Что это виндикационный иск

Главное по теме: "Что это виндикационный иск" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Виндикационный иск в гражданском праве: понятие, сроки. Что такое виндикация

Гражданско-правовую защиту имущественных прав обеспечивают различные средства, предусмотренные в законодательстве. Все они формируют единую систему.

Основные способы защиты

В системе гражданского права предусмотрены следующие методы:

  1. Обязательственно-правовые. Они включают в себя такие способы, которые основываются на охране юридических возможностей сторон отношений, применяются для компенсации нанесенного вреда собственнику, а также для возврата неосновательно сбереженного либо приобретенного имущества.
  2. Вытекающие из общих норм. К ним относят требования о признании прав собственности, об освобождении материальных ценностей от ареста, в том числе претензии к органам госуправления и власти, утвердившим акты, нарушающие интересы субъектов.
  3. Вещные. К ним относят виндикационный и негаторный иски.

Рассмотрим последние способы более подробно.

Виндикационный и негаторный иски

Интересы собственника могут нарушаться различными способами. Так, материальные ценности могут быть незаконно изъяты у владельца. Для истребования имущества субъект может подать виндикационный иск. В гражданском праве такое требование признается внедоговорным. Это означает, что стороны конфликта не связаны обязательствами по поводу спорного имущества. В законодательстве предусматривается еще один способ защиты – негаторный иск. Он подается, если нарушение интересов выражается в совершении определенных действий, которые не затрагивают владение, но создают препятствия для нормальной реализации других юридических возможностей. На земельном участке может быть сооружена постройка, которая ограничивает доступ солнечного света к насаждениям на соседнем наделе; судебный пристав может ошибочно включить в опись об аресте чужое имущество, которое находится у должника, и так далее.

Условия виндикационного иска

Законодательство предъявляет ряд требований к претензиям такого рода. В частности:

  1. В качестве предмета иска должна выступать индивидуально-определенная вещь. При этом имущество, имеющее родовые признаки, отделяется от иных однородных объектов.
  2. Вещь должна быть во владении другого субъекта.
  3. В качестве ответчика выступает незаконный владелец имущества, у которого оно находится. Им может быть субъект, самовольно завладевший материальными ценностями, или лицо, купившее их у гражданина, который не имел права ими распоряжаться.

В качестве заявителя может выступать не только непосредственный собственник имущества, но и его титульный владелец. При этом истец должен доказать наличие права собственности.

Участники спора

В качестве истца может выступать собственник материальных ценностей, который ими не владеет на момент подачи претензии. Однако на практике действует исключение, согласующееся с законодательством. Оно состоит в том, что виндикационный иск может направить юрлицо, осуществляющее оперативное управление имуществом, которое было передано ему собственником. Такая ситуация имеет место в том случае, если законным владельцем выступает государство. Ответчиком является субъект, который фактически пользуется материальными ценностями на момент подачи заявления. Если незаконный владелец передал вещь кому-либо, то иск предъявляется к лицу, у которого она находится. При этом владелец должен быть признан незаконным.

Незаконное владение

Рассмотрим случаи, в которых субъект может подать виндикационный иск. В гражданском праве различают следующие виды незаконного владения имуществом:

  1. Добросовестное. Оно предполагает, что субъект не знает, и ему не должно быть известно о неправомерности владения.
  2. Недобросовестное. В этом случае фактический владелец знает или должен понимать по обстоятельствам, что имущество попало к нему незаконно.

Особенности добросовестного приобретателя

Субъект может получить материальные ценности, принадлежащие другому лицу, за деньги, в обмен на какие-либо материальные ценности, услуги или в форме вознаграждения за работу. В любом случае это должно быть возмездное приобретение. Добросовестным считается незаконный владелец, который не имел умысла в своих действиях, поскольку не знал, что получает имущество от субъекта, не имеющего прав на него. Лицо в таком случае не может предвидеть, не знает и не желает наступления неблагоприятных последствий для собственника. В действиях добросовестного незаконного приобретателя отсутствует неосторожная форма вины. Он не только не желал и не осознавал, но и не допускал вероятности наступления негативных последствий для законного владельца.

Правила изъятия

Возврат незаконно удерживаемой вещи собственнику или владельцу – основная причина, по которой подается виндикационный иск. В гражданском праве действуют определенные правила изъятия таких материальных ценностей. В первую очередь возврат вещи из недобросовестного незаконного владения может быть осуществлен всегда. Удовлетворение виндикационного иска в случае добросовестного удержания имущества возможно, если материальные ценности были получены безвозмездно. Это может быть передача по наследству, дарение. Если же вещь приобретена за плату, значение будет иметь способ выбытия ее у собственника, подающего виндикационный иск.

Пример: имущество было передано в аренду, а затем незаконно попало к добросовестному приобретателю в результате продажи. Владелец не может требовать возврата материальных ценностей. В данном случае имеет место ограниченный виндикационный иск. В гражданском праве в такой ситуации предусматривается только возможность собственника потребовать возмещение убытков. Если же вещь выбыла из собственности против воли владельца, то даже на добросовестного приобретателя в этом случае распространяется виндикация. Это правило, однако, не действует в отношении денег и ценных бумаг на предъявителя. Они изыматься не могут.

Важный момент

Собственник может потребовать изъятия имущества только в случаях, установленных ст. 302 ГК:

  1. При утере материальных ценностей законным владельцем. В данном случае значение будут иметь ее причины и обстоятельства.
  2. При утере вещи субъектом, которому она была передана во владение. В данном случае не будет иметь значения, какое было основание предоставления вещи собственником, главное, чтобы оно являлось законным.
  3. При похищении имущества. В данном случае также не важно, в какой форме это произошло (кража, мошенничество, разбой, грабеж и проч.). Ключевая задача в такой ситуации — установить, что имущество было отчуждено путем хищения.
  4. При выбытии вещи из владения против воли субъекта иным способом. К другим вариантам отчуждения относят такие случаи, как совершение сделки под влиянием угроз, насилия, обмана, заблуждения, злонамеренного соглашения лица, представляющего собственника, с другим лицом.

[2]

Основной момент, который объединяет указанные случаи, заключается в том, что имущество выбыло из владения против воли законного владельца.

Расчеты при возврате

Какие последствия предусматривает виндикация? Это требование предполагает, что:

  1. Недобросовестный владелец должен вернуть или компенсировать собственнику все доходы, которые он получил за период пользования вещью. Надлежащий приобретатель возмещает только ту выгоду, которая возникла с момента, когда ему стало известно о неправомерности владения.
  2. Незаконный владелец материальных ценностей, понесший затраты на их улучшение, может потребовать от собственника их компенсации. При этом не будет иметь значения, является он добросовестным или недобросовестным пользователем.
  3. В случае ухудшения состояния имущества к незаконному владельцу применяются правила внедоговорного обязательства, которое возникает при причинении ущерба.
  4. Добросовестный пользователь, осуществивший отделимое улучшение, может оставить его за собой.
Читайте так же:  Придомовая территория многоквартирного дома парковка

В нормальном обороте владение имуществом осуществляется субъектом, являющимся его собственником или госорганом, которому оно предоставлено в оперативное управление. На практике, однако, имеют место случаи, когда материальные ценности принадлежат одному лицу, но пользуется ими другое. В таком случае будет действовать определенный порядок — виндикационный. Иском является в такой ситуации требование невладеющего собственника к несобственнику, незаконно пользующемуся имуществом, об изъятии его в натуре. Оно обеспечивает защиту интересов надлежащего владельца в целом. Иск предъявляется в случаях, когда имеет место нарушение распоряжения, пользования и владения одновременно. При этом субъект, лишенный указанных возможностей, остается собственником имущества. Именно это выступает в качестве основания для подачи заявления в суд.

Если процесс виндикационный, иском является требование об изъятии только индивидуально-определенной вещи. Она должна существовать в натуральном состоянии к моменту направления заявления. Если же имущество погибло или родовая вещь была смешана с аналогичными, цель виндикации достигнута не будет. В таком случае требование не может предъявляться, так как материальных ценностей нет в натуре. Если предмет спора погиб или был уничтожен уже после направления иска, к моменту разбирательства по делу, то он не будет удовлетворен. При сохранении хозяйственного состояния судьба улучшений решается по правилам ст. 303 ГК.

Срок виндикационного иска – 3 года. Он исчисляется с того дня, когда собственнику стало или могло стать известно о нарушении его интересов. Что касается движимого имущества, то срок начинается с даты его обнаружения. При этом давность по требованию об изъятии вещи из чужого пользования при смене незаконного владельца не начинается заново.

Виндикационный иск

Добавлено в закладки: 0

Что такое виндикационный иск? Описание и определение термина.

Виндикационный иск – это (лат., от vim dicere– объявляю о применении силы) иск, в которым не владеющий собственник предъявляет требования о возврате имущества из незаконного чужого владения к владеющему не собственнику. Данный иск предъявляется для защиты права владения имуществом. В ряде стран собственник имеет право истребования своего имущества на основании презумпции о том, что обладатель движимого имущества также является и его собственником. Поэтому доказывать неправомерность владения имущества ответчиком приходится истцу, а владелец-ответчик освобожден от предоставления оснований приобретения такого имущества.

Согласно римскому праву собственник имел право отобрать вещь назад применив иск о собственности (vindicatio: «ubi rem meam invenio, ibi vindico» (лат. виндикация: «где мою вещь нахожу, там ее виндицирую)) в том числе и у добросовестного приобретателя.

Противоположность виндикационного иска

В противоположность этому, в германское право утверждает оборот движимого имущества по правилу «Hand muss Hand wahren» (нем. Рука за руку отвечает): только вещи, которые вышли из рук владельца против его воли (похищенные, потерянные), могут быть истребованы у каждого третьего лица, те же вещи, которые вверялись им кому-нибудь добровольно, в ситуации отчуждения их этим третьим лицом не могут быть потребованы у добросовестного приобретателя, а предыдущий собственник имеет только право на иск об убытках к тому, кто их получил: «wo man seinen Glauben gelassen hat, da muss man ihn suchen» (нем. У того, кому вверено, у того и надо искать).

Римское виндикационное правило при условии оживления торговли приводило к достаточно серьёзным затруднениям, потому что покупатель ни в каком случае не мог быть уверен в том, что не появится какое-то лицо, которое будет доказывать свое право собственности на вещь и попробует отобрать ее себе. Германское же правило «Hand muss Hand wahren» устраняет подобную неуверенность. Поэтому оно получило поначалу общее распространение в специальном торговом праве различных государств, а позднее и в общегражданском праве.

Объектом виндикационного иска может выступать индивидуально определенное имущество, которое может существовать в натуре при моменте подачи иска востребованными, имущество принадлежит и к категории вещей, которые определяются родовыми признаками (число, мера, вес), но тогда оно должно быть определенным образом индивидуализировано (к примеру, мука, сахар, цемент в мешках). В случае гпорчи индивидуально определенного имущества виндикационный иск не может предъявляться в отсутствие объекта иска. Вопросом о возможности возвращения занимаются индивидуально индивидуально, претерпев изменения, переработку, необходимо решать судом в зависимости от характера таких изменений, а также смотря на их существенность. В случае, если имущество изменяет свое первоначальное хозяйственное назначение, нет оснований чтобы удовлетворять виндикационный иск и наступают последствия и, аналогичные гибели имущества, в случае когда владелец имеет право лишь на возмещение убытков.

Стороны виндикационного иска

Истец в виндикационном иске это может быть собственник имущества, который на момент подачи иска не владеет этим имуществом. Кроме владельца, истцом по виндикационному иску может выступать то лицо, хотя и не являясь собственником имущества, но владеющее имуществом на основании договора (например, аренды, хранения, комиссии) или по другому основанию, которое предусмотрено законом или договором. У такого лица есть право на защиту своего владения также от собственника имущества.

Ответчик по виндикационному иску может быть лицом, которое незаконно владеет имуществом (независимо от того, завладело оно имуществом незаконно само, купило его у лица, которое не имело права его отчуждать), т.е. производит владение им без соответствующего правового основания или в случае когда такие основания были раньше, а потом отпали (например, при истечении срока договора найма или хранения). Незаконность владения имуществом ответчиком необходимо доказать истцу в судебном процессе. Виндикационный иск, который подан к лицу, в незаконном владении которого это имущество ранее находилось, но которое на момент рассмотрения дела в суде отсутствует, нельзя удовлетворить, что, также, не может исключать возможность взыскать с этого лица вреда, которое причинено им имуществу во время пребывания последнего в ее незаконном владении.

Условия удовлетворения виндикационного иска

Возможность истребовать имущество по виндикационному иску может зависеть от того, является ли приобретатель имущества добросовестным или недобросовестным и от того, приобретенное имущество куплено или получено безвозмездно. Приобретатель имущества может признаться добросовестным, если он не знал и не мог знать о том, что лицо, которое отстранило ему имущество, не имело на это права (например, приобретение приобретателем вещи в магазине или на публичных торгах) В свою очередь, приобретатель, который, приобретя имущество, знал или должен был знать, что лицо, которое осуществляет отчуждение имущества, не имеет на это право, можно назвать недобросовестным (например, приобретение имущества у несовершеннолетнего или приобретения имущества ночью на улице у случайного лица).

Читайте так же:  Когда наказывается проникновение в жилище и какая статья ук рф устанавливает меры ответственности

У недобросовестного приобретателя имущество может быть потребовано в судебном порядке в любом случае.

Возможность истребования имущества от добросовестного приобретателя может зависеть от того, каким образом приобретено им имущество – возмездно или безвозмездно.

Имущество, которое приобретено безвозмездно (к примеру, по договору дарения) у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть потребовано у добросовестного приобретателя во всех случаях.

Если имущество было приобретено по возмездному договору добросовестным приобретателем, возможность его истребования может зависеть от того, каким образом имущество выбыло из владения истца по его воле или нет, в таком случае вправе истребовать имущество у какого-нибудь приобретателя, в том числе добросовестного, который возмездно приобрел его, если:

1) имущество утеряли собственник или иное лицо, которому он передал имущество во владение;

2) имущество похитили у собственника или лица, которому он передал имущество во владение;

3) имущество по другим причинам выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение.

Упомянутая норма закона не имеет в себе исчерпывающего перечня случаев выбытия имущества из владения кроме воли владельца: указывается утрата имущества или его похищение следует рассматривать как отдельные примеры, которые приводятся в законную форму.

Исключения

В законе содержится и некоторые исключения которые касаются возможности истребования собственником имущества из незаконного владения. Например, не подлежит виндикации имущество которое продано добросовестному приобретателю в порядке, который установлен для исполнения судебными решениями. Добросовестный приобретатель, который возмездным образом приобрел имущество в указанном порядке, у него мне может быть отнято это имущество, независимо от того, выбыло оно по воле или против воли собственника или лица, которому это было передано собственником во владение.

Нельзя также истребовать у добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги на предъявителя. Не имение возможности истребовать их от добросовестного приобретателя не может быть поставлено законом в зависимость от того, каким образом последний получил их: возмездно или безвозмездно, или якобы завися от того выбыли они из владения собственника по его воле, или вне ее.

Согласно ст 390 Гражданского Кодекса РФ собственник имеет право потребовать от недобросовестного приобретателя не только вернуть имущество, но и передать все доходы, полученные лицом или которые должно было вступить за все время владения другим лицом. Что относится к добросовестному приобретателю, то собственник в случае возврата (виндикации) имущества может потребовать передать доходы лишь тогда, когда этот приобретатель узнает или может узнать о неправомерности своих прав на владение зависимости от обстоятельств дела таким моментом может быть момент получения ответчиком вызова в суд по иску собственника об истребовании имущества.

Добросовестный приобретатель

Только добросовестный приобретатель имеет право оставлять за собой произведенные им улучшения имущества, имеющие возможность быть отделенными от имущества не причиняя ему вреда, а при невозможности отделить улучшение – на возмещение произведенных на улучшение реальных расходов в сумме, увеличенное на его стоимость.

Под указанными улучшениями нужно понимать такие расходы на имущество, может иметь полезный для вещи характер, т.е. улучшаются ее свойства, в том числе качество, увеличивается стоимость имущества. Что касается недобросовестного

приобретателя, то, учтя, что он должен вернуть владельцу его имущество, необходимо исходить из такого улучшения, которое может быть без ущерба имуществу, его недобросовестный приобретатель имеет право оставить себе. Если улучшения не могут быть отделены то они должны перейти к владельцу имущества безвозмездноно.
Видео (кликните для воспроизведения).

И добросовестный и недобросовестный приобретатель (владелец) имущества, должны вернуть его возвращаться владельцу, но они имеют право требовать от последнего возместить необходимые расходы на содержание, сохранность имущества, осуществляемое ним с того времени, когда собственнику принадлежит право вернуть имущество или передать доход.

Итак, другие расходы, то есть такие, какие не являются необходимыми, не подлегаются возмещению. Упомянутое право владельца имущества можно реализовать путем подачи встречного иска

Мы коротко рассмотрели понятие виндикационного иска, предъявление иска, его удовлетворение. Оставляйте свои комментарии или дoпoлнения к материалу.

О виндикационном иске: что это такое и каковы основания для его подачи

Для того чтобы отстоять права на своё имущество, существует виндикационный иск — наиболее распространённый гражданско-правовой путь вернуть свои утраченные вещи посредством закона, если мирные переговоры не приносят результата. Случается, что право собственности на тот либо иной предмет или недвижимое имущество у одного человека, но пользуются этой вещью или жильём другие; при этом настоящий собственник по разнообразным причинам затрудняется вернуть себе то, что является его имуществом по праву.

Понятие о виндикационном иске

Для разрешения таких инцидентов в юриспруденции существует термин «виндикация». Понятие о виндикации происходит из Древнеримской Империи. Таким образом именуют одну из разновидностей исков, суть которых в том, что законный хозяин какого бы то ни было имущества может вернуть свою вещь, если ею незаконно завладел другой человек. Иски подобного плана считаются достаточно сложными в исполнении, потому что требуют принятия во внимание многих нюансов и мелочей.

Подавая виндикационный иск, истец требует через суд вернуть свою собственную вещь, которая пребывает в чужом владении, и заявляет своё право на неё. В России считается, что хозяин вещи — тот, у кого она сейчас находится. Поэтому при обращении в суд именно истец обязан доказывать, что вещь принадлежит ему, а не ответчик — он считается владельцем по умолчанию, пока не подтверждено обратное.

О виндикационных исках идёт речь в статьях с 300 по 303 Гражданского Кодекса России. Тяжбы такого плана являются внедоговорными и относятся к вещным искам. Это значит, что если требуется вернуть вещь, которую сдали во временную эксплуатацию согласно арендному договору, то виндикационное заявление неуместно, ведь в деле фигурирует договор. Следовательно, здесь уместен иск о несоблюдении договорных условий и обязательств.

Читайте так же:  Программа помощи в погашении ипотеки от аижк через сбербанк

В каких случаях предъявляют иск

Заявление подаёт человек, который владеет вещью согласно закону, но этому гражданину следует убедить суд, что у него есть на неё все права. Госорган, у которого есть спорное имущество на правах оперативного управления, тоже вправе подавать иск. Оспариваемым объектом должно выступать какое-либо конкретное, индивидуальное имущество, которое сохраняет целостный и исправный вид. Исковые требования направляются на то, чтобы возвратить собственнику возможность владения этой вещью, но не заменить предмет на аналогичный или идентичный.

По заявлению последует отказ, если имущество значительно видоизменилось. Виндикационный иск теряет актуальность, когда касается строения, в котором выполнили капитальный ремонт или сделали перепланировку, поскольку такое здание содержит очень мало общих элементов с исходным сооружением. Суд отклонит иск, если оспаривается родовое имущество, допустим, определённый объём продуктов, потому что такое требование можно удовлетворить, если вернуть идентичный объём продуктов (зерно, мука и прочее) и аналогичного качества. Тяжбы подобного рода классифицируются не как виндикационные, а как обязательные отношения между гражданскими лицами.

Если вещи больше нет, её нельзя истребовать назад. Здесь актуальны иные положения и правовые нормы, включая иски по обязательствам, касающимся ущерба, причинённого имуществу. Когда истец требует вернуть вещь, которую изменили, то для вынесения решения суд учитывает тип изменений и насколько они необходимы.

Если преобразования можно отделить от предмета без причинения вреда и нарушений, то добросовестному ответчику суд может разрешить оставить их себе. Но если это невыполнимо, персона, которая усовершенствовала предмет, может настаивать, чтобы законный собственник возместил затраченные финансы. Но запрашиваемая сумма не должна превышать стоимость вещи.

Срок давности виндикационного требования

В статье 195 отечественного Гражданского Кодекса сообщается: термин «исковая давность» употребляют относительно срока, выделяемого, чтобы защитить нарушенные права гражданина. Согласно статье 196 ГК для срока исковой давности отводят 3 года. Срок давности ведёт отсчёт с той минуты, как только гражданину становится известно, что его права нарушены. Впрочем, в отдельных случаях могут иметь место исключения, и тогда срок давности сокращается либо продлевается.

Но если никаких исключительных обстоятельств не предусмотрено, то суды исходят из стандартного срока давности. В то же время, согласно законодательству России, судебным инстанциям невозможно приступить к осуществлению искового производства до того момента, пока истцу неизвестно, кто является ответчиком. Закон не позволяет возбудить дело независимо от того, сколько времени от отпущенного статьёй 196 ГК РФ срока давности уже миновало.

Таким образом, в интересах истца как можно скорее установить личность нарушителя его права собственности, чтобы успеть обратиться с иском, пока срок давности не истёк и чтобы судебный сотрудник имел достаточно времени на рассмотрение дела и мог выполнить исковые требования. Но если истекло 3 года и виновного в присвоении чужой вещи не установили, то срок давности по данному вопросу считается исчерпанным и суд отклонит заявление.

Составление виндикационного иска

Составляют заявление, исходя из определённых правил. Прежде всего, излагают правовые основания, которые позволяют подать исковый документ. К правовым основаниям относятся:

  • обстоятельства, при которых вещь выбыла из владения законного собственника;
  • дата, когда вещь попала к нынешнему владельцу;
  • если истец знает о каких-либо подробностях, при которых вещь оказалась у нынешнего владельца, не являющегося собственником — эти подробности следует описать;
  • также необходимо упомянуть, что договорные отношения между законным собственником и владельцем вещи отсутствуют.

Вместе с иском подают дополнительные документы, которые доказывают, что у истца имеется право на данную вещь. Если оспаривается недвижимый объект — потребуют свидетельство о регистрации права, а также справку из ЕГРП. Однако если в заявлении фигурирует иное имущество, то потребуются документы, подтверждающие их покупку (технический паспорт, инструкция, гарантийный талон и прочее).

Составление иска подразумевает, что у истца есть право как вернуть себе свою собственность, так и претендовать на некоторые другие действия. Если вещь пребывает в недобросовестном владении, на ответчика ложится обязанность выплатить собственнику всю сумму, которая была получена от эксплуатации вещи в течение всего времени владения. Если же вещь находится в добросовестном владении, то ответчик возмещает сумму доходов только за тот срок, с момента которого ему стало известно, что он владеет рассматриваемым имуществом незаконно.


А если вещь каким-либо образом пострадала, находясь в чужом владении, то ответчик несёт материальную ответственность в полной мере независимо от того, каким способом ему досталась эта вещь. Исходя из этого, в качестве резолюции в виндикационном иске можно применить одну из следующих формулировок:
  • требование к ответчику, чтобы тот освободил жильё, которое он занимает;
  • требование с указанием конкретной вещи, чтобы ответчик вернул её;
  • обязать ответчика выплатить собственнику денежную сумму, которая получена от использования истребуемого имущества, при этом чётко указывают размер возмещения.

Также в виндикационном иске собственник вещи может потребовать, чтобы суд обязал ответчика оплатить адвокатские услуги и государственную пошлину. Образец иска можно взять на нашем портале.

От каких условий зависит решение суда

Чтобы суд удовлетворил виндикационное требование, должны быть соблюдены определённые обстоятельства. Если истец требует, чтобы родственник или сосед вернул велосипед или видеокамеру, которые брал на время — такой иск легко удовлетворить при условии, что у собственника есть документы, которые подтверждают факт законного приобретения вещи.

Но иногда случается, что имущество уже перешло к следующему гражданину — например, родственник продал велосипед кому-либо. В подобном случае ответчик уже не родственник, а тот, у кого находится велосипед. Суд интересуют нюансы, при которых велосипед оказался у третьего лица — именно исходя из них будет вынесено решение об удовлетворении или неудовлетворении иска.

Шансы на возврат имущества зависят от того, добросовестным путём или нет она попала к нынешнему владельцу. Если покупатель знает, что приобретает вещь противозаконно — такое приобретение является недобросовестным. Пример недобросовестной покупки: кто-то предлагает купить вещь без сопроводительных документов и по цене значительно ниже, чем в магазине или по рекламному объявлению. В этом случае несложно догадаться, что имущество, скорее всего, украдено.

Если же гражданин покупает недвижимость в соответствии с рыночной стоимостью, по затем выясняется, что документы на жильё поддельные, то покупатель считается добросовестным, поскольку в подобной ситуации человек мог действительно не подозревать, что с недвижимым объектом что-то не так. Была ли вещь куплена за деньги или попала в новое владение бесплатно, тоже влияет на судебный вердикт. Если новому владельцу платить за вещь не пришлось, суд удовлетворит иск.

Читайте так же:  Давление воды в водопроводе в квартире норматив

Сложнее, если речь идёт о добросовестной покупке. В таком случае исковое требование удовлетворят, только если гражданин расстался с вещью против своей воли — к примеру, её украли. Но если истец добровольно отдал вещь соседу или родственнику во временное пользование и тот продал её, а приобретатель при этом добросовестный, то по такому иску будет отказ.

Категория: Иски
Дата: 24.02.2017

Нужно иметь в виду, что для удачного исхода дела податель иска обязан доказать факт своего законного владения имуществом. Это подтверждают чеки из магазина, техпаспорт, руководство по эксплуатации и аналогичные документы, полученные при покупке.

3. Виндикационный иск как средство защиты права собственности

Одним из древнейших и эффективных вещественно-правовых средств защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения. Это средство получило название виндикация, ее применяют тогда, когда у владельца сохраняется право собственности, но он не может его осуществлять, поскольку вещь выбыла из его владения и находится в неправомерном (незаконном) владении другого лица. Есть виндикационный иск — это иск обладая владельца к незаконно владеющему несобственнику с целью восстановления нарушенного владения вещью путем изъятия его у натуре.

Виндикационный иск имеет многовековую практику применения и является универсальным защитным инструментом права собственности в обществе любой общественно-экономической формации. Виндикационный иск базируется на признании права собственности абсолютным правом, не теряется с незаконным выбытием вещи из владения собственника и переходом во владение других лиц. При таких условиях право собственности будто следует за вещью, обеспечивает абсолютность и незыблемость этого права. На таких же правовых началах построена в. 388 ГК Украины, в которой записано:

1. Если имущество по возмездному договору приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, если имущество:

1. было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение;

2. было похищено у собственника или лица, которому он передал имущество во владение;

3. выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение, не по их воле, иным путем.

2. Имущество не может быть истребовано от добросовестного приобретателя, если оно было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

3. Если имущество было приобретено безвозмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать его у добросовестного приобретателя во всех случаях.

Истцом по виндикационному иску может быть обладая владелец (физические и юридические лица, государство и территориальные общины в лице уполномоченных ими органов). Вместе с тем законодательство предоставляет право обращаться с требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения не только владельцам, но и другим лицам, имеющим имущество собственника находилось в законном владении по соответствующей основанием («титулом»).

Титульными владельцами считаются лица, обладающие имуществом по гражданско-правовым договорам (имущественного найма, подряда, хранения, залога и др.)., Лица, обладающие имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления. Понятно, что истец должен подтвердить свое право собственности на истребуемое вещь или иное титульное право на вещь, ссылаясь на те или иные доказательства (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, технический паспорт на автомашину, доверенность на распоряжение имуществом, договор и т.п.) . Не являются бесспорным доказательством принадлежности имущества юридическому лицу на праве собственности, на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления нахождения имущества на ее балансе, поскольку последний является формой ведения бухгалтерского учета, а не правоустанавливающим документом, непосредственно удостоверяет право собственности. Однако факт нахождения имущества на балансе предприятия (организации) суды могут рассматривать как один из доказательных средств с учетом правового основания зачисления его на баланс, особенностей имущества и других обстоятельств.

Ответчиком по виндикационному иску должен быть незаконный владелец имущества собственника, который может и не знать о неправомерности своего владения и содержания такого имущества. При этом незаконными владельцами считаются как лица, непосредственно неправомерно завладели чужим имуществом, так и лица, которые приобрели имущество не у собственника, то есть у лица, которое не имело права им распоряжаться.

Виндикационный иск должен основываться не только на нормах материального права. Он должен отвечать также требованиям процессуального права, в частности тем, что определяют процессуальные требования к любому иска. Это данные о суде, истца и ответчика, содержание исковых требований; обоснование исковых требований; доказательства, подтверждающие иск. Юридическая наука выделяет два основных элемента, определяющих сущность любого иска — предмет и основание. Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику, а основанием — ссылка на принадлежащее ему право, юридические факты, которые привели к нарушению этого права, и правовое обоснование необходимости его защиты.

Таким образом, предмет виндикационного иска составляет требование обладая имуществом собственника к незаконно владеющему этим имуществом несобственнику о возвращении индивидуально определенного имущества из чужого незаконного владения.

Основанием виндикационного иска являются обстоятельства, подтверждающие правомерность требований истца о возврате ему имущества из чужого незаконного владения (это факты, подтверждающие право собственности на истребовано имущество, выбытия его из владения истца, нахождение его в натуре у ответчика и др.).. С позиций процессуального права эти и другие обстоятельства составляют предмет доказывания [7, с.515].

Важным условием обращения с виндикационному иску является отсутствие между истцом и ответчиком обязательственно-правовых отношений, однако не всегда учитывается в судебной практике. Удовлетворение виндикационного иска зависит от нескольких условий, которые предстоит установить суд. Так, по виндикацийнним иску может быть истребована лишь индивидуально-определенная вещь, поскольку назначением такого иска является возврат только такого имущества, которое было в собственности лица, невозможно в случае выбытия из владения собственника вещей, определенных родовыми признаками. В таком случае интересы владельца можно защищать другими средствами (например, исками о возврате неосновательно приобретенного имущества, о возмещении вреда). Исключается также из этих же соображений обращения с виндикационному иску в тех случаях, когда имущество незаконным владельцем было употреблено, утраченное, испорчено, т.е. не сохранилось в натуре.

Читайте так же:  Срок действия материнского капитала и особенности оформления субсидии

Для решения виндикационного иска существенное значение имеет добросовестность (недобросовестность) незаконного владельца, которая характеризует его субъективное отношение к обстоятельствам выбытия имущества из владения собственника и правомерности его приобретения. Ст. 388 ГК Украины указывает, что от недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником во всех случаях, то есть тогда, когда оно выбыло из владения собственника по его воле, и независимо от возмездности (безвозмездности) приобретение такого имущества.

Однако законодатель предусматривает возможность истребования собственником своего имущества при определенных обстоятельствах и от добросовестного приобретателя. Истребование имущества от добросовестного приобретателя зависит от обстоятельств выбытия имущества из владения собственника и возмездности (безвозмездности) приобретение этого имущества приобретателем. По действующему законодательству (ч. 3 ст. 388 ГК Украины), если имущество приобретено безвозмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Это правило касается как недобросовестных, так и добросовестных приобретателей.

[3]

От добросовестного приобретателя, который возмездно приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать это имущество только в случае, когда имущество было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого , либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Следовательно, в случае выбытия имущества из владения собственника по вышеупомянутых обстоятельств, законодатель дает преимущества в защите владельцу, а не добросовестному приобретателю. Очевидно законодатель не видит здесь оснований, чтобы упрекать владельца в отъезде его имущества при таких обстоятельствах. Однако это не означает, что добросовестный приобретатель вообще лишен возможностей защиты своих интересов, ведь он может обратиться с соответствующим иском (в зависимости от оснований приобретения имущества) к лицу, отчуждение имущество собственника. Тем самым утверждается определенная система уравновешивания интересов собственников и добросовестных приобретателей.

Такие понятийные критерии как «знал» и «должен был знать» могут получить неоднозначное толкование, а следовательно это может иметь юридическое значение для квалификации лица добросовестным или недобросовестным.

[1]

Отличие между этими понятиями, очевидно, заключается в степени осведомленности о неправомерности отчуждения и приобретения, а также в степени вины приобретателя. В первом случае действия приобретателя содержат признаки умысла, во втором — неосторожности в совершении действий, нарушающих интересы других лиц. Вообще же под понятием «знал» следует понимать не только непосредственно осведомленность лица о том, что она приобретает имущество у субъекта, не наделен правом на его отчуждение, но и одновременно осознание факта нарушения своими действиями прав другого лица.

Относительно применяемого законодателем понятия «должен был знать», то оно характеризует недобросовестность того владельца (приобретателя), который хоть и не был непосредственно осведомлен об отсутствии у отчуждателя права на отчуждение имущества, но по обстоятельствам его приобретения мог и обязан был об этом знать (например, лицо приобретало имущество у незнакомого отчуждателя

В любом случае недобросовестными должны считаться лица, завладели имуществом или получили имущество в результате совершения преступления (например, кражи, грабежа, разбоя, мошенничества), установленного в порядке, предусмотренном законом. При этом такие лица всегда имеют считаться знали о незаконности своего владения.

Недобросовестными могут считаться также лица, получившие имущество за счет других лиц без достаточного основания, установленной законом или договором, если им было или позже стало известно о безосновательности владение таким имуществом. В соответствии со ст. 1212 ГК Украины лицо обязано возвратить неосновательно приобретенное или безосновательно сохранено имущество. Такая же обязанность возникает, когда основание, на котором приобретенное имущество, впоследствии отпала. Таким образом, ст. 1212 ГК Украины не ставят обязанность возвратить неосновательно приобретенное или сохранено имущество в зависимости от добросовестности или недобросовестности приобретателя имущества, как это учитывается при истребовании имущества по виндикационному иску. В таких случаях возникает определенная конкуренция исков. Владелец при этом не лишен права требовать возврата от других лиц безосновательно приобретенного или сохраненного имущества как на основании ст. 1212 ГК Украины. Наконец, добросовестными могут быть признаны лица, законно завладели чужим имуществом (находкой, бесхозным имуществом и т.п.), но не распорядились им в соответствии с требованиями закона. От них такое имущество также может быть истребовано владельцами.

Видимо имущество способно приносить доходы или требует затрат на его содержание. В соответствии со ст. 390 ГК Украины при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а от добросовестного владельца — всех доходов, которые он извлек или должен был получить с того времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Таким образом, добросовестный владелец имеет право оставить себе доходы, полученные в период добросовестного владения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Особый порядок виндикации устанавливается относительно денег и ценных бумаг. В соответствии со ст. 389 ГК Украины деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Установление такого усиленной защиты этих объектов обусловлено видимо их особой роли в гражданском обороте [9, с.174].

Источники


  1. Ромашкова И. И. Жилищное право; Питер — Москва, 2009. — 160 c.

  2. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.

  3. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.
Что это виндикационный иск
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here