Федеральный закон № 221 «о государственном кадастре недвижимости»

Главное по теме: "Федеральный закон № 221 «о государственном кадастре недвижимости»" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ

(с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 января 2016 года)

СОДЕРЖАНИЕ:

Глава 1. Общие положения.
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона.
Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений.
Статья 3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
Статья 3.1. Передача осуществления полномочий органа кадастрового учета органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Глава 3. Порядок кадастрового учета.
Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета.
Статья 17. Сроки осуществления кадастрового учета.
Статья 18. Утратила силу.
Статья 19. Утратила силу.
Статья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете.
Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета.
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов.
Статья 23. Решение об осуществлении кадастрового учета.
Статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости.
Статья 25.1. Особенности кадастрового учета искусственного земельного участка.
Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета.
Статья 27. Отказ в осуществлении кадастрового учета.
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Глава 4. Кадастровая деятельность.
Статья 29. Кадастровый инженер.
Статья 30. Государственный реестр кадастровых инженеров.
Статья 31. Формы организации кадастровой деятельности.
Статья 32. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица.
Статья 34. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.
Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ.
Статья 36. Договор подряда на выполнение кадастровых работ.
Статья 37. Результат кадастровых работ.
Статья 38. Межевой план.
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.
Статья 40. Акт согласования местоположения границ.
Статья 41. Технический план.
Статья 42. Акт обследования.

Глава 4.1. Комплексные кадастровые работы.
Статья 42.1. Объекты комплексных кадастровых работ.
Статья 42.2. Заказчики комплексных кадастровых работ. Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ.
Статья 42.3. Исполнители комплексных кадастровых работ.
Статья 42.4. Результат комплексных кадастровых работ. Карта-план территории.
Статья 42.5. Схема границ земельных участков.
Статья 42.6. Порядок выполнения комплексных кадастровых работ.
Статья 42.7. Порядок извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ.
Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.
Статья 42.9. Определение местоположения границ земельных участков, устанавливаемых при выполнении комплексных кадастровых работ.
Статья 42.10. Порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

Глава 5. Заключительные положения.
Статья 43. Особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период.
Статья 44. Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в переходный период.
Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Статья 45.1. Особенности внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Статья 46. Обеспечение реализации положений настоящего Федерального закона.
Статья 47. Иные заключительные положения.
Статья 48. Вступление в силу настоящего Федерального закона.

2012—2019 © ООО «ГеоКадастр43»
Телефоны: +7 (8332) 75-86-95,
+7 (953) 944-8800
E-mail: [email protected]

Адрес: Киров, ул.Свободы, д.131, оф. 9
Время работы:
пн-пт: 9.00—17.00 (без обеда)
сб-вс: выходной

Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»

Закон о кадастре является основой для установления отношений, возникающих между государством и его гражданами в вопросах учета недвижимых объектов и всей сопутствующей деятельности.

О кадастровых отношениях

Государственный кадастр недвижимости (ГКН, госкадастр) представляет приведенную к понятному для изучения виду систему знаний, имеющую информацию обо всей недвижимости, учтенной на территории Российской Федерации. Также она содержит сведения о границах государства, его регионов, муниципальных округов и жилых поселений. Госкадастр разделяет все территории страны на зоны и предписывает, какая деятельность может вестись на конкретных земельных участках.

Закон о государственном земельном кадастре указывает на тот факт, что вся рассматриваемая система — общегосударственная база данных федерального значения. Учет недвижимых объектов необходим для того, чтобы на основе его характеристик определить каждый объект как учетную единицу. Если же объект перестает существовать, этот факт также должен быть учтен.

Кадастровой деятельностью называют работы по разработке документации, позволяющей учитывать недвижимые объекты в общей базе данных. Вести их может только кадастровый инженер, имеющий обязательные для этого знания и навыки.

Объектами незаконченных строительных работ федеральный закон о государственном кадастре недвижимости предписывает считать все недостроенные постройки и помещения. Ведение госкадастра и учет недвижимости выполняется госорганом исполнительной власти, однако подведомственные инстанции могут частично исполнять его полномочия.

Нормы 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости не касаются морских и воздушных судов, предназначенных для работы с космосом объектов. При этом они применяются относительно сооружений, образованных под землей.

Какие сведения учитываются в ГКН

У любого недвижимого объекта есть свой кадастровый номер. Он индивидуален и не может повторяться нигде на территории страны. Чтобы было возможным систематическое присвоение номеров, земля, принадлежащая государству, делится на округа, районы и кварталы по кадастру. Если их границы изменяются, информация об этих фактах незамедлительно включается в госкадастр. Государственными служащими разрабатываются опорные межевые сети. Это необходимо для создания карты кадастра для геодезии. Картографическая же основа составляется посредством карт и схем, нормы создания которых предписываются соответствующим госорганом.

Читайте так же:  Покупка земельного участка у собственника – порядок действий

Указанные выше основы актуализируются и разрабатываются в соответствии с нормами, прописанными в ФЗ № 209. При проведении картографических или геодезических работ полученная информация вносится в ГКН в соответствии с составленной специалистами документацией. У кадастровых округов есть свои системы координат, для которых разработаны параметры перехода в единую систему, которая и используется в отношениях большего масштаба. В госкадастр подлежит внесению следующая информация о недвижимости.

  1. Тип объекта недвижимости (земля, постройка, недостроенное здание и т. д.).
  2. Расположение границ, если таковые существуют.
  3. Когда помещение выделяется как обособленная недвижимость, должна содержаться информацией о номере постройки по кадастру, в котором оно располагается, а также номер этажа и подробное описание помещения относительно всей постройки.
  4. Описание местонахождения объекта, если он является постройкой (в т. ч. незавершенной).
  5. Размер участка или строения.
  6. Номер дата включения информации о недвижимом объекте в ГКН.

Помимо основной информации, законодательство требует учета дополнительной.

Какие еще сведения об объекте можно узнать из кадастра

Дополнительные сведения, вносимые в систему о земельном участке или здании, перечислены ниже.

Дополнительные сведения носят уведомительный характер и могут изменяться путем принятия решений государственными органами.

Границы и состав госкадастра


ГКН содержит описание местонахождения региональных, муниципальных и границ поселений РФ и данные об актах, которые устанавливают и регулируют эти границы. Также он содержит сведения о разного рода зонах: их уникальные обозначения, органы госвласти, установившие их, места прохождения границ, накладываемые на недвижимость в этих зонах ограничения и конкретные документы, в результате исполнения которых появились зоны.

В кадастр включаются названия округов и районов по кадастру, места прохождения их границ, номер и сведения о документах, устанавливающих перечисленные моменты. Касательно картографической основы в ГКН содержатся такие сведения: компания, разрабатывающая ее, дата сдачи проекта, использующаяся система координат и масштаб проекта.

Касательно геодезической основы в ГКН содержится информация о: видах знаков, использующихся в межевой сети, и их перечне, а также подробное описание их местонахождения. Кроме того, здесь представлены:

  • дела кадастра — сведения, объединенные в результате изучения всей документации, и на основе которых вносятся данные в общую базу;
  • карты кадастра — единые карты, включающие в себя информацию обо всех учтенных недвижимых объектах, а также разного рода границах и зонах, располагающихся на территории РФ. В итоге объединения всех данных формируется публичная карта, располагающаяся в интернете и доступная для использования любым желающим;
  • реестр недвижимости — сведения обо всей учтенной недвижимости в единой системе.

Данные из ГКН могут предоставляться по запросу любому гражданину. Это может быть сделано посредством выдачи определенного документа.


Справки и планы выдаются в течение месяца, а другая информация — в течение 10 рабочих дней. Чтобы получить любую документацию, потребуется оплатить госпошлину. В выдаче сведений может быть отказано, если на это есть основания в соответствии с законодательством РФ. В таком случае обращающееся лицо будет уведомлено об этом в пятидневный срок. Отказ можно обжаловать в суде, если есть основания полагать о неправильности аргументации отказа сотрудников госоргана.

Сроки передачи сведений

Когда учет какого-либо объекта завершается, в пятидневный срок об этом должны получить сведения другие госорганы, а если осуществлялась регистрация права владения, то в трехдневный срок соответствующая документация должна быть направлена в регистрационную организацию. Госорганы, которым для функционирования требуются какие-либо кадастровые карты, должны постоянно получать их безвозмездно от кадастровой палаты.

Если регистрируется право владения объектом, то в течение 5 дней с этого момента в учитывающий недвижимость госорган должна быть подана бумага, в которой будут указаны все данные о праве и собственниках, его получивших, а также об обременениях недвижимости, если таковые имеются. Когда уполномоченным федеральным органом происходит изменение границ, в течение 10 дней бумага, содержащая подробные сведения об этом факте, должна быть передана в кадастровую палату.

Если уполномоченный госорган проводил оценку недвижимости, то в общем порядке сведения об операции должны быть предоставлены в кадастровый орган в пятидневный срок. В течение 10 дней в кадастровую палату подаются сведения от госорганов об изменении границ жилого поселения, муниципального округа или какой-либо зоны.

Если изменяются сведения о водоемах или лесах, то госорганы, ведущие соответствующие реестры, должны передать документацию, описывающую изменения, в кадастровую палату в пятидневный срок. В последней редакции закона отсутствуют сведения об указанных выше сроках. Возможно, в будущем они будут изменены.

Приостановление или отказ в постановке недвижимости на учет

Закон о кадастровой деятельности предусматривает ситуации, в которых учет в отношении какой-либо недвижимости может быть приостановлен. Речь идет о таких случаях:

  • возникли противоречия между информацией о земельном участке и квартире, которая содержится в документации, полученной от заявителя, и информацией, которая имеется в кадастровой палате;
  • граница земли, которую собственник ставит на учет, пересекает границу соседнего надела;
  • местонахождение недвижимости отчасти или в полной мере совпадает с местонахождением другого объекта;
  • владельцем в кадастровую палату не была передана вся требующаяся документация.

Если учет приостанавливается, то госорган попытается разобраться, в связи с чем возникла такая ситуация. Это может быть как ошибка технического характера, которую допустил персонал КП, так и упущение инженера, выполнявшего межевание или другие работы с недвижимостью.

Кадастровая палата направляет оповещение о приостановке учета владельцу посредством электронной почты в течение следующих рабочих суток после приостановки. Это решение может быть обжаловано собственником недвижимого имущества в суде. В некоторых случаях возможен отказ от учета недвижимости в кадастровом госоргане. Это происходит, если:

  • собственность, которую заявитель пытается поставить на учет, учету в КП не подлежит в соответствии с законодательством РФ;
  • предоставленная владельцем документация не удовлетворяет требованиям законодательства, выполнение которых для постановки на учет обязательно;
  • недвижимость, на постановку на учет которой владелец подал заявку, появилась при преобразовании другой, и информация об этом объекте является временной;
  • заявку о постановке на учет подал гражданин (организация), не имеющий на это права;
  • причины, из-за которых учет был приостановлен, не устранены, а срок осуществления учета закончился.
Читайте так же:  Кто является собственником квартиры как узнать нужную информацию

Также отказ по заявлению на постановку на учет может быть получен, когда:

  • земля образована при преобразовании другого участка, площадь которого в таком случае окажется меньше минимально допустимой;
  • размер надела меньше или больше допустимого законодательством;
  • к земле нет возможности добраться по дорогам общего пользования и/или на основании сервитутов;
  • границы земли пересекают границу жилого поселения или муниципалитета;
  • земля образована при преобразовании другого участка, к которому в таком случае нельзя будет законно добраться по дорогам общего пользования или имея сервитут;
  • земля образована путем преобразования других наделов, которые относятся к разным категориям земель.

Причины для отказа могут быть и другими, если это не противоречит законодательству РФ. Если принимается решение об отказе, то вместе с соответствующим документом заявителю возвращается квитанция об оплате госпошлины за кадастровый учет. После доработки документации в соответствии с перечнем недочетов, указанных в тексте отказа, сбор повторно платить не потребуется.

Ошибки в госкадастре

Ошибки в сведениях госорганов могут быть разного типа. Технические возникают, когда в документацию неправильно внесена информация. Кадастровые — воспроизведенные в том случае, если неверная информация изначально содержалась в документах, на основании которых и производилась постановка на учет.

Первый тип ошибок исправляется в течение пятидневного срока с момента их обнаружения сотрудниками КП или подачи заявки о ней другим лицом. Оповестить о необходимости внесения исправлений соответствующий госорган может любой гражданин. При этом подобная заявка может быть отклонена, если проверка выявит, что она содержит неверные сведения.

Оповещение об отклонении заявки должно содержать аргументацию и быть отправленным в письменной форме по почтовому адресу, указанному в документе. Решение госкадастра по этому поводу можно обжаловать в суде. Если же ошибка была исправлена, то документ об этом факте должен включать в себя сведения:

  • об аргументации верности внесенных исправлений;
  • о дате, когда ошибка была обнаружена;
  • о том, каким образом недочет был устранен.

Ошибки второго типа могут быть исправлены по решению суда. Если сотрудники госкадастра выявили их, то в сведениях, предоставляемых заинтересованным лицам и организациям, должна содержать информация о дате обнаружения, подробном описании ошибки и действиях, которые требуется предпринять для исправления.

После принятия решения о необходимости внесения изменений, в течение следующего рабочего дня должны быть отправлены соответствующие оповещения об этом. После внесения изменений, которых потребовало обнаружение ошибочных сведений, отвечающий за кадастровую деятельность госорган должен направить соответствующую документацию в другие госорганы, перечень которых устанавливает правительство РФ.

Здесь рассмотрены только основные положения закона про кадастр. Текст документа довольно большой, в нем много действующих статей и разобраться в его нюансах неопытному в юридических вопросах человеку непросто. Если вам требуется консультация специалиста (о земельном кадастровом учете, касательно ГЗК РФ или по иным вопросам, касающихся применения ФЗ о государственном земельном кадастре), вы можете получить ее прямо на нашем сайте. Введите свой вопрос в форму внизу экрана, и через несколько минут опытный юрист проконсультирует вас, причем совершенно бесплатно!

О государственном кадастре недвижимости (в ред. от 23.07.2013)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее — кадастровые отношения).

2. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

[3]

4. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее — кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).

5. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также — объекты недвижимости).

6. Положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

7. Положения настоящего Федерального закона применяются в отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости»

Читайте так же:  Как вернуть товар в магазин «спортмастер» и получить назад свои деньги

С изменениями и дополнениями от:

22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 29 декабря 2010 г., 4 июня, 1, 18, 19, 21 июля, 30 ноября, 3, 8 декабря 2011 г., 28 июля 2012 г., 5 апреля, 7 июня, 2, 23 июля 2013 г., 23 июня, 21 июля, 22 октября, 4 ноября, 22, 29, 31 декабря 2014 г., 28 февраля, 6 апреля, 29 июня, 13 июля, 29, 30 декабря 2015 г.

Принят Государственной Думой 4 июля 2007 года

Одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года

О государственном кадастровом учете недвижимого имущества и ведении единого государственного реестра недвижимости см. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ

См. Сравнительный анализ законов об оформлении недвижимости: от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ и от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

См. комментарии к настоящему Федеральному закону

Президент Российской Федерации

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008 г., за исключением части 4 статьи 4 и части 6 статьи 47 настоящего Федерального закона

Часть 6 статьи 47 настоящего Федерального закона вступает в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона

Часть 4 статьи 4 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2012 г.

Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 1 августа 2007 г. N 165, в «Парламентской газете» от 9 августа 2007 г. N 99-101, в Собрании законодательства Российской Федерации от 30 июля 2007 г. N 31 ст. 4017

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ

Изменения вступают в силу с 2 августа 2019 г.

Федеральный закон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ

Изменения вступают в силу с 16 сентября 2019 г.

Федеральный закон от 6 марта 2019 г. N 22-ФЗ

Изменения вступают в силу с 6 марта 2019 г.

Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2019 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 308-ФЗ

Изменения вступают в силу с 14 августа 2018 г.

Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ

Изменения вступают в силу с 28 февраля 2018 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г. и со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2016 г.

Федеральный закон от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 26 апреля 2016 г. N 108-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 5 апреля 2016 г. N 95-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 180 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 452-ФЗ

Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г., за исключением пункта 3 статьи 28 изменений, вступающих в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 259-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 252-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 декабря 2015 г.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 244-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 233-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 213-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня его официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 206-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 октября 2015 г.

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 184-ФЗ

Видео (кликните для воспроизведения).

Изменения вступают в силу со дня его официального опубликования названного Федерального закона, за исключением пункта 6 статьи 1 изменений, вступающего в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 79-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. N 18-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 апреля 2015 г.

Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 486-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г., за исключением подпункта «а» пункта 4 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 31 декабря 2014 г., и абзаца семнадцатого пункта 12 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 1 марта 2015 г.

Федеральный закон от 4 ноября 2014 г. N 335-ФЗ

Читайте так же:  Как сделать перепланировку в квартире по закону

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 22 октября 2014 г. N 318-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 210-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня государственной регистрации ликвидации Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта (20 марта 2015 г.)

Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 марта 2015 г.

Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 октября 2013 г., за исключением пунктов 20 и 21 статьи 3 изменений, вступающих в силу с 1 января 2014 г.

Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 7 июня 2013 г. N 108-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

[2]

Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением положений, для которых статьей 41 установлены иные сроки вступления их в силу

Федеральный закон от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 ноября 2011 г. N 346-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 июля 2011 г. N 257-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2011 г.

Федеральный закон от 4 июня 2011 г. N 129-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2011 г.

Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 343-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 марта 2010 г. за исключением изменений в статью 29, часть 4 статьи 31, статью 39, часть 3 статьи 40, часть 10 статьи 41, статью 43, статью 44, статью 45, части 1 статьи 46 и статью 47 настоящего Федерального закона, которые вступают в силу со дня официального опубликования Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ

Федеральный закон от 17 июля 2009 г. N 145-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 8 мая 2009 г. N 93-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 311-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Полное меню
Основные ссылки

Вернуться в «Каталог СНиП»

Федеральный закон 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 52, ст. 6410) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 22 дополнить пунктами 11 и 12 следующего содержания:

«11) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

12) копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).»;

2) статью 24 дополнить частью 6 следующего содержания:

«6. Особенности кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.»;

Читайте так же:  Какая ответственность грозит за неуплату налогов — уголовная или штраф

3) часть 3 статьи 27 дополнить пунктами 7 и 8 следующего содержания:

«7) в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;

8) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов.»;

4) часть 10 статьи 38 после слов «проекта межевания территории» дополнить словами «, проекта межевания земельного участка или земельных участков».

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2011 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления в силу.

Понятие объекта недвижимости. Состав сведений гос-ого кадастра недвижимости об объектах недвижимости.

Понятие объекта недвижимости введено в Российское законодательство при Петре I. Спустя 300 лет однозначного понятия в Российском законодательстве объекта недвижимости не установлено

Статья 130 ФЗ 122. Объекты недвижимости разделены на 2 категории.

В первую группу отнесены объекты, перемещение которых не возможно без разрушения, к ним относятся: земельные участки и расположены на нем здания, сооружения, а так же отдельно стоящие деревья и водные поверхности.

Ко второй группе недвижимости в 122 ФЗ предусмотрены объекты перемещение, которых предусмотрено природой или существованием. К таким объектам относятся: морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, а так же космические объекты. Кроме того законодательно можно принести к недвижимому имуществу все что посчитает таковым.

К объектам сведения, которых вносятся в кадастр, относятся: земельные участки, здания и сооружения объектов не завершенного строительства и помещения.

Обособленные водные объекты исключены из списка недвижимого имущества. Кроме перечисленных объектов недвижимости в ГКР вносятся также сведения о всех видах границ и территориальных зонах.

В связи с вступлением ФЗ о ГКМ территориальное землеустройство прекратило свое существование; теперь этот вид землеустройства переведен в разряд кадастровой деятельности.

До принятия ФЗ 221 земельные участки координировались кадастровым ведомством. В это же самое время границы расположенных на ЗУ объектов определяли бюро технической инвентаризации БТИ без привязки к границам земельных участков

В статье 7 ФЗ 221 даны характеристики объекта недвижимости, которые вносятся в процессе кадастрового учета.

Объекты, не учтенные в кадастре, не подлежат сделкам, а так же процессам передачи по наследству и тд.

В настоящее время земельный фонд РФ представлен следующим образом: 1709,8 млн. га

В гос-ой и муниципальной находится: 1576,3 млн. га

В собственности граждан: 123,2 млн. га

В собственности юридических лиц: 10,3 млн. га

Земельно-ресурсный потенциал России составляет 12,5 % мировой территории.

На территории России сосредоточено 50% запасов пресной воды, 60% древесины, 55% черноземных почв

Данных ресурсов достаточно для проживания 1,3 млрд человек.

Федеральный закон №221 «о государственном кадастре недвижимости» и характеристика его разделов

Закон вступил в силу с первого марта 2008 года.

Под гос-ым кадастром недвижимости понимается систематизированный свод сведений об учтённом соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, сведений о прохождении всех видов границ, включая Гос-ые, а так же сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и иных предусмотренных Федеральным законом сведений. Гос-ый кадастр недвижимости яв-ся федеральным гос-ым информационным ресурсом.

Основными принципами заложенными в этот закон, яв-ся:

Единство технологии ведения кадастра на территории РФ

Общедоступность информации, содержащейся в ГКН

[1]

Непрерывность актуализации сведений

Сопоставимость сведений ГКН с другими информационными системами.

Цель ФЗ №221 не определена, но она указана в других документах:

Обеспечение гарантии прав

Совершенствование системы налогообложения

Информационная поддержка субъектов

В сфера кадастра взаимодействуют следующие органы (субъекты кадастровых отношений)

Федеральная служба гос-ой регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его территориальные управления и учреждения

Заявители (физ и юрид лица)

Органы власти всех уровней

Объектами ГКН яв-ся: земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства

Основными разделами ГКН, согласно статьи 13 ФЗ №221, яв-ся:

Реестр объектов недвижимости

Реестр объектов недвижимости представляет собой документ, в котором содержаться записи об объектах, характеризующие их физическое, правовое и экономическое состояние.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сведения о реестре группируются по отдельным записям и отражают состояние объектов, расположенных на территории кадастрового округа.

Источники


  1. Фохт-Бабушкин, Ю.У. Искусство в жизни человека. Конкретно-социологические исследования искусства в России конца XIX — первых десятилетий XX века. История и методология / Ю.У. Фохт-Бабушкин. — М.: Алетейя, 2016. — 788 c.

  2. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.

  3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.
Федеральный закон № 221 «о государственном кадастре недвижимости»
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here