Доверенность на продажу дома с земельным участком

Главное по теме: "Доверенность на продажу дома с земельным участком" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Доверенность на продажу дачи

Доверенность на продажу дачи предполагает передачу доверенному лицу полномочий по отчуждению загородной недвижимости, поэтому требует нотариального заверения.

Доверенность на продажу дачи

Если вы решили продать дачу, но у вас нет времени на общение и встречи с потенциальными покупателями, на заключение договора и его регистрацию, то можно предоставить возможность другим лицам осуществить все эти действия за вас. Например, риэлтору или кому-нибудь из родственников. Только передачу таких полномочий требуется оформить надлежащим образом — составить соответствующую доверенность и заверить ее нотариально.

Доверенность на продажу жилого дома

Тип документа: Образец доверенности. Виды, типы

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 1,6 кб

Скачать Доверенность на продажу жилого дома

  • Образец доверенности. Виды, типы: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Образец доверенности. Виды, типы» по всему сайту
  • «Доверенность на продажу жилого дома».pdf
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

В каких случаях она нужна

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

  • Когда владелец земли находится в другом месте – далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.
  • Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу – в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.

Какая она бывает

Доверенность на совершение сделки купли-продажи с земельным участком бывает нескольких видов.
  • Свободная – пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.
  • Нотариальная – составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли — именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
  • Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  • Данные владельца участка.
  • Данные того, на кого оформляется документ.
  • Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
  • Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  • Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  • Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете скачать образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.

Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка

Особенности купли-продажи при наличии такого документа

Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники. Однако есть некоторые нюансы.

  • Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.
  • После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса.
  • Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.
  • Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя.

Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег. Доверяйте, но проверяйте.

Образец доверенности на продажу дома с земельным участком

Главная » Документы » Доверенности » Образец доверенности на продажу дома с земельным участком

Образец доверенности на продажу недвижимости

Правила по оформлению доверенностей закреплены в ГК РФ. В Главе 32 содержатся главные нормы, которые необходимо помнить покупателю и продавцу при составлении документа. Доверенность нельзя оформить на лицо, являющееся участником сделки. Таким образом, покупатель не получит права продавца так же, как невозможна и обратная ситуация.

Учтите! Любой вид доверенности содержит следующие обязательные пункты:

  • полные данные собственника недвижимости;
  • информацию о доверенном лице;
  • описание объекта, перечень правоустанавливающих документов на недвижимость, адрес или сведения о ее месторасположении;
  • список правомочий лица, которому предоставляется доверие;
  • дата выдачи доверенности;
  • срок действия документа;
  • росписи участников с расшифровками.
Читайте так же:  Как узнать приватизирована квартира или нет

Действия лица, на совершение которых ему передается право, должны быть подробно изложены в доверенности. На основании бумаги у доверенного лица возникает право не только продать недвижимость, но и получить все необходимые документы в регистрационном органе.

У доверенного лица могут быть правомочия по приостановлению государственной регистрации, доносу необходимых документов, получению консультаций и другие.

Любое возможное правомочие описывается в отдельном пункте. Если в доверенности не указано право доверенного лица забрать готовые бумаги из регистрационного учреждения, он не совершит этого действия.

В каких случаях она нужна

Имея доверенность, человек совершает оговоренные в ее тексте действия. В ситуации продажи земельного участка документ позволит его обладателю провести все необходимые для совершения сделки операции.

Доверенность нужна в следующих случаях:

  • если собственник дома и участка земли временно отсутствует, например, уехал заграницу, проживает в удаленном месте и др.;
  • если владелец дома и земельного участка не может лично выполнить подготовительные и продажные мероприятия в силу многих объективных обстоятельств: болезнь, преклонный возраст, рабочая занятости и т. п.

Подведем итоги: доверенность выписывается в ситуациях, когда хозяин не может или не хочет самостоятельно заниматься продажей дома с землей. Основной особенностью такого документа становится его развернутость. В такой доверенности должны подробно описываться правомочия представителя. При отсутствии в документе необходимого пункта доверенность потребуется переоформить снова.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Кто может выступать доверенным лицом

Доверенными могут быть следующие категории лиц:

  • родные и близкие, приходящиеся доверителю родственниками первых очередей (мать/отец, ребенок, брат/сестра);
  • лица, не состоящие с владельцем недвижимости в родстве, но обладающие его доверием;
  • профессиональные специалисты в сфере недвижимости – юристы и риэлторы, способные облегчить заботы продавца или покупателя по оформлению сделки, поскольку имеют опыт и знания.

В любом случае представитель доверителя должен быть совершеннолетним и дееспособным лицом, иначе доверенность признают недействительной.

Как оформить доверенность на право подписи, читайте тут.

Какие документы потребуются для ее оформления

При составлении доверенности любой разновидности потребуется наличие обязательных документов. В ином случае выданная бумага не будет считаться действительной, и осуществить куплю-продажу дома с земельным участком по ней будет нельзя.

Учтите! Список документов включает:

  • гражданский паспорт каждой стороны;
  • СНИЛС доверителя и доверенного лица;
  • при наличии родства между сторонами – подтверждающую данный факт бумагу;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справку из управляющей компании о прописанных в объекте гражданах;
  • иные документы (согласие супруга на куплю-продажу недвижимости).

Все возможные нюансы следует уточнить в нотариальной конторе, если документ будет заверяться.

Посмотрите видео. Доверенность на продажу недвижимости:

Какой у доверенности срок действия

Период времени, в течение которого документ имеет юридическую силу, определяется сторонами по их желанию. Срок должен быть разумным для завершения представителем процедуры купли-продажи.

Если указание на срок действия бумаги отсутствует, он он автоматически определяется равным одному году.

Нотариальное удостоверение

Только нотариус может удостоверить подпись лица, оформляющего доверенность, проставленную собственноручно. В тот же момент проставляются дата и место составления бумаги. В присутствии нотариуса сверяются данные паспорта, и специалист проставляет запись, удостоверяющую данный факт.

Стоимость

Услуги нотариуса по удостоверению надписи обойдутся в 500 рублей, а составление типовой доверенности – в 800 рублей. Генеральную доверенность оценивают также в 800 рублей. Взнос, уплаченный нотариусу при удостоверении документа, прописывается в его тексте.

У супруга, отца/матери, ребенка есть льготы при нотариальном заверении в виде сниженной пошлины от 30 до 50%.

Особенности купли-продажи при наличии такого документа

Если доверитель и доверенное лицо – адекватные люди, то разница между собственноличным совершением сделки с владельцем или его представителем небольшая. Это не касается случаев, когда купля-продажа проводится мошенниками.

Учтите! Однако при оформлении доверенности имеются свои особенности:

  • наличие возможности у владельца недвижимости в любое время отозвать доверенность или изменить условия сделки, например, повысить стоимость объекта. Если покупатель уже внес задаток, то вряд ли его удастся вернуть обратно;
  • после совершения сделки недвижимость нужно перерегистрировать на имя нового владельца, однако сделать это доверенному лицу можно лишь при нотариальном заверении доверенности;
  • если продавец – не владелец дома с землей, а доверенное лицо, следует внимательно изучить имеющиеся документы, поскольку риск мошеннических действий возрастает;
  • при солидном возрасте владельцев сделку проводят в оперативном порядке, потому что их кончина станет серьезной проблемой для нового хозяина.

[1]

Относительно собственника недвижимости, выдающего доверенность, следует сказать о необходимости внимательно отнестись к выбору представителя. Даже оформив документ на близкого родственника, можно остаться как без денег, так и без земельного участка. Здесь уместно не просто довериться, а также проверить человека.

Когда документ становится недействительным

По общим правилам, как и каждый документ, доверенность можно аннулировать при установленных условиях, к которым относятся:

  • истечения срока действия;
  • кончина доверителя;
  • недееспособность лица, выдавшего бумагу;
  • отзыв доверенности доверителем.

В этих ситуациях доверенность аннулируется и без судебного вмешательства. Аннулировать бумагу придется через суд, если сделка купли-продажи уже заключена, соглашение составлено и подписано.

Расторгнуть договор и отменить доверенность в судебной инстанции можно на основании факта оказания давления на поручителя с целью оформления бумаги. Доверенность можно также отозвать, если владелец недвижимости захочет поменять содержание доверенности или условия сделки, например, понизить/повысить стоимость объекта.

Посмотрите видео. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

[3]

Оформляем генеральную доверенность на дом: какие права передать, сколько стоит, образец и как правильно выдать

Не всегда человек может самостоятельно совершить необходимую сделку с недвижимостью. В этой ситуации продать, купить или подарить дом, квартиру, комнату поможет доверенное лицо. Доверенными лицами могут быть не только родственники, а также знакомые, риелторы и даже фирмы. Юридически для оформления полномочий используется генеральная доверенность на дом. Рассмотрим особенности ее составления.

Читайте так же:  Вступление в наследство на квартиру по завещанию закону

Что это такое и когда требуется

Доверенность – документ, предоставляющий право уполномоченному лицу на ряд действий с объектом договора. На практике встречаются несколько видов: обычная и генеральная.

Определим, что же такое генеральная доверенность на дом, и в чем разница с обычной.

  • По генеральной собственник наделяет поверенного правом продавать, покупать, менять, дарить и проводить любые действия, разрешенные законом, со своим имуществом, в том числе домом.
  • По обычной собственник наделяет поверенного лишь некоторыми правами. Обычно это право собирать документы, проводить показы жилья и вести переговоры о цене. Подписывать договор и регистрировать права по такой доверенности нельзя.

Внимание! Юристы советуют выдавать документ поверенному лицу лишь в тех рамках, в каких нужно выполнить правовую операцию. Если собственнику предлагают выдать генеральную, а можно обойтись обычной, то не следует этого делать. Скорее всего, граждане, желающие получить широкие права на собственность, преследует свои цели, неизвестные владельцу.

Гражданский кодекс говорит о доверенности в статье 185. Генеральная необходима в Росреестре при продаже дома, при подписании договора купли-продажи, в тех случаях, когда собственник по каким-либо причинам не имеет возможности сделать это лично.

Иногда собственник выписывает генеральную доверенность на продажу дома, затем уезжает или ложится в больницу, но после возвращения не находит ни дома, ни поверенного. Последний продал имущество, забрал деньги и скрылся в неизвестном направлении.

Следует быть предельно бдительным, поскольку работа с недобросовестными гражданами может обернуться потерей имущества. Часты случаи, когда после сотрудничества с мошенниками недвижимость возвратить невозможно.

С правом продажи

Доверенность, дающая право продаж, имеет ряд полномочий, которые разрешено проводить доверенному лицу:

  • определять денежную сумму стоимости недвижимости;
  • подписывать договор;
  • подавать документы на регистрацию;
  • получать оговоренную денежную сумму за имущество.

Также доверитель может указать дополнительные условия. Например, способ передачи вырученных денег – поверенный передает лично при встрече, либо положит на банковский счет.

С правом покупки

Право покупки дает поверенному следующие полномочия:

  • проводить осмотры недвижимости;
  • подготавливать необходимую документацию на любых стадиях сделки;
  • определять условия сделки и подписывать договор купли-продажи;
  • передавать документы на регистрацию;
  • получать недвижимость по акту.

Человек, наделенный такими правами, может выполнять любые действия на свое усмотрение, предусмотренные доверительным документом. Если действие прямо не предусмотрено, но и не запрещено, на практике реализовать его не удастся.

Только оформление

При необходимости следует составить обычную доверенность с узкими полномочиями. Например, поверенный имеет право от имени собственника или потенциального покупателя заниматься сбором необходимой документации для совершения сделки. Прав на проведение каких-либо действий с покупкой, продажей – нет.

Образец доверенности

Скачать универсальный текст доверенности можно здесь. Текст подлежит нотариальному удостоверению! Дополнительно загрузите договор купли-продажи дома по доверенности.

Что прописывается в тексте

В тексте необходимо указать следующее:

  1. Полную дату заключения, место, адрес.
  2. Срок действия.
  3. Перечислить все права, которыми сможет пользоваться доверенное лицо.
  4. Данные доверителя (собственника).
  5. Данные поверенного (лицо, которому доверили).
  6. Подпись доверителя и удостоверительная надпись нотариуса. Документ заверяется гербовой печатью нотариальной конторы.

Срок действия и как отменить

Правила относительно срока действия полномочий:

  • Доверитель вправе выбрать совершенно любой срок – месяц, полгода, 9 месяцев, год, 3, 5, 10 лет и так далее.
  • Если срок не прописан – юридическая сила имеется в течение одного года с даты выдачи.
  • Если же вообще не указана дата выдачи – генеральная доверенность не имеет никакой юридической силы.

Внимание! После заключения доверенности поверенное лицо не может переоформить эту недвижимость на себя, также не может продать самому себе. При этом сам доверитель не лишается никаких прав в отношении дома.

Отдельно стоит упомянуть о доверительном документе, предназначенном для сделок за границей. Если такая бумага не содержит срок действия – она действительна до момента, пока доверитель сам ее не отменит.

Практика показывает — максимальные сроки заключения таких документов 5 лет, однако ограничений нет. При желании срок можно установить хоть на 20 лет.

Доверитель имеет право принять решение – отменить доверенность. Отмена происходит аналогичным образом – через нотариальную отмену генеральной доверенности. На приеме у нотариуса нужно написать заявление, которое будет удостоверено официально. Далее нотариус внесет информацию в [urlspan]реестр выданных доверенностей.[/urlspan]

Пошаговая инструкция по оформлению

  1. Необходимо собственнику лично посетить нотариуса.
  2. Изложить свое желание – оформить генеральный доверительный документ для определенных целей.
  3. Предоставить нотариусу свой паспорт и копию паспорта поверенного.
  4. Доверитель определяет перечень прав, которые будет иметь поверенный.
  5. Закрепить собственноручной подписью документ в присутствии нотариуса.
  6. Передать готовую бумагу доверенному лицу.

Дальше поверенный действует согласно с прописанными правами, установленными документом.

Цена оформления

Многих граждан интересует вопрос, сколько стоит оформить генеральную доверенность на дом. Обычно общая сумма составляет от 1500 рублей. Точную цену можно узнать, посетив конкретную нотариальную контору.

Стоимость включает госпошлину, правовые особенности, дополнительные услуги, которые включают выдачу заверенной нотариусом копии, услуги помощников.

Внимание! Если доверенное лицо — родственник, для таких случаев предусмотрены скидки до 50%.

На рынке недвижимости действует множество мошенников, пользующихся юридической неграмотностью граждан. С другой стороны, генеральная доверенность это выход из трудных ситуаций, когда в силу нехватки времени или других причин собственники передают права на управление недвижимостью поверенному.

Вопросы по теме статьи можно задать в комментариях или через окно чата нашему юристу.

Если статья принесла пользу – поставьте лайк или поделитесь в социальных сетях!

Доверенность на продажу дома с земельным участком

Добрый день! Интересует стоимость генеральной доверенности на продажу дома в другом регионе и вызова на дом нотариуса в Томске.

Хотим продать дом мамы. Нужна доверенность на продажу и представление интересов в организациях связанных с этой сделкой. Что должно быть указано в доверенности? На продажу дома и земельного участка делается одна доверенность?

Ответы юристов ( 1 )

Видео (кликните для воспроизведения).

Здравствуйте, стоимость доверенности около 1800 (если тот кому ваша мама доверяет близкий родственник, то возможно, при предоставлении документов эта пошлина может быть меньше). Цену и возможность выезда Вам необходимо обсудить с нотариусом, который к Вам поедет. На продажу дома и участка делается одна доверенность и у нотариусов есть бланки в которых указаны все необходимые полномочия (вам достаточно сказать цель). В некоторых случаях (очень пожилой возраст например) нотариусы могут попросить документы свидетельствующие о дееспособности.

Доверенность на продажу дома с земельным участком

Данный документ нужен в том случае, если собственник дома и земли не может самостоятельно участвовать в сделке купли-продажи. Выдавая доверенность на продажу дома с земельным участком, доверитель обычно передает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Читайте так же:  Что такое код подразделения в паспорте как узнать – классификатор

Образец доверенности на продажу дома с земельным участком обычно включает в себя такие данные:

  • место и дату подписания;
  • срок действия документа;
  • полный перечень полномочий представителя;
  • исчерпывающие данные о доверителе и представителе.

Объем полномочий представителя определяет сам доверитель. В доверенности необходимо указать, какие именно действия может совершить представитель и на каких условиях он должен продать объект недвижимости.

Представителю, указанному в бланке доверенности на продажу дома с земельным участком, необходимо собрать следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на дом;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • технический план;
  • выписка из домовой книги о прописанных жильцах;
  • договор купли-продажи дома и земельного участка;
  • акт приема-передачи дома с земельным участком.

Кроме доверенности на продажу дома с земельным участком, вам может понадобиться нотариальное удостоверение согласия супруга на распоряжение имуществом.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Доверенность №

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения: , г. зарегистрированное , в лице , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании , доверяет представителю:

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения: , г. зарегистрированное , в лице , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании ,

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Генеральная доверенность на продажу земельного участка

Краткое содержание

1. По поводу продажи земельного участка: есть участок, который оформлен по генеральной доверенности на 2 лиц, и одно лицо, хочет продать его второму, какие необходимо для этого документы, скажите пожалуйста?

1.1. Приветствую Вас.
Сделки с долями оформлются через нотариуса.
Необходимо получить выписку из Егрн и обратиться к нотариусу.

1.2. Обратитесь к нотариусу. В Вашем случае только он оформляет такого рода сделки. Из документов нужна будет выписка из ЕГРН, паспорта продавца и покупателя. Если стороны в браке — оформляется согласие супруга (и) на сделку.

2. У меня генеральная доверенность на продажу земельного участка, нужно ли в договоре купли продажи указывать в графе продавец-хозяина или только меня. Отказывают в продажу участка т. к. Говорят надо указывать хозяина, хотя в договоре прописано, что я выступаю по доверенности. Правомерно ли?

2.1. Алена, надо писать хозяина с указанием, что Вы — представитель продаете по доверенности.

3. Помогите разобраться в ситуации.
Дом с земельным участком находится в долевой собственности у 4-х человек, На одного из них от 3 остальных собственников, сделана генеральная доверенность на совершение сделки купли продажи недвижимости. Вопрос заключается в том, как правильно прописать в договоре купли продажи дома с земельным участком, этот нюанс (образец договора купли-продажи дома и земельного участка по доверенности 2018 г.)?

3.1. Совет один: не заниматься самодеятельностью. Поскольку сделка с долями, то обращаться нужно к нотариусу. Там Вам с договор составят, и придадут ему нотариальную форму.

4. У меня есть нотариально заверенная, генеральная доверенность с правом продажи от владельца земельного участка. Покупатель тоже хочет оформить на меня генеральную доверенность. Могу ли я в случае купли-продажи земельного участка представлять одновременно и интересы продавца и интересы покупателя, то есть действовать по двум генеральным доверенностям в одном моём лице?

4.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно не можете одновременно быть представителем и там и там
Удачи Вам в решении Вашего вопроса

4.2. Здравствуйте, к сожалению, это невозможно. Вы можете представлять только одну сторону в сделке.
Удачи вам и всего наилучшего

4.4. Здравствуйте!
Такое представительство не допускается законом — Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (ч. 3 ст. 182 ГК РФ).

4.5. Нет, нельзя так
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

5. Собственник земельного участка оформил на меня генеральную доверенность с правом продажи. Могу ли я продать по этой доверенности земельный участок своей жене?.

5.1. Здравствуйте, если доверенностью предусмотрено право продажи данного земельного участка, то сможете продать.
Удачи вам и всего наилучшего

5.2. Здравствуйте, если доверенностью предусмотрено право продажи данного земельного участка, то сможете продать.
Удачи вам и всего наилучшего

5.3. Здравствуйте.
Да, конечно Вы можете продать земельный участок в вашей жене. Договор можете заключить в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в росреестре.

5.4. Здравствуйте.
Да, конечно Вы можете продать земельный участок в вашей жене. Договор можете заключить в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в росреестре.

5.5. Если это разрешено данной доверенностью, то можете продать кому захотите, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

5.6. Если это разрешено данной доверенностью, то можете продать кому захотите, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

5.7. Нет, так как доверенное лицо не вправе осуществлять сделки в отношении самого себя. При продаже жене такое имущество будет являться совместной собственностью. То есть при таких раскладах половина приобретённого вашей супругой будет считаться вашей собственностью, а это нарушение закона.

5.8. Нет, так как доверенное лицо не вправе осуществлять сделки в отношении самого себя. При продаже жене такое имущество будет являться совместной собственностью. То есть при таких раскладах половина приобретённого вашей супругой будет считаться вашей собственностью, а это нарушение закона.

6. Оформляю покупку земельного участка и дома. Продавец мой папа, я покупатель. Отец сделал на меня генеральную доверенность, возможно ли в договоре купли продажи прописать меня как представителя и одновременно покупатель? А так же если это возможно, подписи сторон могу поставить только я?

6.1. Нет, вы не можете подписать договор купли-продажи за покупателя и за продавца. Доверенность должна быть выдана на третье лицо.

7. Два года назад была составлена генеральная доверенность на право продажи земельного участка. Участок недавно был продан. Я узнал, что доверитель умер, а сделка была после его смерти (о его гибели я не знал). Наследники теперь хотят получить участок себе. Подскажите пожалуйста, какие могут быть последствия?

7.1. В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Удачи.

Доверенность на продажу дома

Краткое содержание

  • Мне нужно составить текст доверенности на продажу дома с участком.
  • Можно ли где то найти образец доверенности на продажу дома в Узбекистане.
  • Сколько стоит доверенность на право подписи продажи дома.
  • Юрист попросил написать на него доверенность с правом продажи дома это законо?
  • Существует ли ген доверенность на дарственный дом с правом продажи и тд.
  • Можно ли доверенность на продажу дома в Украине оформить в консульстве украины?
  • Можно ли прописать в доверенности на продажу дома-без отзыва.
  • Отзыв доверенности на продажу
  • Доверенность на дому
  • Оформить доверенность на дому
  • Доверенность на продажу автомобиля цена
  • Генеральная доверенность на ДОМ
Читайте так же:  Как можно получить бесплатное жилье от государства

1. Мне нужно составить текст доверенности на продажу дома с участком.

1.1. Вы можете обратиться за помощью к любому юристу в личные сообщения.

2. Можно ли где то найти образец доверенности на продажу дома в Узбекистане.

[2]

2.1. В интернете поищите. Не найдете-обратитесь к любому юристу в личку.

3. Сколько стоит доверенность на право подписи продажи дома.

3.1. Добрый день. Эту информацию вам надо уточнять у нотариусов.

4. Юрист попросил написать на него доверенность с правом продажи дома это законо?

4.1. Если Вы согласны дать такое поручение, то такая доверенность законна.

4.2. Так-то законно! Но если Вы ему не доверяете, то делать этого не стоит.

4.3. Здравствуйте, Михаил! Законно-то оно законно. Другое дело доверяете ли Вы ему. А, самое главное такая доверенность нужна только в том случае, если Вы сами не в состоянии присутствовать при заключении сделки.

5. Существует ли ген доверенность на дарственный дом с правом продажи и тд.

5.1. Генеральная доверенность, с правом продажи, существует на любое имущество, вне зависимости от способа приобретения его собственником.

6. Можно ли доверенность на продажу дома в Украине оформить в консульстве украины?

6.1. Доброго времени суток! Да, можете конечно. Доверенность можно оформить на территории также и любого другого государства.

7. Можно ли прописать в доверенности на продажу дома-без отзыва.

7.1. Нет, нельзя. Отзыв доверенности предусмотрен законом.

8. Мы купили дом уже 7 лет назад, договора купли продажи нет, была оформлена доверенность на продажу, оформление и т.д. оформить дом не успели, срок доверенности истек, бывший хозяин дома живёт в Украине, есть надежда на оформление дома без бывшего хозяина?

8.1. Нет, основанием перехода права собственности является договор. В случае отсутствия документов, все факты имеющие юридическое значение надо подтверждать в суде.

8.2. Нужно подать тогда иск о признании права собственности на дом и участок..

9. Могу ли я быть председателем СНТ, если я проживаю (зарегистрирован по паспорту со своей семьей) в доме снт, но дом и участок зарегистрирован на моего отца, при этом у меня есть нотариальная доверенность, что я могу от имени отца распоряжаться имуществом вплоть до продажи участка?

9.1. Здравствуйте! Председателем СНТ может быть член СНТ, который также имеет право собственности на земельный участок, находящийся в границах СНТ. Доверенность Вам не дает эти статусы, она только определяет полномочия по управлению имуществом.

10. Я давал доверенность племяннице на продажу дома лет 6-7 назад. Могу ли я сейчас найти копию этой доверенности.

10.1. Если Вы помните у какого нотариуса заверяли доверенность — можете обратиться к нему, должны храниться копии документов.

10.2. Если Вы помните у какого нотариуса заверяли доверенность — можете обратиться к нему, должны храниться копии документов.

10.3. М ожете к рнотариусу илив гоодской архив обратиться.

11. Может ли гражданин Украины оформить доверенность на продажу своего дома на гражданина России. Продажа будет В Крыму.

11.1. Добрый вечер, Ирина!
Да, может, но доверенность должна соответствовать требованиям, установленными законодательством РФ, т.е быть составлена на русском языке, либо с переводом на русский язык, заверенный нотариально.

12. Мой вопрос! Перед смертью мой дядя написал доверенность на продажу своего дома. Доверенность еще действует! Дядя умер! Имеем ли мы право продать его дом по доверенности поле его смерти?

12.1. Доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя, доверенность не действует, это будет мошенничество с вашей стороны.

12.2. Доверенность прекратила свое действие с момента смерти дяди. Любые сделки будут признаны недействительными, а попытки их совершить будут расценены как мошенничество и вас привлекут к уголовной ответственности по статья 159 часть 3 или 4 УК РФ — мошенничество в крупном или особо крупном размере. Зависит от стоимости объекта недвижимости.

12.3. Действие доверенности заканчивается в день смерти лица, которое выдало доверенность, п. 5 ст. 188 ГК.

12.4. Доверенность прекращает своё действие в случае смерти доверителя.
Теперь необходимо оформлять наследство.

13. Можно ли в текст Генеральной доверенности от мужа (он живет в другом регионе) на продажу дома внести согласие от него на временную допродажную регистрацию в доме моей дочери с мужем и ребенком? Необходимы ли копии их документов?

13.1. В текст доверенности согласие не вносится. Нотариальное согласие оформляется отдельно по заявлению Вашего мужа и предоставления данных лиц, которым дается согласие.

13.2. Добрый день! Если вы хотите по доверенности прописать людей в квартире, то указать вы имеете возможность это в доверенности, но не забудьте указать еще полномочия на снятие лиц с регистрационного учета от имени собственника (супруга) но УФМС не «любит» данные действия осуществлять по доверенности.

Доверенность на продажу дома и земельного участка

Краткое содержание

1. Что должно быть указано в доверенности на продажу земельного участка и строений на нем? право собственности на землю есть, а на дом нет. адрес местонахождения?

1.1. Добрый день, Ирина!
Доверенность на заключение сделки купли-продажи недвижимости заверяется у нотариуса. Он сам заполнит все необходимые сведения. Адрес местонахождения объекта указывается, если доверенность выдаётся на совершение разовой сделки. Также указывается перечень учреждений, где представителю доверяется представлять интересы доверителя, действия, которые он вправе совершать от имени доверителя, срок действия доверенности и возможность передоверия. Обязательно должны быть указаны место и дата выдачи доверенности.

2. У меня доверенность от собственника дома и земельного участка на полное управление и личное принятие решений на сдачу в аренду земли и дома, на их продажу, по своему усмотрению. Подскажите мой статус. Могу ли заявить, что теперь я являюсь владелицей этой собственности?

2.1. Нет, не можете, так как у Вас есть право пользования и распоряжения, но не владения. Вы не собственник.

2.2. Ваш статус: доверенное лицо, можно сказать и поверенный.
Все полномочия Вы перечислили, вот с такими полномочиями Вы и ПРЕДСТАВИТЕЛЬ доверителя.
А слова «генеральная» (доверенность) в ГК РФ нет. это я так на заметку.

Читайте так же:  Порядок оформления удо

2.3. Нет вы не владелец и не собственник. у вас полномочия на управление.

3. У меня 1/2 доля по наследству. Я дал доверенность на продажу дома и земельного участка. Брат продал дом и земельный участок за 1,5 млн руб. И говорит что вернёт мне только 300 тыс. Руб т. К. Он вкладывался на постройки. Но при покупке этого дома ему было 16 лет, а я в то время уже работал и внёс свою долю в покупку дома.

3.1. Взыщите с него неосновательное обогащение, проценты и судебные расходы.

3.2. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и взыскивать недополученные денежные средства.

4. В доверенности на продажу жилого дома и земельного участка в адресе жилого дома вместо дом 101 написано уч. 101 (в документах на дом в адресе стоит: дом 101) является ли это основанием для отказа в регистрации договора к-п.

4.1. Да, в данном случае надо будет переделать доверенность и указать правильный адрес, С, т.185,185.1 ГК РФ.Так как формально это уже другой объект. Могут приостановить регистрацию в Росреестре..

4.2. Да к сожалению такая неточность в доверенности ст 185 ГК РФ будет являться основанием для отказа в регистрации договора купли-продажи, потому что дом 101 и участок 101 это разные вещи Получается что доверенное лицо не имело полномочий продавать дом.

4.3. Да, является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности на дом, т.к. в реестре недвижимости отсутствует объект недвижимости, на сделку с которой выдана доверенность. То есть у представителя отсутствует доверенность на распоряжение домом 101, являющийся предметом сделки. Нужно переоформить доверенность у нотариуса, снова составить договор купли-продажи и подать документы на регистрацию. Гос.пошлину за регистрацию прав на дом придется платить снова.
Ст.182-189 ГК РФ, ст.27 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

4.4. Здравствуйте, Ксения!
Согласно с коллегами, что доверенность необходимо переделать.
Росреестр действительно может отказать в регистрации на основании того, что доверенность выдана на осуществление действий в отношении не того объекта недвижимого имущества.
В силу ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В данном случае доверенное лицо не вправе по такой доверенности совершать действия в отношении дома № 101.

4.5. Данная ошибка является основанием в отказе в регистрационном действии. В соответствии со ст. 973 ГК РФ Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Участок и дом-разные объекты. Если в доверенности и договоре объекты разные, то будет отказ в регистрационном действии.

4.6. Я думаю, что не является, но это мое мнение. Но в регистрации могут отказать и от моего мнения вам легче не станет. Проще оформить новую доверенность (ст.185.1 ГК РФ), чем обжаловать действия регистратора по отказу, что может занять у вас два-три месяца. Поэтому действовать нужно исходя из целесообразности, а не законности.

5. Хотела приобрести земельный участок, который находился в аренде у государства, но аренда закончилась в феврале. Далее идёт то,что нам сказала риэлтор из агенства «Вы рассчитываетесь за участок. Взамен получаете ген. доверенность на регистрацию дома, перевод участка из аренды в собственность и куплю-продажу дома и участка уже в виде собственности. Первое, что нужно будет сделать, это построить дом.»Стоит ли покупать такой участок (Республика Карелия)

5.1. Если на нормальный язык сможете перевести этот бред, то Вам ответит кто-нибудь. Но сомневаюсь.

6. Мы приобрели по доверенности частный дом (доверенность на меня — оформить планировал на гражданскую жену). Но земельный участок под домом оказался заложен по договору займа собственника — он свой долг не отдает и кредитор подал в суд, сумма долга соизмерима с ценой голого участка но не участка с домом. Расторгать сделку не хотим — дом нам нравится — какие могут быть варианты развития событий и может ли кредитор настаивать на продаже и дома и участка, хотя в залоге только участок.

6.1. Здравствуйте! Кредитор может подать иск в суд о признании заключенного договора купли-продажи недействительным, заключенным без его обязательного согласия и, если суд иск удовлетворит, то сделку признают недействительной и Вы будете вынуждены требовать от продавца возврата уплаченных средств. Либо кредитор предложит Вам демонтировать дом и освободить его земельный участок. Ситуация может обернуться для Вас в крайне негативном ключе.

7. Такая ситуация: для продажи дома с земельным участком нужно оформить доверенность на человека, чтоб он мог совершать все необходимые действия для продажи, а посмотрев бланки доверенностей меня маленечко пугает пункт что при продаже и деньги должны поступить на счет этого доверителя, вот вопрос возможно ли и как тогда прописать чтобы деньги поступили на мой счет и реквезиты? Возможно ли это уточнять в доверенности? Спасибо!

7.1. В доверенности прописывается все, на что Вы уполномочиваете человека. Можно внести любые корректировки. В том числе «без права получения денег» .

Видео (кликните для воспроизведения).

7.2. Здравствуйте! В данном случае Вы даете доверенность и прописываете в ней полномочия, поэтому сделайте такую доверенность, которая бы Вас полностью устраивала. Удачи Вам и всего самого доброго.

Источники


  1. Фохт-Бабушкин, Ю.У. Искусство в жизни человека. Конкретно-социологические исследования искусства в России конца XIX — первых десятилетий XX века. История и методология / Ю.У. Фохт-Бабушкин. — М.: Алетейя, 2016. — 788 c.

  2. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

  3. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.
Доверенность на продажу дома с земельным участком
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here