Что это по гк рф недействительные, оспоримые и ничтожные сделки

Главное по теме: "Что это по гк рф недействительные, оспоримые и ничтожные сделки" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Энциклопедия решений. Недействительность гражданско-правового договора. Оспоримые и ничтожные сделки

Недействительность гражданско-правового договора. Оспоримые и ничтожные сделки

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ). Законом могут предусматриваться обязательные требования к порядку заключения договора, ограничения субъектного состава лиц в отношении определенных категорий сделок, устанавливаться ограничения правоспособности и дееспособности для определенных категорий лиц. Кроме того, гражданское законодательство устанавливает принципы и обязательные правила, которым должно соответствовать поведение участников оборота. Несоответствие договора либо поведения его сторон подобным требованиям может повлечь его недействительность*(1).

В ряде случаев само по себе допущенное нарушение не лишает заключенный сторонами договор правового значения, то есть не свидетельствует автоматически о его недействительности. Такие сделки именуются оспоримыми (п. 1 ст. 166 ГК РФ), поскольку для признания их недействительными они должны быть оспорены в суде. Признать подобную сделку недействительной по основанию, установленному законом, может только суд по результатам обращения стороны сделки или иного указанного в законе лица (п. 2 ст. 167 ГК РФ). По общему правилу оспоримыми являются, например:

— сделки, совершаемые юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах (ст. 173 ГК РФ);

— сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (п.п. 1 и 2 ст. 173.1 ГК РФ);

— сделки, при совершении которых лицо, совершающее сделку, превысило свои полномочия либо действовало в ущерб интересам юридического лица, от имени которого совершается сделка (ст. 174 ГК РФ);

— сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (за исключением ставших полностью дееспособными) без согласия родителей, усыновителей или попечителе, если такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 ГК РФ (ст. 175 ГК РФ);

— сделки по распоряжению имуществом, совершаемые гражданами, ограниченным судом в дееспособности, без согласия попечителей (ст. 176 ГК РФ);

— сделки, совершаемые гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);

— сделки, совершенные под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);

— сделки совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

В других случаях договор недействителен независимо от признания его таковым судом. Это ничтожные сделки (п. 1 ст. 166 ГК РФ). К ничтожным по общему правилу относятся:

— сделки, нарушающие требования закона или иного правового акта и при этом посягающие на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (п. 2 ст. 168 ГК РФ);

— сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);

— мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ);

— сделки граждан, признанных недееспособными вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ);

— сделки малолетних, за исключением тех, которые они вправе совершать самостоятельно (ст. 172 ГК РФ);

— сделки, совершаемые с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в той части , в какой они предусматривают распоряжение таким имуществом (п. 1 ст. 174.1 ГК РФ).

Вышеприведенные перечни являются обобщенными, исключения из них устанавливаются законом. В частности, законом может быть предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона, является ничтожной, а не оспоримой (см., например, п. 2 ст. 391 ГК РФ), что в случае совершения такой сделки подлежат применению не связанные с недействительностью сделки последствия нарушения (п. 3 ст. 250 ГК РФ) и т.п.

*(1) Напомним, что положения параграфа 2 главы 9 ГК РФ о недействительности сделок применяются к договорам, если иное не установлено правилами об отдельных видах договоров и ст. 431.1 ГК РФ (п. 1 указанной статьи).

Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки

Новая редакция Ст. 166 ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Комментарий к Ст. 166 ГК РФ

Недействительная сделка — это неправомерное действие, которое не влечет наступление каких-либо юридических последствий. Комментируемая статья дифференцирует недействительные сделки на две основные группы: оспоримые и ничтожные.

Оспоримые сделки имеют меньший порок и признаются недействительными только судом по искам тех лиц, которые прямо названы в ГК (например, ст. 175 ГК: по иску родителей, усыновителя или попечителя). До признания судом таких сделок недействительными они (сделки) считаются совершенными, являются достаточным основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

В отличие от оспоримых ничтожные сделки изначально «не существуют». Суд по иску любого заинтересованного лица применяет только последствия изначально «несостоявшихся» сделок.

Противопоставление ничтожным сделкам оспоримых сделок не покоится на принципиальной основе: если оспаривание осуществляется, оно приводит к ничтожности сделки, притом не с момента оспаривания, а по общему правилу с момента совершения сделки, т.е. с обратной силой.

Организация, не участвующая в сделке, в совершении которой имеется заинтересованность лиц, названных в законе, не вправе оспаривать эту сделку в судебном порядке (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 N 62).

Другой комментарий к Ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка действительна при одновременном наличии следующих условий: содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам; каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, и если при этом в силу закона собственное волеизъявление участника — необходимое, но недостаточное условие совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого участника должна получить подкрепление волей другого, определенного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя); волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле; волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.

Читайте так же:  Налоговая декларация по усн основные требования к заполнению и способы подачи

2. Отсутствие условий действительности сделки влечет ее недействительность, если иное не предусмотрено законом. Так, например, несоблюдение простой письменной формы сделки в общем случае не влечет ее недействительность (ст. 162 ГК РФ). Последствием отсутствия подкрепления недостаточно зрелой воли участника сделки волей другого лица является относительная действительность сделки; но такая сделка может превратиться в недействительную в случае вынесения судебного решения о признании ее недействительной.

3. Что касается несоответствия волеизъявления участника сделки его действительной воле, такое несоответствие непосредственно влечет недействительность сделки лишь в случае, если его возникновение определялось волей самого участника, как это имеет место при совершении мнимой или притворной сделок (ст. 170 ГК РФ). Если же несоответствие воли и волеизъявления участника возникло в результате неправомерного воздействия воли других лиц (насилие, угроза, обман) или иных обстоятельств, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли (заблуждение, неспособность понимать значение своих действий или руководить ими, стечение тяжелых обстоятельств), то такая сделка, обладая относительной действительностью, будет находиться под угрозой превращения ее судом в недействительную (ст. ст. 173 — 179 ГК РФ).

4. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием. Пункт 1 ст. 166 подразделяет все недействительные сделки на два общих вида — ничтожные сделки и оспоримые сделки. Из смысла п. 1 ст. 166 вытекает, что основания недействительности сделок исчерпывающе установлены в ГК. О последствиях недействительности сделок см. ст. 167 ГК.

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Комментарий к Ст. 166 ГК РФ

1. Недействительные сделки делятся на два вида: оспоримые и ничтожные. Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом, а ничтожная — в силу предписаний закона, т.е. независимо от судебного признания. Таким образом, процессуально в отношении оспоримой сделки подается иск о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, а в отношении ничтожной — о применении последствий ничтожной сделки.

В то же время п. 1 ст. 181 ГК РФ предусматривает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки в течение трех лет. Данное положение разъясняется и Постановлением Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: «Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе. В связи с тем что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда должно быть указано, что сделка является ничтожной».

2. Некоторые виды юридических составов ничтожных и оспоримых сделок определены ГК РФ, но не исчерпывающим образом.

Юридические составы ничтожных сделок, предусмотренные ГК РФ, включают в себя:

— сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности;

— сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным;

— сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет;

— сделки, совершенные с нарушением формы, если законом предусмотрены такие последствия;

— сделки, совершенные с нарушением требования о их государственной регистрации;

— мнимые и притворные сделки и др.

Юридические составы оспоримых сделок, предусмотренные ГК РФ, включают в себя:

— сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

— сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;

— сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;

— сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

— сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

— сделки, совершенные под влиянием заблуждения;

— сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств и др.

Наряду с ГК РФ оспоримые и ничтожные сделки предусмотрены СК РФ, Законом об акционерных обществах, Законом об обществах с ограниченной ответственностью, Законом о банкротстве и др.

3. Критерием оспоримости сделки могут служить положения о возможности признания ее недействительной определенными лицами. Если об этом не говорится, а предусматривается лишь недействительность сделки, то такая сделка является ничтожной (см., например, ст. ст. 339, 560, 651, 658, 835, 836, 940, 1029 ГК и др.).

Однако необходимо учитывать, что обратиться с требованием о признании сделки оспоримой могут только лица, прямо указанные в ГК РФ, хотя и другие федеральные законы содержат их перечень. Так, согласно ст. ст. 79, 84 Закона об акционерных обществах крупная сделка и сделка, в которой имеется заинтересованность, совершенные с нарушением требований настоящей статьи, могут быть признаны недействительными по иску общества или акционера.

Статья 84 вышеназванного Закона рассматривалась Конституционным Судом РФ на предмет соответствия Конституции РФ в части лиц, обладающих правом на оспаривание сделок с заинтересованностью. Конституционный Суд РФ обратил внимание на необходимость толкования данного Федерального закона «во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 166 ГК Российской Федерации и с учетом основных начал гражданского законодательства, которые обеспечивают действие конституционных принципов в сфере имущественных и неимущественных отношений, регулируемых гражданским законодательством (статьи 8 и 17; статья 34, часть 1; статья 35, часть 2; статья 45, часть 1, и статья 46 Конституции Российской Федерации).

Читайте так же:  Аренда с последующим выкупом квартиры договор

Норма, содержащаяся в пункте 1 статьи 84 Федерального закона «Об акционерных обществах», — во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 166 ГК Российской Федерации и с учетом конституционных принципов и основных начал гражданского законодательства — должна толковаться как предполагающая право акционеров (в том числе миноритарных) акционерных обществ, заключивших сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, обращаться в суд с иском о признании этой сделки недействительной.

Само по себе отнесение сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, к оспоримым и установление срока исковой давности в один год в отношении признания их недействительными не может быть признано неправомерным. В то же время, исходя из предназначения и принципов института исковой давности, обусловленных указанными положениями Конституции Российской Федерации, течение этого срока должно начинаться с того момента, когда правомочное лицо узнало или реально имело возможность узнать не только о факте совершения сделки, но и о том, что она совершена лицами, заинтересованными в ее совершении» .

———————————
Постановление Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2003 г. N 5-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 84 Федерального закона «Об акционерных обществах» в связи с жалобой открытого акционерного общества «Приаргунское» // Российская газета. 17.04.2003. N 74.

Оспоримая сделка не может быть признана недействительной по инициативе суда без предъявления указанными в законе лицами соответствующего иска (в том числе встречного).

Применительно к отдельным видам оспоримых сделок круг лиц может быть уточнен. Так, в соответствии со ст. ст. 166 и 174 ГК РФ с иском о признании оспоримой сделки недействительной по основаниям, установленным ст. 174, может обратиться лицо, в интересах которого установлены ограничения. В тех случаях, когда ограничения полномочий органа юридического лица установлены учредительными документами, таким лицом по смыслу ст. 174 Кодекса является само юридическое лицо. В случаях, прямо указанных в законе, данные иски вправе заявлять и иные лица (в том числе учредители) .

———————————
Постановление Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г. N 9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок» // Вестник ВАС РФ. 1998. N 7.

4. Недействительную сделку необходимо отличать от незаключенного договора, от расторжения договора, от отказа от сделки. Различия заключаются прежде всего в основаниях и последствиях. Так, основанием признания сделки недействительной является неправомерность сделки (основания определены законодательством), расторжение договора возможно только на будущее время, для применения института недействительности сделки (для оспоримых сделок) установлены специальные сроки исковой давности, последствия недействительной сделки установлены только законом.

Вопрос № 19 Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки. Правовые последствия недействительности сделок. (ГК РФ ст 166, ст. 167,ст. 168)

Сделка –действия граждан, юр. Лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей. Недейст. сд. это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от судебного признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Ничтожная сделка недействт с самого начала и не требует решения суда для признания недействит.

Признаки недействительности сделки

1. Субъектный состав (сделкоспособность, правоспособность,н-р недееспособные граждане , не достигшие 14 лет) ст.175, ст. 176,ст 176ГК.

2. Пороки воли (введение в заблуждение, угрозы, обман)ст. 178,ст. 179.ГК

3. Пороки формы (Несоблюдение спец. письм. формы (нотариальн) так же влечет недействит сделки (ст.163ГК) нотариал.форма требуется в случаях: пример: для брачного договора и алиментного соглашения , завещание)

4. Порок содержания сделки (может противоречить порядку нравственности или связанный с прямым нарушением закона)н-р совершаемые с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 167 ГК,ст.168 ГК а также мнимые и притворные сделки ст. 170 ГК. )

Ст.167ГК.Общие положения о последствиях недействительности сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ст.168)

сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);

мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК РФ);

притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ);

сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ);

[2]

сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним) (ст. 172 ГК РФ);

сделки, не прошедшие государственной регистрации, для которых установлена обязательная государственная регистрация (п. 1 ст. 165 ГК РФ)

сделка по распоряжению имуществом, Действие кот. ограничено или запрещено – ст 174.1

– сделки юридического лица, выходящие за пределы его правосп-ти, либо юридического лица, не имеющего лицензию на занятие соответствующей деятельностью (ст. 173 ГК РФ);

– сделки, совершенные с превышением полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК РФ);

Читайте так же:  Доверенность на управление и распоряжение квартирой образец

– сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях когда такое согласие требуется в соответствии с законом (ст. 175 ГК РФ);

– сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в деесп-ти вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия попечителя (ст. 176 ГК РФ);

– сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);

– сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ);, включая заблуждение в отношении личности, если не платежеспособный )

– сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) (ст. 179 ГК РФ)

– ст. 173.1 если совершена без согласия

Если сделка не исполнилась, то она аннулируется. Если она полностью или частично исполнена, то возможна двусторонняя реституция (п. 2 ст. 167 ГК РФ) — каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке либо в натуре, либо, если это невозможно, компенсировать в деньгах; односторонняя реституция — исполненное обратно получает только добросовестная сторона. Недобросовестная сторона исполненного не получает (передается в доход государства).

[1]

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Дополнить письмо Елизаровой о сделках оспоримых и ничтожных от 14 года.

Вопрос 20. Сделки с недвижимым имуществом, обременения (ограничения) прав на недвижимость, подлежащие государственной регистрации.Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей(ст. 153 ГК РФ)

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия — безвозмездное пользование (ссуда). (в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ))

с 01.03.2013г. (№302- ФЗ от 30.12.2012 п. 8.1 ГК) сделки, не регистрируются, кроме договора аренды сроком более 1 года (ст. 651 ГК), договор участия в долевом строительстве (ст. 25.1 №122-ФЗ).

Последнее изменение этой страницы: 2016-12-30; Нарушение авторского права страницы

Последствия ничтожной сделки. Ст. 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки

Если знать законодательство нашей страны, то следует отметить, что мы живём в отличном с правовой точки зрения государстве. Но увы, реальность вносит свои коррективы. И на практике, чтобы пользоваться отменной правовой базой, её необходимо знать. И применять имеющуюся информацию. Чтобы в будущем не терять ресурсы и время, необходимо многое изучить и ГК РФ. Ничтожная сделка — это один из наиболее важных моментов, о которых следует знать, дабы эффективно действовать в своих интересах.

Общая информация

Первоначально определимся с законодательной базой. Её роль выполняет ст. 166 ГК РФ. Поэтому при взаимодействии с другими субъектами правовых взаимоотношений, необходимо ориентироваться на неё. Ст. 166 ГК РФ содержит в себе несколько пунктов. Хотя предмет этой статьи может регулироваться и другими законами, но именно эта статья является основополагающей. Ведь все иные нормативно-правовые акты рассматривают частные ситуации. Далее будет обсуждаться законодательные требования, а также будут даны комментарии по ним и наведены примеры. Приступим.

Что гласит закон?

Согласно ГК РФ, ничтожная сделка – это соглашение, которое недействительно по основаниям, что установлены нормативно-правовым регулированием независимо от любого признания. Здесь есть один момент – если закон допускает толкования, то в дело вступает суд. И он решает, признать ли её недействительной. В таком случае она признаётся оспоримой. Об этом говорится в первом пункте ст. 166. Во втором рассматривается, что требование признать сделку оспоримой может быть выдвинуто стороной договоренности или иным лицом, что предусмотрено законом.

Признание ее недействительной возможно и в том случае, если она нарушает охраняемые правом интересы лица в случае возникновения неблагоприятных последствий. Если сделка оспаривается в интересах третьей стороны, то она может быть признана такой в случае нарушения их положения. Третий пункт говорит о том, что признание сделки ничтожной может объявить сторона взаимоотношений или иное лицо, что предусмотрено законом в таких случаях. Требование об этом может быть признано независимо от того, какое требование выдвигает объект, что обладает охраняемым законом интересом. Четвертый пункт гласит, что в случае, если представляется общественность, а также в иных предусмотренных правовым полем случаях, суд может объявить сделку ничтожной по своей инициативе. Кстати, согласно п.5 ст. 166 заявление о недействительности может быть отклонено в случае, если лицо, что сделало его, показывало недобросовестное поведение.

Комментарий к первому пункту

Законом выделяются два вида сделок – оспоримые и ничтожные. Первая может быть признана таковой судом. Признание сделки ничтожной осуществляется на основе закона. При этом, даже если позитивное судебное решение, она всё равно не может вступить в действие. Ибо противоречит закону. Чтобы оспорить сделку или сделать её ничтожной, необходимо подать иск о её признании недействительной. Но это не всё. Также нужно упомянуть про применение последствий недействительности ничтожной сделки (или оспоримой, зависимо от того, с чем ведётся работа). Но здесь необходимо отметить один момент – в первом пункте ст. 181 ГК РФ предусмотрено, что иски могут подаваться только на протяжении трех лет после заключения. Следует отметить, что юридический исход ничтожной сделки не порождает последствий. Поэтому она может быть признана такой с момента её совершения.

Относительно второго пункта

Часть видов юридических составов оспоримых и ничтожных сделок определено в ГК РФ. Так, в последние включены:
  1. Сделки, совершенные с целью, которые подрывают основы нравственности и правопорядка.
  2. Если во взаимоотношениях принимал участие гражданин, что был признан недееспособным.
  3. Сделки, заключенные лицом, которое не достигло четырнадцати лет.
  4. Если при заключении договоренности было допущено нарушение формы в предусмотренных законодательством случаях.
  5. Сделки, что были произведены с нарушением требований об их государственной регистрации.
  6. Притворные и мнимые договоренности.

Большое значение для оспоримых имеют условия заключения сделки. Так, этот процесс может быть запущен, если:

  1. Юридическое лицо при заключении договоренности вышло за пределы своей правоспособности.
  2. При подписании документа был осуществлен выход за пределы полномочий должностным лицом, что представляло одну из сторон (или все, что, впрочем, редкость).
  3. Сделка была подтверждена несовершеннолетним, чей возраст составлял от 14 до 18 лет.
  4. Заключение договоренности совершено гражданином, который ограничен судом в дееспособности.
  5. Сделка была подтверждена лицом, что не способно понимать значение своих действий или же руководить ими.
  6. Заключение договоренностей проводилось под влиянием заблуждения.
  7. Сделка совершена с применением обмана, насилия, угрозы, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, злонамеренности.

Немного о третьем пункте

Критерием оспоримости сделки может быть положение по возможности признать её недействительной определёнными лицами. Если же об этом речь не ведётся, а предусмотрена только возможность такой ситуации, то это значит, что сделка ничтожная.
Читайте так же:  Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн

В качестве примера можно рассмотреть статьи 339, 560, 658, 835, 940 ГК и ряд других. Но в этом случае необходимо учитывать, что обращаться с требованием признать сделку оспоримой могут исключительно лица, что прямо указаны в ГК РФ. Хотя и в других федеральных законах есть их перечень. Вот небольшой пример. В Законе об акционерных обществах, а именно в статьях 79 и 84 означено, что сделка может быть признана недействительной при наличии иска в случае, если были нарушения этих положений. Была попытка отменить ст. 84 и это дело рассматривал Конституционный суд Российской Федерации. И он постановил, что её необходимо рассматривать в связке со вторым пунктом 166 статьи ГК. Как видите, недействительность ничтожной сделки подтверждается на высшем уровне.

Хотя оспоримая сделка не может быть признана такой по инициативе суда без предъявления претензий со стороны лиц, которые имеют право их подавать.

Примечание к четвертому пункту

Когда затронуты публичные интересы, то суд имеет право признать сделку ничтожной. Это необходимо для защиты общества или его определённой части от сознательного нарушения со стороны определённых субъектов деятельности. Правовые последствия ничтожной сделки аннулируют выданную документацию. Рассмотрим небольшой пример.

В центре города есть красивый парк. Горсовет решил передать его в частные руки, чтобы в перспективе построить торгово-развлекательный центр. Горожанам это не нравится. В таком случае они могут подать заявление в прокуратуру или непосредственно лично в суд, чтобы он признал эту сделку ничтожной.

Отдельные моменты

Необходимо с правовой точки зрения различать недействительную сделку и незаключенный договор. Также следует понимать разницу между расторжением договоренностей и отказом от них. Почему? В первую очередь из-за оснований и последствий. Так, для признания сделки недействительной нужна её неправомерность, которая определяется законодательством. Помним, что этот статус устанавливается с момента начала действия. Тогда как расторжение договора возможно исключительно на будущий период. Чтобы сделать оспоримую сделку недействительной нужно уложиться в установленный законом срок давности. Последствия предусматриваются действующим правовым регулированием.

Характеристики

Повторение – мать учения. Какие черты присущие ничтожной сделке? Рассмотрим ответ с примерами. В качестве таковых называют:

  1. Недействительность с точки зрения законодательства. Признание ничтожных сделок таковыми ведётся в случае несоответствия заключаемому соглашению существующей правовой практике. Признание этого факта судом не требуется.
  2. Правовые последствия ничтожной сделки не возникают. Допустим, два лица заключили соглашение о купле-продаже недвижимости. При этом одна сторона была недееспособной. Из-за этого операция не будет считаться проведённой. Поэтому все ресурсы, которые были переданы, должны быть возвращены.
  3. Возможны исключительные последствия, что напрямую связаны с недействительностью. Например, возвращение денег из примера, рассмотренного в п.2. В основном предусматривается возвращение ситуации в то положение, что существовало до заключения договора. Этот процесс называется реституцией. Хотя всё же при определённых условиях может быть осуществлено возмещение морального вреда или убытков, что последовали в результате всех манипуляций.

Говоря про последствия ничтожной сделки сложно обойти вниманием реституцию. Этот процесс подразумевает возвращение ресурсов в первичное состояние. Одна/обе стороны должны вернуть имущество в том виде, в котором оно ими было получено. Если это требования выполнить невозможно, то необходимо передать денежный эквивалент.

И ещё о реституции

В зависимости от ситуации она может принимать такой вид:
  1. Двусторонняя реституция. Предусматривает возвращение сторонами полученного ими в денежном эквиваленте или натуре.
  2. Односторонняя реституция. Нарушитель при этом возвращает то, что получил, а своё имущество передаёт государству. Причем может использоваться как натура, так и денежный эквивалент.
  3. Недопущение реституции. В таком случае все ресурсы и имущество, что стороны получили (или должны были) вследствие заключения договора, передаётся в пользу государства.
  4. Возмещение реальных убытков. В этом случае подсчитывается моральный и материальный ущерб.

Какие вопросы необходимо ставить?

Когда ведётся оформление сделки важно, чтобы не возникло негативных последствий. В этом помогут юридические знания и правильные вопросы. Чтобы разобраться в ситуации перед подписанием соглашения, задайте себе такие вопросы:

  1. Обладают ли дееспособностью граждане, что участвуют в операции?
  2. Соответствует ли форма заключения договора требованиям законодательства?
  3. Отвечает ли волеизъявление участников сделки их собственной внутренней свободе?
  4. В случае если соглашение достигается с попечителями, то соответствует ли она интересам и правам их подопечных, которые недееспособны или несовершеннолетние?
  5. Конечной целью операции являются реальные правовые последствия или же это фикция, и на самом деле сделка мнимая?
  6. Содержание сделки соответствует нормативно-правовым актам Гражданского кодекса Российской Федерации и моральным принципам общества?

Ответив на этот небольшой перечень можно уберечь себя от большинства печальных ситуаций.

Заключение

Вот и было рассмотрено, что собой представляют ничтожные и оспоримые сделки. Конечно, такой небольшой статьи не хватит, чтобы без проблем разбираться в этой теме из-за существования большого количества различных нюансов. Но это уже относится к практике, и подобные знания можно получить, разбираясь в ситуации по месту работы или же на консультации у компетентного и легитимного лица.

Однако для общего сведения предоставленной информации будет достаточно.

Всё о ничтожных сделках

Иногда приходится заключать крайне невыгодные сделки, например, кредитные договоры. Когда приходит осознание, что совершение такой сделки нарушает права человека, нельзя просто уничтожить договор. Однако его можно отменить на законных основаниях, если сделку признать ничтожной.

Что такое ничтожная сделка

Ничтожная сделка — это сделка, которая совершается с нарушением основных правил заключения сделок, то есть без соблюдения законодательных требований. Такие сделки являются недействительными.

Ничтожные сделки не порождают права и обязанности сторон

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Ст. 166 Гражданского кодекса РФ

Признаки ничтожной сделки

Ничтожная сделка может называться таковой, если присутствует один или несколько из следующих признаков:

  1. Прямое нарушение Конституции, федерального или регионального закона, а также любого другого нормативного акта.
  2. Противоречие сделки основам правопорядка и нравственности.
  3. Мнимость сделки.
  4. Притворство.
  5. Отсутствие у человека надлежащей дееспособности.
  6. Сделка совершена организацией, но при этом по закону и уставу это юридическое лицо не вправе заключать такие договоры.

Наконец, важно отметить, что ничтожной сделкой может быть и та, которая, на первый взгляд, во всём отвечает требованиям закона по содержанию, но форма при этом не была соблюдена. К примеру, залог здания, сооружения или жилья, совершённый по всем правилам, но при этом не заверенный у нотариуса, ничтожен.

Таким образом, если возникла необходимость доказать ничтожность сделки, то инициатором может быть любое лицо, чьи права или интересы нарушены при совершении этого договора. Иногда инициатором выступает государство в лице прокурора, если заключение ничтожной сделки повлекло за собой неблагоприятные последствия для общественности.

Законодательство РФ

Подробно порядок регулирования сделок и признание их недействительности регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Первая часть кодекса посвящена недействительным сделкам. Однако юристы при работе с такими договорами прибегают и к другим правовым актам:

[3]

  • Федеральный закон № 51-ФЗ (Гражданский кодекс РФ, ч.1);
  • п.2 ст.38 Жилищного кодекса РФ;
  • ст.122 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ;
  • ст.39 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
  • постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996

С точки зрения российского законодательства, ничтожные сделки являются таковыми с самого начала и независимо от того, признаётся ли ничтожность через суд или нет. В этом содержится двоякость вопроса. Ведь если не доводить дело до суда, то стороны будут обмениваться правами и обязанностями на основании документа, не имеющего юридической силы, так как никто в договоре не укажет, что он является ничтожным. Поэтому некоторые юристы считают, что российские суды лояльны к таким сделкам, если они не приносят никому вреда или ущерба. Более того, если человек изначально знал о ничтожности, но не пресекал дальнейшие правовые отношения, основанные на ничтожной сделке, то суд не примет во внимание иск, инициированный этим человеком.

Читайте так же:  Парковка в москве в субботу, воскресенье и праздничные дни правила и стоимость

Ничтожность сделки может быть доказана в суде, но неоспаривание её через суд не отменяет ничтожности

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Ст. 166 Гражданского кодекса РФ

Примеры ничтожных сделок

К заключённым против правопорядка сделкам чаще всего относят те, которые заключаются под пристальным наблюдением со стороны исполнительной власти. Например, в случаях когда условия договора предусматривают, чтобы размер налога был наименьшим, инициатором становится налоговая служба. Кстати, если речь идёт о таком виде сделок, суд встаёт на сторону обвинителя.

Главным в мнимой сделке становится видимость сделки на бумаге, хотя стороны не получают прав и обязанностей в результате её заключения. Например, когда заёмщик, не желая возвращать кредит или другой долг, заключает мнимую сделку об отчуждении своего имущества, но продолжает единолично пользоваться и владеть собственностью. В таких случаях требовать отмены сделки может кредитор. Как правило, суд не отказывает кредиторам в удовлетворении исковых заявлений.

Если же говорить о договорах, основанных на недееспособности одного из его участников, то оспорить такую сделку проще, чем другие. Например, частые случаи, когда родственники, пользуясь недееспособностью своих престарелых родственников, совершают сделки с недвижимостью. Понятно, что при полной дееспособности старик мог отказать в подписании документа.

Как можно доказать ничтожность сделки

Точный порядок действий при доказывании ничтожности зависит от вида сделки. Например, если сделка заключена лицом, не достигшим 14-летнего возраста, то пострадавшей стороне достаточно представить доказательства возраста участника и документы, подтверждающие факт совершения сделки этим лицом. А в сделках, совершённых с нарушением правопорядка, нужно доказать факт нарушения.

Суд — один из способов защитить свои права при ничтожной сделке

Перед тем как принять решение о составлении искового заявления, нужно внимательно изучить Федеральный закон № 51-ФЗ. Дело в том, что суд примет иск только в том случае, если законом не предусмотрены другие варианты защиты прав пострадавшего, и признание ничтожности является единственным способом обеспечения защиты прав.

Самыми спорными сделками становятся сделки, заключённые в ненадлежащей форме. Например, неправильное составление договора, отсутствие доверенности, просроченный паспорт, заявленный как удостоверяющий личность документ и т. д.

Видео: недействительность сделки по доверенности

Ответственность за проведение ничтожных сделок

Гражданский кодекс РФ предусматривает юридическую ответственность за проведение недействительных сделок. Как правило, при ничтожности сделки эта ответственность возлагается в виде реституции, суть которой содержится в возврате участников сделки в положение, предшествовавшее заключению договора.

Различают следующие случаи:

  • двусторонняя реституция (обе стороны возвращаются в исходное положение);
  • односторонняя реституция (в исходное положение возвращается только добросовестная сторона);
  • неприменение реституции (последствия сделки отменяются, но доходы и выгоды, полученные сторонами, направляются в пользу государства).

Ответственность назначается судом после принятия решения по иску. Суд может отменить только часть сделки, если остальная часть не идёт вразрез с буквой закона. А также суд может не отменять иск, даже если имеются весомые основания. Например, если одним из участников сделки является ребёнок до 14 лет, а отмена сделки не обеспечит благоприятность последствий сторонам.

В иске необходимо подробно описать обстоятельства заключения сделки

Сроки исковой давности по ничтожным сделкам

Гражданский кодекс РФ гласит, что срок давности по таким делам составляет 3 года. Отсчёт начинается со дня заключения сделки или со дня, когда инициатор процесса признания ничтожности узнал о нарушении его прав (или должен был узнать). Однако общий срок с момента заключения сделки до момента подачи иска не может превышать 10 лет.

Если пострадавшая сторона пропустила срок исковой давности, то положение обеих сторон, а также уже исполненные обязательства по сделке остаются в прежнем состоянии (без отмены сделки). Для такого итога ответчику необходимо заявить в суде об истечении срока давности.

В случаях когда сделка была заключена, но обязательства не начали исполняться сторонами, ничьи права не нарушаются. А если права и интересы лиц не нарушены последствиями сделки, то и защищать нарушенные права не нужно.

Судебная практика

Гражданин Иванов обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительными сразу двух договоров. Иванов оформлял кредит на покупку машины в ПАО «Сбербанк». Процентная ставка по кредиту составила чуть более 20%. Однако при подписании этого договора, заёмщику было навязано дополнительное соглашение о страховании жизни. Сумма комиссии за допсоглашение была незначительной, а сам документ соглашения обозначается как добровольный. Так как это соглашение выступает «гарантом» одобрения кредита, Иванов согласился на сделку. После подписания общая сумма кредита значительно увеличилась.

Оказалось, что комиссия тоже кредитуется, но единовременно её оплатить нельзя. Заёмщик написал заявление об отказе от соглашения, но специалисты банка указали, что такое заявление подаётся через 2 недели, хотя по закону возражения подаются в течение двух недель. Изучив все материалы дела, суд пришёл к выводу, что данный договор и соглашение можно отменить по причине их ничтожности. Во-первых, специалист банка обманул Иванова о сроках подачи возражений. Во-вторых, допсоглашение, называемое добровольным, является обязательным относительно основного договора. И в-третьих, сокрытие информации о том, что комиссия будет разделена на кредитный срок и обложена процентами, является также основанием для признания сделки недействительной.

Видео: проблемы при заключении ничтожных сделок

Видео (кликните для воспроизведения).

Ничтожная сделка — это вид недействительных сделок. Сделка признаётся таковой в том случае, если у неё имеются признаки ничтожности. Например, одной из сторон стало лицо, не достигшее 14 лет или являющееся недееспособным. Признать ничтожность может только суд на основании иска от лица, чьи права и интересы нарушены.

Источники


  1. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.

  2. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

  3. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.
Что это по гк рф недействительные, оспоримые и ничтожные сделки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here