Доверенность на продажу книги

Главное по теме: "Доверенность на продажу книги" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).


Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.

Доверенностью на сбор документов для продажи квартиры признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК РФ) и от имени недееспособных граждан (статья 29ГК РФ) выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

Город Москва, РФ
Пятнадцатого июля две тысячи ________ года

Я, гр. ГУДОВСКИХ ГАЛИНА НИКОЛАЕВНА, 01.01.1986 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 01 580580, выдан Московским РОВД гор. Москвы 13.06.2001 г., код подразделения 772-003, снята с регистрационного учета 03.06.2008 г. по адресу: гор. Москва, ул. Енисейская, дом № 9, кв № 54,

доверяю гр. ПАДАЛКА НИКОЛАЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ, 18.08.1988 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 810018, выдан ПВС УВД _________ округа гор. Москвы 12.12.2002 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 25 кв. 89,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва и соответствующем РЭУ гор. Москвы, в МУП «Городское жилье» гор. Москвы по вопросу сбора необходимых документов для оформления договора купли-продажи принадлежащей мне квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, Калинина, дом № 78/2 кв. 7.
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, выписку из лицевого счета, с правом заполнения декларации в налоговой инспекции, с правом подачи, регистрации и получения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю: моего права собственности на указанную недвижимость (получить свидетельство о государственной регистрации права), договора купли-продажи и любых документов, связанных с регистрацией договора, заявления о переходе права собственности к покупателю, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана без права подписания договора купли-продажи и получения денег по нему сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.

ПОДПИСЬ: __________________
Гор. Москва, РФ, пятнадцатого июля две тысячи ___________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры подписана Гудовских Галиной Николаевной в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.

[2]

Зарегистрировано в реестре за № ________

Взыскано по тарифу ___ руб. + ___ руб. за пр.

Доверенность на акции (пользование управление распоряжение)

Доверенность на акции (пользование управление распоряжение). Представитель владельца ценных бумаг может совершать действия с ценными бумагами на основании доверенности.

Доверенность на совершение сделок с ценными бумагами (в том числе и на продажу акций) — именной документ. В ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут совершать сделки с ценными бумагами сообща или каждый по отдельности. Выдать ее может также не только один человек, а сразу несколько.

Сделки с ценными бумагами включают в себя достаточно большой список действий. В связи с этим объем полномочий представителя должен быть ясно определен доверителем в тексте доверенности. К таким действиям относятся:

приобретать ценные бумаги (например, акции) от имени Компании и подписывать любые документы, необходимые для совершения таких сделок;
получать дивиденды или любой иной доход или компенсацию, связанную с участием Компании в уставном капитале хозяйственных обществ и/или владением облигациями или иными ценными бумагами хозяйственных обществ;
Случаи, когда доверенность на совершение сделок с ценными бумагами должна быть удостоверена нотариально, предусмотрены российским законодательством. Например, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. Также доверенность, оформляющая передоверие должна быть обязательно заверена у нотариуса.

Читайте так же:  Минимальное расстояние между жилым домом и гаражом

Для совершения сделок с ценными бумагами депозитарии (лица, оказывающие услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или учету и переходу прав на ценные бумаги) и регистраторы (лица, осуществляющие деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг) требуют нотариально заверенную доверенность. Поэтому, на практике, лучше удостоверять любую доверенность на совершение сделок с ценными бумагами.

Доверитель может в любой момент отменить доверенность на продажу акций и на совершение иных сделок с ценными бумагами. Доверитель, отменивший доверенность, обязан известить об отмене представителя, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность в случаях ее прекращения вследствие прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность, или смерти гражданина, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В соответствии с частью 3 статьи 160 ГК РФ по просьбе гражданина, который не может собственноручно подписать доверенность вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности, за него доверенность может быть подписана другим гражданином, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом, либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие с указанием причин, в силу которых доверитель не мог подписать ее собственноручно.

Доверенность на акции (пользование управление распоряжение)

Доверенность на пользование управление распоряжение акциями

Город Москва, РФ
Тридцатого сентября две тысячи _____________ года

Я, гр. НИКОНОВ САВЕЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ, 22.02.1979 г.р., паспорт 02 02 622522, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 22.12.2002 г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Курская, дом № 15, кв. № 7.

доверяю гр. КОМИССАР ВЛАДИМИРУ ВЛАДИМИРОВИЧУ, паспорт 22 02 396333, выдан Купавинским городским отделом милиции Ногинского УВД Московской области 11.01.2001 г., код подразделения 511-011, прож.: пос. Обухово Ногинского района Московской области, ул. Ленина, дом № 36 кв. 18,

Требовать от моего имени созыва общих собраний акционеров ОАО «Пронекс» в случаях, предусмотренных ст. 55, п. 8 ФЗ «Об акционерных обществах», с правом подачи и подписания об этом заявления, пользуясь всеми полномочиями, предоставленными в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» лицу, участвующему в собрании, включая, но не ограничиваясь правом требовать данные реестра акционеров ОАО «Пронекс» у регистратора ОАО «Пронекс» – ЗАО «Московский фондовый центр», расписываться за меня и выполнять все иные действия, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: _______________________________________
Гор. Москва, РФ, тридцатого сентября две тысячи __________________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Южного нотариального округа гор. Москва, РФ, по адресу: г. Москва, ул. Красная, 1.
Доверенность подписана Никоновым Савелием Владимировичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № _________

Взыскано по тарифу (на осн. ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г.)

Акции имеет право продавать их владелец или лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности. Лицо, продающее акции по доверенности должно иметь также нотариальную копию доверенности.

Акции, принадлежащие несовершеннолетнему, продаются только при наличии письменного разрешения опекунского совета на условиях в них описанных.

Лицам имеющим право на акции по наследству, необходимо нотариально оформленное право собственности по наследству.

Для продажи акций желательно иметь выписку со счета акционера, подтверждающую наличие во владении определенного количества акций конкретного эмитента.

Доверенность на акции расширенная без права продажи

Доверенность акции расширенная без права продажи

Город Москва, РФ
Тридцатого сентября две тысячи _____________ года

Я, гр. АКЦИОНЕРОВ АЛЕКСЕЙ ФОМИЧ, 22.02.1927 г.р., паспорт 02 02 472222, выдан ПВС УВД Южного округа гор. Москвы 01.01.2001 г., код подразделения 222-001, прож.: гор. Москва, ул. Азовская, дом № 5 кв. 40,

доверяю гр. СЛАВСКОЙ ЕЛЕНЕ ТИМОФЕЕВНЕ, 14.09.1937 г.р., паспорт 03 01 363981, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 12.12.2001 г., код подразделения 222-023, прож.: гор. Москва, ул. Азовская, дом № 5 кв. 40,

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: ___________________________________________________________
Гор. Москва, РФ, двадцать третьего сентября две тысячи __________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Южного нотариального округа гор. Москвы, РФ, по адресу: г. Москва, ул. Красная, 1.

Доверенность подписана Акционеровым Алексеем Фомичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № _________

Взыскано по тарифу (на осн. ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г.)

Доверенность на продажу книги

Доверенность на продажу книги. Книги до размещения в местах продажи должны пройти предпродажную подготовку, которая включает в себя осмотр товара с целью проверки по внешним признакам отсутствия дефектов (полиграфического брака, повреждений) и наличия необходимой информации об издании, а также комплектацию полагающимися приложениями и суперобложкой. У изданий, воспроизведенных на технических носителях информации, дополнительно проверяется целостность упаковки каждой единицы товара и наличие фирменного знака издателя (изготовителя).

Непериодические издания, имеющиеся в продаже, выставляются в торговом зале или вносятся в каталоги изданий, имеющихся в наличии.
Вместо ценников допускается обозначение цены на каждом выставленном для продажи экземпляре издания.
Покупателю должна быть предоставлена возможность беспрепятственного ознакомления с содержанием предлагаемых к продаже непериодических изданий и проверки качества оплаченных товаров. Для этой цели при продаже изданий, воспроизведенных на технических носителях информации, продавец обязан иметь соответствующую аудио-, видео- или компьютерную аппаратуру.

Читайте так же:  Исковое заявление о взыскании авторского вознаграждения

Продажа по подписке многотомного непериодического издания, выходящего в свет отдельными томами, осуществляется на основании письменного договора, который должен включать в себя фирменное наименование (наименование), место нахождения (юридический адрес) продавца, фамилию, имя, отчество и место жительства покупателя, наименование многотомного издания, количество томов, входящих в издание, цену издания, конечный срок передачи издания в целом, порядок оплаты, порядок уведомления покупателя о поступивших в продажу томах, срок получения очередного тома после уведомления. В договор может быть включено условие о задатке.

Ограничение на продажу книг с маркировкой 18+

Согласно Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию» N 436-ФЗ, теперь на книгах будет присутствовать возрастная маркировка 18+, и теперь если нет с собой паспорта то книгу будет не купить. В случае сомнения продавца в Вашем возрасте, он вправе потребовать у Вас паспорт и в случае недостижения Вами возраста 18 лет отказать в продаже данного товара.

Образец доверенности на продажу книги

Доверенность на продажу книги

Город Москва, РФ,
Тридцатого марта две тысячи _________ года

Я, гр. КИРОВ АНДРЕЙ ТИМОФЕЕВИЧ, 09.09.1989 г.р., паспорт 03 09 140114, выдан ОВД Центрального округа г. Москвы 10.08.2004 г., код подразделения 232-052, прож.: гор. Москва, ул. Елизаветинская, дом № 24 кв. № 67,

доверяю гр. ВОРОБЬЕВУ ВАДИМУ АЛЕКСЕЕВИЧУ, 23.12.1988 г.р., паспорт 03 03 049049, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 31.05.2004 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Калинина, дом № 13, корп. 43 кв. 75,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в соответствующих издательствах, в ИМНС гор. Москвы, в соответствующих торговых организациях гор. Москвы по вопросам заключения договоров за цену и на условиях по своему усмотрению на реализацию книги, выпущенную в соавторстве с Ворониным Вадимом Алексеевичем, «Средства индивидуальной защиты органов дыхания«.
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, подписывать договоры, оплачивать все необходимые платежи и получать причитающиеся мне деньги независимо от суммы, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: ______________
Гор. Москва, РФ, тридцатого марта две тысячи ____________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом нотариального округа гор. Москвы, РФ, по адресу: г. Москва, ул. Красная 1.
Доверенность на продажу книги подписана Кировым Андреем Тимофеевичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № _____

Взыскано по тарифу (на осн. ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г.)

Доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры (книга Оглоблиной О.М.)

Доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры (книга Оглоблиной О.М.)

Извлечение из книги О.М. Оглоблиной Образцы доверенностей. Третье издание, с изменениями и дополнениями. Под ред. М.Ю. Тихомирова. — М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009 г.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Скачать образец доверенности на продажу недвижимости в формате DOC

Скачали бесплатно документ? Был полезным? Вот и хорошо 🙂

Видео (кликните для воспроизведения).

☀ Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России и стран СНГ. На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018-2019 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Доверенность на продажу

Собственник автомобиля может поручить осуществить действия по его продаже своему представителю. Данное полномочие выражается в форме доверенности на право продажи автомобиля.

В соответствии с п.1 ст.185 Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на право продажи автомобиля предоставляется в простой письменной форме доверителем представителю.

Форма доверенности на автомобиль может включать в себя любой срок действия, но не более трех лет. Если срок не указан, то доверенность на продажу автомобиля будет действовать в течение года. При отсутствии даты совершения доверенности она считается ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность на продажу квартиры

Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т.д. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени другому лицу.

Образец и основные моменты

Доверенностью называется документ, дающий право одному лицу выполнять определенные юридические действия от имени другого лица. Доверенность на продажу жилплощади оформляется в нотариальной конторе и позволяет вписанному в нее лицу (или лицам) осуществить действия, необходимые для продажи квартиры. К таким действиям относятся:

Читайте так же:  Как получить вид на жительство в россии иностранному гражданину

  • регистрация сделки в органах Росреестра;
  • подписание соглашения о покупке;
  • передача жилплощади по акту приема-передачи;
  • передача документации на квартиру;
  • запрос справок о недвижимости в ЕГРН, Росимуществе и БТИ;
  • запрос сведений об обременениях на квартиру.

В отдельных случаях доверенное лицо – поверенный – может также осуществлять полномочия по выписке из продаваемой квартиры третьих лиц от имени собственника путем обращения в миграционную службу.

Помимо перечисленных полномочий поверенного, в тексте доверенности должна быть представлена следующая информация:

  • ФИО и паспортные данные собственника квартиры и поверенного;
  • почтовый адрес продаваемой жилплощади;
  • кадастровый и инвентарный номер квартиры;
  • реквизиты выписки из ЕГРН о правах на квартиру;
  • величина жилплощади и количество комнат;
  • срок действия доверенности и дата ее оформления;
  • ФИО нотариуса, удостоверившего документ.

Разовые доверенности на продажу могут быть двух типов:

  1. с правом передачи денег;
  2. без права передачи денег.

Доверенности с правом передачи денег оформляются редко и в основном на близких родственников, если владелец недвижимости не может участвовать в сделке самостоятельно по причине проблем со здоровьем. В таком случае в тексте документа обязательно указывается пункт, сообщающий о праве поверенного принять от покупателя денежные средства, а также сумма таких средств.

Если доверенность оформляется без права получения денег поверенным, то в тексте доверенности указывается отсутствие такого права, а в договоре купли-продажи приводится номер счета собственника, на который покупатель должен перевести денежные средства.

В ряде случаев поверенному предоставляется право проверить факт поступления денег на банковский счет собственника без права распоряжаться такими средствами, для этого в доверенность включается соответствующий пункт.

При оформлении доверенности на продажу нескольких квартир опытному риэлтору собственник может не указывать точную сумму продажи, а обозначить ценовую планку, ниже которой поверенный не имеет права опускаться при торгах с покупателем.

Особенности генеральной доверенности

Генеральная доверенность – это документ, позволяющий поверенному совершать любые юридически значимые действия от имени своего доверителя:

  • совершать сделки;
  • подписывать соглашения;
  • принимать и отправлять денежные средства;
  • передоверять полномочия;
  • представлять интересы во всех государственных инстанциях.

Данный тип доверенности при продаже квартиры оформляется при высоком уровне доверия между владельцем продаваемой жилплощади и поручителем, а также при сложных сделках с обременениями, когда сложно предугадать общее количество посещаемых инстанций и юридических действий, необходимых для отчуждения жилья.

Обладатель генеральной доверенности не может использовать ее в своих интересах, например, продавать квартиру самому себе по заниженной стоимости.

Сделки с генеральной доверенностью, оформленные в пользу поверенного, признаются ничтожными, и недвижимость возвращается в собственность доверителя.

Также в доверенности данного типа нельзя запретить поверенному принимать денежные средства от покупателя жилплощади, а также ограничивать сумму таких средств, но явно невыгодная для владельца квартиры сделка может быть признана судом недействительной, а поверенный привлечен к ответственности за мошенничество.

Цена нотариальной доверенности

Стоимость удостоверения доверенности в нотариальной конторе определена Налоговым кодексом в размере 200 рублей, но каждый нотариус вправе устанавливать собственные тарифы, включая расходы на проверку личностей доверителя и поверенного и иные затраты.

Средняя стоимость доверенности на продажу квартиры составляет:

  • разовая – 1000 рублей;
  • генеральная – 2000 рублей.

Цена может меняться как в зависимости от известности нотариуса, так и в зависимости от региона расположения нотариальной конторы.

В Москве и Санкт-Петербурге стоимость разовой доверенности может достигать 2-3 тысяч рублей, а в небольших городах доверенность обойдется в 500-700 рублей.

Сумма, подлежащая оплате нотариусу, может быть разделена на две части:

  • обязательную – за удостоверение документа;
  • дополнительную – за проверки недвижимости и личности поверенного.

Плата за проверку возможных обременений на продаваемую квартиру составит 300-500 рублей, а плата за проверку поверенного на судимость или вменяемость может составить 500-1000 рублей.

Доверенность на продажу доли

Если продается только доля жилплощади, то в доверенности должен быть приведен соответствующий раздел, в котором изложена следующая информация:

  • размер продаваемой доли;
  • стоимость доли;
  • перечень лиц, имеющих право находиться на продаваемой жилплощади.

Размер доли указывается в виде простой правильной дроби. Если доля уже выделена в натуре инженерами БТИ, то нужно указать и площадь в квадратных метрах.

Если продаваемая доля включает в себя помещения общего пользования (например, санузел, межкомнатный коридор или кухню), то в доверенности нужно перечислить лиц, владеющих остальной квартирой или зарегистрированных в ней, так как такие лица имеют право пользоваться продаваемой долей наравне с покупателем.

Для устранения возможных недоразумений в доверенности указывается, что поверенный обязуется сообщить потенциальному покупателю доли о правах третьих лиц.

Как оформить доверенность

Оформление доверенности на продажу квартиры происходит в следующем порядке:

  1. Владелец жилплощади (продавец) собирает необходимые документы на квартиру и выбирает будущего поверенного.
  2. Продавец совершает визит к нотариусу с выбранным поверенным.
  3. Нотариус проверяет документы на квартиру, паспорта владельца жилья и поверенного.
  4. В доверенность вносятся необходимые пункты, описывающие полномочия поверенного.
  5. Оплачивается нотариальная пошлина согласно тарифной сетке конторы.
  6. Продавец и поверенный подписывают доверенность, а нотариус заверяет ее своей подписью и печатью.

Для оформления доверенности потребуются следующие документы:

  • паспорта владельца квартиры и поверенного;
  • выписка из ЕГРН о правах на квартиру;
  • кадастровый паспорт и план поэтажной экспликации из БТИ;
  • справки об обременениях.

Если в квартире прописан несовершеннолетний, то дополнительно потребуется разрешение от службы опеки, оформленное в виде постановления местной администрации.

В зависимости от наличия возможных обременений на жилплощадь, которые обнаружил нотариус при проверке документации, владельцу может быть предложено дополнить разовую доверенность дополнительными пунктами, касающимися инстанций, которые может посещать поверенный от имени продавца.

Срок действия доверенности

Время действия разовой и генеральной доверенности указывается в ее тексте отдельным пунктом и может составлять любой срок.

Если срок действия доверенности не указан, то он считается равным 12-ти месяцам с момента оформления.

При этом важно учесть, что в доверенности обязательно должна быть указана дата начала действия, в противном случае сама доверенность и все совершенные с ее помощью сделки будут считаться недействительными.

Читайте так же:  Мрот с 1 января в россии – размер, порядок расчета и нововведения

Доверенности, выданные до 7 мая 2013 года, имели максимальный срок действия 3 года, после чего данное ограничение было снято, и теперь действие доверенности на продажу жилья прекращается досрочно в случае:

  • смерти владельца квартиры;
  • отзыва доверенности владельцем;
  • прекращения работы поверенного по собственному желанию;
  • банкротство доверителя или поверенного.

Разовая доверенность прекращает свое действие и после завершения регистрации перехода прав на квартиру.

Как проверить подлинность доверенности

Чтобы убедиться в подлинности документа, представленного поверенным, в первую очередь сверяют данные паспорта поверенного и сведения в доверенности. Далее обращают внимание на следующие моменты:

  • печать нотариуса и его подпись;
  • сведения о недвижимости в доверенности;
  • контактные данные нотариуса.

Реквизиты документов, приведенные в тексте документа, должны соответствовать оригинальным, поэтому при проверке доверенности следует попросить поверенного предъявить кадастровый паспорт на квартиру и выписку из ЕГРН о собственности.

Если после проверки остались сомнения, можно позвонить нотариусу, назвать ему номер доверенности и уточнить сведения о ее подлинности.

Заключение

Оформление доверенности позволяет продать квартиру без личного участия и сэкономить время. Чтобы избежать признания сделки недействительной в будущем, нужно тщательно выбирать поверенного и внимательно составлять перечень полномочий, при необходимости консультируясь с юристами.

Доверенности на продажу (совершение сделок)

Продать имущество можно не только самостоятельно, но и с помощью института представительства. Чтобы уполномочить кого-либо на продажу собственности третьим лицам, нужно составить доверенность на совершение сделки. По закону такой документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если действия представителя влекут за собой внесение изменений в государственные реестры.

Как составить доверенность на совершение сделок: образец

Форма документа – простая письменная или нотариальная (для сделок с недвижимостью). В качестве доверителя и представителя в доверенности на право продажи могут выступать физические лица или организации.

Документ должен состоять из следующих пунктов:

  • 1) место подписания (поселок, город или республика);
  • 2) дата выдачи – обязательный реквизит, без указания которого уполномочие считается недействительным;
  • 3) объем полномочий представителя;
  • 4) срок действия (может не указываться, в этом случае доверенность действительна в течении года со дня подписания);
  • 5) сведения о доверителе и представителе;
  • 6) подпись доверителя.

Скачать юридически грамотный образец доверенности на совершение сделок вы можете на этой странице. Ответьте на уточняющие вопросы, внесите данные в шаблон и выберите удобный формат документа.

Доверенность на продажу квартиры

Купля/продажа квартир по доверенности сегодня является далеко не редкостью. Какие существуют подводные камни при продаже недвижимости по доверенности и как не попасть в руки опытных мошенников – об этом Вы узнаете, прочитав нашу статью.

Доверенность – документ, подтверждающий полномочия доверенного лица, выступающего от имени доверителя перед третьими лицами. Выданная доверенность на недвижимость дает право представлять интересы доверителя при совершении определенных юридических действий с конкретным объектом. Доверенность на продажу квартиры, равно, как и иные доверенности в гражданском праве, регулируются статьями ГК РФ. Так, основное понятие доверенности и общие положения прописаны в ст.185 ГК РФ, сроки доверенности определены статьей 186 ГК РФ, прекращение доверенности и его последствия определены статьями 188 и 189 ГК РФ соответственно.

Важно! Доверенность на совершение сделок по куплепродаже квартиры, а также на представление интересов в государственных органах при регистрации сделки и переходе прав собственности на объект недвижимости, должна быть составлена в нотариальной конторе и заверена нотариусом.

Доверенность без указания даты выдачи считается недействительной.

Права и обязанности доверенного лица

Лицо, на чье имя была выдана доверенность на продажу квартиры, вправе только лично совершать юридические действия, прописанные в документе, с объектом недвижимости. В случае, если доверенность выдана с правом передоверия, поверенный вправе передоверить полномочия с извещением доверителя о данном факте и предоставлением всех необходимых сведений о человеке, кому передаются полномочия.

Ответственность за неисполнение обязанности по совершению юридической сделки в отношении объекта недвижимости лицом, уполномоченным на то на основании передоверия, возлагается на лицо, получившее полномочия непосредственно от доверителя.

Право передоверия может быть совершено только единожды без последующего права передачи полномочий иным лицам. Доверенность, которая выдается в порядке передоверия, оформляется у нотариуса с обязательным нотариальным удостоверением. Срок действия доверенности с правом передоверия не должен превышать срока, указанного в основном документе.

[1]

Доверенность на право совершения сделки с квартирой

В перечень документов, приравненных к нотариально удостоверенным доверенностям, и дающих право совершать какие-либо юридические действия с недвижимостью, включены:

  • доверенности военнослужащих и иных лиц, которые находятся на лечении в военно-лечебных учреждениях; документ удостоверяется руководителем учреждения либо врачом;
  • доверенности военнослужащих и членов их семей, находящихся в пунктах дислокации воинской части, где отсутствуют нотариальные конторы; документ удостоверяется командиром части;
  • доверенности лиц, находящихся в местах заключения; документ удостоверяется начальником соответствующего учреждения;
  • доверенности совершеннолетних дееспособных лиц, которые находятся в учреждениях соц.защиты населения; документ удостоверяется руководством соответствующего учреждения.

Как проверить доверенность на недвижимость на соответствие действительности

Сегодня ни для кого не является секретом, что на рынке недвижимости существует ряд махинаций, которые используют мошенники в целях получения своей определенной выгоды. Не являются исключением и доверенности на продажу квартиры. В целях исключения риска стать жертвой мошенников, рекомендуется уделить особое внимание документу, дающему полномочия на совершения действий. Кроме того, перед сделкой важно заручиться информацией, как о поверенном лице, так и о самом доверителе, включая его дееспособность. Для того, чтобы выяснить подлинность доверенности на продажу квартиры, необходимо:

  • Проверить документ на соответствие требованиям закона, в том числе, форму бланка, наличие даты и места выдачи, подписи доверителя.
  • Проверить наличие у поверенного лица полномочий, в соответствии с условиями доверенности.
  • Обязательно уточнить вопрос о наличии условия передоверия.
  • Проверить действительность доверенности на момент проведения сделки (отсутствие факта отзыва документа).
Читайте так же:  Что делать если затопило квартиру по вине управляющей компании

Как оформить доверенность на продажу недвижимости

При оформлении доверенности на недвижимость понадобятся два документа: паспорт доверителя и паспорт доверенного лица.

Отсутствие доверителя при оформлении доверенности не допускается.

Доверенность оформляется у нотариуса на специальном бланке. Содержание документа может включать в себя полномочия на:

  • полную сделку купли-продажи объекта недвижимости, куда входит сбор пакета документов, оформление договора, оформление акта приема-передачи квартиры, получение денег;
  • частичные действия по купле-продаже объекта недвижимости, к примеру, только на сбор документов или оформление договора; в этом случае, ставить подписи и получать денежные средства будет непосредственно лично продавец.

Гражданское законодательство РФ предусматривает три основных вида доверенностей на недвижимость:

  1. Генеральная доверенность, дающая право совершать все юридические действия с объектом недвижимости от первого лица. Документ имеет юридическую силу в течение 3-х лет.
  2. Разовая доверенность, дающая право совершать какие-то определенные действия, например, осуществить сбор документов. Данный вид доверенности предполагает прекращение полномочий доверенного лица после осуществления конкретной операции.
  3. Специальная доверенность, как правило, выдается на сбор документов и продажу одного объекта недвижимости. Полное совершение полномочий, прописанных в документе, предполагает прекращение доверенности.

Доверенность на продажу квартиры и, соответственно, полномочия на совершение юридических действий с объектом недвижимости, могут быть аннулированы доверителем в любой момент. Соответствующая запись ставится в нотариальной базе и любые дальнейшие действия будут признаны недействительными.

Порядок продажи квартиры по доверенности

В соответствии с российским законодательством совершение любых сделок с недвижимостью, и в частности по купле-продаже квартиры, происходит только при присутствии двух сторон – личном либо по доверенности, оформленной у нотариуса. Сделка по купле-продаже квартиры, совершенная посредством нотариальной доверенности, считается полностью легитимной. Оформить доверенность на совершение юридических действий с объектом недвижимости можно, как на физическое лицо, так и на юридическое (например, агентство недвижимости). Оформление документа предполагает наличие паспортов доверителя и доверенного лица, а также, соответствующих документов на квартиру. Стоит отметить, что процесс продажи квартиры, зачастую, требует проведения таких действий, как получение выписки из домовой книги, получение нового паспорта в Бюро Технической Инвентаризации и многого другого. Поэтому, необходимо определить ряд полномочий, которыми будет наделено доверенное лицо. В доверенности необходимо указать все действия, включая получение денежных средств при совершении сделки и получение задатка, а также право отчуждения объекта недвижимости либо его части в органе УФРС.

В случаях, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, совершение сделки по продаже квартиры потребует нотариальной доверенности от всех правообладателей.

Форму доверенности для продажи квартиры лучше всего выбирать специальную, на основании которой полномочия поверенного будут завершены после выполнения определенных действий. В доверенность вписываются полные данные доверенного лица, срок действия документа, обязательно ставится подпись и дата выдачи. Далее нотариально заверенная доверенность передается доверенному лицу вместе с пакетом документов на отчуждаемый объект недвижимости.

Отметим, что проверить подлинность доверенности на продажу квартиры можно лишь посредством личной встречи с собственником и уточнением вопроса о предоставлении полномочий.

Неправомочные сделки с недвижимостью

Доверенность на продажу недвижимости

Тип документа: Доверенность

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 21,0 кб

Распространенный вид доверенности — на продажу недвижимости в другом городе или из-за отсутствия времени на проведение такой операции самостоятельно. Для упрощения процедуры оформления этого документа предусмотрен специальный бланк.

Последовательность заполнения

После проставления даты составления документа доверитель заносит все свои паспортные данные от даты рождения до адреса проживания. Далее сообщается, что этой доверенностью доверитель уполномочивает – следует перечисление все тех же паспортных данных на человека, которому поручается проведение операций с недвижимостью по поручению.

Конкретизирующая часть

В этой части доверенности доверитель поручает исполнителю продать за цену и на условиях квартиру (дом) по адресу. Для этого исполнитель приобретает право на получение необходимой документации, справок во всех инстанциях, что будет необходимо в процессе продажи недвижимости.

Видео (кликните для воспроизведения).

Доверенность выдают на три месяца, и права передачи третьему лицу нет. Составляется документ в двух экземплярах. Каждый из них доверитель подписывает, удостоверяя подпись уполномоченного лица.

Источники


  1. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.

  2. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
Доверенность на продажу книги
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here