Что такое топографическая съемка и когда она нужна

Главное по теме: "Что такое топографическая съемка и когда она нужна" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Внимание! Вы используете устаревший браузер!

Каждый человек знает, строительство какого-либо сооружения — непростая задача. Она требует большой и кропотливой работы. Одним из важнейших критериев является сбор необходимой документации. Известно, что даже для постройки гаража нужно знать все особенности той местности, на которой он будет стоять. Топографическая съемка — один из самых востребованных комплексов геодезических изысканий. Информация о расположении всех объектов на участке и расстояний между ними является очень востребованной по сей день. Именно об этом пойдет речь в данной статье.

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка включает в себя комплекс полевых и камерных работ. В результате получаются топографические карты и планы, сделанных в масштабах: 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. Он выбирается в зависимости от размеров исследуемого участка. Чем крупнее масштаб, тем более точной будет информация. На этих картах изображены все предметы, которые находятся на исследуемом участке, обозначается наличие подземных и наземных коммуникаций. Также вы получаете подробную информацию об особенностях рельефа.

Изображаемые на плане точки условно делят на твердые и нетвердые. Твердыми обозначают стабильные объекты с четкими границами, которые состоят из бетона, камня, кирпича и других прочных материалов. Нетвердыми же обозначаются нестабильные объекты, не имеющие четких границ, например леса, поля, луга.

Для чего она нужна:

Получение разрешение на строительство.

Чтобы построить какое-либо здание, в первую очередь необходимо получить разрешение на строительство. Есть документ (ГПЗУ), который делается на основе топографической съемки. Он показывает наличие и расположение санитарных зон, улиц, проезжих частей, пешеходных дорог и прочих общественных объектов. Его задача состоит в том, чтобы ограничить то место, где возведение здания будет возможным и безопасным. На карте оно обозначается красной линией, за пределы которой выходить нельзя.

Подведение коммуникаций.

Подведение или перепланировка любых инженерных коммуникаций невозможно без топографического плана местности, где будут отображены все уже ранее существующие на территории и близ ее границ линии коммуникаций. Это необходимо для того, чтобы составить проект на строительство, определить место прокладки труб и кабелей, оценить стоимость и объем работ.

Ландшафтный дизайн.

Топосъемка, как уже известно, дает полное представление о наличии и расположении всех объектов на участке и его границах. Это значительно облегчит задачу компании, ответственной за ландшафтный дизайн, что увеличит качество работы и уменьшит сроки ее выполнения.

Подводя итоги, можно сделать вывод о том, что топографическая съемка местности является очень важной составляющей проектирования. Она позволяет получить полную информацию о местности, которая значительно облегчит работу.

Пожалуй, каждый современный человек слышал о топографической съемке. Однако не всем известно для чего она нужна.

Топографическая съемка местности – сложный комплекс работ, позволяющий получить точное изображение участка местности на бумаге или в цифровом варианте. На плане показан каждый объект, будь то сарай, дерево, пень, куст, возвышенность или впадина. Поэтому топографическая съемка является необходимой в ряде случаев:

    1. При получении разрешения на строительство;
    2. Для ландшафтного дизайна;
    3. Для подключения к водопроводу, канализации, газу и прочим коммуникациям;
    4. Для составления проекта при реконструкции сооружений;
    5. Для вычисления объема земляных работ;
    6. Для привязки строительного процесса к местности.

При наличии точной, качественно выполненной топографической съемки, специалисты легко и быстро смогут вычислить, какой объем земли необходимо извлечь и увезти, чтобы выкопать котлован нужного размера, как лучше всего расположить дом и хозяйственные пристройки, а также подобрать оптимальные пути прокладки коммуникаций, что позволяет сэкономить немало времени и средств.

В большинстве случаев при проведении топографической съемки, специалисты предоставляют заказчику не только бумажную, но и цифровую версию плана местности. Это обеспечивает сокращение сроков проектирование и повышение его точности.

На основании топографической съемки могут проводиться разнообразные архитектурные, геодезические, кадастровые и прочие работы.

Конечно, доверять столь сложную и ответственную работу следует лишь компаниям, хорошо зарекомендовавшим себя за многие годы предоставления услуг.

Что ж, зная, для чего нужна топографическая съемка, вы наверняка сможете принять правильное решение, о котором не будете сожалеть.

[3]

Топосъемка – для чего она нужна?

Когда человек впервые сталкивается с необходимостью произведения строительных работ, то ему непременно потребуется произвести топосъемку, потому как без нее никакие строительные работы, вернее разрешение на них получено не будет. Ведь проектировщикам, которые будут выполнять проект будущего строения необходимо видеть и главное оценивать существующие перепады, которые непременно есть на каждом участке, существующие инженерные коммуникации и массу иных тонкостей, которые отразит подробный план, составленный после проведения съемок. Только по получении архитекторами выводов произведенной топосъемки будет составляться проект. Правда необходимо помнить, что топосъемка действительна только два года после ее проведения (в соответствии с пунктом 5.59 и 5.60 СП 11-104-97).

Типы выполнения съемок.

Топосъемки производятся несколькими способами. Так, производится наземная съемка, которая выполняется измерением расстояний, превышений и углов посредством специализированного геодезического оборудования. Применяются нивелиры, мерные ленты и тахометры. Аэрофотосъемка производится, как понятно, с высоты посредством аэрофотоаппарата, который устанавливается на любом летательном аппарате, включая беспилотные устройства. Такая съемка производится с высоты от нескольких сотен метров, и до десятков километров. И, наконец, космическая съемка производится посредством спутников.

Читайте так же:  Новый закон о виде на жительство в украине для граждан россии

Любой вид съемки предназначается вполне конкретным задачам и производится с учетом масштаба. Именно масштаб, рельеф и высота его сечения, и система координат будут являться главнейшими характеристиками топографических планов.

Итак, при проведении съемок, когда масштаб определяется как 1:5000 преследуются следующие цели, а именно: при планировке городских районов, при строительстве новых населенных пунктов как больших, так и средних. Актуальны такие съемки при прокладке инженерных коммуникаций, при планировании горнодобывающих предприятий, при разведке полезных ископаемых, и ряда прочих промышленных планов.

Масштаб 1:1000 применяется при планировке и составлении разнообразных технических проектов, освоения незастроенных участков, или если планируется застройка одноэтажных территорий. Такой масштаб актуален при строительстве дорог, прокладывании трубопровода и ряда иных работ.

Масштаб 1:500 применяется при планировании любого строительства, если оно будет производиться в промышленной зоне или в зоне застроенной многоэтажными зданиями. Естественно, любая топосъемка производится по заказу, который будет своеобразным техническим заданием, без которого выполнение работ становится невозможным. Именно геодезическая съемка поможет при строительстве не нарушить подземные, ранее проведенные коммуникации, проложенные электролинии, и телефонные линии, которые зачастую могут располагаться в самых неожиданных местах. Дополнительно топографическая съемка позволяет обнаружить возможные подводные источники которые впоследствии будут негативно влиять на прочность здания, и надежность его фундамента.

Что такое топографическая съемка и когда она нужна

Топографическая съемка представляет набор процедур, осуществление которых необходимо для составления специальной схемы территории, которая в дальнейшем помогает при проведении разного рода работ. В итоге проведения топосъемки специалисты собирают данные, требуемые для дальнейшего анализа (позволяет составить план интересующего заказчика участка). Что такое топографическая съемка? Когда без её проведения не обойтись?

Как происходит получение топографической информации

Организации, у которых можно заказать топосъемку, весьма востребованы. Дело в том, что без подготовки предварительного топографического плана некоторые работы попросту невозможно выполнить. К тому же, если вы являетесь владельцем земельного надела, такая схема поможет вам избежать конфликтов с собственниками соседних территорий или коммунальными компаниями. Ведь в любой спорной ситуации вы сможете предоставить задокументированные сведения о своем участке, подтверждающие вашу правоту. Итак, топосъемка земельного участка необходима в таких ситуациях:

  • подведение к дому или участку воды, электричества, газа или присоединение к любым другим существующим системам;
  • изменение структуры или местоположения водопровода, проводов и т. д.;
  • оформление разрешения на проведение строительных работ;
  • после оформления арендного договора на земельный надел или его покупки;
  • когда необходимо посчитать объем будущих земляных работ;
  • когда производится формирование проекта строительных или реконструкционных работ;
  • если требуется привязать недвижимый объект к окружающей территории;
  • при осуществлении ландшафтного дизайна.

Съемка может производиться с разным масштабом. Если работа ведётся над большим объектом, то масштаб будет весьма мелким, а схема — не очень информативной из-за своей пониженной точности. Но если топографо- и геодезические работы проводятся для небольшого объекта, то план может быть максимально точным, включающим в себя даже расположение кустарников на участке, и коммуникации, проложенные под землей. В таком случае масштаб будет крупнее предыдущего, а стоимость таких сложных работ для аналогичной площади исследуемого объекта — значительно выше.

Обычно с геодезическими организациями заключают договор на подготовку топоплана с масштабом от 1:200 до 1:500. Для большей части работ требуется схема с масштабом в этом диапазоне. На ней указываются:

  • капитальные здания;
  • заборы и другие ограждения;
  • места выхода коммуникационных систем наружу;
  • деревья;
  • водные объекты;
  • дороги;
  • другие объекты, в зависимости от масштаба плана.

Топографическая съемка земельного участка может осуществляться с применением разных приборов. Виды этой операции бывают разные, и подбор метода происходит в зависимости от поставленной перед специалистами задачи.

Когда без съёмки не обойтись

Распространенные ситуации, в которых топосъемка является обязательной процедурой.

В перечисленных случаях построить дом или подвести к нему коммуникации без предварительной подготовки топосхемы не разрешается законодательством РФ.

Другие ситуации

Когда ещё может понадобиться топографическая съемка местности? Во-первых, при благоустройстве территории. Оно заключается не только в высадке растительности и прокладке дорожек из камня. Иногда планируется расставить осветительные столбы и фонарики, создать тротуары и дороги, высадить большое количество кустарника, создать небольшой искусственный пруд или изменить рельеф территории.

Без ландшафтной топосхемы тут никак не обойтись. Её масштаб будет крупным, а содержать этот план будет все рельефные особенности участка и расположенные на нем растительные объекты. Это поможет дизайнерам и другим специалистам подготовить проект, в соответствии с которым и будет осуществляться благоустройство.

Во-вторых, при приобретении земли из собственности государства или оформлении прирезки. Топосъемка в этих случаях не всегда обязательна. Если вы будете оформлять прирезку, то следует заранее узнать в госорганах, можно ли это сделать без топоплана, чтобы ненароком не потратить зря собственные средства. В администрации могут потребовать его, а могут и нет.

Дело в том, что иногда проведение съемки необходимо, чтобы во владение гражданину не выделить водный объект или проезд, которым пользуется население. В кадастровой базе данных эта информация имеется не всегда. А вот если вы планируете приобрести землю, то предварительное произведение топосъемки поможет вам не купить во владение участок, на котором вы не сможете осуществить свои планы. Например, подземные коммуникационные системы могут помешать возвести над ними домовладение.

В-третьих, когда требуется межевание территории. Топосъемка нужна при определении точного размера земельного надела и его границ. Это поможет избежать возможных конфликтов с собственниками недвижимости, расположенной по соседству. Ведь если спустя некоторый период окажется, что вы построили дом, частично расположенный на чужой земле, затяжных и дорогих разбирательств в суде едва ли получится избежать. Если же нужно поставить дом или другую постройку на учет в кадастровой палате, топоплан также незаменим в большинстве случаев.

Читайте так же:  Как прописать новорожденного ребенка по месту жительства

В-четвертых, вычисление объема работ с землей. Съемка помогает создать проект, например, рытья котлована или узнать объем уже выполненных работ. Второе может понадобиться, чтобы избежать обмана со стороны застраивающей организации. Ведь каждый вызов самосвала и другие факторы, указывающиеся в договоре, стоят денег. Таким образом, документация, подготавливаемая при помощи топосъемки, является необходимой при проведении некоторых работ.

Порядок выполнения работ

Можно разделить осуществление топографической съемки на основные этапы.

  1. Предварительная подготовка. Заказывающее работы лицо формирует задание для исполнителя. Составляется договор и другая необходимая документация, собираются имеющиеся сведения, требующиеся для выполнения топосъемки. Заказчик регистрирует возможность выполнения геодезических и топографических работ.
  2. Полевая стадия. Заключается в осуществлении непосредственно съемочных работ, а также исследовании местности, осуществлении разного рода замеров и т. д.
  3. Работа с полученной информацией. Сведения анализируются и обрабатываются специалистами. Подготавливается отчетная документация, карты и схемы.
  4. Завершающая стадия (камеральная работа). Техническая документация подготавливается в требуемом виде для передачи заказчику. Полученная информация согласуется со сторонними организациями. Составляется финальный отчет, подводящий итоги всех проделанных работ.

План участка, который может использоваться инженерами, дизайнерами и другими специалистами для строительства, подведения коммуникаций, ландшафтных работ и т. д., называется геоподосновой. Срок действия топографической съемки составляет 3 года. Когда он закончится, использовать имеющуюся геоподоснову для разработки проектов нельзя, и требуется заказ новой. Только «свежие» сведения могут обеспечивать отсутствие рисков. Стоимость работ может существенно различаться из-за отдельных факторов.

  1. Местонахождение земельного надела. Если он расположен далеко от населенных пунктов, то и затраченное специалистами время на работы увеличится.
  2. Срочность выполнения. Если вам нужно завершить съемку как можно быстрее, то вероятнее всего за дополнительную плату организация согласится ускорить процесс.
  3. Количество сооружений на земле. Чем больше объектов для изучения, тем сложнее работы и выше их цена.
  4. Размер территории, которую необходимо запечатлеть на плане.

Обычно компании, предоставляющие услуги топографической съемки, подробно объясняются, как была сформирована стоимость договора. Если предоставленной информации недостаточно или у вас есть дополнительные юридические вопросы, обратитесь к опытному специалисту прямо сейчас в режиме онлайн. Юрист даст вам консультацию уже через пару минут после ввода вопроса в специальную форму.

Что такое топографическая съемка?

Что такое топографическая съемка и когда она нужна?

Топографические исследования используются для идентификации и отображения контуров грунта и существующих объектов на поверхности земли или чуть выше или ниже земной поверхности (например, деревьев, зданий, улиц, дорожек, люков, столбов, подпорных стен и т. д. ). Если цель обследования заключается в том, чтобы служить базовой картой для проектирования жилого помещения или здания какого-либо типа или спроектировать дорогу или подъездную дорожку, может потребоваться показать пограничные линии периметра или пересечь исследуемой недвижимости, чтобы геодезист мог точно показать зонирование. Инженерно-геодезические изыскания проводятся здесь https://www.pitpi.ru/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy-i-sooruzheniy/

Топографические съемки в основном касаются возвышения земель, а не дорог.

Для топографических обследований требуются «контрольные метки», к которым относятся контуры заземления, информация о наземных и подземных коммуникациях, определение требуемых неудач и т. д.

Топографический геодезист — это профессионал, который специализируется на определении местоположения физических объектов и размеров на Земле.

Топографическая съемка — это технический процесс, используемый для отображения поверхности земли. Топографические оценки отличаются от других видов обследований тем, что они в первую очередь касаются картирования формы земли, включая контуры и высоты суши, а не дороги. По завершении топографического обзора картографы могут создавать топографическую или контурную карту. Эти карты затем используются для планирования земли, строительства, добычи полезных ископаемых и сельского хозяйства. Туристы могут также полагаться на карту топографических обзоров при изучении троп или мест дикой природы.

Топографические геодезисты могут использовать традиционные измерительные приборы для выполнения своей работы.

По завершении съемки инженеры отображают расположение как природных, так и искусственных структур в определенной области. Это включает в себя водоемы, контуры земли и даже здания или заборы. Опрос измеряет расстояние между этими элементами, а также изменения высоты между ними. В топографическом обследовании обычно не отображаются дороги или очень мелкие искусственные светильники. В проектах разработки или строительства требуются инженерно-геодезические изыскания https://www.pitpi.ru/.

Процесс съемки начинается с того, что топографические геодезисты делят область земли на сетку. Флаги или другие маркеры используются для создания линий сетки, которые помогают геодезистам оставаться организованными в течение всего процесса. Инженеры могут использовать традиционные измерительные приборы или даже спутники и летательные аппараты для измерения расстояния между различными точками в сетке. Затем эти специалисты полагаются на специализированное геодезическое оборудование для измерения и расчета изменений высоты и углов между каждой точкой.

Инклинометр может использоваться для определения наклона наклона или снижения во время топографической съемки.

По завершении топографической съемки инженеры создают топографическую карту, в которой используются контурные линии для представления формы земли. Когда линии расположены близко друг к другу, это указывает на относительно крутую площадь суши. Линии, которые расположены дальше, представляют собой мелкие или умеренные изменения высоты. Линии обычно помечены, чтобы показать высоту, измеренную в футах или метрах над уровнем моря. Чтобы карта не выглядела слишком сложной, контурные линии могут быть помечены с перерывами.

Каждая четвертая или пятая контурная линия может быть затемнена, чтобы помочь читателям различать разные наборы линий. Эти более темные контуры известны как направляющие линии, и в этот момент они обозначены высотой земли. V-образные участки в пределах линий представляют потоки или реки, а концентрические круги представляют собой холмы или горы. Эти круги также могут представлять собой яму или пустоту на земле, поэтому пользователи должны прочитать соответствующую информацию о высоте, чтобы избежать возможных ошибок. Наименьший круг в группе больших кругов обычно представляет собой самую высокую или самую низкую точку в окружающей области, в то время как большие круги показывают склоны вокруг этой вершины. Инженерно-геодезические изыскания проводятся на сайте https://www.pitpi.ru/inzhenerno-geodezicheskie-izyskaniya/

Читайте так же:  Инструкция для работника, - как избежать обмана

Еще по теме:

В комплекс работ, предназначенных для подключения частного сектора к газовому снабжению, входит топографическая съемка местности.…

С геодезических работ начинается приватизация участка, строительство дома, прокладка инженерных сооружений и работа с фасадом…

Что делает электрик подстанции? Электрические подстанции — это станции распределения энергии, встречающиеся по городам и…

Что собой представляет трубопровод Само наименование трубопровод подразумевает под собой определённого рода конструкцию, внутри которой…

Где получить данные топографической съемки и план земельного участка

В процессе проведения работ с земельными участками периодически организации сталкиваются с необходимостью выполнения топографической съемки определенной местности и составления плана земельного участка.

В общем проведение таких работ может требоваться в случаях, когда необходимо уточнение имеющейся информации по земельному участку, то есть ее актуализация.

Частные же случаи, при которых возникает необходимость создания таких планов, достаточно обширны и могут выражаться в перепланировке проходящих на участке сетей инженерного назначения, установлении межи участка и определения площади выделенного надела, проведения различных ландшафтных работ и т.д.

Определение топосъемки и топоплана

Под топографической съемкой или топосъемкой, как ее чаще называют, понимается проведение определенных работ, характеризующихся в точном измерении параметров поверхности земли и расположенных на них объектов.

Осуществляется это для дальнейшего использования при выполнении с землей любых видов работ в порядке разрешенного типа землепользования (который будет соответствовать целевому назначению участка).

Видео (кликните для воспроизведения).

Изготовление документа заключается в точной передаче всех необходимых данных и может предоставляться в трех различных масштабах – в зависимости от того, какая точность необходима заказчику.

На подготовленном и составленном исполнителем плане должны присутствовать такие объекты:

  • Рельеф местности участка земли, план которого был заказан исполнителю;
  • Проходящие на участке коммуникации и любые сооружения инженерно-технического характера;
  • Границы участков, угодий, территорий. Тут может идти разделение по назначению, целевому использованию и т.д;
  • Сведения о высотных параметрах объектов природного и искусственного характера, расположенных на земельном участке.

Цели проведения

Основанием для проведения топографической съемки может стать:

  • Необходимость получения разрешения на проведение перепланировки проходящих коммуникационных сетей;
  • Потребность получить проектную документацию для проведения перепланировки;
  • Необходимость получения проекта раздела участка;
  • Установление проходящей границы, выделяющей определенную территорию и расчет имеющейся площади ее поверхности;
  • Получение разрешения на строительство здания или сооружения на обозначенном участке местности;
  • Возникновение в текущей операции обновления картографической информации, которая имеется относительно участка;
  • Проведение исследований экологического характера;
  • Осуществление на территории ландшафтных или дизайнерских работ;
  • Проектирование коммуникаций и получение разрешения на прохождение их на участке земли;
  • Составление ландшафтного проекта участка;
  • Оформление земельного участка в право собственности или его передача в аренду, для чего необходимо уточнение данных по нему.

Виды топографических планов

Существует несколько способов разделения топопланов. Один из признаков, на основании которого они делятся, это характер информации, что отображается на ней – они могут быть:

  • Основными, когда отражается вся информация по участку;
  • Специализированными. В такой ситуации указываются только те данные, которые нужны заказчику в связи с определенной целью использования надела.

Кроме того планы могут делиться по масштабу отображения на них объектов. Основными видами планов, которые наиболее широко используются, являются:

  • Геоподоснова;
  • План горизонтальной съемки;
  • Подеревный план.

Геоподоснова

Геоподоснова представляет собой один топографический план интересующей территории или несколько его отображений.

При этом каждый из определенного количества документов может быть различного масштаба.

В большинстве случаев они применяются для того, чтобы создать планы реконструкций, проекты технического характера, генеральные планы территории строительства, различные промежуточные и рабочие чертежи.

Геоподоснова характеризуется тем, что она несколько отличается от стандартных документов тем, что на ней отображают объекты не только те, которые расположены на поверхности земли, но и те, что проходят под определенным слоем земли.

План горизонтальной съемки

Под этим типом топоплана определяется такой, который позволяет создавать контурный план местности. Съемка проводится в территориях, которые уже являются застроенными, и на них расположено большое количество различных объектов, имеющих разнообразную форму и контуры.

Эту съемку чаще всего проводят в населенных пунктах, местности, расположенной в пределах равнины или той, которая включает в себя железнодорожные узлы.

Кроме того, свое применение такой тип плана часто находит при установлении границ земель, вычисления их величины и расположения друг относительно друга. Характерной особенностью такой съемки является полное отсутствие сведений о рельефе участка.

Подеревный

Такой документ относится к наиболее подробному способу отображения того, что размещено на участке земли. Выполняется такой план в более крупных масштабах, чем все остальные – 1:100 – 1:500.

[1]

На таких типах планов отображают:
  • Подробный рельеф местности;
  • Имеющуюся растительность (деревья);
  • Элементы гидрографии;
  • Расположенные объекты недвижимости;
  • Произошедшие изменения в земной коре, имеющие антропогенный характер.

Наибольшее применение такой тип плана нашел при проведении работ по озеленению участков, проектировке строящихся дендрариумов.

Процесс составления топоплана имеет четко определенный нормами и правилами характер, точное соблюдение которого обеспечивает высокое качество готового документа.

Выбор компании и заключение договора

К выбору компании, которая будет выполнять работы по составлению топоплана, стоит подходить ответственно. Заказ оказания услуг обойдется в определенную сумму средств, а качество плана не всегда соответствует действующим нормам и стандартам.

В первую очередь, выбирая компанию, что осуществляет геодезические изыскания, необходимо останавливать свой выбор исключительно на тех, которые входят в состав саморегулируемых организаций (СРО).

Кроме того, внимание стоит обращать на отзывы организаций, которые уже являлись клиентами данной компании и заказывали у нее выполнение таких работ.

После того, как заказчик определяется с организацией, которая будет составлять топоплан, происходит оформление технического задания – документа, служащий основой для составления договора и частично определяет основные обязательства сторон.

В случае возникновения разногласий или спорных моментов, составленное техзадание станет основой для судебных разбирательств и определения того, чьи права были нарушены.

После того, как оформлено техническое задание, заключается договор на оказание услуг и исполнитель приступает к основным этапам работы.

Полевые работы

Перед началом проведения работ необходимо будет со стороны заказчика выполнить следующие действия:

  • Обеспечить полный доступ к земельному участку и всем объектам, которые на нем расположены;
  • Предоставить исчерпывающую информацию о подъездных путях к объектам природного и искусственного происхождения;
  • Подать все имеющиеся документы об участке и имеющихся на нем искусственных сооружениях надземного и подземного характера.

После непосредственного получения необходимой информации специалист осуществляет необходимые работы, получившие название «полевые». Такие работы заключаются в выезде на место расположения участка и проведении измерений всех объектов, которые должны быть отражены на плане местности.

Далее для непосредственного составления плана специалист уже направляется в офис компании.

Создание и согласование

В процессе обработки полученных данных осуществляется создание документа как в электронной форме, так и более традиционного – двухмерного.

Электронная версия создается в специальных программах, а на бумажном носителе – с применением подручных средств и использованием традиционных для чертежника инструментов.

После составления потребуется провести согласование с различными градостроительными инстанциями и муниципалитетом – в данном случае перечень таких инстанций может несколько отличаться в зависимости от типа плана и его дальнейшего использования.

Заключение

Итак, составление топографического плана может понадобиться при проведении различного рода работ строительного, геодезического и землеустроительного характера.

Составлению плана предшествует выбор заказчиком организации, оформление технического задания, составление договора и проведение полевых работ.

Что такое топографическая съемка участка? Почему, ее нужно делать перед началом строительства?

Топографическая съёмка участка

Топографическую съёмку участка называют ещё геодезической съёмкой или геоподосновой. Она выполняется инженерами-геодезистами для подробного исследования территории с последующим составлением топокарты, на которой будут отмечены границы, рельеф, здания и сооружения, линейные коммуникации.

Топографическая съемка – один из основных документов земельного участка. Он понадобится для оформления собственности, получения разрешения на строительство сооружений и коммуникаций, привязки к существующим сетям — электричеству, газу, канализации, проведения инженерно-геологических изысканий.

Геоподоснова равноценна паспорту. Выбирая исполнителя, стоит внимательно проверить наличие лицензий, допусков на выполнение геодезических работ и необходимых аттестатов.

Законодательное регулирование

Весь комплекс инженерно-геодезических работ законодательно регламентирован. Порядок проведения работ, обработка данных и оформление готового документа закреплены в следующих официальных документах:

  • РСН 72-88 «Инженерные изыскания для строительства. Технические требования к производству съёмок подземных (надземных) коммуникаций» от 01.01.89г.;
  • СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84»;
  • ФЗ № 78-ФЗ «О землеустройстве» от 2001г. (ред. от 13.07.2015);ФЗ № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» от 30.12.15.

Масштабы и виды геосъёмки

Масштаб и вид топографической съёмки описывают её детальность и предназначение.

Виды масштабов

Цифровое обозначение масштаба говорит о подробности съёмки. К мелкомасштабным относятся карты, отмеченные как 1:10 000, 1:25 000, 1:50 000. У землеустроителей они не находят широкого применения. Актуальны крупномасштабные карты: 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000 и 1:5000. Для подробного описания достаточно масштаба 1:500, который должен отвечать требованиям ГКИНП-02-033-82.

Виды геодезических работ

Цели геодезической съёмки определяют вид работ, методики и используемые измерительные приборы и оборудование. Исходя из этого выделяют следующие виды:

[2]

  1. наземная с использованием фототехники;
  2. фасадная для существующих зданий;
  3. подеревная крупного масштаба с указанием пород, высоты и толщины стволов;
  4. теодолитная;
  5. точная тахеометрическая;
  6. аэрофотосъёмка, масштаб которой ограничен 1:10 000;
  7. съёмка со спутника.

Топосъёмка как главный документ земельного участка

Инженерно-топографический план территории — основной документ, на основании которого возможны дальнейшие действия:

  1. оформление в собственность;проектирование и согласование будущего строительства;
  2. прокладка линейных коммуникаций;
  3. согласование проведения земляных работ;
  4. инженерно-геологическое исследование территории;
  5. работы по ландшафтному проектированию, вертикальное и горизонтальное планирование.

Очерёдность выполнения работ и конечная документация

Весь комплекс геодезических работ можно разделить на четыре стадии.

  1. На подготовительном этапе составляется техническое задание, происходит анализ архивных данных и существующих исходных материалов. Возможно понадобится получить разрешение на работы в Управлении Архитектуры и Градостроительства.
  2. На полевой стадии на территории работают геодезисты, проводя измерения на местности.Камеральный этап включает в себя обработку полученных измерений, составление геоподосновы с нанесением всех данных и объектов, сбор конечного пакета документов.
  3. На завершающем этапе готовый пакет с документами, продублированный в электронном виде, передаётся заказчику.

Период актуальности геодезической съёмки

Этот вопрос строго регламентирован. В СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» закреплён срок действия в 2 года (п.5.60). В этот срок предстоит уложиться с проектированием, поскольку по истечении двух лет геодезистов придётся вызывать заново и снова выполнять все работы, включая согласования.

Необходимые исходные документы

При заключении договора, необходимо будет предоставить следующие документы:

паспорт для физических лиц;пакет с копиями учредительной документации для организаций;подтверждение права собственности;

техническое задание с кратким перечнем необходимых работ;

кадастровый паспорт участка (если есть).

Стоимость топографических работ

Цены сильно варьируются в зависимости от объёма и предполагаемой сложности работ. На рынке можно найти предложения на 10 000 рублей для небольшого участка частной застройки. Стоимость топографических работ под строительство торгового центра или иного крупного объекта может превышать миллион рублей. К удорожающим стоимость факторам можно отнести сильную расчленённость территории, разветвлённую систему подземных коммуникаций, густую застройку и согласования работ и итогового документа с ГУП «Мосгоргеотрест» и ГБУ МО «Мособлгеотрест».

Выбирая подрядчика, стоит основательно изучить все лицензии, допуски и свидетельства об аттестации. Ошибка в выборе может дорого обойтись для счёта и репутации, поскольку на топосъёмке базируются все последующие документы: проектная документация, разрешения, геологические исследования и расчёты по несущей способности.

Как сделать топографическую съемку дешевле?

В большенстве случаев согласовать полученный топографической документ вы можете сами, тем самым сделать стоимость топографической съемки участка дешевле.

Например, в геодезической компании «Геомер Групп», в Москве и Московской области, при заказе услуги топографической съемки, вам выдадут наруки все необходимые документы, которые нужно будет только подать на согласование в соответсвтующий орган и ждать положительного результата, или помогут сделать все под ключ, при желании заказчика.

Посетив сайт геодезической компании «Геомер Групп» и оставив заявку, вы получите подробную информацию и ответы на дополнительные вопросы.

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Содержание

Топографическая съемка – что это такое?

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Наземная съемка делится:

  • на плановую. Определяются координаты горизонтальных точек местности.
  • на высотную или вертикальную. Определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
  • на комбинированную. Первые два типа совмещаются.

План местности включает в себя:

  • контуры зданий;
  • наземные и подземные коммуникации;
  • деревья;
  • дороги;
  • ограждения;
  • рельеф местности.

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

пример топографической съемки

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1 : 200 и 1 : 500.

Для чего нужна топосъемка участка?

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Когда делают топографическую съемку?

  • Подключение к электросетям, водопроводу, теплосети, газопроводу, канализации, городскому телефонному кабелю.
  • Перепланировка вышеперечисленных коммуникаций.
  • Получение разрешение на строительство.
  • Приобретение участка в собственность, аренду.
  • Работы-проекты по реконструкции зданий, строительству.
  • Привязка строящегося здания к местности.
  • Вычисление объемов работ на земле.
  • Ландшафтный дизайн.

к содержанию ↑

Как делается?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы.

  • Подготовительный. Заключается контракт, подготавливается необходимая документация. Посещаются специальные органы, которые дают разрешение на проведение работы.
  • Полевой. Геодезист приезжает на участок и проводит топографическую съемку.
  • Итоговый. Составляется план и технический отчет, сдается работа.

Данные о местности нужны всегда. Без топографической съемки нельзя четко определить границы участка, подключиться к коммуникациям, построить дом и сдать его в эксплуатацию. Геодезисты и топографы предлагают свои услуги и выполнение любой сложности планов с применением различных устройств.

Видео (кликните для воспроизведения).

Видео о топографической съемки земельного участка:

Источники


  1. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.

  2. Ильин, В.А. История и методология физики. Учебник для магистратуры / В.А. Ильин. — М.: Юрайт, 2016. — 800 c.

  3. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.
Что такое топографическая съемка и когда она нужна
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here