Как получить землю от государства бесплатно порядок оформления участка

Главное по теме: "Как получить землю от государства бесплатно порядок оформления участка" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как получить земельный участок бесплатно у администрации?

Много есть желающих приобрести личный участок, выстроить там дом и обзавестись своим, хоть и небольшим хозяйством. Проблема в том, что далеко не каждый знает, каким образом можно получить участок от администрации в своем муниципальном образовании. Есть отдельная категория граждан, которая может осуществить это бесплатно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто имеет право на земельный участок бесплатно

В списке претендентов, которые могут рассчитывать на безвозмездное оформление участка, значатся:

  • Лица, арендующие земли, где по прошествии времени был возведен жилой дом. Этот участок может быть оформлен в собственность гражданина, владеющего недвижимостью;
  • Лица, пользующиеся земельным участком, основываясь на бессрочном или пожизненном владении (с правами наследования). Эта категория лиц имеет возможность получения участка без проведения за него оплаты, только один раз. Проведение любого рода доплат считается незаконным;
  • Лица, указанные в предшествующей позиции, при учете всех условий, и если на участке дополнительно размещены здания, либо сооружения жилого типа.

Первое, что нужно сделать, написать в администрацию по месту отдельное заявление. К нему прикладываются документы, подтверждающие право истца на владение земельным участком на условиях пожизненного права.

У кого еще есть право рассчитывать на бесплатную выдачу земли

Нижеперечисленные льготники, закрепленные в самом федеральном законодательстве, имеют на это право. Среди них можно отметить:

  • Ветеранов ВОВ, у которых есть семьи, если они утратили трудоспособность;
  • Военнослужащие-контрактники, при исчислении их трудового стажа от 5 до 15 лет (рассмотрение каждого случая происходит в отдельном порядке). Такие граждане, могут претендовать на земельные угодья, используя их, чтобы обустроить собственное жилье и заниматься сельским хозяйством;
  • Граждане, отслужившие в МВД от 15 лет. На предоставленных этим гражданам землях, есть возможность инициации строительства;
  • Детей-сирот. Последним могут быть выданы участки для пользования, которые ранее были закреплены за их родителями.

На текущий момент, в пределах РФ запущена в действие реформа ОВД. Если проводить оценку законодательных актов, исходя из этой позиции, то у работников правоохранительных органов также есть возможность бесплатного получения участка.

Кроме того, с учетом службы в полиции длительностью от 15 лет, возникает и право на получение угодий: в городских пределах – 0,06 га, в поселке – 0,10 га, в сельской местности – 0,25 га.

Как бесплатно получить землю в собственность от государства?

Кому полагаются земельные участки бесплатно, читайте тут.

Согласно тем же законодательным нормам, есть возможность получения участка и работниками, убывшими на пенсию, включая и членов семьи служащих, погибших при исполнении своих обязанностей.

Кроме того, право есть и у героев труда, а также кавалеров-орденоносцев. Не забыли и о семьях, имеющих статус многодетных.

Как получить земельный участок от государства бесплатно

Шанс получения от государства бесплатной земли вполне реален. Есть пара вариантов, однако, довольно важным моментом является определение оптимального из них для конкретной ситуации.

Первый вариант подразумевает возведение любого рода недвижимости на неучтенном участке. В каждом из регионов есть конкретный временной показатель владения участком.

Есть отдельное упоминание в законе о том, что когда участок не используют на протяжении трех, пяти, а в некоторых случаях и десяти лет (возможно установление и других сроков), то он может считаться ничейным.

По этой причине, человек, решивший выстроить на таком участке жилой дом, либо заняться обустройством участка по своим личным предпочтениям, и ему на протяжении длительного времени никто не предъявил претензий, то в таком случае у него есть право обращения к органам власти для инициации оформления в его собственность такого участка.

Естественно, этот вариант предполагает некоторый риск, поскольку в этом случае заявитель не застрахован от того, что внезапно может объявиться действительный собственник этой земли либо же процесс оформления изрядно затянется.

Порой по ряду причин местными властями может быть отказано в бесплатной выдаче земли. Этот вариант, конечно, наиболее прост, однако, содержит в себе риски возникновения неприятных последствий.

Второй вариант — направление в адрес местных властей отдельной заявки для принятия участия в аукционе. Этот вариант вполне реален, и без «кота, спрятанного в мешке», поэтому риск здесь отсутствует. Однако чтобы начать действовать в этом направлении, нужно иметь четкое представление о необходимых шагах.

То есть необходимо разыскать участок, обработка которого не производилась, и в отношении него не оформлен кадастровый паспорт. Чтобы уточнить информацию о кадастровом паспорте и пребывании участка во владении третьих лиц, нужно обратиться в Госреестр. Если же необходимы более точные сведения, обращайтесь к землеустроителю.

Именно у него имеется точная информация об участке, и он может подсказать, пребывает ли участок в чьем-либо владении (будь это частное лицо или же государство). Если участок принадлежит государству, в подтверждение этого факта выдается отдельная справка. Затем нужно будет уточнить район расположения выбранного земельного участка.

Все это нужно, чтобы иметь представление, куда обратиться с заявлением по вопросу оформления участка. Когда вся информация собрана, пишется заявление в отдельные органы с просьбой оформления избранного земельного участка, с указанием цели его использования. Местными органами будут даны указания проведения геодезии участка и оформления его кадастрового паспорта.

Вся процедура выполняется не бесплатно, посему нужно подготовиться к тому, что вам придется потратить определенную сумму, однако, все же, она будет существенно меньше той, которая бы понадобилась для приобретения земли по рыночным расценкам.

Когда все действия будут выполнены, власти обеспечивают публикацию сведений в газете местного значения о выставлении определенного участка на аукцион. В нем могут принять участие все, кто пожелает.

Читайте так же:  Как доказать, что наследник недостойный основания и порядок — статья 1117 гк рф

Конечно, в этом моменте вы не выигрываете, поскольку таких желающих может быть множество, и составить конкуренцию некоторым будет весьма сложно. Однако подобных случаев единицы.

Чаще получается так, что именно у человека, подавшего заявление, и остается возможность выкупа подобранного им участка по наиболее приемлемым расценкам.

Результаты оформляются в его пользу по прошествии аукциона. Когда же появились еще желающие приобрести участок, готовые за это заплатить немалые средства, то все действия нужно выполнять заново, и вновь искать интересный участок.

Однако давайте все же рассмотрим вариант с удачным завершением поставленной цели. При этих обстоятельствах, берется заключение, документы на куплю-продажу и предоставляется все властям по месту, для фиксации ими законных оснований для оформления права владения на избранный земельный участок.

Какова особенность и другие возможности приобретения участков?

Есть отдельные категории граждан, для которых государство должно предоставлять на бесплатной основе землю. Каждый из регионов имеет свои индивидуальные особенности и условия оформления участков.

Порой бывает, что и при единственном претенденте на участок, у последнего есть право заключения арендного договора с дальнейшим проведением его регистрации в органах юстиции.

Кроме того, возникает необходимость в оформлении разрешения на выполнение строительных работ на участке, и уж затем можно приступать к выкупу участка.

До того как использовать второй вариант, нужно уточнить все детали земельного оформления, действующие в определенном регионе. Вполне вероятно, есть и иные более легкие решения.

По этой причине, необходимо все тщательно обдумать и построить цепочку дальнейших действий. Конечно, каждый из вариантов предполагает наличие риска, поскольку в каждом регионе установлены личные правила и созданы свои уставы, которых власти четко придерживаются.

Если взвешивать все и проводить логический анализ, то как наиболее приемлемый, можно определить именно второй вариант приобретения участка бесплатным путем. Из двух возможных вариантов бесплатного оформления участка, есть и альтернативный метод.

Он заключается в оформлении арендного договора с указанием в нем значительного срока, предполагающего использование участка определенный промежуток времени. Есть ряд регионов, где местными властями утверждены социальные программы, суть которых заключается в предоставлении участков в долгосрочное использования для тех жителей, что прожили там более 10 лет.

Земля предлагается для аренды на период нескольких десятилетий, вместе с тем, арендная ставка существенно снижена до уровня оптимальной доступности.

Помимо прочего, если вы решили приобрети земельный участок на бесплатной основе у государства, следует учесть и присутствие коммуникационных сетей, размещенных в непосредственной близости от избранного вами участка.

Это связано с показателем приоритетности. Согласитесь, что приобретенный участок, имеющий указанную выгоду, гораздо лучше абсолютно не обустроенного, но зато бесплатного.

Каждый осознает, насколько дорого может обойтись, в условиях действующих расценок, подведение к участку воды, электричества, газа, канализации и других удобств, даже при условии его близкого размещения от жилых районов, что же тогда говорить, если расстояние между ними значимое.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Бесплатное получение земельного участка от государства для строительства дома

Практически каждый человек в нашем государстве мечтает обзавестись собственным жильем. А уж о постройке собственного дома многим приходиться только грезить.

Но фактически, все не так безнадежно. Как получить землю под строительство собственного дома бесплатно вы узнаете, прочитав этот материал.

Законодательный аспект вопроса

В начале 90-х годов прошлого столетия в России был разработан новый Земельный кодекс, закрепляющий права граждан на частную собственность на землю.

С тех пор прошло более четверти века, но «воз и ныне там». А именно: слабая правовая база, необъятные пространства страны, исторически сложившийся менталитет мешают развитию оборота земли, который имеет крайне низкий критерий развития.

Новый Земельный кодекс, принятый и вступивший в законную силу 1 марта 2015 года, призван учесть предыдущие ошибки и недочеты и обеспечить россиянам удовлетворение потребностей в собственном жилье. Именно новый закон является правовым документом, разработанный 25 ноября 2001 года и принятый в окончательной редакции 01.03.2015 г. появившимися новыми статьями 35.9 и 39.10, предоставляют право на получение земельных наделов на бесплатной основе.

Региональные программы обеспечения граждан земельными участками, плюс ко всему, имеют задачи для развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в определенных малонаселенных областях страны. Например, на Дальнем Востоке местным муниципалитетом бесплатно выделяется 1 га земли.

Бесплатно получить землю можно лишь из государственного или муниципального фонда. Участок, уже являющийся собственностью юридических или физических лиц, вы сможете только купить, получить по наследству или получить в виде дарственной.

Бесплатное выделение земли производится исключительно один раз. Это делается для постройки собственного жилого дома, возведения приусадебных хозяйств, а также под строительство объектов, имеющих целевое значение.

Кто может обращаться за получением

Существуют способы для бесплатного получения земельного участка или надела. Если, конечно, вы не хотите воспользоваться самовольным захватом, пойти путем покупки на торгах и заключить арендное соглашение на определенный период с органами местной администрации.

Данные способы получения земли в собственность обуславливают собой попадание в категорию граждан, для которых действующим законодательством и предоставляются льготные условия.

К такой категории относятся:

  1. Молодые специалисты, получившие образование (врачи, учителя, строители), впоследствии распределенные в малонаселенные районы согласно специфике своей работы. В случае получения надела, лицо претендующее на землю, обязано определенное количество времени трудиться на данном месте.
  2. Работники сельского хозяйства, имеющие работу на получаемом наделе.
  3. Молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет. Прописанные на одной жилой площади не более 5 лет супруги обязаны состоять в законном браке, иметь российское гражданство, и не иметь в собственности какой-либо недвижимости или земельных участков.
  4. Ветераны ВОВ и других боевых действий.
  5. Граждане, проходившие службу в рядах вооруженных сил РФ более 10 лет и уволенные в запас.
  6. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  7. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
  8. Сотрудники органов правопорядка.
  9. Многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей. Возраст детей, в данном случае, не должен превышать 18 лет.
  10. Лица, с любой группой инвалидности, имеющие на иждивении детей.
  11. Дети-сироты.
  12. Лица, награжденные правительственными наградами.
  13. Сотрудники муниципалитета.
  14. Граждане, пострадавшие в результате политических репрессий, и впоследствии реабилитированные.
Читайте так же:  Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Вышеуказанный список не является исчерпывающим, так как в каждом регионе, согласно законам РФ он может варьироваться местным муниципалитетом.

Правила оформления

Порядок действий во всех субъектах Российской федерации практически одинаков.

Чтобы получить земельный участок вам необходимо выбрать его из уже зарегистрированных, либо согласовать с местной администрацией местонахождение нужного вам надела. Согласование обязательно потому, что предметом передачи может являться лишь та земля, которая поставлена на кадастровый учет. Для поиска участка можно посетить официальный сайт Росреестра, обратиться в местный муниципалитет, или кадастровый отдел.

Если приглянувшийся вам участок не учтен в кадастровом реестре, придется провести ряд работ по нанесению на план и распределению границ и площади участка, с последующим внесением необходимых данных в Государственный кадастровый учет. Не следует забывать, что это занимает определенное количество времени и требует дополнительных финансовых вложений.

После того, как вами выбран участок, следует подать заявление в районную администрацию на имя градоначальника, или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). При подаче заявки нужно приложить полный перечень документов, который желательно согласовать заранее с общественным отделом местной канцелярии (по телефону, через интернет).

Как правило, в заявлении указывают:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес проживания и место регистрации;
  • контактная информация (телефон, адрес электронной почты);
  • изложение сути ходатайства;
  • местонахождение интересующего участка;
  • кадастровый номер;
  • необходимая документация.

Важной составляющей является наличие документов, служащих доказательством вашего владения земельным участком. При подаче полного пакета документов, вам выдается расписка о принятии, либо предоставляется входящий номер заявления сотрудником администрации. В случае оформления с привлечением заявителям третьих лиц, необходимо нотариально заверенная доверенность.

Получить решение о выделение земельного надела, либо обоснованный отказ вы сможете в течение 30 дней. Решение отправляется в письменном виде. Отказ может быть мотивирован неправильным составлением, либо подачей ненадлежащей документации, отсутствием нужного земельного участка или гражданина в льготном списке местного муниципалитета. Решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке и далее в вышестоящих инстанциях.

При положительном исходе вашего ходатайства, вы будете приглашены в местную администрацию для заключения договора аренды (на срок от 3 до 49 лет, в зависимости от режима льгот) о передаче в вашу собственность надлежащего земельного участка.

В редких случаях проводятся аукционы и среди льготных участников с одинаковыми основаниями. В данном случае владелец определяется путем жеребьевки.

Здесь не следует забывать, что собственник и владелец это не одно и то же лицо. В связи с этим, нужно позаботиться о переводе вашей земли из аренды в собственность.

Когда можно начать строительство

Начинать возведение дома и подсобного хозяйства можно и нужно сразу при получении соответствующих документов.

В противном случае, по прошествии календарного года, местные власти вправе пересмотреть решение о выделении вам земли.

Государство оставляет за собой право передать ваш участок другому заинтересованному лицу. Конечно, это не может касаться некоторых льготных групп (дети-сироты, участники ВОВ и других).

О правилах выделения земельных участков под частное строительство жилых домов смотрите в следующем видеосюжете:

Как получить землю от государства бесплатно

Не все могут самостоятельно купить землю, чтобы построить загородный дом для постоянного проживания. У некоторых категорий граждан есть возможность оформить ее на безвозмездных началах. Как получить земельный участок бесплатно от государства?

Требования к оформлению земли

Участки предоставляются из муниципальной или государственной собственности в регионе проживания. В первую очередь учитывается наличие постоянной регистрации. Заявление могут подать следующие категории граждан:

Сотрудники муниципалитета Предоставляется участок под ИЖС в аренду сроком на 6 лет. Земля переводится в собственность, если выполняются условия использования по назначению. Согласно п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ, заявление подается по истечении 5 лет.
Многодетные семьи Основное условие — на воспитание не менее 3 несовершеннолетних детей, включая родных и приемных. Согласно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, рассматривается официальный брак, но претендентами могут быть мать или отец одиночка. Все члены семьи должны иметь российское гражданство и регистрацию по одному адресу. При получении участка собственность распределяется в равных долях.
Другие категории Список определяется региональными властями. В него могут войти Герои труда РФ, Герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы. Предоставляются документы, как и в других случаях, но дополнительно требуется подтверждение возможности претендовать на надел.

Внимание! Получить земельный участок от государства бесплатно можно только один раз. При этом важно подтвердить, что другой земли нет в собственности. Предоставляется полный пакет документов для проверки и выделения надела.

Условия выдачи участка

Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры. Процесс включает следующие особенности:

  • бесплатный участок предоставляется только гражданам РФ;
  • необходима постоянная регистрация в регионе подачи документов;
  • в собственности не должно быть другой недвижимости;
  • если в семье несколько льготников, землю может получить каждый из них;
  • размер территории устанавливается на региональном уровне в зависимости от количества свободных от частной собственности наделов.

Максимальный размер для многодетных семей устанавливается так, чтобы хватало территории для ведения подсобного хозяйства. Как правило, точные параметры составляют от 6 до 15 соток. Это же касается тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Точное значение можно уточнить в администрации при подаче заявления.

Повторная выдача участка допускается только в том случае, если предоставлена земля, непригодная для проживания и ведения земледелия. Это относится к технологическим катастрофам и обстоятельствам непреодолимой силы, таким как землетрясения, сильные затопления.

Необходимые документы

Бесплатный участок земли от государства предоставляется на основе пакета документов. Он зависит от особенностей претендента и основания. Комплект включает следующий минимум:

  • заявление установленного образца, бланк которого предоставляется на месте;
  • документ, подтверждающий льготу на получение участка на безвозмездных началах;
  • гражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о браке;
  • выписка из домовой книги;
  • подтверждение статуса отца или матери-одиночки;
  • справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
  • трудовая книжка и договор с работодателем (для сотрудников муниципалитета).
Читайте так же:  Исковое заявление о восстановлении на работе при увольнении за прогул

Региональные власти могут предъявить требования к предоставлению дополнительных документов. Точный список устанавливается на месте перед подачей заявления. Если нет возможности обратиться лично, можно направить представителя. Ему дополнительно потребуется личный паспорт и доверенность, оформленная в нотариальном порядке.

Особенности процедуры

В первую очередь необходимо удостовериться в наличии права и собрать комплект документов, включая подтверждение права. Постановка на учет в большинстве случаев осуществляется, если имеется статус малоимущих, а жилая площадь недостаточная. Когда меняются обстоятельства, теряется и право на получение земли. Если основания сохраняются, существа два варианта действий:

  • ожидание очереди;
  • самостоятельный поиск и подбор участка.

В первом случае необходимо только подать документы и соответствовать предъявляемым требованиям. При самостоятельном выборе нужно действовать самостоятельно — убедиться в государственной или муниципальной собственности, подать заявление в отношении определенного надела.

Ожидание очереди

Видео (кликните для воспроизведения).

Льготные категории подают документы на участие в национальной программе. Для этого выполняются следующее:

  1. Подача заявления о постановке на очередь. Обратиться можно в местную администрацию или многофункциональный центр.
  2. На прием пригласят, когда подойдет очередь. На месте проводят розыгрыш участка. Вытягивается билет, на котором указывается кадастровый номер. По нему можно узнать основные параметры и расположение земли.

Если участок не подходит, заявитель может отказаться от его получения. В этом случае на очередь поставят еще раз, но ждать придется около 2-3 лет. По региональным программам возможно получение за несколько недель.

Важно! На бесплатный надел можно претендовать только в рамках улучшения жилищных условий. В среднем у семьи должно быть меньше 11 кв. м. на человека. Но многое зависит от региональных нормативов.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию. В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:

Поиск муниципального участка На сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта. По ней можно найти надел, наводя курсор. Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности. В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют. Это значит, что земля свободна.
Необходимо точно убедиться, что земля свободна Для этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН. Она предоставляется в течение 3 рабочих дней. В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения. Выписка прикладывается к основному пакету документов.
Подача заявления Его передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги». Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней. При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.
Заключение договора Администрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды. После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально. Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям. Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

[1]

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.
Читайте так же:  Договор аренды рекламного места

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение им земли по ИЖС . Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

Срок рассмотрения такой заявки в 2019 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт участка;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году выдача бумажного свидетельства о регистрации права была не предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2019 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2019 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

Читайте так же:  Порядок заключения договора о найме жилья

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ );
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

[2]

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Видео (кликните для воспроизведения).

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источники


  1. Радько, Т. Н. Теория государства и права в схемах и определениях. Учебное пособие / Т.Н. Радько. — М.: Проспект, 2015. — 776 c.

  2. Гуцол, В. В. Правовые основы Российского государства / В.В. Гуцол. — М.: Феникс, 2006. — 448 c.

  3. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.
  4. Профессиональная этика сотрудников правоохранительных органов; Щит-М — М., 2011. — 384 c.
Как получить землю от государства бесплатно порядок оформления участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here