Как выписать из приватизированной квартиры умершего человека

Главное по теме: "Как выписать из приватизированной квартиры умершего человека" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как выписать умершего из квартиры?

Смерть человека, независимо от того был он близок вам или нет, вызывает негативные эмоции.

Однако стоит помнить, что если эти эмоции убрать, остается только ситуация. И действительно, спустя время на первый план выходят прагматичные задачи. Каждый продолжает жить дальше в той реальности, которая есть, а, следовательно, и решать насущные для этой реальности вопросы.

Становится понятно, что и юридические операции с имуществом умершего неизбежны. Рассмотрим пример с выпиской из квартиры.

Выписка умершего человека: где и как?

Изначально скажем, что выписать человека, который умер, из его же квартиры получится только в случаях, предусмотренных законом, то есть состоять с ним в родственных связях, быть его доверенным лицом.

[1]

Чтобы убедиться в подлинности этих статусов, вас попросят их подтвердить документально.

В зависимости степени родства вид документов может меняться. Например, для родителей потребуется свидетельство о рождении ребенка, для супругов – свидетельство о заключении брака, для всех, от внуков до дальних родственников, – подтверждение родства каждого поколения от умершего до лица, занимающегося выпиской.

При отсутствии у вас юридических бумаг, подтверждающих родство, в паспортном столе вам имеют право отказать в требовании снять умершего с регистрации.

Еще один важный момент, который обязан соблюдаться во избежание незаконных действий, – это подтверждение смерти особы, которую вы собираетесь выписывать.

Чтобы получить свидетельство о смерти, вам понадобится:

  • справка о смерти (датой смерти считается день подачи заявления о смерти);
  • личный паспорт заявителя;
  • паспорт умершего человека (впоследствии полностью уничтожается);
  • документ о родстве;
  • решение суда о признании человека умершим (в особых случаях, когда у вас нет паспорта человека в силу того, что он не появляется на постоянном месте жительства и/или не подает никаких сведений о себе на протяжении пяти лет; датой смерти считается дата принятия решения).

Обратите внимание на правильность составления и заполнения свидетельства о смерти. Документ должен отвечать всех нормативным и техническим требованиям к оформлению, а значит, ошибки, исправления, неточности категорически не допускаются.

В содержании документа обязательно должно быть указано следующее:

  • ФИО умершего;
  • дата рождения и смерти;
  • гражданство;
  • номер акта о смерти с проставленной датой выдачи;
  • место, где зарегистрирован факт смерти;
  • дата выдачи свидетельства.

Чтобы начать процедуру выписки к вышеуказанным документам нужно еще добавить личное заявление.

Порядок действий для выписки таков:

  1. В учреждении, где скончался человек (больница, если умерший проходил там лечение; скорая помощь, которая освидетельствовала факт смерти; полиция, если человек скончался не в стенах медучреждений, или морг, где находится тело до погребения) нужно взять справку от смерти.
  2. В трехдневный термин передаете работникам ЗАГСа полученную ранее справку. Взамен вам должны дать свидетельство о смерти.
  3. Лично написанное заявление и весь пакет документов подаете в отделение ЗАГСа или паспортного стола (именно там происходит процедура регистрации и снятия с нее).
  4. Приходите в ЖЭК со свидетельством о смерти и просите, чтобы вам пересчитали сумму платежа за коммунальные услуги. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше для вас. О последствиях несвоевременного снятия умерших с учета читайте ниже.

При осуществлении выписки умершего человека из жилья помните, что:

  • есть стандартный пакет документов, сверх которого ничего не требуется;
  • вы не обязаны заполнять дополнительные, а тем более платные бланки;
  • одного визита в орган, где осуществляется выписка, достаточно;
  • вы можете обратиться в любое удобное вам отделение ЗАГСа или паспортного стола;
  • оригинал свидетельства о смерти – это важный документ, не передавайте его в чужие руки, не оставляйте в государственных органах.

Не дайте себя обмануть.

Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры?

Справка о выписке человека, который умер, является одним из важных документов для вступления наследников в свои наследственные права. Вовремя заявив о своих наследственных правах, вы подаете в ЗАГС справку о составе семьи, где умерший уже не числится.

Также обязательно приложить справки о приватизации квартиры. Крайне не рекомендуется выписывать умершего из квартиры, если он оказался единственным зарегистрированным жильцом. Подождите до момента вступления в наследство (полгода).

Это стандартная процедура, сложностей с которой возникает меньше, чем с квартирой неприватизированной.

Как выписать умершего человека из квартиры неприватизированной?

Неприватизированная недвижимость по определению считается государственной. Разбирательства с неприватизированным жильем, хозяин которого к тому же умер, тянутся долго.

Поэтому если вы оказались вовлеченными в этот процесс, для подстраховки лучше сразу обратиться за помощью к опытным юристам. Решив одолеть «воду, огонь и медные трубы» юридических процессов самостоятельно, тщательно изучите вопрос и составьте четкую последовательность действий.

Выглядит она примерно так:

  • докажите родство с умершим, предъявив в ЗАГСе соответствующие документы;
  • пойдите в местный муниципалитет и предъявите документы на жилище;
  • обратитесь за консультацией в ближайшую Федеральную Миграционную Службу, чтобы вам помогли снять умершего человека с регистрации;
  • поставьте ЖЭК в известность о необходимости пересчитать сумму коммунальных платежей в силу выбытия члена семьи из былого состава (например, льготы, полагавшиеся умершему человеку, после его кончины аннулируются и т.д.); если умерший был единственным арендатором жилья, в котором планируете жить вы, то нужно переоформить счета на свое имя.

Порядок выписки из квартиры приватизированной и неприватизированной построен по одинаковой схеме, но во втором случае есть больше нюансов и юридических тонкостей. Сократить их, хотя и не избежать полностью, поможет приватизация имущества.

Читайте так же:  Особенности принятия наследства

Несвоевременное снятие с учета

Согласно пункту 33 постановления правительства РФ № 713 от 17.07.1995, после подачи документов на выписку дело идет быстро.

С другой стороны, нигде в законе конкретно не описываются сроки подачи документов, то есть подача документов может затянуться на долгое время. Тут уже неважно, родственники затянули этот процесс, работники суда, ЖЭКа, других служб.

Факт остается фактом: чем больше вы тянете с выпиской умершего человека, тем ярче вырисовывается перспектива возможных трудностей при дальнейшем распоряжении недвижимостью.

Вступление в наследство невозможно, пока не выписан умерший владелец.

Продажа или обмен – маловероятны, поскольку потенциальному покупателю нужен товар, а не ложащаяся на его плечи волокита с документами и лишняя ответственность. Большинство сделок могут быть просто недействительными и важно это понимать до их заключения.

Если право собственности принадлежало только умершему, то и платежные квитанции будут приходить на его имя.

В случае с муниципальной квартирой встает вопрос о переоформлении договора найма. До тех пор, пока он не будет изменен и подписан, никаких юридических операций (вписка других жильцов, например) с жильем вы сделать не сможете.

Коммунальные платежи при признании лица умершим и выписке его из квартиры

Оплата коммунальных услуг происходит по похожим сценариям. Вот несколько моментов, на которые следует обратить внимание:

«Подводные камни» при выписке умершего из квартиры

Даже самый простой процесс может готовить для нас неожиданность. Непредсказуемых случаев в юридической практике всегда хватает, все они носят индивидуальный характер, а потому перечислить или систематизировать их едва получится.

Например, вы являетесь не прямым родственником усопшему, хотя живете с ним вместе. Если ближайшие родственники отказываются дать вам свидетельство о смерти, вы можете запросить дубликат, обратившись в МФЦ лично или заполнив анкету на сайте оказания Госуслуг.

При личной подаче заявления, ждать изготовления дубликата не нужно, он выдается в тот же день. Эти и другие нюансы, связанные с документами, регламентируются действием Закона «Об актах гражданского состояния».

Появление человека, признанного умершим, на суде делает все предыдущие решения недействительными.

Наконец, если новый владелец жилья не выполняет свои обязанности, суд оставляет за собой право заставить его возместить ущерб в денежном эквиваленте или лишить права собственности на конкретную недвижимость.

Подводим итоги

Процедура снятия умершего человека с регистрации по месту жительства имеет четкий порядок. Прежде чем начать его выполнять, вам нужно доказать свое родство с почившим. Обязательно при этом учитывать то, что родство имеет свою иерархию, и предпочтение отдается ближайшим родственникам.

Пакет документов включает: личный паспорт, паспорт умершего, свидетельство о смерти, личное заявление того, кто выписывает. Другие документы, заполнение платных бланков не требуются! Не передавайте оригинал свидетельства о смерти в третьи руки.

Вся процедура проходит в ближайшем отделении ЗАГСА или паспортного стола, куда вам достаточно прийти один раз.

Помните, что хоть сроки выписки умершего из квартиры не регламентируются законом, снять его с регистрационного учета в ваших интересах, так как это поможет избежать юридических трудностей (путаницы с документами, отсутствие права собственности, переплата за несуществующего члена семьи и др.).

Правила выписки (снятия с регистрации) умершего человека из квартиры

Многие граждане, столкнувшиеся со смертью родного человека, задумываются о том, как выписать последнего из жилых квадратных метров и нужно ли это делать.

Аннулирование регистрации усопшего является необходимым мероприятием, предшествующим определенным правовым событиям.

Например, если человек был собственником квартиры, то выписка – это обязательное условие, иначе наследники не смогут вступить в свои права. Если семья проживает в муниципальной квартире, то осуществить вышеописанное действие необходимо для заключения договора с новым нанимателем. Кроме того, снятие регистрации всегда ведет к уменьшению коммунальных платежей.

Законодательный аспект вопроса

Правила постановки и снятия граждан с регистрации по месту постоянного нахождения, утверждены Постановлением Правительства РФ № 713, принятом в июле 1995 г.

Но, ни в одном документе ничего не говорится о сроках выписки умершего гражданина.

Родственники обычно стараются сделать все как можно быстрее, иначе затормаживается процесс реализации других действий.

Необходимость проведения процедуры

Смерть человека – это всегда грустно, а когда уходит из жизни близкий родственник, нужно соблюсти еще и юридические формальности.

Выписывать усопшего их жилых квадратных метров необходимо по следующим причинам:
  • планируется перезаключение договора социального найма, так как местом постоянного жительства семьи является муниципальная собственность;
  • желание снизить размер коммунальных платежей;
  • вступление в наследство;
  • продажа недвижимости.

Правила осуществления

Чтобы выписать усопшего члена семьи из квартиры, нужно последовательно выполнить следующие действия:

  1. Получить на руки справку, подтверждающую смерть человека.
  2. Посетить ЗАГС с целью оформления соответствующего свидетельства (основанием является вышеуказанный документ).
  3. Снять гражданина с регистрации в отделении ПВС на основании документа, полученного в ЗАГСе.

Аннулировать регистрационную запись в отношении умершего члена семьи вправе: законная супруга, кто-либо из родителей, другой родственник, лицо, присутствующее при наступлении смерти, медицинский работник, прибывший на вызов или дежурящий в больнице, командир воинского подразделения и т.д.

Приватизированная квартира

Зачем выписывать умершего человека из приватизированного жилья? Для вступления в наследство. Действующее законодательство отвело родственникам определенный отрезок времени на сбор необходимых бумаг. Точно нельзя будет обойтись без справки о составе семьи, в которой уже не должно быть усопшего гражданина.

Если жилое пространство было занято одним человеком, то не стоит спешить с выпиской. Лучше подождать положенные полгода и получить свидетельство о праве наследования, так как это нейтрализует многие сложности.

А вот если прежнему владельцу были положены льготы, то нужно сразу уведомить о его смерти социальную службу, так как запоздалый перерасчет может обернуться приличным долгом по коммунальным платежам.

Читайте так же:  Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Довольно таки щекотливая ситуация может сложиться, если нет ни человека, ни свидетельства о его смерти. Как же тогда осуществить снятие с регистрационного учета? Принять решение о безвестном исчезновении человека может только суд.

Для начала нужно направить в отделение МВД заявление соответствующего содержания, а затем выждать положенное время:

  1. 5 лет, если человек пропал при обстоятельствах, которые могли обернуться наступлением смерти.
  2. 6 лет, если речь идет о военнослужащем, участвующем в действиях боевого значения.

Муниципальное жилье

Если нынешний покойник ранее выступал основным нанимателем муниципальной квартиры в соответствии с социальным наймом, то в первую очередь нужно заняться переоформлением договора на другого жильца или всех проживающих, если каждому исполнилось 18 лет.

Заинтересованным лицам необходимо обратиться в орган местного самоуправления со следующим пакетом документов:

  • свидетельство, подтверждающее уход человека из жизни;
  • предыдущий договор о социальном найме муниципальной недвижимости;
  • паспорт или иной документ, содержащий личную информацию, на гражданина, который будет являться новым нанимателем;
  • бумагу, свидетельствующую о наличии родственных связей с покойным;
  • справка о лицах, проживающих в квартире.

Обязательным требованием является наличие у нового нанимателя официальной регистрации в описываемом пространстве.

Пошаговая инструкция действий

Правда, это не всегда удобно, да и к тому же, законодательно не запрещены следующие способы выписки:

  1. Через паспортный стол. Для осуществления задуманного достаточно стандартного пакета бумаг и заявления. К этому варианту часто прибегают те, кому необходимо произвести перерасчет коммунальных платежей.
  2. При помощи официального сайта Госуслуги. Сначала придется пройти регистрацию, в завершении которой гражданину присвоят аккаунт, который будет связан с телефонным номером и электронным почтовым ящиком. Использование этого способа также предусматривает загрузку некоторых документов заявителя, а именно: паспорта, СНИЛСа, военного билета, водительских прав и т.д. После выбора необходимой услуги, нужно просто осуществить заполнение электронного заявления. Но, пересчитать коммунальные платежи на сайте невозможно.
  3. Через МФЦ (многофункциональный центр). Если муниципальная единица располагает центром, в основе которого лежит принцип «единое окно», то лучше остановиться на данном способе решения вопроса выписки умершего гражданина, так как это положительно отразится на личном времени и нервах.

О выписке усопшего из квартиры свидетельствуют следующие моменты:

  1. В платежном документе за использованные коммунальные услуги изменилось количество жильцов.
  2. Справка о составе семьи также не должна содержать информации об умершем члене семьи.

Если коммунальные платежи были оформлены на умершего

Кто должен оплачивать коммунальные услуги после смерти владельца квартиры? Его прямые наследники или другие родственники. Кстати, оплата за жилое пространство производится вне зависимости от того, живет кто-нибудь в квартире или нет.

После поступления соответствующего заявления об уходе из жизни одного из жильцов, управляющая компания или ТСЖ обязаны произвести перерасчет коммунального платежа. В обязательном порядке производится снятие оплаты за следующие блага цивилизации – холодную и горячую воду, электрическую энергию, канализацию и подачу газа.

Перерасчет оплаты за ЖКУ

Коммунальные расходы могут варьироваться в зависимости от района проживания, а также способа учета. Если расход каждого ресурса отслеживается счетчиком, то будет использоваться действующий тариф. Отсутствие прибора учета неизбежно ведет к тому, что сумма коммунального платежа будет напрямую зависеть от установленного норматива и количества жильцов, зарегистрированных в квартире. Практика давно показала, что рассчитываться за воду и газ гораздо дешевле по счетчику, а вот в отношении электричества данное правило не действует.

На сумму статьи за отопление прямое влияние оказывает площадь квартиры и действующий тариф. Ранее действующее законодательство требовало, чтобы оплата тепла производилась вне зависимости от времени года, а теперь ТСЖ и управляющие компании вправе самостоятельно принимать решения в отношении сезонности платежей.

Если в течение какого-то времени родственники вносили деньги за отсутствующего человека, то в дальнейшем можно компенсировать траты. Для этого нужно направить в отделение паспортного стола заявление с просьбой о снятии умершего с регистрации, а в ЖЭК предоставить документ об уходе из жизни и копии всех квитанций, оплаченных после гибели человека. Также нужно составить письменное прошение о пересчете коммунальных платежей. Если коммунальная служба ответит отказом, то единственный шанс вернуть деньги – обратиться с иском в суд.

Подводные камни и сложности

Пример из жизни: супруги развелись, при этом муж подписал отказ от своей части жилья в пользу жены, но так и не осуществил снятие с учета. Спустя какое-то время он умер, а супруга ввиду натянутых отношений с его родственниками, не может получить на руки свидетельство о его смерти для аннулирования регистрации. Что же делать? Федеральный закон № 143-ФЗ, датированный 15 ноября 1997 г., гласит о том, что лицо, заинтересованное в получении документа об уходе гражданина из жизни, может обратиться за предоставлением дубликата. Кстати, личная подача заявления позволяет получить документ в тот же день.

Если работники ЗАГСа выразят сомнение в родственной связи, а обратившийся так и не сможет подтвердить факт своей заинтересованности, то ответ будет отрицательным. В сложившейся ситуации выписать усопшего можно будет только в соответствии с решением судьи.

Действующее законодательство не содержит информации о периоде, в течение которого должна быть аннулирована регистрация умершего гражданина. Но, затягивание зачастую ведет к негативным последствиям. Во-первых, накапливаются долги по коммунальным платежам, во-вторых очень сложно и обременительно будет продать жилье, в котором все еще прописан усопший родственник. Если речь идет о смерти нанимателя муниципальной недвижимости, то невозможно будет не только вписать нового жильца, но и произвести перерасчет коммуналки. Поэтому, как только стало известно о смерти лица, нужно незамедлительно приступать к переоформлению прав на кого-либо из ближнего круга.

Читайте так же:  Уплата косвенных налогов — это необходимая часть товарооборота

О том, как снять гражданина с регистрационного учета в квартире, рассказано в следующем видеосюжете:

Как быстро выписать из квартиры умершего человека

Смерть человека – трагическое событие в жизни его родственников. Будучи юридическим фактом, оно влечет совершение определенных действий, одно из которых – выписка умершего из жилого помещения. Знание особенностей процедуры поможет определить, как выписать из квартиры умершего человека, так как выписка из муниципальной квартиры или приватизированной имеет свои отличия.

Причины выписки умершего

Для начала давайте разберемся, зачем вообще нужно выписывать умершего человека из квартиры, и кто этим должен заниматься.

В первую очередь выписать усопшего из жилого помещения необходимо, чтобы произвести перерасчет коммунальных платежей. Еще одной причиной для выписки является возможность дальнейшего отчуждения недвижимости (продажи) наследниками в случае смерти собственника жилья.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если умерший был просто членом семьи, оформляя документы на продажу в дальнейшем, все равно придется заниматься его выпиской: в продаваемом объекте никто не должен быть прописан. Потому как квартира c уже готовым пакетом документов – более выигрышный вариант для покупателя, чем та, где документы недооформлены.

Итак, на вопрос, нужно ли выписывать умершего человека из квартиры, отвечаем утвердительно.

Выписка из приватизированной квартиры

Выписка из квартиры, которая находится в собственности (приватизирована) проходит по стандартным правилам. Рассмотрим подробнее, как выписать умершего человека из квартиры, если он собственник жилья.

Для этого родственник или совместно проживавшие c покойным граждане обращаются в отдел службы о вопросам миграции c соответствующим заявлением и пакетом документов, который будет рассмотрен ниже. Процедура бесплатная и непродолжительная.

[3]

Как видим, никаких сложностей c тем, как выписать из приватизированной квартиры умершего человека, нет. Давайте разберем, как действовать, если квартира муниципальная.

Выписка из муниципальной квартиры

В муниципальной квартире проживают не собственники, а наниматели жилья. Рассмотрим порядок выписки из квартиры умершего, если он в свое время заключил договор соцнайма.

Если покойный был ответственным нанимателем жилья, то для дальнейшего проживания в нем членов семьи нужно обратиться в муниципалитет для перезаключения договора соцнайма.

Для этого выбирают нового ответственного нанимателя, который пишет заявление о смене нанимателя в муниципалитет, другие совершеннолетние члены семьи выражают письменное согласие, подписывая лично документ. Вместе с заявлением предоставляются копия записи в домовой книге и паспорта всех прописанных в квартире.

Важно помнить, что право перезаключить договор имеют уже прописанные в квартире люди. Если же умерший член семьи не являлся юридически нанимателем, то договор перезаключать не нужно.

В остальном процедура выписки покойного из муниципального жилья ничем не отличается от выписки из приватизированного.

Какие документы нужно собрать для выписки

Итак, перечислим, какие необходимо собрать документы для выписки из квартиры умершего:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие родство с усопшим.

Если квартира муниципальная, то для выписки покойного дополнительно потребуются:

  • старый договор соцнайма (для переоформления на нового нанимателя);
  • домовая книга.

Куда обратиться за получением документов

C учетом того, что документы, необходимые для выписки покойного, выдаются разными учреждениями, придется посетить их все. Хотя сейчас по всей стране активно действуют многофункциональные центры, где можно оформить свидетельство о смерти, не посещая непосредственно отдел органа ЗАГС. Правда, подождать придется чуть дольше. Исключение составляет справка о смерти, которую выдает медучреждение. Рассмотрим более подробно порядок ее получения.

Справка о смерти как изначальный документ

Итак, справку о смерти выдает медучреждение, установившее факт смерти, стационарное учреждение, где человек проходил лечение, или морг. В какое учреждение обращаться, зависит от конкретных обстоятельств смерти.

Для получения справки необходимо представить:

  • паспорта покойного и заявителя;
  • амбулаторную медкарту;
  • страховой медицинский полис (при наличии)
  • протокол осмотра (выдается сотрудниками полиции, если человек умер в квартире).

В течение трех дней с момента установления факта кончины необходимо обратиться в орган ЗАГС или МФЦ с заявлением о смерти человека, чтобы получить свидетельство о смерти.

Как получить свидетельство о смерти

Итак, в органе ЗАГС или ближайшем МФЦ пишем заявление о смерти, представляем паспорт покойного, свой паспорт, справку о смерти, а также документы, подтверждающие степень родства c умершим. Это может быть свидетельство о рождении или о заключении брака.

Помимо родственников, в орган ЗАГС за свидетельством о смерти могут обратиться:

  • работники социального или медицинского учреждения, где умер человек;
  • сотрудник УИН;
  • командир воинской части;
  • капитан судна;
  • сотрудники ОВД.

Первоначальный документ выдается бесплатно.

Решение суда как документ, устанавливающий факт смерти

Рассмотренный выше порядок получения свидетельства о смерти применяется, если данный факт не вызывает сомнений. Если же человек не дает о себе знать, и его местонахождение неизвестно, то родные могут обратиться в суд c требованием признать человека умершим.

По общим основаниям человека можно признать умершим не ранее, чем через пять лет после пропажи.

Если человек пропал при чрезвычайных обстоятельствах, то инициировать данную процедуру можно через полгода после указанных обстоятельств. Если же речь идет о военнослужащем, то ждать нужно два года после окончания военных действий.

Рассмотрев все обстоятельства дела, суд выносит решение о признании человека умершим. Датой смерти в таком случае считается дата вступления решения в законную силу.

В какой срок можно выписать умершего

Закон не регламентирует точные сроки выписки покойного из жилья, но затягивать данный процесс не следует. Свидетельство о смерти выдается в течение трех дней со дня установления факта кончины, который удостоверяет выдача справки о смерти.

Подать заявление в отдел УМВД можно на следующий же день после получения свидетельства.

Читайте так же:  Заявление выдачи паспорта нового поколения

В некоторых случаях наследники начинают заниматься выпиской умершего после того, как вступят в право наследования, то есть через полгода после смерти.

Срок ожидания влияет в основном только на размер коммунальных платежей.

Коммунальные платежи после выписки

Итак, после завершения процедуры выписки усопшего следует решить вопрос c оплатой коммунальных услуг. В некоторых случаях родственники стремятся скрыть факт смерти от коммунальщиков. Делать это не следует, если на руках есть свидетельство о смерти.

В противном случае придется не только доплатить необходимую сумму, но еще и получить наказание, в том числе и уголовное, за мошенничество или сокрытие факта смерти.

Разбираемся c коммунальными платежами и квартплатой

Чтобы осуществить перерасчет коммунальных платежей и квартплаты, нужно обратиться в ЖЭК или ТСЖ с соответствующим заявлением, приложив к нему следующие документы:

  • свидетельство о смерти;
  • выписку из домовой книги;
  • копии и оригиналы квитанций об оплате за период со дня смерти.

Если у покойного были долги по оплате, то их нужно погасить. Следует также знать, что все льготы по оплате коммунальных услуг, действовавшие при жизни родственника, теперь не предусматриваются. Так что оплата будет производиться по другим тарифам.

Как правило, квитанции c пересчитанной суммой оплаты приходят в следующем месяце после обращения c заявлением.

В какое учреждение обратиться, чтобы выписать покойного

Хотя сам процесс выписки не представляется сложным, учитывая эмоциональное и психологическое состояние родственников, следует пояснить, где выписать человека из квартиры после смерти.

Выписка – это снятие c регистрационного учета. А потому обращаться для выписки человека из квартиры нужно в УМВД по месту регистрации. Родственник, представив все необходимые документы, пишет соответствующее заявление (образец обычно предоставляется в отделении службы ).

В определенных случаях выписку можно провести заочно. Например, если наследник вынужден срочно уехать в служебную командировку, а квартиру необходимо продать. Тогда наследник обращается в отдел УМВД по месту пребывания c заявлением, представив все необходимые документы. Однако потом все равно придется нанести визит в отделение службы по вопросам миграции по месту регистрации, чтобы поставить штамп в домовой книге. Стоит ли делать двойную работу или выписать умершего родственника из квартиры после приезда, наследник решает сам.

Также, как отмечалось выше, снять c регистрационного учета человека можно, обратившись в многофункциональный центр. Документы необходимы те же. Разве что подождать придется чуть дольше, чем при непосредственном обращении в отдел по вопросам миграции.

Квартира по наследству: Видео

Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Зачем и как правильно выписать умершего человека из квартиры

Смерть близкого человека всегда является скорбным событием, влекущим за собой надобность прохождения некоторых юридических формальностей. Чем быстрее за них взяться, тем меньше проблем будет в будущем. Нужно ли выписать умершего человека из дома или квартиры?

Конечно, сделать это необходимо по таким причинам:

  • для перезаключения соглашения социального найма в том случае, если недвижимость – муниципальная собственность;
  • чтобы не платить за умершего коммунальные платежи;
  • чтобы родственники могли вступить в наследство, т.е. только в случае выписки почившего к ним могут перейти права собственности.

Выписывать умершего человека из квартиры нужно обязательно, если планируется продавать недвижимость. Если же он будет прописан в ней, то у покупателей, мягко говоря, будет недоумение по этому поводу. Сделка может быть под угрозой срыва, так что следует немедленно заниматься выпиской умершего гражданина.

Порядок выписки

Законодательство обязывает родственников в обязательном порядке выписывать умершего человека из жилой недвижимости. Для этого устанавливаются сроки. Также в этом заинтересованы наследники.

Важно своевременно известить о смерти совладельца жилья управляющую компанию, поскольку она будет продолжать начислять коммунальные услуги за человека, которого уже нет в живых.

Приватизированная квартира

Если в жилье после смерти хозяина продолжают проживать его наследники, они через полгода будут его полноправными владельцами.

В таком случае выписка должна быть выполнена не только с целью сократить расходы на «коммуналку», но еще и по той причине, что для вступления в наследство нотариусу необходимо представить документ, где значится, кто прописан в наследуемом имуществе.

При этом усопший не должен присутствовать среди прописанных жильцов. Юристы нашей компании не рекомендуют проводить выписку из приватизированной квартиры хозяина сразу после факта смерти, если он единственный собственник и проживал без родственников.

Следует подождать в течение 6 месяцев, пока наследники не начнут оформлять наследство. Это позволит избежать проблем с коммунальными организациями. Подробнее можете узнать у наших юристов.

Муниципальная квартира

Если недвижимость находится в муниципальной собственности, люди, проживающие в ней, не значатся собственниками. Они являются нанимателями. В случае, когда соглашение найма было заключено усопшим, оно должно быть переоформлено на человека, проживающего в квартире.

Недвижимость не отнимут только в том случае, если наследникам удастся доказать право проживания, иметь прописку в недвижимости и быть родственниками умершего.

Собрав пакет документов, можно осуществить выписку умершего. Обратиться нужно в городскую или районную администрацию — туда, где было заключено соглашение найма, которое нужно переоформить на наследников. Необходима такая документация:

[2]

  • существующий договор;
  • свидетельство о смерти;
  • документ, который подтверждает родство с почившим;
  • паспорт нанимателя, желающего оформить соглашение на себя;
  • справку, в которой перечислены все люди, прописанные в квартире.

Если соглашение социального найма заключалось на других членов семьи, прописанных в жилье, в таком случае его перезаключение не требуется.

Документы для выписки

Если собственнику квартиры (приватизированной) нужно как можно быстрее выписать умершего человека, понадобятся документы, которые ему выдали в ЗАГСе.

Читайте так же:  Для чего нужен снилс и где его получить – детальное описание всех функций документа

Где выписать? Для прохождения процедуры следует пойти по месту жительства в Федеральную миграционную службу и подать заявление с просьбой о снятии с учета регистрации места жительства усопшего. В этой организации предоставляются бумаги, показывающие, что обратившийся человек состоял с ним в родстве.

При снятии с регистрационного учета важно наличие свидетельства о смерти. Если же оно утеряно, копия выдается в ЗАГСе, но нужно заплатить за нее госпошлину 200 р.

Копия будет выдана в день обращения. Если же в ее выдаче было отказано, заявитель может обратиться в суд. Также понадобится решение судовой инстанции, когда в выписке умершего отказывает орган ФМС.

На регистрационных документах обязательно должны присутствовать подписи ответственных лиц и четкая печать (не размытая, отчетливо читаемая). Этот момент стоит проверить сразу, получая бумаги.

Процедура не представляет собой сложностей. Как правило, трудности возникают во время сбора пакета документов. И чтобы их не появлялось, следует знать некоторые нюансы о получении справок и свидетельств.

Справка о смерти

Выдается родственникам скорой помощью, больницей или моргом. Как правило, ее дает последняя инстанция после вскрытия покойного и выявления реальной причины смерти. Также справку может выдать лечащий врач, у которого наблюдался пациент с хронической формой заболевания.

Помимо близких людей документ может быть выдан:

  • командиру воинской части, где служил почивший;
  • сотрудникам правоохранительных органов в случае наличия криминала в деле о смерти;
  • работникам соцслужб;
  • представителям УИУ, если усопший отбывал срок наказания.

Бумага дается по первому требованию, поэтому проблем с ней не возникает.

Свидетельство

Свидетельство о смерти можно получить в ЗАГСе. Оно доступно лицам, которым может быть выдана справка. Срок на это дело согласно законодательству ограничивается тремя днями после оформления справки.

Документ прекращает все юридические и гражданские права умершего жильца, выдается в день обращения.

В службу предоставляется:

  • паспорт усопшего;
  • паспорт получателя;
  • справка о факте смерти;
  • бумага, подтверждающая родство с почившим.

Свидетельство не будет выдано человеку, даже если он родственник, но не может доказать родство. Для этой цели в ЗАГСе последовательно восстанавливается цепочка родственных связей. Важно отметить, что такие госуслуги стоят денег и отнимают много времени.

Решение суда

В некоторых случаях без решения суда не обойтись. Иногда владельцы недвижимости пропадают на продолжительный срок без вести. Если с того момента, как человек исчез и не подавал о себе весточки, прошло более пяти лет, родственники могут подать в суд заявление с целью признать пропавшего усопшим.

Суд со всей тщательностью изучает особенности и обстоятельства дела, после чего выносит решение. Именно оно станет основанием для получения свидетельства о смерти, заменяющего соответствующую справку.

Поскольку процедура выписки не обременяется законодательством определенными сроками, то штрафы также не предусматриваются — и это большой плюс. Случается, что родственники иногда не выписывают умерших людей по причине наличия при их жизни льгот.

Здесь важно брать во внимание, что все средства, сэкономленные подобным способом, рано или поздно все же придется вернуть государству. Сделать это придется после того, как все выяснится. Новым владельцам жилья будут наложены пени на платежи и штрафы из-за долга, который появится внезапно.

Выписать умершего — процедура, которая не вызовет сложностей. Лучше всего ее пройти вовремя, чтобы потом не было проблем с долгами по квартплате.

Процесс выписки производится максимально быстро и не представляет трудностей, но с ним лучше всего не затягивать. В противном случае возможно появление юридических неурядиц, решить которые можно будет только по средствам финансовых вливаний.

Чем может помочь юрист?

Если умер человек, часто у близких возникает вопрос, как выписать его из квартиры? Что для этого понадобится? Какие документы следует собрать? И в целом спрашивают, надо ли выписать умершего?

Огромное количество нюансов вызывает сложности у многих людей, которые не имеют знаний из юридической сферы или занимаются выпиской усопшего в первый раз.

Помощь в любой сложный момент жизни окажут квалифицированные юристы. Они проконсультируют по выписке и снятию с регистрации, расскажут, какая документация нужна.

Возникли сложности? Обращайтесь к нашим юристам за консультацией и разъяснением всех непонятных моментов — обратиться за консультацией.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вы можете не сомневаться в том, что из квартиры умершего выписать можно при любых обстоятельствах. Главное решать этот вопрос, опираясь на законы. И нашим юристам это по силам! Они подойдут к вашему делу максимально внимательно и ответственно, учтут все его особенности. Выписка будет осуществлена в кратчайшие сроки.

Источники


  1. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.

  2. Майринк, Густав Кабинет восковых фигур / Густав Майринк. — М.: Terra Incognita, 2015. — 304 c.

  3. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.
  4. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.
Как выписать из приватизированной квартиры умершего человека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here