Кадастровый план территории что такое и как получить

Главное по теме: "Кадастровый план территории что такое и как получить" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как заказать онлайн через Росреестр кадастровый план территории земельного участка в электронном виде?

Сегодня все большую популярность обретает получение кадастрового плана территории с помощью интернет-ресурсов. Это экономит время и значительно упрощает процесс.

В этой статье мы детально рассмотрим, в чем состоят особенности такой процедуры: каковы условия получения кадастрового плана, как это сделать через официальный сайт Росреестра и к каким сторонним организациям можно обратиться. Из нее вы узнайте как получить КПТ в электронном и бумажном виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для оформления

Основаниями для оформления документа являются:

    Надобность осуществлять распоряжение над владением:
  • подарить;
  • продать;
  • завещать.
  • Выдача под землю ипотечного кредита.
  • Постановление участка на кадастровый учет.
  • Страхование дома и прочих построек, которые находятся в пределах земельного надела.
  • Оценка земли.
  • Утеря кадастрового паспорта.
  • Выкуп муниципальной земли.
  • Иные случаи.
  • Условия получения

    Данную бумагу может получить только владелец земельного надела. К примеру, если вами участок арендуется, то получить ее не удастся.

    Также существуют и другие условия получения:
    • наличие актуального и соответствующего правилам межевого плана;
    • полный пакет бумаг, если обращаетесь в МФЦ или территориальный орган;
    • правильно указанные данные на сайте Росреестра при онлайн получении;
    • оплата государственной пошлины.

    Как получить документ для земельного надела?

    План выдается вместе с кадастровым паспортом. Т.е вы обращаетесь не за кадастровым планом, а за кадастровым паспортом, который включает в себя кадастровый план.

    Все это действительно, только если происходит первичная постановка на учет. Если вы хотите получить план и у вас есть кадастровый паспорт, то процедура происходит немного по-другому.

    Подробнее о том, как и где можно получить кадастровый план, читайте в этой статье.

    Если территории нет на учете

    В электронном виде через Росреестр

    Рассмотрим, как заказать план территории через специальный сайт:

    1. Заходим на основную страницу Росреестра.
    2. Там сверху расположено три ссылки: для юридических, физических лиц и специалистов.
    3. Выбираем нужную нам категорию.
    4. Справа будет колонка «Электронные сервисы». Выбираем «Получение сведений из ЕГРН».
    5. Попадаем на «Форма запроса сведений из ЕГРН». Это и будет нужная нам страница.
    6. Заполняем все требуемые графы:

    • тип объекта указываем «Земельный участок»;
    • если у надела есть условный либо кадастровый номер, то вводим его;
    • далее вписываем детальное месторасположение: адрес, район, населенный пункт, улица и пр.
  • После всех заполнений переходим к «Способ предоставления сведений». Документ можно получить в виде электронного документа, бумажного по почте либо в МФЦ.
  • Указываем электронную почту для получения данных об оплате и самой бумаги.
  • Вводим текст с картинки (капчу).
  • Кликаем на «Перейти к сведениям о заявителе».
  • На открывшейся странице указываем информацию о себе:
    • ФИО;
    • паспортные данные;
    • телефон;
    • электронный адрес;
    • вид лица (физическое, юридическое).
  • В самом конце поставьте галку, которая подтверждает согласие на обработку персональных данных.
  • Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно все перепроверить и только после этого нажать на «Отправить запрос».
  • После всех действий вы получите письмо на электронную почту, в нем будет несколько деталей, на которые нужно обратить свое внимание:
    • номер заявления (в формате 45-2222222);
    • код платежа;
    • код в конце письма (в формате Х6589).
  • В письме также будет ссылка на оплату услуги. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса».
  • На этой странице введите платежный код из электронного письма. Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ для оплаты услуги. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  • Ожидайте в течение 5 дней и получите документ, включающий кадастровый план.
  • О том, как на сайте Росреестра проверить план участка по кадастровому номеру, после его получения, можно узнать здесь, а как выглядит кадастровый план можно посмотреть тут.

    [1]

    Через сторонние компании

    Цена на услугу получения кадастрового паспорта, включающего в себя кадастровый план (так как мы рассматриваем случай постановки надела на учет) может отличаться в зависимости от выбранной компании.

    В среднем это обойдется от 4 до 8 тысяч. Давайте сравним с самостоятельным получением, которое происходит практически бесплатно.

    Вами оплачивается только государственная пошлина в размере 50 рублей, если вы физлицо и 300, если юрлицо.

    Делаем вывод, что стоимость в 4-8 тыс. руб. достаточно завышена. Но здесь особенность в том, что вы оплачиваете не саму услугу, а свое удобство. Не нужно будет разбираться во всем самостоятельно, так как посредник сделает все «под ключ». Оплачивая услуги сторонних лиц вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр и пр.

    Если земля стоит на учете

    Часто бывает что кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) есть и нужен именно кадастровый план.

    На сайте Росреестра

    Рассмотрим его получение на Росреестре:

      Заходите на сайт Росреестра, у вас откроется главная страница сайта.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

    Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и сразу откроется форма для заполнения.

  • Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
  • Заполняете все поля (кадастровый номер, ориентиры территории).
  • Выбираете вид получения (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно проверить все ли данные указаны верно и кликнуть на «Отправить запрос».
  • После всех действий вам будет отправлено письмо на электронную почту, в нем будет информация для оплаты услуги:
    • номер заявления (в формате 11-1234567);
    • код платежа;
    • код в конце письма (в формате Х1954).
    Читайте так же:  Штраф за выезд на встречную полосу что говорят правила дорожного движения

    Далее переходите на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  • Ожидайте в течение 10 дней и получите кадастровый план.
  • С помощью посредников

    Услуга получения кадастрового плана без паспорта значительно дешевле. Здесь стоимость услуг колеблется от 500 до 2000 рублей. Все зависит от выбранной компании, региона, формы выписки, сроков изготовления документа.

    Другие варианты

    Если по каким-либо причинам вышеописанные варианты вам не подходят, можно воспользоваться еще одним сервисом.

    Он носит название Публичная кадастровая карта. Это бесплатный ресурс (т.е не нужно уплачивать даже государственную пошлину).

    Поиск можно осуществлять по кадастровому номеру, а также по адресу. Метод подойдет только если нужна краткая информация (о том, как получить информацию о кадастровом плане онлайн по адресу, вы узнаете тут).

    Публичная карта сможет предоставить такие сведения: кадастровая стоимость, общая площадь, дата постановки на учет, а также дата изменения сведений в ЕГРН, уточненная площадь территории.

    • Что такое межевой план и чем отличается от кадастрового?
    • Для чего нужна схема расположения участка и что обозначают красные линии на кадастровом плане?

    Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с алгоритмом онлайн получения кадастрового плана. Данная информация поможет справиться с процессом максимально быстро и плодотворно.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Кадастровый план земельного участка: Как получить план территории?

    Изменение законодательного права привело к путанице с терминами. Такая ситуация сложилась и с кадастровым планом, поэтому, прежде чем говорить об особенностях документа, нужно разобраться с терминологией.

    На настоящий момент существует только кадастровый план территории. Такой документ подготавливается для кадастрового квартала и включает в себя сведения об участках, расположенных в его границах. КПТ используется для всех кадастровых услуг.

    Кадастровый план земельного участка больше не существует. Ранее, в этом документе указывались сведения о ЗУ и схематичное изображение границ без указания координат поворотных точек.

    Содержание:

    Кадастровый и межевой планы. В чем разница

    Владельцы земли, не являющиеся специалистами ни в земельном праве, ни в кадастровых работах, нередко путают понятия кадастровый и межевой план. Как уже было сказано, как вид технической документации кадастровый план земельного участка перестал существовать, а значит, для установления или уточнения границ, для внесения данных в Кадастр, необходим не кадастровый, а межевой план, который будет подготовлен по результатам межевания. Рассмотрим подробнее.

    Межевание — это обязательна процедура, целью которой является установление или уточнение границ. То есть, даже если размежевание земли было проведено ранее, но участок изменился, например, к нему были сделаны прирезки, процедуру нужно проводить повторно, т.к. без межевого плана нельзя внести уточненные данные в Кадастр.

    Если мы говорим о кадастровом плане территории, то — это базовый документ, который специалисты используют для решения разных задач с недвижемостью.

    Состав и требования к подготовке кадастрового плана

    Требования к подготовке плана и его форма утверждены Приказом Минэкономразвития №412. Кадастровый инженер подготавливает план участка по результатам межевания. Документ включает в себя текстовую и графическую части, разделенные на несколько разделов. Каждый раздел содержит определенную информацию, а все вместе они дополняют друг друга. Такая структура необходима для того, чтобы дать максимально полную характеристику объекту. Заполняться могут не все разделы. Это зависит от того, с какой целью проводились кадастровые работы.

    В текстовой части кадастровый инженер указывает исходные данные об участке, проведенных работах и замерах. При образовании или разделении участков указываются данные об исходных ЗУ. Отдельный раздел посвящен сервитутам и заполняется в том случае, если они установлены. Графическая часть включает в себя чертеж ЗУ с указанием границ и координат поворотных точек. Это важное отличие межевого плана от ранее существовавшего кадастрового. В кадастровом плане точные координаты не указывались, и, по сути, графическая часть была схематическим изображением.

    Состав ранее существовавшего кадастрового плана был другим. Документ включал в себя 5 разделов:

    Раздел 1. Общая информация

    Первый раздел включает в себя общую информацию о земельном участке, позволяющую однозначно его идентифицировать:

    • Кадастровый номер земли. Он присваивается каждому объекту недвижимости, поставленному на учет. Кадастровый номер присваивается сотрудниками Росреестра, до этого вновь образуемые земли имеют условный номер, который указывает кадастровый инженер в межевом плане.
    • Номер кадастрового плана. Являясь официальным документом, кадастровый план имеет собственный индивидуальный номер.
    • Границы и площадь ЗУ. При подготовке межевого дела кадастровый инженер определяет поворотные точки участка. На основе этих данных устанавливаются границы, выполняются замеры, определяется площадь земли. Данные о поворотных точках и границах позволяют однозначно определить местоположение ЗУ, снизив вероятность возникновения пограничных споров с соседями.
    • Правообладатель. Владельцем земли могут быть муниципалитеты, юридические или физические лица.

    Раздел 2. План ЗУ

    Этот раздел является графическим. Он представляет собой карту-схему, на которую нанесен земельный участок. Если на земле расположены объекты капитального строительства, например, здания или инженерные коммуникации, их контуры также отображаются на план-схеме.

    Раздел 3. Особенности расположения объекта

    В отличие от предыдущего раздела, этот является описательным, хотя информация во многом совпадает. В этой части специалист описывает нюансы расположения и прохождения границ. Например, при установлении границ на них повлияли особенности рельефа. В этом случае описание ситуации будет дано в этом разделе. Так как одной из целей кадастрового учета является точное и однозначное определение местоположения участков, что позволило бы снизить вероятность возникновения споров между соседями, в плане описываются и особенности смежных ЗУ, если они есть.

    Читайте так же:  Оценка арендной платы нежилого помещения

    Раздел 4. Данные о функциональных зонах участка

    Этот раздел заполняется не всегда. Он необходим в том случае, если во время кадастровых работ на участке были выделены функциональные зоны. Например:

    • Земля под застройку.
    • Водоемы.
    • Земли для садоводства или огородничества и т.д.

    В некоторых случаях участок может не иметь ограждения по своим границам. Например, сад постепенно естественным образом переходит в лесные насаждения. Такие части также указываются в четвертом разделе. Отдельно в кадастровом плане могут быть выделены и земли, сданные в аренду.

    Раздел 5. Подробная схема участка

    В отличие от плана, входящего во второй раздел, эта схема составляется в более крупном масштабе и дает более точную информацию. В первую очередь, она отображает положение ЗУ относительно смежных участков. Также на нее могут быть нанесены подъездные пути, особенности ландшафта и т.д.

    Как видим, по составу кадастровый план отличался от межевого. Будьте внимательнее. Если у вас техническая документация на землю, полученная до внесения изменений в законодательство, мы рекомендуем проверить ее актуальность.

    Как получить кадастровый план земельного участка

    Получить на руки кадастровый план невозможно. При необходимости, собственник участка может запросить выписку из ЕГРН. В этот документ включаются важные характеристики об участке, а так как необходимость заказать кадастровую выписку может быть вызвана разными задачами, заявитель может указать, какие именно дополнительные данные необходимы. Срока действия как такового у кадастровой выписки нет. Она перестает быть действительной, если участок изменяется. Например, если вы сделали прирезки, потребуется повторно провести межевание, подготовить межевой план и внести изменения в кадастр.

    В целом, получение выписки не сложно. Вся процедура проходит в несколько этапов:

    Что делать, если отказали в получении?

    Несмотря на то, что в большинстве случаев получение выписки из ЕГРН на вызывает сложностей, гарантировать, что процедура пройдет нормально, невозможно. Специалисты Росреестра могут вам отказать. В этом случае вместо готовых документов вам выдадут отказ с указанием причин. Дальнейшие действия будут зависеть от причин, по которым Росреестр вам отказал:

    В некоторых случаях, допустим, при неполном пакете документов, решить вопрос можно своими силами. Во всех остальных случаях вам нужна помощь специалистов. Мы рекомендуем сразу заручиться профессиональной помощью, чтобы не сталкиваться с неприятной ситуацией, когда вам отказали.

    Помощь в получении специалистов компании «Геомер групп»

    Заказать и самостоятельно получить кадастровый план не сложно, но и здесь есть свои нюансы. Когда данные об участке актуальны, можно обойтись своими силами, но, если вам необходимо внесение изменений, без услуг кадастрового инженера обойтись не получится. Это связано с тем, что на участке необходимо провести целый ряд кадастровых работ.

    Обращайтесь за помощью в компанию «Геомер групп». Наши специалисты выполнят кадастровые работы, при необходимости мы поможем с оформлением документов на ЗУ. Так как каждый случай – индивидуален, и очень сложно давать общие советы, мы рекомендуем сначала проконсультироваться у специалиста.

    Кадастровый план земельного участка через Росреестр

    Статья посвящена оформлению и получению кадастрового паспорта земельного участка через Росреестр. Сделать это можно путем личного визита в территориальное отделение организации, а также с помощью интернета.

    Без паспорта не обойтись при заключении различных сделок с землей. Получение такого документа нельзя назвать слишком хлопотным делом, однако, требуется знать порядок его оформления, чтобы не возникало лишних затруднений.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    [2]

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Кадастровый план земельного участка: как оформить

    Чтобы земельный надел был поставлен на учет в Росреестре, требуется сбор и предоставление следующей документации: свидельства о праве собственности на объект, выписки из похозяйственной книги. Постановление местных органов управления является альтернативой выписке.

    Предоставление данных о государственном кадастре на недвижимость происходит безвозмездно. Такое положение дел регламентирует Налоговый кодекс РФ. Если у вас нет времени и желания самостоятельно заниматься оформлением документа, то возможен и другой расклад: например, БТИ предлагает платную помощь при получении паспорта. Здесь нет чего-либо противозаконного, вы просто даете организации деньги за то, что она возьмет на себя ответственность за получение документа.

    При обращении в органы кадастрового учета с заявлением на предоставление информации о ранее учтенных участках и с целью получения кадастрового паспорта, нужно уточнить, есть ли эти данные в реестре.

    Если он не содержит такой информации, то это значит, что данные не были переданы органам, осуществляющим учет участков. Что делать в этом случае? Следует обратиться в кадастровые органы с заявлением о постановке объекта на учет.

    Проблемы с получением кадастрового паспорта могут возникнуть и в том случае, если у вас имеется ранее учтенный земельный надел. Согласно законодательству РФ, кадастровый паспорт не предоставляется, если нет кадастровых сведений о точных границах участка.

    Надо отметить, что такое встречается довольно часто. К примеру, прошлый владелец участка решил проигнорировать процедуру межевания. Вам не рекомендуется повторять его ошибки. Да, придется в некотором смысле раскошелиться, зато вы полноценно сможете проводить сделки с землей.

    Если земельный участок состоит на учете и предназначен для индивидуального строительства (жилищного или гаражного), то государственный орган обязан выдать кадастровый паспорт землевладельцу. В противном случае, организация не сможет мотивировать отказ в выдаче документа.

    Каким же образом можно получить паспорт участка, если у вас нет практического опыта и знаний в данном вопросе? Не стоит беспокоиться, в этом нет ничего сложного.

    Вначале необходимо удостовериться, поставлена ли ваша земля на кадастровый учет. Если участок учтен, и ему присвоен номер, то процедура получения паспорта значительно облегчается. В этом случае, вы можете быть спокойны: вы получите документ в сжатые сроки.

    Читайте так же:  Продление регистрации по патенту для иностранных граждан

    Затем нужно заняться сбором необходимой документации:

    • ксерокопии паспорта;
    • свидетельства о праве собственности на земельный участок;
    • копии свидетельства кадастрового номера участка.
    • составить заявление на получение кадастрового паспорта.

    Что такое кадастровый план территории земельного участка?
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Как поставить земельный участок на кадастровый учет, читайте тут.

    Эти документы необходимо подать на рассмотрение в территориальное отделение Росреестра (в соответствии с местонахождением вашего участка).

    Обычно оформление кадастрового паспорта занимает 30 суток, при условии, что участок ранее не был поставлен на учет.

    Чтобы поставить земельный надел на кадастровый учет (а для этого может потребоваться немало времени и материальных затрат), необходимо предоставить соответствующее заявление, межевой план, акт согласования границ с соседями. Также придется оплатить государственную пошлину.

    Для составления межевого плана необходимо обратиться в отдельную организацию (кадастровую палату). Межеванием участка занимаются кадастровые инженеры. Цена, которую придется установить за точное определение границ участка, колеблется в пределах 5-15 тысяч рублей.

    Кроме того, эта организация может предоставить услуги по содействию в получении паспорта участка. Срок составления межевого плана и его цена зависят от срочности работы и места расположения земельного надела.

    Все документы предоставляются в территориальный орган Росреестра (в соответствии с местом нахождения участка). Есть возможность получить кадастровый паспорт по интернету. Для этого надо посетить сайт Госуслуг, найдя услугу «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости», и подать заявление в электронном виде.

    После подачи, заявление будет обработано системой. Для проверки данных, указанных в заявлении, будет отправлен запрос в Росреестр, все это закончится вынесением окончательного решения.

    Раздел «Мои заявки» в личном кабинете пользователя позволяет узнать текущее состояние. Система доложит вам о завершении процесса и предоставит результаты, а в случае сбоя – сообщит об ошибке. Есть возможность получить сведения почтой (как электронной, так и обычной), через сайт, лично в руки или через представителя. Срок предоставления информации составляет не более пяти рабочих дней.

    Цена паспорта земельного участка в электронном виде для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических – 300. Есть возможность оплаты безналичным способом. Бумажный вариант будет стоить 600 рублей для юридических лиц, а физическим лицам он обойдется в 3 раза дешевле (200 руб.).

    Вначале следует зарегистрироваться на сайте государственных услуг с последующим заполнением электронной формы заявления. Кадастровый паспорт состоит из нескольких форм:

    • информация по земельному участку (стоимость, площадь, номер);
    • план участка (его выдача происходит после межевания);
    • данные об ограничениях, касающихся земли, например, отнесение участка к природоохранной территории или к зоне прилегающих инженерных коммуникаций.

    Получение документа значительно упрощается, если участок находится на учете в реестре и имеет кадастровый номер. В этом случае не возникнет никаких сложностей.

    Итак, чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо выполнить несколько операций:

    • собрать всю необходимую документацию и подать ее в Росреестр;
    • оформить заявление;
    • оплатить государственную пошлину;
    • проявить терпение в течение 30 суток.

    Зная все нюансы, вы не будете тратить много времени на сбор нужных бумаг. Таким образом, вы можете рассчитывать на быстрое получение документа.

    Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка

    Вначале необходимо собрать документы: ксерокопию паспорта и свидетельство о праве собственности. С этими бумагами не должно возникнуть затруднений. Вопросы могут появиться при заполнении формы заявления: оно не составляется в произвольном виде. Есть специальный бланк, содержащий графы, обязательные для заполнения.

    Где найти форму заявления?

    Это можно сделать в самом отделении государственного органа, куда вы обращаетесь за получением кадастрового паспорта. Работник организации обязан предоставить вам бланк заявления по первому запросу. Заполнение формы происходит, как правило, непосредственно в условиях учреждения.

    Существует другой способ. В настоящее время получить необходимый документ можно не выходя из дома. Если вы хотите сэкономить время, то подача заявления в электронном виде будет отличным вариантом. От заявителя требуется только доступ в интернет.

    Вся документация государственного образца размещена на интернет-ресурсах. Найти нужное заявление можно как на официальных, так и на частных сайтах. Здесь вы можете скачать образец заявления на получение кадастрового паспорта земельного участка.

    После ознакомления с бланком, становится понятным, что ничего сложного в его заполнении нет: необходимо просто внимательно заполнить поля соответствующей информацией. Однако выбирать стоит лишь те поля, которые подходят для вас.

    Первый блок является обязательным для заполнения. В нем указывается орган, принимающий заявку. Здесь пишется полное наименование организации, в которую направляется заявление (ошибки не допускаются). Справа указываются количество листов формы и дата ее подачи, прилагаемые документы, здесь же вы должны поставить свою подпись. Приступать к заполнению данного блока нужно в последнюю очередь.

    Нижний блок – идентификация участка, на который заявитель хочет получить кадастровый паспорт. В этом разделе обязательно нужно указать номер земельного участка. Такая информация берется из полученного ранее документа о внесении изменений в кадастровый реестр.

    Кроме этого, здесь указывается адрес и точное месторасположение объекта. Есть еще блок, в который вносятся данные о представителе, если таковой имеется у заявителя. Законодательство не запрещает обращение к услугам третьих лиц при получении кадастрового паспорта.

    Обязательно нужно отметить форму, в которой будет получен паспорт (электронная или бумажная). Здесь уже у кого какие предпочтения. Надо сказать, что за электронный формат придется заплатить меньше, чем за бумажный.

    В следующий блок вносится информация о заявителе. Необходимо указать имя и паспортные данные, поэтому при себе вы должны иметь документ, идентифицирующий личность. Также заявитель указывает свои контактные данные, чтобы регистрирующий орган мог связаться с ним в случае надобности. Достаточно указать что-то одно: либо номер телефона, либо адрес электронной почты.

    Законодательством предусмотрена возможность получения кадастрового паспорта не напрямую заявителем, а через своего представителя. Это очень удобно, если у вас нет времени, желания заниматься данным вопросом, либо вы находитесь в командировке.

    Читайте так же:  Для чего нужна домовая книга что это такое и где ее взять

    Физическое лицо или организация поручают сбор и отправку документов третьей стороне. В этом случае обязательно заполняется блок данных о доверенном лице. Следует помнить, что у представителя должна быть доверенность на совершение таких действий.

    В шестой графе перечислены документы. Здесь все просто — нужно поставить отметки напротив обозначенных бумаг.

    В остальных графах указывается, что заявитель соглашается на обработку его личной информации. На этом процесс оформления заявки можно считать завершенным. Он не должен вызывать трудностей, но следует помнить некоторые нюансы, имеющие важное значение.

    Заполнение формы заявления может происходить как на компьютере, так и вручную. Производя заполнение на компьютере, придется затем распечатать документ. Вносить данные от руки нужно аккуратно, не допуская исправлений, использовать следует синие или черные чернила. Если совершили ошибку при заполнении – лучше переписать всю заявку.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Как выглядит образец кадастрового плана территории и земельного участка?

    Согласно законам Российской Федерации любые сделки с недвижимостью, будь то покупка, продажа, аренда, дарение либо приватизация, проходят обязательную государственную регистрацию.

    Основным документом при оформлении такой регистрации является кадастровый план территории (КПТ).

    Поэтому каждый собственник недвижимости должен иметь представление о том, что это такое, как выглядит он, зачем нужен и что за информация в нем содержится. Как говорилось ранее, это поможет при совершении разнообразных сделок с недвижимостью. Также можно будет скачать форму этого документа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Кадастровый план: его определение и основные положения

    Кадастровый план территории — это документ, в котором указана вся информация о конкретном земельном участке (ЗУ). Он составляется на основе карты местности, указывает границы кадастрового квартала (КК).

    Оформлением и выдачей кадастрового плана занимается местное отделение органа Росреестра. Для его получения необходимо подать в государственный орган заполненное заявление. КП территории можно получить тремя способами:

    О том, где и как получить КП и что для этого нужно, написано тут.

    Если вам не нужен официальный бумажный документ, а достаточно лишь посмотреть информацию, которая в нем содержится, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра https://rosreestr.ru/site/. На официальном сайте для этого достаточно ввести идентификационный номер участка в соответствующие поле (о том, как посмотреть план ЗУ через сайт Росреестра по кадастровому номеру, написано в этой статье).

    КП можно подразделить на различные виды, в зависимости от назначения ЗУ:

    Технический, в свою очередь, может быть составлен для жилых строений, для нежилых зданий, для отдельных частей дома (например, комнат), для объектов незавершенного строительства

    Как выглядит?

    КПТ представляет собой бумажный документ, каждая страница которого должна быть пронумерована. Также на каждом листе документа обязательно должна стоять подпись уполномоченного лица и печать Росреестра.

    Кадастровый план оформляется на листах формата А4, однако иногда бывает, что при необходимости используют и листы большего размера. Для каждого раздела КПТ предусмотрено использование отдельного листа.

    Кадастровый план территории состоит из 2 частей:

    Текст — в этой части словами описываются все характеристики земельного надела.

    Чертеж — местность представлена в виде схемы с указанием границ ЗУ . На чертеже обязательно указывается масштаб и условные обозначения, использованные при его создании.

    Основные разделы и информация, которая в них содержится


    КПТ земельного участка состоит из пяти подразделов.

    1. В первом указывается общая информация о ЗУ:
      • номер, присвоенный участку при его государственной регистрации;
      • точный адрес объекта;
      • данные о владельце;
      • границы территории;
      • площадь ЗУ;
      • название и другие данные о государственном органе, в котором производилась постановка на учет;
      • цель учета.
    2. Второй подраздел включает в себя схематичное изображение территории и отображение его границ. Благодаря схематичному изображению появляется наглядное представление об объекте и его границах.
    3. В третьем содержится подробное указание того, где и как проходят границы ЗУ в виде текста. Также в этом подразделе описываются и границы соседних наделов.
    4. В четвертом подразделе указывают информацию о том, на какие части делится ЗУ в виде текста.
    5. В пятом подразделе указывают информацию о том, из каких частей состоит участок в виде схематичного изображения. На чертеж наносят и границы этих частей.

    КП это как резюме для человека. В нем указаны все основные характеристики объекта, имея информацию о которых становится легче и проще совершать любые сделки с недвижимостью. А представленные схемы с указанием границ помогают избежать возникновения споров и разногласий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков)

    Особенности

    • Общая схема, с указанием точных координатных точек участка, а также границы объекта права.
    • Текстовая часть описания границ, с указанием узловых и поворотных точек.
    • Текстовая информация об отдалённых участках, которые имеют принадлежность к конкретной схеме земельного надела.
    • Графическое изображение территории, на основании которого можно рассчитать реальную площадь земельного надела.
    • Подробные сведения об объекте права (данные собственника, дата постановки на учет и госрегистрация, сведения из Росреестра, когда и на каком основании были проведены регламентные работы для разработки текущего плана территории, стоимость объекта права по Роскадастру, правоустанавливающие данные, причины ограничения права или имеющиеся обременения)

    Последний пункт совпадает с данными выписки из ЕГРН расширенного формата. Стоимость услуг специалиста Росреестра для подготовки кадастрового плана территории необходимо уточнять на сайте ведомства, или в специальном разделе нашего сайта.

    Читайте так же:  Исковое заявление о взыскании процентов

    Как правильно заказать справку

    Вы можете заказать в режиме онлайн электронный или бумажный вариант кадастрового плана территории. Для того чтобы получить кадастровый документ, вам необходимо указать следующее:

    • Известный номер объекта недвижимости по Роскадастру.
    • Известный точный адрес места расположения субъекта собственности.

    Получить необходимые сведения можно по одному из вышеуказанных параметров. На сайте можно узнать, сколько стоят дополнительные документы из регистрационной палаты, при этом, только у нас будет самая низкая цена на справки из Роскадастра.
    Стоимость электронного или заменяющего бумажного документа включает в себя цену государственной пошлины, а также услуги доставки одним из выбранных вами способов. Заказывайте на нашем сайте в режиме онлайн необходимые документы для решения вопросов по имущественному праву.

    Для чего нужен кадастровый план территории

    Для осуществления приватизации земельного надела или для оформления права собственности, владельцу необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет, с последующим подтверждением госрегистрации. Официальный документ кадастровый план территории или КПТ содержит все необходимые данные: обозначение границ квартала ЗУ, сведения о межевании с указанием координатных точек, информацию о расположенных объектах капитального строения на территории. В графической части кадастровый план для территории выглядит полноценной схемой с указанием определённых условных обозначений объекта собственности.

    Особенности кадастрового плана

    Если вы обратитесь к нам, то вы сможете заказать кадастровый план территории в бумажном варианте или на электронном носителе. Согласно ФЗ-218, электронная справка с наличием ЭЦП Росреестра признана официальной справкой и предъявляется по требованию без каких-либо ограничений. На основании разработанного кадастрового плана производится дальнейшая постановка на госучет в Росреестр и выдаётся дополнительный официальный документ – выписка из ЕГРН. Подробная информационная и графическая часть справки содержит следующие данные:

    1. Информационный блок о недвижимости. Присвоенный код территории или кадастровый номер. Территория размещения в кадастровом квартале. Фактический адрес места расположения ЗУ, описание положения участка. Стоимость недвижимости по оценке Госкадастра. Фактическая площадь территории. Данные о собственнике ЗУ.
    2. Схематический блок размещения земельного надела. На схеме также указываются постройки. Если было проведено межевание, указываются координатные точки, в случае отсутствия межевания, даётся только графическое обозначение границ участка.
    3. Правоустанавливающие данные на конкретный кадастровый участок.
    4. Дополнительные схематические изображения сопредельных земельных наделов, которые зарегистрированы в Росреестре.
    5. Чёткие данные описания угловых значений земельного участка, с указанием дирекционных углов.
    6. Сведения о поворотных углах и координатных точках.

    Официальный бланк кадастрового плана подтверждает законность территории вашего ЗУ. В случае отсутствия значений по координатным точкам, дирекционным углам, в дальнейшем у вас могут возникнуть проблемы при продаже земли или передаче в наследство, дарение.

    Варианты получения сведений

    На нашем сайте вы можете заказать один из удобных вариантов сведений из Росреестра:

    [3]

    • Электронный вид. Наличие специальной печати подтверждает юридический статус справки. С такой справкой вы можете без проблем обращаться в инстанции, судебные органы для решения возникших проблем. Вам достаточно распечатать документ на принтере, или можно предъявить флешку должностному лицу. В законе определено, что ответственные лица принимают электронный документ наравне с бумажным носителем информации.
    • Традиционный бумажный носитель. Бланк доставляется по почте или курьерской службой. Имеются все необходимые печати, подтверждающие юридический статус справки.

    Электронную справку можно получить на адрес электронной почты E-mail, стоимость бланка будет на порядок ниже, чем бумажный вариант, и доставка бланка с печатью производится на 5 день после формирования запроса. Бумажный носитель доставляется курьером только по Москве и области – на 5-6 день после поступления заявки. В остальные регионы России через сервис службы «Почта России», срок поставки документа зависит от условий работы почтового ведомства.

    Что нужно для заказа сведений

    Вам необходимо заполнить простую форму заявки, где нужно указать следующее:

    • Ваши данные, как получателя запроса.
    • Желаемый тип справки для доставки – электронный или бумажный.
    • Адрес поставки. Электронный вариант – указываем действующий E-mail, для бумажного документа – почтовый адрес.
    • Ваш контактный телефон.
    • Оплатить стоимость услуги.

    Внимание! В цену справки входит сумма госпошлины, а также выбранный тип бланка.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    На сайте клиентам будут предложены способы оплаты услуги. Вы можете произвести оплату, как банковскими картами, так и через электронные платёжные системы. При оплате справки вы получите дополнительные сведения о порядке оплаты в режиме онлайн.

    Обратите внимание, некоторые сведения о кадастровом плане территории по вашему земельному участку могут отсутствовать. Причиной может послужить то, что вы не провели межевание территории, или не пройдена процедура государственной регистрации. Если у вас есть одна из таких проблем, рекомендуем обратиться в Росреестр для прохождения процедуры госрегистрации и постановки на государственный учет вашей недвижимости. После выполнения всех формальностей, ваш ЗУ появится в базе кадастрового плана территории. Для получения дополнительных сведений можно использовать навигацию публичной карты, где также можно заказать дополнительные документы на нашем ресурсе в режиме онлайн.

    Источники


    1. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.

    2. Казанцев, С.Я. Информационные технологии в юриспруденции / С.Я. Казанцев. — М.: Академия (Academia), 2012. — 369 c.

    3. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.
    4. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.
    Кадастровый план территории что такое и как получить
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here