Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения

Главное по теме: "Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Примерная форма искового заявления о выселении военнослужащего из служебного жилого помещения (в связи с получением постоянного жилья по договору социального найма) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В [ наименование суда, в который подается иск ]

Истец: [ наименование квартирно-эксплуатационной части ]

адрес: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ Ф. И. О. военнослужащего ]

адрес: [ вписать нужное ]

[3]

Исковое заявление
о выселении военнослужащего из служебного жилого помещения
(в связи с получением постоянного жилья по договору социального найма)

[ Ф. И. О. ответчика ] проходит военную службу по контракту в воинской части N [ значение ] с [ число, месяц, год ] по настоящее время, что подтверждается справкой воинской части от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

Основания и порядок предоставления жилого помещения военнослужащим предусмотрен в ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах.

[ Число, месяц, год ] между военнослужащим [ Ф. И. О. ] и воинской частью N [ значение ] был заключен договор найма служебного жилого помещения N [ значение ].

В соответствии с вышеназванным договором ответчику как военнослужащему воинской части N [ значение ] в пользование для временного проживания была предоставлена квартира по адресу: [ вписать нужное ].

В данное жилое помещение совместно с ответчиком были вселены его супруга [ Ф. И. О. ] и несовершеннолетний ребенок [ Ф. И. О. ], что подтверждается выпиской из лицевого счета и выпиской из домовой книги.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) ответчику как военнослужащему, обеспечиваемому на весь срок военной службы служебным жилым помещением и признанным нуждающимся в жилом помещении, было предоставлено жилое помещение по договору социального найма от [ число, месяц, год ] N [ значение ] по избранному постоянному месту жительства.

Договор найма служебного жилого помещения досрочно расторгается в случае обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилым помещением для постоянного проживания по избранному постоянному месту жительства по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт [ значение ] вышеназванного договора найма служебного жилого помещения).

Таким образом, с момента заключения договора социального найма от [ число, месяц, год ] N [ значение ] о предоставлении постоянного жилого помещения по адресу: [ вписать нужное ] прекратил действие договор найма служебного жилого помещения от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

В силу ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к специализированным жилым помещениям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Получение постоянного жилого помещения по договору социального найма ответчиком не оспаривается.

Решением жилищной комиссии воинской части N [ значение ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ] военнослужащий [ Ф. И. О. ] был письменно уведомлен о необходимости освобождения служебного жилого помещения в течение [ вписать нужное ] после обеспечения постоянным жильем по избранному месту жительства.

Таким образом, ответчик обязан был освободить занимаемое им и членами его семьи служебное жилое помещение.

Однако военнослужащий [ Ф. И. О. ] и члены его семьи в настоящее время незаконно занимают служебное жилое помещение, что подтверждается [ вписать нужное ].

Истец извещением от [ число, месяц, год ] N [ значение ] повторно предложил ответчику и членам его семьи в течение [ вписать нужное ] добровольно освободить служебное жилое помещение, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Факт получения ответчиком извещения подтверждается [ вписать нужное ].

До настоящего времени служебное жилое помещение ответчиком не освобождено, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 103 ЖК РФ, ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» прошу:

1) Выселить военнослужащего [ Ф. И. О. ответчика ] и членов его семьи [ Ф. И. О. ] из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

2) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [ сумма ] рублей на ответчика.

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) справка воинской части от [ число, месяц, год ] N [ значение ] о прохождении военной службы по контракту;

4) копия договора найма служебного жилого помещения от [ число, месяц, год ] N [ значение ];

5) выписка из лицевого счета;

6) выписка из домовой книги;

7) копия договора социального найма от [ число, месяц, год ] N [ значение ] о предоставлении жилого помещения по избранному постоянному месту жительства;

8) копия извещения от [ число, месяц, год ] N [ значение ];

9) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].

[ наименование должности лица, подписавшего заявление ] [ подпись ] [ Ф. И. О. ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Читайте так же:  Как перевести земельный участок из аренды в собственность

Примерная форма искового заявления о выселении военнослужащего из служебного жилого помещения (в связи с получением постоянного жилья по договору социального найма)

Разработана: Компания «Гарант», февраль 2012 г.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Исковое заявление –это документ, который является основным в судебном процессе. Именно он инициирует саму процедуру разбирательства в органе правосудия. Поэтому его обязательно нужно составить правильно. В каждом конкретном случае имеются особенности его написания. Давайте в них разберемся.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Так как собственником такого жилья является муниципальное образование, то иск о выселении подается юридическим лицом. В этом случае в иске указывается не только полное наименование юридического лица, но и данные (паспортные, контактные) его представителя, а также указание на документ, дающий право представления интересов (доверенность, приказ).

Госпошлина при обращении органа местного самоуправления в суд составляет 6000 рублей. В последующем эта обязательная налоговая выплата может быть отнесена к судебным издержкам и ответчик обязан будет ее возместить.

Содержание искового заявления зависит еще и от того зарегистрирован человек в муниципальном жилье или нет. Рассмотрим оба варианта.

Прописанного человека

Если лицо в квартире зарегистрировано, то в иск также вносится требование о снятии с регистрационного учета. Суд не может сам выписать из жилья человека, эта функция возложена на Управление по вопросам миграции МВД РФ (ранее УФМС России). Однако без решения суда сотрудники паспортного стола могут снять с учета только по личному заявлению.

О том, как выселить жильцов из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке.

Не прописанного человека

Если человек в жилом помещении не прописан, то тут необходимо только доказать факт незаконности проживания. В суд подается иск о принудительном выселении, после рассмотрения исполнительный лист передается в службу судебных приставов и уже они обеспечивают выезд человека из незаконно занимаемой квартиры.

Прочитать о том, как выселить незаконно проживающих лиц можно в этой статье.

Исковое заявление о выселении из приватизированной квартиры

Одной из важнейших функций государства является защита права граждан на жилье. Если объект недвижимости находится у гражданина в собственности, то выселить его достаточно проблематично. Чаще всего такая необходимость возникает в таких случаях:

  • утрата родственных связей (развод супругов, оспаривание отцовства, лишение родительских прав и т.д.);
  • признание объекта недвижимости аварийным, не соответствующим нормам проживания;
  • перевод земли или самого строения в пользу государства или церкви;
  • наличие у владельца задолженности перед третьими лицами;
  • смена собственника жилого помещения.

При составлении иска так же важно прописан человек или нет, а также является ли он собственником. В каждом из этих случаев есть свои нюансы.

Прописанного человека

Если необходимо выгнать из жилья человека, который в нем прописан, но не является собственником, то с иском в суд может обращаться только владелец жилья. Такая необходимость может возникнуть, например, если заключен договор аренды и квартиранты были временно зарегистрированы.

Подробнее прочитать о том, как выселить временно зарегистрированных вы можете в этой статье.

Кроме требований о выселении необходимо будет доказать, что лицо не имеет права регистрации, утратило право пользования квартирой.

Не прописанного человека

Если лицо, проживающее в доме, не является ни собственником, ни зарегистрированным жильцом, то до суда такие дела чаще всего не доходят. Ведь в этом случае в 100% случаев решение принимается в пользу истца.

О том как правильно выселить человека, который не зарегистрирован в квартире и не являющегося ее собственником, можно в этой статье на нашем сайте.

Собственника жилья

Не смотря на мнение большинства людей, собственника жилого помещения можно выселить из его жилья, а в некоторых случаях это возможно, даже если больше жить ему негде. Подробнее о процессе такого выселения читайте здесь.

Исковое заявление о выселении из частного дома

Такое заявление в принципе ничем не отличается от аналогичного для выселения из квартиры. В иске только необходимо четко указать причину выселения, она должна быть законной.

О том, как выселить лицо из частного дома, вы можете узнать из этой статьи

Исковое заявление о выселении из ипотечной квартиры

Иск о выселении из жилья, находящегося в залоге у финансовой организации (в ипотеке), может быть подан только банком. Его интересы должен так же представлять человек, имеющий на это доверенность.

Исковое заявление о выселении из служебного жилья

Перед тем как подавать иск о выселении из такого типа жилья необходимо убедится, что вы не собираетесь выселить такие категории граждан:

  • пенсионеров по старости;
  • инвалидов I, II группы, если заболевание получено при выполнении служебных обязанностей;
  • членов семьи погибшего работника;
  • несовершеннолетними сиротами.

О том как выселить человека из жилища, предоставленного в связи с выполнением служебных обязанностей, подробнее можно прочитать тут.

Нужен юрист

Составление искового заявления очень ответственное дело и лучше всего перед тем как его написать, обратиться к юристам нашего сайта, чтобы получить бесплатную консультацию.

Специалист в области жилищных споров поможет не только составить исковое заявление, но и:

  • подготовит необходимые документы;
  • возьмет на себя процедуру досудебного урегулирования;
  • защитит интересы своего доверителя в судебных заседаниях;
  • обеспечит исполнение вердикта суда.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Исковое заявление о выселении в связи с нарушением прав соседей

Исковое заявление о выселении в связи с нарушением прав соседей и законных интересов. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением перехода права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Читайте так же:  Наследование выморочного имущества по закону

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
  1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
  2. пенсионеры по старости;
  3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
  4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гражданам, указанным выше, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Исковое заявление о выселении в связи с нарушением прав соседей

В ___________________ суд

Исковое заявление
О выселении из специализированного жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении

Ответчик ______________ в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения _________ расположенного по адресу: _____________.

Вместе с ответчиком проживает члены его семьи: ______________, ______________.

На протяжении ____ месяцев ответчиком систематически нарушались права и законные интересы соседей, проживающих по адресу: __________________,

Что выражалось в следующем:

1) _______________________,
2) _______________________,

«__» __________ 20__ г. районным судом ________ было вынесено решение по делу N ______ о расторжении между истцом и ответчиком договора найма специализированного жилого помещения по адресу: _______________.

В связи с тем, что:

1) указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с ответчиком;
2) Ответчик отказывается выезжать из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________;

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ

Принять решение о выселении ответчика и членов его семьи из специализированного жилого помещения по адресу: ____________.

  1. Копия договора найма специализированного жилого помещения от «__» _________ 20__ г.
  2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов ответчиком.
  3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
  4. Копия решения __________ суда
  5. Квитанции об уплате государственной пошлины.
  6. Копии искового заявления для ответчика

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

Исковое заявление о выселении из жилого помещения подается владельцем в канцелярию суда на основании статьи 3 ГПК РФ.

Понятие жилого помещения обозначено в ст. 16 Жилищного кодекса.

К таким объектам принадлежат строения пригодные для жизни человека:

Выселить гражданина можно ТОЛЬКО в судебном порядке. Исключением является недвижимость, приобретенная в ипотеку (ст. 55 ФЗ-102) и административное выселение с санкции прокурора. Например, при сносе аварийного жилья и отказе квартиранта покидать собственность, что создает угрозу его жизни и здоровью.

Основания для освобождения жилья по инициативе собственника:

Долги. В зависимости от статуса помещения задолженность может быть: по ипотеке, за неуплату ЖКУ, за неуплату по арендному договору.
Разрушение, перепланировка, порча недвижимости. Любые действия по ремонту, несогласованные с собственником и повлекшие возникновение угрозы обрушения являются причиной для обращения в суд.
Нарушения: прав других жильцов, аморальное поведение, правил общежития. Если данные деяния носят систематический характер, жилец может быть выдворен в принудительном порядке.
Использование помещения не для проживания. Переоборудование квартиры в рабочее место или склад. При этом затрагиваются интересы третьих лиц.
Субаренда. Пересдача недвижимости третьим лицам без согласования с собственником.

Подсудность иска о выселении

Иск о выселении из жилого помещения подается в районный суд по адресу учета регистрации ответчика. Обычно он совпадает с местоположением объекта недвижимости.

Подробней о подсудности можно прочитать здесь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Споры с недвижимостью в российском законодательстве относятся к сложной категории дел, запутаться в которых, может даже опытный юрист. Основной ошибкой при судебных разбирательствах является неправильное определение инстанций, в которые необходимо обращаться.

В результате в удовлетворении иска будет отказано, а деньги за госпошлину никто не вернет. Плюс потраченное время.

Если одну из сторон конфликта не устраивает решение районного суда, она может подать апелляцию в Верховный Суд, коллегия которого пересмотрит предыдущие решения. При этом обжаловать вердикт ВС нельзя.

Иск о выселении из жилого помещения (образец)

Любой человек может отстаивать свои интересы с помощью законов, если его права были нарушены или ущемлены. Сюда же относятся и имущественные споры, в том числе с недвижимостью.

Но в то же время любой гражданин имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ). В связи с этим суды тщательно проверяют всю необходимую документацию, и первое с чего они начинают, это правильность составления иска.

Любое заявление в суд должно соответствовать ст. 131 и 132 ГПК. Грамотно оформленная претензия является гарантом для начала процесса.

Правила составления иска

Вводная часть. В ней должны быть указаны реквизиты суда и данные сторон конфликта.
Претензионная часть. Истец указывает на причину конфликта, приводит доводы и факты в виновности ответчика, объясняет свою досудебную работу по устранению разногласий.
Законодательная часть. Истец ссылается на статьи законов, которые по его мнению, были нарушены ответчиком также приводит примеры судебной практики по аналогичным спорам.
Читайте так же:  Повышающие коэффициенты при отсутствии приборов учета

Документы, прилагаемые к иску

Полный список необходимых бумаг может установить только суд, опираясь на конкретную ситуацию, но все же существуют обязательные документы, которые необходимо приложить к заявлению.

  1. Копии иска всем участникам процесса.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
  4. Бумаги, подтверждающие виновность ответчика, например, заключение экспертов.

Какие могут быть основания для выселения из муниципальной квартиры?

[2]

Иск о выселении из нежилого помещения

Исковое заявление о выселении из нежилого помещения может быть подано владельцем по следующим причинам:

  1. Окончание арендного соглашения.
  2. Нарушение условий договора.
  3. Неуплата ежемесячных арендных взносов.
  4. Смена собственника недвижимости.
  5. В отношении собственника начата процедура банкротства.
  6. Форс-мажорные обстоятельства.

Поскольку отношения между арендатором и собственником носят коммерческий характер, то большинство условий прописывается в арендном договоре.

Если собственник хочет расторгнуть соглашение до срока его окончания и по своей инициативе, то он обязан вернуть часть неизрасходованных средств или оплатить неустойку. Данные пункты обязательны при составлении договоров между юридическими лицами.

Иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и последующим принудительным выдворением применяется в редких случаях. Суды неохотно удовлетворяют такие обращения.

Лишить человека права пользования жильем непросто, исключением является долг по ипотеке и незаконное вселение в квартиру без согласия собственника. Остальные ситуации спорны и подлежат тщательному разбирательству со стороны судебной системы.

К ним относятся:

  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние;
  • малоимущие.

Если владелец недвижимости решит освободить помещение от жильцов без предоставления другого жилища, то суд будет учитывать каждую мелочь. При этом шансы на успех у собственника не всегда 100% в ЛЮБОЙ ситуации.

Например, у квартиры сменился владелец. Все жильцы обязаны покинуть жилплощадь по первому требованию и прекратить права пользования объектом. Но этого может и не произойти, если квартиранту требуется постоянный уход по медицинским показателям и т. д.

Так, в 2015 г. московский рн-й суд не удовлетворил иск внучки (по делу 17/08563), которая получила квартиру в наследство по выселению родной бабушки. Врачи дали заключение, что последней требуется постоянный уход.

Исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением и выселение

Иск о выселении и признании человека утратившим права пользования жилым помещением подается часто, в отличие от прекращения права пользования жилплощадью. Данную разницу необходимо понимать.

В каких случаях за человеком признается, что он утратил право пользования жильем:

Пропавшие без вести. Через пять лет человек признается умершим и утрачивает право на жилье.
Лица, находящиеся в местах лишения свободы. Сроком более трех лет, могут быть выселены родственниками в судебном порядке.
Лица, проходящие службу в армии. Становятся на регистрационный учет и могут лишиться права пользования через законодательную систему.

Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения

Иск о выселении без предоставления жилого помещения подается муниципальными собственниками на основании ст. 91 ЖК РФ.
  1. Жилье используется не по назначению.
  2. Систематическое нарушение прав и интересов соседей.
  3. Бесхозяйственное обращение с жильем.

Чтобы собственник подал подобный иск он обязан провести досудебную работу с квартирантом. Убедить последнего исправить ситуацию, уведомить его письменно о своем намерении решить проблему законным путем.

Свои действия владелец обязан подтвердить документально. В противном случае иск не примут.

Человека могут переселить в худшие условия. Жилплощадь при этом должна быть не менее 6 кв/м на человека (ст. 105 ЖК РФ).

Исковое заявление о выселении с предоставлением другого жилого помещения

Бланк искового заявления о выселении из жилого помещения для муниципальных органов должен быть заполнен в соответствии с требованиями ГПК и Верховного Суда.

Также в нем в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке указывается новое место жительства ответчика.

Ситуации, когда жильцу предоставляется новое помещение
  1. Расселение ветхого или аварийного жилья.
  2. Капитальный ремонт дома.
  3. Снос дома.
  4. Невозможность проведения ремонтных работ.

Муниципалитет в любом случае обеспечит граждан жильем, чего нельзя сказать о частных собственниках. Но суд, может и их обязать предоставить другую жилплощадь или оставить квартирантов в старой.

  1. При наличии несовершеннолетних детей.
  2. При устранении причин разногласий.
  3. При невозможности жильца снять или купить новое жилье и т. д.

Возражение на исковое заявление о выселении из жилого помещения

Многие ошибочно полагают, что возражение на выселение необходимо писать в арбитражный суд, но это в корне неверно.

Арбитраж занимается делами, связанными с экономикой и предпринимательством. А апелляцией по выселению, ТОЛЬКО Верховный Суд. При самостоятельной подаче кассационной жалобы необходимо учитывать данный факт. Иначе потеряете деньги и время.

Исковое заявление о выселении нанимателя из жилого помещения

Исковое заявление о выселении нанимателя из жилого помещения подается по инициативе собственника или при коллективной жалобе соседей.

Арендные отношения строятся на основании договора, при нарушении условий которого, жильцов можно выселить.

Фактически договор не дает МОМЕНТАЛЬНОЙ ВОЗМОЖНОСТИ для собственника выгнать жильцов на улицу. Мало того, владелец по закону не может предпринимать каких-либо действий, если жильцы проживают в его квартире без соответствующего соглашения.

Все спорные моменты решаются через суд или с санкции прокуратуры.

Собственник обязан в письменном виде уведомить людей о своем намерение расторгнуть договор ЗА ТРИ месяца. В противном случае данное соглашение продлевается автоматически.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Родственные отношения указаны в Жилищном кодексе в статье 31. Если отношения между родственниками прекратились, то человека можно выселить.

На практике подобное не всегда имеет положительное решение для собственника. Например, учитывается статус жилья, степень владения помещением, затраты которые пришлись на долю бывшего родственника по отношению к данному жилью.

Мы уже рассказывали о данной проблеме в статье «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника». Советуем ознакомиться с ней подробнее.

Заключение

Жилищные споры относятся к сложным делам в юриспруденции. Даже опытные специалисты порой совершают непростительные ошибки и люди теряют единственное жилье.

[1]

Поэтому мы советуем проконсультироваться с несколькими юристами сразу. Наш «Правовой Центр» сделает это абсолютно бесплатно. Просто оставьте комментарий к статье или напишите нам на почту в разделе «Контакты». Мы обязательно ответим вам.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

  • Судебная практика
  • Статьи
  • Персональные
  • Кулуары
  • Форум Юристов
  • Клуб Адвокатов
  • Новости проекта
  • Песочница
  • Все разделы
  • Все категории

До начала Сибирского юридического форума осталось всего три недели

Уже совсем скоро — всего через три недели в Новосибирске начнёт свою работу Сибирский юридический форум 2019, участников которого ждёт ещё более интересная программа и множество приятных сюрпризов!Как мы уже сообщали ранее, в дополнение к первоначальной программе, мы добавили новых спикеров, расшири.

Читайте так же:  Оформление разрешения на продажу квартиры от органов опеки

1356_РС_о выселении из служебного жилого помещения

Шаблон предназначен для подачи искового заявления в районный суд о выселении из служебного жилого помещения. В соответствии с Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы служебная квартира была предоставлена ответчику на условиях договора найма служебного жилого помещения для временного проживания на период трудовых отношений с работодателем. В соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы в случае прекращения трудовых отношений договор найма служебного помещения подлежит расторжению. Ответчик был уволен. В адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора, об освобождении служебного жилого помещения и проведения мероприятий по снятию с регистрационного учета. Распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы признано утратившим силу, договор прекращен. Добровольно освободить квартиру ответчик не намерен. Указанные обстоятельства дают право Истцу обратиться в суд с вышеуказанным требованием. В основу шаблона положены выводы, сделанные в Апелляционном определении Московского городского суда от 24.07.2018 по делу N 33-32490/2018. Заполните все поля в шаблоне, соберите комплект документов и направляйте в суд.

Подробнее о том как составить иск, жалобу, ходатайство Вы можете ознакомиться на странице. Дополнительную информацию читайте в комментариях к иску и разделе Служба поддержки.

Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения

Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения подается в особом порядке с соблюдением Постановления Верховного Суда №14.

К особой категории жилья относится специализированное служебное жилое помещение. Оно предоставляется при наличии определенных условий ограниченному кругу лиц, которые несут службу в государственных или муниципальных органах.

В последние полгода участились случаи выселение из этих помещений служащих. Наниматели этого жилья отмечают нарушение своих прав и произвол со стороны владельцев жилья. В этой ситуации единственным выходом будет подача иска в суд, чтобы подать исковое заявление и предотвратить выселение из служебного жилого помещения.

К специализированным объектам Жилищного фонда отнесены следующие помещения:

  1. Специализированная служебная жилплощадь – жилое помещение (комната, место в общежитии, квартира).
  2. Жилье, отнесенное к маневренному фонду – объект, которое предоставляется при экстренных ситуациях, например, при проведении капитальный ремонт здания.
  3. Социальное жилье – детские дома, помещения для беженцев или дома престарелых.

Эта жилая недвижимость отнесена к муниципальному жилью и предоставляются гражданам, которые имеют на него право (ст. 93 ЖК РФ). Предоставление этого жилья производится на усмотрение владельца помещения (ст. 99 ЖК РФ).

  • служебный контракт;
  • трудовой договор.

Служебное жилье имеет ряд особенностей:

  1. Его нельзя подарить или продать.
  2. Жилой объект невозможно обменять.

Тем не менее закон не запрещает оформлять такую недвижимость в собственность, если это условие закреплено в трудовом соглашении.

Исковое заявление о выселении из служебного жилья содержит 3 части:

  • содержательная;
  • претензионная;
  • и законодательная.

Существует строгий порядок подачи искового заявления в суд:

  1. Заполненный иск передается в канцелярию суда.
  2. Ее сотрудник делает копию вашего иска и ставит на ней отметку о принятии к рассмотрению.
  3. Вам могут сразу назвать срок судебного заседания или обозначить примерные даты рассмотрения.

Работник канцелярии не обязан проверять правильность составления иска, поэтому заранее ознакомьтесь с правилами его составления. К иску необходимо приложить ходатайство о выселении и снятии жильца с регистрационного учета.

Если ваш иск будет удовлетворен, то жильца выпишут из квартиры судебные приставы. Они обязаны направить уведомление в УФМС о снятии данного лица с регистрационного учета.

Собственник объекта жилого помещения имеет право выписать жильца, не обращаясь в суд, при наличии следующих условий:

Гражданин пропал без вести и его местонахождение не известно. Работу он не посещает. Через три года после пропажи гражданина, его родственники имеют право обратиться в муниципалитет с просьбой признать человека умершим. Или в общем порядке через 5 лет.
Если произошло увольнение сотрудника со службы, и он добровольно освободил помещение. Гражданина снимут с регистрационного учета без обращения в суд.
Если гражданин погиб или умер. Собственник жилья имеет право выписать его из служебного жилья.

Выселение из служебного жилья Министерства обороны

Основания для выселения из служебной квартиры

Людей, живущих в специализированном жилище значительно легче прогнать с этой жилплощади, так как она не является их личным имуществом. Если вам выделено служебное жилье, не забудьте скрупулезно прочитать соглашение о найме, где отражены полномочия, прямые обязанности и все без исключения неоднозначные факторы.

Соглашение о найме жилья расторгается согласно некоторых факторов:

  1. Вследствие значительного разрушения жилья.
  2. При переходе/передаче права собственности на объект в оперативное управление (хозяйственное ведение) иного юрлица. Исключением считаются эпизоды, когда новый владелец становится работодателем для этого нанимателя.

Исковое заявление о выселении из служебной квартиры должно содержать причины, по которым жильца можно выселить.

К ним относятся:

  1. Увольнение сотрудника, который утратил статус военного, государственного служащего и т. д.
  2. Наличие у должностного лица иного жилья, которое можно использовать для проживания и расположенное в этом же городе.
  3. Окончание договора найма. В нем должно быть отражено, что по его окончании следует покинуть служебное жилье.
  4. Поведение жильца не соответствует нормам общежития.
  5. Порча наемной квартиры.
  6. Если договор найма/трудовой договор был в судебном порядке признан недействительным.
  7. Неправомерность использования объекта недвижимости.
  8. Смена собственника специализированного жилья.
  9. Смерть нанимателя, проживающего одиноко.
  10. Разрушение жилья вследствие форс-мажорных обстоятельств, что делает его непригодным для эксплуатации.
  11. Добровольное расторжение контракта о найме жилого помещения.
  12. Расторжение соглашения о найме согласно инициативе собственника жилья в суде осуществляется, если жильцом нарушены его обязательства по этому соглашению.
  13. В иных случаях, обозначенных в ст. 83 ЖК РОСИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Не подлежат выселению из служебного жилья

В ряде случаев работодатель обязан при необходимости предоставить сотруднику не только надлежащие условия для осуществления его трудовой деятельности, но и специализированную квартиру/комнату.

Выселению из специализированной квартиры/комнаты не подлежат граждан, нуждающиеся в жилом помещении и состоящие на учете.

К ним относятся:

  1. Лица преклонного возраста, получающие пенсию по достижению пенсионного возраста.
  2. Семьи должностного лица, умершего (пропавшего без вести) при выполнении должностных обязанностей.
  3. Семьи умершего сотрудника.
  4. Инвалиды I/II группы, потерявшие дееспособность по причине профессионального заболевания или получившие травмы при выполнении военного долга.
  5. Граждане, живущие в специализированных комнатах/квартирах, которые ранее были отнесены к госсобственности, а сейчас состоящие на балансе местных органов власти. Жилец в этом случае обязан работать в этом учреждении не менее 10 лет.
Читайте так же:  Раздел земельного участка между собственниками

В части 5 ст.103 ЖК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ указано, что выселить из служебного жилого объекта недвижимости нельзя детей-сирот, которые остались без родителей, если им взамен не предоставляется иное благоустроенное жилье в этом же населенном пункте.

А также, невозможно выселить граждан, состоящих в очереди на квартиру и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, до принятия нового ЖК РФ.

Досудебная претензия собственника

Документ, содержащий правовое обоснование, требования и фактические обстоятельства является досудебной претензией. Этот документ предшествует подаче иска в суд. Он направлен на мирное урегулирование спора.

Уведомление о выселении из служебного жилья оформляется в письменной форме и отправляется жильцу заказным письмом, с уведомлением, в котором содержится опись вложенных документов и само уведомление.

Копия досудебной претензии и квитанция сохраняются отправителем, чтобы в дальнейшем можно было представить их в суд.

На сайте Почты России можно отследить дату получения жильцом досудебной претензии. С этой даты производится расчет времени, сколько осталось до подачи иска в суд.

Постановление Верховного Суда о выселении

Деятельность Верховного Суда регламентирована ФЗ №3-ФКЗ от 05.02.2014 г. ВС РФ – конечная судебная инстанция, его решения никоим образом не подлежат обжалованию. ВС предоставлены возможности для пересмотра любого дела.

Судебные дела ВС РФ о выселении рассматривает персонально. Граждане обращаются в ВС, когда решения судов низшей инстанции, по их мнению, являются спорными и требуют пересмотра.

ВС рассматривает вопрос о выселение из служебного жилого помещения в той же последовательности, что и суд района. При этом его решение может быть отличным от решения суда района. Чтобы подать исковое заявление в ВС, нужно вначале подать иск в городской или районный суд.

Причины, по которым можно обратиться в Верховный Суд:

Спорный вопрос о выселении. Например, если гражданин был выписан, в тот период, когда он проходил службу в армии или отбывал наказание в местах лишения свободы.
Наличие нарушений договора найма собственником жилья. В этом случае требуется обратиться в прокуратуру, а потом в ВС.
Если произошла смена собственника специализированно помещения. Если был обнаружен тот факт, что выселение в этом случае было незаконным.

Постановление ВС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о выселении обязывает суды низших инстанций принимать во внимание интересы незащищенных групп населения.

Образец иска

Исковое заявление – это ходатайство в суд, написанное от руки или напечатанное, которое содержит претензии к одной из сторон договора найма. Истец – это лицо, подающее исковое заявление в суд. Ответчик – это сторона, к которой предъявляют требования.

Каким должно быть содержание иска и правила его подачи отражены в Гражданском процессуальном кодексе РФ. При заполнении иска недопустимо сокращать слова или использовать аббревиатуры.

Чтобы приступить к подготовке иска необходимо:

  • выбрать линию защиты, определить нарушенное право;
  • выбрать в интернете образец иска и скачать его;
  • установить юрисдикцию исковых требований;
  • произвести оплату госпошлины.

Как только иск будет готов, он подается в канцелярию суда надлежащей инстанции.

Иск о выселении из служебного жилья – образец

Сроки освобождения служебной недвижимости

Выселение граждан из специализированного жилого помещения происходит по истечении соглашения о найме, жильцы обязаны покинуть занимаемое жилье. Отличительной чертой данного договора является его срочность.

Наниматель обязан самостоятельно покинуть занимаемую жилплощадь в определенные сроки, указанные в соглашении о найме.

Обзор судебной практики

Как показывает судебная практика, большинство судей стоят на стороне истцов, которые инициировали выселение из занимаемого помещения ответчика. При оспаривании жильцом своих прав, он может оспорить основания для выселения.

После расторжения брака, обязанности родителей сохраняются. ВС РФ придерживается мнения, что право пользоваться жилым помещением сохраняется за детьми до их совершеннолетия. Выселение несовершеннолетнего из служебного жилья недопустимо.

Те лица, которые живут вместе с нанимателем по договору найма, являются членами его семьи. При разводе супругов, причин для сохранения права проживать в служебном жилье бывшего супруга отсутствуют. Выселение из служебного жилья бывшей супруги/супруга осуществляется согласно ст. 4 ЖК России.

Рассмотрим, как происходит процесс выдворения из служебного жилья. Это достаточно длительный процесс. Чтобы выселить жильца должны произойти следующие события.

Наличие причин для выселения. Это, может быть, любое основание, отраженное в законодательстве.
Уведомление вручается нанимателю. Что он должен покинуть жилплощадь.
Получение отказа от нанимателя. Он не желает выселиться из квартиры добровольно.
Подача иска в суд. От владельца недвижимости.
Судебное рассмотрение иска. Рассмотрение дела происходит в разумный срок.
Выполнение постановления суда. Выполняется судебными приставами в рамках исполнительного производства.
Насильственное выдворение жильца. Производится сотрудниками ФССП.

Выселение из военных городков

Заключение

Выселение из ведомственной квартиры относится к гражданско-правовым отношениям. Собственник служебного жилья вправе выгнать нанимателя по ряду причин, но данная категория граждан защищена Жилищным кодексом и конституцией.

Если возникают вопросы по теме данной статьи или требуется бесплатная консультация юриста, напишите нам комментарий. Также вы можете обратиться к дежурному специалисту сайта в форме всплывающего окна или позвонить по указанным телефонам. Мы обязательно ответим и поможем.

Уважаемые читатели!

Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Источники


  1. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.

  2. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.

  3. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.
  4. Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.
Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here