Как изменятся нормативы на одн с 1 июня

Главное по теме: "Как изменятся нормативы на одн с 1 июня" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

С 1 июня мы будем платить за общедомовые нужды по новым нормативам

Приказ, в котором утверждены новые нормативы, уже подписан

Норматив на воду снизили в семь раз. Норматив на электроэнергию уменьшился на 30% для многоквартирных домов с лифтом, на остальные многоквартирные дома – в два раза.

Есть еще одна хорошая новость – нормативов на водоотведение не будет. Этот вопрос решили проработать на федеральном уровне.

Приказ, в котором утверждены новые нормативы, уже подписан. В отличие от мартовского документа нареканий у прокуратуры он не вызвал. Напомним, в марте этого года областной комитет по ЖКХ подготовил проект приказа, который разрешал жителям тех домов, которые оборудованы общедомовыми приборами учета, вернуться к оплате ОДН, ориентируясь на их показания. Однако, областная прокуратура сочла этот документ не соответствующим федеральному законодательству.

Как раз сегодня, 24 мая, депутаты Госдумы обсуждают во втором чтении законопроект, который позволит жителям России вновь оплачивать общедомовые нужды, ориентируясь на показания коллективных счетчиков.

— Норматив будет служить той планкой, выше которой показания прибора учета подниматься не должны, — говорит руководитель областного комитета по ЖКХ и строительству Андрей Агапов. — Если они будут выше, оплата будет производиться по нормативу. Норматив выступает в данном случае ограничителем.

Процедура, как жильцы будут принимать решение, платить по нормативу или по счетчику, пока не прописана. Методику поручено разработать правительству РФ.

Пока же сложилась парадоксальная ситуация. С 1 января 2017 года закон обязывает платить за общедомовые нужды по нормативам, однако, мы всей областью платим по счетчикам, и получается нарушаем закон.

— Получается, так, — говорит Андрей Агапов. – Пришлось, это отрегулировать в ручном режиме. Такая же ситуация сложилась еще в нескольких российских регионах.

Плата за ОДН может снизиться с 1 июня 2017 года: в регионах вступают в силу новые нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды

Расходы на общедомовые нужды у жителей всегда вызывали много вопросов. Управляющие компании зачастую злоупотребляли тем, что начисляли за ОДН слишком уж большие суммы. Напомним, ОДН – это плата за свет в коридоре, электричество, которое расходуют лифт и вентиляция, вода, которой моют подъезд и поливают газон.

Проконтролировать реальные расходы было сложно, но теперь тариф решили зафиксировать и платить деньги напрямую поставщикам ресурсов. Изменится ли от этого квартплата в меньшую сторону?

Как рассчитывается плата за потребление на общедомовые нужды?

Разъяснить внятно, откуда такие высокие цифры в платежных документах, управляющая компания, в которую мы обратились, так и не смогла, ссылаясь в общих фразах на законы и высокие общедомовые потребности.

«Люди , не любящие теории заговора, – продолжает Андрей Марчуков, – стали подозревать не просто махинации, но и попытку заработать на жильцах, попытку скрыть, попытку списать какие-то прошлогодние долги».

В ОДН включаются расходы на совместное расходование электричества, воды и тепла в подъездах, подвалах и других помещениях общего пользования. До 1 июня их подсчетом занимались управляющие компании и ТСЖ. Именно они определяли, сколько ресурсов потрачено, и делили эту сумму на всех жильцов поровну. Сумму выносили в отдельную строчку «ОДН » или включали в графу «Содержание и ремонт дома». Проконтролировать эти цифры очень сложно, поэтому сотрудники ЖКХ часто этим злоупотребляли.

C 1 июля платежи за ОДН могут быть снижены

Есть надежда, что ситуация изменится. С 1 июня в России начнут действовать новые правила расчета квартплаты. Их суть в том, что нормативы общего потребления стали фиксированными, а деньги пойдут теперь напрямую поставщикам ресурсов, минуя управляющую компанию или ТСЖ.

«1 июня – это предельный срок установления нормативов по новому алгоритму, – заявил эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. – На самом деле нормативы потребления на общедомовые нужды существуют в РФ давно, сейчас правительство будет менять алгоритм их расчета».

Главное ожидание от изменений – возможное снижение квартплаты. Это может произойти впервые за много лет, особенно в тех случаях, где в расчетах не было прозрачности и управляющие компании злоупотребляли приписками. Некоторые российские регионы ввели нормативы раньше 1 июня, и там уже есть положительный эффект.

«Кое -где у нас действительно уменьшилась плата за общедомовые нужды, – говорит исполнительный директор НП «ЖКХ -контроль» Светлана Разворотнева. – Это произошло в тех регионах, где тщательно посчитали свои расходы».

Как изменятся нормативы на общедомовые нужды – не вполне ясно

Ряд экспертов утверждают, что радоваться рано, итоговая цифра в платежке будет зависеть от того, какой норматив установят в конкретном регионе. Этими расчетами будут заниматься чиновники региональных энергетических комиссий. Есть вероятность, что поставщики воды, электричества, тепла пролоббируют свои интересы, и счета наоборот вырастут особенно в тех домах, где управляющие вели себя добросовестно.

«Сейчас в большей степени могут злоупотреблять ресурсоснабжающие организации, – считает аудитор, специалист по тарифам ЖКХ Игорь Леоненко. – То есть деньги, которые раньше оседали в управляющих компаниях, сейчас просто будут перераспределены в пользу ресурсников».

Сколько придется платить за июнь, станет известно уже через месяц, когда в почтовые ящики упадут новые платежные квитанции.

Общедомовые нужды после 29 июня: как платить за ОДН по новым правилам? Разъяснения эксперта

29 июля 2017 года президент Владимир Путина подписал закон, который возвратил право платить жильцам многоквартирных домов за ОДН исходя из показаний общедомовых приборов учёта. Закон вступил в силу 10 августа, прошёл уже месяц. Однако многие вопросы остаются. Будет ли в связи с новыми правилами по оплате ОДН сделан перерасчёт, и за какой период? Все ли дома могут оплачивать общедомовые нужды согласно показаниям коллективных счётчиков? Что необходимо предпринять, чтобы оплачивать фактическое потребление ОДН?

Журналисты омского издания «Аргументы и Факты» обратились за разъяснениями к эксперту в области ЖКХ Александру Бурых. Эта информация будет актуальной и для жителей других регионов России.

Оплата общедомовых нужд: три варианта

«На сегодня жители многоквартирных домов могут выбирать из трёх вариантов, как им оплачивать ОДН, — пояснил Александр Владимирович. — Первый – платить по нормативу, установленному РЭК Омской области, если в многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учёта (ОДПУ ). Для этого ничего делать не надо. Подразумевается перерасчёт расходов исходя из показаний ОДПУ после 1 июля 2018 года.

Второй вариант — исходя из среднемесячного объёма потребления на ОДН (с проведением перерасчёта размера по показаниям ОДПУ) в тот же период, и третий вариант — платить сразу по показаниям общедомового прибора учёта».

[1]

Для того чтобы сегодня начать оплачивать фактическое потребление ОДН, необходимо провести собрание жильцов, на котором такое решение будет принято и запротоколировано. Важно также понимать, что оплачивать ОДН по факту, то есть по показаниям прибора учёта, в принципе могут только дома, где установлены общедомовые счётчики, — это логично. Все остальные, так называемые неоприборенные, дома будут оплачивать ОДН только по нормативу, даже если сами жильцы этих домов предполагают, что на самом деле они потребляют меньше ресурсов.

Кроме того, никакого перерасчёта за период с 1 января по 10 августа 2017 года омичи не получат, так как этот момент в законодательных актах не отражён. Перерасчёт по новым правилам будет произведён по истечении коммунального года — в июле 2018-го, с того момента, когда был подписан закон, возвративший право платить жильцам многоквартирных домов за ОДН исходя из показаний общедомовых приборов учёта, но опираясь на дату принятия собственниками решения собрания.

Новые нормативы на ОДН действуют в Липецкой области с 1 июня

С 1 июня текущего года в области начнут действовать новые нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Решение об установлении нормативов принято управлением энергетики и тарифов Липецкой области 29 мая 2017 года. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определены расчетным методом.

В соответствии с изменениями действующего законодательства, сообщили в управлении энергетики и тарифов Липецкой области, изменилась дифференциация установленных нормативов. В электроснабжении дифференциация по этажности отменена, и установленные 42 норматива подразделяются только по категориям многоквартирных домов. При определении категорий домов учитывалось электрооборудование, используемое в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (пассажирские и грузовые лифты, осветительные установки, насосные системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления и прочее электрооборудование).

В водоснабжении (водоотведении) нормативы подразделяются по многоквартирным домам в зависимости от наличия или отсутствия в доме централизованного (нецентрализованного) холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. В соответствии с требованиями действующего законодательства нормативы в водоснабжении (водоотведении) дифференцированы также по этажности.

Углубленная дифференциация нормативов (в электроснабжении – 42 норматива, в холодном, горячем водоснабжении и водоотведении – 52 норматива) позволит точнее и прозрачнее формировать объемы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по отдельным категориям домов снизились относительно действующих нормативов на ОДН, по другим категориям остались на прежнем уровне, в связи с чем повышения платы за общедомовые нужды по электроэнергии, холодной и горячей воде не будет.

С 1 июня 2013 года вступят в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг.

Сравнительный анализ расчета коммунальных услуг в квитанциях начиная с июня 2013г. согласно разным редакциям законов

– помочь понять отличия в Правилах предоставления коммунальных услуг согласно разным редакциям законов (Постановлений Правительства РФ №354 и №307). Последние изменения, вступающие в силу 1 сентября 2013, выделены желтым цветом .

Действующее Постановление Правительства РФ

№307 в редакциях до 06.05.2011

9 июня 2011 — 1 сентября 2012

№307 в редакции от 06.05.2011

1 сентября 2012 — 1 июня 2013

№354 в редакциях от 06.05.2011 — 19.03.2013

№354 в редакции от 16.04.2013

(изменения утверждены Постановлением №344 от 16.04.2013)

Видео (кликните для воспроизведения).

Краткий обзор основных изменений с 1 июня 2013 года

  • Изменения в расчете общедомовых нужд (ОДН):
Предельные нормативы на оплату ОДН начнут действовать в Приморье с 1 июня

Уже в конце недели — с 1 июня — жители Приморского края смогут снизить платежи за общедомовые нужды (ОДН). Такая возможность появится, когда начнут действовать новые предельные тарифы на оплату ОДН. На прошлой неделе их утвердили в администрации Приморского края. При этом, напоминают эксперты, приморцы смогут рассчитывать платеж за общедомовые нужды исходя из показаний счетчика. Тарифы лишь устанавливают максимальную сумму, которую управляющая компания вправе требовать с жильцов, сообщает «Приморская газета».

[3]

В Приморье вводят новые нормативы ОДН по электроэнергии и водоснабжению. Соответствующие тарифы профильный департамент администрации края утвердил 22 мая 2017 года. Нормативы вступят в силу с 1 июня 2017 года.

Если кратко объяснить общий смысл постановления, то он сводится к тому, что платить за общедомовые нужды приморцам придется меньше. Одно из изменений постановления — это введение дополнительных категорий для расчета. В частности, в многоквартирных домах (МКД) с лифтами и зданиях, оборудованных электронагревательными и электротопительными приборами, будут разделены позиции по оплате в период отопительного сезона и вне его. То есть платить за ОДН зимой и летом придется по-разному.

Нынешние тарифы действуют в Приморье с 2012 года — нормативы потребления воды и электроэнергии также утверждал департамент по тарифам. Начислением ОДН занимались ресурсоснабжающие компании. С 1 января 2017 года порядок был изменен, и теперь отвечать за заветные графы в квитанциях стали уже управляющие компании и ТСЖ. После такого нововведения некоторые жители края стали получать платежки с завышенными суммами.

— Когда внесли изменения в закон о переводе ОДН в сферу управляющих компаний, не были просчитаны сами тарифы. И в результате в качестве основы использовались тарифы 2012 года, которые экономически и технически вообще не соответствуют поставленной задаче, — отметила руководитель департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края Елена Пархоменко.

В итоге и были разработаны новые тарифы, которые позволят потребителям платить меньше. Так, нормативы ОДН по холодной и горячей воде существенно снизились, что в первую очередь оценят жители МКД с централизованным холодным и горячим водоснабжением — именно таких домов в крае большинство.

— Опуская все расчеты, у нас по итогу получится, что владелец квартиры площадью 50 м² должен будет заплатить за холодную воду 17,5 рубля в месяц. Ранее платили 19,25 рубля в месяц, — говорит юрист Екатерина Сергеева.

[2]

Аналогичное снижение произойдет и в случае оплаты ОДН по горячему водоснабжению. А вот для многоквартирных домов без централизованного горячего водоснабжения никаких изменений не предусмотрено, отметила эксперт.

Если говорить о нормативах потребления электрической энергии ОДН, то здесь в выигрыше оказываются жители тех домов, где нет ни лифтов, ни обогревательных приборов, использующих электроэнергию. Для них плата упадет в 3 раза.

— А в тех МКД, где лифты есть, но также нет затрат электроэнергии на отопление, плата за электрическую энергию упадет на 30 %. Норматив был 3,83 кВт/ч, а стал 2,52 кВт/ч, — отмечает Екатерина Сергеева.

Напомним, что с 1 января изменилась система платы за общедомовые нужды по горячей и холодной воде, а также электроэнергии. После изменений в Жилищном кодексе, принятых в 2016 году, плата за общедомовые нужды по воде, водоотведению, электричеству и отоплению стала жилищной услугой и вошла в строку «Содержание жилого помещения». Соответственно, начислять ОДН стали по-новому: не по показаниям общедомовых счетчиков, как это происходило ранее, а по нормативам.

В итоге с начала 2017 года в профильный департамент поступило более 350 жалоб на завышение платы за ОДН. По каждому случаю была проведена тщательная проверка.

После череды жалоб от жителей края губернатор Приморья Владимир Миклушевский вмешался в ситуацию и обратился с предложением скорректировать законодательство, регулирующее плату за общедомовые нужды.

— Я обратился в правительство России с предложением внести изменения в законодательство, предусмотрев оплату за коммунальные ресурсы на ОДН по фактическим показаниям общедомовых приборов учета, но при этом не выше действующего норматива, — заявил Владимир Миклушевский.

Законопроект, ужесточающий регулирование начисления общедомовых нужд, депутаты Государственной думы приняли в первом чтении еще 14 апреля. По новому положению люди сами смогут решать, как именно им платить за ОДН — по счетчику или нормативу.

— Применение региональных нормативов во многом будет зависеть и от федерального закона. Но пока что приоритет отдается фактическому потреблению по данным приборов учета, — отметил руководитель Госжилинспекции Приморья Сергей Мандрыко.

Общедомовые нужды: нормативы и расчеты до и после 1 июня 2017 года

С 1 января так называемые общедомовые нужды включены в состав платы за содержание жилого помещения. Ожидается, что данное нововведение позволит навести порядок в сфере оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды.

С 1 января так называемые общедомовые нужды (ОДН) включены в состав платы за содержание жилого помещения. Перечень коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, приведен в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя следующие ресурсы: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод.

Чтобы новый порядок можно было применять, Правительство РФ внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

По обновленным Правилам № 354 холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, могут быть (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) как коммунальными ресурсами на содержание общего имущества в структуре жилищной услуги, так могут и остаться коммунальными услугами на ОДН. При этом данные изменения в жилищном законодательстве не затронули услугу по отоплению. Отопление всегда считается коммунальной услугой независимо от выбранного способа управления МКД, ее нужно оплачивать совокупно без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и потребление в целях содержания общего имущества в МКД. Это закреплено в п. 40 Правил № 354.

Теперь остановимся подробнее на каждом из случаев.

В случаях, когда собственники помещений выбрали непосредственное управление МКД, не выбрали способ управления либо выбранный способ управления является нереализованным, то плата за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, включается в плату за коммунальные услуги, которую потребителю вправе предъявлять ресурсоснабжающая организация, включая в платежный документ объем коммунальных услуг на ОДН. Это установлено ч. 5 ст. 154 ЖК РФ и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, в таких многоквартирных домах договорные отношения собственников с ресурсоснабжающими организациями остались прежними, что и были до вступления в законную силу с 1 января 2017 года новых изменений в жилищном законодательстве, и плата за коммунальные ресурсы рассчитывается, по-прежнему, как коммунальная услуга на ОДН. Здесь важным моментом является то, что с 1 июля 2016 года на законодательном уровне запрещено ресурсоснабжающим организациям предъявлять потребителю сверхнормативный объем потребления коммунальных услуг на ОДН, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, установленных Региональной энергетической комиссией- департаментом цен и тарифов Краснодарского края (далее – РЭК-департамент), если общим собранием собственников не принято решение о полной оплате получаемого небаланса между объемом, учитываемым общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления.

В случаях, если многоквартирным домом управляет управляющая организация, ТСН (ТСЖ), ЖСК либо иной специализированный кооператив, то потребителю предъявляется плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, в составе платы за содержание жилого помещения. Никаких дополнительных строк, граф в платежном документе на оплату ОДН быть не должно!

При этом переход на такую платежную систему осуществляется в 2 этапа.

Первоначальный этап (с 1 января по 1 июня 2017 года) предполагал при определении размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходить из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который действовал в регионе по состоянию на 1 ноября 2016 года. Это предусмотрено постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – постановление № 1498). Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, производится исходя из площади помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; тарифов для населения на холодную и горячую воду, электрическую энергию; нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, утвержденных РЭК –департаментом.

Отметим, что Минстрой рекомендует распределять плату между собственниками помещений в МКД соразмерно площади принадлежащих им помещений (письмо от 30.12.2016 № 45099‑АЧ/04).

Также хотелось бы обратить внимание, что первоначальное включение платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества не требует решения общего собрания собственников помещений в МКД. Это указано в ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176‑ФЗ. Оно требуется только в том случае, если перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД превышает Минимальный перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Тогда собственники на общем собрании могут принять решение об увеличении размера платы на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, объем которых превысил установленный РЭК-департаментом норматив в связи увеличением перечня работ и услуг, необходимых для содержания общего имущества в МКД.

Вместе с тем, к оплате собственникам за коммунальные ресурсы, необходимые на содержание общего имущества, нужно предъявлять фактический объем холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества. Но если фактический объем получился больше норматива, то к оплате предъявляется нормативный объем. Такие разъяснения изложил Минстрой России в письме от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04.

Предлагаем пошаговый расчет размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества:

1. Определяем фактический объем. Для этого из объема, учтенного ОДПУ, вычитается объем индивидуального потребления, определенный исходя из показаний всех индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ),установленных в жилых и нежилых помещениях, и объем коммунального ресурса, потребленный в помещениях, не оборудованных ИПУ (формула 10 Приложения № 2 к Правилам № 354).

2. Определяем нормативный объем. Для этого умножаем норматив потребления холодной воды, горячей воды (ее компонентов) или электроэнергии, установленный Приказом РЭК-департамента, на площадь помещений, входящих в состав общего имущества. При этом, для расчета по холодной и горячей воде используется площадь мест общего пользования без учета площади чердаков и подвалов, а при расчете нормативного объема по электроэнергии данная площадь учитывалась при расчете норматива, поэтому применяется в расчетах нормативного объема потребления.

3. Сравниваем полученный результат и фактическое потребление. Если факт меньше норматива – принимаем к расчету факт (при наличии решения о ежемесячной корректировке), если больше – принимаем к расчету норматив (см. письмо Минстроя России от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04).

4. Определяем стоимость ресурса. Полученный объем умножаем на тариф за коммунальную услугу, установленный для категории «население».

5. Определяем долю расходов для каждого собственника. Площадь помещения, находящегося в собственности, разделите на общую площадь помещений в МКД и умножьте на стоимость ресурса, полученную по 4 позиции.

Следующий этап перехода (с 1 июня 2017 года) на новую платежную систему предполагает следующее.

Не позднее 1 июня 2017 года РЭК-департаментом должны быть утверждены новые нормативы на все виды коммунальных ресурсов (а именно: холодная вода, электричество, тепловая энергия, необходимая для подогрева воды, а также сточные воды). Новые нормативы уже прошли все публичные слушания и соответствующий приказ принят РЭК- департаментом 18 мая 2017 года.

Далее, для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения коммунальных ресурсов требуется принятие решения на общем собрании собственников о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества. Такие собрания должны быть проведены во всех многоквартирных домах, где одним способов управления является ТСН (ТСЖ), ЖСК либо управляющая организация, в период с 1 июня до 1 июля 2017 года. Собственники должны принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения коммунальные ресурсы, необходимые на содержание общего имущества, а также определиться, каким способом будет производиться расчет за коммунальные ресурсы: вариант 1) строго по нормативам с возможной корректировкой исходя из фактических показаний общедомового прибора учета, но не более 1 раза в год, либо вариант 2) по фактическому потреблению коммунальных ресурсов, но не превышающему нормативный объем.

В случае если собственниками на общем собрании принято решение о проведении корректировки 1 раз в год, то расчет производим по нормативам с последующим перерасчетом в установленный срок.

Новое в блогах

Вступили в действие новые нормативы на ОДН по УДМУРДИИ.

Вступили в действие новые нормативы на ОДН

Опубликовано: 12:20, 2 июня, 2017

В июле жители Удмуртии получат первые платежки с уменьшенными суммами платы за воду и электроэнергию на общедомовые нужды.

1 июня 2017 года вступили в действие новые нормативы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в Удмуртии – на электроэнергию, холодную и горячую воду.

Как сообщил Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, все нормативы значительно сокращены, уменьшение достигает, в зависимости от категории дома, от 20-30 процентов до 3-4 раз.

Так, если раньше нормативы по электроэнергии были установлены для трех категорий домов и составляли от 2,75 до 6,88 кВт/ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, то сейчас – для 32 категорий (от 0,65 до 4,41 кВт/ч). Прежний норматив на холодную и горячую воду был единым (0,041 куб.м. на 1 кв.м. мест общего пользования в месяц), нынешний же дифференцирован по 13 категориям домов (от 0,024 до 0,033 куб.м на 1 кв.м мест общего пользования в месяц).

Характеристики различных категорий многоквартирных домов, а также нормативы для них указаны в постановлении Правительства УР №208 от 22.05.2017 (нормативы на горячую и холодную воду), постановлении Правительства УР №235 от 29.05.2017 (норматив на электроэнергию).

Для примера возьмем 5-ти этажный дом, 6 подъездов, оснащенный домофоном, усилителем телеантенны и имеющий освещение внутри дома. Площадь помещений, входящих в состав общего имущества, – 1422,9 кв.м. (для электроэнергии), для воды – 392,6 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений – 4519,4 кв.м. Если раньше собственник, проживающий в этом доме в 2-х комнатной квартире площадью 50 кв.м, платил по нормативам почти 149 рублей (2,75*1422,9/4519,4*50*3,44=148,92 руб.), то с июня его плата составит около 37 рублей (0,69*1422,9/4519,4*50*3,44=37,36 руб.), что почти в 4 раза меньше.

По словам Александра Евсеева, введение сниженных нормативов на коммунальные услуги и ресурсы на ОДН соответствует интересам потребителей услуг ЖКХ, это одна из необходимых мер для того, чтобы сумма платы за них была приближена к реальному потреблению. «Теперь, нужно сделать следующий шаг – на уровне Госдумы России утвердить решение о приоритете показаний общедомовых приборов учета над нормативами», – подчеркнул он.

Если собственники совместно с управляющей организацией занимаются энергосбережением, выстраивают качественный учет ресурса путем одномоментного снятия показаний всех приборов учета в доме, выявляют воровство ресурса и несанкционированные подключения, то это позволяет получить объем ОДН даже меньше, чем это выходит по нормативу. При этом надо иметь в виду, что сейчас, чтобы начисление производилось «по факту», собственники должны принять соответствующее решение общего собрания.

Как сообщил Марат Исмагилов, Начальник Госжилинспекции УР – Главный государственный жилищный инспектор УР, органы госжилнадзора следят за тем, чтобы начисления не превышали установленных нормативов, реагируя на жалобы и обращения граждан. Также он обратил внимание собственников на то, что для расчета платы должны использоваться правильные сведения о площади помещений в составе общего имущества многоквартирного дома, соответствующие техническому паспорту многоквартирного дома.

В Удмуртии более 95 процентов многоквартирных домов оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии, и около 80 процентов – приборами учета потребления холодной и горячей воды.

Нововведение, присутствующее в постановлениях, утвердивших новые нормативы, – это появление норматива на ОДН по водоотведению. Однако, скорее всего, он не будет применяться, так как уже сейчас Минстрой России и Госдума РФ выступают с законопроектом, отменяющим решение об оплате водоотведения в целях содержания общего имущества.

Видео (кликните для воспроизведения).

Консультацию по поводу нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме можно получить в Объединении советов домов УР по телефону: (3412) 97-07-93.

Источники


  1. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.

  2. Суворов, Н. Об юридических лицах по римскому праву / Н. Суворов. — М.: Книга по Требованию, 2011. — 362 c.

  3. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.
  4. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.
Как изменятся нормативы на одн с 1 июня
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Правила сдачи и съема квартиры на законных основаниях

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here