Использование спутниковой публичной кадастровой карты

Главное по теме: "Использование спутниковой публичной кадастровой карты" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Публичная кадастровая карта Красноярского края

Росреестром была разработала информационного типа услуга — кадастровая карта в режиме онлайн, которая отображает информацию об объектах недвижимости, земельных участках Красноярского края. ПКК является современным интерактивным онлайн решением для публичного использования и упрощает получение информации всем жителям России.

Какие характеристики объектов отображены:

— вид собственности и имя владельца

— дата постановки на ГКУ

Все эти сведения потребуются при совершении сделок по купле, продаже, аренде того или иного объекта. Для этих же целей любой желающий сможет в режиме онлайн с любого носителя — ноутбука, смартфона, планшета заказать любую документацию, касающуюся кадастровых работ: выписку, справку о стоимости объекта, паспорт, земельный план.

К тому же, сведения, предоставляемые ресурсом, помогут разобраться с вопросами о постановке на ГКУ любого объекта недвижимости, об учете изменений объектов, об осуществлении кадастровой оценки, межевых работах, о том, как составляется кадастровый план жилых объектов, о назначении земель, о сроках получения паспорта и другой документации.

Публичная карта земель Красноярского края — сервис, собравший ценную информацию о кадастровых работах. Теперь, чтобы узнать какую-либо информацию из этой области, даже не нужно выходить из дома.

Публичная карта GISFile

Поиск объектов и информации на карте, измерения и навигация

Картографический сервис GISFile предоставляет пользователям возможность бесплатного использования «Публичной карты».

Для того чтобы открыть карту, необходимо перейти по ссылке

Публичная карта

Базовые карты

Базовые карты по содержимому делятся на несколько типов: стандартное представление дорожной карты (Road, StreetMap), карта из спутниковых снимков (Satellite, Aerial), сочетание обычной и спутниковой карты (Hybrid). Для выбора базового слоя наведите курсор мышки на иконку в правом верхнем углу карты с изображением слоев, после отображения списка выберите необходимый базовый слой кликнув по его названию. Вам будут доступны следующие базовые слои:

Google Road, Google Satellite, Google Hybrid;

Yandex Map, Yandex Satellite, Yandex Hybrid, Yandex Public;

Bing Road, Bing Aerial.

Кадастровая карта

Дополнительные слои геопространственной информации помогут провести более детальный визуальный анализ территории, получив доступ к таким данным:

Кадастр — слой геопространственной информации, содержащий данные о земельных участках с возможностью получения информации по клику мышкой на участке;

Рельеф — слой геопространственной информации, содержащий данные с рельефом местности сечением 5 метров, а также разработана возможность получения значения высоты для любой точки по координатам на основе данных SRTM (Shuttle radar topographic mission). Слой «Рельеф» временно отображается в масштабах с 10 по 14;

Грунты — слой геопространственной информации, содержащий данные о типе грунтов на данной территории;

Геопункты — слой геопространственной информации, содержащий данные о расположении Геодезических пунктов Государственной геодезической сети Украины;

Файлы — слой геопространственной информации, содержащий данные загруженные пользователем во время текущего сеанса. Служит для управления отображением данных с загруженных файлов.

Wiki Map — слой геопространственной информации, содержащий данные загружаемые с географической онлайновой энциклопедии Wikimapia.

Отобразив один из вышеперечисленных интерактывных слоев Вы можете кликнуть левой кнопкой для получения более детальной информации. Для кадастровой карты — кадастровый номер, тип собственности, целевое назначение, площадь земельного участка. Для карты рельефа — значения долготы и широты в системе координат WGS84, высота относительно уровня моря. Для карты грунтов — шифр и тип грунтов. Для слоя Wiki Map — информацию об объекте из географической онлайновой энциклопедии Wikimapia. Для закрытия информационного сообщения кликните по крестику в правом верхнем углу.

Поиск объектов на карте

После настройки отображения карты Вы можете воспользоваться функцией поиска объектов или мест на карте используя различные службы:

Кадастровая карта — поиск местоположения земельного участка по его номеру;

Google — поиск объектов или мест в базе данных Google Maps;

OpenStreetMap — поиск объектов или мест в базе данных OpenStreetMap;

IP — поиск местоположения узла компьютерной сети по его сетевому адресу.

Для выполнения поиска выберите необходимую службу и впишите поисковый запрос в поле справа. Во время ввода система автоматически выведет подходящие варианты под Ваш поисковый запрос, кликните левой кнопкой мышки по тому, который подходит Вам и система отметит это место на карте маркером. Для того, чтобы скрыть предложенные варианты, кликните по крестику в правом верхнем углу поисковой панели.

Измерения на карте

Для измерения площади и расстояния на карте используйте инструмент «Линейка». Для активации инструмента кликните левой кнопкой мишки по иконке с изображением линейки в левом верхнем углу карты.

Для измерения расстояния, кликните левой кнопкой мышки по точке откуда Вы хотите начать измерение, затем кликните по другой для отображения расстояния между ними.

Для измерения периметра и площади земельного участка или другого объекта, выберите левой кнопкой мышки угловые точки участка так, чтобы линии соединяющее их не пересекались. После того, как Вы выберете три точки, система будет автоматически расчитывать площадь для фигуры, образованной отмеченными точками. Завершите выбор точек для получения точного значения площади. Значения периметра и площади будут отображаться в поле рядом с курсором.

Для удаления последней отмеченной точки, кликните по кнопке «Удалить последнюю точку» в поле возле иконки инструмента «Линейка». Для отмены измерений кликните по кнопке «Отменить».

[2]

Проверка обменных файлов IN4, XML

Для визуальной проверки наложения обменных файлов кадастровой информации разработана возможность загрузки и отображения данных из обменных файлов в форматах XML и IN4, а так же других типов файлов с пространственными данными KMZ, KML, GeoJSON, GPX, CSV.

Читайте так же:  Возможные судебные расходы в гражданском процессе

Для загрузки файлов кликните левой кнопкой мышки по иконке «Загрузить файл» с изображением файловой папки в левой части экрана, после чего выберите файл для загрузки. В Google Chrome и Mozilla Firefox включен режим выбора и отображения группы файлов. Для отображения загруженных данных должен быть выбран дополнительный слой «Файлы» (выбран по умолчанию). Проверить это можно кликнув левой кнопкой мыши по иконке с изображением слоев в правом верхнем углу.

Для обменных файлов IN4, XML отображаются кварталы, участки, угодья и направления смежеств. При нажатии на полигон отображаются все дескрипторы описывающие блок информации.

Навигация и определение оптимального маршрута

Для определения оптимального автомобильного маршрута, кликните правой кнопкой мышки в точке начала маршрута и выберите «Начать маршрут тут», а затем в конечной точке кликните правой кнопкой мышки и выберите «Завершить маршрут тут». Система автоматически построит оптимальный маршрут.

Для добавления промежуточного пункта, кликните левой кнопкой мышки по траектории проложенного маршрута, после чего должен создаться промежуточный пункт. Перетяните его в то место на карте, через которое Вам нужно проехать по пути между двумя пунктами. Маршрут будет перестроен автоматически.

Добавлять и редактировать пункты маршрута, менять направление можно в окне навигации. Для его отображения, кликните левой кнопкой мышки по иконке с флажком в левой части экрана. В данном окне отображается информация о расстоянии между начальным и конечным пунктом, времени в дороге, адресах или координатах пунктов. Для того, чтобы удалить пункты маршрута, кликните по крестику в поле с адресом пункта. Для создания новой точки, кликните по кнопке с изображением «+» и введите её адрес или координаты. Для изменения направления движения, кликните по кнопке с двумя стрелками.

Для определения своего местоположения воспользуйтесь функцией «Где я?», кликнув левой кнопкой мышки на соответствующую иконку в левой части экрана, после чего система автоматически определит Ваше местоположение на карте.

Публичная кадастровая карта

Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет карта ГОСБТИ:

  • найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра,
  • посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы,
  • получить справки и выписки по данным, актуальным на 2019 год,
  • проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Что такое публичная кадастровая карта?

Сайт кадастровой карты это публичный интерактивный сервис со сведениями об объектах недвижимости, внесенными в ЕГРН с 2001 по 2019 годы. Сведения об объектах, например стоимость, обновляются РосРеестром постоянно.

Данные предоставлены на основе закона № 218-ФЗ

Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ

четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами:

  • сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных картографических сервисов;
  • устойчивость работы — сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
  • сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
  • высокая скорость подготовки заказанных выписок.

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

  1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
  2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
  3. Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Работа с публичной кадастровой картой на примере QGIS

Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК) создана на основе ArcGIS Server и может работать как стандартный WMS-сервис.
Эта статья будет полезна тем, кто желает использовать данные Государственного кадастра недвижимости в QGIS.
ВНИМАНИЕ! Слои ПКК имеют настройки видимости (минимальный и максимальный масштабы) и вы не всегда сможете видеть все слои. Например, земельные участки видны только на крупных масштабах, на самом мелком масштабе выдно тольк кадастровое деление РФ — кадастровые округа, обычно соответствующие административно-территориальному делению РФ!

Публичная кадастровая карта предназначена для публикации в интернете данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН). К объектам недвижимости относятся земельные участки и их части, объекты капитального и незавершённого строительства, помещения.
Карта состоит из следующих слоёв, повторяющих единицы кадастрового деления:

  • Граница РФ.
  • Границы кадастровых округов. Кадастровый округ зачастую совпадает с субъектом РФ, но всегда. При ликвидации субъекта РФ, его кадастровый округ не ликвидируется.
  • Границы кадастровых районов. Совпадают с административными районами субъектов РФ.
  • Границы кадастровых кварталов. Совпадают с территоориальным зонированием территорий. Наименьшая единица кадастрового деления.

а так же из объектов недвижимости:

  • земельных участков (вся территория РФ)
  • объектов капитального строительства (Кемеровская обл, пилотная зона, январь 2013)

Самый нужный слой — групповой слой 3 «Земельные участки». Это земельные участки, но без всех остальных информация будет не полная, т.к. полные кадастровые номера состоят из совокупности номеров объектов кадастрового деления. Например, номер 70:21:023256:002. 002 — номер участка, 023256 кадастровый квартал в городе Томск (21) Томской области (70).

Читайте так же:  Как взыскать деньги после решения суда

Для того чтобы узнать что такое QGIS, как выбрать систему координат и как подключаются слои, естьРуководство.

Для создания нового WMS-слоя нужно войти меню «Слой» и выберите инструмент «Новый WMS-слой».
В появившимся диалоге нажать кнопку «Создать», появится диалог создания нового WMS-подключения (Рис.1). В нём нужно ввести имя подключения, например, «ПКК» и его актуальный URL:

Далее кнопку «ОК».

Далее, после закрытия диалога нового подключения, нужно нажать кнопку «Подключить».
После этого будет доступен список доступных слоёв этого сервиса. Можно выбрать слои. (Рис.2). На первом уровне доступны групповые слои 1, 3, 8, 15, 25, образующие вместе весь кадастр. Их можно выбрать все сразу, поочерёдно нажимая на каждый из них мышью, а можно добавлять по отдельности, повторив предыдущие шаги столько раз, сколько вы хотите добавить слоёв. Второй подход полезен тогда, когда нужно иметь возможность отключать слои по отдельности.

После этого нужно нажать кнопку «Добавить» и через некоторое время (время загрузки зависит от скорости интернет-соединения) WMS-слой добавится на карту.
Далее нужно нажать кнопку «Close» для закрытия диалога добавления WMS-слоя. Увидеть добавленный слой скорее всего не получиться из-за настройки видимости в текущем масштабе. Необходимо добавить любые ваши данные как слой (на рисунке это слой «М_38») и увеличить охват карты до этого слоя.
На данном рисунке (Рис.3) показана часть территории РФ в месте расположения Омской (кадастровый округ 55) области. Кадастровые округа подписаны самым крупным шрифтом и их границы обозначены толстыми красными линиями. Более мелкие надписи и тонкие красные линии — кадастровые районы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Далее, можно посмотреть информацию на интересующий участок, например. Используя стандартный инструмент QGIS «Определить объеекты», указать интересующее место на карте и увидеть информацию. Информация предоставляется в не очень удобном виде, но основной атрибут — кадастровый номер можно найти в поле «CAD_NUM»(Рис.4).

Форумы GIS-Lab.info

Геоинформационные системы (ГИС) и Дистанционное зондирование Земли

  • Пользователи
  • Наша команда

Сдвиг публичной кадастровой карты. Варианты решения проблемы

Сдвиг публичной кадастровой карты. Варианты решения проблемы

Сообщение Владимир Волга » 22 май 2017, 07:32

Точнее не ПКК, а слоя в СК MSK-73 zone 2.
Есть векторный слой в этой системе координат, есть спутниковый снимок. Границы участков не совпадают. Варианты решения проблемы:
1. Можно сделать новую привязку снимка. Проблема решается не до конца в этом случае. Конечно можно будет работать, но если подгрузить другой снимок или слой OSM смещение это все равно останется.
2. Вот здесь человек описывает, как решить проблему по другому:
https://habrahabr.ru/post/321710/

«Пользователи публичной кадастровой карты хорошо знают о проблеме сдвига слоев кадастра относительно спутниковой подложки. Она сбивает с толку, мешает визуально оценивать границы земельных участков. Аналогичную картину мы видим при добавлении слоя публичной кадастровой карты в QGIS вместе со снимками Yandex или Google.

Чтобы исправить ситуацию я создал в QGIS собственную пользовательскую систему координат со следующими параметрами, подобранными эмпирическим путем, и установил ее для слоев кадастровой карты:

+proj=merc +a=6378137 +b=6378137 +lat_ts=0.0 +lon_0=0.0 +x_0=-11.0 +y_0=-6 +k=1.0 +units=m +nadgr >
В результате проблема снята.»

Публичная кадастровая карта со спутника 2018

Прогресс смело устремился вперед. Если раньше, чтобы получить информацию о волнующем объекте, нужно было идти в специализированную структуру, выстаивать очередь, чтобы узнать требуемые сведения, то сегодня все стало гораздо проще. Отныне всем гражданам России доступной стала публичная кадастровая карта РФ, которая предоставляется на нашем ресурсе в режиме онлайн.

Публичная кадастровая карта со спутника 2018 — это ценный интеллектуальный программный продукт, который разрабатывался правительственной службой государственной картографии. Функционирует он в режиме онлайн. Так как карта не содержит никакой конфиденциальной информации, доступ к ней может получить любой интернет-пользователь.

Что именно можно узнать, воспользовавшись этим программным продуктом?

Публичная кадастровая карта со спутника позволяет гражданину увидеть:

  • Округи официального кадастра, на которые схематически поделена вся виртуальная кара. Обычно их границы отражают границы территориальных единиц РФ.
  • Районы кадастра. Зачастую они совпадают с существующими сегодня границами населенных пунктов, а также районов, хотя бывают и исключения.
  • Кадастровые кварталы. Под этим понятием понимают части карты, которые соответствуют границам городов, а также небольших сельских поселений, садов, массивов леса.
  • Участки кадастра. Под ними понимают самые маленькие части, которые выступают составным элементом кадастра. Они делают разграничение земель граждан-пайщиков садовых товариществ (тех, которые располагаются вблизи жилых построек). Некоторые являются отображением расположения улиц определенного поселка.

Кадастровая публичная спецкарта нужна сегодня не только собственникам жилых объектов, но и юристам, риэлторам, геодезистам. Именно с помощью этого программного продукта упоминаемые выше категории лиц получают возможность почерпнуть нужную для их деятельности информацию в полностью бесплатном режиме.

Необходимость в изучении кадастровой карты возникает тогда, когда нужно уточнить данные о закрепленном за участком кадастровом спецномере. Также карта поможет уточнить точное расположение земельного надела, его конфигуративные особенности. Карта нашего спецсервиса также поможет определить, к какому округу (либо же району) относят конкретный участок земли. Необходима карта и для межевания объектов недвижимости.

Читайте так же:  Чем отличается временная регистрация от постоянной

Какие еще важные данные поможет получить интерактивная публичная карта нашего ресурса?

Наш интерактивный программный продукт, который отражает все сведения из госкадастра, поможет также узнать:

  • правовой официальный статус надела;
  • адрес расположения объекта;
  • точную площадь;
  • точную кадастровую цену недвижимости;
  • точную дату, когда интересующий пользователя участок был занесен в официальный реестр;
  • форму собственности на изучаемый объект, закрепилась которая за лицом-правообладателем.

Без этих данных невозможным станет составление кадастрового паспорта и иных бумаг на земельный надел. Информация из интерактивного картографического программного продукта, съемка которого осуществлялась в спутниковом режиме, также используется при формировании официальной выписки из ЕГРН.

Почему именно нашим ресурсом стоит воспользоваться?

На нашем ресурсе предложена публичная кадастровая карта со всеми актуальными сведениями, получаемыми онлайн из Росреестра. Удобная навигационная составляющая поможет быстро сориентироваться и выяснить с помощью карты интересующий момент. Кроме интерактивного картографического продукта, на нашем ресурсе всегда можно заказать выписку из ЕГРН и ЕГРП на любой объект. У нас выгодно заказывать справки по пяти причинам. Мы:
  • информацию предоставляем с Росреестра, поэтому всегда предлагаем только актуальные сведения;
  • оперативно быстро отправляем на почту клиента либо в его личный кабинет заказанную выписку;
  • подлинность отправленного клиенту документа подтверждаем электронно-цифровой подписью;
  • предоставляем услуги получения справок по минимально возможным ценам;
  • моментально оповещаем клиента о готовности требуемого ему документа.

Нашим сервисом уже воспользовались десятки тысяч клиентов. Воспользуйтесь нашим многофункциональным порталом и вы!

Публичная кадастровая карта 2019

Публичная кадастровая карта росреестра России 2019

Любого рода информацию, которую вы хотите узнать о земельных участках или каких-либо объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации, вы сможете узнать благодаря незаменимому онлайн сервису, именуемому публичной (общедоступной) кадастровой картой РФ. Этот современный и удобный сервис, непременно, поможет вам в онлайн режиме получить все необходимые сведения для осуществления сделок по покупке, продаже аренде земельных участков или любой другой существующей недвижимости. Данный информационный сервис очень удобен в использовании и предоставляет информацию непосредственно от Кадастра РФ.

Каждый земельный участок или другой объект недвижимости, будь то квартира, коммерческое помещение, гараж обладает своим уникальным кадастровым номером. Таким образом, происходит четкий учет земли и недвижимости на уровне государства, что позволяет любому пользователю из РФ, при необходимости, получить сведения о том или ином объекте. Уникальный кадастровый номер земельного участка или объекта недвижимости включает в себя набор цифр, который обозначает кадастровый округ, район кадастра, его квартал и сам участок земли или недвижимости.

Благодаря публичной кадастровой карте Российской Федерации, можно получить следующую интересующую вас информацию:

  • Базовые сведения о земельном участке/недвижимости;
  • Поиск объекта земли/недвижимости;
  • Кадастровый номер, принадлежащий тому или иному объекту недвижимости/земельному участку;
  • Точные данные по местонахождению объекта и его площадь;
  • Информация по подготовки земли к кадастровым работам;
  • Информация о подразделениях кадастровых органов в областях, которые обслуживают недвижимость.

[1]

Общедоступная кадастровая карта РФ поможет вам не только узнать всю полезную и нужную информацию об объекте недвижимости или же земельном участке, но и получить сведения о соседних и близлежащих участках, чтобы сформировать для себя полную картинку по интересующему вас объекту. Это максимально просто и удобно, ведь теперь не нужно стоять в долгих очередях и тратить много времени и сил. Все необходимые сведения из кадастрового органа, возможно, получить, не отходя от компьютера.

Вся существующая информация из Росреестра поможет вам максимально точно охарактеризовать земельный участок или же другой объект недвижимости по следующим важным критериям и параметрам:

  • Месторасположение и существующий статус интересующего объекта;
  • Точная площадь и другие необходимые характеристики объекта недвижимости;
  • Рыночная стоимость (кадастровая оценка) участка земли/недвижимости;
  • Форма собственности и точная дата, когда интересующий объект или землю поставили на государственный учет.

Важность и необходимость такого полезного информационного центра крайне ощутима как для обычных пользователей, так и для настоящих профессионалов на рынке недвижимости. Ни один специалист своего дела не заключит сделку до того, как он не увидит и не получит всю необходимую кадастровую информацию об участке земли или объекте недвижимости и в этом ему, несомненно, поможет онлайн кадастровая карта Российской Федерации.

Специальные документы и выписки из Росреестра:

Публичная кадастровая карта росреестра 2019. Все права защищены. Кадастровая карта Росреестра Российской Федерации на базе открытых публичных данных росреестра. Карта поможет найти кадастровый номер земельного участка, квартиры, гаража, дома, и другой недвижимости. Затем по кадастровому номер можно получить кадастровый паспорт или заказать выписку из ЕГРН.

Публичная кадастровая карта Росреестра — что это такое

Данные о недвижимости

Заинтересованные граждане имеют возможность ознакомиться с информационными данными о недвижимой собственности двумя способами. Первый – запрос выписки из ЕГРН. Процедура изготовления справки занимает от 3 до 5 дней и сопровождается оплатой государственной пошлины. Но такие выписки могут использоваться в юридических сделках, как подтверждение юридической чистоты объекта и его технических характеристик.

Второй вариант – получение доступа к публичной кадастровой карте РФ. На сайте содержатся реальные сведения, с которыми можно ознакомиться абсолютно бесплатно. Использовать снимок из кадастровой карты нельзя, но информация будет полезна риелторам, реализующим имущество на правах покупки и аренды, а также владельцам земельных участков, которые планируют межевание границ с соседями.

Публичная кадастровая карта Росреестра располагает доступной общественной информацией, но только в рамках соблюдения Федерального Закона от 27.07.2006 года № 152 «О персональных данных». Пользователь сайта сможет онлайн ознакомиться со следующими категориями сведений:

  • присвоенный кадастровый номер (в информации зашифрован адрес объекта);
  • координаты нахождения недвижимости (долгота и широта);
  • правовая принадлежность (личная или корпоративная собственность, владение муниципалитета или государства);
  • обще размеры (площадь);
  • кадастровая стоимость (формируется с учетом потраченных материалов и текущего износа здания, не совпадает с рыночной ценой);
  • наименование отделения Госреестра, который обслуживает территорию.
Читайте так же:  В декрет — что важно знать каждой женщине

Государственный кадастр недвижимости

ГКН – государственный кадастр недвижимости – организация, уполномоченная вести учет и систематизировать информацию обо всех строениях, расположенных в пределах Российской Федерации. Основное назначение подразделения:

  • сбор данных о недвижимости;
  • сверка документов с фактическими характеристиками объектов;
  • быстрое внесение информации в единую базу данных;
  • своевременная правка текущих сведений в случае их изменения;
  • предоставление гражданам информации об объектах недвижимости в установленные законом сроки (по официальному запросу).

ГКН сотрудничает с Росреестром, поскольку именно работники реестра принимают и обрабатывают сведения, передавая их в ГКН. Государственный кадастр недвижимости уполномочен оперировать следующими категориями объектов:

  • частные жилые дома;
  • отдельные квартиры;
  • комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах;
  • муниципальное и государственное жилье;
  • нежилые объекты независимо от их целевого назначения;
  • объекты капитального строительства (например, мосты).

В процессе постановки на учет недвижимости ей присваивается индивидуальный кадастровый номер. Значение является уникальным и два одинаковых номера на территории России существовать не может.

Зная присвоенный код, можно с легкостью отыскать интересующий земельный участок на кадастровой карте. Для этого в строке поиска вводится все значение и его изображение (в выбранном масштабе) отображается на экране браузера.

В ГКН можно проверять не все объекты. Система не будет показывать сведения о тех объектах, которые еще не прошли регистрацию.

Назначение кадастровой карты

Кадастровая карта России – общедоступная. Это означает, что каждый заинтересованный гражданин может посмотреть подробные открытые сведения об объектах собственности. Для этого достаточно открыть главную страницу браузера и ввести в строке поиска запрос «публичная кадастровая карта». Первый сайт – официальный портал публичной кадастровой карты: https://pkk5.rosreestr.ru/.

Перед пользователем появится карта региона, с которой можно сразу начинать работать. Кроме передвижения по страницам карты также получится увеличить спутниковое изображение в желаемой точке. Наведение курса мышки на желаемый объект и клик по правой клавише открывает подробное описание выбранной недвижимости.

На практике публичная кадастровая карта России используется для следующих целей:

  • проверка домовладения потенциальным приобретателем имущественных прав (покупка, наследование, дарение);
  • межевание и приватизация участка землепользователем;
  • решение конфликта с соседями при распределении земли;
  • планирование индивидуального строительства на земле;
  • установление расположения конкретного дачного участка в пределах СНТ (садового товарищества);
  • подготовка схемы территории для будущего строительства;
  • проверка недвижимости перед арендой

Карта интерактивная и простая в использовании, поэтому даже новые посетители портала с легкостью смогут отыскать интересующие данные.

Функции кадастрового номера

Роскадастр при формировании публичной карты представил пользователям несколько способов поиска желаемой информации. Если гражданин знаком с территорией, где находится интересующий участок, то можно его отыскать, ориентируясь на основные точки населенного пункта. Второй (и более удобный) способ находить сведения через кадастровый номер.

Как уже отмечалось выше, каждому приватизированному земельному месту присваивается личный код, обозначающий недвижимость. Состоит такой номер из горизонтальных цифр, разделенных знаком «:». В номере зашифрованы следующие значения:

  • общие (область, район, город, квартал);
  • индивидуальные (последнее значение – порядковый номер, присвоенный во время регистрации имущественных прав на объект).

Имея кадастровый номер можно официально ознакомиться со следующими категориями сведений об объекте:

  • местонахождение;
  • принадлежность (приватизированный участок или нет);
  • кто является владельцем, если надел приватизирован (частное лицо, юридическая компания, государство или муниципалитет);
  • кадастровая цена;
  • площадь;
  • дата внесения обновления в Росреестр.

Роскадастр публичные сведения не считает юридическим документом, поэтому воспользоваться фото с карты во время оформления сделок с собственностью не получится. Эти данные необходимы только для того, чтобы проверить, стоит ли работать с конкретным продавцом с целью приобретения такой недвижимости.

Если после ознакомления с общей информацией заинтересованность в земле и строениях осталась, то придется оформить справочную информацию в виде выписки из единого государственного реестра недвижимости. Справка имеет вид официального документа и подтверждает истинный статус объекта, имущественные права на него у текущего продавца, технические характеристики и содержит данные о наличии или отсутствии различных обременений.

Когда следует обращаться в Росреестр?

Как уже отмечалось выше, пользоваться картой достаточно просто, но порой этих сведений оказывается недостаточно. При осуществлении любых действий с объектами недвижимой собственности владельцу земли и дома предстоит подтвердить свои имущественные права на объект.

Подтверждающим документом выступает свидетельство о правах собственности или же выписка из ЕГРН. Если такого документа на руках нет, то предстоит в обязательном порядке обращаться в Росреестр.

Если обозначение конкретного земельного надела есть на публичной кадастровой карте, то это подтверждает, что участок приватизирован и в отношении него должна присутствовать сопутствующая документация (техническая). Ранее такие документы были оформлены, но где-то исчезли или потерялись. После обращения в Росреестр получится заново оформить следующие документы:

  • справка из ЕГРН;
  • технический план земли;
  • инвентаризационное дело на дом и все строения на участке;
  • справку с кадастровой стоимостью.

Удобно, что подача заявления на изготовление конкретного набора документов может осуществляться следующими способами:

  • лично в локальном отделении Росреестра;
  • через работников многофункционального центра;
  • онлайн на официальном сайте.
Читайте так же:  Когда нужно менять счетчик электроэнергии

Удаленные способы подачи заявлений обладают следующими преимуществами:

  • дежурный работник в течение часа обрабатывает заявку и проверяет перечень подгруженных документов (после принятия заявления в обработку соответствующий статус присваивается обращению);
  • есть возможность ознакомиться со статусом заявки в личном кабинете пользователя;
  • все бумаги готовятся в установленное форме и отправляются заявителю в выбранный способ (забирает лично, почтой России, отправкой на электронный адрес);
  • готовые виртуальные документы можно распечатывать (скачать бумаги получится сразу с электронной почты без повторной авторизации на сайте Росреестра).

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Значение свободного доступа к информации о недвижимой собственности переоценить сложно. Изначальная задача сайта – облегчить возможность пользователям самостоятельно узнавать технические и общие характеристики объектов недвижимости независимо от цели получения таких сведений.

Чаще всего узнавать и искать такие сведения приходится следующим категориям лиц:

  • юристы (при решении конфликтных споров в сфере распределения и передачи имущественных прав, узаконивания сделок и признания их недействительными);
  • риэлторы (определение целевого назначения земли и строений, пощади и факта приватизации перед оформлением сделок купли/продажи и договоров аренды);
  • работники кадастра (при межевании соседских наделов, установлении границ угловых участков, учете ГОСТа при планировании новых строений на участке);
  • работники геодезии и картографии (формирование планов населенных пунктов и изучение особенностей конкретной местности).

Следует учитывать также тот факт, что вся информация, представленная в общем доступе, является безопасной, поэтому использовать данные для мошеннических действий, противоправных мероприятий и обманных схем не получится.

Кроме того, национальные данные будут полезными также самим владельцам недвижимости, которые готовятся к приватизации собственности, отчуждению недвижимости или покупке имущественных прав на объекты. Также проверкой технических характеристик собственности занимаются банковские работники при передаче объекта в залог финансовой организации.

Особые условия пользования

Оперирование сервисами сайта будет происходить с учетом следующих особенностей:

  • работать с порталом можно интерактивно, то есть самостоятельно фиксировать поисковой запрос и направлять стрелочки управления в желаемом направлении;
  • открывать популярную информацию можно быстро (достаточно кликнуть правой клавишей мышки на желаемом адресе);
  • доступно уточнение линий разделения населенных пунктов, СНТ и дачных кооперативов;
  • установление отделения Росреестра, которым обслуживается конкретный адрес;
  • установление ограничений и обременений (по целевому назначению);
  • распределение особыми отметками трубопроводов, газовых хозяйств, электрических коммуникаций, что ограничивает возможность использования текущего участка.

Также пользователи получают доступ к информации о неприватизированных объектах. Если имущественные права на недвижимость до конца не оформлены, то продать ее или передать во владение третьим лицам на других основаниях (кроме наследования) не получится.

Ограниченное использование касается следующих категорий объектов и участков:

  • территории, подчиненные ЖКХ;
  • заповедники и территории, находящиеся под защитой законодательства;
  • геодезические наделы;
  • опасные участки;
  • санзоны.

Удобно, что ознакомиться с такими данными можно всего в несколько кликов за 10-20 минут. Для более удобной работы сайт позволяет масштабировать изображение к нужному размеру.

Как пользоваться кадастровой картой?

Информация на сайте должна обновляться регулярно, поэтому не следует сомневаться в актуальности представленных сведений. Разобраться с порталом могут даже новые пользователи. Главное принимать во внимание следующие особенности оперирования системой:

  1. Внешне публичный кадастр представляет собой карту государства, которая по оформлению схожа с Гугл maps. Только дополнительный способ поиска данных в системе – это ввод кадастрового номера (с левой стороны страницы).
  2. Поиск данных об интересующем объекте может вестись через кадастровый номер, координаты, а также отображение точного адреса недвижимости.
  3. Данные могут отображаться в четырех возможных вариациях (без подложки, карта РФ, орфотопланы, космическое покрытие).
  4. Получится также ознакомиться с особенностями и границами административных регионов.

Доступные функции и порядок отображения информации:

[3]

Удобно, что вместе с техническими и общими сведениями, также представлена информация, когда последние правки вносились в данные публичной карты. Это снижает риск мошеннических действий с недвижимостью. Случается, что фактическая информация и данные карты не совпадают с реальностью.

Такое случается, когда собственник недвижимости не обратился в Росреестр для регистрации изменений, а также, если правки были внесены совсем недавно и на карте еще не отобразились.

Видео (кликните для воспроизведения).

Еще одна удобная особенность использования карты – возможность запоминать историю поиска. Поэтому пользователь всегда сможет вернуться к интересующим данным о ранее проверенном объекте. Это позволит несколько раз уточнить данные, чтобы удостовериться в их актуальности.

Источники


  1. Дубинский, А. Руководствуясь законом; политической литературы Украины, 2013. — 112 c.

  2. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.

  3. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.
  4. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
Использование спутниковой публичной кадастровой карты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here