Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

Главное по теме: "Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире)

Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире). Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Дарение недвижимости происходит по договору дарения, где одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) объект недвижимости в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.


Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК) выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Правила Гражданского Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире)

Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире)

Город Москва, РФ
Одиннадцатого июля две тысячи ________ года

Я, гр. СНИМЩИКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ, 10.10.1982 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 07 222279, выдан УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Невском р-не гор. Санкт-Петербурга 02.03.2004 г., код подразделения 780-056, зарег.: гор. Санкт-Петербург, Невский район, Шлиссельбургский пр., дом № 44, корп. 1 кв. 11,

доверяю гр. ПИВЕНЬ ЛЮДМИЛЕ ИВАНОВНЕ, 01.01.1979 г.р., место рождения — гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 04 256341, выдан ПВС УВД _______ округа гор. Москвы 01.02.2003 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. им. академика Лукьяненко, дом № 13 кв. 12,

Доверенность принять в дар квартиру выдана сроком на один год без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность принять в дар квартиру прочитана доверителем лично.

Гор. Москва, РФ, одиннадцатого июля две тысячи __________ года.
Настоящая доверенность принять в дар долю в квартире удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.
Доверенность принять в дар долю в квартире подписана Снимщиковым Сергеем Павловичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

[1]

Зарегистрировано в реестре за № ______________

Взыскано по тарифу _____ руб. + ____ руб. за пр.

Документы для дарения квартиры

Для оформления дарственной на недвижимость необходимо заключить договор дарения (ст. 17 № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Обязательная письменная форма требуется согласно ст. 161 ГК РФ, в случае, если цена сделки более 10 тысяч рублей. После оформления документа, он подлежит государственной регистрации согласно ст. 574 ГК РФ.

этапы оформления договора

Дарственная оформляется соглашением, в котором даритель изъявляет желание подарить квартиру или иной предмет одаряемому. Оформляя данный документ, нужно строго придерживаться требований законодательства.

Договор можно оформить самостоятельно или обратиться к услугам нотариуса, но в этом случае придется платить госпошлину.

При самостоятельном оформлении стороны должны составить документ, подписать его и зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ).

Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.

Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым.

Итак, решив подарить имущество, необходимо:

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Составить соглашение.
  3. Зарегистрировать право в Росреестре.
  4. Получить свидетельство о праве собственности.

какие документы нужны для дарения квартиры и ее доли

Чтобы оформить договор как у нотариуса, так и самостоятельно, следует подготовить список документов:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
  5. Справка БТИ об оценке квартиры.
  6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
  7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
  8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
  9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.

Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

Если же доля квартиры дарится одному из совладельцев, то согласие других совладельцев не нужно.

Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие.

Читайте так же:  Бездействие судебных приставов как бороться

для дарственной дочери, сыну, родственнику

В первую очередь нужно определить, какие документы нужны для дарения квартиры дочери, сыну:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
  7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

После предоставления документов, необходимо оформить сам документ . После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации.

между супругами

Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор. Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон.

Для дарения части своего имущества, которое было приобретено в браке, необходимо для начала выделить долю в натуре или же в процентном соотношении, после чего заключается договор и регистрируется в Росреестре.

Согласно с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, которое супруги приобрели во время брака считается совместной собственностью, а потому и нужно для начала выделить имущество, которое будет подлежать дарению согласно п. 2 ст. 38 СК РФ, составив соглашение.

Какие бывают формы договора дарения, читайте здесь.

В результате подаренное имущество переходит в собственность супруги или супруга, на которое в дальнейшем не смогут претендовать иные наследники. Это хороший юридический ход в том случае, если в семье есть дети от первого брака.

Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.

Для оформления дарственной необходимо собрать такие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Кадастровая выписка.
  3. Паспорт сторон.
  4. Копия кадастрового плана.

комнаты в коммунальной квартире

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

В документе необходимо указать:

  • адрес;
  • территорию комнаты;
  • ее общую площадь;
  • места общего пользования – кухня, подвал, кладовая и санузел.

Для сделки необходимы:

  • правоустанавливающий документ на комнату;
  • паспорт на квартиру;
  • паспорт сторон;
  • квитанция об уплате госпошлины.

юрист или нотариус — у кого выгоднее оформить сделку

В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить. В первом случае вам поможет юрист, а в последнем – нотариус. Юрист может оформить, но не заверит договор.

Разница также и в размере оплаты, ведь нотариусу необходимо оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки. Если же вы уверены, что в будущем у вас не будет судебных разбирательств, то можно составить и самостоятельно.

Нотариус несет ответственность по всем заключенным сделкам, а также может разъяснить правовые последствия сделки и проверить дееспособность обеих сторон.

У каждой юридической конторы свои цены на предоставление услуг. Юрист может составить соглашение, собрать необходимые документы, а также произвести регистрацию в Росреестре и доставить вам свидетельство о праве собственности.

Так, стоимость услуг юриста колеблется от 5 до 10 тысяч рублей в случае — если вы желаете комплекс услуг заказать, для составления договора — юристу необходимо заплатить около 3000 рублей.

Таблица . Стоимость услуг нотариуса (Ст. 22.1 п. 1 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате»).

Статус одаряемого Стоимость услуг
Родственник 3 тыс. рублей + 0,2% от стоимости квартиры, не больше 50 тыс. рублей;
Дальний родственник или посторонний человек 1) стоимость предмета договора меньше 1млн. рублей — услуги стоят 3 тыс. рублей + 0,4% суммы сделки;
2) цена предмета договора от 1 до 10 млн. рублей – услуги -7 тыс. рублей + 0,2% суммы сделки (сделка более 1 млн. рублей);
3) цена сделки от 10 млн. рублей –услуги — 25 тыс. рублей + 0,1 % суммы сделки, но не более 100 тыс. руб.;

В итоге, чтобы понять к кому вам выгоднее обратиться необходимо выяснить:

  1. Кому вы решили подарить квартиру – родственнику или постороннему человеку? В зависимости от этого вы будете понимать оплачивается налог на дарение или нет, необходимо ли вам нотариальное удостоверение у нотариуса для защиты своих прав, если дарите недвижимость постороннему человеку.
  2. Хотите ли нотариально удостоверить договор? В этом случае обращайтесь к услугам нотариуса.
  3. Будете ли вы самостоятельно собирать необходимые документы для заключения договора? Если вы не желаете тратить время на сбор документов, то нужно обратиться к услугам юриста, который выполнит все необходимые действия.

документы для регистрации договора

Для государственной регистрации следует собрать следующие документы:

  1. Заявление от обеих сторон.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Договор дарения (3 экземпляра).
  5. Кадастровый план квартиры.
  6. Если же сособственником является недееспособное лицо или несовершеннолетний ребенок, согласие органов опеки и попечительства.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Нотариально удостоверенный документ, который дает согласие супруга дарителя на дарение квартиры.

Каковы налоги на дарение квартиры близкому родственнику, читайте здесь.

Признаки договора дарения перечислены на этой страничке.

Перечень документов дарственных схож, отличаться он может только в каждой индивидуальной ситуации – есть ли в семье несовершеннолетние дети или жильем владеют несколько сособственников.

Также стоит отметить различие юриста и нотариуса, ведь они по сути выполняют разные функции.

Если вы решили нотариально удостоверить сделку, идите сразу к нотариусу, он заключит и проверит соглашение на предмет его соответствия нормам законодательства. В этом случае можно не обращаться к юристу.

Видео: Наследство. Наследники. Договор дарения

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  Отмена дарения. можно ли отменить дарственную

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Особенности договора дарения квартиры по доверенности

Собственник имущества наделен определенными правами. Он может свободно использовать и распоряжаться своим имуществом. В частности, владелец может свободно продать, заложить или подарить свое имущество.

Но законодательство предусматривает определенный порядок заключения договора дарения квартиры, а вытекающие из нее права подлежат регистрации в соответствующем государственном органе. Невыполнение данного требования может повлечь за собой ряд юридических последствий.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оформление сделки дарения в соответствии с требованиями действующего законодательства – процесс довольно сложный, который отнимает много времени. Многие не могут предоставить время для прохождения данного процесса.

В подобной ситуации наиболее правильным и оптимальным решением проблемы станет оформление доверенности на имя третьего лица. В этом случае будет заключен договор дарения квартиры по доверенности.

Когда это уместно

Оформление доверенности дает возможность сторонам сделки не присутствовать лично при ее оформлении и заключении. На практике в основном к оформлению доверенности прибегают те лица, которые находятся за пределами страны или на довольно большом расстоянии.

Доверенность также довольно часто оформляется при длительной болезни одной из сторон сделки. Многие предпочитают оформить доверенность на имя своего родственника, если по состоянию здоровья не могут заниматься бумажной волокитой и заключением договора дарения.

Оформить документ можно также в тех случаях, когда сторона не может заниматься процедурой заключения договора из-за своей занятости. При этом представителем может быть как родственник, так и третье лицо. Это наиболее распространенные на практике случаи оформления доверенности.

Роль договора дарения квартиры по доверенности

В соответствии с действующим правовым регулированием, договор дарения можно охарактеризовать как безвозмездный переход определенного имущества или имущественных прав к одаряемому. Объектом данного договора может стать также освобождение от определенных имущественных обязательств.

Безвозмездность сделки означает, что даритель не получает взамен каких-либо имущественных благ. Конечно, договор дарения может быть заключен с указанием определенных условий, которые должны быть выполнены одаряемым, но они не могут иметь имущественный характер.

Договор дарения может быть исполнен на момент его заключения. Но соглашение также может содержать обещание подарить определенное имущество в будущем. Законодательство предусматривает перечень лиц, которые не могут быть сторонами договора дарения и заключить подобное соглашение.

К числу этих лиц можно отнести:

  • малолетних и недееспособных граждан, а также их законных представителей, если стоимость подарка превышает 3000 рублей;
  • коммерческие организации, если стоимость подарка превышает 3000 рублей;
  • служащих государственных и муниципальных учреждений, которые не могут быть одаряемыми, если подарок непосредственно связан с их профессиональной деятельностью.

Этапы оформления

Оформление и заключение договора дарения по доверенности состоит из нескольких последующих этапов, которые приведены ниже.

Сбор бумаг

Первый этап оформления сделки – сбор необходимой документации.

К числу нужных документов можно отнести следующие:

  • паспорта сторон договора, а также их представителей;
  • доверенность, которая подтверждает полномочия представителя;
  • свидетельство права собственности на квартиру, а также правоустанавливающие документы, которые подтверждают наличие права на данное имущество;
  • кадастровый паспорт и другая техническая документация квартиры.

Для государственной регистрации прав, вытекающих из договора дарения, также необходимо предоставить заявление и один экземпляр договора, оплатив госпошлину за осуществление регистрации.

Это основной перечень необходимых документов. Но кроме них могут потребоваться и другие. Например, если собственник квартиры женат и приобрел ее во время брака, требуется наличие согласия его супруга.

Требования

Законодательство предусматривает определенные требования не только к оформлению договора дарения, но и к доверенности. Законодательством предусмотрена также форма договора дарения. В частности, договор дарения может быть заключен в простой письменной форме. Но многие предпочитают заверить его у нотариуса: это создает дополнительные гарантии.

Доверенность, как и договор дарения, может быть оформлена в простой письменной форме. Но из данного правила законодательством предусмотрены определенные исключения.

В частности, доверенность, которая предусматривает полномочие предъявления заявления в государственный орган об осуществлении регистрации определенного права (сделки) или возможность распоряжения правами, получившими государственную регистрацию, должна быть заверена у нотариуса.

Скачать договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку можно по ссылке.

В доверенности должна быть указана следующая информация:

  • дата выдачи доверенности;
  • данные доверителя (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • данные представителя (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • адрес квартиры, которая должна быть продана или куплена;
  • весь перечень полномочий (например, подписание договора, предъявление заявления в регистрирующий орган и т.д.).

Также необходимо четко указать адрес, местоположение, площадь и другие характерные черты квартиры, которая является объектом договора дарения, а 2019 год не внес каких-либо изменений в вышеуказанные требования

Заполнение

К заполнению текста доверенности необходимо отнестись внимательно.

В частности, необходимо тщательно составить весь перечень предоставляемых полномочий. При составлении списка предоставляемых полномочий необходимо указать все права и возможности, которыми наделяется представитель. Если не указать хотя бы один пункт, представитель не сможет осуществлять его.

Также необходимо указать дату оформления доверенности. Без этого доверенность будет считаться ничтожной.

Так как заключение договора дарения является единоразовым действием, то желательно выдать одноразовую доверенность, которая теряет свою силу после выполнения указанных в ней действий.

На доверенности должна быть поставлена подпись доверителя. Если в качестве доверителя выступает юридическое лицо, то необходимо поставить также печать компании.

Соглашение

Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Как оформляется дарственная на дом

После оформления доверенности можно перейти к процессу составления и заключению соответствующего соглашения. Представитель дарителя наделен всеми необходимыми для заключения сделки полномочиями. В частности, он может предъявлять заявления в государственные органы, получать необходимые для заключения соглашения документы и т.д.

Представитель также может выбрать удобную форму заключения договора. В частности, действующее законодательство гласит, что договор дарения квартиры по доверенности может быть заключен как в письменной форме, так и путем нотариального заверения. В первом случае стороны должны составить текст соглашения самостоятельно.

При составлении текста договора необходимо учитывать установленные законодательством требования.

В частности, в тексте договора должна быть указана следующая информация:

  • данные сторон сделки;
  • данные представителя;
  • номер и дату выдачи доверенности;
  • предмет договора (необходимо указать адрес, площадь и другие характеристики квартиры);
  • права и обязанности сторон сделки;
  • ответственность сторон и т.д.

Стороны также могут заверить договор дарения у нотариуса. Каждый нотариус имеет свой разработанный бланк соглашения, и стороны могут им воспользоваться.

После заключения договора необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Установление права одаряемого осуществляется соответствующим государственным органом. Для этого необходимо предъявить заявление в Росреестр, прикрепить все необходимые документы и заплатить сумму государственной пошлины.

Одаряемый станет полноправным собственником квартиры только после осуществления государственной регистрации его права собственности.

Права участников сделки

Стороны сделки дарения наделены определенными правами и возможностями, которыми они могут воспользоваться.

В частности, даритель может:

  • подарить свое имущество полностью или его часть;
  • отказать в подарке, если расставание с данным имуществом может привести к ухудшению го здоровья или финансового состояния;
  • отменить подарок, если он переживет одаряемого;
  • проживать в своей квартире до смерти;
  • потребовать выплату компенсации, если одаряемый нанес вред имуществу и т.д.

Одаряемый также наделен определенными правами.

В частности, он может:

  • принять подарок;
  • не принимать подарок;
  • осуществлять любые действия с полученным имуществом после государственной регистрации своего права собственности.

Сроки и цена

При составлении текста доверенности необходимо указать срок ее действия. Законодательство предусматривает максимальный срок действия доверенности, который составляет 3 года. Если срок не указан, доверенность имеет юридическую силу в течение года со дня ее оформления.

Доверенность может быть выдана для осуществления конкретного действия. После осуществления данного действия срок доверенности истекает, и она теряет свою юридическую силу.

Заключение договора дарения связано с определенными расходами. Например, если стороны решили заверить его у нотариуса, то они должны будут потратить 2000-50 000 рублей в зависимости от вида имущества.

Какой налог при дарении квартиры нужно будет оплатить — можно узнать из отсюда.

Как оформить по закону отказ от исполнения договора дарения – специалисты рассказали в этой статье.

Также определенная сумма денег будет потрачена на оформление доверенности. Представитель, возможно, потребует определенную сумму денег за осуществление указанных в доверенности действий — данный факт также необходимо учитывать.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.


Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Доверенность на регистрацию договора дарения

Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

____________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)

Доверенность выдана сроком на три года с/без правом(а) передоверия.

«___» _________ 20__ г. настоящая доверенность удостоверена
мной, ________________________________, нотариусом _______________
_________________________________________________________________.
(наименование нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)

Доверенность прочитана вслух и подписана гр. _________________
в моем присутствии. Личность его(ее) установлена, дееспособность
проверена.

Зарегистрировано в реестре под N _______________.
Взыскано пошлины _________________________ руб.
Нотариус _______________________
(подпись)

Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

Юристы сайта Правовед.ru составят доверенность на регистрацию договора дарения квартиры в полном соответствии с нормами закона. Вы можете ознакомиться с образцом доверенности на регистрацию договора дарения квартиры бесплатно.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Доверенность на регистрацию договора дарения

Краткое содержание

1. Хотим оформить договор дарения от отца сыну недвижимости (квартира). Даритель находится в другом регионе, приехать лично не имеет возможности. Сын (одаряемый) и недвижимость находятся в Екатеринбурге. Как подать документы на регистрацию права собственности без дарителя (доверенность? Что должно быть в ней?)

Читайте так же:  Какая ответственность за кражу по статье ук рф

1.1. Здравствуйте, Наталия!
В доверенности можно прописать право представителя подавать документы на регистрацию перехода права собственности на конкретное имущество (которое будет указано в договоре) от ФИО к ФИО.
Отец может обратиться к нотариусу по месту жительства, ему все подготовят, у них есть необходимые образцы.

2. Есть мотоцикл, не на ходу. Мне принадлежит на основании договора раздела наследственного имущества, после кончины моего отца. Мотоцикл снят с учета в городе, где проживал отец, но находится все еще там. Мы с сыном живем в другом городе. Сын хочет восстановить его, оформить на себя и перевезти в сельскую местность. Какой алгоритм передачи сыну и регистрации? Какой мое решение может быть основанием для регистрации мотоцикла на сына (договор дарения, генеральная доверенность)?

[2]

2.1. Михаил Павлович! Вам удобнее всего использовать договор дарения. При доверенности на его использование Вы останетесь собственником со всеми вытекающими из этого последствиями, в том числе, не исключено, негативными.

3. Даритель в СИЗО. На регистрацию в Росреестр поступают договора дарения жилого дома и зем. участка, с никем не заверенными подписями на них. В доверенности представителя нет конкретных указаний на предметы дарения и одаряемых (ст.ст. 572, 576 ГК РФ). Можно ли обжаловать регистрацию дарения. Цена вопроса.

3.2. Договора дарения ст. 572 ГК РФ должны быть удостоверены подписями сторон, подтверждающие волю сторон в заключении настоящего договора. Если договор не подписан, то это основания для отказа в регистрации.

3.3. Если даритель (ст.572 ГК РФ) никого не уполномачивал осуществлять дарение (ст.185-185.1 ГК РФ), то можно оспорить. Однако нужно отталкиваться от текста доверенности. Если из доверенности следует право доверенного лица отчуждать все имущество, то это будет сделать проблематично. Если имеют место признаки недействительности сделки (ст.166-181 ГК РФ), то можно будет попробовать. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

[3]

3.4. Подписи на договорах никем не должны быть удостоверены. Если сторону сделки представляет поверенный, то должна быть доверенность, удостоверенная нотариусом или начальником исправительного учреждения в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ. В доверенности должны быть указан доверитель поверенный с паспортными данными. В доверенности не обязательно должен быть указан объект сделки и одаряемые. Нужно внимательно изучать доверенность.

3.5. Без присутствия обоих сторон сделки регистрация дарения невозможна. Просто не примут документы в Росреестре. Если же даритель выдал доверенность в соответствии со ст.185.1 ГК РФ — то сдать документы на регистрацию можно. Поэтому либо уточняйте вопрос, либо проблемы вообще нет никакой.

3.6. Добрый день
Подписанный сторонами Договор дарения жилого дома и земельного участка, не требует заверения, кроме государственной регистрации в Росреестре. Смотрите полномочия указанные в доверенности, срок доверенности, заверена нотариально или нет, заинтересованные лица вправе заявить о недействительности доверенности или отсутствия полномочий на сдачу документов в МФЦ.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3.7. Согласна ст ст 167, 168 ГК РФ если нарушена процедура оформления сделки то она может быть признана недействительной по заявлению заинтересованного лица.
Чтобы представитель по доверенности имел право подписи такое полномочие должно быть прописано в доверенности.
Сначало признается недействительным доверенность если есть основание, а затем и сама сделка согласна ст 168 ГК РФ.

3.8. Здравствуйте, договор дарения ГК РФ ст. 572 должен быть подписан лично дарителем, либо его представителем по доверенности в МФЦ и сдан на регистрацию. Если в доверенности не поименован предмет договора дарения, это может создать проблему, там может присутствовать фраза о заключении договора дарения на всё имущество, лучше, чтобы дом и участок были указаны конкретно. А с такой формулировкой могут отказать в регистрации. Если всё же зарегистрируют переход права, то для решения вопроса об оспаривании сделки будут брать показания у дарителя, тут всё зависит от того, что он скажет, если подтвердит свою волю, договор не расторгнут.

3.9. Здравствуйте, к договору дарения кроме доли жилого помещения (квартиры) нет особенных требований. Но в то же время есть ряд вопросов, первый от кого он поступает и известно ли в Росреестре что даритель находиться в СИЗО? Потом каким образом он оказался в Росреестре? От одаряемого? Или от дарителя через спецотдел прошедший договор? Для обжалования это важно.

3.10. с никем не заверенными подписями на них.

Если их там не было лично, то это одно изз оснований отмены регистрации сделки, ну кто подписал вместо того, кто нахордится в СИЗО? Мы не знаем. Регистрировать не должны.Либо удостоверна нотариусом, либо начальником СИЗО

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018)
Статья 80. Свидетельствование подлинности подписи на документе
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.

(часть вторая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

4. Моя мама дарит долю в квартире моей дочери, т.е. внучке. Договор дарения за себя подписан лично мамой, в «шапке» договора не указано, что по доверенности. Могу ли я по доверенности сдать договор на регистрацию в мфц? или нужно в договоре прописать действую по доверенности и т.д.

4.1. Здравствуйте. По закону можете, но МФЦ будет требовать договора подписанного Вами по доверенности (они так перестраховываются).

Читайте так же:  Технология чистоты бросили женщину в декрете и исчезли

4.2. ☼ Здравствуйте, В настоящее время все сделки с долями оформляются строго через нотариуса и поэтому сразу регистрировать в рос реестре такую сделку нельзя

Желаю Вам удачи и всех благ!

4.3. Здравствуйте, Елена!
Да, конечно Вы можете сдать договор на регистрацию по доверенности. Ничего менять в договоре не нужно.

4.4. Здравствуйте!
Нет, в договоре необходимо указать дарителя и одаряемого.
Но в данном случае, Вам необходимо обращаться к нотариусу, так как все сделки с долями, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. После этого, можете подать документы в Росреестр.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

4.5. Здравствуйте, конечно же имеете право. В случае отказа на действия или бездействия МФЦ вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями КАС РФ.

4.6. Здравствуйте.
Вам сначала нужно к нотариусу, а затем в МФЦ, если от имени дочери дар принимаете Вы, то договор от имени мамы подписать не возможно.

4.7. Здравствуйте, для того чтобы зарегистрировать такую сделку нужно обращаться к нотариусу, доверенность от лица ребенка вам не нужна вы просто пишите что действуете за своего не совершеннолетнего ребенка.

4.8. Здравствуйте. В договоре обязательно нужно будет прописать условие о том, что документы подаются по доверенности. В МФЦ у вас эти документы не примут. К тому же, договор должен быть нотариально заверен.

4.9. Доброго времени суток. Вам изначально нужно обратиться к нотариусу, потому что все сделки с долями подлежат нотариальному заверению. Затем по доверенности можете сдать на регистрацию.

4.10. Если ваша мама сама подписывает договор, то доверенности и не требуется. Также не требуется доверенность и вам, если дочь несовершеннолетняя.

5. Пожалуйста разрешить проблему. Живу в Украине, имею свидетельство на право собственности на долю квартиры в России. Сейчас хочу оформить дарственную на старшего брата (он тоже в наследниках). Свидетельство на собственность доли находиться у брата в России. Где составляется договор дарения? Где регистрируется? И нужна ли нотариальная доверенность на оформление документов в России и регистрацию. Если нужна доверенность, то можно ли оформить ее на брата, которому дарю долю?

5.1. Добрый день! Можете оформить доверенность на любого человека, только не на брата, сам себе он подарить не сможет, а так чтобы оформить доверенность на дарение от Вашего имени, Вы можете обратиться в консульство РФ и там оформить доверенность, договор будет составлять на территории РФ, так же у нотариуса, поскольку там доля. Затем регистрироваться в Росреестре.

6. Помогите разобраться. Свекровь хочет оформить на сноху нотариальную доверенность на представление ее интересов при подписании договора дарения квартиры, находящуюся в их совместной собственности со свекром. Договор дарения будет составляться на их сына (моего мужа). Дарителями выступают оба родителя. Будет ли действительна моя доверенность для Росреестра при подписании и регистрации договора дарения? У всех нас одна фамилия. Или лучше оформить доверенность на свекра?

6.1. Здравствуйте, Елена! В данном случае никаких препятствий для оформления такой доверенности нет. В соответствии с п.3 ст.182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Ни одно из этих ограничений в данном случае не имеет места (Вы совершаете сделку не в отношении себя лично, т.к. подаренное одному из супругов имущество не является совместно нажитым; кроме того, Вы не являетесь одновременно представителем Вашего супруга — другой стороны в сделке). Так что беспокоиться не о чем.
С уважением, А.Д.Руслин.

6.2. Здравствуйте, Елена! В данном случае никаких препятствий для оформления такой доверенности нет. В соответствии с п.3 ст.182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Ни одно из этих ограничений в данном случае не имеет места (Вы совершаете сделку не в отношении себя лично, т.к. подаренное одному из супругов имущество не является совместно нажитым; кроме того, Вы не являетесь одновременно представителем Вашего супруга — другой стороны в сделке). Так что беспокоиться не о чем.
С уважением, А.Д.Руслин.

7. В договоре дарения, оформленному по доверенности, доверенное лицо подписывая договор дарения допустило ошибку в фамилии дарителя. Договор в росреесте при этом регистрацию прошёл (там тоже не обратили на это внимание). Три года не истекло-модно ли расторгнуть сделку?

7.1. Добрый день! Не могут, оснований для расторжения либо для признания сделки недействительной не имеется в данном случае (см. ГК РФ).

7.2. Нет это не основании для расторжения или признания сделки недействительной, но можно исправить эту ошибку в том числе и в судебном порядке.

Видео (кликните для воспроизведения).

7.3. Добрый день! В данном случае из-за технической ошибки договор не расторгнут, так же нет оснвоаний чтобы признать договор недействительным, таким образом расторгнуть договор практически невозможно и срок тут роли не играет.

Источники


  1. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.

  2. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.

  3. ред. Славин, М.М. Становление судебной власти в обновляющейся России; М.: Институт государства и права РАН, 2013. — 880 c.
  4. Теория государства и права. — М.: Дрофа, 2013. — 710 c.
Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here