Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению

Главное по теме: "Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Примерная форма искового заявления о выселении гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда, в который

[ место жительства истца ]

[ место жительства ответчика ]

Исковое заявление
о выселении гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением

[ Ф.И.О. ответчика ] пользуется жилым помещением — [ квартирой, домом и др. ], расположенным по адресу: [ вписать нужное ], принадлежащим мне на праве собственности на основании [ решения суда, завещательного отказа ].

Ответчик нарушает правила пользования жилым помещением — [ использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение ].

Несмотря на предупреждения собственника жилого помещения (Истца) устранить указанные нарушения, Ответчик продолжает свои противоправные действия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ,

1. Выселить [ Ф. И. О. ответчика ] из жилого помещения, принадлежащего мне на праве собственности, расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о регистрации права собственности.

[ подпись и расшифровка подписи истца ] [ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления о выселении гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением

Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2008 г.

Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о «правильности» и корректности заявления отдельных требований.

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Выселение родственников и иных лиц по иску собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Выселение бывшего члена семьи при истечении срока сохранения за ним права пользования жильем истца

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению

Например, не использовать строения в целом, в том числе жилые помещения, и земельный участок под складирование и хранение вещей, продуктов, взрывчатых веществ, ЯТЖ и медикаментов, представляющих собой опасность для людей и угрозу повреждений для строений.

Читайте так же:  Как проверить земельный участок при помощи кадастрового номера

Если Вы заметили, что соседи используют жилье не по назначению и неважно собственники или арендаторы, пишите исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению образец приведенный ниже можно скачать или посмотреть.

Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения в связи с использованием жилья не по назначению

В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________

Исковое заявление
О выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма, в связи с использованием жилого помещения не по назначению по требованию наймодателя

Ответчик ______________ в соответствии с договором социального найма является нанимателем помещения в многоквартирном доме по адресу: _____________.
Вместе с ответчиком проживает члены его семьи: ______________, ______________.
На протяжении ____ месяцев ответчик использует жилое помещение не по назначению, что выражается в:
1) __________________________________________,
2) __________________________________________,

«__» __________ 20__ г. районным судом ________ было вынесено решение по делу N ______ о расторжении между истцом и ответчиком договора социального найма жилого помещения по адресу: __________.
Истец неоднократно предупреждал ответчика о запрещении использования жилого помещения не по назначению. Ответчик предупреждения истца проигнорировал.
На основании указанных фактов и в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ,

[1]

Принять решение о выселении ответчика и членов его семьи из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ____________, без предоставления другого жилого помещения.

1) Копия договора социального найма от «__» _________ 20__ г.
2) Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов ответчиком.
3) Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
4) Копия решения __________ суда
5) Копии письменных предупреждений истца ответчиком.
6) Квитанции об уплате государственной пошлины.
7) Копии искового заявления о выселении использование жилья не по назначению для ответчика

Исковое заявление о выселении из жилого помещения в связи с использованием его не по назначению

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о выселении из жилого помещения в связи с использованием его не по назначению

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о выселении из-за использования жилья не по назначению

Исковое заявление о выселении из-за использования жилья не по назначению. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей ( использует жилое помещение не по назначению) или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

На основании статьи 678 Гражданского Кодекса наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исковое заявление о выселении из-за использования жилья не по назначению

В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________

Исковое заявление
о выселении из специализированного жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению.

Ответчик _______________ в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения являлся нанимателем специализированного жилого помещения __________________, расположенного по адресу: _______________.
На протяжении ____________ месяцев ответчик использовал жилое помещение не по назначению, что выражалось в:
1. ____________________________,
2. ____________________________,
На требования наймодателя ответчик не реагировал, мер по восстановлению надлежащего порядка не принимал.
«__» ___________ 20__ г. _________________ судом было вынесено решение по делу N ______ о расторжении между истцом и ответчиком договора найма специализированного жилого помещения по адресу: ______________________.
Несмотря на это Ответчик отказывается выезжать из специализированного жилого помещения расположенного по адресу: ______________.
На основании вышеизложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 103 ЖК РФ,

Принять решение о выселении ответчика из специализированного жилого помещения ____________________, расположенного по адресу: ___________________.

  1. Копия договора найма специализированного жилого помещения от «__» __________ 20__ г.
  2. Копии документов, подтверждающих факт использования специализированного жилого помещения расположенного по адресу: ____________, не по назначению.
  3. Копия решения ____________ суда от «__» ___________ 20__г. по делу N_____.
  4. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
  5. Квитанции об уплате государственной пошлины.
  6. Исковое заявление о выселении из-за использования жилья не по назначению для ответчика.
Читайте так же:  Как получить дубликат утериянного свидетельства о рождении необходимые документы и сроки восстановле

«__» _______________ 20__ г. ___________________

Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника

    Образец искового заявления нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета членов семьи прежнего собственника. Образец с сайта Лефортовского районного суда г. Москвы. Комментарии:

    1. При переходе права собственности на жилое помещение, члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и новый собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке.

    2. Госпошлина в суд. При обращении в суд с иском о выселении подлежит уплате госпошлина в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей, если истец – юридическое лицо (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

    3. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    4. В подобном случае часто заявляется требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вместе с тем, оно не подлежит удовлетворению судом, поскольку само решение суда о выселении и признании утратившими право пользования является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами ФМС. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    [2]

    В Лефортовский районный суд г. Москвы

    Истец: __________________________
    (сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Ответчик: _______________________
    (сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Третьи лица _______________________

    Исковое заявление
    о признании утратившим право пользования
    жилым помещением при переходе права собственности,
    выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

    По договору купли-продажи от «___» _____ года я приобрел в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: _____________. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте ___ ) стороны установили, что в течение _______ с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

    Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ____ (ФИО), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

    1. Признать утратившими право (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: …

    2. Выселить (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.

    3. Обязать (наименование органа регистрационного учета) снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …

    1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    3. Копия договора купли-продажи жилого помещения от «__» _________г.
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:_____________.

    Дата подачи заявления: «___»___________ 20__ г. Подпись истца ___________

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Правовые основания для выселения без предоставления другого жилья

    Вообще, по закону выселить из квартиры или частного дома можно только по судебному решению. Причём выселение без предоставления другого жилья – крайняя мера, применение которой возможно лишь при наличии строго очерченных законодательством обстоятельств.

    Ситуации, когда могут отобрать жилье

    Законодательно закреплены различные случаи, когда можно изъять жилую недвижимость. Причём отобрать квартиру можно как у собственника, так и у нанимателей муниципальной недвижимости, или арендаторов по договору коммерческого найма.

    Лишить жилья при наличии права собственности на него сложнее. Можно это лишь в одном случае – если есть возможность наложить взыскание на жилплощадь для возмещения долгов собственника недвижимости. Так, если должник владеет не одной, а несколькими квартирами, одну из них могут принудительно продать и выплатить долги всем кредиторам.

    Читайте так же:  Можно ли прописать ребенка в квартиру где не прописаны родители

    Важно, что отнять единственное жилое помещение, если оно находится в собственности, невозможно, даже при условии больших долгов по коммунальным платежам.

    Выселить из квартиры нанимателей или арендаторов несколько проще, и, причём тут возможны ситуации, когда никакой другой квартиры человеку предоставлять не будут.

    Лишение жилплощади как наказание для безответственных жильцов

    Согласно Жилищному кодексу при проживании граждан в муниципальных квартирах, сданных в социальный наем, выселение без предоставления другого жилого помещения возможно, если есть следующие основания:

    1. Жильцы (наниматель или его близкие родственники) использует его не по назначению. В соответствии с законом, в помещениях, которые считаются жилыми, допускается лишь постоянное проживание граждан. Единственным исключением из этого правила является занятие нотариальной и адвокатской деятельностью. Все другие действия жильцов, в том числе и размещение промышленных производств в жилых домах по закону недопустимо.
    2. Кто-то проживающий в квартире людей нарушает права и интересы других жильцов и соседей. Для принудительного выселения в этом случае нужно доказать систематичность такого нарушения.
    3. Наниматель бесхозяйно относится к своей жилплощади и допускает таким отношением разрушение муниципального жилья.

    При таких обстоятельствах орган местной власти, ответственный за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, обязан выдать предписание об устранении подобных нарушений.

    Если после этого жильцы продолжают вести безответственный образ жизни, муниципалитет получает право подать в суд исковое заявление о лишении их прав на жилье.

    Съезд из служебной квартиры

    Помимо лишения права проживания в муниципальном жилье, возможно выселение из служебного жилого помещения. В таком случае также не предоставляется другая жилплощадь.

    Выселить из служебной квартиры можно:

    • самого нанимателя при увольнении и при наличии обстоятельств, предусмотренных договором о найме служебной недвижимости;
    • при расторжении брака могут выселить бывшего супруга нанимателя, или других близких родственников.

    Вообще, сам процесс съезда со служебного жилья чаще всего устанавливается в договоре о его найме. Там прописаны сроки, в течении которых арендаторы должны съехать, последствия отказа покинуть квартиру, и многие другие вопросы как получения права проживания, так и его прекращения.

    Важным моментом лишения права проживания в служебном помещении является то, что принудительное выселение из него тоже возможно лишь по судебному решению.

    Так же как и со служебной жилплощади, люди выселяются из помещений, которые не предназначены для постоянного проживания (общежитий). Такие ситуации могут возникнуть при окончании командировки, или если комната предоставлялась аналогично служебному жилью.

    Как выселить родителей, которые лишены своих прав

    Жилищный кодекс предусматривает возможность выселения из квартиры родителей, которые лишены родительских прав. Такое возможно в случае, если суд установит невозможность совместного проживания детей с лишёнными прав родителями.

    Однако возможно такое в двух случаях:

    1. Если жилье принадлежит муниципалитету и используется гражданами по договору о социальном найме. Тогда с исковым заявлением о выселении в суд обращаются представители местной администрации.
    2. Если квартира или дом принадлежат на праве собственности ребёнку, родители которого лишены своих прав на него. В такой ситуации выселить бывших родственников должны органы опеки и попечительства, или представители ребёнка, оставшегося без родителей.

    В случае, если недвижимость принадлежит родителям, лишить их права проживания в жилом помещении невозможно.

    Выселение из самовольно занятой жилплощади

    Существуют и другие случаи, когда необходимо судебное решение о выселении. К таким ситуациям относят все варианты незаконно занятия недвижимости:

    • отказ от съезда с квартиры, полученной по договору коммерческого найма жилья;
    • отказ покинуть помещение после расторжения брака;
    • при нежелании выселяться, если произошла смена собственника жилого помещения (при наследовании или продажи квартиры).

    При наличии жильцов, которые не хотят съезжать из жилого помещения, собственник самовольно занятой жилплощади может воспользоваться правом принудительного выселения по решению суда.

    Оформление иска о выселении и порядок получения судебного решения

    Судебный процесс о лишении права пользования жилплощадью регламентирован гражданским процессуальным законодательством. Подобные судебные дела рассматриваются по общим правилам искового производства, то есть собственнику незаконно занимаемого жилья необходимо подавать исковое заявление о выселении из жилого помещения.

    К заявлению в суд в обязательно прилагаются общие документы, такие как копии иска, паспорт заявителя, доверенность (если исковое заявление подаётся через представителя), платёжный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

    Помимо этого необходимо обязательно предоставить бумаги, подтверждающие права на незаконно занимаемую недвижимость и доказательства основания лишения права проживания в квартире.

    Доказывать обстоятельства неправомерного использования или разрушения жилья можно при помощи фотографий, показаний соседей, документов из управляющей организации. Подтвердить наличие оснований выселения из служебного жилья поможет трудовой договор или контракт и договор о предоставлении служебной квартиры.

    Если выселяется несовершеннолетний ребёнок, суд обязательно выясняет наличие возможности обеспечить его другим местом проживания.

    В судебном решении обязательно указывается срок, в течение которого жильцы должны освободить помещение. При определении такого времени, во внимание берётся наличие или отсутствие у выселяемых жильцов другого жилья.

    Помимо этого в решении, выносимом по результатам рассмотрения искового заявления, суд указывает следующие данные:

    • об установлении факта проживания человека в определённой квартире;
    • об основании лишения права проживания;
    • о доказанности факта использования жилья не по назначению;
    • о доказательствах самовольного занятия квартиры или дома;
    • о нормах закона, на основании которых производится выселение.

    Решение суда о выселении можно обжаловать. Если обжалование не даст результатов, а жильцы все равно не желают съезжать с квартиры, их выдворением начинают заниматься судебные приставы.

    Основания для принудительного выселения собственника из квартиры

    Стоит отметить, что зная о своих конституционных правах, граждане уверовали в свою неприкосновенность и считают, что заставить их покинуть квартиру нельзя.

    Читайте так же:  Как определяется имущественная ответственность предпринимателя

    Соответственно такие несознательные граждане регулярно нарушают правила общежития, отравляя жизнь соседям и буквально упиваясь своей безнаказанностью. Однако, эта категория граждан забывает о такой простой вещи, как принудительное выселение.

    В законе чётко прописаны правила, когда собственник может лишиться своей квартиры, при этом предоставлять ему для проживания другое помещение власти обязаны не всегда. В этой статье мы расскажем вам, как происходит выселение граждан из жилых помещений.

    О чём гласит закон

    Выселение из жилого помещения строго регламентировано правовыми нормами. Здесь играет роль любая мелочь, в том числе и статус квартиры. Можно являться собственником, если жильё приватизировано, или ответственным квартиросъёмщиком, то есть проживать по договору социального найма в муниципальной квартире.

    В обоих случаях, для лишения права собственности применяются следующие основания:

    • приведение жилплощади в аварийное состояние;
    • самовольный захват жилого помещения;
    • использование квадратных метров не по прямому назначению;
    • непокрытая задолженность за оказание коммунальных услуг;
    • нарушение прав соседей.

    Стоит уточнить, что осуществить выселение может только суд. Инициатором процедуры могут являться соседи по лестничной клетке или по квартире, если жилплощадь находится в долевой собственности. Существует и принудительное выселение граждан. Здесь инициатором являются исполнительные органы государственной власти. В этом случая основанием является:

    • снос строения;
    • изменение статуса жилого помещения;
    • улучшение жилищных условий.

    Обратите внимание, что в зависимости от статуса квартиры (приватизирована или нет), изменяется и порядок выселения. Например, неприватизированное жильё находится в ведение местного муниципалитета, соответственно квартиросъёмщик не может считаться его владельцем. Он просто проживает на основании бессрочного договора социального найма.

    Если ответственный квартиросъёмщик не оплачивает коммунальные услуги и нарушает приведённые выше нормы, его могут выселить на улицу, причём в прямом смысле слова. Или предоставить другую жилплощадь, руководствуясь нормами общежития. Кто не знает, это 6 квадратных метров на одного человека.

    Если выселение происходит по инициативе муниципалитета, при отсутствии нарушений, например, дом идёт под снос, тогда квартиросъёмщику обязаны предоставить комфортные условия для проживания. Здесь действуют совсем другие нормы – 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

    Теперь поговорим о другой категории граждан: недобросовестные собственники жилья.

    Как выселить собственника

    Выселение граждан из жилых помещений, собственниками которых они являются, печальная, но иногда необходимая воспитательная мера. Стоит отметить, что принудительное выселение суд использует в последнюю очередь, когда другие способы вразумить человека не действуют. Итак, как можно лишиться своей квартиры.

    Задолженность по коммунальным или банковским платежам.

    Обратите внимание, что в первом случае достаточно не вносить квартплату в течение 6 месяцев и это будет законным основанием для выселения. Инициатором может стать управляющая компания или совладелец квартиры, например, супруг.

    Происходит это так: собственника лишают права проживания, но при этом выплачивают ему компенсацию за потерянные квадратные метры. Учитывая, что компенсация рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, которая далека от рыночной стоимости, можно сказать, что человек оказывается на улице.

    В случае с банковским кредитом, основания для выселения прописаны в договоре. Это потеря платёжеспособности заёмщиком. Если человек не имеет возможности выплачивать кредит, банк вправе выставить квартиру на продажу. После реализации, кредитор компенсирует свои убытки, а оставшиеся средства отдаёт заёмщику.

    Нецелевое использование жилых помещений

    Можно лишиться квартиры, если она используется не по прямому назначению, например, как склад или мастерская. Основанием для этого может быть коллективная жалоба соседей. При этом личное присутствие собственника необязательно.

    Принудительное выселение проводится судебными приставами, а владельцу квартиры отправляют уведомление, где указано, что он больше не является собственником и сообщают местонахождение изъятого из квартиры имущества.

    Выселение при несоблюдении правил общежития

    Если ваш сосед регулярно нарушает нормы проживания и считает, что ему ничего не будет, то он глубоко заблуждается. К основаниям о выселении можно отнести: нарушение пожарной безопасности и разведение антисанитарии, нарушение режима тишины, хулиганство.

    Согласно этим правилам, соседи вправе подать исковое заявление с требованием выселить нарушителя. Такое заявление должно быть подкреплено свидетельскими показаниями и соответствующей документацией. Поэтому, если сосед держит в однокомнатной квартире 20 кошек, вызывайте СЭС.

    Не содержит помещение в порядке и не пускает в квартиру представителей коммунальных служб для осмотра инженерных конструкций, водопровода и электросетей, составляйте общее исковое заявление. Шумит после 23:00 и устраивает вечеринки, вызывайте участкового и собирайте протоколы.

    Стоит отметить, что единичные нарушения установленных норм, не являются основанием для лишения права собственности. Обычно нарушителю выписывают предупреждения и денежные штрафы. Если жалобы на такого жильца продолжают поступать, то остаётся только принудительное выселение.

    Необходимые документы

    Выселение из квартиры подразумевает подачу пакета документов в исполнительный орган власти. Вместе с исковым требованием понадобятся:

    • паспортные данные ответчика и истца;
    • основания для выселения, подтверждённые документально;
    • информация о выписываемых штрафах и досудебных разбирательствах;
    • свидетельство собственности на квартиру;
    • чек об уплате госпошлины.

    Принудительное выселение выглядит проще в плане сбора документов. Можно предоставить:

    • выписку из домовой книги;
    • подтвердить право собственности;
    • сообщить данные нарушителя.

    В обоих случаях, суд рассматривает исковые требования в течение 60 дней, в случае принятия положительного решения о выселении, виновной стороне даётся 5 дней, чтобы можно было собрать вещи и освободить жилплощадь.

    Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилья

    Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилья. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Читайте так же:  Как правильно написать характеристику с места работы образец

    Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
    Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
    1. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
    2. с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
    3. без предоставления других жилых помещений.

    Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

    [3]

    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
    Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

    1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
    2. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
    3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
    4. использования жилого помещения не по назначению.

    Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

    Для обращения в суд необходимо написать исковое заявление о выселении без предоставления другого жилья ли с правом предоставления другого жилья, как правило это жилье гораздо хуже и дальше от центра. В связи с систематическими нарушениями прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя суд может принять решение о выселении. В одной из тем «о выселении» мы говорили, что в договор аренды обязательно прописываются пункты о том, как нужно использовать жилое помещение.

    Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилья

    В Московский суд
    Истец: Русинов А.А.
    Адрес: Москва, ул. Ленина, 1-1
    Ответчик: Пупкин Иван Петрович
    Адрес: Москва, ул. Ленина, 1-2

    Исковое заявление о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма. В связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя

    Ответчик Пупкин Иван Петрович в соответствии с договором социального найма является нанимателем помещения в многоквартирном доме по адресу: Москва, ул. Ленина, 1.
    Вместе с ответчиком проживает члены его семьи: Пупкина Марфа Петровна, Пупкин Петр Петрович.
    На протяжении 6 месяцев ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы соседей, проживающих по адресу: Москва, ул. Ленина, 1, что выражается в :

    • водку пьет, спиртом торгует
    • баб водит, голый по дому ходит

    «11» сентября 20__ г. районным судом Москвы было вынесено решение по делу N 666 о расторжении между истцом и ответчиком договора социального найма жилого помещения по адресу: Москва, ул. Ленина, 1-2.
    Истец неоднократно предупреждал ответчика о запрещении нарушения законных прав и интересов соседей. Ответчик предупреждения истца проигнорировал.
    В связи с тем, что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с ответчиком, и в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ,

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Принять решение о выселении ответчика и членов его семьи из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Москва, ул. Ленина, 1, без предоставления другого жилого помещения.

    1. Копия договора социального найма от «11» сентября 20__ г.
    2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов ответчиком.
    3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
    4. Копия решения Московского суда
    5. Копии письменных предупреждений истца ответчиком.
    6. Квитанции об уплате государственной пошлины.
    7. Копии искового заявления о выселении без предоставления другого жилья для ответчика

    Источники


    1. Англо-русский юридический словарь с транскрипцией / ред. И.В. Миронова. — М.: СПб: Юридический центр Пресс; Издание 2-е, испр. и доп., 2015. — 697 c.

    2. Головистикова, А. Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.

    3. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.
    4. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
    Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here