Что такое квартира гостинка

Главное по теме: "Что такое квартира гостинка" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Квартира гостинка: что это?

Какие бы изменения мирового масштаба ни происходили, жилая недвижимость постоянно будет востребована. Каждый год список семейных пар в нашем государстве пополняется на тысячи. Когда же молодожены сыграют свадьбу, большинство из них, все же, склоняются к отдельному от родителей проживанию, что побуждает их к поиску подходящего для семейного проживания жилья, сдаваемого в аренду.

Также остро поставлен вопрос с жильем и перед студентами, оканчивающими университеты, которые должны съезжать из общежития. Но обычная квартира на одну комнату и, уж тем более, жилье элитного класса не каждому придется по карману. Исходя из экономического аспекта, большим спросом пользуются гостинки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Квартира гостинка: что это такое

Гостинки представляют собой небольшой площади помещения жилого назначения. Стандартная их площадь составляет от 11 до 24 квадратов. Это небольших размеров комната со столь же скромной прихожей, спаренным санузлом.

Кухонная зона, в целях экономии площади, здесь представлена специальной нишей. Часто, в подобных помещениях, жильцы самостоятельно проводят зонирование, проставляя перегородки, устанавливая дополнительные мойки в кухонных зонах и т. д.

Чем же гостинка отличается от квартиры?

Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре. В гостинках имеется санузел, однако, отдельной кухни, как таковой, нет. В санузле вы найдете сидячие ванны или же душевые кабинки.

Эти помещения относят больше к гостиничному типу, и размещаются они в жилых домах, чем-то схожих по типовому направлению с общежитиями. Преимущественно, такие дома полностью состоят из гостинок.

Как официально сдать в аренду квартиру?

Как продать квартиру самостоятельно, читайте тут.

Отличие гостинок от малосемеек

Есть еще один вид эконом-жилья. Под эту категории подпадают квартиры-гостинки (проще говоря, малосемейки). Это жилье небольших параметров включает в себя полный перечень помещений, имеющихся в стандартной «однушке», сюда же входит и кухня.

Однако под кухней здесь подразумевают, скорее, небольшую площадку, с параметрами от полутора до трех квадратов. Однако здесь есть возможность установить мойку. Таким образом, главное отличие рассматриваемых понятий в том, что малосемейка, все же, ближе к квартире, хоть и несколько тесновата.

Порой помещения гостиничного направления зовут квартирами-студиями. Но понятие «студия» преимущественно отнесено к гостинке с большой площадью.

Почему малогабаритное жилье столь популярно

Именно подобный подход способен обеспечить жилплощадью большинство студентов и молодых семей, поскольку для последних отдельная полнометражная квартира – нечто из области роскоши.

Кроме того, востребованы малометражки и среди тех, кто съезжает из коммунального жилья и лиц, отнесенных к категории пенсионеров.

Далее можно ознакомиться с вариантами планировки гостинки:

Гостинка: плюсы и минусы

Среди преимуществ небольших квартир можно отметить:

  • Доступность для совершения покупки (если проводить сравнение с «однушками» в пределах того же рынка);
  • Незначительность затрат по коммунальным услугам;
  • Экономичность в отделке (где-то до 30 процентов, по причине небольшой квадратуры, если говорить о студиях, то ввиду отсутствия стен);
  • Выгода при аренде (ставки ничем неотличимы от применяемых к однокомнатным квартирам);
  • Несущественные затраты времени на проведение уборки;
  • Есть инвестиционная перспектива (когда речь идет о новостройке, приобретенной во время проведения строительных работ).

Из минусов можно назвать:

  • Малое количество предложений на них, поэтому выбирать будет практические не из чего;
  • Подобную жилплощадь не всегда можно найти в хорошем состоянии (касательно гостинок и хрущевок и прочей жилплощади, расположенной в старом жилфонде).

Жилье этого формата выбирают молодые пары, холостяки или же студенты, то есть те, кто имеет незначительный бюджет и перспективу обмена студии на квартиру больших параметров, а также пенсионеры, которые преследует цель меньших затрат на коммунальные услуги.

Кроме того, востребовано это жилье среди лиц творческих профессий, ставящих перед собой цель обустройства собственной студии под мастерскую.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья

В стране постоянно происходят различные изменения: финансовый кризис, инфляция, политические смены и так далее, но неизменным остается спрос на недвижимость. Жилье сейчас необходимо всем – только что закончившему университет студенту, молодой семье, их детям и внукам. Однако, в наше сложное время не каждому по карману элитная квартира, да и «однушку» себе может позволить не каждый. В таких ситуациях люди присматриваются к интересному и доступному варианту – гостинке. В этой статье рассмотрим ее особенности и что она собой представляет. mriya.kh.ua предлагает жилищный комплекс «Мечта».

На что похожа гостинка

Прообраз советской квартиры-гостинки – популярная в 20-х годах в Америке квартира-студия. Но их отличие заключалось в несколько больших размерах, по сравнению с нашими. Квартира гостиничного типа является жилым помещением, которое по всем параметрам схоже с однокомнатной квартирой, однако, с меньшей площадью, кухней малых размеров и совмещенным санитарным узлом (в некоторых случаях встречается жилье лишь с туалетом).

Читайте так же:  Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Квартира-комната

Подобные квартиры могут быть различных видов, поэтому они отличаются особенностями своей конструкции. Один из вариантов: комната, небольших размеров прихожая и санузел, где установлен унитаз и ванна сидячего типа. Однако, в некоторых случаях ванны может и не быть вовсе. Зачастую кухня не предусматривается, но может встречаться небольшой закуток (окна нет), который и приспосабливают для того, чтобы заниматься в нем приготовлением пищи.

Квартирный тип КГТ

Гостинка может быть и квартирного вида. Подобное жилое помещение гораздо больше предыдущего варианта (есть варианты, достигающие по площади 24 квадратных метров), к тому же, здесь, кроме комнаты, есть также кухня, однако, простором она не отличается, так как чаще всего имеет 5 «квадратов». Санитарный узел, как и в предыдущем варианте – совмещен, где установлен туалет и сидячая ванна (иногда попадаются душевые кабинки). По сути, данный вариант жилья представляет собой классическую квартиру, только лишь с разницей в том, что соседей на этаже будет побольше.

Достоинства подобного жилья

Даже если учесть, что большой свободной площадью такие квартиры не отличаются, гостинки плотно укреплены на рынке недвижимостью и продолжают пользоваться спросом. Обуславливается это, в основном, низкой стоимостью, даже по сравнению с обычной однокомнатной квартирой. Студент, который только что закончил учебу или молодая семья, вряд ли могут себе позволить «однушку», а вот гостинка – более доступный вариант жилья. Иногда, когда риелтор показывает интересующимся клиентам такое жилье, они отказываются, считая, что это аналог комнаты в общежитии или коммуналка. Подобное мнение неправильно, так как гостинка – такое же изолированное помещение, как и любая другая квартира, с разницей разве что в квадратных метрах. К тому же, в пользу гостинок можно отметить, что иногда встречаются довольно интересные варианты планировки, о чем постарались талантливые хозяева.

Что такое квартира гостинка?

Дата публикации: 05.11.2018

Квартира-гостинка – это однокомнатное жилье небольшой (до 25 кв.м.) площади. Другие названия: квартира гостиничного типа (КГТ) или малосемейка.

Текущее украинское законодательство определяет стандарт квартиры как жилплощадь квадратурой от 30 кв.м. Все, что меньше, и при этом вмещает санузел и отдельное помещение для кухни – это квартира-гостинка.

Характерные черты

Аббревиатура КГТ расшифровывается не только как квартира, но и как комната гостиничного типа. Как их различить:

Комната гостиничного типа Квартира гостиничного типа
  • кухня представлена нишей непосредственно в жилой комнате;
  • нет балкона;
  • совмещенный санузел с душем или сидячей ванной.
  • кухня – отдельное небольшое помещение;
  • может вмещать балкон или лоджию на всю длину или ширину жилой комнаты;
  • может быть раздельный санузел с полноценной ванной.

Особенности всех КГТ:

  • расположены в домах коридорного типа, на этаже могут располагаться от 10 до 50 квартир;
  • квадратура жилой комнаты до 18 кв.м.;
  • изолированное помещение (КГТ не является ни общежитием, ни коммунальной квартирой);
  • доступная стоимость (малосемейки примерно на 10-25% дешевле квартир стандартного метража);
  • имеют не более одной комнаты;
  • имеют глухие стены и внутренние перегородки между жилой зоной, санузлом и кухней (иначе это квартира-студия – еще одна разновидность малогабаритной недвижимости);
  • расположены в хороших районах – рядом остановки метро, маршруток, бизнес-центры, садики и поликлиники.

Преимущества

У квартир-гостинок есть много достоинств, даже перед аналогичными видами недвижимости. Преимущества КГТ перед комнатами и студиями:

  • наличие внутренних перегородок – потому у каждого жильца сохраняется личное пространство (в студии стен нет, и даже зонирование только визуально делит площадь на блоки);
  • наличие отдельной полноценной кухни – в комнатах гостиничного типа есть только ниша, а в студиях весь кухонный функционал расположен, по факту, в жилом помещении.

Общие плюсы квартир-гостинок

Почему стоит купить КГТ в новострое:

Недостатки

Большинство недостатков квартир гостиничного типа относятся к домам старой постройки и в современных новостроях они решены:

  1. Неудовлетворительное состояние. Актуально только для зданий 60-70 гг, современные смарт-квартиры имеют европейский ремонт и все необходимые условия.
  2. Небольшая площадь, нет места для размещения гостей. Это правда, что даже квартира гостиничного типа не подойдет для больших семей и там нет отдельного места, где можно разместить гостей на ночь. Тем не менее, планировка новых КГТ максимально удобная, оставляет простор для фантазии: например, зонирования цветными блоками или мебелью. Кроме того, самый современный вариант – двухэтажная квартира-гостинка, в которой второй этаж отведен под спальню. Он вмещает двуспальную кровать и небольшую прикроватную тумбочку.

Кому точно стоит купить квартиру-гостинку?

Первые квартиры-гостинки начали строить в 60-70 годах 20 века для молодых семей, приобретающих свое первое жилье. Современная недвижимость в новостроях – привлекательный вариант не только для пар, но:

  • студентов – на время обучения в университете другого города;
  • пенсионеров – которым удобнее вести хозяйство в меньшем по квадратуре жилье;
  • инвесторов – небольшие гостинки самые востребованные у квартиросъемщиков;
  • представителей творческих профессий – просторное помещение удобно переоборудовать под студию или мастерскую.

На что обращать внимание при выборе?

Выбирая малосемейку в здании новой постройки, учитывайте следующие моменты:

  1. Высоту потолков. С низкими комната будет казаться теснее. Хороший современный вариант – КГТ на два этажа.
  2. Возможность перепланировки. Важный фактор для молодых семей, которые собираются завести ребенка и им нужно будет выделить для него личное пространство. Также этот момент обрадует представителей творческих профессий.
  3. Инфраструктуру и транспортную развязку. Лучше всего если гостинка будет расположена рядом с метро.
Читайте так же:  Уведомление о начале процедуры реорганизации

Квартира студия: что это такое?

Традиционная планировка квартир постепенно утрачивает свои позиции в решении вопроса дизайна жилья. На передовой план выходит давно распространенная на западе квартира–студия.

Приоритетным является отсутствие планировки вообще. О том, что такое квартира-студия, каковы ее преимущества и недостатки, мы и попытаемся обсудить в данной статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое квартира студия: как она выглядит

Свои истоки квартиры-студии берут из Соединенных Штатов Америки. Именно оттуда эту идею дизайна квартир взяли российские архитекторы. Впервые квартиры такого дизайна стали строить для молодого поколения.

Они были бюджетными, и их строительство государство поставило на поток. Строительство квартир такого дизайна было выбрано неслучайно. При небольших размерах, в квартирах-студиях можно было разместить все необходимы вещи.

В Америку данное предложение дизайна жилых помещений пришло из Японии. Эта страна восходящего солнца, маленькая по площади и густонаселенная, одна из первых поняла необходимость решения жилищного вопроса за счет строительства экономически доступного жилья.

[2]

Первые помещения, построенные с учетом экономических особенностей, вмещали в себя минимальное количество мебели, техники, санузел и средства связи.

[1]

Минималистические квартиры-студии предназначались для жителей небольших населенных пунктов, работающих в крупных городах. Они не имели возможности постоянно ездить, теряя время и силы на дорогу, на работу или учебу. Поэтому на протяжении рабочей недели жили в таких квартирах.

Решение строительства таких экономически выгодных помещений оказалось очень правильным и своевременным. Со временем, стала меняться их площадь, высота, усовершенствовался дизайн, появлялись определенные новшества. Квартиры-студии постепенно завоевывали свою популярность.

Жилищный вопрос в России всегда стоял на одном из первых мест. Позаимствовав такой вариант решения данной проблемы, мы не прогадали, лишь немного преобразили квартиры с учетом нашего менталитета. Давайте разберемся в дизайне такого жилья.

Что означает «квартира-студия»?

Конкретного общепринятого определения, что такое квартира-студия, не существует. Вариантов устройства жилых помещений такого типа достаточно много. Но есть общие черты, характерные для всех квартир. Прежде всего, это отсутствие перегородок, отделяющих комнаты одну от другой и, соответственно, отсутствие межкомнатных дверей.

Современные квартиры-студии заметно изменили свой формат. Если раньше они строились для бюджетных жильцов, то в последнее время спрос на такие квартиры возрос среди элиты.

Происходит изменение не только среди клиентов на такое жилье, но также и в его дизайне. Меняется форма и содержание, появляются стены, перегородки, ширмы, колонны. Совершенствуется мебель, предназначенная для квартир-студий.

Важная деталь, которая прельщает состоятельных клиентов в такого рода квартирах, — их уникальность и неповторимость. Обращаясь к дизайнерам, владельцы квартиры понимают, что по их желанию она будет оригинальной и непохожей на другие.

Квартира гостинка: что это?

Как прописаться в квартире, читайте тут.

Как ни странно, но в итоге экономное жилье, предназначенное для ограниченных в средствах граждан, перешло в разряд элитного. К квартирам-студиям проявляют свой интерес люди разного возраста и разного достатка.

За счет чего возрос спрос на такое жилье в последнее время? Скорее всего, у людей возникло желание как можно больше отличаться друг от друга, уйти от стандартов, так характерных для социалистической эпохи.

Дизайн квартиры-студии позволяет проявить свою индивидуальность, вкусовые притязания. Впоследствии, оценивая квартиру, оформленную по желанию хозяина, можно определить характер этого человека.

Какой внешний вид имеет квартира-студия?

Варианты квартир-студий отличаются друг от друга предназначением пространства. Если в более экономном варианте квартира условно делится на две зоны: зону готовки и зону отдыха, то в студиях зонирование предполагает место для кухни с бытовой техникой, место для приема пищи (так называемая столовая зона). Учитывается наличие пространства для приема гостей, отдыха, рабочего места и спальной зоны.

Решение разделения зон жилого помещения может быть абсолютно разным. Возможно задействовать цветовое решение, изменение высоты помещения, различие материалов в декоре стен, потолка.

Хорошим вариантом для зонирования помещения является мебель, ширмы, ниши. В основном, все зависит от видения самого владельца квартиры и предложений дизайнера интерьера.

На предложенных фото вы можете видеть примеры интерьера квартиры-студии.

Видео (кликните для воспроизведения).

Популярность квартир-студий растет, поэтому многие дома и квартиры владельцы частично переоборудуют в студии. Дизайнеры отдельно выделяют зоны отдыха, гостиной, кухни. При этом спальные помещения и рабочие кабинеты не отличаются от традиционных. Дизайнерские фантазии не имеют границ, как результат, можно встретить квартиры-студии в несколько этажей.

Большинство людей отдают предпочтение современным квартирам-студиям из любви к свободному пространству, обилию света и воздуха. Естественное освещение не позволяет жилью быть скучным, унылым. Наличие зон приглушенного света приветствуется.

Решение освещения помещений требует особых дизайнерских расчетов. В этом случае, учитывается наличие окон и стороны, на которую они выходят. Только после этого подбирается искусственное освещение.

Читайте так же:  Сколько могут удерживать из пенсии судебные приставы

Часто квартиры-студии имеют освещение, идущее из потолка или из пола. Примеры таких помещений вы можете найти в интернете. Искусственное освещение достигается с помощью различных ламп, торшеров, светильников.

Современным ноу-хау в вопросе освещения квартиры является подсветка, находящаяся на полу, создающая определенную иллюминацию, уют, комфорт.

Меблировка квартиры-студии значительно сложнее обустройства традиционных квартир. Мебель должна быть подобрана не только по стилю, цвету, но и не нарушать зональности помещения. Она должна создавать уют, быть комфортной и универсальной.

Интересным решением стало использование встроенной мебели с применением зеркал, позволяющей расширить пространство. На стенах часто размещают полки для книг и различные дизайнерские украшения интерьера.

Что такое квартира студия: планировка

В планировке квартиры-студии отсутствуют четкие границы, зоны плавно переходят одна в другую. Интерьер квартир никогда не повторяется, благодаря индивидуальным дизайнерским решениям. Зонирование помещения идет в четырех направлениях: зона кухни, столовая, место отдыха и рабочее место.

Расположение зон в квартире-студии

То, как геометрически подойти к планировке студии, зависит от заказчика. Дизайнеры предлагают несколько вариантов: прямоугольное, квадратное. При квадратном делении площади, акцент делается на какую-то конкретную зону. Расположение мебели тоже зависит от вас, а именно от того, на каком участке вашей квартиры вы хотите сосредоточить внимание.

Минимализму в дизайне интерьера квартиры-студии всегда отдается предпочтение. Ведь если мы хотим получить больше свободного пространства, света, мы не должны засорять помещение мебелью.

[3]

Мебель должна быть функциональной, но не громоздкой. Для расширения пространства и создания атмосферы легкости, помещение желательно обставить белой или светлой мебелью.

Начинать дизайн квартиры стоит с плана расположения мебели. Имея такой план, вы будете легко ориентироваться в расстановке мебели, зонировании квартиры и ее функциональности.

Как расставить мебель в квартире, зависит от вашей фантазии и от креативности дизайнера. Можно расставить мебель вдоль стен, с учетом, что она не будет загромождать все пространство. Замечательным решением является использование мебели-трансформера.

Зонировать пространство квартиры-студии можно не только за счет света, площади, но и за счет разнообразия цветовых гамм и текстуры обивочной ткани для мебели. Интересным решением является зонирование квартиры, основанное на контрастных цветах мебели и стен.

Что такое квартира студия: фото

Единого решения дизайна квартиры-студии практически не бывает. Как будет выглядеть ваше жилье, зависит от вашего дизайнера, но больше всего от вашей индивидуальности, желаний и предпочтений. На неповторимость вашего жилья большое влияние имеет само помещение, его размеры, форма, естественное освещение.

В дизайне современных помещений выделяют несколько стилей, где самыми популярными являются:

Минимализм

Оформление квартиры-студии в стиле минимализма предполагает создание легкой и непринужденной атмосферы. Такой стиль прельщает людей, которым не импонирует скопление в помещении огромного количества различных атрибутов, аксессуаров, мелочей.

Квартиры, оформленные в минималистическом стиле, уже сами по себе предполагают высокий комфорт, где каждый предмет интерьера находится на удобном месте. Минимализм – это светлые тона, отсутствие лишних предметов, высокий комфорт.

Лофт

Данный стиль можно считать американским стилем сороковых годов. Именно в то время люди стали переделывать под жилье промышленные помещения. Манхеттен был настолько загружен различного рода предприятиями, что владельцам пришлось переносить свое производство за город, тем самым оставляя свои цеха под жилье.

Жителями бывших производственных помещений становились малообеспеченные люди. Для стиля лофт актуальны большие размеры помещений, участки неоформленных кирпичных или бетонных стен, потолочные балки, то есть все то, что характерно для производственных зданий. Многие современные дизайнеры интерьеров предлагают такое решение оформления квартир-студий.

Хай-тек

Самым модным в дизайне современных квартир можно считать стиль хай-тек. Данный стиль характеризуется как технологический. Это объясняется тем, что в оформлении помещений используются различные новшества технологического происхождения.

Основными материалами, характерными для данного стиля, являются металл, пластик, стекло. Стеклянные раздвижные перегородки на кухне являются визитной картой стиля хай-тек. Именно в этом стиле они будут, как нигде, к месту. Яркой фишкой в освещении помещений, оформленных в стиле хай-тек, является светодиодная подсветка

В современном мире квартира-студия является замечательным выбором для тех, кто хочет получить удобный, современный интерьер.

Приобретая квартиру-студию, вы получаете прекрасную возможность иметь в своем распоряжении свободное индивидуальное пространство, что является очень ценным для жителя современного мегаполиса. Бонусом приобретения такого жилья станет значительная экономия финансов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

КГТ (гостинка) — что это такое

КГТ или гостинка — что это такое?

На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить такое понятие как гостинка. Подобное жилье выгодно отличается низкой стоимостью, но при выборе многие задумываются, насколько удобно в нем жить. В статье расскажем, что значит квартира гостиничного типа , опишем особенности такого жилья, чем гостинка отличается от полногабаритной квартиры и как можно улучшить ее планировку в соответствии с современными стандартами жизни.

Что такое КГТ

Квартира-гостинка — это отдельное жилье малой площади с кухней, небольшой комнатой и совмещенным санузлом, в котором оборудована душевая или сидячая ванная. Другая разновидность малогабаритной квартиры — полугостинка — отличается отсутствием отдельной кухни, в комнате просто выделяется зона для приготовления пищи с подводом соответствующих коммуникаций. Иногда кухонная зона располагается в комнатной нише. В ряде домов в полугостинке нет собственной кухни, зоны для приготовления пищи общие на две квартиры.

Читайте так же:  Перечень и характеристика категорий земель

Для сдачи в аренду строили также здания, которые включали апартаменты гостиничного типа — индивидуальное жилье для каждого арендатора. Такие здания называются гостиницами квартирного типа .

Интересно! Существует отдельный тип гостинок, обустроенных в старых дореволюционных домах из комнат для прислуги или других помещений. Такое жилье составляет малую часть всего жилого фонда и имеет ряд особенностей: высокие потолки 3-3,5 м и выше, толстые стены, расположение санузла.

Историческая справка

Впервые компактные квартиры начали строить в США в начале 20-х годов ХХ столетия для одиноких холостяков. В качестве названия такого жилья впервые ввели понятие «квартира-студия». Жилье предназначалось для людей, которые много времени проводили на работе, не вели домашнего хозяйства и не готовили дома, часто пользовались услугами общепита и ресторанов.

На территории СССР дома гостиничного типа начали массово строить с середины 60-х годов ХХ столетия. Крупные промышленные предприятия возводили гостинки для своих сотрудников. Благодаря сравнительно невысокой себестоимости подобных домов и сжатым срокам их строительства работники быстро обеспечивались отдельным жильем. По государственному плану гостинка должна была служить временным жильем, которое можно обменять на полногабаритную квартиру.

Советские гостинки, выполнив свою первоначальную задачу, продолжают использоваться и в наши дни. Из-за небольшой площади цена гостинки и коммунальные услуги в ней ниже. Покупка малогабаритного жилья — разумная стартовая инвестиция для молодых семей. Такие квартиры ликвидны, пользуются стабильным спросом на рынке недвижимости, их можно быстро продать, чтобы купить с доплатой жилье большей площади. Для одиноких гостинка — оптимальный и экономичный вариант постоянного жилья.

Современный вариант советских гостинок — небольшие квартиры-студии в новостройках площадью до 25 кв. м. Спрос на них опережает предложение, причем большую часть нового малогабаритного жилья покупают молодые люди до 30 лет.

Как выглядит гостинка

Характеристики здания

В СССР дома с квартирами-гостинками строили из кирпича или панельных блоков с железобетонными перекрытиями, этажностью 3-9, а в некоторых сериях — до 16 этажей. Большинство зданий односекционные, реже многосекционные, на одном этаже располагается от 10 до 40 и более квартир. Чтобы сэкономить стройматериалы, технический этаж не проектировали, потолок последнего этажа совмещали с крышей сооружения. Высота потолков в помещениях минимально допустимая — 2,5-2,6 метра.

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Дома гостиничного типа – явление распространенное. Массовое строительство таких объектов началось 50 лет назад. С их помощью решалась проблема расселения людей, особенно семейных пар и одиноких граждан. Квартиры-гостинки пришли к нам с Запада – именно там их впервые стали вводить в эксплуатацию.

Такое жилье понравилось советским властям, которые таким строительством решили жилищную проблему для заводских рабочих, педагогов, ученых. Многие и по сей день живут в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость. Что значит гостинка и чем она отличается от стандартной квартиры, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно !

Квартира гостиничного типа – что это такое

Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей. Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв. метров.

В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая. Квартира чем-то напоминает студию, в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света.

Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

  1. Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).
  2. Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры. В доме коридорного типа все квартиры располагаются на одном этаже, образуя коридор – отсюда и название. Дома оборудуются отоплением, системой канализации, водопроводом.

Важно! Если в доме больше 6 этажей, то подъем граждан осуществляется с помощью лифта. Существует негласное правило: чем выше дом, тем лучше условия проживания.

Кухня в гостинках составляет не более 5 кв. метров или вовсе отсутствует. Обычно зона готовки – это часть комнаты. Санузел также обладает маленькой площадью, как правило, в нем устанавливают душевую кабину или сидячую ванну. Очень редко туда можно поместить ванну стандартного размера.

Планировка квартиры однотипная, такое жилье мало чем отличается друг от друга. Еще одна характерная черта – отсутствие балкона или лоджии.

Отличия от других планировок

Гостинка – это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире.

Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем:

  1. Только одна комната – никаких детских, кладовых или иных площадей.
  2. В гостинке нет лоджии и балкона.
  3. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа.
  4. Маленькая площадь, не превышающая 30 кв. метров.
  5. Достаточно низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями.
  6. Зонирование происходит с помощью света, цвета, мебели.
  7. В интерьере преобладает минималистический стиль.
  8. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа.
  9. Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей.
Читайте так же:  Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров.

Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное – грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера – и тогда гостинка заиграет новыми красками.

Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв. метров, а гостинка может быть максимум 30 кв. метров. Также студия относится к более современному типу жилья, гостинки же многие считают пережитком прошлого.

Фотографии и примеры дизайна

Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее.

Старые планировки

Объекты старых планировок – это жилье в 5-этажных панельных домах.

В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. метров. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир.

Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать.

Дома отличаются длинными коридорами.

Новые планировки

Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. метров.

Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии.

Дома многоэтажные, предусмотрен лифт.

Строятся такие объекты, как правило, из кирпича и являются наиболее комфортабельными по сравнению с гостинками старых планировок.

Плюсы и минусы гостинок

Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Преимущества:

  1. Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом.
  2. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
  3. Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт.
  4. Уборка квартиры требует меньше времени.
  5. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры.
  6. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются.
  7. Такое жилье легко взять в кредит.
  8. Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет.

Недостатки:

  1. Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего.
  2. Жить в них лучше одному, максимум двум людям.
  3. На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения.
  4. Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья.

Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату. Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой.

Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов.

Заключение

Ответить на вопрос о том, что значит квартира гостиничного типа, достаточно просто. Гостинки были популярны как 50 лет назад, так и сейчас. Несмотря на свою малогабаритность, они могут служить хорошим капиталовложением для молодых людей, у которых на руках нет нужной суммы для приобретения однокомнатной квартиры. С помощью дизайнерских решений вы можете разделить комнату на зоны, тем самым сделав ее современной и комфортабельной. Установите барную стойку – она будет служить границей между кухней и спальней. Приобретите раздвижную мебель, например, кровать и стол в одном лице.

Гостинки не требуют больших вложений, даже оплата коммунальных услуг обходится в разы дешевле, чем в стандартной квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться спросом, и вы в любое время сможете сдать его в аренду.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники


  1. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.

  2. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.

  3. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.
Что такое квартира гостинка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here