Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье

Главное по теме: "Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Соглашение об определении долей в общей собственности

В последнее время соглашение об определении долей получило распространение, чему способствует использование материнского капитала. Такой документ применяется при наделении долями детей, которые первоначально (как правило) в сделке купли-продажи недвижимости сторонами не являются. Альтернативный способ – договор дарения.

Однако это не вся сфера применения такого документа. Используется он и для любой общей совместной собственности – имущество супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п. Но для всех случаев необходимым является наличие согласия (договоренности) о размере выделяемых каждой стороне соглашения долей. В противном случае придется обращаться в суд. На сайте размещены примеры подобных исков – об определении долей супругов на квартиру, о разделе имущества и т.п. А определить (в случае сомнений) способ защиты своих прав поможет консультация юриста.

Соглашение об определении долей в общей собственности

Пример соглашения об определении долей в общей собственности

Соглашение об определении долей в общей собственности

г. Омск 17 октября 2018 г.

Рылин Станислав Сергеевич, 05.07.1982 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 19 78 номер 193255, выдан Отделом УФМС России по Омской области в Советском районе г. Омска 10.07.2012 г., проживающий по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. Распутина, д. 17, кв. 205, с одной стороны, и

Добрянова Тамара Игоревна, 11.09.1985 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 79 84 номер 496685, выдан Отделом УФМС России по Омкой области в Железнодорожном районе г. Черлак 20.09.2011 г., проживающая по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. Распутина, д. 17, кв. 205, с другой стороны, именуемые далее «Собственники»,

являясь законными представителями и совместно действующие от имени несовершеннолетнего Рылина Максима Станиславовича, 05.02.2009 года рождения, свидетельство о рождении серия КЕ 798546, выдано ЗАГС Советского района г. Омска 15.02.2009 года, проживающего по адресу: г. Омск, ул. Распутина, д. 17, кв. 205,

[1]

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Собственникам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № 205, расположенная по адресу: г. Омск, ул. Распутина, дом 17, состоящая из 2 комнат общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 32,4 кв.м, кадастровый номер 55:49:44565:784 (далее именуемая «имущество»), на основании договора купли-продажи от 05.10.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии АС № 498728, выдано 11.10.2011 года.

Имущество приобретено собственниками в браке и является совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, с использованием средств материнского капитала.

  1. Настоящим соглашением собственники по взаимному согласию договорились определить доли в вышеуказанном общем имуществе следующим образом:

– Рылину Станиславу Сергеевичу – 1/3 от общего имущества

– Добряновой Тамаре Игоревне – 1/3 от общего имущества

– Рылину Максиму Станиславовичу – 1/3 от общего имущества.

  1. Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.
  2. Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.
  3. Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут совместно.
  4. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  5. Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
  6. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
  7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
  8. Реквизиты и подписи Сторон:

Что такое соглашение об определении долей в общей собственности

Речь идет не о реальном разделе имущества, которое находится в долевой собственности (или находилось в общей совместной до выделения долей). А только об определении размера долей по договоренности между сторонами. При определении долей общая собственности превращается в долевую. И только потом возможно выделить свою долю в натуре. В досудебном порядке (соглашение о разделе земельного участка между собственниками, о выделе доли) или посредством подачи искового заявления.

Популярным является вопрос – требуется ли выделять детям равные с родителями доли (при использовании средств материнского капитала)? Это не обязательно. Однако ПФР рекомендует учитывать минимальные нормы жилья, которые устанавливаются в каждом регионе (или муниципалитете) и выделять доли, которые по площади будут не ниже установленной. В среднем, это 10-12 кв.м.

Содержание соглашения об определении долей в общей собственности

Для подготовки документа Вам потребуются:

  • правоустанавливающие документы на имущество – свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРН
  • паспортные данные сторон, адреса регистрации
  • документы о браке, свидетельства о рождении детей и т.п.

Текст соглашения оформите по вышеуказанному примеру (образцу). Заверять документ у нотариуса не обязательно. Но обращение в Росреестр неизбежно, ведь переход права собственности на недвижимое имущество, которое является предметом соглашения об определении долей в общей собственности, подлежит государственной регистрации.

Читайте так же:  Претензия в банк — образец написания и советы юристов

Уточняющие вопросы по теме

Здравствуйте! Разве не ноториальной формы требуется соглашение в Росреестр!?

Нотариального удостоверения требует только соглашение супругов о разделе имущества, в том числе путем определения долей в праве общей совместной собственности. В остальных случаях нотариальное удостоверение соглашения об определении долей не требуется.

Купил дачу 5 лет до брака, оформил документ в браке. Как быть при разводе?

Дача будет считаться приобретенной в браке. если супруга претендует на нее. вам нужно будет доказать, что вы приобрели ее на собственные денежные средства до заключения брака. Если не претендует, то имущество просто останется за вами.

Имущество – квартира куплена в браке, оформлена в собственность мужа. Мы можем распределить доли следующим образом: 18/20 доли в совместную собственность мужа и жены, а оставшиеся по 120 доли в долевую детям? И без нотариального удостоверения?

Можете сделать так, как вы написали. Только с долями обязательно нужно обращаться к нотариусу. На детей доли записывать смысла нет, только проблемы себе на будущее получите, если соберетесь каким-то образом распорядиться квартирой или долями.

Есть земельный участок, принадлежащий на правых собственности матери и дочери (в равных долях. Сейчас построен дом и направляем уведомление об окончании стриотельства дома через сайт МФЦ. В одном из пунктов заполнения такого уведомления требуется предоставить “Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности , заключенное между правообладателями земельного участка” (пишут, должно быть нотариально завыеренное!). Как заполнить такую форму (дочь действует по доверенности от матери – доверенность составления на все случае жизни)и нуцжно ли заверять нотариально? Спасибо

Если такое требование установлено, то нужно будет заверить соглашение у нотариуса. Дочь, действуя по доверенности от матери, не сможет заключить соглашение сама с собой. Поэтому в вашем случае с документами на земельный участок мать с дочерью должны обратиться к нотариусу лично (либо мать может выдать доверенность другому лицу). Потом, при последующем оформлении документов, дочь сможет опять действовать по доверенности от матери.

[2]

Квартира была куплена с использованием материнского капитала,как составить соглашение по определению долей?

Обычно всем сособственникам (родителям и детям) доли определяются равные.

Дом с земельным участком была куплена с использованием материнского капитала,как правильно составить соглашение об определении долей?

Обратитесь к нотариусу. Обычно соглашение составляется на определение долей всех членов семьи в равных долях.

Изменение долей в праве долевой собственности

Краткое содержание

1. Такая ситуация имею 1.4 в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, так же у меня есть жена и двое детей, которые тоже имеют по 1.4 доли на каждого, сейчас дочери и жена хотят продать мне свои доли на квартиру и земельный участок, как это правильно это оформить? Нужен ли нотариус при этой сделки, сейчас вроде изменения с 31 июля, что на эту сделку нотариальное удостоверение не нужно. Подскажите пожалуйста, как быть? Заранее спасибо.

1.1. Оформите договором дарения
Нотариус для совершении сделки нужен согласно ст.42
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.07.2019) «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

2. Я приобрела недвижимость на себя и своих детей в общую долевую собственность по 1/4 доле, после регистрации права обнаружилась ошибка в договоре следующего характера, не верно указана площадь дома и не указан счет для перечисления средств МСК (недвижимость куплена за счет средств материнского капитала). Вопрос: мы составили дополнительное соглашение к договор у купли-продажи, для изменения допущенных ошибок, могу ли я ОДНА сдать это соглашение на регистрацию?

2.1. Здравствуйте, поскольку это соглашение подписано сторонами, то обращаться необходимо вместе с другой стороной сделки.
Удачи вам и всего наилучшего

2.2. Здравствуйте, поскольку это соглашение подписано сторонами, то обращаться необходимо вместе с другой стороной сделки.
Удачи вам и всего наилучшего

3. У меня вопрос: в 2009 году получили право собственности на жилье и земельный участок, сейчас оказалось, что земельные участки с соседями пересекаются. Что делать? Если будут изменения в площади, то свидетельства о праве на земельный участок надо менять? Собственность оформлена долевая (4 доли), получается, что мне оформили документы с ошибкой? Кто за эту ошибку будет отвечать? Ведь мне придётся снова переделывать документы? Как правильно поступить в этой ситуации?

3.1. Здравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то нужно проводить межевание участков. Главное, чтобы соседи были согласны. Если не согласны, то границу придется устанавливать в судебном порядке.

3.2. Здравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то нужно проводить межевание участков. Главное, чтобы соседи были согласны. Если не согласны, то границу придется устанавливать в судебном порядке.

4. Пришло уведомление. В едином государственном реестре недвижимости от 21,08,17 были внесены изменения доли права долевой собственности, на основании Решения районного суда области от 29,09,11 года. Как это может быть? Мы узнали что какой то суд был в 2011 году. И мы узнали только что.

Читайте так же:  Куда и как пожаловаться на судебных приставов за бездействие – инстанции и порядок обращения

4.1. Значит, кто-то стал собственником доли в имуществе. Выясняйте. Сходите в Росреестр, закажите выписку из ЕГРП. Из нее поймете, что изменилось. Больше — никак.

4.2. Здравствуйте Вероника. К сожалению такое бывает, когда суд выносит решение и не уведомляет об этом стороны. В вашей ситуации единственным шансом на обжалование, является восстановление сроков. Для этого вам необходимо обратиться в суд вынесший решение с заявлением о выдаче решения суда и об ознакомлении с материалами дела путем фотографирования. Потом после ознакомления писать заявление о восстановлении сроков вместе с апелляционной жалобой.

4.3. Здравствуйте Вероника. К сожалению такое бывает, когда суд выносит решение и не уведомляет об этом стороны. В вашей ситуации единственным шансом на обжалование, является восстановление сроков. Для этого вам необходимо обратиться в суд вынесший решение с заявлением о выдаче решения суда и об ознакомлении с материалами дела путем фотографирования. Потом после ознакомления писать заявление о восстановлении сроков вместе с апелляционной жалобой.

[3]

5. Получаем российское право, На участок в общей долевой собственности (4 чел.) в равных долях. С измененными долями (50/100,15/100,20/100,15/100, на основании решения суда, о порядке пользования участком. Вопрос, после получения право, можно ли,в одиночку выделить участок без суда? Спасибо.

5.1. Добрый день!
Можно только если не будет конфликта по границам — со всеми согласовывать придется
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

5.2. Это называется выдел доли- ст. 252 ГК РФ — это возможно либо по соглашению сторон, либо — в случае несогласия — в судебном порядке.

6. Пожалуйста при изменении разрешенного вида использования земли на земельные участки находящиеся в долевой собственности как доли в праве, нужно ли согласие всех собственников дольщиков (например определенного кадастра) на оформление изменения разрешенного вида использования земельных участков, находящихся в границе одного кадастра?

6.1. Здравствуйте! Да, нужно заявление от всех собственников.

7. Подлежит ли нотариальному удостоверению купля-продажа долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения с учетом изменений от 03.07.2016 г ФЗ № 351 ст 24.1-закон о регистрации.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение – обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех «дольщиков», – суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела. Во внимание примут сложившийся порядок пользования имуществом, возможность реального раздела в соответствии с долями в праве (например, в случае, если одному из сособственников принадлежит незначительная доля), технические особенности дома, квартиры или земельного участка. Чтобы выделить долю, придётся прибегать к экспертизе, по результатам которой эксперты предложат наиболее целесообразные варианты раздела в соответствии с принадлежащими совладельцам долями.

«Предпочтение отдается тем вариантам, которые предполагают раздел без отступления от идеальных долей в праве собственности, – например, соответствие площадей земельных участков объему зарегистрированного права, сохранность конструктивных элементов дома; учитывают принцип единства земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, расположение такого имущества, а также отвечают интересам всех собственников», – разъясняет юрист КА «Юков и партнёры» Александра Воскресенская.

Суды выбирают варианты, при которых все сособственники имеют свободный проход к земельному участку без необходимости установления сервитута, когда они максимально изолированы друг от друга, а необходимость перестройки жилья минимальна, говорит Воскресенская. При этом, если один из собственников получает имущество, несоразмерное доле, ему полагается компенсация от других собственников. А в исключительных случаях, когда доля незначительна, ее нельзя выделить или у ее владельца нет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и без согласия этого сособственника обязать остальных выплатить ему компенсацию.

В числе многих спорных вопросов, возникающих вокруг раздела долевой собственности, оказывается и то, важно ли, чтобы каждый собственник получил часть доли в каждом объекте или же в приоритете – удобство пользования недвижимостью. В этом недавно пришлось разобраться Верховному суду.

Тамаре Ярковой* и Олегу Боголюбову* на праве общей долевой собственности принадлежали две дачи и участок площадью 8002 кв. м. Яркова имела право на 24/100, а Боголюбов – на 76/100 долей. Соглашения о том, как пользоваться помещениями, у них не было. Когда они решили поделить собственность, договориться без суда не получилось. Иск о разделе имущества подала Яркова.

Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью 5541 кв. м. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью 2461 кв. м. Эта схема отвечает интересам сторон и удобна в пользовании имуществом – она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд. Позицию поддержала и представитель ответчика. Однако уже после вынесения решения оказалось, что самому ответчику, который не присутствовал на заседании, такой вариант не понравился: он решил, что его права нарушены, ведь он не просил передать ему обе дачи за счёт уменьшения доли участка.

Читайте так же:  Как выбрать максимально выгодную систему налогообложения для ип и организаций в россии

Боголюбов добился пересмотра решения в апелляции. Там согласились, что более правильным будет другой вариант раздела, согласно которому каждый из собственников получает часть строения или участка, пропорциональную его доле. Правда, этот сценарий требовал серьёзных финансовых вложений и переустройства жилых домов – возведения разделительных перегородок, проведения систем отопления, подводки газа, электропроводки и прочего. При этом Яркова получала участок площадью 1920 кв. м, Боголюбов – 6082 кв. м – «с конфигурацией, обеспечивающей для каждой из сторон возможность прохода к выделенным частям обоих домов».

Такой вариант раздела не устроил уже Яркову, и она оспорила апелляционное определение в Верховном суде. Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Сергея Асташова отменила определение, обнаружив в нём нарушения как материального, так и процессуального права. Апелляция решила, что каждый собственник должен получить соответствующую долю в каждом из объектов, но это необязательно, указал ВС.

При разделе имущества, которое находится в общей собственности, не обязательно выделять собственникам часть от каждой из вещей, входящих в общее имущество, указали члены коллегии.

Цель раздела – прекратить режим общей собственности и дать возможность максимально беспрепятственно распоряжаться имуществом, напомнили в ВС. Делить имущество можно, если суд установил, что собственнику не получится выделить самостоятельные объекты.

При этом принудительный раздел имущества судом «не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения», значит, раздел возможен вопреки желанию кого-либо из них, признали в коллегии. Если одна из сторон не согласна с вариантом раздела, это само по себе не мешает суду принять такой вариант, говорится в определении по делу № 4-КГ17-66. Учесть следовало и многие другие факторы – например, что выбранный апелляцией вариант раздела потребует затрат и строительных работ, формирования участков сложной конфигурации, установления сервитута на часть помещений в жилых домах. Суды также упустили из виду то, что между сторонами сложились конфликтные отношения – из-за этого пользоваться одним и тем же домом будет сложно. С такими указаниями он вернул дело на новое рассмотрение в апелляцию.

Что же касается процессуальной стороны дела, то представитель Боголюбова в первой инстанции поддержала раздел по предложенному варианту. ВС обратил внимание, что не было данных о том, что полномочия представителя отменены или ограничены. Если сторона считает, что дело должно было быть рассмотрено иначе, это не повод отменить или изменить решение суда, напомнили в коллегии.

* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В _____________ районный (городской)
суд _______________________________
(области, края, республики)
ИСТЕЦ:_____________________________
(Ф.И.О., адрес)
ОТВЕТЧИК: _________________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Мне и ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (указать адрес). Доли каждого собственника дома составляют: (указать размер доли каждого собственника), что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом.
В период с _________20__г. и по настоящее время я за свой счет произвел неотделимые улучшения дома (указать, какие и когда, на основании каких документов), что дает мне право на соответствующее увеличение своей доли
собственности на дом.

В соответствии со ст.245 ГК РФ

1. Изменить доли собственников дома по адресу: __________________.
2. Назначить строительно-техническую экспертизу для определения новых размеров долей.

Приложение:
1. Документы, подтверждающие право собственности сторон на дом
2. Документы, подтверждающие перестройку дома
3. План строения
4. Квитанция об уплате государственной пошлины
5. Копия искового заявления об изменении долей собственников жилого дома для ответчика

Образцы судебных документов

Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.
Читайте так же:  Использование средств материнского капитала можно ли купить на них земельный участок

Здесь можно найти исковые заявления, заявления, ходатайства, жалобы и заявления по делам особого производства, кассационные и надзорные жалобы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для начала основные понятия, используемые в данном разделе.

Исковое заявление — процессуальный документ, который подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:

— Наименование суда, в который подается заявление;
— Данные истца (Ф.И.О., название юрлица), его место жительства или, если истец — организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
— Данные ответчика (Ф.И.О., название юрлица), место жительства физического лица или место нахождения юридического лица;
— В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
— Обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
— цена иска, если он подлежит оценке, и расчет цены иска;
— сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором сторон;
— перечень прилагаемых к заявлению документов.

Заявление подписывается истцом или его представителем. К исковому заявлению, поданному представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.

Истец — лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Ответчик — лицо, к которому предъявлено исковое требование, т.е. лицо, которое, по мнению истца, нарушает его права.

Жалоба на действия государственных органов, общественных организаций и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан.

Частная жалоба — процессуальный документ, подаваемый на определение судьи об отказе в принятии заявления, если подавший его не согласен с данным определением.

Представитель — лицо, имеющее надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Истец: (фамилия, имя, отчество полностью),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью).

Ответчик: (фамилия, имя, отчество полностью),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об изменении долей собственников жилого дома

В 199 г. я и ответчик построили совместно жилой дом, расположенный по адресу: (полный адрес домовладения).

≪____________________ ≫ 199__ г. на основании (указать основание: решение суда,добровольное соглашение и т.д.) за мной было признано право собственности на долю домовладения.

≪____________________≫ 199__ г. мною с разрешения (указать орган) на земельном участке были возведены следующие постройки (перечислить, что именно и какихразмеров было возведено).

В связи с этим в настоящее время моя доля составляет не (указать долю) дома, как зарегистрировано в БТИ, а (указать долю) доли.

Добровольного соглашения об изменении долей между мной и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 245 ГК РФ

1. Изменить доли домовладения, принадлежащего мне и ответчику.

2. Признать за мною право собственности на (указать долю) дома, а за ответчиком (указать долю) дома.

1) правоустанавливающие документы на жилой дом (решение о предоставленииземельного участка под застройку и т.п.);

2) документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (решение суда,договор купли-продажи и т.п.);

3) доказательства, подтверждающие, что пристройка произведена истцом с надлежащего разрешения и принята в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копиярешения о разрешении на производство работ по возведению пристройки и т.п.);

4) копия плана строения;

5) копии искового заявления;

6) банковская квитанция об уплате государственной пошлины.

≪________________________ ≫ 200____ г. Подписи__

Здравствуйте.

Мы рады приветствовать вас на нашем официальном сайте.

Опытные и квалифицированные юристы, работающие в нашей компании,
готовы оказать каждому
своему клиенту надёжную и качественную юридическую поддержку.

В полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации мы обладаем
всеми возможностями для защиты ваших интересах в следующих правовых сферах:

Ключевые преимущества нашей работы

Итак, какие же основные преимущества юридических услуг, оказываемых нашими специалистами? Мы можем выделить несколько основополагающих принципов, которые составляют базис работы наших юристов и делают сотрудничество с нами таким комфортным и эффективным для наших клиентов:

  • Солидный практический опыт работы сотрудников компании в юридической сфере.
  • Общее качество оказываемых нашими юристами услуг, профессионализм в подходе к работе с каждым клиентом.
  • Справедливая защита ваших законных интересов – гарантия успеха.
  • Круглосуточные консультации клиентов по интересующим их вопросам.
  • Судебное представительство

Каждый юрист компании способен плодотворно и успешно работать как с «новичками» в судопроизводительной сфере, так и с постоянными клиентами. В своей деятельности мы преследуем благородные цели – защиту несправедливо ущемлённых законных интересов людей и организаций. Безупречный итоговый результат этой защиты гарантирован — вам достаточно лишь заключить с нами договор на юридические услуги.

Определение долей в общей собственности на квартиру

Очень нужен совет.

Квартира находилась в общей совместной собственности членов одной семьи: отец, мать, и двое совершеннолетних детей – сын и дочь (Свидетельство о регистрации права на основании договора на передачу квартиры в частную собственность).

Сын умер, наследственное дело не заводилось.

Спустя несколько лет отец и мать обратились в суд с исковым заявлением о признании их принявшими наследство и признании собственности на наследуемое имущество – по 1/8 на каждого. Суд удовлетворил требования. При этом в исковом заявлении требования об определении долей каждого члена семьи не указывались, соответственно право собственности на квартиру так и осталось совместной.

Имея на руках указанное решение суда собственники квартиры обратились в Росреестр о государственной регистрации права общей совместной собственности, где им отказали на основании того, что указанное право может быть зарегистрировано только за супругами.

Кроме того, Росреестр указал, что права отца и матери на квартиру возникают на основании первоначального договора на передачу квартиры, и решения суда, а право дочери – только на основании первоначального договора.

Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру также не утвердили.

Необходимо получить решение суда об определении долей, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности.

Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение – определение долей в общей собственности?

Ведь право собственности на наследуемое имущество уже подтверждено судом в порядке искового производства.

Спасибо за ответ!

Ещё небольшое уточнение.

Спора между собственниками квартиры (отец, мать, дочь) о размерах причитающихся долей нет.

Право собственности на наследуемое имущество после смерти сына (по 1/8 на отца и мать) подтверждено решением суда. Единственный минус, это то, что в исковое заявление не были включены требования об определении долей, поэтому вид права так и остался не измененным — общая совместная собственность.

Для регистрации права в Росреестре необходимо зафиксировать судебным решением доли каждого собственника (отец — 3/8, мать — 3/8, дочь — 2/8), т.е. без спора, по факту, как это и есть.

Соглашение об определении долей Росреестр не утверждает, ссылаясь на те же основания, что и при отказе регистрации права — для отца и матери подтверждающим право документом является первоначальный договор о передаче квартиры в частную собственность (приватизация в 2000 г.) и решение суда о признании права собственности на наследуемое имущество после сына, а для дочери — только договор (приватизация в 2000 г.). Почему Росреестр занял такую позицию непонятно.

Вот и возник вопрос относительно того, можно ли в порядке заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, определить доли? Играет роль и размер госпошлины. Так, в случае если это будет заявление, то размер госпошлины составит 300 руб. А в случае искового производства, так как иск имущественного характера, то придется уплачивать в зависимости от цены имущества. Кроме того, если нет спора, то кого в качестве ответчика указывать.

Вот такой вопрос и возник.

заранее спасибо, если прокомментируете.

Спасибо за Ваше мнение!

Дело конечно же в Росреестре, они там подстраховываются. Конечно можно было бы обжаловать отказ Росреестра и обязать утвердить Соглашение об определении долей и зарегистрировать право, но попробуем всё же через установление юридического факта. Если не выйдет, будем пробовать другие варианты.

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение

Читайте так же:  Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Изменение размеров долей в праве общей собственности при увеличении площади помещения одним участником не требует отдельного согласия сособственников

Материал для подписчиков издания «Ваш партнер-консультант». Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.

Электронные версии изданий

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Подписчик читает издание ПЕРВЫМ, сразу же после его подписания в печать.

АРХИВ ИЗДАНИЯ

Вместе с новыми номерами предоставляется доступ к архиву издания за прошлые годы (при подписке на периоды более 6 месяцев).

PDF номеров издания

Номера изданий доступны для скачивания в pdf-формате.

Здравствуйте.

Мы рады приветствовать вас на нашем официальном сайте.

Опытные и квалифицированные юристы, работающие в нашей компании,
готовы оказать каждому
своему клиенту надёжную и качественную юридическую поддержку.

Видео (кликните для воспроизведения).

В полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации мы обладаем
всеми возможностями для защиты ваших интересах в следующих правовых сферах:


Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.

  • Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.

  • ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.
  • Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
  • Исковое заявление об изменении долей в долевой собственности на жилье
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here