Что такое выписка из егрп на квартиру

Главное по теме: "Что такое выписка из егрп на квартиру" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с 01.01.2017 является главным документом, доказывающим право собственности определенного лица на конкретный объект недвижимости.

Информация из госреестра находится в общем доступе, то есть она может быть предоставлена по запросу любого заинтересованного гражданина. Исключение составляют сведения, запрещенные для ознакомления широким кругом лиц согласно действующим законам РФ.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн возможна к получению несколькими способами, которые подробно рассмотрены в данной статье.

Справка из ЕГРН: определение и содержание

Выписка из государственного реестра является документом, на основе которого гражданин может подтвердить право собственности на определенный объект недвижимого имущества. В этой бумаге содержатся основные данные о недвижимости и прочие характерные сведения:

  • информация об объекте (вид, месторасположение, площадь, этаж, год постройки и др.);
  • права владельцев на недвижимость, зарегистрированные в официальном порядке (квартиру, дом и др.);
  • основания, по которым возникли права собственников;
  • данные по кадастру (номер и пр.);
  • наложенные ограничение и обременения;
  • изменение и переход прав собственности;
  • прекращение права владения собственностью;
  • права требования, предъявленные через суд;
  • информация о дате получения запроса органом регистрации, получателе, дате выдачи.

Важно знать: Право владения объектом имущества, зарегистрированном в госреестре, признается недействительным только в судебном порядке.

Независимо от формы предоставления документа (бумажная или электронная), в нем должна быть прописана ответственность лиц, которые будут использовать эти сведения во вред законным интересам владельцев имущества.

Фото выписки из ЕГРН приведено ниже.

Справка из ЕГРН может быть заказана в различных целях. В зависимости от этого существует несколько ее разновидностей:

  • об объекте недвижимого имущества (характеристики и права собственности на него);
  • о переходе прав владения на недвижимость;
  • о наличии прав собственности конкретного лица на объекты недвижимости, которыми он владел или владеет;
  • о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.

Приказом Минэкономразвития РФ №378 от 20 июня 2016 утверждены и другие формы бумаг для представления информации об объектах недвижимости: справки, уведомления.

Как и где получить

При оформлении сделок с недвижимостью, многих граждан интересует вопрос, где взять выписку из ЕГРН на квартиру. Так как общая информация, содержащаяся в ней, является общедоступной, то заказать ее не представляет сложности. Заявка на эту бумагу оформляется: лично, Почтой России, через интернет.

Рекомендация: Большинство граждан выбирают первый и последний способы, так как они позволяют в короткий срок заказать и получить выписку на бумажном или электронном носителе.

Если заинтересованное лицо выбирает личный вариант заказа, то ему следует обратиться в МФЦ, подразделение Росреестра или кадастровую палату. При обращении в многофункциональный центр, нужно иметь ввиду, что это учреждение является только посредником между получателем бумаги и Росреестром.

За определенную плату заявитель может заказать услуги курьера, который доставит готовую бумагу в любое указанное место. Об этом следует сообщить в регистрирующий орган при написании заявления.

Все большее количество граждан предпочитают оформлять документацию онлайн. Для этого работают сервисы на веб-страницах: Росреестра, госуслуг, специализированных платных сайтов. Все эти системы оперативно обработают запрос, и заявитель получит документ в электронном виде на указанный е-мэйл.

Кто может заказать, ограничения

Данные, содержащиеся в базе данных госреестра, предоставляются по заявкам любых лиц (согласно ст.62 ФЗ №218 от 13 июля 2015):

  • собственников и их официальных представителей;
  • предприятий и учреждений;
  • органов судебной власти;
  • структур МВД и пр.

Внимание: На сведения, которые хранятся в реестре, могут быть наложены ограничения в доступе. Запрет на предоставление информации касается налоговой, коммерческой, адвокатской, нотариальной тайн.

Действующим законодательством определены основания, при которых заявитель может получить отказ в выдаче справки:

  • запрос оформлен с исправлениями и повреждениями, из-за чего невозможно истолковать его однозначно;
  • заявка на выдачу данных, которые не подлежат разглашению согласно действующим нормативно-правовым актам;
  • заявитель не указал удобный для него способ получения.

Заинтересованное лицо должно иметь ввиду, что при подаче одного запроса предоставляется только одна выписка определенного вида.

Зачастую собственнику недвижимости может понадобиться выписка из ЕГРН для продажи квартиры.

[2]

Документация для запроса

Если заказ инициирован собственником квартиры, при подаче заявления в регистрирующий орган следует предоставить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  • заявление, оформленное по установленному образцу;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности;
  • нотариально заверенная доверенность, если лицо, подающее документы, является представителем.

При запросе справки юридическим лицом пакет документов несколько иной:

  • удостоверение личности заказчика;
  • заявление;
  • чек об оплате пошлины;
  • учредительная и правоустанавливающая документация;
  • доверенность, заверенная нотариально.

Запрос выписки из ЕГРН в Росреестре онлайн оформляется без копий документов, требуется только ввод информации, содержащейся в них.

Алгоритм получения справки: сколько стоит

Ниже приведена общая последовательность действий при заказе сведений из госреестра недвижимости:

  • сбор документов для заявки;
  • подача запроса в орган регистрации;
  • оплата госпошлины;
  • получение готового документа определенного образца.

Данный алгоритм действует как при личном заказе, так и при онлайн-запросе.

Справка: получить выписку бесплатно владелец недвижимости вправе при первичном оформлении прав на объект (при совершении сделки с квартирой: дарение, купля-продажа и пр.).

Сумма госпошлины за выдачу информации из ЕГРН зависит от вида запрашиваемой бумаги. Если запрашиваются сведения об объекте недвижимого имущества, то размер платы составит:

[3]

  • на бумажном носителе: для граждан — 750 руб., для юрлиц – 2200 руб.;
  • в электронном варианте: для физлиц – 300 руб., для организаций – 600 руб.

Сроки оформления и период действия

Справка из государственной базы данных о недвижимости подлежит выдаче, независимо от типа документа, в следующие сроки:

  • 3 рабочих дня – при обращении заявителя в отделение Росреестра;
  • 5 раб. дней – при подаче заявку через МФЦ.
Читайте так же:  Правила оформления и образец договора займа, заключаемого между физическими лицами

Если в ЕГРН отсутствуют сведения, которые запрашивает гражданин, или определенные данные запрещены к предоставлению, орган регистрации в трехдневный срок обязан направить заявителю соответствующее уведомление. Оно должно информировать о возникновении препятствующих выдаче документа обстоятельств. Этот отказ может быть обжалован через судебные органы.

Каждый гражданин вправе запросить уполномоченное учреждение о получении срочной бумаги. Такой документ подлежит выдаче в течение 1 раб. дня.

Справка из госреестра в любом формате (как электронном, так и бумажном) имеет срок действия, равный одному календарному месяцу.

Ниже описан алгоритм действий, как получить выписку из ЕГРН в Росреестре онлайн.

Как получить онлайн через Росреестр

Случаются ситуации, когда справка из госреестра может понадобиться в срочном порядке. Для этого следует воспользоваться услугами официальной веб-страницы Росррестра rosreestr.ru.

Здесь возможен заказ справки на объект с указанием кадастрового номера или адреса. Далее нужно следовать инструкции:

  1. Войдя на сайт, необходимо перейти в раздел «Сервисы» и выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН»;
  2. Система выведет форму запроса, которую нужно корректно заполнить, указав сведения об объекте недвижимого имущества (номер по кадастру, адрес);
  3. Выбрать вид справки;
  4. Ввести данные о заявителе;
  5. Оплатить услугу.

В течение 15-30 минут электронная версия справки будет направлена на е-мэйл пользователя. Таким образом, запрос оформляется онлайн бесплатно, а выписка из ЕГРН по кадастровому номеру или адресу предоставляется в кратчайшие сроки.

Оформление через «Госуслуги»

Получить сведения из ЕГРН онлайн возможно не только через официальный сайт Росреестра, но и через портал госуслуг. Для этого необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

  1. Зайти на сайт www.gosuslugi.ru и авторизоваться (пройти процедуру регистрации, заполнить личные данные, дождаться их подтверждения);
  2. В каталоге услуг выбрать раздел «Предоставление сведений из реестра недвижимости»;
  3. Нажать «Получить»;
  4. Ввести необходимые данные в форму;
  5. Произвести оплату услуги (безналичным переводом: через телефон, банковскую карту или электронный кошелек).

В зависимости от выбранного способа получения, документ можно будет получить в подразделении регистратора или скачать электронную версию.

Получение справки из ЕГРН на недвижимость может быть реализовано любым заинтересованным лицом. Условием является лишь то, что запрашиваемые сведения должны находиться в общем доступе. На законодательном уровне установлены определенные типы выписок, из формы и содержание.

Где взять выписку из ЕГРН? Чтобы ее получить, необходимо лично обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ. Также возможно воспользоваться почтовыми услугами. Многие граждане предпочитают пользоваться интернет-связью для заказа такого рода документации. Это можно осуществить на сайтах Росреестра или госуслуг. Выписка предоставляется в электронном или бумажном формате по желанию заявителя.

Сумма госпошлины, которая оплачивается при оформлении заявления, зависит от типа справки и категории заявителя. Период предоставления бумаги не может превышать 5 рабочих дней с момента подачи заявки. Это закреплено действующим законодательством.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Что такое выписка из ЕГРП на квартиру

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ЕГРП можно получить сделав запрос в ЕГРН.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Подробнее о выписке из ЕГРП:

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРП онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРП. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Образцы выписок ЕГРП

Выписка из реестра ЕГРП — документ на бланке ФРС, заверенный печатью и подписью регистратора.

Документ содержит информацию о государственной регистрации права на недвижимое имущество, и включает следующие данные об объекте недвижимости: назначение (жилая или нежилая), адрес, площадь, вид регистрации права, данные о правообладателях, наличие ограничений или обременений и т.д. Для получения выписки необходимо обратиться с заявлением в территориальное отделение ФРС, предоставить пакет документов и оплатить госпошлину. Выписка предоставляет как физическим, так и юридическим лицам.

На нашем сайте представлен типовой образец выписки из ЕРГП на бланке ФРС на жилую или нежилую недвижимость.

Общие сведения

Вопросы, связанные с недвижимостью, едва ли не самые актуальные на сегодняшний день. Покупка, продажа, оформление в собственность земельных участков или квартир, защита прав на недвижимое имущество в судах, ипотека и кредиты – вот не полный перечень ситуаций, с которыми можно столкнуться в повседневной жизни. Чтобы решить их понадобится выписка ЕГРП.

Что такое ЕГРП?

Раньше регистрация недвижимого имущества осуществлялась в местных органах самоуправления и территориальных управлениях БТИ. Однако 31 января 1998 года был введен в действие Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С тех самых пор хранилищем информации, касающейся зарегистрированной недвижимости в Российской Федерации, является ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а ее официальным источником – выписка ЕГРП.

Немного о содержании

Право на собственность появляется лишь с момента государственной регистрации объекта. После введения Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» такая регистрация осуществляется в отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ФРС).

Читайте так же:  Исполнение решения суда порядок и сроки

Там же выдаются и выписки из ЕГРП, где можно найти следующую информацию:

  • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию;
  • дата заверения выписки;
  • исходящий номер;
  • кадастровый (или условный) номер;
  • назначение;
  • площадь;
  • адрес (местоположение);
  • данные о правообладателе;
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения права;
  • ФИО лица, обратившегося за выпиской.

Иными словами: данные об объекте, которые всегда могут подтвердить законность прав его владельца и необходимы для проведения дальнейших сделок и операций.

А могут ли вам отказать?

Однако везде попадаются подводные камни, и бывают случаи, когда вместо желанной выписки заказчик получает отказ. Такое происходит, если ЕГРП просто не содержит необходимой информации. Причина отказа чаще всего кроется в следующем: реестр располагает сведениями о недвижимости, зарегистрированной после 31 января 1998 года. Поэтому, если с объектом не совершались какие-либо сделки после этой даты, то и данные о нем в ЕГРП отсутствуют.

Так же при заказе выписки нужно точно знать адрес объекта недвижимости и его кадастровый номер, присваиваемый при регистрации. Без этого получить выписку ЕГРП невозможно.

Какой срок действия выписки из ЕГРП?

У документов срок годности определяется тем, как долго остается актуальной предоставленная в них информация. Для выписки ЕГРП, в идеале — это день ее выдачи.Но крайне сложно, получить ее и сразу же совершить сделку, для которой необходима эта выписка . В законе точные сроки не оговорены, поэтому, обычно, действительной считается выписка, с момента получения которой прошло не более месяца.

Для чего нужна выписка из ЕГРП на квартиру

Большинство граждан Российской Федерации являются владельцами недвижимого имущества, в том числе отдельных квартир и домовладений. Получить необходимую информацию, где будет указана выписка из ЕГРП на квартиру, можно оформить сделку на реализацию недвижимости, или взять в банке ипотечный кредит.

Навигация по статье

Что такое ЕГРП и его основные функции

ЕГРП — это государственное учреждение, обладающее правом и обязанностью вести учет недвижимого имущества граждан со времени изменения его статуса при эксплуатации.

Основное предназначение – контроль в сфере регламентации прав граждан на имущество. ЕГРП свою деятельность начал в январе 1998 года на основе закона № 123-ФЗ. ЕГРП ведет подробный учет недвижимости и участков земли с фиксированием изменений:

  • данных на правообладателя недвижимого имущества, с внесением изменений в случае купли-продажи имущества
  • технического описания помещения с указанием (площади, состояния и др. показателей)
  • изменение правообладателя в случае смены статуса недвижимого имущества (продажа, дарение и т. д.)
  • учет наложенных ограничений
  • фиксацию адреса и местонахождения объекта

В государственном реестре прав отображается полная информация обо всех объектах недвижимости, а также совершенные сделки.

При активном ведении купли продажи недвижимости смена собственника происходит довольно часто. При проведении каждой сделки требуется выдача выписки из ЕГРП.

По закону, действующему в настоящее время, правом на получение выписки обладают все дееспособные граждане РФ при наличии паспорта и квитанции об оплате госпошлины.

Но необходимо различать уровни информации, предоставляемой по запросу просто гражданину и правообладателю данной недвижимости. Не предоставляется информация о правоустановочных документах и изменениях права на недвижимость.

Выписка с подобной информацией выдается уполномоченному лицу, представляющему собственника и по запросу различных государственных органов, наделенных данным правом.

Основные причины запроса на выдачу выписки ЕГРП

Статьи с разъяснениями, где указана выписка из ЕГРП на квартиру, что это такое и возможности её получения, публикуются во многих источниках массовой информации. Выписки из реестра делаются, если есть необходимость подтвердить законность совершаемой сделки с недвижимым имуществом.

Выписка подтверждает законность владения недвижимостью и отсутствие или наличие обременения на данный недвижимый объект.

Квартиры, обычно, находятся в долевой собственности членов семьи и вносятся в единый реестр при подаче заявления от каждого члена семьи. Запрет налагается на совершение сделок без участия хотя бы одного члена семьи. Поэтому при совершении сделки с квартирой необходимо досконально проверять, кто прописан в квартире и есть ли ограничения и на какой срок.

Многие юридические компании оказывают юридические услуги по проверке «чистоты» квартиры, отсутствию различных обременений и неурегулированных семейных отношений. Специалисты юридических компаний обладают достаточными знаниями и опытом работы в данной области, что дает им возможность быть уверенными в законности совершаемой сделки без дальнейших осложнений в будущем периоде времени.

Выписка в обязательном порядке предъявляется по требованию:

  • при оформлении документации для улучшения жилищных условий и расширения площади занимаемого помещения
  • при бракоразводном процессе между супругами с обязательным разделом совместного имущества
  • при ведении сложных наследственных дел
  • при операциях связанных с залогом имущества

Виды и формы выписки из ЕГРП

Существует несколько видов выписки из ЕГРП:

  • о перечне недвижимого имущества находящегося в собственности граждан и правовые основания на владение данным имуществом
  • об изменении прав на объекты недвижимости
  • правоустанавливающие документы и их содержание
  • о недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателя недвижимого имущества

Документы могут также потребоваться при возникновении конфликтных ситуаций, при ведении дел о наследстве, банкротстве физических или юридических лиц.

При выдаче выписки существуют определенные ограничения – документ может быть выдан только отдельным категориям граждан:

  • правообладателю или представителю, имеющему соответствующее подтверждение
  • представителю с действительной доверенностью, выданной для ведения дел правообладателям
  • при возникновении необходимости залогодержателю
  • при наличии соответствующего запроса представителю органа государственной власти
  • при ведении наследственных дел прямым наследником
  • по запросу судебных органов
  • ФАС
  • представителю Счетной палаты Российской Федерации

Согласно положению об учете недвижимого имущества ведется строгая регистрация всех изменений происходящих с объектами.

Выписка из госреестра на квартиру

При запросе о выдаче выписки из реестра возможна выдача документа, содержащего различные данные и имеющего 4 специальные формы.

Форма 1 – представляет собой выписку на отдельный запрашиваемый объект недвижимости.

Выдается по заявке нотариуса при ведении дел о наследстве, а также частным заинтересованным лицам и риэлторам – для установки чистоты сделки, комбанкам – при проведении сделок по ипотеке.

  • Форма 1 содержит открытые сведения и для её выдачи не требуется доверенность. При заказе формы 1 в МФЦ срок исполнения заявки составляет 21 день.
  • Форма 3 – содержит сведения о правах определенного лица на числящиеся у него в собственности объекты недвижимости. Размер госпошлины зависит от объема подготавливаемой информации и охвата количества регионов и колеблется от 300 до 600 руб.
  • Форма 2 несет информацию о содержании правоустановительных документов.
  • Форма 4 – содержит историю по объекту недвижимости с момента регистрации, с указанием всех собственников владеющих ранее объектом.
Читайте так же:  Строительные требования для участков земли под дачное строительство

Форма 2 и 4 выдаются только собственникам недвижимости или их доверенным лицам. Размер госпошлины составляет 300 руб.

Порядок получения выписки из реестра

Для получения необходимой выписки из государственного реестра в обязательном порядке требуется предъявить документы:

  • паспорт
  • заполненное заявление на получение выписки
  • квитанцию об оплате с указанием суммы госпошлины (за оказанные услуги);

Размер оплаты зависит от формы документа, на котором будут указаны необходимые данные по запросу:

  • за электронный носитель информации (сумма составляет -150 руб. для физических лиц и 300 руб. для юридических лиц)
  • обычный бумажный носитель (200 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц)

Органы, уполномоченные на выдачу выписки из реестра

На данный момент таким органом является отделение Росреестра (по месту жительства). Где можно получить выписку из ЕГРП на квартиру и подробную информацию об объекте указано ниже. Она доступна гражданам РФ без ограничений.

Существует несколько вариантов для получения выписки:

  • в органе Росрестра нужного региона
  • используя МФЦ
  • на официальном сайте Росреестра
  • применяя единый портал государственных услуг
  • посредством почтовой связи
Видео (кликните для воспроизведения).

Необходимо прийти лично в отделение Росреестра. Взять бланк заявления и заполнить все графы, согласно требованиям.

Заполненное заявление совместно с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины сдаются специалисту Росреестра с получением квитанции о принятии документов, и назначается день выдачи готовых документов. По истечении 5 рабочих дней необходимо явиться в Росреестр, и получить соответствующий документ.

Получить запрашиваемую выписку из реестра можно используя специальный сервис «Электронные услуги» расположенный на официальном сайте Росреестра, там же можно сделать заказ на обычный бумажный вариант с пересылкой готового документа по почте или получить в отделе службы Росреестра.

При оформлении электронного варианта документа необходимо использовать возможности онлайн-сервисов. Подробнее об этом на видео:

При заполнении бланка заявления потребуется указать перечень необходимых сведений:

  • кадастровый действующий номер объекта, по которому запрашивается информация
  • действительный адрес объекта недвижимости
  • реквизиты доверенности с данными представителя правообладателя
  • СНИЛС
  • данные паспорта заявителя
  • телефон заявителя
  • адрес электронной почты
  • почтовый адрес (при получении бумажного документа)

По истечении определенного времени на адрес электронной почты придет сообщение с кодом совершенного платежа.

Необходимо произвести оплату стоимости госпошлины. После чего поступит выписка из ЕГРП или документ в бумажном виде (через Почту России или местное отделение Росреестра).

Сроки необходимые для оформлении выписки из реестра

Срок действительности документа выданного ЕГРП законом неограничен.

Но из действующей практики обычно составляет от 2-х недель до 1 месяца, за исключением дел о наследстве.

По закону выписка выдается заказчику по истечении 5 дней с момента подачи заявления. Если в реестре нет данных по запросу, то оформляется официальный отказ с указанием причины послужившей основанием по данному вопросу.

Причиной отказа так же могут быть следующие причины:

  • неверно указанные данные при заполнении заявления
  • не прошел платеж по госпошлине
  • отсутствуют необходимые документы, запрашиваемые для оформлении выписки из реестра

Учет и ведение ЕГРП позволяет оперативно отслеживать все объекты недвижимости и вносить изменения в реестр в кратчайшие сроки.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Что такое выписка из ЕГРП?

Информация обо всех объектах недвижимого имущества, располагающихся на относящихся к Российской Федерации территориях, начиная с 1998 г., когда появилось предписание каждую заключенную сделку с недвижимостью официально регистрировать, хранилась в Едином государственном реестре прав на недвижимость, или сокращенно ЕГРП.

Благодаря недавно произошедшим изменениям, ЕГРП и Государственный кадастр недвижимости, или ГКН, слились в один общий реестр, который в будущем должен полностью охватить объем недвижимой собственности, – Единый государственный реестр недвижимости, то есть ЕГРН.

Официально ЕГРН заменил два ранее упомянутых реестра с 1 января 2017 г., когда вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Получить сведения из ЕГРН можно в виде справки или выписки одной из предусмотренных разновидностей.

Хотя ошибки и неточности могут закрасться и в Единый государственный реестр недвижимости, на сегодняшний день, это не только достоверный, но и единственный официальный источник получения сведений, подобных упомянутым выше.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с 2017 г. является единственным документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество (разумеется, когда такого права не было или оно упразднено, это также можно увидеть в документе).

Полезна справка, кроме прочего, и тем, что в ней указывается наличие наложенных на собственность ограничений или обременений, к примеру, ипотечного кредита или ареста.

Помимо указанной функции, выписка будет необходима еще в ряде случаев:

  • Когда требуется оформить вступление в наследство;
  • При заключении договора дарения;
  • При инициировании процесса приватизации;
  • При заключении сделки купли-продажи недвижимой собственности;
  • В случае возникновения имущественных споров, в том числе и в суде;
  • При подаче бумаг на улучшение жилищных условий;
  • В составе документов, требующихся для получения кредита.

Выписка из ЕГРН, в соответствии с процессуальными нормами, должна быть выдана по истечении 5 рабочих дней с момента поступления заявки в Росреестр.

Читайте так же:  Как рассчитать или узнать остаток материнского капитала через интернет

Число дней увеличивается при подаче документов в многофункциональный центр (МФЦ) за счет пересылки бумаг в регистрирующий орган и обратно.

Если заявитель пожелал получить справку в цифровом виде, защищенную электронно-цифровой подписью, документ, после заполнения формы на одном из доступных интернет-порталов и уплаты госпошлины, придет на адрес его электронной почты.

Если заявителя интересует справка о характеристиках строящейся недвижимости, по получении документа, он будет осведомлен о следующих особенностях имущества:

[1]

  • Об обременении договором ипотечного или другого кредитования;
  • О наличии договора долевого строительства и об участниках этого договора (как физических, так и юридических лицах).

Как заказать кадастровый паспорт онлайн?

О сроке действия кадастрового паспорта на квартиру читайте тут.

В стандартной справке из Единого госреестра непременно будут присутствовать сведения о:

  • названии и почтовом адресе объекта;
  • номере по кадастру и кадастровой стоимости;
  • назначении имущества;
  • наложенных обременениях и ограничениях;
  • площади, этажности, этаже, наличии подземных этажей и территорий общего пользования и т.д.;
  • личных данных заявителя (ФИО).

Как получить выписку из ЕГРН

Согласно части 6 статьи 62 Федерального закона №218-ФЗ и пункту 4 Порядка, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №968 от 23 декабря 2015 г., справка из Единого государственного реестра недвижимости может быть предоставлена, так и в дальнейшем использована как на бумаге, так и в электронной форме. Получить выписку достаточно просто.

Первый этап. Подача заявления о предоставлении необходимых сведений

Согласно пункту 1.4 Приказа Росреестра №П/0515 от 18 октября 2016 г. и пунктам 30, 35, 36 упомянутого выше Порядка, заявление может быть оформлено любым из указанных ниже способов:

  • На бумаге – лично или через имеющего нотариально заверенную доверенность законного представителя, переданное в ближайшее отделение Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» или доступный многофункциональный центр (МФЦ). При этом не играет роли, в каком регионе России находится интересующий заявителя объект;
  • Также на бумаге – заказным письмом через Почту России. Список возможных адресатов можно увидеть на официальном сайте Росреестра;
  • В электронном виде – воспользовавшись предоставляемыми глобальной информационной сетью интернет возможностями и заполнив форму на любом из ресурсов: сайте Росреестра, портале Государственных услуг (требуется регистрация) или по данной ссылке.

Заявителю при этом необходимо иметь паспорт, а представителю заявителя – паспорт и доверенность, заверенную нотариусом.

Согласно пунктам 37 и 38 Порядка, при подаче заявки в электронном виде, доверенность также требуется цифровая, заверенная усиленной подписью выдавшего лица или оформлявшего ее нотариуса.

Если необходимо получить информацию, находящуюся в ограниченном доступе, дополнительно требуется представить бумаги, свидетельствующие о праве заявителя на владение объектом.

При направлении заявления по почте, документ должен быть заверен у нотариуса. В соответствии с пунктами 39 и 40 упомянутого выше Порядка, при запросе таких сведений через интернет, заявка должна сопровождаться усиленной электронно-цифровой подписью.

Второй этап. Оплата государственной пошлины

Согласно части 2 статьи 63 Федерального закона №218-ФЗ, данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляются за определенную законодателем плату, или пошлину.

Размер государственной пошлины зависит от статуса заявителя (физическое это или юридическое лицо) и формы предоставления выписки (на бумаге или в цифровом виде).

В частности, на 2017 г. за получение стандартной справки из ЕГРН заявителю придется заплатить:

  • на бумаге, физическому лицу – 750 рублей;
  • на бумаге, юридическому лицу – 2200 рублей;
  • в цифровом виде, физическому лицу – 300 рублей;
  • в цифровом виде, юридическому лицу – 600 рублей.

Такие расценки действуют согласно Приложению №1 к Приказу Министерства экономического развития №291 от 10 мая 2016 г.

Согласно пункту 10 упомянутого выше Порядка, если заявитель внес сумму большую, чем необходимо, или после внесения денежных средств не стал подавать заявку, по его запросу, деньги должны быть возвращены.

Третий этап. Получение выписки из ЕГРН

Как следует из пунктов 9 и 11 статьи 62 Федерального закона №218-ФЗ, после поступления запроса в Росреестр, сведения должны быть предоставлены в течение 3 рабочих дней.

При подаче документов в многофункциональный центр, к этому периоду прибавляется 2 дня на пересылку в каждом направлении (заявления в Росреестр и готового документа в МФЦ).

Порядок получения справки из ЕГРН регламентируется пунктом 34 Порядка №968 и пунктом 1.4 Приказа Росреестра №П/0515.

Возможны следующие варианты получения документа:

  • Лично или через представителя в соответствующем учреждении;
  • По почте заказным письмом;
  • На указанный в заявке адрес электронной почты.

В последнем случае, присылаемый на почту или любым другим способом документ непременно сопровождается файлом усиленной цифровой подписи, который следует представлять вместе с самой выпиской, в противном случае, она силы иметь не будет.

Это положение предусмотрено пунктом 58 упомянутого выше Порядка. Согласно пункту 59 того же документа, справка на бумаге должна заверяться подписью оформившего ее уполномоченного лица и круглой государственной печатью установленного образца.

Срок действия выписки из ЕГРН

В настоящее время срок действия выписки из ЕГРН официально не установлен, однако, ясно, что она теряет силу после того, как в Реестр были внесены какие-либо свежие данные.

Следовательно, для лица, требующего выписку, наиболее предпочтительно получить документ, выданный недавно.

В частности, банки и нотариусы просят обычно, чтобы с момента выдачи документа прошло не более месяца, а лучше – двух недель.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое выписка из ЕГРП на квартиру

Узнай всё про недвижимость
от 10 минут!

Онлайн — сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра

Выписка из ЕГРН?

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП, теперь будет выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Если раньше вы заказывали выписку или кадастровый паспорт (кадастровую выписку), то теперь вы получите два документа в одном.

Читайте так же:  Как снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок

Что я узнаю из Выписки ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн поможет вам узнать, кто является собственником объекта недвижимости (Ф.И.О.), сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности. Получите у нас на сайте официальные данные Росреестра.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) показывает, находится ли объект недвижимости в залоге, например в залоге банка. Сведения о наличии арестов объекта недвижимости, если таковые имеются, кем и когда они были наложены, информацию о судебных делах в отношении объекта недвижимости.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Что такое выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

  • описание объекта недвижимости;
  • данные собственников объекта недвижимости;
  • зарегистрированные на объект недвижимости права;
  • зарегистрированные ограничения / обременения прав;
  • сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
  • кадастровый паспорт ( только,если это земельный участок или здание).

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор — дарения, наследства и т.д.

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Видео (кликните для воспроизведения).

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

Источники


  1. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.

  2. Беспалов, Ю. Ф. Гражданский иск в уголовном судопроизводстве. Учебно-практическое пособие: моногр. / Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк. — М.: Проспект, 2015. — 176 c.

  3. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.
Что такое выписка из егрп на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here