Исковое заявление об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения

Главное по теме: "Исковое заявление об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Содержание

Исковое заявление об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,2 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Исковое заявление об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Истребование жилого помещения из чужого незаконного владения (Алтунин Д.И.)

Дата размещения статьи: 12.12.2017

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, а также иными федеральными законами. В силу п. 1 ст. 30 ГПК РФ и п. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами по месту нахождения этого имущества. Устанавливается исключительная подсудность.
Гражданско-правовую защиту права собственности можно охарактеризовать как полномочие, предоставленное носителю права собственности или другому уполномоченному субъекту. Реализуется это полномочие путем выбора гражданско-правового способа защиты, предусмотренного законом .
———————————
Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: Научно-практическое пособие по применению гражданского законодательства / А.В. Зарубин и др.; под общ. ред. В.Н. Соловьева; науч. ред. С.В. Потапенко. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2012.

Традиционное деление гражданско-правовых способов защиты права собственности на недвижимое имущество происходит исходя из вида правоотношения, в котором состоят уполномоченный и обязанный субъекты. На основании этого критерия выделяют вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты данного права. Между тем некоторые авторы склонны добавлять к этим способам и иные способы защиты права собственности (оспаривание решений органов государственной власти и управления) .
———————————
Советское гражданское право. М., 1979. Т. 1. С. 306. В период действия законов Союза ССР и РСФСР «О собственности» исследователи названных законодательных актов наряду с предыдущими способами называли такой способ защиты права собственности, как оспаривание решений органов государственной власти и управления (см.: Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М.: Юрид. лит., 1993. С. 208 — 209).

Каждый может свободно выбрать тот способ защиты, который будет соответствовать его воле и интересам. Кроме того, на практике существует возможность комбинировать несколько способов защиты, не взаимоисключающих самих себя, например сочетание виндикационного иска с требованием о признании сделки недействительной . Иногда на практике встречаются случаи сочетания друг с другом трех требований одновременно: признание сделки недействительной, признание права собственности и истребование имущества из чужого незаконного владения .
———————————
Архив Санкт-Петербургского городского суда. Дело N 33-13804/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
Архив Санкт-Петербургского городского суда. Дело N 33-6054/2014 // Там же.

Ответчики делятся на добросовестных (тех, которые в соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ не знали и не должны были знать о том, что у лица, у которого приобреталось жилое помещение, не было права на его отчуждение) и недобросовестных (тех, которые в соответствии с п. 1 ст. 303 ГК РФ знали или должны были знать о неправомерности приобретения жилого помещения).
Законом предусмотрено право заявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения как собственником, так и владельцем, причем встречаются ситуации одновременного заявления. В связи с этим подлежит разрешению вопрос о том, кому должно быть передано спорное имущество.
Представляется, что по данной проблеме наиболее верно высказался О.С. Иоффе, который предлагает решать данный вопрос на основании конкретного содержания правовладения. О.С. Иоффе исходит из того, что «хранитель владеет вещью не для себя, а для собственника, поэтому предпочтения заслуживает иск собственника перед иском хранителя. Напротив, наниматель владеет чужим имуществом, чтобы самому им пользоваться, и потому до истечения срока договора найма иск нанимателя подлежит удовлетворению преимущественно перед иском собственника» .
———————————
Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. Т. II: Советское гражданское право. С. 498.

Позиция О.С. Иоффе нашла отражение в трудах многих видных цивилистов, среди которых можно назвать В.Н. Соловьева и С.В. Потапенко. Они указывали, что «было бы правильно, если бы суд при одновременном предъявлении иска законным владельцем и собственником присуждал имущество законному владельцу, если его владение осуществляется «для себя» (например, по договору аренды, найма жилого помещения и др.). Во всех остальных случаях — собственнику» .
———————————
Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: Научно-практическое пособие по применению гражданского законодательства / А.В. Зарубин и др.; под общ. ред. В.Н. Соловьева; науч. ред. С.В. Потапенко.

В силу ст. 305 ГК РФ правом предъявления виндикационного иска обладают лица, не являющиеся собственниками. К ним относятся лица, владеющие имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором .
———————————
Согласно п. 4 ст. 216 ГК РФ вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК РФ.

Если бывший член семьи собственника жилого помещения на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное помещение, и отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на помещение он не может быть выселен из этого помещения, поскольку имеет право пользования помещением, причем такое право носит бессрочный характер .
———————————
Определение Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 20-В09-1 // СПС «КонсультантПлюс».

В ходе рассмотрения дел сформирована позиция Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ: бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования помещением при переходе права собственности .
———————————
Постановление Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 г. N 5-П; Определение Верховного Суда РФ от 31 марта 2015 г. N 49-КГ15-1 (Судебная коллегия по гражданским делам) // Там же.

Читайте так же:  Что такое муниципальное жилье плюсы и минусы такой квартиры

Таким образом, обладатели ограниченных вещных прав имеют право предъявления виндикации в случае нарушения их владельческих прав не только к третьим лицам, но и к самим собственникам имущества. К их числу можно отнести и лиц, владеющих жильем на основании соглашения, например договора найма жилого помещения.

Список литературы

Бобровская О.Н. Судебная защита права собственности на жилое помещение // Право и государство, общество и личность: история, теория, практика: Сборник научных статей участников межвузовской научно-практической конференции (21 мая 2010 г.). Коломна: Изд-во Моск. гос. обл. соц.-гум. ин-та, 2011.
Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: Научно-практическое пособие по применению гражданского законодательства / А.В. Зарубин и др.; под общ. ред. В.Н. Соловьева; науч. ред. С.В. Потапенко. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2012.
Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. Т. II: Советское гражданское право.
Советское гражданское право. М., 1979. Т. 1.
Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М.: Юрид. лит., 1993.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции об истребовании имущества из чужого незаконного владения (приобретение права собственности на находку)

1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

2 Цена иска по искам об истребовании имущества, согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление об истребовании квартиры из чужого незаконного владения (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления об истребовании квартиры из чужого незаконного владения составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

В случае, когда вам препятствуют полноценно использовать ваше имущество (квартиру или дом), вы можете обратиться в суд за защитой своего права собственности и истребовать его из незаконного чужого владения.
Такой иск подается по общим правилам подсудности, т.е. по месту нахождения спорного имущества. Не забудьте приложить к иску копии по количеству участвующих в деле лиц и оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).
Ответчик вселился в квартиру ____ (указать обстоятельства вселения ответчика) …
В настоящее время ответчик препятствует мне в проживании в квартире _____ (указать обстоятельства препятствования проживания).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.
Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС № 22 от 29.04.2010 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Истцы представили такое доказательство своего права, а именно свидетельство о праве собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, отказывающийся освободить чужое жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики занимают спорное помещение без каких-либо правовых на то оснований, суд считает возможным удовлетворить иск.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

[1]

  1. Истребовать из чужого незаконного владения квартиру № __ по ул. ______, выселив ответчика из указанной квартиры.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия Свидетельства о праве собственности;
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения

Исковое заявление об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Правила, предусмотренные 60 главой Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.


Поскольку иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные 60 главой Гражданского кодекса РФ, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104 ГК РФ) или возмещении его стоимости (статья 1105 ГК РФ) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106 ГК РФ) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.

Читайте так же:  Возврат обуви можно ли вернуть без чека и в течение какого времени, основания для возврата, образец

Исковое заявление об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения

В _____________ районный (городской)
суд ________________________ области
(края, республики)
ИСТЕЦ: _____________________________
(Ф.И.О., адрес)
ОТВЕТЧИК: __________________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения

«__»______20__г. мною приобретено имущество _______ (указать, какое имущество, обстоятельства приобретения) ___________. «__» ______ 20__ г. это имущество выбыло из моего владения ____ (указать причины утраты спорного имущества) ______. Мое право на спорное имущество подтверждается _______ (привести доказательства) ________.
В настоящее время мне стало известно, что спорное имущество находится у ответчика. За период пользования этим имуществом им получен доход _______________ руб. Наличие спорного имущества у ответчика и получение им доходов от его использования подтверждается __________ (привести доказательства) ________.
«__» ______ 20__ г. я обратился к ответчику с предложением добровольно передать мне мое имущество и полученные доходы от него доходы, однако ответчик отказался это сделать.

На основании ст.ст.1102, 1103, 1107, 1108 ГК РФ

1. Обязать ответчика передать мне имущество _____ (указать, какое) _________ и полученные от его использования доходы в размере _____________ руб.
2. В подтверждение изложенных мною фактов вызвать свидетелей:
_______________________________________________
(Ф.И.О., адрес)
_______________________________________________
(Ф.И.О., адрес)

Приложение:
1. Документы, подтверждающие право истца на спорное имущество
2. Доказательства о наличии спорного имущества у ответчика
3. Доказательства о размере доходов, полученных ответчиком, от использования спорного имущества
4. Копия искового заявления об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения для ответчика
5. Квитанция об уплате государственной пошлины

Исковое заявление собственника в суд общей юрисдикции об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, находящийся по адресу: _________________________ (далее — «Жилой дом»), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от «__»___________ ____ г. N _____ и выпиской из ЕГРП от «__»___________ ____ г. N _____.

«__»___________ ____ г. Истцу стало известно о том, что Жилой дом, являющийся предметом настоящего иска, находится во владении Ответчика.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 Постановления).

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 288, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

обязать Ответчика освободить Жилой дом и вернуть его Истцу.

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на Жилой дом от «__»___________ ____ г. N _____.

2. Выписка из ЕГРП от «__»___________ ____ г. N _____.

3. Доказательства незаконности владения Ответчика.

4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

7. Копия определения ____________________ суда об обеспечении имущественных интересов от «__»___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось) 4 .

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

2 Цена иска по искам об истребовании имущества, согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

4 Как указали Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении N 10, N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).

При удовлетворении иска о праве на имущество суд на основании статьи 213 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 7 статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, также может принять аналогичные меры по обеспечению исполнения решения (п. 33).

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В Арбитражный Суд Республики

Истец : ЗАО « _______________»
Адрес: __________________________

Ответчик: ОАО «___________________»
Адрес: _________________________

Цена иска ___________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Истребовать имущество согласно перечню из приложенного списка из незаконного владения ОАО «____________________» , передав ЗАО « _________» .
Взыскать в нашу пользу с ОАО «_______________________« __________ руб.

Устав ЗАО «__________»
Договор аренды нежилого помещения
Список имущества
Квитанция о направлении иска ответчику
Квитанция об оплате госпошлины

Директор ЗАО «___________»
________________

[2]

Исковое заявление об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения (образец)

Тип документа: Заявление

[3]

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 6,4 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Исковое заявление об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения (образец)».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Читайте так же:  Каковы нормы культуры и правила поведения в общественных местах

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected]u, будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения

Исковое заявление об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского Кодекса. Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку иное не установлено Гражданским Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского Кодекса, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

Исковое заявление об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения

В (наименование суда)________
Истец: (Ф.И.О./наименование, место жительства/нахождения)
Ответчик: (Ф.И.О./наименование, место жительства/нахождения)
Цена иска: (сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения

Жилое помещение (описание недвижимости) находящееся по адресу: в котором я проживал постоянно, принадлежащий мне на праве собственности.
Право собственности на жилое помещение подтверждается (указание на правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
В связи с (указать причину своего отсутствия) я отсутствовал по месту своего жительства в период с ______________ по ____________. По возвращении я обнаружил, что в принадлежащем мне жилом помещении проживают (указать лиц, незаконно проживающих в жилом помещении).
На мое предложение освободить принадлежащее мне жилое помещение ответчик ответил отказом.
_______________ я отправил ответчику заказное письмо с уведомлением о вручении, с просьбой освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок (указание срока). Ответа на письмо не последовало.
Таким образом, принадлежащим мне жилым помещением незаконно владеет ответчик. Это подтверждается тем, что (приведение доказательств). Тем самым я лишен права пользоваться принадлежащим мне жилым помещением по вине ответчика.

Видео (кликните для воспроизведения).

Руководствуясь ст.1102, 1103, 1104 и 301 ГК РФ, прошу:

Обязать ответчика освободить занимаемое им жилое помещение по адресу: _______________________.

1. Документ, подтверждающий право собственности истца (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) на____стр.;
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины на ____стр;
3. Доказательства, подтверждающие факт незаконного владения ответчиком жилым помещением на___стр;
4. Уведомление о вручении ответчику заказного письма от _________ на__стр.
5. Копия искового заявления об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения с приложениями (по количеству ответчиков и заинтересованных лиц) на ___стр.

Дата: ___________
Подпись истца: ________________

Об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения. Решение от 16 марта 2011 года № 2-562/11. Пермский край.

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степанова *.*.,

при секретаре судебного заседания Кромм *.*.,

с участием представителя истца Бурдина *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации «. » края к Бразнец *.*. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

Администрации «. » обратилась с вышеназванным иском к Бразнец *.*., просила обязать ответчика освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: «. » края, принадлежащую Администрации «. » края на праве собственности и вернуть его истцу.

В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчику в наем либо по иному основанию не предоставлялось.

Факт занятия им спорной квартиры

был выявлен в апреле 2010 года и письмом от 06.05.2010г № ответчику предложено освободить спорное помещение, однако до настоящего времени оно не освобождено, что и послужило основанием для обращения с рассматриваемым иском.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Пояснил, что ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО4, который приватизировал его договору от 06.06.2005г.

20.06.2005г. ФИО4 умер.

Имущество умершего явилось выморочным.

В связи с данными обстоятельствами, спорная квартира перешла в собственность муниципального образования Соликамский городской округ по свидетельству о праве на наследство по закону от 28.01.2010г.

Ответчик, не имея законных оснований, занимает спорное жилое помещение, в доступе в него представителей администрации препятствует.

Ответчик иск не признал, пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает и его не использует, фактически проживает в соседней квартире под № 30, находящейся в том же доме.

Указал, что ухаживал за ФИО4 до его смерти, в настоящее время смотрит за квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ключи от квартиры находятся у него.

На наличие законных оснований, дающих право на использование спорной квартиры, не сослался.

Право собственности муниципального образования не оспорил.

Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы иска и возражения относительно него, приходит к следующему.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование Соликамский городской округ, о чём в ЕГРП 16.04.2010г. сделана запись регистрации.

В силу ст. 52 Устава Соликамского городского округа органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.

Читайте так же:  Как правильно принять квартиру с черновой отделкой в новостройке

Согласно ст. 30 Устава Соликамского городского округа администрация «. » — исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных

государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами «. ».

К полномочиям администрации «. » относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Соликамского городского округа (ст. 31 Устава Соликамского городского округа (принят Решением Соликамской городской Думы от №) (ред. от ) (Зарегистрировано в ГУ Минюста РФ по Приволжскому федеральному округу № RU593040002005001)).

Учитывая изложенное, истец наделен статусом исполнительного органа муниципального образования, наделённым правом по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, к которому относится спорная квартира.

Сведений о наличии каких-либо прав ответчика в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, иного им не доказано.

Правовых оснований для занятия и использования спорной квартиры ответчиком не имеется.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении. Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Все перечисленные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Исследовав представленные в

дело доказательства и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Установил, что истец является законным владельцем спорного жилого помещения, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2010г., а ответчик занимает данное помещение без законных оснований.

Поскольку документов, подтверждающих правомерность пользования ответчиком спорным помещением, и доказательств возврата занимаемого помещения истцу не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика освободить занимаемое им жилое помещение и возвратить его истцу.

Иск обоснован, соответствует положениям ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу чего подлежит удовлетворению.

На жилищные права истца данный вывод суда не влияет, поскольку в спорной квартире он не проживает.

В случае, если при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого Решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что семидневный срок, будет являться разумным и справедливым, позволяя ответчику реально исполнить Решение суда, без нарушения баланса интересов сторон.

Принимая во внимание, что ответчик неосновательно использует имущество, принадлежащее истцу, на ответчика следует возложить обязанность по его возврату в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Администрации «. » края к Бразнец

*.*. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать Бразнец *.*. освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: «. » края, принадлежащую Администрации «. » края на праве собственности и вернуть его собственнику в течение семи дней, со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На Решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Истребование имущества из чужого незаконного владения 2019

Содержание:

Как собственнику вернуть свое имущество, если им завладели незаконно?

Подобные имущественные споры – не редкость.

Для успешного восстановления прав собственника, при обращении в суд важно избрать правильный способ защиты своего нарушенного права.

Можно выделить два вида незаконного владения имуществом:

  • Недобросовестное владение – когда фактический владелец имущества знает или должен знать о том, что владеет имуществом незаконно
  • Добросовестное владение – когда фактический владелец не знает, и не должен был знать о том, что не имеет прав на имущество

Восстановление прав собственника в случае незаконного завладения его имуществом подлежит защите путем предъявления виндикационного иска в соответствии со статей 301 Гражданского кодекса РФ.

Для того, что истребовать имущество от добросовестного приобретателя необходимо предъявить иск, основанный на статье 302 Гражданского кодекса РФ.

Давайте подробней рассмотрим порядок предъявления виндикационного иска, особенности истребования имущества из чужого незаконного владения, предмет доказывания по таким делам, критерии добросовестности приобретателя имущества.

Виндикационный иск – иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику.

Когда можно истребовать имущество из чужого незаконного владения

Одно из условий предъявления виндикационного иска – то, что владелец приобрел его незаконно. Это означает, что такое лицо знало, или должно было знать, что у приобретаемого имущества имеется законный собственник. Это недобросовестный приобретатель.

Соответственно, он приобрел это имущество у лица, которое не имело право его отчуждать, либо завладел имуществом без всяких оснований, т.е. не на основании сделки, а самовольно. Речь может идти о недвижимом и движимом имуществе (захват земельного участка или его части, пользование жилым помещением, арендованным у лица, не являющегося его собственником, либо после окончания срока аренды, присвоение находки и др.).

Истребовать имущество из чужого незаконного владения может как собственник, так и титульный владелец (примечание: титульным владельцем считается лицо, владеющее на праве наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или на основании договора, например, наем, аренда, хранение и др.).

Имущество может быть истребовано от лица, во владении которого оно фактически находится на момент рассмотрения дела.

Смена владельца вещи влечет изменение состава лиц, участвующих в деле. Так, ответчиком в исковом заявлении об истребовании имущества указывается лицо, которое владеет имуществом на этот момент, однако, если в процессе рассмотрения дела выяснится, что имущество выбыло из владения ответчика и передано другому лицу путем отчуждения (мена, дарение, продажа), то ответчика необходимо заменить.

То обстоятельство, что в деле произведена замена ответчика ввиду перехода имущества от прежнего незаконного владельца к новому владельцу, не влечет исключения прежнего владельца из числа участников процесса, он продолжает участие в деле как третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне ответчика, и также дает свои пояснения по существу спора. Это обусловлено тем, что в случае истребования имущества из незаконного владения ответчика, будут затронуты обязанности лица передавшего ему это имущество. Например, в случае изъятия имущества от ответчика и передачи его собственнику, у ответчика возникает право требовать от лица, передавшего ему имущество, обратно все полученное по сделке. Это вытекает из содержания статей 460-462 ГК РФ.

Нельзя истребовать имущество у лица, во владении которого спорное имущество отсутствует на момент рассмотрения дела, даже если оно находилось у него ранее.

В случае, если имущество будет временно передано ответчиком другому лицу, например в аренду, доверительное управление и др., то и временный владелец имущества подлежит привлечению к участию в деле в качестве соответчика, поскольку в случае удовлетворения иска спорное имущество подлежит изъятию из владения такого лица.

Читайте так же:  Почему можно или нельзя прописаться в апартаментах

Возврат имущества первоначальному владельцу

Собственнику должно быть возвращено конкретное имущество (помещение по конкретному адресу, земельный участок с конкретным кадастровым номером, автомобиль с конкретными идентификационными номерами, и др.), на которое он имеет право собственности.

Иными словами, предмет виндикации должен быть индивидуализирован, обладать признаками, которые отличают его от аналогичных вещей (инвентарный или заводской номер, маркировка и т.п.). Если имущество невозможно идентифицировать, это повлечет отказ в удовлетворении виндикационного иска.

Когда речь идет, к примеру, о недвижимости, транспортных средствах, или иной технике, которые могут быть определены идентификационными признаками и т.п., то проблем с виндикацией не возникает. Особую сложность представляют споры, предметом которых являются родовые вещи, определить принадлежность которых кому-либо затруднительно, либо не представляется возможным ввиду отсутствия индивидуальных признаков, отличающих эти вещи от аналогичных. Удовлетворение иска, предметом которого является такое имущество, возможно только в случае отсутствия спора относительно возможности идентификации истребуемой вещи.

Таким образом, законом четко определены условия, при которых можно истребовать имущество из чужого незаконного владения:

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий в удовлетворении иска может быть отказано.

Кто считается добросовестным приобретателем

Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.

В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Собственник может истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя, при условии, что это имущество выбыло из его владения, или из владения лица, которому собственник передал имущество во временное владение, помимо воли того или другогов результате утери, хищения или иным путем против их желания.

При этом, важным моментом является то, что имущество приобретено добросовестным приобретателем по возмездной сделке, поскольку последнее обстоятельство также указывает на его добросовестность.

Однако, добросовестность приобретателя исключается, если другая сторона докажет, что на момент совершения возмездной сделки приобретателю было известно о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

Если имущество получено приобретателем в результате безвозмездной сделки, то оно может быть истребовано собственником во всех случаях, то есть даже если выбыло из его владения по его желанию.

Если же безвозмездный приобретатель, в свою очередь, произвел отчуждение этого имущества по возмездной сделке третьему лицу, то последний также будет считаться добросовестным приобретателем, истребование имущества от которого возможно только при доказанности выбытия имущества из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Закон запрещает истребовать от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги – п. 3 ст. 302 Гражданского кодекса РФ.

Резюмируем:

  • Лицо признается добросовестным приобретателем, если: 1. Имущество приобретено по возмездной сделке; 2. Приобретатель не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения ему имущества продавцом; 3. Приобретатель принял разумные меры для выяснения правомочий продавца
  • Невозможно истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника или титульного владельца по их воле
  • Истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно в случаях утери имущества собственником или лицом, которому оно передано собственником, либо выбытия имущества из владения того или другого в результате хищения или иным неправомерным путем
  • При получении имущества по безвозмездной сделке от лица, не управомоченного отчуждать данное имущество, собственник может истребовать свое имущество во всех случаях.

Иск об истребовании имущества из незаконного чужого владения

Территориальная подсудность споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения определяется согласно статей 28-30 ГПК РФ, исходя из предмета иска.

Виндикационный иск, будучи требованием имущественного характера, оплачивается госпошлиной, исчисленной исходя из стоимости истребуемого имущества, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, кроме случаев освобождения от уплаты госпошлины. Также, возможна отсрочка или рассрочка уплаты госпошлины, при подтверждении соответствующих обстоятельств.

На требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий 3-годичный срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

При этом, срок исковой давности по данным спорам начинает течь со дня обнаружения истребуемого имущества.

Тщательная подготовка к процессу предполагает сбор необходимых документов и проработку доказательственной базы. По форме и содержанию иск должен соответствовать положениям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса, в нем необходимо указать надлежащего ответчика, и четко отразить свою правовую позицию.

Одним из условием успешного рассмотрения дела об истребовании имущества в суде, является тщательное исследование юристом судебной практики по данной категории дел.

Как видите, положения гражданского законодательства, регулирующие данные правоотношения, имеют ряд тонкостей, понятные только юристам.

Очевидно, что дела об истребовании имущества нельзя отнести к категории простых, поэтому целесообразно обращение к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Услуги Юридического центра «ПетроЮрист» в Санкт-Петербурге:

  • Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
  • Предъявление иска в суд
  • Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)
Видео (кликните для воспроизведения).

При возникновении дополнительных вопросов по данной теме или необходимости получения квалифицированной помощи юриста по гражданским спорам, позвоните по указанному на сайте номеру и запишитесь на консультацию.

Источники


  1. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.

  2. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.

  3. Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.
  4. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.
Исковое заявление об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here