Доверенность на управление и распоряжение квартирой образец

Главное по теме: "Доверенность на управление и распоряжение квартирой образец" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Доверенность на распоряжение недвижимостью

Доверенность на — управление и — распоряжение имуществом (генеральная доверенность)

быть моим представителем во всех государственных и административных учреждениях и организациях по всем вопросам, касающимся меня как собственника недвижимости, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в инспекциях ФНС РФ, в паспортной службе и жилищно-эксплуатационных органах, в органах технической инвентаризации, в соответствующих отделах вневедомственной охраны, а также перед третьими лицами, с правом заключать договоры на техническое обслуживание принадлежащих мне объектов недвижимости, договоры на установку, ремонт и обслуживание систем сигнализации, телефонной связи, предоставление коммунальных услуг, проводить необходимые профилактические и ремонтные работы, получать все необходимые справки и документы для последующего отчуждения принадлежащих мне по праву собственности объектов недвижимости, получать справки Ф9 (о регистрации) и Ф7 (характеристика жилой площади), оплачивать необходимые налоги, сборы и госпошлины, расписываться за меня, подавать от моего имени заявления,

Доверенность на распоряжение имуществом физического лица

Каждый собственник квартиры вправе осуществлять в отношении нее функции по управлению, пользованию и распоряжению. Такая возможность предоставлена ему гражданским законодательством, причем она является исключительной прерогативой именно титульного владельца объекта недвижимости, то есть лица, указанного в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах . По своему желанию, собственник может доверить осуществлять полномочия по управлению, распоряжению своим имуществом любому дееспособному лицу.

[3]

Доверенность на распоряжение имуществом: образец и тонкости оформления

Дарственная представляет собой документ, согласно которому имущество переходит к одаряемому на безвозмездной основе. Более того, подобные сделки являются безусловными. То есть в акте дарения не могут быть прописаны условия получения имущества, так как это не соответствует нормам законодательства.

Доверенность на управление и распоряжение имуществом квартирой домом недвижимостью скачать образец

Во избежание любых незаконных действий применительно к имуществу, в отношении которого составляется доверенность, юристы настоятельно рекомендуют не только указывать конкретные полномочия, но и четко определять объект недвижимости, управление которым передается представителю.

Доверенность на управление и распоряжение имуществом образец

доверяю гражданке РФ ________________________, пол женский, _____________ года рождения, место рождения г. __________ паспорт _____ _______, выдан УВД гор. ____________ _____________ автономного округа __________ области ____________ года, код подразделения: ________, зарегистрирована по адресу: ________________________

Доверенность на недвижимость

Управлять и распоряжаться недвижимым имуществом можно по разному. При желании его можно отдать в аренду, внести в качестве обеспечения исполнения обязательств или же просто продать третьим лицам. В ситуации когда владелец не обладает возможностью лично совершить данные сделки, он вправе составить доверенность на управление и распоряжение недвижимым имуществом .

Доверенность на распоряжение имуществом

Чтобы исключить действий противоправного характера в отношении имущества, полномочия по управлению которым передаются на основании доверенности, специалисты юридической сферы рекомендуют использовать лишь четкие формулировки при составлении полномочий доверенного лица, а также индивидуализировать объект недвижимости, которым представителю придется впоследствии управлять.

Доверенность на распоряжение имуществом ->

Я, гражданин Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г., код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________,

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

  • по представлению интересов в муниципальных, государственных учреждениях, управляющих компаниях, в организациях ЖКХ, органах газового, водного хозяйства, электросети;
  • по оформлению документов, необходимых для подключение всех необходимых коммуникаций, установки счетчиков, с правом заключения договоров на обслуживание;
  • участвовать в собраниях собственников жилья с правом голоса и подписи соответствующих протоколов;
  • сдавать квартиру в найм на условиях, а также за цену по своему усмотрению, получение оплаты с нанимателей, заключение и расторжение договоров;
  • представление интересов в любых судах со всеми правами, предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством.

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

В процессе оформления доверительного документа потенциальный доверитель должен определить все то, что он хочет разрешить делать над своим имуществом своему представителю. Полномочия необходимо указать в полном перечне, дабы четко определить порядок пользования и исполнения своих представительских обязанностей со стороны доверенного лица.

Образец доверенности на распоряжение всем имуществом

РАСПОРЯЖЕНИЕ ВСЕМ МОИМ имуществом (движимым и недвижимым), из чего бы оно не состояло и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащими мне транспортными средствами, земельными участками, ценными бумагами, денежными средствами на счетах, открытых на мое имя, будь -Каким другими объектами движимого или недвижимого имущества, с правом осуществления их продажи, мены, передачи в залог (ипотеку), в том числе как имущественным поручителем, предоставление в аренду, ссуду и тому подобное;

Доверенность на распоряжение недвижимостью

Таким образом, оформить, например, договор дарения, подписав его от имени бабушки как дарителя и от своего имени как одаряемого, нельзя. Во-первых, такую сделку не примет на регистрацию Росреестр, а, во-вторых, если даже и будет зарегистрирован переход права собственности на Вас, такую сделку сможет оспорить в суде как сама бабушка, так и ее наследники.

Генеральная доверенность на все имущество

быть моим представителем во всех компетентных организациях и учреждениях по вопросу снятия меня с регистрационного учета и регистрации по новому адресу, для чего предоставляю право получать и подавать от моего имени заявления, ходатайства, справки, удостоверения другие документы, оплачивать сборы, пошлины, поставить штампы в паспорте и других документах о снятии с регистрационного учета и регистрации, с правом получения листка убытия и других необходимых документов;

Читайте так же:  Выплата отпускных при увольнении как их рассчитать

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

Пользование, управление или распоряжение квартирой – это прерогатива ее собственника. В том случае, если по каким-либо причинам он желает поделиться своим исключительным правом на владение имуществом с другим лицом, необходимо оформить доверенность. В последние годы подобная практика стала очень популярной в нашей стране, однако процедура оформления доверительных документов слегка усложнилась.

Подобное явление связано с тем, что немалое количество мошенников, пользуясь поддельными доверенностями, осуществляли незаконные махинации.

Теперь для грамотного оформления доверительного документа на управление квартирой собственник должен внимательно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры, а еще лучше – воспользоваться услугами профессионального юриста.

Получить базовые знания о доверенности на пользование квартирой поможет представленный ниже материал.

Основные законодательные аспекты

Законодательное урегулирования вопроса, связанного с представительством интересов собственника недвижимости. Фото № 1

Решаясь на оформление доверенности, каждый собственник должен ознакомиться с законодательством, которое регламентирует порядок проведения данной процедуры.

К счастью для многих, понятие «представительство» и все то, что с ним связано, доступно объясняется отдельной главой Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ).

Итак, в соответствии с 10-ой главой действующего ГК РФ можно выделить следующие понятия:

  • Представительство – это такой процесс, в котором одно лицо, действуя по доверенности или подобному акту от другого лица, осуществляет какие-либо действия, чаще всего сделки, от имени последнего.
  • Представитель в любой сделке должен в полной мере отражать волю того человека, который доверил ему выступать от своего имени. Действия со стороны представителя, совершенные в его же интересах в какой-либо сделке, недопустимы. Работать через доверенное лицо нельзя в случаях, установленных законодательством РФ.
  • Представитель должен действовать с одобрения того лица, которое доверило ему свое представительство. В случае, когда какая-либо сделка была совершена без подобного одобрения, ее результаты могут быть как одобрены, так и оспорены со стороны лица, чьи интересы выражал представитель.
  • Основным документов, подтверждающим право представительства, является доверенность. Доверенность – это письменное уполномочие, выданное от одного лица другому и разрешающие осуществлять представительство.
  • Оформление доверенности должно осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства и не нарушать их.

Стоит понимать, что для лучшего понимания сути рассматриваемой темы немаловажно лично ознакомиться с 10-ой главой ГК РФ. Именно в ней освещены все законодательные нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении любых видов доверенностей.

Виды доверенностей на управление квартирой

Какие виды доверенностей на управление недвижимостью существуют? Фото № 2

При оформлении доверенности на квартиру стоит различать такие понятия как «управление» и «распоряжение» имуществом.

В первом случае доверенное лицо наделяется полномочиями, которые касаются представления интересов собственника квартиры в не столь значимых сделках и прочих действиях, проводимых относительно доверенной вещи.

Доверенность на управление квартирой в полной мере позволит доверенному лицу осуществлять такие действия как:

  • представлять интересы собственника в госорганах, организациях ЖКУ, газовых учреждениях и т.п.;
  • оформлять документы, необходимые для подключения каких-либо коммуникаций к квартире;
  • участвовать в собраниях собственников квартиры и иметь полное право голоса или подписания некоторых документов;
  • осуществлять сдачу квартиры в найм;
  • представлять интересы собственника в суде.

Указанный выше перечень не является полным, поэтому по своему желанию доверитель имеет полное право его дополнить.

Не забывайте, что доверенность на право распоряжения квартирой подразумевает также возможность ее продажи, сдачи в аренду, передачу в залог и проч. Фото № 3

Доверенность на распоряжение квартирой, в свою очередь, позволяет осуществлять значимые юридические сделки доверенному лицу относительно доверенной вещи (купля-продажа, сдача в аренду, дарение и т.д.).

Помимо этого, в подобных документах доверитель может указать дополнительный спектр действий, разрешенных к проведению доверенному лицу.

В зависимости от того, на каких общих условиях выдается доверенность, ее можно разделить на три разновидности:

  • Разовой доверенностью называется та, которая выдается на совершение одной сделки или прочего действия, касающегося доверенной квартиры, со стороны доверенного лица.
  • Специальной доверенностью называется та, что определяет право доверенного лица осуществлять конкретный вид сделок или прочих действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.
  • Генеральной доверенностью именуют все доверительные документы, которые позволяют доверенному лицу осуществлять широкий спектр разнородных сделок или действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.

В целом, представленная выше информация выражает базовые принципы оформления доверенности на управление или распоряжение квартирой. Поэтому каждому потенциальному доверителю важно взять ее во внимание.

Полномочия доверенного лица

Потенциальный доверитель должен определить все то, что он хочет разрешить делать над своим имуществом своему представителю. Фото № 4

Полномочия доверенного лица – это все действия, осуществление которых было разрешено доверителем своему представителю относительно доверенной квартиры.

Ранее были указаны базовые полномочия, которые имеет доверенное лицо при оформлении на него доверенности на управление или распоряжение квартирой. Стоит понимать, что в зависимости от целей составления некоторой доверенности определяется полный перечень полномочий доверенного лица.

В процессе оформления доверительного документа потенциальный доверитель должен определить все то, что он хочет разрешить делать над своим имуществом своему представителю. Полномочия необходимо указать в полном перечне, дабы четко определить порядок пользования и исполнения своих представительских обязанностей со стороны доверенного лица.

Каждому доверителю важно понять, что определенный в оформленном доверительном документе перечень полномочий определяет те действия, которые доверенное лицо имеет полное право проводить над доверенной ему квартирой. Именно поэтому, если вы не полностью уверены в честности доверенного лица, не стоит доверять ему продажу или сдачу жилья в найм на тех условиях, которые он определяет сам.

Срок действия документа

На какой срок можно составить доверенность на недвижимость? Фото № 5

Читайте так же:  Что такое депозит при съеме квартиры

В соответствии с законодательством РФ при оформлении доверенности можно указать срок ее действия, а можно воздержаться от подобных действий. При точной регламентации в доверительном документе срока его действия опираться на дату прекращения действия доверенности стоит исходя из него.

Если же доверитель не определил тот период времени, на который разрешает свое представительство доверенному лицу, то для определения срока действия доверенности применяются положения 186-ой статьи ГК РФ. Точнее, они гласят:

  • На территории РФ и за границей срок действия доверенности равен ровно один год со дня ее оформления только в том случае, если срок действия не указан в доверительном документе.
  • За границей доверенность, удостоверенная нотариусом, действует до тех пор, пока ее действие не отметит доверитель, но только в том случае, если доверительный документ не содержит срок своего действия.

Как показывает судебная практика по доверительным вопросам, нередко проблемы возникают с теми доверенностями, в которых отсутствует срок их действия.

Именно поэтому наш ресурс настоятельно рекомендует всем потенциальным доверителям указывать срок действия выдаваемых от их имени доверенностей.

Чем может быть вызвана недействительность доверенности?

Почему доверенность может быть признана недействительной? Фото № 6

С недействительностью, а точнее с невозможностью узаконить доверенность, можно столкнуться на самых ранних этапах оформления доверительного документа. Подобное явление возможно только в том случае, когда потенциальные доверитель и доверенное лицо пытаются провести оформление доверенности с серьезными нарушениями законодательства РФ, например:

  • несоответствие формы доверенности официально утвержденной;
  • отсутствие необходимых документов для оформления;
  • использование поддельных документов при оформлении.

Устранив все недочеты, если это позволяет законодательство, можно провести правильное оформление доверенности и получить ее.

Стоит понимать, что в ряде ситуаций прекращение действия доверенности может быть осуществлено и после ее заключения. Подобная практика возможна в тех случаях, когда доверитель или доверенное лицо не соблюли условия, установленные доверительным документов относительно своих обязательств, или наступил случай наступления недействительности доверенности, регламентированный законом.

Перечень последних указан в 188-ой статье ГК РФ. В соответствии с ней прекращение доверенности наступает при:

  • истечении срока действия доверенности;
  • отмене действия доверенности со стороны доверителя;
  • отказе выполнять свои функции со стороны доверенного лица;
  • прекращении существования юридического лица, если он является доверителем или доверенным лицом;
  • смерти доверителя или доверенного лица, а также в тех случаях, когда один из них признан недееспособным, ограниченно дееспособным и без вести пропавшим;
  • банкротстве доверителя или доверенного лица в тех случаях, когда они теряют право выступать в качестве доверителя или доверенного лица.

В соответствии со статьей 188.1 ГК РФ можно заключить такой вид доверенности, действие которой закончиться только с истечением срока ее действия или при наступлении определенных условий. Также в 189-ой статье регламентированы последствия досрочного прекращения действия доверенности.

Оформляя доверительные документы, эти моменты очень важно учитывать.

Процедура оформления

Как оформить доверенность? Фото № 7

Подробно рассмотрев все нюансы оформления доверенностей на управление квартирой, не лишним будет также ознакомиться с порядком проведения данной юридической процедуры.

В соответствии с законодательством РФ доверительный документ должен быть составлен в определенной письменной форме и нотариально заверен. Игнорирование данных законодательных аспектов сделает доверенность недействительной, даже если недобросовестный нотариус ее заверит.

Итак, прежде чем оформлять доверенность, необходимо собрать следующий перечень документов:

  • документ, который удостоверяет личность собственника квартиры (доверителя);
  • документ, который удостоверяет личность доверенного лица;
  • правоустанавливающие бумаги на доверяемую квартиру.

В редких случаях нотариус может потребовать предоставить ряд дополнительных документов. Общая процедура оформления доверенности выглядит следующим образом:

  1. Потенциальные доверитель и доверенное лицо посещают нотариуса.
  2. В нотариальной конторе потенциальный доверитель составляет доверенность по предоставленной нотариусом форме. В тексте документа важно указать все те условия, в соответствии с которыми доверенное лицо должно распоряжаться квартирой, и какой срок.
  3. После составления доверенности нотариус проверит ее на правильность. При правильном составлении и наличии необходимых бумаг он официально утвердит ее действие, заверив документ. В случае если имеются какие-либо проблемы, мешающие нотариусу заверить доверенность, он оповестит о наличии таковых потенциальных доверителя и доверенное лицо и попросит их исправить.

Как видите, оформить доверенность на управление квартирой и соблюсти все юридические нормы не столь сложно. Главное в данной процедуре – придерживаться всех пунктов представленного выше материала и положений действующего законодательства РФ.

Какие вопросы, связанные с выдачей доверенности, не следует выпускать из виду вы можете узнать, посмотрев видео:

Видео (кликните для воспроизведения).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

Каждый собственник квартиры вправе осуществлять в отношении нее функции по управлению, пользованию и распоряжению. Такая возможность предоставлена ему гражданским законодательством, причем она является исключительной прерогативой именно титульного владельца объекта недвижимости, то есть лица, указанного в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. По своему желанию, собственник может доверить осуществлять полномочия по управлению, распоряжению своим имуществом любому дееспособному лицу. Такое поручение оформляется в виде доверенности-односторонней сделки, которая составляется в письменной форме и подлежит удостоверению у нотариуса.

Доверенность на управление квартирой

Необходимость в данном поручении возникает в ряде случаев, в частности когда титульный собственник не имеет времени или возможности заниматься оформлением различной документацией в отношении квартиры. Также часто такие доверенности оформляются наимодателями на имя близких родственником либо же риэлторов, для того, чтобы те имели полномочия по сдаче недвижимости в найм.

Читайте так же:  Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

В текст доверенности на управление квартирой могут быть включены следующие полномочия:

  • по представлению интересов в муниципальных, государственных учреждениях, управляющих компаниях, в организациях ЖКХ, органах газового, водного хозяйства, электросети;
  • по оформлению документов, необходимых для подключение всех необходимых коммуникаций, установки счетчиков, с правом заключения договоров на обслуживание;
  • участвовать в собраниях собственников жилья с правом голоса и подписи соответствующих протоколов;
  • сдавать квартиру в найм на условиях, а также за цену по своему усмотрению, получение оплаты с нанимателей, заключение и расторжение договоров;
  • представление интересов в любых судах со всеми правами, предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством.

Доверитель вправе предоставить поверенному возможность совершать весь спектр указанных действий, или выбрать любые полномочия по своему усмотрению.

Доверенность на распоряжение квартирой

Полномочия по распоряжению подразумевает собой возможность определять юридическую судьбу вещи. Оформляя доверенность на распоряжение квартирой, собственник должен понимать, что по данному документу его представитель вправе произвести ее отчуждение. Поэтому такие поручения выдаются, как правило, либо после передачи денег за недвижимость, либо лицам, состоящим в близком окружении доверителя.

Помимо продажи, в доверенности по распоряжению квартирой, можно указать возможность совершения в отношении нее иных сделок. В частности, полномочия по передачи в залог (ипотеку) третьим лицам, в том числе банкам, кредитным организациям, в качестве обеспечения любых обязательств. Нередко в такую доверенность включают право совершить мену квартиру на конкретную недвижимость либо на любой объект, не конкретизируя его. Во всех перечисленных случаях в тексте документа прописывается полномочия по заключения и подписанию соответствующих договоров и соглашений, получению и оплате денежных средств либо перечислению их на счета в банках, совершению всех необходимых регистрационных действий, оформлению документов.

Доверенность на управление и распоряжение всем имуществом

Оформление генеральное доверенности осуществляется для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед любыми третьими лицами.

Общее определение доверенности законодательно определено как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п.1 ст.185 Гражданского кодекса РФ).

Форма генеральной доверенности на управление имуществом установлена по общему правилу (ст. 185 ГК РФ) как простая письменная.

Также законодательство определяет случаи, когда генеральную доверенность на управление и распоряжение имуществом надо нотариально заверять.

Например, если управление и распоряжение личным имуществом включает в себя совершение сделок с недвижимостью или государственную регистрацию таких сделок, то такую генеральную доверенность на управление имуществом необходимо обязательно заверять у нотариуса.

[2]

Доверенность на право распоряжаться имуществом физического лица

Доверенность на распоряжение имуществом – это документ, дающий право управления собственностью поверенному лицу перед третьими лицами. На законодательном уровне данный документ описан в статье 185 пункт первый Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как составить бланк на распоряжение и управление недвижимостью

Перед составлением документа необходимо обратить внимание на основные требования к содержанию.

Бумага формируется по следующей структуре:

Физические границы использования шаблона Указываются субъект РФ, населенный пункт.
Проставляется дата Очень важный пункт, т.к. при отсутствии этих сведений образец будет считаться недействительным.
Данные о доверителе и поверенном Здесь называются данные паспортов или других документов, подтверждающих личность, дате рождения и место регистрации.
Полное название компании Пишутся реквизиты государственной регистрации, номер ИНН, юридический адрес. Если это иностранная компания, то указываются сведения об аккредитации.
Данные о представителе физического лица ФИО, дата рождения, прописка, реквизиты паспорта, основание полномочий.
Широта полномочий Описываются все допущенные операции с имуществом.
Сроки Согласно законодательству, максимальный срок действия не превышает трех лет.
Подписи Расписываются оба фигуранта.
Печать Ставит доверитель.

Существуют следующие разновидности доверенностей на управление имуществом:

Специальная Оформляется при необходимости совершения однообразных (однородных) операций.
Генеральная Дает право распоряжаться и совершать разносторонние сделки с имуществом.
Разовая Утверждает возможность проведения одной-единственной операции.

Полномочия

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, при составлении доверенности в обязательном порядке необходимо обозначить возможности покупки, продажи, обмена, аренды и дарения указанного имущества.

Возможность передоверия

Документ должен быть заверен нотариусом. Это является ключевым моментом при последующем передоверии полномочий лицу, не указанному в документе.

Нюансы с долей квартиры

Доверенность на распоряжение долей недвижимости имеет широкий спектр операций:

  • комплектация необходимой документации, а также ее оформление;
  • заключение договоров, предварительных соглашений;
  • получение средств и передача их собственнику недвижимости, оформление аванса;
  • передача доли имущества третьему лицу по акту;
  • выполнение регистрационных мероприятий;
  • защита интересов собственника в различных учреждениях (банки, муниципальных и государственных организациях).

Первоначальное право на покупку (аренду) части недвижимости имеют собственники других долей, которым на принятие решения о приеме недвижимости отведен один календарный месяц. Доверенное лицо обязано сообщить им о готовящихся мероприятиях с имуществом посредством передачи, заверенного нотариусом, заявления.

Ускорить весь процесс могут сами совладельцы, которым необходимо нотариально заверить отказ от права первоочередной сделки. Данный бланк является основанием для немедленного проведения операций с третьими лицами.

Доверенность на управление и распоряжение имуществом квартирой домом недвижимостью скачать образец

Получить сложный шаблон у адвоката стоит хороших затрат. Потому что это имеет иногда решающее значение. В процессе письмо это заменитель сущности обращающегося. Чиновник выстраивает суждение о подписавшемся, что напечатал собственные причины, изучая заявление и его мысли. Это бывает принципиально важнымв ситуациях, когда решение зависит от интеллектуального убеждения.

Иногда собственник имущества не имеет возможности управлять и распоряжаться им ввиду длительного отсутствия, занятости или плохого состояния здоровья. Чтобы исправить такую ситуацию он вправе оформить доверенность на управление недвижимостью, которая позволит совершать конкретные действия в отношении имущества без участия собственника. Заметим, что речь идет об имуществе зачастую довольно дорогостоящем, а значит, во избежание фактов незаконных действий в его отношении рекомендуется оформлять доверенность в соответствии с рекомендациями опытных юристов.

Читайте так же:  Заявление об усыновлении удочерении (форма № 11)

Как составляется доверенность на распоряжение имуществом

Чтобы составить доверенность на управление имуществом следует использовать паспортные данные доверителя и представителя, которые берутся из действующих на текущий момент времени удостоверений личности. Также в документе указываются полномочия, которые доверитель передает своему представителю. Здесь важно максимально точно указать разрешаемые к совершению действия, поскольку «размытые» формулировки, позволяющие управлять и распоряжаться обезличенным имуществом, могут быть истолкованы представителем по-разному. Наконец, доверенность на распоряжение квартирой, домом или другим имуществом должна содержать в себе срок действия: максимум 3 года.

Образец доверенности на управление имуществом можно скачать на нашем сайте.

Особенности составления доверенности на управление недвижимостью и её передоверие

Во избежание любых незаконных действий применительно к имуществу, в отношении которого составляется доверенность, юристы настоятельно рекомендуют не только указывать конкретные полномочия, но и четко определять объект недвижимости, управление которым передается представителю. К примеру, доверенность должна разрешать «управлять и распоряжаться домом № __, находящимся по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом __».

Доверенность на распоряжение квартирой или любым другим имуществом необходимо заверять нотариально. Особую важность это будет иметь при указании возможности передоверия полномочий третьему лицу. Напомним, что п.2 ст.187 ГК РФ обязывает поверенного сообщать о факте передоверия им полномочий своему доверителю.

Доверенность на управление и распоряжение имуществом: квартирой, домом, недвижимостью; скачать образец

Иногда собственник имущества не имеет возможности управлять и распоряжаться им ввиду длительного отсутствия, занятости или плохого состояния здоровья. Чтобы исправить такую ситуацию он вправе оформить доверенность на управление недвижимостью, которая позволит совершать конкретные действия в отношении имущества без участия собственника. Заметим, что речь идет об имуществе зачастую довольно дорогостоящем, а значит, во избежание фактов незаконных действий в его отношении рекомендуется оформлять доверенность в соответствии с рекомендациями опытных юристов.

Как составляется доверенность на распоряжение имуществом

Чтобы составить доверенность на управление имуществом следует использовать паспортные данные доверителя и представителя, которые берутся из действующих на текущий момент времени удостоверений личности. Также в документе указываются полномочия, которые доверитель передает своему представителю. Здесь важно максимально точно указать разрешаемые к совершению действия, поскольку «размытые» формулировки, позволяющие управлять и распоряжаться обезличенным имуществом, могут быть истолкованы представителем по-разному. Наконец, доверенность на распоряжение квартирой, домом или другим имуществом должна содержать в себе срок действия: максимум 3 года.

Образец доверенности на управление имуществом можно скачать на нашем сайте.

Особенности составления доверенности на управление недвижимостью и её передоверие

Доверенность на распоряжение квартирой или любым другим имуществом необходимо заверять нотариально. Особую важность это будет иметь при указании возможности передоверия полномочий третьему лицу. Напомним, что п.2 ст.187 ГК РФ обязывает поверенного сообщать о факте передоверия им полномочий своему доверителю.

Доверенность на управление и распоряжение имуществом образец

Гражданин с одной стороны доверяет гражданке с другой стороны управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки.

Совершено в воинской части ____ « » _____________ года

(в порядке п. 2 ч. 3 ст. 185 ГК РФ)

Я, гражданин РФ ________________, пол мужской, ____________ года рождения, место рождения г. Москва, Паспорт ____ ______, выдан ОВД «________» города Москвы, дата выдачи: _______ г. код подразделения: _____________,

зарегистрирован по адресу: __________________________________

доверяю гражданке РФ ________________________, пол женский, _____________ года рождения, место рождения г. __________ паспорт _____ _______, выдан УВД гор. ____________ _____________ автономного округа __________ области ____________ года, код подразделения: ________, зарегистрирована по адресу: ________________________

при необходимости представлять интересы и выступать от моего имени в любых арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных компетентных государственных органах Российской Федерации, и наделяет указанных лиц всеми представляемыми законодательством Российской Федерации полномочиями для совершения процессуальных действий по защите моих интересов, в том числе правом подписания и предъявления искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, и соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта, подписания апелляционных и кассационных жалоб, их предъявления, подписания заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, его представления, требования принудительного исполнения судебного акта, получения на руки, предъявления и отзыва исполнительного документа, обжалования действий судебного пристава-исполнителя, подписания различных ходатайств, отзывов на ходатайства, пояснений и возражений, вручения и получения от моего имени необходимых документов, в том числе почтовых отправлений.

В соответствии с вышеизложенным указанные лица имеют право по своему усмотрению подписывать, заверять, подтверждать любые документы, в том числе исковые заявления, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, делать заявления, отзывы, заявлять претензии, встречные иски, жалобы, ходатайства, требования, в том числе о зачете, обеспечении исполнения, требовать исполнения постановлений, решений, приказов, получать на руки определения, постановления и решения суда, исполнительные листы либо иные исполнительные документы, обращаться с просьбой об изучении документов, а также изучать документы и записи, делать копии, совершать все другие правомерные действия, необходимые для вышеуказанных целей или направленные на обеспечение их достижения, оплачивать государственную или судебную пошлину и получать ее возврат.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения.

[1]

Настоящая доверенность выдается с правом передоверия и действительна в течение трех лет.

Читайте так же:  Виды и размер ежемесячного детского пособия на ребенка

Подпись Доверителя ______________________ /______________________/

Командир (начальник) в/ч ______ / __________________________________ /

Доверенность на продажу доли квартиры

Доверенность на продажу доли квартиры — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения. Ниже представлен образец, как пример заполнения.

Образец доверенности на продажу доли квартиры

Если имущество принадлежит в определенных долях нескольким лицам, каждый имеет право исполнять полномочия по распоряжению, управлению, пользованию своей долей. Подобные ситуации в основном складываются, если речь идет о неделимой вещи, которую нельзя физически выделить в натуре или расколоть на части.

В основном, на право общей долевой собственности гражданам принадлежат объекты недвижимости. Из-за специфических особенностей этого вида прав, их обладатели немного ограничены по распоряжению имуществом в свободе и это прежде всего сказывается на порядке оформления продажи недвижимости, а при невозможности заключения самостоятельно этой сделки, и на полномочия представителя собственника.

Как и другие объекты, которые не ограничены в обороте, доли права на недвижимость, в частности квартиры, являются предметом, на который можно оформлять доверенность на продажу. Такие поручения дают владельцами на имя каких=либо третьих лиц, которые обладают полной дееспособностью. Часто необходимость в них появляется, если отсутствует возможность собственника заниматься самостоятельно процессом оформления сделки или когда сам договор купли-продажи меняется на поручение. В таком случае расчет меж сторонами состоится после того, как будет выдана доверенность на продажу доли квартиры, собственник подписывает расписку о получении денег и от всех последующих вопросов оформления в дальнейшем отстраняется .

Круг полномочий, которые включаются в этот вид доверенностей, довольно велик, это можно объяснить широким спектром действий, которые нужно сделать при продаже доли квартиры. Обязательно в тексте этого поручения необходимо упомянуть следующие пункты:

  1. Оформление и сбор документации на недвижимость,
  2. Подписание и заключение и договора, получение денег или перечисление на счет собственника, передача по соответствующему акту объекта,
  3. Подписание и заключение соглашения предварительных договоров, аванса,
  4. Выполнение регистрационных действий,
  5. Представление интересов в государственных и муниципальных органах, банках, компетентных организациях и учреждениях.

Размер отчуждаемой доли необязательно указывать в тексте документа, можно при этом прописать, что продажа всей доли недвижимости принадлежащей доверителю поручается третьему лицу.

Гражданский кодекс устанавливает особенный порядок, который действует при продаже долей недвижимости. Он предусматривает интересы других сособственников имущества. Для того, чтобы провести отчуждение третьему лицу, вначале необходимо предложить всем совладельцам вещи купить за аналогичную цену долю недвижимости. Если они в течении месяца не приобретут ее, можно произвести отчуждение другим лицам.

В доверенности на продажу доли квартиры необходимо прописать полномочия представителя по официальному уведомлению сособственников о желании произвести за определенную цену отчуждение объекта. Передать заявление о предстоящей продаже необходимо через нотариуса, который освидетельствует подлинность подписи и отправит оповещение заказным письмом совладельцам имущества. В случае, если от них не получен ответа в течение месяца, он поверенному выдает надлежащее Свидетельство, которое необходимо предъявить при регистрации перехода прав в органах Госреестра.

Совладельцы также могут самостоятельно в нотариальную контору прийти и оформить надлежащим образом отказ от права привилегированной покупки. В этом случае обязанность их уведомить пропадает, а в регистрационный орган предоставляют отказ, который заверен у нотариуса.

Видео (кликните для воспроизведения).

Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!

Источники


  1. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.

  2. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.

  3. Радько, Т. Н. Теория государства и права в схемах и определениях. Учебное пособие / Т.Н. Радько. — М.: Проспект, 2015. — 776 c.
  4. Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.
Доверенность на управление и распоряжение квартирой образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here