Как и когда можно получить бесплатную квартиру от государства

Главное по теме: "Как и когда можно получить бесплатную квартиру от государства" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019 году

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

  • Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
  • Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  • В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

[1]

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить две категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  2. Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

  1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
  2. Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Скачать для просмотра и печати

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2019 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

[3]

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  • От 15 до 18 кв. метров на человека;
  • Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
Читайте так же:  Что такое право и организация социального обеспечения

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:
  • Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  • Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  • Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  • Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

  1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
  2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
  3. Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

  • Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  • Военнослужащие;
  • Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
  • Работники космодрома «Байконур»;
  • Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  • Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС , то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Халява, сэр! 6,5 способов получить бесплатную квартиру от государства

Помните, что одним из первых ассоциируется с Советским Союзом? Очереди — бесконечные ряды людей, которые стоят за продуктами, за мебелью, за игрушками, за справками, за автомобилем, за медицинской помощью… В СССР в очереди стояли за всем. Но главной очередью советской России была, конечно, очередь за квартирой. Получить бесплатно заветные квадратные метры мечтали все. Степень же зависти друг к другу была обратно пропорционально позиции в этой пресловутой очереди.

Советский Союз уже давно канул в лету, как и многие пережитки нашего прошлого. Однако та самая очередь за квартирой продолжает существовать и, как это ни удивительно, короче становиться не собирается.

Да, вы не ошиблись, в нашем государстве, уже давно перешедшем на рельсы капиталистической экономики, до сих пор можно абсолютно бесплатно получить квартиру. Правда, доказать своё право на неё — уже дело не из лёгких, а потом придётся ещё и подождать достаточно долгое время, исчисляемое где годами, а где и десятилетиями.

Но в любом случае, овчинка выделки будет стоить. Поэтому АиФ.ru и решил рассказать своим читателям, как же в современной России можно встать в очередь на бесплатную квартиру.

Способ 1: Ходить с протянутой рукой

Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члена приходится месячный доход менее прожиточного минимума. В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.

«Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие требования согласно законодательству субъекта федерации», — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн».

Способ 2: Служба всякая важна

Но есть и загвоздка: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если ты был уволен по льготным основаниям (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть жилого помещения, иначе в очередь они не встанут.

Читайте так же:  Порядок продажи квартиры в долевой собственности

Кстати, на бесплатную квартиру по схожей программе могут претендовать судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.

«По сути, сейчас действуют программы, позволяющие госслужащим различных министерств и ведомств, а также военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить субсидии на жильё. У всех свой бюджет, хотя суммы до 5 млн рублей являются наиболее распространёнными в нашей практике. С учётом цен в Московском регионе многие пользуются доплатой, в том числе за счёт кредитных средств, хотя некоторые всё же стараются уложиться в рамки заданной суммы, рассмотрев более скромное жильё», — рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Также военные могут взять так называемую «военную ипотеку». Смысл программы, реализуемой государством, заключается в следующем: на протяжении трёх лет государство перечисляет на счёт служащего определённую сумму, которую по истечении этого срока можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Бремя ежемесячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен. В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе — 2,5 миллиона рублей. Если понравившаяся квартира стоит дороже — придётся платить из своих денег. К 2023 году планируется вообще весь механизм обеспечения контрактников квартирами перевести на ипотечные рельсы.

Способ 3: Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры весьма похож на предыдущий, касающийся военных, судей и прочих прокуроров — приватизация служебной квартиры. Но он встречается куда реже. Для того чтобы приватизировать служебную квартиру, необходима и толика везения.

Во-первых, передать квартиру в частную собственность может само предприятие, на балансе которого эта квартира находится. Это может быть либо заранее обговорённый с работодателем момент, либо невообразимая щедрость со стороны компании.

Во-вторых, служебная квартира может перейти в собственность работника в том случае, если компания будет ликвидирована. В этой ситуации всё недвижимое имущество, принадлежащее компании, переходит в собственность муниципалитета. Муниципалитет, в свою очередь, предоставляет уже бывшую служебную квартиру уже бывшему работнику, который в ней зарегистрирован, на основании договора социального найма. Дальше счастливцу остаётся только приватизировать квартиру, чтобы она стала его собственностью.

Способ 4: Плодитесь и размножайтесь

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Ранее им был положен только земельный участок, но с 1 марта, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, многодетные семьи получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Видео (кликните для воспроизведения).

Правда, есть и в этом случае загвоздка — многодетные семьи должны соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, быть не обеспеченными жильём по нормам площади (не менее 10 кв. м на человека), проживать в аварийном и ветхом жилье. Также они должны проживать в регионе, в котором они хотят получить квартиру, определённое время (в каждом регионе своё) и не ухудшать жилищные условия последние пять лет (не продавать квартиру, не прописывать родственников и т. д.).

Но есть у многодетных семей и преимущества. В частности, в Москве многодетные семьи с пятью и более детьми имеют право на внеочередное получение временного жилья на тот период, пока им не будет предоставлена квартира по договору социального найма, которую позже они могут приватизировать. Кстати, временное жильё должно предоставляться не по стандартам определённого количества площади на человека, а как минимум по одной комнате на члена семьи.

Способ 5: Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём, если это можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят россияне, проживающие в домах, признанных ветхими, аварийными и не подлежащими ремонту.

Чаще всего такие здания идут под снос, а их обитатели получают новые квартиры, обычно в том же или аналогичном районе — без ухудшения жилищных условий.

Заметным плюсом такого переселения является улучшение жилищных условий не только с точки зрения качества помещения, но и с точки зрения его «количества». Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести. Но площадь новой квартиры не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.

Способ 6: Хронический случай

Также, по российскому законодательству, бесплатным жильём должен быть обеспечен человек с тяжёлым хроническим заболеванием, существование с которым в одном жилом помещении для членов его семьи невозможно.

Специально, конечно, никто этими заболеваниями ради квартиры страдать не станет, но, возможно, кто-то из ваших знакомых может воспользоваться возможностью получить дополнительные квадратные метры, но не знает об этом.

«В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», к таковым относятся: активные формы туберкулёза с выделением микобактерий туберкулёза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей и прочие», — поясняет Светлана Матвеева.

Список заболеваний устанавливается государством. Сейчас в него входят такие заболевания, как, например, деменция, шизофрения, неорганический психоз, рассеянный склероз, врождённая миопатия, ДЦП, последствия травм черепа, глаз, позвоночника, зависимость от кресла на колёсах и других вспомогательных механизмов, а также некоторые другие заболевания и случаи.

Способ 6,5: Договор ренты

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты.

Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства. Это могут быть периодические пожизненные выплаты, периодические срочные выплаты или же пожизненное содержание с иждивением.

Читайте так же:  Как выгодно оформить автокредит на бу автомобиль без первого платежа

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство, которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. В обмен на обязательства передать квартиру они либо будут получать ежемесячную плату в установленном в договоре размере, либо будут находиться на содержании с предоставлением жилья, питания и прочих необходимых вещей со стороны того, кому будет впоследствии передана квартира.

Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Способы получения бесплатного жилья за счёт государства

Могу ли я рассчитывать на получение бесплатной квартиры от государства? Ещё 50 лет назад этот вопрос не волновал наших соотечественников. Каждый трудящийся в Советском Союзе знал, что отработав определённое количество лет, он получит жильё бесплатно. А как обстоит дело в 2019 году?

В Конституции Российской Федерации за каждым гражданином закреплено право на собственную жилплощадь. Однако, в большинстве случаев, обеспечивать себя квартирами должны сами граждане.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в наши дни, нужно собрать кучу справок и документов, соответственно придётся обивать пороги различных инстанций и учреждений. Но такая возможность всё же есть. В этой статье мы расскажем, как получить квартиру от государства совершенно бесплатно.

Возможные варианты получения бесплатной жилплощади

В России есть несколько способов получения жилплощади. Например:

Кто имеет право на получение льготного жилья?

Как мы упоминали выше, для получения бесплатного (или почти бесплатного) жилья, нужно иметь определённый социальный статус. В частности, необходимо убедить чиновников, что вы остро нуждаетесь в собственном жилье.

Для начала человек должен быть признан малоимущим. Для этого среднемесячный доход соискателей не должен превышать прожиточный минимум в регионе. Обратите внимание, что это обязательное условие!

Каждое заявление о постановке в очередь на получение жилья рассматривается специальной комиссией. Если члены комиссии придут к выводу, что ваши доходы не позволят вам самостоятельно купить жильё в ближайшие 20 лет, то вы становитесь в очередь.

Если чиновники решат, что ваших средс тв хв атает на покупку недвижимости – гарантированно получите отказ. Кроме этого нужно соответствовать следующим критериям:

  • не иметь собственной квартиры;
  • если заявитель является ответственным квартиросъёмщиком, но жильё признано негодным для проживания. Сюда входят ветхие дома и строения, которые идут под снос или находятся в аварийном состоянии. В зачёт идут квартиры, несоответствующие установленным нормам проживания. Например, отсутствие инженерных коммуникаций или малая жилая площадь;
  • если соискатель проживает на одной территории с человеком, страдающим от тяжёлого и неизлечимого заболевания, представляющего опасность для окружающих.

В общей очереди на жильё имеются льготные категории граждан, которые обладают приоритетным правом на получение квадратных метров. Сюда входят:

  1. Многодетные семьи и матери-одиночки (при соответствии установленным требованиям).
  2. Инвалиды детства.
  3. Ликвидаторы последствий техногенных катастроф.
  4. Вынужденные переселенцы из зон локальных вооруженных конфликтов, стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.

Обратите внимание, что до недавнего времени первоочередным правом обладали дети-сироты, но теперь это положение упразднено. Это связано с участившимися случаями мошенничества . Теперь сироты получают социальное жильё, но владеют им по договору социального найма. Переоформить квартиру в собственность допускается лишь спустя 5 лет.

Совет! Желая получить от государства бесплатную недвижимость, не стоит обменивать собственное жильё на квартиру в аварийном доме. При рассмотрении заявления проверяются все сделки с недвижимостью за последние 5 лет.

Живые примеры

Рассмотрим, как получить бесплатные квадратные метры от государства, гражданам различных социальных групп. Упомянем и про необходимые документы.

Молодая семья

Итак, как же молодой семье получить бесплатную квартиру? Супруги должны быть моложе 35 лет и не иметь собственных средств на покупку недвижимости. Обратите внимание, что выделенную субсидию можно потратить только на приобретение жилья. Государство строго контролирует целевое расходование средств. Размер субсидии варьируется от 35 до 45%. Сумма увеличивается пропорционально количеству детей.

Вот обязательные действия, которые нужно выполнить молодой семье:

  • пригласить в гости комиссию в лице представителей местной администрации. Чиновники должны оценить условия проживания. По результатам осмотра составляется акт, который подтвердит, что условия проживания действительно оставляют желать лучшего;
  • с составленным актом необходимо наведаться в Жилищный Департамент, где молодой семье нужно написать заявление об улучшении условий проживания. К заявлению обычно прилагаются личные документы, свидетельства, подтверждающие заключение брака и рождение детей, справки о доходах.

Уточняем, что субсидия выдаётся не на руки, а перечисляется на расчётный счёт.

Многодетная семья

Для получения недвижимости от государства, многодетной семье потребуется подтвердить свой статус. Для этого нужно обратиться с письменным заявлением в отдел социальной защиты. Затем нужно наведаться в местную администрацию и написать заявление на улучшение условий проживания.

Заявление следует подкрепить справкой, выданной отделом социальной защиты, паспортами родителей и свидетельствами о рождении детей.

Учтите, предоставление квартиры многодетной семьи возможно на следующих условиях:

  • отсутствие собственного жилья;
  • уровень доходов ниже прожиточного минимума.

Одинокая мать

Матери-одиночки обычно не попадают под определение нуждающихся в жилье. Однако есть определённые условия, которые дают право одиноким матерям претендовать на получение бесплатного жилья. Вот обязательные требования:

  • если у одинокой матери находятся на иждивении несколько детей. Таким образом, приобретается статус многодетной семьи;
  • мать воспитывает ребёнка инвалида детства или сама находится на инвалидности.

Если одинокая мать попадает под действие закона о предоставлении бесплатного жилья, то она может рассчитывать на получение субсидии в размере 35%.

Читайте так же:  Каков срок подачи кассационной жалобы по административному делу

Дети-сироты

Чтобы ребёнок-сирота мог получить от государства бесплатную квартиру, нужно написать об этом заявление в отдел социальной защиты и администрацию города. Обратите внимание, что сделать это нужно до до стижения двадцатитрёхлетнего возраста.

Для указанных категорий граждан предусмотрен обязательный пакет документов, который подаётся вместе с заявлением:

  • инн;
  • справка о доходах;
  • сведения о недвижимом имуществе, которое находится в собственности;
  • выписки с лицевого счёта и домовой книги;
  • если есть льготы, потребуются подтверждающие бумаги.

Заявление рассматривается в течение 30 рабочих дней. После этого соискатель либо получает право на получение бесплатного жилья, или отказ. В последнем случае отказ должен выдаваться в письменном виде с указанными основаниями. Такое решение можно обжаловать в суде.

Как получить жилье от государства бесплатно

В период существования СССР все объекты недвижимости являлись государственной собственностью. Соответственно, обеспечение граждан личным жильём реализовывалось путём бесплатной выдачи квартир, а точнее права в них проживать.

Сегодня, во времена рыночной экономики, основная часть недвижимости приобретается за собственные средства. Существуют также различные программы поддержки и субсидирования покупки для определённых категорий граждан. Но действующее законодательство по-прежнему предусматривает несколько возможностей получения на безоплатной основе уже готовой или строящейся квартиры от государства. Поэтому стоит детально рассмотреть, кто и как этим правом может воспользоваться.

Можно ли получить квартиру от государства бесплатно

Для начала стоит определить основные виды поддержки от государства для обеспечения граждан личным жильём. К таковым сегодня относятся:
  • специальная правительственная программа на ипотечное кредитование строящегося или нового жилья;
  • предоставление сертификатов на получение единоразовой субсидии в виде денежного пособия с целевым направлением использования (покупка квартиры или дома);
  • предоставление бесплатной жилплощади из государственного или муниципального жилищного фонда (муниципальное жильё).

Важно! Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, квартиры государством предоставляются гражданам на безоплатной основе, но только по договорам социального найма. Таким образом, получатели объектов недвижимости имеют право проживать в данном помещении, получить регистрацию для себя и своих родственников, но собственником остаётся государство. Оттого такие квартиры не могут быть проданы, заложены, подарены, обменяны или переданы по наследству.

Останавливаясь на третьем варианте государственной поддержки, можно выделить два основных вида получения готового или строящегося жилья:

  1. В порядке существующей очереди.
  2. Во внеочередном порядке.

В любом из вариантов гражданин, желающий получить квартиру от государства, должен соответствовать определённой категории. Также решение о предоставлении права на получение квартиры принимается специальной комиссией после изучения предоставленной документации.

Помимо этого, отдельно стоит выделить такой тип жилья, как служебные или ведомственные квартиры. Данные помещения также предоставляются на основе договора социального найма, с правом регистрации. Но помещения, как правило, находятся на балансе правительственных предприятий и к специальным муниципальным фондам не относятся, хотя конечным владельцем квартир выступает государство.

Важно! Несмотря на то, что муниципальные и служебные квартиры предоставляются по договорам социального найма, в ряде случаев законодательством предусмотрено дальнейшее право на приватизацию (переход в частную собственность) таких помещений.

Кто может получить квартиру от государства бесплатно

Перед тем, как приступать к сбору необходимой документации, необходимо определить категории лиц, которые могут претендовать на безоплатное получение жилья из государственных и муниципальных спецфондов.

Общие требования для претендентов на получение муниципального жилья:

  1. Наличие гражданства исключительно Российской Федерации.
  2. Проживание сроком более 10 лет в городе или населённом пункте, где планируется получение муниципального жилья.
  3. Наличие постоянного места работы или других источников дохода.
  4. Наличие прописки.
  5. Если собственное жильё отсутствует, не соответствует установленным нормативам площади на одного человека или же является непригодным для эксплуатации.
  6. Отсутствие другого жилья в личной или муниципальной собственности, а также в распоряжении по договору аренды, за счёт которого можно обеспечить предусмотренный нормативами размер площади на одного человека.
  7. Неимение средств у всех членов семьи, исходя из совокупного дохода и сбережений, на покупку или аренду дополнительного либо нового жилья, которым можно обеспечить необходимые условия для проживания, в том числе за счёт продажи имеющегося в наличии имущества.

Таким образом, выходит, что к категории нуждающихся граждан причисляются лица, не имеющие никакой возможности обеспечить себе и членам своей семьи наличие объекта недвижимости, отвечающего установленным нормативам. Но при этом действительно проживающие в данном городе или селении, а не просто желающие переехать в другой регион.

Помимо этого, законодательство рассматривает отдельные категории граждан, которые могут претендовать на внеочередное предоставление квартиры или получить ее в порядке общей очереди.

Бесплатное жилья для малоимущих

Это самая распространённая категория претендентов на получение муниципального жилья.

К таковым относятся как отдельно проживающие граждане, так и целые семьи. Главными критериями определения являются:
  1. Общий доход, не зависимо от рода деятельности, с расчётом на каждого члена семьи, меньше установленного в данном регионе прожиточного минимума.
  2. Отсутствие общих средств, в том числе сбережений и наличия какого-либо имущества, на покупку или аренду квартиры, которая бы обеспечила общую площадь проживания, соответствующую нормативам на одного человека.
  3. Семья или отдельный гражданин проживают в собственной муниципальной или арендованной квартире, которая не обеспечивает необходимые условия для жизни.

Жилье от государства для многодетных семей

В 2015 году вступили в силу законодательные изменения, позволяющие отказаться от претензий на приобретение земельного участка под строительство собственного дома, в обмен на получение готового жилья в виде отдельной квартиры. Как было отмечено, в каждом регионе страны применяются свои критерии льготной категории граждан. Но, помимо наличия трёх и более детей на воспитании, претенденты на квартиру должны:

  • подпадать под категорию малоимущих граждан;
  • проживать в любых объектах жилой недвижимости, в том числе арендованных, совокупная площадь которых не соответствует стандартам в 10 метров квадратных на одного члена семьи;
  • проживать в квартире или доме, который является ветхим или находится в аварийном состоянии;
  • проживать в регионе, где планируется получение квартиры, на протяжении установленного местными органами власти срока.
Читайте так же:  Как узнать свой коэффициент по осаго

Бесплатные квартиры для детей-сирот

По окончанию пребывания в интернатах, приемных семьях, спецшколах и приютах, молодые люди, а также несовершеннолетние граждане, лишившиеся родительской опеки, имеют право на получение муниципальной квартиры для проживания по договору социального найма.

По истечению пяти лет непрерывного пребывания по данному адресу, использования квартиры по целевому назначению и полноценному выполнению своих обязанностей, такое лицо имеет право на приватизацию полученной квартиры или на выделение средств, достаточных для приобретения собственного жилья в регионе, где была выдана муниципальная квартира. При этом возраст такого гражданина должен составлять не менее 23 лет.

Другие категории людей, которые могут получить жилье от государства

Матери-одиночки

К данной категории относятся женщины, которые родили и воспитывают ребёнка без создания брачных отношений или по истечении трехсот дней после официального развода, если бывший супруг оспорил отцовство в течение указанных трехсот дней. При этом для того чтобы иметь право претендовать на получение муниципальной квартиры, такая женщина должна воспитывать трёх и более детей младше 16 лет, либо ребёнка инвалида или самой иметь статус инвалидности.

Инвалиды или страдающие от тяжёлых хронических заболеваний граждане

Недееспособные лица, заболевание которых не позволяет находиться с ними в одном жилом помещении другим гражданам, вне очереди получают муниципальные квартиры. Но необходимо удостовериться, что имеющееся заболевание находится в утверждённом Правительством специальном списке. Помимо этого, право на предоставление квартиры от государства обретают инвалиды I и II группы.

Лица, проживающие в зданиях, отведённых под снос

Вам может быть интересно:

Военные и некоторые категории госслужащих

Лица, прослужившие на военной службе не менее 20 лет и не имеющие собственного жилья, либо уволенные по состоянию здоровья после 10 лет несения службы и также не обеспеченные необходимым объектом жилой недвижимости, могут ожидать получения квартиры от государства по спец программам.

Также жильё на схожих условиях могут получить служащие таких структур, как: МЧС, суд и прокуратура. В качестве альтернативы применяется единоразовая денежная субсидия в размере до 5 млн. рублей, на покупку собственного жилья. Также допускается использование субсидий по программе «Военная ипотека».

Граждане, которые проживают в служебных квартирах

Видео (кликните для воспроизведения).

Для данной категории лиц законодательством предусмотрено два варианта приватизации служебного жилья:
  1. Если передача помещения предусмотрена договором найма на работу – как правило, после проживания в квартире определённое количество лет.
  2. Если предприятие было ликвидировано, а все находящиеся на балансе служебные квартиры перешли в муниципальную собственность. Тогда все проживающие лица имеют право участвовать в приватизации на общих правилах.

Внимание! Независимо от того, на основании каких обстоятельств гражданин или семья имеют желание получить квартиру от государства, в течение пяти лет до обращения за помощью запрещено ухудшать свои условия проживания. Это относится, в том числе, к переездам, продаже, дарению или мене имеющегося жилья, выписке или регистрации других проживающих. В противном случае такая семья может быть лишена права на получение бесплатной квартиры.

Процедура постановки в очередь на бесплатную квартиру

Как уже отмечалось ранее, в каждом регионе правила предоставления муниципального жилья могут отличаться в силу действия местного законодательства. Но по стандартной процедуре, для подачи заявления о постановке на квартирный учет, гражданам нужно обращаться в жилищный отдел администрации по месту своего проживания. Рассматривается заявление обычно в течение одного месяца.

[2]

Пакет документов, который необходимо предоставить:

  1. Копии паспортов всех членов семьи, которые подписывают заявление, также ИНН, свидетельства о рождении детей младше 14 лет, свидетельства о браке и разводе, если имеются.
  2. Актуальная справка из паспортного стола, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта на объект недвижимости, в котором проживают обратившиеся граждане.
  3. Действующие справки о наличии и размерах доходов каждого из граждан, подписавших заявление, а также их об имуществе и сбережениях. В том числе данные лицевых счётов о финансово-кредитных операциях, начисления и уплаты налогов, коммунальных платежей, штрафов и другой информации.
  4. Все виды документов, которые подтверждают наличие особых условий, позволяющих претендовать на получение квартиры от государства.
  5. Заявление на получение квартиры, с указанием причин, которые требуют улучшения жилищных условий, а также подписанного всеми членами семьи, в том числе и несовершеннолетними лицами.

При подаче указанного пакета документов необходимо получить расписку с указанием даты их принятия. По истечении 30 дней должно быть предоставлено решение специальной комиссии о постановке в очередь на ожидание жилья от государства.

Источники


  1. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.

  2. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.

  3. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.
  4. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.
Как и когда можно получить бесплатную квартиру от государства
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here