Как узнать приватизирована квартира или нет

Главное по теме: "Как узнать приватизирована квартира или нет" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как узнать приватизирована квартира или нет

Задайте вопрос юристу бесплатно!

[2]

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Если бы 30 лет назад человеку представилась возможность бесплатно переоформить жилье в собственность, он бы просто в это не поверил. При социализме недвижимость была государственной. В настоящее время каждый гражданин страны имеет право получить квартиру в свое владение на бесплатной основе. Всеобщий перевод жилья в собственность начался после вступления в силу Закона «О приватизации». С июля 1991г. 80% граждан уже переоформили квартиры. Остальные же по тем или иным причинам не занимались этим вопросом. Однако, прежде чем инициировать процедуру приватизации необходимо получить сведения о статусе квартиры. В каких учреждениях можно получить информацию о том, кому принадлежит квартира и подлежит ли она обращению в частную собственность, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Кто имеет право знать

Для начала нужно понять, кто может претендовать на получение информации по объектам недвижимости. Так как право на собственность закреплено на законодательном уровне, то не каждому гражданину будут предоставлены эти сведения.

Требования к лицу, которое запрашивает данные о приватизации:

  • достижение восемнадцатилетнего возраста;
  • наличие договора с государством об аренде квартиры;
  • родственные связи с нанимателем квартиры;
  • наличие доверенности (для представителей);
  • получение права на наследование имущества.

Также запросить сведения о приватизации могут:

  • уполномоченные органы, выдавшие жилье.
  • правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, закрепленных в законодательстве.

В иных случаях лицу не удастся получить данные о недвижимом имуществе.

Также информация не будет предоставлена проживающим в помещениях, которые не подлежат приватизации. К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме).

Где узнать

Если вы относитесь к лицам, которые имеют право на получение информации о собственнике квартиры, то можно приступать к выбору способа получения таких сведений. Их существует несколько, каждый имеет как плюсы, так и минусы, поэтому необходимо действовать исходя из конкретных обстоятельств.

В Росреестре

Один из самых надежных способов –отправиться в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Здесь потребуется заполнить предоставленный бланк заявления по установленному образцу. В нем указываются паспортные данные, максимально полные сведения о недвижимом имуществе, а также приложить документ, подтверждающий ваше право на получение информации. Не позднее чем через 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указан собственник квартиры, была ли она приватизирована, имеются ли какие-то обременения.

За получение справки в Росреестре придется оплатить обязательный налоговый сбор. В 2019 году он составляет 300 руб.

Однако не о всех квартирах имеются данные в этой организации. База государственного реестра была создана только 20 лет назад, поэтому сведения, содержащиеся в ней, актуальны для квартир, переоформление которых произошло после января 1998 г.

По квитанции

Самый простой, быстрый и не требующий затрат способ — получение сведений из квитанции по услугам за ЖКХ. В разных управляющих компаниях бланки немного отличаются, однако общий смысл не меняется. В графе тип жилья будет проставлен статус: приватизирована или нет.

К сожалению, данный метод не всегда точный и достоверный. Бывает, что в компаниях по предоставлению коммунальных услуг информация не обновляется вовремя, а в некоторых может вообще отсутствовать.

Служба БТИ так же может предоставить человеку сведения о недвижимом объекте. Если в Росреестре сведений не оказалось, то вероятно, в архивах БТИ найдётся искомая информация. Здесь хранятся данные о приватизируемых объектах, которые были переоформлены с 1991г. до 1998г.

Гражданином заполняется заявление, предоставляются необходимые документы (паспорт, документ о праве пользования жильем, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.), оплачивается госпошлина. После этого работник выдает выписку о статусе жилья. Стоимость и сроки выдачи документа зависят от региона страны, а также давности заключения сделки.

Еще один легкий способ получения информации –посещение расчетного центра с предоставлением договора о социальном найме. Посмотрев адрес, указанный в договоре, специалист предоставит необходимые данные.

Стоимость такой услуги не будет отличаться от оплаты госпошлины для Росреестра и обойдется в 300 рублей. Срок исполнения варьируется от 5 до 8 дней.

Через интернет

Человек, имеющий персональный компьютер и интернет, сможет достаточно легко получить информацию о нужном помещении.

Однако и здесь есть сложности. Для формирования запроса, пользователь должен иметь:

  • подпись в электронно-цифровом виде;
  • мобильный телефон или банковскую карту, для оплаты квитанции.

Имея возможность подписать документ указанным способом, нужно всего лишь зайти на официальный сайт Росреестра, в раздел – выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость, заполнить представленную форму запроса и ждать результата. В диалоговом окне указать паспортные данные, сведения из договора о найме и информацию об искомом объекте недвижимости.

После заполнения полей, вставляется цифровая подпись заявителя. Далее на электронный почтовый адрес заявителя приходит письмо с кодом и суммой госпошлины. Оплату можно произвести, распечатав квитанцию или же при помощи банковской карты. Стоимость услуги обычно составляет от 300 рублей.

Ответ в виде выписки из государственного реестра приходит на почту, указанную в заявке, в течение одного месяца.

Последний вариант — получение выписки из ЕГРП. После обращения в орган местного самоуправления, сотрудник выдаст реквизиты для оплаты госпошлины, размер которой будет составлять 350 рублей. После оплаты составляется заявление и вместе с чеком и паспортом гражданина РФ подается в отделение ЕГРП. Требуемые сведения будут предоставлены в срок от 5 рабочих дней.

Без приватизации продать или подарить недвижимость попросту невозможно, поэтому лучше заранее определить статус своего жилья. В нашей статье мы рассказали об основных методах поиска требуемой информации. Однако, чтобы получить наиболее точные данные о жилом помещении, лучше воспользоваться не одним способом, а посетить несколько инстанций. Наиболее точную и полную информацию вы получите в Росреестре и в БТИ.

Нужен юрист

Если вы не можете самостоятельно определить способ получения информации о том, приватизировано ваше жилье или нет, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией. Вы можете это сделать любым удобным для вас способом.

Если у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно выяснять статус жилья, а также и заниматься приватизацией лично, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который сможет собрать все документы, обратиться в ту организацию, которая в вашем случае сможет предоставить наиболее точный ответ в максимально короткие сроки, проконсультирует вас о возможности дальнейшей приватизации, а также поможет ее провести.

Читайте так же:  Как узнать и взыскать долг по алиментам через фссп

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Способы узнать приватизирована ли квартира

Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

Для этого необходимо сделать такие шаги:

  1. Прийти в любое отделение Росреестра.
  2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
  3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

Какую же информацию можно получить подобным способом:

  • Адрес объекта, а также его расположение.
  • Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
  • Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Запрос информации в Бюро технической инвентаризации

Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

  1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
  2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
  3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
  4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
  5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

Читайте так же:  Как узаконить пристройку правильно пошаговая инструкция

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Как узнать, приватизирована квартира по определённому адресу или нет?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Если жилье приватизировано, то есть является полностью частной собственностью, то его владелец имеет право осуществлять любые сделки с данным объектом недвижимости. Но не всегда собственник имеет возможность выяснить этот факт. Данные обо всем недвижимом имуществе, находящемся на территории РФ, собраны в едином госреестре недвижимости. Сведения из базы выдаются по заявлению заинтересованных лиц в рамках закона о конфиденциальности. Но есть и другие варианты узнать, приватизирована ли квартира. Более подробно об этом рассказано далее.

О приватизации

На сегодняшний день более 70% жилья в России принадлежит частным лицам. Процедура приватизации была существенно упрощена и стала проводиться бесплатно – без внесения госпошлины и налогов. Если квартира приватизирована, то владелец может её продать, обменять, подарить, завещать. Проверку факта приватизации вправе осуществить следующие категории лиц:

  • квартиросъемщики госжилья, которые заключили соглашение соцнайма с муниципальным органом власти;
  • граждане, прописанные в квартире. При этом их родство с нанимателем не имеет значения, важна только регистрация по данному адресу;
  • сотрудники муниципальных властей;
  • правоохранительные органы или суд в лице полицейских, судебных приставов, фискальной службы в случае проверки жилья, на которое имеются незаконные притязания или являющееся местом для укрытия преступников;
  • органы статистического учета в целях ежегодного обновления информации;
  • органы юстиции, занимающиеся регистрацией прав владения на недвижимое имущество;
  • иные службы, наделенные необходимыми полномочиями.

Прочим лицам данные о приватизации предоставлять запрещено. Но в любом случае заинтересованное лицо может узнать, приватизированная квартира или нет, непосредственно у владельца имущества.

Далее подробно описаны варианты проверки наличия приватизации на квартире. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

Бюро технической инвентаризации

С момента принятия соответствующего закона и до 1998 года всеми вопросами приватизации имущества занимались только БТИ. Для получения необходимого договора вполне можно обратиться в данное учреждение. Но следует помнить, что и здесь действует ограничение по кругу лиц, кому может быть предоставлена искомая информация.

Если необходимо получить сведения о квартире, приватизированной позднее 1998, то потребуется написать заявление в Единый госреестр прав. Это учреждение ведет специальную базу данных не только по статусу жилья, но и наличии/отсутствии задолженностей и обременений на нем. Данная выписка включает сведения об основных параметрах жилплощади, о типе правообладания, сведениях о частных лицах и компаниях, которые имеют права на нее, о судебных исках и ограничениях.

Важно: Запрос в данную инстанцию вправе оформить любое заинтересованное лицо без претензий со стороны государственных органов.

Но оформление заявления является платным. Сначала необходимо уплатить налог, сумма которого зависит от статуса заинтересованного лица. Как правило, размер оплаты варьируется в диапазоне 300-2200 руб.

Какие документы нужны

Заявителю потребуется оформить заявку собственноручно с приложением квитанции об уплате госпошлины. Если за документом обратилось частное лицо, то потребуется также предъявить паспорт или иной документ, подтверждающий личность.

Внимание: Если заявитель является юридическим лицом или ИП, то ему понадобится собрать целый комплект документации, необходимой для обращения и получения сведений.

Юрлицо должно предоставить следующие документы:

  • свидетельство о регистрации;
  • учредительную документацию на последнюю дату;
  • выписку из Единого реестра юрлиц;
  • справку с ИНН;
  • нотариально заверенную доверенность на представителя, обратившегося от лица компании.

С помощью интернета

Если возникла ситуация, когда у гражданина нет свободного времени, чтобы лично посетить нужную организацию, или отсутствуют средства для оплаты услуг компаний-посредников, все необходимые сведения возможно получить по почте или через Всемирную сеть. Запрос можно послать в виде почтового отправления с объявленной ценностью. В этом случае заявитель может быть уверен в том, что письмо дойдет до адресата и ответ будет получен в условленные сроки.

Узнать приватизирована ли квартира через интернет несложно. Отправив онлайн-запрос, заявитель получит ответ на свой е-мэйл или в личном кабинете госуслуг Росреестра. Для этого необходимо иметь электронно-цифровую подпись. Данный вариант является самым простым и удобным он потребует минимальное количество времени. При этом в достоверности полученной информации можно не сомневаться.

Иные способы

Когда заинтересованное лицо желает получить данные о приватизации только для личного пользования и не хочет тратить на это много времени и сил, то проще всего сделать следующее: взять квитанцию об оплате услуг ЖКХ и найти строку со статусом жилья, который обычно указывается в верхней части бумаги. Но бумага должна быть достаточно свежей, так как обычно процедура приватизации занимает около 60 дней. Сведения могут устареть. В этом случае можно обратиться в Единый расчетно-информационный центр.

Рекомендация: Этот вариант удобен тем лицам, которые проживают в квартире и начинают поднимать тему её приватизации. Посмотреть квитанцию можно в любой момент, обращение же в госорганы потребует наличия определенных знаний. При необходимости можно обратиться за помощью к специалистам.

Таким образом, узнать, приватизирована ли квартира по адресу, несложно. Для этого можно использовать один из нескольких способов. Нужно лишь определиться, какой из них является наиболее удобным в конкретной ситуации. Самыми популярными вариантами запроса являются обращения граждан в подразделения Росреестра или МФЦ.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Как узнать, приватизирована ли квартира через интернет

Как узнать, проведена ли приватизация жилья или же нет? Подобный вопрос остается актуальным для такой категории, как наследники, которым переходит по наследству отдельная квартира. Обо всех моментах, связанных с вопросом поиска информации о приватизации жилья, вы узнаете из данной статьи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Приватизирована квартира или нет

Как узнать через интернет, прошла ли квартира приватизацию или же нет? Если лицо, задающееся этим вопросом, не располагает временем для посещения определенной организации, в качестве помощника можно использовать интернет или же направить отдельный запрос через почту.

Читайте так же:  Наследование выморочного имущества по закону

Чтобы обратиться за информацией через центральный ресурс Росреестра, необходима электронная подпись, которая позволит официально подготовить запрос. Для получения персональной электронной подписи следует обратиться непосредственно в Многофункциональный центр, имеющейся в любом из поселений.

Если квартира неприватизирована.

С чего начать приватизацию квартиры, читайте тут.

Чтобы получить документ, следует пройти на ресурс Росреестра и выполнить поочередно такие шаги:

  • Выбрать необходимую вкладку «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП», заполнив появившуюся форму;

  • Отмечаете подходящий для вас вариант получения подготовленного оригинала документа и вводите личные адресные данные;

  • Проводится заполнение окна «Сведений о заказчике»;

  • Делается отметка для подтверждения личного согласия на обработку персональных данных заявителя;

  • Прикладываются копии требуемых документов;
  • Затем данные направляют для дальнейшей обработки;

  • На указанный вами электронный адрес присылается отдельный платежный код;

  • Производится непосредственная оплата, пользуясь кодом. Средства перечисляются на счет в организацию на протяжении 10 (десяти) дней.

После выполнения необходимых действий, вы получите справку о разновидности прав на определенный объект, о наличии исков и обременений в отношении него. Эту информацию предоставляют под видом отдельной ссылки, направляемой на электронную почту лица, заинтересованного в информации.

При использовании интерактивного режима, не получая прямого доступа, приобрести информацию касательно статуса помещения невозможно. Помимо необходимости в подтверждении персональных сведений, пользователь должен обзавестись ключом для обеспечения доступа. Его получение платное – начиная от 250 рублей.

Достоверные сведения по поводу статуса объекта можно получить, только используя указанные методы. Не нужно с доверием относиться к различным объявлениям, сулящим быстрое предоставление данных прямо из официальных источников. Знайте, что такого рода сайты – без исключения мошеннические.

Как оформить приватизацию квартиры

Весь процесс складывается из 5 шагов. Каждый из них подразумевает подготовку определенного списка документации, с предоставлением ее в Бюро технической инвентаризации или Многофункциональный центр (МФЦ).

Для первого шага потребуется:

В случае указания в личном паспорте ошибки в строке адреса расположения жилья или когда эти данные отличны от тех, что указываются в соглашении, следует запросить в паспортном столе отдельную, уточняющую адрес проживания справку.

Дополнительно может быть истребована такая документация:

  • Для подтверждения оформления опеки в отношении несовершеннолетнего;
  • Справка, выданная ОВИР – необходима иностранцам;
  • В случае выписки из жилья несовершеннолетних, упомянутых в договоре соцнайма, они также принимают участие в процессе приватизации. В связи с чем, следует обзавестись разрешением на участие в приватизационном процессе от органов опеки и попечительства и выпиской, сделанной из домовой книги с прошлого и нового места регистрации.

Второй шаг

Затем следует приобрести кадастровый и техпаспорт. Выдача его происходит в БТИ на основании документации заявителя, ордера и выписки, сделанной из домовой книги.

Третий шаг

Нужно оформить отдельную выписку из Росреестра, для последующего предоставления ее в адрес Департамента управления имуществом.

Выдача ее производится, основываясь на ордере, паспортах (кадастровом и техническом), личной документации всех присутствующих лиц, достигших совершеннолетия, а также выписки, подготовленной из домовой книги.

Четвертый шаг

Является предпоследним – проводится оформление приватизационного договора с предоставлением его в Бюро технической инвентаризации.

Для этой цели нужно подготовить, помимо упомянутых паспортов на жилье и от заявителей, а также выписки, подтверждающей количество прописанных граждан и лицевого счета, еще и:

[1]

  • Справку о том, что лицо не принимает участия в приватизационном процессе;
  • Выписку, оформленную из Росреестра;
  • Выписку, сделанную из Единого госреестра прав раздельно по каждому из субъектов;
  • Дополнительную документацию по ребенку – распоряжение по утверждению опекуна;
  • Доверенность, заверенную нотариусом, от всех участвующих в процессе граждан на конкретного человека, ответственного за приватизацию.

Минимально отведенный для подготовки договора приватизации период составляет 2 месяца. Документ должен быть выдан каждому, кто участвует в приватизации. Госпошлина по оформлению документа установлена в размере 4.800 рублей.

Пятый шаг

Этот шаг является заключительным. Направляете всю документацию в адрес Регистрационной палаты с целью инициации оформления свидетельства о праве собственности. Все участники, которые обратились с таким заявлением, должны оплатить госпошлину (1000 рублей) и ожидать две недели.

Регистрация выполняется, если есть:

  • Кадастровый и технический паспорта;
  • Все подготовленные через Росреестр выписки;
  • Письменный отказ всех лиц, не желающих участвовать в процессе приватизации, с его обязательным нотариальным удостоверением;
  • Паспорта лиц-заявителей, а также свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • Выписка, подготовленная из домовой книги для всего списка участников;
  • Ордер;
  • Договор о приватизации каждого из участников приватизационного процесса.

По окончании всего процесса, должна быть выдана выписка о наличии прав владения жильем.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как узнать, приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирована квартира или нет? Для этого существует несколько способов. В соответствии с конкретной ситуацией, из них можно выбрать тот, что подойдёт наилучшим образом. Кроме того, важно ориентироваться, в каких именно ситуациях может понадобиться такого рода информация. Иногда этот вопрос может стать достаточно важным. В некоторых случаях недвижимость согласно законодательству приватизирована быть не может. В этом случае ответ на поставленный вопрос будет очевиден. При поисках ответа также может быть предоставлен значительный объём дополнительной информации о данной квартире.

Для чего это нужно

Возможность проведения бесплатной приватизации — это важный шанс для многих людей в Российской Федерации. За время действия упомянутого закона более семидесяти процентов квартир прошло процедуру приватизации. Эта возможность была предоставлена гражданам уже давно, практически четверть века назад. На первых порах многие не стремились провести приватизацию. Это казалось чем-то новым и незнакомым. Однако с течением времени оказалось, что квартира, которая находится в частной собственности, предоставляет своим владельцам ряд важных дополнительных возможностей.

Одна из них состоит в передаче квартиры по наследству. Раньше, когда социальный найм квартиры был практически единственной формой получения жилья, возможность передачи по наследству хотя и существовала, но была очень ограничена. Такая возможность была только в тех случаях, когда вместе с пожилыми родственниками на данной жилплощади были прописаны их дети. В этом случае, после смерти стариков, дети продолжали пользоваться квартирой социального найма. Конечно, наследством это не было. Если же дети съезжали до смерти старых родителей, квартира переходила в собственность государства и эти взрослые дети уже никакого отношения к ней не имели. После приватизации квартиры всё становилось по-другому. Наследники по закону или по завещанию получали квартиру в наследство.

Другая возможность, которую даёт приватизированная квартира, это возможность купли-продажи жилья. В некоторых случаях человек может получить в наследство несколько объектов жилой недвижимости. Продав один из них, он сможет на некоторое время улучшить своё материальное положение. Иногда можно, продав старое жильё, с небольшой доплатой приобрести новое, которое будет лучше.

[3]

Конечно, каждый о своём жилье точно знает, квартира приватизирована или нет. Однако иногда возникает необходимость получить такую информацию о чужом жилье. Особенно это актуально при совершении тех или иных операциях, которые связаны с распоряжением квартирой.

Ведь в указанных и в некоторых других случаях правила, которые касаются проведения этих сделок, существенно различаются в различных случаях. Ещё одна причина возникает тогда, когда внутри семьи одни родственники выезжают, а другие прибывают на их место.

Читайте так же:  Порядок и сроки подачи апелляции в уголовном процессе

В случае покупки квартиры может оказаться так, что данная сделка нарушила чьи-либо права. Если это произошло, человек имеет право обратиться в суд для их защиты. Чтобы разобраться в таком вопросе заранее, необходимо заблаговременно ознакомиться с важной информацией, имеющей отношение к рассматриваемой квартире.

Кроме того, нужно помнить, что иногда приватизировать жилплощадь невозможно.

Это относится к следующим случаям:

  1. Если квартира находится практически в разрушенном, аварийном состоянии, такую жилплощадь приватизировать не разрешается.
  2. Когда речь идёт о комнатах в общежитии, обычно их приватизировать нельзя. Это связано с тем, что отдельное жилище должно иметь свой отдельный вход и отдельные коммуникации. Если такого отделения выполнить нельзя, то приватизировать жильё невозможно, несмотря на то, что как-то жить здесь всё же возможно.
  3. Иногда люди проживают в ведомственном жилье. Типичным примером является охраняемый военный городок. В таких ситуациях проводить приватизацию жилья не разрешается.
  4. В некоторых случаях речь может идти просто о забронированных квадратных метрах жилой площади, которые включены в частный или общественный жилой фонд. Их приватизировать не разрешается.
  5. Ещё одна категория мест проживания — это служебный жилой фонд. Его особенностью является то, что жильё предоставляется только для тех, кто работает на предприятии, которому этот жилой фонд принадлежит. Предоставление такой жилплощади является одним из способов создать дополнительные блага для своих работников.

Если речь идёт о жилплощади, которая относится к одной из перечисленных здесь категорий, она точно не является приватизированной.

Как узнать приватизирована квартира или нет

Самый простой вариант понять, приватизирована квартира или нет – проверить наличие среди документов свидетельства о праве собственности на данную недвижимость. Если оно есть, адрес указан верно, среди собственников перечислены жильцы – значит квартира приватизирована. Однако, что делать, когда данного документа по какой-то причине нет на руках? Если свидетельство было утеряно, то тогда придется уточнять факт приватизации другим образом. И сделать это могут далеко не все.

Кто имеет право знать

Получить сведения о приватизации квартиры смогут только некоторые граждане:

  • Все, кто имеет право проживать в данной недвижимости. Это могут быть как члены одной семьи, так и разных семей, при условии, что все они имеют регистрацию в этом жилье.
  • Правоохранительные органы также имеют полное право получать всю необходимую информацию о квартире и ее жильцах. К подобным структурам относятся преимущественно полиция, суды и налоговая служба. Следует отметить, что просто так интересоваться данной информацией никто не будет. Должны быть веские основания, типа нарушения уголовного кодекса и так далее.
  • Органы власти (преимущественно, местный муниципалитет) также получают возможность уточнить данную информацию. Это может потребоваться по долгу службы.

Где узнать

Получить информацию такого типа можно в разных инстанциях. Рассмотрим наиболее простые и доступные варианты, позволяющие определить, приватизирована квартира или нет.

В Росреестре

Росреестра занимается регистрацией права собственности. В том числе и на квартиры. Именно тут можно получить справку о текущем статусе рассматриваемого помещения. Сделать это сравнительно просто.

Порядок действий

  1. На сайте Росреестра уточнить расположение ближайшего структурного подразделения. Обращаться можно в любое из них, так что, если удобнее добраться до другого отделения, лучше ехать именно туда.
  2. Оплатить госпошлину за предоставление справки.
  3. Дождаться своей очереди. Обычно она определяется по талону.
  4. Обратиться к специалисту.
  5. Получить справку.

В этом документе будет указана информация о текущих собственниках жилья. Если там указан муниципалитет – значит квартира находится на балансе государства/города и, как следствие, не приватизирована. Если же указаны ФИО жильцов, значит недвижимости находится в их собственности и в приватизации не нуждается.

Требуемые документы

Для того, чтобы специалист начал готовить справку необходимо предоставить небольшой перечень документов:

  • Паспорт гражданина РФ. В нем обязательно должна стоять регистрация по тому адресу, информацию по которому планируется уточнить. В противном случае заявитель не будет иметь права получать такие данные и ему откажут.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявка на получение справки. Заполняется на месте по форме, представленной специалистом.

Выдача справок подобного типа обязана осуществляться в срок до 3-х дней. Таким образом, после подачи заявки документ не будет предоставлен моментально, но специалист назначит конкретный день, когда нужную бумагу можно будет прийти и забрать.

За получение справки нужно оплатить госпошлину. Без соответствующей квитанции документ предоставлен не будет. Для физических лиц, по состоянию на дату составления данной статьи, стоимость составит 300 рублей. Юридические лица будут вынуждены заплатить 950 рублей. Следует учитывать, что это лишь начальные суммы. В определенных случаях они могут быть увеличены.

Особенности

Главная особенность, которая попутно является и основным недостатком – это очередь. В Росреестре практически всегда много посетителей, из-за чего сначала на подачу заявления, а потом и на получение справки придется потратить достаточно много времени. Рекомендуется либо приходить задолго до открытия структурного подразделения и тем самым становится в первых рядах будущей очереди, либо приходить среди дня на буднях, когда большая часть людей находится на работе и не имеет возможности посетить отделение Росреестра.

Запросить информацию в Росреестре можно и через МФЦ (Многофункциональный центр). Как доказывает практика, несмотря на появление «посредника», сделать это обычно намного проще и комфортнее, чем в Росреестре.

Порядок действий

  1. Лично посетить любой ближайший МФЦ. Они существуют практически во всех населенных пунктах, а в крупных городах их обычно несколько штук.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Получить талон на прием. В нем указывается номер. Учитывая множество специалистов, ждать приходиться значительно меньше, чем в отделении Росреестра.
  4. Подать заявление.
  5. Ожидать справки
  6. Забрать справку (придется получать еще один талон).

Справка в данном случае является точно такой же, какую выдает Росреестр, просто вместо обращения в основную организацию используется посредник.

Требуемые документы

Как и в предыдущем случае, при запросе справки нужно предоставлять следующие документы:

  • Паспорт РФ заявителя с регистрацией по тому же адресу.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Заявка.
Читайте так же:  Договор аренды земельного участка – образец

Единственным недостатком данной системы, сравнительно с прямым обращением в Росреестр, является несколько более долгий срок оформления справки. По правилам, МФЦ передает запрос заявителя в Росреестр в течение двух дней. И уже после этого документ начинает составляться, на что уходит еще до 3-х дней. Формально, если наплыв клиент небольшой, то все может происходить значительно быстрее, но лучше ориентироваться на указанные сроки: всего около 5 дней.

Госпошлина в данном случае остается неизменной: от 300 рублей для физлиц и от 950 рублей для юрлиц. За свои услуги МФЦ ничего дополнительно не берет.

По квитанции

Если нет желания обращаться в МФЦ или Росреестр и, в то же время, не нужно официальное подтверждение статуса помещения, то узнать о текущем статусе квартиры можно из любой квитанции об оплате коммунальных услуг. В данном документе всегда указывается собственник. Если там указана конкретная фамилия/фамилии владельцев, значит квартира приватизирована. Верно и обратное.

Особенность

Главной особенностью данного способа является его полная бесплатность и моментальность. Не нужно никуда ходить, ничего платить и ждать. Все моментально и прямо на месте.

Если есть подозрение, что квартира была приватизирована еще до 1998 года, то получить официальный документ о ее статусе можно и в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Порядок действий

  1. Уточнить месторасположение ближайшего/доступного отделения БТИ.
  2. Лично посетить структурное подразделение.
  3. Оставить заявку.
  4. Дождаться готовности справки.
  5. Оплатить услуги.
  6. Получить требуемый документ.

Справка будет отличаться от той, которую выдает Росреестр, однако там также будет присутствовать графа «Собственник», где и нужно смотреть текущий статус помещения. Соответственно, если указана фамилия заявителя либо одного из жильцов, то квартира приватизирована. И наоборот.

Требуемые документы

Основным документов для подачи заявки, как и в двух предыдущих случаях будет паспорт гражданина РФ. Кроме него нужна будет сама заявка, которая заполняется на месте, непосредственно перед подачей, а также квитанция об оплате услуг.

Расходы и сроки

Вариант с оплатой услуг рекомендуется уточнять отдельно, так как очень многое зависит от текущего региона проживания. То же самое касается и сроков выдачи справки.

Еще один вариант, который условно можно считать даже незаконным – это обращение в ЕРКЦ (Единый расчетно-кассовый центр). У них есть все необходимые данные, однако формально выдавать их они не имеют права. Однако на практике, получить нужную информацию не составляет особого труда. Логично, что конкретных действий, заявок или справок тут не будет. В лучшем случае озвученная приватным образом в устном виде информация, выданная «по доброте душевной».

Через интернет

Получить необходимую информацию в официальном виде можно и не выходя из дома, через интернет. Формально это будет все то же обращение в Росреестр, но без непосредственного посещения отделения.

Порядок действий

  1. Перейти на сайт Росреестра.
  2. Зайти в раздел «Физическим лицам»
  3. Выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».
  4. Заполнить все поля заявки.
  5. Отправит запрос.
  6. Оплатить госпошлину.
  7. Получить справку в электронном виде.

Этот документ будет аналогичен бумажному со всей необходимой информацией. При желании, его можно распечатать.

Требуемые документы

Для того чтобы заполнить все поля потребуется непосредственно паспорт, а также информация о квартире. В частности – ее адрес. Никаких бумаг в электронном виде прикладывать к заявлению не нужно.

Рассмотрение заявки, формирование справки и ее отправка будут произведены в срок до 3-х дней, точно так же, как и выдача аналогичного документа на бумажном носителе. За счет того, что на обработку уходит меньше времени, можно ожидать что информация будет предоставлена и раньше указанного срока.

При подаче заявления нужно будет оплатить государственную пошлину в том же объеме, что и при оформлении справки в бумажном виде: от 300 рублей для физических лиц и от 950 для юридических.

Особенности

Данный вариант удобен тем, что не нужно никуда ходить и, как следствие, стоять в очередях. Однако подходит метод только тем лицам, которые умеют работать с интернетом и могут подавать подобные заявления в электронном виде.

Ранее информацию о приватизации квартиры можно было получить еще и в ЕГРП, однако в январе 2017 года произошла реорганизация, в рамках которой ЕГРП вошел в состав ЕГРН, взаимодействие с которым и производится через Росреестр.

Почтовым отправлением

Помимо всего перечисленного, можно запросить справку при помощи физического письма на адрес Росреестра. Общие принципы тут точно такие же, как и во всех остальных случаях обращения в Росреестр. Исключение составляет тот факт, что к письму нужно приложить нотариально заверенную копию паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность. А это предполагает дополнительные затраты порядка 200-500 рублей.

Выездным обслуживанием

Если по какой-то причине ни один из представленных выше вариантов не подходит, всегда можно заказать выездное обслуживание на дому. Это идеальный вариант для лиц с ограниченными возможностями. Общие принципы опять же идентичны любым другим вариантам обращения в Росреестр. Исключением является лишь то, что для определенных категорий лиц выездные услуги будут бесплатными:

  • Ветераны ВОВ.
  • Инвалиды ВОВ.
  • Инвалиды 1-2 группы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники


  1. Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.

  2. Королев, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Королев, О.В. Плешакова. — М.: Деловой двор, 2009. — 160 c.

  3. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
  4. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2014. — 240 c.
  5. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
Как узнать приватизирована квартира или нет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here