Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом жилья

Главное по теме: "Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом жилья" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями

Судебные разбирательства – явление малоприятное, но иногда без него никак. Ведь часто случаются разные конфликты и споры, которые решить может только суд. Так и заставить соседа сверху, недавно затопившего вашу квартиру, возместить ущерб можно тоже только постановлением суда. Разумеется, что большинство пострадавших попытается решить проблему полюбовно без привлечения соответствующих инстанций, но что делать, если виновник происшествия напрочь отказывается компенсировать причиненные убытки? Выход один – подать исковое заявление о заливе квартиры в суд.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Что это такое

Хорошо тем, кто обитает на последних этажах многоквартирных домов – им не грозит затопление соседями сверху, но бывают случаи, когда в силу неисправности водопроводных коммуникаций они сами могут затопить кого-то и тогда уже им самим придется отвечать за последствия такого «потопа». Чтобы избежать этих неприятностей, следует заранее знать, что делать в таких ситуациях, как найти настоящего виновника и добиться, чтобы именно он компенсировал ущерб не только соседям снизу, но и тем, в чьей квартире из-за неисправности коммуникаций случилась течь.

Знания о том, что нужно делать в таких ситуациях, также нужны и тем, кого могут затопить соседи из-за своей халатности, поскольку часто именно они бывают виновными в случившемся. Прежде, чем обратиться в суд для взыскания компенсации за понесенные убытки, необходимо предпринять попытку решить вопрос с виновником о компенсации ущерба в результате затопления без суда, но это уже после того, как факт залива зафиксирует специальная комиссия.

Алгоритм действий при затоплении следующий:

  1. Безотлагательно обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ТСЖ и др.). Сделать это можно в телефонном режиме или при личном обращении в офис.
  2. Комиссия в составе представителей управляющей компании, виновника и пострадавшего, составляет акт о затоплении, в котором фиксируется сам факт залива квартиры, а также подробно описываются повреждения жилья и имущества, находящегося в нем.
  3. Устанавливается причина возникшей течи в квартире и виновные лица.
  4. Рассчитывается размер причиненного ущерба. Для этого приглашается специальная экспертная комиссия, осуществляющая оценку жилья и имущества в таких случаях.
  5. Повреждения фиксируются фото и видеоматериалами.
  6. После всего этого можно попытаться договориться с залившим вас соседом напрямую о возмещении ним ущерба.
  7. Если сосед не желает идти навстречу и добровольно компенсировать убытки, потерпевшему необходимо подать исковое заявление в суд о взыскании с виновного компенсации.

Исковое заявление представляет собой официальное обращение заинтересованного человека (в данном случае собственника залитой квартиры) в письменном виде, оформленное должным образом в соответствии с требованиями и указаниями законодательства РФ. Вместе с иском, в суд также необходимо предоставить и следующие документы:

  • акт о причиненном ущербе;
  • жалобы других соседей-пострадавших;
  • фото и видеоматериалы;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Подавать документы вместе с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива, чтобы взыскать с виновника денежную компенсацию ущерба, нужно в суд по месту нахождения затопленной квартиры. В данном заявлении должен быть подробно раскрыт вопрос обращения и другие сведения, согласно статье 130 и 131 Гражданского Кодекса РФ. Составляется данный документ в одном экземпляре, из которого потом необходимо сделать несколько копий, чтобы каждая сторона-участник судебного процесса смог получить свой экземпляр (копию).

Законодательная база

Статья 59 (пункт 1 и 2) Гражданского Кодекса РФ регламентирует порядок и основные моменты процедуры возмещения ущерба, который причинен здоровью человека, его жизни, квартире и имуществу. О компенсации морального ущерба можно узнать из п.4 статьи 59 того же кодекса. А статья 1064 ГК РФ гласит о том, что взыскание ущерба должно быть в полном объеме и исключительно из лица, которое в установленном законом порядке признано виновным в случившемся.

Если виновник происшествия пошел на уступки и еще до суда компенсировал причиненный потерпевшему ущерб, потерпевший все равно имеет право обратиться в суд с целью взыскания с виновника моральной компенсации, о чем гласит статья 1099 ГК РФ. Если же в ходе обследования затопленной квартиры будет установлено, что виновником стал ее собственник, то согласно статье 210 ГК РФ данное обстоятельство будет расцениваться с юридической точки зрения как ненадлежащее использование жилого помещения и причинение ущерба жилью и имуществу. В таком случае убытки подлежат возмещению непосредственно самим собственником затопленной квартиры.

Кто должен составлять иск

Правильно составленный иск по взысканию компенсации ущерба от залива квартиры повышает шансы на успех, поэтому большинство граждан, которым приходилось хоть раз обращаться в суд, предпочитает нанять адвоката, который не только составит самостоятельно иск, но и будет представлять их интересы во время судебных разбирательств. Но услуги адвоката не каждому по карману, поскольку стоят немалых денег, и незнающие люди просто обращаются к юристу за помощью в составлении иска (в суде он не участвует).

Читайте так же:  Штрафы по гибдд по номеру машины проверить онлайн

Составление искового заявления квалифицированным юристом обойдется гораздо дешевле, чем услуги адвоката на суде, но, являются дополнительной статьей расходов, которую ответчик не компенсирует, даже если истец выиграет это дело.

Можно сэкономить на юридической помощи и составить грамотный иск самостоятельно, без чьей-либо помощи. Для этого необходимо просто воспользоваться образцом, скачать который можно на тематических интернет-ресурсах или кликнув по ссылке ниже:

Как правильно составить исковое заявление

Чтобы составить и подать в суд грамотное и правильное с юридической точки зрения исковое заявление, нужно четко изложить суть вопроса и обосновать свои претензии к ответчику. Иск должен содержать в себе следующую информацию:


  • наименование судебной инстанции, в которую направляется заявление;
  • точные и актуальные сведения об истце (его ФИО, место регистрации, номер телефона и др.);
  • точные и полные данные об ответчике (ФИО, адрес проживания, номер телефона, если имеется);
  • определенная цена иска (конкретная сумма денежных средств), которая состоит из размера материальной и моральной компенсации причиненного ущерба (судебные расходы в цену иска не включаются, они автоматически возлагаются на ответчика, о чем указано в отдельном пункте заявления);
  • наименование письменного обращения;
  • подробно, но кратко и емко, изложена суть иска (где, каким образом и при каких обстоятельствах ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, сведения об обстоятельстве, которое является причиной взыскания ущерба, а также доказательная база);
  • расписывается цена иска по каждой отдельной статье (размер убытков, понесенных в результате затопления квартиры, моральный ущерб, нанесенный вред здоровью и/или жизни, дополнительные расходы, связанные с затоплением и т.д.);
  • в конце документа указывается полный список прилагаемых к исковому заявлению документов;
  • дата и подпись.

К иску должны быть приложены такие документы:

  • копии самого заявления;
  • копия паспорта истца;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающий документ на затопленную квартиру;
  • документы, удостоверяющие залив квартиры и возникновения повреждений (акт о затоплении квартиры и др.);
  • документы, подтверждающие размер понесенного ущерба в результате затопления квартиры (квитанции, выписки из банка, чеки, счета и др.);
  • детальный расчет убытков и другие.

Составление искового заявления не требует много времени и усилий, если иметь достаточную доказательную базу и образец иска. При составлении заявления в суд, необходимо просто использовать данные из акта о затоплении квартиры и заключения экспертов об оценке понесенных убытков. Эти два важных документа помогут не только при заполнении иска о возмещении ущерба, но и станут неоспоримым доказательством в суде.

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры (истцы — долевые сособственники квартиры, 1 ответчик)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры (истцы — долевые сособственники квартиры, 1 ответчик)

Шаг 1. Купите документ

[1]

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Жители многоквартирных жомов не застрахованы от залива. Если недвижимое имущество застраховано, то владелец затопленного жилья может рассчитывать на выплату страховой. В противном случае нужно договариваться со стороной-виновником происшествия.

Если же владелец квартиры, расположенной сверху, отказывается добровольно возмещать причиненный недвижимости ущерб, то хозяин затопленной квартиры имеет законное право, данное ему государством, обратиться с соответствующим заявлением в суд. Ниже представлен образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры.

В Центральный районный суд Санкт-Петербурга

Истец: (ФИО), г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д.9 кв. 47

Ответчик: (ФИО), г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 9, кв. 50

Цена иска: 200 000 рублей.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

07.03.2016 года в квартире №47, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 9, которая принадлежит мне (соответствующие документы на право собственности прилагаются), произошел залив, причинивший ущерб моему имуществу на сумму 200 000 рублей.

Мною была заказана независимая экспертиза, результаты которой позволили установить, что причиной залива стало несоблюдение жильцами квартиры №50, расположенной сверху, рекомендаций по использованию санитарно-технических устройств (жильцы забыли выключить кран на кухне). Собственником квартиры, из которой произошел залив, является (ФИО ответчика).

В результате принадлежащей мне собственности был причинен следующий ущерб:

  • Потолок – повреждение натяжного покрытия;
  • Пол – отслоение паркетной доски;
  • Стены – отслоение обоев, трещины на штукатурке;
  • Подоконник и рамы – вздутие;
  • Межкомнатные двери – вздутие, перекос.

Также заливом был причинен ущерб мебели и бытовой техники, включая телевизор LG (диагональ 81 см), немецкая стенка-горка; журнальный столик и мягкий уголок. Кроме этого, в результате затопления была повреждена электропроводка и приборы освящения. Результаты проведенной независимой экспертизы прилагаются к исковому заявлению.

Взыскать с (ФИО ответчика) за причиненный материальный ущерб сумму в размере 200 000 рублей (сметная документация на ремонт квартиры прилагается к исковому заявлению).

(ФИО истца) 21.03.2016 г.

В случае необходимости адвокаты нашего бюро всегда помогут вам составить исковое заявление, собрать необходимые документы и проверить их соответствие предъявляемым требованиям. Будем рады оказать вам квалифицированную юридическую помощь.

Другие образцы исковых заявлений

Исковое заявление о восстановлении сроков принятия наследства

Если по ряду обстоятельств вы просрочили максимальный отведенный законодательством период для подачи заявления о правах на вступление в наследство, для…

Исковое заявление об установлении факта трудовых отношений

Непорядочный наниматель отказывается признать существовавшие между вами трудовые взаимоотношения и не платит зарплату? Сидеть, сложа руки, и пускать ситуацию на…

Читайте так же:  Приёмка квартиры в новостройке на что обратить внимание

Исковое заявление
о возмещении ущерба от залива квартиры

(цена иска: ………………………………………………………………………………рублей)
(полная сумма из требований)

[3]

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного на ….…этаже, по адресу:

которое принадлежит мне по праву собственности, что подтверждается:

Свидетельством о государственной регистрации права от «…» ………………. 20…… г.,

[2]

запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ……………………………………….. от «…..» …………….. 20…. года.

«…..» ………………….. 20…. года произошел залив моей квартиры из квартиры № …… которая расположена над принадлежащей мне квартирой, на …… этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения ………………………………………..………..…………

Причиной залива моей квартиры явилось: ……………………………..…………….……

что подтверждается …………………………………………………………………………….
(акты обследования, справки аварийной службы)

Вина ответчика заключается в том, что ….……………………………………………………..

которые привели к возникновению неисправностей в системе ………………………………
(водоснабжения / канализации)

и послужили причиной залива квартиры.

В результате залива были повреждены: ……………………………………………………….

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: ………………………

приобретены материалы на сумму ………………………………………………………… руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать …………….

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки:

…………………………………………………………………………………………………….
(расходы истца для восстановления нарушенного права)

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

в счет причиненного заливом моей квартиры материального ущерба, убытки в размере

  1. Копия искового заявления;
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру;
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры;
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков;
  7. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
    (копии по числу лиц, участвующих в деле)

Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом жилья

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
    • Залив квартиры, оценка и иск о взыскании ущерба
    • Куда обращаться в случае затопления квартиры?
    • Составление акта о затоплении (заливе) квартиры.
    • Оценка ущерба причиненного затоплением квартиры.
    • Кто отвечает за причинение вреда затоплением квартиры?

    Приводились некоторые примеры исковых заявлений о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры:

    • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры по вине управляющей компании
    • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры при цене иска менее 50 000 рублей – подсудно мировому судье)
    • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (взыскание с ответчиков – собственников жилого помещения солидарно стоимости восстановительного ремонта квартиры, услуг по оценке ущерба, расходов по чистке ковра, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя).
    • Исковое заявление о взыскании ущерба заливом квартиры при тушении пожара в вышерасположенной квартире

    Еще несколько дополнений по теме

    Подсудность спора

    Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры подается в районный суд в случае, если цена иска составляет более 50 000 рублей. В том, случае, если цена иска менее указанной суммы, иск заявляется мировому судье (ст. ст. 23, 24 ГПК РФ).

    Цена иска о взыскании ущерба

    Цена иска определяется размером взыскиваемой суммы. В цену иска не включаются судебные расходы (госпошлина, расходы на представителя, расходы на проведение экспертизы и проч.). То есть, в том случае, когда размер ущерба согласно отчету об оценке восстановительных работ составил, например, 70000 рублей, к тому же вы заплатили оценщикам 5000 рублей за сам отчет об оценке, услуги юриста в размере 20000 рублей, то госпошлину за рассмотрение дела судом следует платить исходя из цены иска в 70000 рублей (это будет сумма в 2300 рублей), а остальные расходы (20000 + 5000, а также 2300 рублей — госпошлины) вы будете просить взыскать с ответчика как расходы судебные, в цену иска они не включаются.

    Госпошлину в суд можете посчитать на нашем калькуляторе

    Доказывание размера ущерба причиненного заливом квартиры

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Можно ли самому, не дожидаясь суда, сделать ремонт квартиры после залива?

    Есть два варианта доказывания размера ущерба. Первый – оценка ущерба профессионалом – т.е. оценщиком. Его деятельность урегулирована законом РФ «Об оценочной деятельности». Оценщик, после того, как вы вместе с представителем управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, созданной в вашем доме, или управляющей организацией) составите акт о залитии («о заливе», «о затоплении» и т. д. — может именоваться по-разному) с указанием причин и последствий, в дело вступает оценщик, который производит осмотр поврежденных заливом частей квартиры, описывает их (принимая во внимание и ранее составленный акт о заливе). Итоговым документом оценщика является «Акт о стоимости восстановительного ремонта…», где указано сколько вам надо потратить денежных средств для приведения поврежденного имущества в прежнее состояние. Вполне возможно, что будет и заключение о том, что какая-то часть имущества не подлежит восстановлению – в таком случае подлежит взысканию стоимость утраченного (не подлежащего восстановлению) имущества.

    Второй вариант доказывания ущерба – чеки и квитанции, а также договоры на выполнение работ по ремонту с третьими лицами. То есть если вы решили восстановить жилое помещение сами (с привлечением третьих лиц — подрядчиков), сами покупали строительные, расходные материалы, то суду нужно предоставить доказательства не только стоимости таких покупок, но и необходимость их приобретения именно для целей восстановления имущества в прежнее состояние, а не его улучшения. Например, в результате залива, покоробило ламинат – установлена необходимость его замены (а не ремонта). А истец для восстановления пола приобрел вместо ламината паркет из дуба и просит взыскать расходы с ответчика. Однако ответчик считает, что не обязан платить, поскольку паркет существенно дороже. Такие доводы ответчика могут касаться любого материала, приобретенного истцом. Поэтому рекомендуем лучше избрать первый вариант доказывания размера ущерба – оценка, где подробно будет изложен не только расчет суммы причиненного вреда, но и описаны материалы, которые повреждены или уничтожены в результате залива жилого помещения.

    Читайте так же:  Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры

    Залив квартиры по вине управляющей компании

    Ответчиком по иску о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, может выступать не только собственник или наниматель квартиры, расположенной выше, но и иное лицо, в обязанности которого входило обеспечение благоприятного проживания граждан в жилом помещении. Речь, конечно же, об управляющей компании в МКД, по вине которой, в результате залива (например, из-за течи кровли, которую надо было ремонтировать незамедлительно), причинен ущерб имуществу собственника жилья.

    Исковое заявление о возмещении ущерб заливом квартиры, помещения:

    Александр Отрохов, Правовой центр «Логос», 22.04.2014г.

    Иск о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

    Мировому судье судебного участка № ___ г.______________
    _____________________________

    Цена иска: ______ рублей

    Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет _______ рубля

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.1064, 151 ГК РФ,-

    Взыскать с ____________________ в мою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры _______ рублей, судебные расходы в размере ______ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины – ______ рублей, компенсацию морального вреда в размере ______ рублей, а всего _________ рубля.

    Приложения:
    1. квитанция об уплате госпошлины;
    2. копии искового заявления;
    3. копия экспертного заключения о размере ущерба;
    4. копия акта обследования;
    5. квитанции об оплате;

    Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом

    Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
    Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

    Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
    В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения

    В ____________________________ суд
    Истец: ___________________________
    Адрес: ___________________________
    Представитель: ___________________
    Ответчик: ________________________
    Адрес: ___________________________

    Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения

    Взыскать с Ответчика в нашу пользу причиненный заливом материальный ущерб в сумме
    ________ (___________) рублей.

    Приложение:
    1. Копия свидетельства о праве собственности на нежилое помещение.
    2. Акт инвентаризации.
    3. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).
    4. Смета восстановительного ремонта.
    5. Акт обследования места аварии.
    6. Копии искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения для ответчика, 3-го лица.
    7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Возмещение ущерба при заливе квартиры

    Жильцы многоэтажных домов нередко сталкиваются с такой проблемой как затопление соседями сверху. Разумеется, преобладающее число подобных проблем решаются достаточно быстро. Соседи соглашаются на возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, а пострадавшая сторона получает возможность вернуть первоначальный вид своему жилью.

    К сожалению, далеко не всегда конфликт удаётся урегулировать мирным путём. Бывают случаи, когда виновники затопления отказываются принимать на себя ответственность за случившееся и не желают тратиться на устранение последствий. Именно по этой причине собственник пострадавшего жилья просто вынужден обратиться в суд.

    Инициатор разбирательства должен понимать, что составления искового заявления будет недостаточно для того, чтобы виновников залива обязали возместить ущерб. Иск нужно подкрепить неопровержимыми доказательствами и актом о заливе. Примечательно, что указанный акт необходимо составить даже в том случае, если стороны самостоятельно достигли соглашения.

    Необходимо также понимать, что урегулирование данного конфликта требует максимальной оперативности. Так, акт о заливе следует составлять в кратчайшие сроки. Этот документ оформляется в письменной форме и требует обязательного присутствия нескольких лиц:

    • Жильцы, виновные в затоплении;
    • Собственник жилья, повреждённого в результате залива;
    • Эксперт, способный точно установить причины инцидента;
    • Представитель ЖКХ или другой управляющей организации.

    Особенности составления акта о затоплении жилья

    В юридической практике насчитывается множество примеров, когда одна из сторон, перечисленных выше, отказывается присутствовать при составлении акта. Чаще всего, нежелание принимать участие в указанной процедуре проявляет виновная сторона. Если данный факт имеет место и в вашей ситуации, необходимо помнить, что тогда в акте следует поставить отметку об отсутствии одного из представителей. Здесь также фиксируются все разногласия, возникающие между сторонами.

    Минимальное количество экземпляров документа – 3 (по одному для истца и ответчика, и один направляется в ЖКХ).

    В акте необходимо указать:

    • Факт залива квартиры;
    • Оценка ущерба;
    • Причины затопления.

    Необходимо учесть, что для того, чтобы возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, было полным, к процедуре оценке следует отнестись предельно внимательно. Если квартире нанесён значительный вред, оценку должны производить эксперты.

    Важно понимать, что затопление жилплощади может произойти не только по вине соседей с верхнего этажа, но и из-за ЖКХ. В данном случае, речь идёт о прогнивших трубах, забитых сливах и других нюансах, устранять которые обязана управляющая компания.

    Если во время формирования акта эксперт установит, что затопление произошло по вине коммунальщиков, то возмещать ущерб придётся именно им.

    Проведение оценки ущерба и подача искового заявления

    Если вашу квартиру затопили соседи сверху, необходимо понимать, что любая договорённость, достигнутая в переговорах с виновной стороной, требует обязательного документирования. После составления соответствующего соглашения стороны должны договориться о порядке и сроках выплаты возмещения.

    Читайте так же:  Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки условия покупки доли, комнаты и части жилья

    Если у виновника инцидента имеются возражения в отношении суммы ущерба, или он вовсе отказывается признавать свою вину, вопрос поможет помощь независимого эксперта. Заключение, выданное специалистом, прикрепляется к иску и направляется в суд.

    Важно также учесть тот факт, что при проведении оценки нельзя обратиться в первую попавшуюся компанию и заказать услугу. При выборе организации нужно обратить внимание на соответствие оценщика требованиям закона, регулирующего данный вид деятельности, так как только в этом случае заключение эксперта можно использовать в качестве доказательства.

    Бывают случаи, когда затопление квартиры наносит ущерб не только самой недвижимости, но и становится причиной недополучения прибыли её собственником. В данном случае, речь идёт о тех случаях, когда данное жильё сдаётся по договору аренды. При наличии подтверждающего документа собственник жилья может потребовать от виновника инцидента выплаты компенсации за материальный ущерб.

    Иск следует подавать в мировой или районный суд, находящийся по месту жительства истца. Выбор инстанции полностью зависит от размера возмещения (до 50 тыс. руб. – мировой суд, свыше 51 тыс. руб. – районный суд). К иску нужно приложить все документы и доказательства, имеющие отношение к делу, а также квитанцию или чек, подтверждающие оплату госпошлины.

    Все расходы по суду, в том числе: покупка билетов, оплата пошлины, услуги независимого эксперта и прочие затраты, истец вправе востребовать с ответчика, включив их в основную сумму иска. При обращении в суд необходимо понимать, что ремонт в повреждённой квартире можно начать делать только после того, как все судебные разбирательства будут завершены. Если проигнорировать данное требование, виновник инцидента может инициировать новый процесс, и разбирательства продолжатся.

    Что касается подачи ходатайства о возмещении морального вреда, то вероятность получения компенсации во многом зависит от личности ответчика. Если виновником инцидента является обычный гражданин, то в 90% случаев суд отказывает в возмещении морального.

    Если ответчиком является ЖКХ или иная организация, существует высокая вероятность того, что истцу удастся получить денежные средства.

    Реальный пример из юридической практики

    Когда акт правосудия не удовлетворяет заявленным требованиям, истец вправе обжаловать его в порядке апелляции, кассации и надзора. Нередко именно повторное разбирательство позволяет достичь желаемого результата и привлечь к ответственности виновных лиц.

    Одним из ярких примеров является следующая ситуация: жительница города Томск потребовала от ЖКХ произвести возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры. Обращение в суд не помогла решить проблему, и женщина была вынуждена подать апелляцию, подкрепив жалобу заключением независимого эксперта. Лишь на апелляционном процессе истица добилась положительного исхода дела – суд обязал ЖКХ возместить истице материальный и моральный вред, а также все судебные расходы.

    Подобных примеров могут быть тысячи, однако каждый из них сопровождается индивидуальными обстоятельствами и рассматривается отдельно. Детальное изучение любого случая позволяет выявить множество нюансов, делающих рассматриваемую ситуацию непохожей на другие.

    Следует также понимать, что даже квалифицированный юрист не всегда сразу разбирается в проблеме и находит для неё эффективное решение. Именно поэтому, нельзя действовать опрометчиво, скандалить с соседями и грозить им судом. Если выяснится, что вины жильцов в затоплении нет, вам придётся извиняться за своё поведение, а возможно, и компенсировать моральный ущерб.

    Если вашу квартиру затопили, и вы не знаете, как действовать дальше, значит настала пора проконсультироваться с одним из наших экспертов. Достаточно зайти на сайт, заполнить форму обращения, указав имя, контактный номер и описав саму проблему, и дождаться ответа специалиста. Юрист в кратчайшие сроки изучит ваш вопрос, подберёт несколько вариантов решения и предоставит максимально развёрнутый ответ.

    Как составить иск о заливе квартиры соседями: образец

    Вы можете сразу скачать пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры к собственнику

    (наименование суда) районный суд Санкт – Петербурга – при цене иска свыше 50000 рублей.

    Мировому судье судебного участка № XXX — в случае цены иска до 50000 рублей.

    Истец: ФИО

    Адрес: XXX

    Тел: XXX

    Ответчик: ФИО или наименование организации, кому принадлежит помещение из которого произошёл залив.

    Адрес: XXX

    Цена иска: XXX рублей.

    Государственная пошлина: (рассчитывается исходя из цены иска, посчитать можно ТУТ) XXX рублей .

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о взыскании ущерба в результате залива жилого помещения

    В моей собственности находится квартира по адресу XXXXXX . В результате протечки XXXXX года, из квартиры (указать адрес квартиры из которой произошло залитие) моему имуществу был причинен ущерб.

    Протечка произошла по вине собственника XXXXXX , что подтверждается актом от XXXXX года, составленным XXXXX .

    Желая определить размер причинённого ущерба, я обратилась к эксперту XXXX , которым был составлен отчёт № 0000 в соответствии, с которым стоимость причинённого ущерба составляет с учётом износа ХХХХХ рублей.

    В соответствии с ст. 15, 1064, ГК РФ,

    Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

    Гражданин, владеющий источником повышенной опасности, так же отвечает за вред причинённый этим источником.

    Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. 15, 309, 929 ГК РФ,

    Читайте так же:  Ходатайство о допросе свидетелей

    ПРОШУ:

    В связи с тем, что данные собственника предоставлены со слов представителя управляющей организации, в письменном виде данные сведения предоставлены не были, прошу запросить выписку из ЕГРП в подтверждение прав собственности на квартиру по адресу: (указать адрес квартиры из которой произошло залитое)

    Взыскать с (указать собственника жилого помещения) в мою пользу:

    XXX рублей – причинённый ущерб.

    XXX рублей – услуги эксперта.

    А всего: XXX рублей.

    Государственную пошлину: XXX рублей.

    Расчёт убытков:

    XXX рублей – причинённый ущерб.

    5000 ру блей – услуги эксперта.

    А всего: XXX рублей.

    Государственную пошлину: 564 рубля.

    Приложения: в копиях, оригиналы будут представлены в С/З.

    • Квитанция оплаты государственной пошлины.
    • Исковое заявление.
    • Свидетельство о регистрации права на жилое помещение.
    • Акт.
    • Отчёт № 0000.
    • Квитанция оплаты услуг эксперта.

    Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

    Юридическая консультация адвоката по гражданским делам. Для подготовки и подачи в суд искового заявления, необходимо получить акт. Как правило, в акте указывается по чьей вине произошел залив квартиры.

    При составлении акты, проследите, чтобы все повреждения были подробно описаны. Желательно сфотографировать повреждения.

    Далее, следует произвести расчет стоимости материалов и работ, необходимых для устранения ущерба. Рассчитать размер ущерба можно обратившись в любую оценочную компанию. Лицо, по чьей вине произошел залив, вызывается на осмотр квартиры телеграммой.

    Размер ущерба будет составлять цену будущего иска. Исходя из цены иска рассчитывается и уплачивается госпошлина.

    Следующий шаг — направление претензии виновнику залива. В претензии дается срок для добровольного возмещения ущерба.

    Подача искового заявления является завершающим шагом.

    Образец искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

    районный суд г. Москвы

    цена иска: 205.080 руб.

    о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры

    05 февраля 2012 года произошел залив принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, кв. 15.

    Залив произошел из вышерасположенной квартиры № 19, принадлежащей ответчику.

    Залив произошел по вине ответчика, что подтверждается Актом от 14.02.2012 года, составленным эксплуатирующей организацией.

    Согласно указанному акту, в квартире № 19 произошло разрушение соединительного патрубка между тройником стояка ХВС и шаровым краном, перекрывающим воду на квартиру. Кран был установлен при проведении ремонта в квартире с перепланировкой и переносом инженерных коммуникаций. Работы по переносу инженерных коммуникаций и установке крана на разводку воды по квартире (металлопласт) произведены сторонней организацией, нанятой собственником квартиры.

    Документы, разрешающие перепланировку и перенос инженерных коммуникаций предоставлены небыли.
    Квартире №15 нанесены следующие повреждения: В комнате S=24m2 видны следы протечки потолка (в/э краска) по всей площади с частичным отслоением окрасочного слоя и 4-ех стен, намокли импортные обои, залит паркетный пол и деформировался, образовались щели на стыках, залита эл. проводка. В комнате S=13m2 на потолке (в/э краска) видны следы протечки по 2-ум рустам, намокание обоев на 3-х стенах, частично вздулись и отошли от основания на стыках полотен, залита эл. проводка, паркетный пол деформировался, образовались щели на стыках. В коридоре залита стена, намокание импортных обоев с эл. щитком. В туалете залит вентиляционный короб и 3 стены с отслоением окрасочного слоя. На кухне залит потолок (в/э краска) и 3 стены, намокание и отслоение обоев, залит пол (линолеум). В ванной комнате видны следы протечки на потолке (в/э краска) вокруг стояков, на стояках и по стене из вентиляционной решетки (кафельная плитка). В маленьком коридоре залита антресоль и встроенный шкаф.

    Согласно заключению №05-03/12 от 05 апреля 2012 года рыночная стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления квартиры, составляет 205.080 (двести пять тысяч восемьдесят) рублей.

    В добровольном порядке ответчик отказался возместить причиненный заливом ущерб.

    В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса РФ,

    Взыскать с ответчика в мою пользу, в счет возмещения ущерба 205.080 (двести пять тысяч восемьдесят) рублей. и расходы по оплате государственной пошлины в размере -5250 руб. 80 коп.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Приложение: копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, выписка из ЕГРП на кв. 19; копия акта о заливе от 14.02.2012 года; заключение №05-03/12 от 05 апреля 2012 года об определении ущерба; копия претензии; квитанция о направлении претензии ответчику; копия искового заявления; копия доверенности представителя; квитанция госпошлины-5250 руб. 80 коп.

    Источники


    1. Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю., Чмыхало Е. Ю. Земельное право; Ай Пи Эр Медиа — Москва, 2010. — 328 c.

    2. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.

    3. Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.
    4. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
    Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом жилья
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here