Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Главное по теме: "Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Публичная кадастровая карта Московской области 2019

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2019 включает базовую карту 2018 и 2017 года.

Публичная Кадастровая Карта

Выписки ЕГРН на земельный участок

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Для чего нужна кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может онлайн найти информацию по кадастровому номеру из государственного кадастра недвижимости на которой отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов).

Что можно узнать бесплатно?

Можно бесплатно получить информацию о расположении, кадастровый адрес, форма собственности, разрешенное использование объекта, ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость участка рассчитанную по кадастру.

Что можно найти на карте?

На карте можно найти свой или подобрать свободный участок земли под жилую застройку:

  • Ж-1 — зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки
  • Ж-2 — зона малоэтажной смешанной застройки
  • Ж-3 — зона смешанной жилой застройки

Публичная кадастровая карта областей — регионов

Города федерального значения

Автономные округа

Республики

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн

Электронные услуги и сервисы Росреестра

Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)

Получение выписок из ЕГРН

Государственная регистрация прав

Государственный кадастровый учет

Офисы МФЦ и приемные. Предварительная запись на прием

Кадастровая карта регионов

Поиск информации на кадастровой карте Росреестра по адресу

Проверить кадастровый номер земельного участка

Для проверки земельного участка по адресу или номеру введите его в форму, далее следует перейти на подробную страницу объекта.

Основные данные которые можно найти

Сервис работает круглосуточно и содержит сведения об земельных участках, объектах капитального строения, недвижимого имущества и их расширенные характеристики:

  • адрес (земельного участка, квартиры, строения)
  • кадастровый номер
  • кадастровую стоимость
  • виды разрешенного использования
  • к какой категории земель относится участок
  • зоны (ЗОУИ) информация об особом использовании

а так же дополнительную информацию из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Публичная кадастровая карта

Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет карта ГОСБТИ:

  • найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра,
  • посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы,
  • получить справки и выписки по данным, актуальным на 2019 год,
  • проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Что такое публичная кадастровая карта?

Сайт кадастровой карты это публичный интерактивный сервис со сведениями об объектах недвижимости, внесенными в ЕГРН с 2001 по 2019 годы. Сведения об объектах, например стоимость, обновляются РосРеестром постоянно.

Данные предоставлены на основе закона № 218-ФЗ

Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ

четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами:

  • сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных картографических сервисов;
  • устойчивость работы — сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
  • сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
  • высокая скорость подготовки заказанных выписок.

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

  1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
  2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
  3. Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Кадастровая карта России

На публичной кадастровой карте Россрестра изображены все объекты капитального строительства и земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано межевание в Государственном кадастре недвижимости. Кадастровую деятельность регулирует ФЗ №221.

Поиск по кадастровой карте

Поиск земельного участка на кадастровой карте осуществляется в режиме онлайн. Введите в строку поиска «Адрес» или «Кадастровый номер». Если сайт не смог определить объект по этим данным, то попробуйте найти объект на карте, увеличивая масштаб изображения кнопками «+» или «–» в верхнем правом углу карты, пока не приблизитесь к нужному участку с его границами.

По клику на участок карты выведется информация об объекте в режиме онлайн.

  • кадастровый номер;
  • тип;
  • адрес;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость.

Информация, полученная из кадастровой карты, не имеет юридической силы. Поэтому для оформления купли-продажи, межевания, приватизации, разделения, оформления в собственность недвижимости или земельных участков необходимо заказывать официальные документы из РОСРЕЕСТРа.

На интересующий объект возможно сразу заказать в электронном или бумажном виде:

  • выписку из ЕГРН (о переходе прав, с правами на недвижимость, с координатами);
  • справку о кадастровой стоимости.

Обратите внимание! Если объекту присвоен условный кадастровый номер, то его найти на карте можно только по адресу или визуально!

Участка нет на кадастровой карте

Не отображаются на карте объекты в том случае, если они относятся к категории «ранее учтенных» (до 2001 года) или содержит технические ошибки описания границ.

Чтобы выяснить по какой причине земельный участок не внесен в кадастровую карту, необходимо обратиться непосредственно в отделение Росреестра за разъяснением. Запрос делайте в письменном виде, обязательно укажите точный адрес и кадастровый номер объекта. Алгоритм дальнейших действий будет зависеть от ответа Росреестра.

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Арест, залог, зоны обременения, количество собственников, тип, целевое использование, кадастровая стоимость и еще 39 пунктов.

Если вас интересует информация об объекте недвижимости, все данные можно быстро получить через интернет. Используйте наш информационный сервис, и выписка из ЕГРН окажется у вас в самые краткие сроки. Электронная выписка ЕГРН укажет на физический адрес объекта, обозначит его право собственности, позволит определить чистоту сделки и предоставит другие важные сведения.

Электронная выписка из ЕГРН – процесс получения

Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат. Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России. Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества.

Когда требуется онлайн выписка из ЕГРН?

Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

Онлайн выписка из ЕГРН – быстро и без проблем

Потребовалась выписка из ЕГРН? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: выписка из ЕГРН может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

[2]

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Электронная выписка из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

[1]

  • Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
  • Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: выписка из ЕГРН, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Онлайн выписка ЕГРН содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

  • ФИО законного владельца (-цев);
  • Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
  • Данные о смене владельцев и т.д.

Подробная выписка ЕГРН содержит только актуальную информацию.

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Виртуальная выписка из ЕГРН, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Когда еще требуется выписка из ЕГРН?

Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. Выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».

Сроки получения информации

Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2019 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2019 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.

Публичная кадастровая карта – что это?

Если сказать кратко, то публичная кадастровая карта – инструмент с информационной базой обо всех земельных участках России. Регистратором и собственником этого инструмента является Росреестр.

Публичная кадастровая карта доступна:

  • Юристам и представителям финансовых учреждений;
  • Частным гражданам и сотрудникам муниципальных служб;
  • Специалистам риэлтерских фирм и т.д.

Важно! Публичная кадастровая карта доступна и частным, и юридическим лицам.

Информация ПКК

Публичная кадастровая карта дает следующие сведения по земельному участку:

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.

Кадастровый номер по адресу

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

  • Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
  • Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос. Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка).

Кадастровая стоимость объекта

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2019 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

  • Материал производства стен здания;
  • Рыночные расценки на недвижимость;
  • Целевое предназначение и особенности земли;
  • Экологическая обстановка в регионе;
  • Дата строительства здания;
  • Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.

ПКК содержит информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Получить выписку ЕГРН через интернет

Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав электронную выписку ЕГРН. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК.

Процесс заказа документа:

  • Укажите в форме поиска номер участка, дома или квартиры (тот, который содержит кадастровый паспорт);
  • Ожидайте обработки заявки (процесс занимает от 10 минут до одних суток).

Наши выписки из реестра имеют законную силу и содержат только актуальную информацию!

Помогаем быстро получить срочные выписки из ЕГРН с электронно-цифровой подписью

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная выписка из ЕГРП даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Онлайн выписка, в которой указывается статус объекта, его кадастровая и рыночная стоимость и прочие важные данные, может потребоваться как покупателю, так и владельцу недвижимости (собственник объекта может, например, уточнить кадастровую стоимость недвижимости).

PDF документ отправляется на э-мейл в удобном заказчику формате (XML, HTML и PDF). Выписка, заверенная цифровой подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

Видео (кликните для воспроизведения).

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Пример виджета

Это пример виджета, что бы показать как по умолчанию выглядит боковая панель Слева. Вы можете добавить пользовательские виджеты с экрана виджетов в админ панели. Если пользовательские виджеты будут добавлены, они заменят первоначальный виджет.

Узнаем на сайте Росреестра кадастровую стоимость земельного участка по его кадастровому номеру или адресу

Здравствуйте. В данной статье я подробно и с картинками описала способ как узнать актуальную кадастровую стоимость земельного участка с помощью его кадастрового номера. Если возникнут вопросы, задайте их онлайн юрист-консультанту или в комментариях.

  1. Перейдите перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  2. Введите кадастровый номер участка (или адрес) и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

Вот примеры адресов участков №1, №2, №3.

Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже.

(для увеличения картинок нажмите на них)

Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать онлайн спутниковая карта границ в сервисе Terramark.ru (на мой взгляд самый удобный): 1) перейдите на сервис Terramark; 2) сервис автоматически определяет регион, в котором Вы находитесь. Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему. Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева показана кадастровый номер и адрес участка. Лучше скопируйте кадастровый номер участка и введите на сайте Росреестра.

Кликните по адресу участка.

Если вы правильно ввели адрес участка, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, второй — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания)

  • На открывшейся странице показана кадастровая стоимость.
  • Узнать обременения (ограничения) на землю — 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН. Также отдельными инструкциями написала как проверить участок на арест и на залог.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

    Кадастровая стоимость (КС) – это цена надела с точки зрения государства.

    КС определяется независимыми оценщиками исходя из плодородности земель, их целевого назначения, наличия рядом инфраструктур и т.д.

    Не стоит путать кадастровую и рыночную стоимость.

    Рыночная стоимость – это реальная сегодняшняя цена на недвижимость, за которую ее можно купить.

    Кадастровая стоимость является финансовым выражением качества земли.

    Подробнее об отличиях читайте в отдельной статье .

    С 2016 года исходя из кадастровой стоимости определяется величина земельного налога и налога с продажи недвижимости.

    Чтобы подсчитать оба платежа, необходимо знать величину кадастровой стоимости своего земельного участка. В свою очередь, стоимость земли проще всего узнать через его кадастровый номер.

    Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?

    Есть 3 способа, чтобы узнать кадастровую стоиомсть земли по номеру надела:

    • Через электронную базу Федеральной службы Росреестра.
    • Через публичную карту.
    • Через личное обращение в Росреестр или МФЦ и получение бумажной справки из Единого реестра.

    На сайте Росреестра

    На данный момент именно Росреестр отвечает за учет всей земли на территории РФ.

    Чтобы обеспечить доступ граждан к интересующей их информации, на сайте Федеральной службы был запущен соответствующий сервис.

    Чтобы узнать кадастровую стоимость участка через базу данных Росреестра, необходимо произвести следующие действия.

    Выбрать раздел «Физическим лицам».

    Выбрать вкладку «Получение сведений ЕГРН» (находится в меню с правой стороны).

    Выбрать пункт «Получить выписку о кадастровой стоимости» (находится в меню с правой стороны).

    Появится форма для заполнения, где в 3 шага нужно указать информацию для получения выписки.

    В первом окне: выбрать из ниспадающего меню тип объекта (земельный участок), указать его номер или точный адрес, ввести адрес почты в интернете, куда будет отправлено письмо.

    Все остальные поля заполнять необязательно, но при необходимости пользователь может указать конкретную дату, когда предоставляемые сведения были актуальными (например, какой была стоимость 2 года назад).

    По умолчанию предоставляется свежая, актуальная информация.

    По заполнению указанных строк нужно ввести цифровой код с картинки и нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

    На втором шаге нужно указать свои личные данные: выбрать вид и категорию заявителя (по умолчанию стоит «Физическое лицо» и «Иное лицо» соответственно), выбрать вид документа и ввести в отведенные поля информацию из него (например, серию и номер паспорта).

    Обязательно нужно заполнять только те поля, которые отмечены восклицательным знаком, все остальное – на усмотрение заявителя.

    После указания информации поставить галочку напротив пункта «Я согласен на передачу данных» и нажать «Перейти к проверке информации».

    Последний шаг – проверка данных.

    На экране появится вся введенная пользователем информация, и если все хорошо, нужно нажать «Отправить запрос».

    [3]

    После отправки заявления пользователь получит сообщение об успешном завершении операции.

    Также, ему будет предоставлено 2 кода. Первый – чтобы проверить статус запроса (через сервис проверки на сайте Росреестра можно посмотреть на каком этапе находится работа по заявлению), второй – для открытия файла.

    И один и второй код необходимо сохранить.

    Срок обработки заявления – 7 дней с момента регистрации запроса.

    Как найти с помощью публичной карты?

    Помимо электронной базы данных, на сайте Росреестра находится специальная карта, с помощью которой также можно узнать КС земельного надела.

    Для этого необходимо.

    Выбрать раздел «Электронные сервисы»

    Выбрать вкладку «Кадастровая карта».

    На открывшейся странице нажать иконку поиска (находится в левом верхнем углу).

    В строку поиска вбить имеющийся номер и нажить «Найти».

    В течение нескольких секунд система выведет на экран подробный план участка, а также покажет всю имеющуюся информацию по нему, в том числе и кадастровую стоимость.

    Как получить справку с указанием стоимости земельного участка?

    Если необходим официальный документ с указанием стоимости, его можно получить в отделении Росреестра или в отделении МФЦ. Для этого необходимо предоставить заявление, где указать номер участка и приложить ксерокопию гражданского паспорта.

    Документ будет готов в течение 3 дней с момента регистрации заявления (при подаче заявления через МФЦ к этому сроку необходимо добавить время, которое понадобится для пересылки документов между многофункциональным центром и Росреестром).

    Выписку можно будет забрать лично, получить обычной почтой или получить электронным письмом.

    Во всех случаях документ может быть предоставлен в качестве доказательной базы в суде (или в качестве подтверждающей справки по месту требования).

    Можно ли определить рыночную стоимость надела?

    Как уже указано выше, рыночная стоимость – это та цена, за которую можно приобрести участок здесь и сейчас.

    Формирование рыночной стоимости зависит от многих факторов: местоположение надела, его вид разрешенного использования, наличие рядом инфраструктур и т.д.

    Но кроме этого, на формирование рыночной стоимости влияет уровень спроса и предложения на землю в регионе, общая экономическая ситуация в стране, курс иностранных валют и др.

    Как правило, рыночная стоимость формируется стихийно и может меняться каждый день. В связи с этим, нет никакой привязки рыночной цены к кадастровому учету земельного надела, а значит, нельзя узнать цену на участок, имея в расположении его номер.

    Подробней о разнице между кадастровой и рыночной стоимостью читайте в другой статье.

    Полезное видео

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как узнать стоимость земельного участка по его кадастровому номеру и адресу.

    Заключение

    Каждый учтенный земельный участок имеет свою кадастровую стоимость, исходя из которой происходит определение величины государственных пошлин: земельный налог, налог с продажи недвижимости и т.д. Самый простой способ узнать кадастровую стоимость – через номер земельного надела.

    Вся нужная информация хранится в базах данных Росреестра и при необходимости любой желающий может воспользоваться электронными сервисами Федеральной службы. Если нужна официальная выписка с указанием стоимости земельного участка (любой другой кадастровой информации), необходимо направить запрос в любое из отделений Росреестра или в МФЦ.

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

    Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

    Чтобы узнать кадастровую стоимость онлайн, выберите нужный Вам объект используя форму поиска.

    Также Вы можете заказать Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости онлайн.

    Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

    2 — 5 рабочих дней

    Бумажный документ с печатью
    почтовым отправлением

    до 5 рабочих дней + доставка

    Что такое Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости:

    Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором вы получаете информацию о цене вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра. Форма Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости утверждена на основании Приказа Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 года.

    В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указаны следующие сведения:

    • описание объекта – вид и кадастровый номер
    • величина кадастровой стоимости и дата ее утверждения
    • реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости
    • дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН
    • даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения

    Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на текущую, так и на любую другую интересующую Вас дату.

    Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобится в таких случаях как:

    • Оплата налога на имущество.
    • Кредит в банке под залог недвижимости.
    • Продажа объекта недвижимости.
    • Для предоставления в госоргны.
    • При оформлении льгот и субсидий.

    Возможны и другие варианты возникновения необходимости в предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов.

    Стоимость выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости:

    • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 300 руб.
    • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 500 руб.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

    Источники


    1. Радько, Т. Н. Теория государства и права в схемах и определениях. Учебное пособие / Т.Н. Радько. — М.: Проспект, 2015. — 776 c.

    2. Берус, Виталий А.С. Лаппо-Данилевский. История. Философия. Методология / Виталий Берус. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. — 160 c.

    3. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.
    4. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.
    5. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.
    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру
    Оценка 5 проголосовавших: 1
    Читайте так же:  Как получить подоходный вычет при покупке недвижимости декларации, ндфл, через налоговую

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here