Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя – ответы на вопросы

Главное по теме: "Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя – ответы на вопросы" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

О возможности оспаривания дарственной после смерти дарителя

Для многих наследников вопрос о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, является актуальным. Особенно, если учесть, сколько людей страдает от мошеннических действий, связанных с недвижимостью. А дарственная – самый удобный способ стать владельцем квартиры или дома, не вызывая особых подозрений.

Общая информация

Договор дарения – это документ, на основании которого владелец имущества безвозмездно передает его другому лицу. При этом даритель и одариваемый должны быть дееспособными и не вправе нарушать процедуру оформления дарственной. Если у собственности есть несколько владельцев, то для законного дарения свое согласие должны дать все. Иначе договор будет оспорен.

Соглашение необязательно оформлять у нотариуса, но лучше воспользоваться его услугами. Это в интересах обеих сторон, так как оспорить простую бумагу без печати всегда легче. Обязательно нужно иметь при себе документы на собственность (это касается дарителя). Одариваемое лицо также обязано подтвердить свою личность.

Дарственная всегда оформляется обеими сторонами, так как требуется согласие получателя. Нельзя составить его в одностороннем порядке. Также запрещено расторгать соглашение без уведомления второй стороны. Если одариваемым лицом выступает несовершеннолетний, то обязательным условием является присутствие его родителей или опекунов.

Наследники после открытия наследства часто с удивлением узнают, что недвижимость или другие ценности завещателя уже подарены другому человеку. Если говорить о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, то законы РФ предусматривают основания для расторжения договора.

Даже даритель не имеет право аннулировать его в одностороннем порядке. А что касается наследников, желающих отменить дарение и вернуть жилье, то им придется доказывать незаконность документа.

Можно ли родственникам оспорить дарственную на квартиру? Да, если они считают, что документ был оформлен с нарушениями. Но перед тем, как оспорить дарственную на квартиру, следует ознакомиться с причинами для обращения в суд:

Документ будет считаться изначально незаконным, если:

  1. Соглашение было оформлено опекуном собственника. Это незаконно, поэтому такой документ не имеет юридической силы.
  2. Дарение осуществлялось несовершеннолетним собственником.
  3. Ценное имущество было передано государственному служащему в обмен на его услуги.
  4. Дарственная была оформлена на сотрудника лечебного, образовательного или иного учреждения, в котором даритель пребывал в это время.

Причин для того, чтобы опротестовать договор, может быть много. Для получения более точной информации следует обращаться к опытному юристу.

[2]

Для того чтобы отстоять свою правоту в суде, наследникам дарителя следует тщательно подготовиться. Они обязаны сделать следующее:
  1. Ознакомиться с соглашением, проверив правильность его оформления.
  2. Определить, не было ли применено по отношению к наследодателю каких-либо противоправных действий.
  3. Собрать все документы, которые могут подтвердить отсутствие у соглашения юридической силы.
  4. Найти свидетелей, обладающих ценной информацией.
  5. Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя.

Особое внимание нужно обратить на сроки исковой давности. В законодательстве России нет специально установленных сроков для данного случая. Поэтому считается, что дарственная может быть оспорена в любое время. На самом деле суды при рассмотрении таких исков руководствуются общими сроками исковой давности, регулируемые ГК РФ.

Они составляют 3 года с момента, когда стороны зарегистрировали соглашение. Это касается и случаев, когда дарственная оспаривается наследниками. Продлить срок можно только тогда, когда будет доказано, что истец не знал о существовании договора ранее. Но иск не будет принят, если с момента оформления права собственности новым владельцем прошло более 10 лет.

Допустим, дарительница земельного участка умерла в 2012 году, после чего в установленный период ее наследники оформили наследство. Но в 2013 году они узнали, что наследодательница подарила землю дальнему родственнику. По каким-то причинам вернуть часть наследства они решили аж в 2019 году. Но так как срок исковой давности прошел, иск принят не был.

Справка: в некоторых ситуациях суд принимает во внимание другие сроки. Например, третьи лица могут оспорить документ не позднее 1 года. А для дарителя этот срок увеличивается до 5 лет.

Исковое заявление

Итак, зная, могут ли родственники оспорить дарственную, следует составить иск. Так как многие наследники предпочитают обращаться за юридической помощью, проблем с оформлением документа у них нет. Его можно оформить и самостоятельно, указав необходимые сведения:
  1. Наименование судебного органа.
  2. Сведения об истце и ответчике (одариваемом лице).
  3. Описание сути дела. Указывается, кем и когда была составлена дарственная, описывается предмет дарения.
  4. Причины, по которым заявитель хочет аннулировать документ.
  5. Требование об отмене договора дарения.
  6. Список доказательств, прилагаемых к делу.
  7. Показания свидетелей.
  8. Дата и подпись.

Естественно, потребуются документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Справка, удостоверяющая оплату госпошлины.
  3. Свидетельство о смерти завещателя.
  4. Документы, подтверждающие родство.
  5. Свидетельство о вступлении в наследство (если истец является наследником дарителя).
  6. Другие бумаги, выступающие доказательствами.

Дальнейшие действия истца зависят от решения суда. Если иск не будет удовлетворен, то в течение 10 дней можно его оспорить. Но если удалось отсудить имущество родственника, то оно включается в наследственную массу и делится между наследниками.

Выяснив, можно ли оспорить договор дарения, следует учесть множество нюансов. И срок давности, и сложность доказывания недействительности соглашения. Конечно, когда оно заведомо составлено с нарушениями, то останется лишь дождаться решения суда. Но если дарение было оформлено по всем правилам, и получатель имеет право на имущество, то вернуть его будет невозможно.

Оспорить дарение после смерти

Краткое содержание

  • При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.
  • Могу ли я оспорить договор дарения после смерти дарителя?
  • Скажите можно ли как нибудь оспорить дарение после смерти матери у сестры?
  • Можно ли оспорить сделку дарения после смерти.
  • Смогут ли две других дочери, после смерти мамы оспорить сделку дарение?
  • Дарение после смерти
  • Договор дарения после смерти
  • Дарение после смерти дарителя
  • Дарение квартиры после смерти
  • Договор дарения после смерти дарителя
Читайте так же:  Как должно происходить наследование по праву представления

1. При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.

1.1. Светлана Юрьевна, оспорить (обратиться в суд) родственники конечно же могут, но если все по доброй воли, и даритель вменяемый, то сделку признать недействительной нереально.

1.2. Здравствуйте Светлана Юрьевна.

С уважением Карасев С.А.

2. Могу ли я оспорить договор дарения после смерти дарителя?

2.1. Здравствуйте! Оспорить договор дарения после смерти дарителя возможно по основаниям, предусмотренным в Гл.9 ГК РФ, но на практике шансы по оспариванию не велики.

2.2. Признать сделку недействительной возможно только в судебном порядке. Вы можете подать такой иск, если имеются основания для признания сделки недействительной.

2.3. Здравствуйте! Наследник вправе обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, если имеются на то основания, установленные в законе.

2.4. Можно оспорить сделку и после смерти дарителя. В случае признания сделки недействительной дар будет возвращен по решению суда наследникам дарителя.

2.5. Договор дарение регистрируется в Росреестре при жизни дарителя, и переходит в собственность одаряемого, получая свидетельство о собственности. И никто из родственников уже не может оспорить это решения.

2.6. Теоретически такая ситуация допускается но для оспаривания такого договора нужны основания и их следует подкрепить доказательствами поэтому самостоятельно подготовить иск и собрать доказательства вы вряд ли сможете.

2.7. Гражданское законодательство не предусматривает отмену договора дарения, совершённого физическим лицом иным лицом, кроме дарителя.
Признать сделку недействительной можно по иску заинтересованного лица, если она нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (ч.3 п.2 ст.166 ГК РФ) по основаниям, предусмотренным ст.168-172,174.1, 175-179 ГК РФ.

3. Скажите можно ли как нибудь оспорить дарение после смерти матери у сестры?

3.1. Здравствуйте Виктория,это практически невозможно,тем более после смерти дарителя.

4. Можно ли оспорить сделку дарения после смерти.

4.1. В пределах срока исковой давности по ст. 181 ГК РФ можете требовать признания завещания недействительным по основаниям из параграфа 2 главы 9 ГК РФ

5. Смогут ли две других дочери, после смерти мамы оспорить сделку дарение?

5.1. Если мама была » в своём уме» то будет трудно им это сделать.

5.2. Могут попытаться, но для этого должны быть очень веские основания

6. Есть комната я в ней прописан. Хозяин квартиры моя родная бабушка. Она хочет что бы комната досталась после её смерти, мне. А не второму внуку. Дарение делать боится. И вот мы колеблемся между рентой и завещанием. Подскажите что труднее оспорить в суде если такой момент настанет? Есть у нас предположение и опасение в том что внук захочет долю от комнаты себе претендовать через суд. Мол считаю не справедливым бабушкино решение.

6.1. Евгений, рента обязывает обе стороны. Завещание ничем не обязывает завещателя. Завтра у бабушки настроение испортится, она напишет новое завещание. Поэтому для Вас лучше рента.

6.2. Евгений, Добрый вечер! Объясните Бабушке, что помимо простого дарения (понятно, что она боится, что вы, став собственником. ), существует еще такая форма дарения — с правом пожизненного проживания. Это обременение, которое будет зарегистрировано в Росреестре и, хотя бы Вы и станете собственником комнаты сразу, но продать её сможете только после того, когда Бабушка отправится в мир иной. Этот договор — гарантия и для Неё, дожить спокойно своё время в этой комнате, и Ваша, от посягательств со стороны других претендентов.
В принципе, раз это комната, значит долевая собственность, следовательно, любая форма сделки только в нотариальном исполнении. Так что, обращайтесь к нотариусу. Если Бабушка Вашим словам не поверит, то нотариус, который и будет оформлять сделку ей
внятно объяснит, что такое дарение с правом пожизненного проживания.

7. Тётя оставила моему мужу квартиру по завещанию (сейчас она жива). Кроме него есть еще племянники, дети её другого брата. Никакой помощи они ей не оказывают, даже не интересуются здоровьем тёти. Но мы переживаем, что после её смерти это завещание может быть оспорено в суде. Как нам лучше поступить, чтобы это предотвратить? Сделать договор купли продажи квартиры или договор дарения на моего мужа, чтобы оставить собственность за нами наверняка. С УВАЖЕНИЕМ!

7.1. Здравствуйте.
Если тетя не против, то лучше сделать договор дарения.
Кроме того, если тетя в здравом уме и памяти составила завещание, то оснований для переживания у вас нет.

7.2. Добрый день!
Если ваша тетя на момент составления завещания полностью дееспособна и завещание окормлено по все правилам у нотариуса — то беспокоиться не стоит.

Ну так да, тете может подарить квартиру по договору дарения.
Отмечу, что договор дарение также должен соответствовать закону.

8. Тетя сделала дарение Квартиры на меня, а у неё вторая группа по шизофрении, судом не дееспособной не признана. Родные отказались на словах от квартиры потому что она на моем содержании. Как можно взять с них отказ в письменном виде что бы они после смерти не оспорили дарственную сделку.

8.1. Отказ или сами составляйте, или юристу заказывайте в личку работу.

8.2. Добрый день! Вам ни какого отказа не нужно! Вам просто нужно психиатрическое заключение, что тетя является дееспособной!

9. В тайне от меня мама оформила договор дарения на брата, я узнала об этом только после её смерти, к тому времени прошло три года от даты дарения. Оспорить не пыталась, сказали бесполезно. Так ли это?

9.1. Немного не так срок давности начинает идти с того момента когда вы узнали об этом срок давности по дарению 1 год но как вы будете договор то оспаривать вот если бы мама болела принимала сильнодействующие лекарства тогда Шанс есть.

9.2. Если ваша мама является единоличным собственником квартиры, то она и не обязана вас извещать о своих решениях по распоряжению своей собственностью.
И оспорить у вас нет никаких оснований.

10. Мать оформила завещание на дочь, после смерти матери выяснилось, что до оформления завещания квартира уже была подарена ею сыну. Однако при жизни мать говорила, что сын просил сделать его ответственным квартиросъемщиком. На основании какой статьи можно оспорить договор дарения?

Читайте так же:  Установленные сроки вступления на наследство по закону

10.1. В этом случае придётся доказать о недействительной сделки.
Недействительная сделка — это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона.
Поскольку закон (в том числе и подзаконные акты) требует, чтобы в сделке была выражена подлинная воля ее участников в требуемой в подлежащих случаях форме, а также чтобы ее участники обладали дееспособностью, то нарушение одного из перечисленных условий влечет недействительность сделки и.т.

11. В 2016 году после смерти мамы с которой совместно проживал приватизировал квартиру на себя. И в этом же году оформил договор дарения этой квартиры на родственницу. В этом году в связи с возникшими финансовыми проблемами рассматриваю вопрос о признании меня банкротом. Вопрос? Будет ли сделка с этой квартирой оспорена конкурсным управляющим? Спасибо.

11.1. Добрый день.
Навряд-ли, в рамках закона о банкротстве ставятся под сомнение и оспариваются сделки потенциального банкрота, совершенные в пределах полугода до даты объявления о банкротстве. Да и срок исковой давности по оспариванию сделок, всего один год.

11.2. Добрый день.
Навряд-ли, в рамках закона о банкротстве ставятся под сомнение и оспариваются сделки потенциального банкрота, совершенные в пределах полугода до даты объявления о банкротстве. Да и срок исковой давности по оспариванию сделок, всего один год.

11.3. Здравствуйте, Дмитрий!
Во-первых, если эта квартира у Вас была единственным жельем, то она не может быть арестована судебным приставом-исполнителем для ее реализации. Об этом смотрите статью 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Во-вторых, все конкурсные управляющие знают положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, а поэтому никто не будет обжаловать ваш договор дарения в отношении этой квартиры.
Удачи Вам.

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня мы рассмотрим вопрос, как можно оспорить договор дарения, дарственную после смерти дарителя.

Недвижимость очень часто является предметом спора, и наследники нередко совсем не согласные с тем, что их наследодатель еще до смерти успел кому-то квартиру подарить.

Так по каким же основаниям мы можем оспорить договор дарения?

Сделка была притворной, то есть совершена с целью прикрыть другую сделку. Например, что это может значить? Под видом договора дарения, была совершена сделка купли-продажи. Для чего?

Для того чтобы либо уменьшить налоговые льготы, либо для того, чтобы обойти преимущественное право покупки на долю в праве собственности на квартиру.

Еще одно из оснований оспорить договор дарения, это отсутствие согласия супруга дарителя на совершение данной сделки, в том случае, если данная квартира является общей совместной собственностью супругов.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

На каких основаниях можно оспорить дарственную на квартиру, читайте тут.

Дарение было совершено под влиянием существенного заблуждения. Что это может значить к примеру? Например, бабушка дарит квартиру внучке, и при этом она полагает, что право собственности к внучке перейдет только после ее смерти. Это является существенным заблуждением и, в следствии этого, сделку можно признать недействительной.

Другой пример. Дедушка дарит квартиру внуку. При этом он прекрасно понимает, что право собственности сразу перейдет к внуку, что дедушка лишается всех своих прав на квартиру, но он думает, что внук после этого будет о нем заботиться, будет ему всячески помогать, обязательно приезжать, поздравлять со всеми праздниками.

Но в жизни оказалось наоборот. Внук получил квартиру и все, больше не появляется. Такую сделку оспорить по этому основанию невозможно, поскольку заблуждение относительно мотивов совершения сделки не являются существенным, и не может служить основанием для признания данного договора дарения недействительным.

Следует отметить, что оспаривание договора дарения по такому основанию после смерти дарителя крайне затруднительно, поскольку после смерти практически невозможно доказать, чем человек руководствовался на тот момент, когда подписывал договор.

Законодательный запрет одаряемому принимать в дар

[3]

Гражданское законодательство запрещает некоторым категориям принимать в дар подарки стоимостью более трех тысяч рублей. Законные представители несовершеннолетних до 14 лет, а также законные представители недееспособных лиц, не имеют права принимать такие подарки от своих подопечных.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сотрудники лечебных и воспитательных учреждений, а также иных подобных специализированных учреждений и их супруги и другие близкие родственники не имеют права принимать в дар квартиры или иное дорогостоящее имущество от лиц, находящихся в данных специализированных учреждениях на обучении, содержании или лечении.

Служащие государственных и муниципальных органов также не могут принимать в дар квартиру или иные ценные подарки, которые сделаны дарителем в связи с их профессиональной деятельностью или служебным статусом.

На практике, после смерти дарителя, как правило, договоры дарения всегда оспариваются только по одному основанию: сделка совершена дарителем хотя и дееспособным, но находившимся на момент подписания договора в состоянии, в котором он не мог осознавать характер своих действий и руководить ими.

В теории часто приводят пример, когда человек подписывает договор в состоянии алкогольного или иного опьянения. На практике, крайне сложно доказать, что человек в момент подписания находился в состоянии алкогольного опьянения. Тем более, если данный человек, к моменту оспаривания сделки, уже умер.

Для удовлетворения иска о признании недействительным договора дарения, дарственной по такому основанию, необходимо собрать все медицинские документы, в которых будет указано, когда, какими заболеваниями болел даритель, какие лекарственные препараты ему назначались, что он принимал в процессе лечения.

Соответственно, чтобы потом можно было сделать вывод, могли ли данные препараты повлиять на восприятие им действительности. Это необязательно психические заболевания.

Это может быть любое тяжкое заболевание, например, это может быть онкология, и человеку прописали препараты, которые могут влиять на его восприятие действительности.

Немаловажную роль будут также играть и свидетельские показания, которые будут говорить о том, в каком состоянии был даритель до подписания договора, после подписания договора. В идеале, конечно, и на момент подписания договора, но таких свидетелей крайне сложно найти.

Читайте так же:  Как правильно ответить на претензию покупателя относительно качества товара

Ключевым доказательством по данной категории дел является судебная психиатрическая экспертиза.

Данная психиатрическая экспертиза отвечает на следующие вопросы:

  • Страдал ли психическими заболеваниями даритель на момент подписания договора;
  • Осознавал ли он характер своих действий на момент подписания договора, и мог ли он ими руководить.

Одним из крайне важных моментов при оспаривании договоров дарения является также срок, в течение которого вы можете обратиться в суд.

Если вы оспариваете договор на том основании, что нарушен законодательный запрет на принятие подарков, о которых речь шла выше, то срок обращения в суд составляет три года с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Если же вы оспариваете дарение по любым другим основаниям, о которых мы уже с вами говорили, то срок составляет один год с момента, когда вы узнали о нарушении своего права.

Вот по таким основаниям вы можете оспорить договор дарения на квартиру либо на долю в квартире уже после смерти дарителя.

Посещайте наш сайт o-nedvizhke.ru, и вы всегда будете в курсе всех новостей!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Дарение — это безвозмездная сделка, когда человек при жизни передает свое имущество в собственность другому лицу.

На практике часто возникают конфликты, связанные с договором дарения. К примеру, вы узнали, что ваш усопший родственник подарил квартиру чужому человеку, а вы остались ни с чем. Как быть в такой ситуации? Можно ли обжаловать дарственную после смерти дарителя?

Когда дарственную признают недействительной?

Договор дарения можно признать недействительным, если:

  • в нем прописаны условия, противоречащие нормам закона (например, одаряемый обязан взамен предоставить некую услугу дарителю);
  • договор оформлен против воли дарителя, либо подписан недееспособным лицом;
  • сделка не зарегистрирована;
  • подарок стоит более 300 тыс. руб. и передан лицу, которому его брать нельзя (работники сферы образования, социальные служащие, чиновники и др.);
  • соглашение подписано представителем дарителя, превысившим свои полномочия по доверенности;
  • подаренное имущество не принадлежало гражданину.

Чужие вещи дарить нельзя. Нотариус обязан проверить документы, устанавливающие право на имущество.

Способы оспаривания дарственной

Дарственная признается недействительной двумя путями: отмена или оспаривание. Отменить сделку можно до регистрации в Росреестре и фактического перехода права собственности на подаренное имущество к новому владельцу. После регистрации оспорить дарственную может только суд.

Кто может оспорить дарственную после смерти дарителя?

Если дарителем было оформлено завещание, обжаловать дарственную могут наследники. Подать иск могут и граждане, не относящиеся ни к одной из очередей наследования или не указанные в завещании. Например, супруг при дарении совместно нажитого имущества.

Заявление могут подать не только родственники усопшего дарителя, но и другие лица, желающие завладеть его имуществом на законных основаниях. Например, кредиторы, которым задолжал даритель.

Оспорить дарственную после смерти дарителя могут как граждане, так и организации.

Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

Это можно сделать только через суд. Алгоритм следующий:

  1. Соберите документы и показания очевидцев

В первую очередь, необходимо позаботиться о доказательствах вашей правовой позиции. Например, если даритель страдал психическим заболеванием в момент подписания договора, нужно заручиться свидетельскими показаниями и результатами медицинских экспертиз, проведенных при его жизни.

  1. Составьте исковое заявление

При написании придерживайтесь правил, установленных в ст. 131 ГПК РФ. Но лучше доверить дело юристу, поскольку оспаривание договора дарения — сложный процесс, требующий учета множества нюансов.

  1. Передайте бумаги в канцелярию суда и ждите заседания

Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорной недвижимости. На заседание вас вызовут письменной повесткой.

  1. Получите судебное решение

Если решение в вашу пользу и вступило в законную силу, посетите нотариуса. Специалист расскажет, как правильно поделить имущество.Если вердикт вас не устроил, его можно обжаловать через апелляционный суд.

На обжалование судебного решения дается 30 дней.

Какие документы приложить к исковому заявлению?

  • копии заявления (по числу участников дела);
  • завещание или документы, подтверждающие родство с дарителем (при наличии);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • доказательства вашей правоты;
  • документы, подтверждающие стоимость имущества.

Во сколько обойдется суд?

При подаче искового заявления в суд требуется оплатить государственный сбор. Фиксированной суммы госпошлины нет — она зависит от стоимости подаренного имущества и рассчитывается согласно нормам ст. 333.19 НК РФ:

  • до 20 тыс. руб. — 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
  • от 20 до 100 тыс. руб. — 800 руб. и 3% суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
  • от 100 до 200 тыс. руб. — 3200 руб. и 2% суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
  • от 200 тыс. до 1 млн. руб. — 5200 руб. и 1% суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
  • более 1 млн. руб. — 13200 руб. и 0,5% суммы, превышающей 1 млн. руб., но не более 60 тыс. руб.

Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости подаренного имущества.

В течение какого срока можно оспорить дарственную после смерти дарителя?

Согласно ст. 181 ГК РФ, иск об оспаривании договора дарения можно подать в течение 3 лет с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

Если вы по объективным причинам долго не знали о том, что ваши права ущемлены, период увеличивается до 10 лет. При этом срок подачи иска составляет 1 год с момента получения наследником сведений о нарушении его прав в результате сделки дарения. Аналогичный промежуток установлен для оспаривания дарственной третьим лицом в связи с отсутствием у дарителяправ на имущество.

Если срок исковой давности пропущен, его можно восстановить через суд. Но причина пропуска должна быть уважительной, иначе вам откажут. Основаниями для восстановления срока могут послужить серьезная болезнь, нахождение в командировке или экспедиции.

Общий срок исковой давности по наследственным спорам — 3 года.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя – ответы на вопросы

Особенностью договора дарения является то, что право собственности на даримое имущество передается навсегда, без каких-либо оговорок. Однако законом установлены некоторые случаи, в которых действие договора может быть отменено, причем сделать это можно как при жизни дарителя, так и после его смерти. Каков порядок оспаривания дарственной на квартиру в том случае, если человек, составивший ее, уже умер и возможно ли отстоять свои права оставшимся ни с чем родственникам и близким умершего?
Читайте так же:  Пошаговая инструкция, как получить статус малоимущей семьи

Нужно ли оспаривать дарственную в том случае, если одаряемый не успел вступить в право собственности? В том случае, если одаряемый не успел надлежащим образом оформить свои права на квартиру, подаренную им дарителем, впоследствии умершим, регистрировать их после смерти дарителя он не имеет права. При этом жилье, переданное данному лицу по дарственной, включается в состав наследственной массы и делится в равных долях между наследниками первой очереди.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95

Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Консультация бесплатна!

В такой ситуации родственники дарителя могут быть спокойны – заниматься поиском доказательств того, что дарственная является недействительной, им не придется. Намного больше проблем у них возникнет в том случае, если одаряемый вступил в свои права и стал законным собственником недвижимости.

Основания для признания договора дарения недействительным

Решение о признании дарственной недействительной и лишение одаряемого права собственности на квартиру может принять только суд на основании весомых доказательств. Дарственная может быть признана недействительной в любом из следующих случаев:

Договор дарения был составлен неправильно. Например, в тексте документа было указано условие о переходе права собственности на квартиру одаряемому только после смерти дарителя. Гражданский кодекс РФ запрещает включение подобных оговорок в договор, и на этом основании документ признается ничтожным.

Даритель на момент оформления документа являлся недееспособным. Этот факт может быть подтвержден медицинскими освидетельствованиями, результатами экспертиз, проведенных как при жизни дарителя, так и после его смерти. Факт нахождения дарителя в состоянии наркотического или алкогольного опьянения в момент подписания бумаги также может являться основанием для признания договора недействительным.

Дарственная была оформлен в нарушение действующего законодательства. Законом установлены категории граждан, не имеющих права получать подобные подарки. К ним относятся:

  • государственные служащие в том случае, если оспариваемый подарок был передан им в качестве благодарности за действия, совершенные с использованием должностных полномочий;
  • представители несовершеннолетних детей и недееспособных людей не имеют права принимать подарки от своих подопечных;
  • медицинские и социальные работники, а также врачи и воспитатели не имеют права принимать подарки от лиц (или их родственников), содержащихся или посещающих учреждение, в котором они работают.

Введение дарителя в заблуждение. Если лицо, передающее свою собственность в дар, не знало о последствиях, которые влечет за собой заключение такого договора (например, пожилой человек не обладал информацией о том, что дарственную нельзя отменить), документ также может быть признан недействительным.

Дарственная была составлена под давлением. Чтобы дарственная была признана недействительной на указанном основании, придется доказать, что бумаги были подписаны в результате шантажа или угроз.

Одаряемый совершил покушение или иное действие, угрожающее жизни или здоровью дарителя. В этом случае договор дарения безоговорочно признается недействительным.

Мнимость договора. В том случае, если документ был составлен не для того, чтобы действительно передать право собственности на имущество другому лицу, а для того, чтобы скрыть таким образом иные намерения (например, продажу квартиры с целью уклонения от обязанности уплаты налога).

Доказательства недействительности договора

Обращаясь в суд с иском о признании дарственной недействительной, истцу придется предъявить доказательства обоснованности своих требований. В их качестве в суде могут быть представлены:

  • расписки, подтверждающие факт передачи денег от одного лица другому после заключения сделки;
  • медицинские заключения, результаты экспертиз о недееспособности лица, передавшего в дар свое имущество;
  • свидетельские показания;
  • иные доказательства, в зависимости от того, на каком основании истец добивается отмены сделки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95

Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Консультация бесплатна!

Оспорить заключенный при жизни дарителя договор дарения довольно сложно – для этого необходимо найти документы, подтверждающие неправомерность сделки. Однако в судебной практике существует немало случаев, в которых дарственная была признана недействительной, и право собственности на квартиру переходило к наследникам, установленным законом. Поэтому при наличии любой возможности оспорить заключенный договор, следует ею воспользоваться и обратиться в суд для признания его недействительным.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Помощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследства

[1]

Дарственная – вручение прав на вещь или иное имущество на условиях безвозмездности. При передаче в дар недвижимости, собственники перестраховываются и включают в соглашение дарения условие о том, что квартира перейдет в дар после того, как даритель умрет. Будет ли действительна дарственная на квартиру после смерти дарителя? Закон четко регламентирует участие граждан в сделках. Право участия приобретается человеком с рождения и прекращается с моментом смерти. Исходя из этой нормы ГК РФ, дарение утрачивает силу со смертью дарителя.

Важно! Принять подарок нужно при жизни собственника. Недвижимость считается принятой в дар, после государственной регистрации в реестре. Иначе, получателю подарка придется обращаться к судебным органам за защитой своего права.

Что такое договор дарения

Стороны договора – даритель и одариваемый. Владелец имущества обязуется передать в дар свою вещь или иную собственность получателю подарка. Сделка является безусловной. Имущество не может быть подарено с требованием передачи чего-либо взамен или с ограничением прав одариваемого распоряжаться подарком по своему усмотрению.

Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры

Договор дарения квартиры заключается письменно. Только такая форма считается законной. Квартира переходит во владение после регистрации Росреестра. Нотариусом соглашение заверять не обязательно, достаточно простой письменной формы. Сделка не должна противоречить российским законам, поэтому составляться должна правильно.
Предмет дарения должен быть четко указан. Если это квартира, прописывается адрес, размеры жилища, к договору прикладываются документы на право собственности.

  • Фактическое – подарок принимается сразу,
  • Консенсуальное – договоренность подарить в будущем.

Дарение после смерти – возможно ли это

Условие о наступлении права владения подарком после смерти собственника в дарственных не прописывается. Само по себе это условие ведет к ничтожности сделки. Такой договор не будет считаться заключенным из-за противоречия с законодательством. Запрет содержится в ст. 572 ГК РФ в 3 части. О ничтожности соглашения нужно сообщить нотариусу, который ведет дело о наследовании. Прав и обязанностей такая сделка за собой не влечет.

К сведению: передача подаренной квартиры должна осуществляться только при жизни собственника. После его смерти, имущество будет передано наследникам усопшего.

Обычно, такие крупные подарки, как квартира, дарит ближайшая родня. Такой вид передачи имущества не облагается НДФЛ. Если даритель проживает в подаренной квартире, он боится остаться без жилья, особенно это актуально у пожилых родственников: бабушек, дедушек. Они дарят единственную квартиру внукам, и чтобы не оказаться на улице, включают в договор условие о получении квартиры после их смерти. Этого делать нельзя, такое соглашение не пройдет регистрацию в Росреестре. Также соглашение может включать пункт о праве проживания дарителя в подаренном жилье. Однако этот пункт также нарушает закон. Сделка о дарении должна совершаться без всяких условий. Происходит полная передача прав на имущество. Иначе ее легко оспорят в суде наследники умершего собственника.

Чем можно заменить дарственную

Каким образом можно передать имущество после смерти? Есть законное альтернативное решение этого вопроса. Действительно будет только составление завещания. Это единственная законная форма. При наследовании право собственности переходит к наследникам. Преимущественное право на получение имущества имеет первая очередь наследников. Все имущество делится поровну между всеми наследниками. Если же собственник желает оставить имущество конкретному лицу, составляется письменное завещание, где прописывается какое имущество и кому завещается.

Заверить завещание могут:

  1. Администрация местного самоуправления населенного пункта.
  2. Нотариус.
  3. При нахождении за рубежом, завещание российских граждан имеет право консул РФ.

При реальной опасности для жизни собственника, и если нет возможности пригласить нотариуса, законодательством установлен еще ряд лиц, правомочных заверить завещание:

  1. Главные врачи лечебных заведений.
  2. Капитаны судов.
  3. Руководители экспедиционных партий.
  4. Командиры военных частей, руководители военных учебных заведений.
  5. Начальники тюрем, изоляторов, колоний. При нахождении человека в местах лишения свободы.

Перечень уполномоченных лиц не подлежит расширению. Заверение производится только при личном присутствии завещателя.

Получение подарка после смерти дарителя

Даритель заключил договор с получателем подарка и внезапно скончался. Будет ли признана действительность договора дарения после смерти дарителя? В этом случае, смерть не влечет за собой недействительность дарственной. Ст. 581 ГК РФ указывает четко, что при консенсуальности договора и условии вручить дар в будущем, наследники обязуются завершить сделку и передать имущество по назначению.

Также право собственности будет признано за получателем недвижмости в дар, если стороны подали документы на регистрацию права, а собственник умер. Такой договор тоже будет действительным, и Росреестр продолжит регистрацию собственности при предоставлении пакета необходимых документов.

Смерть собственника после подписания договора дарения, но до регистрации собственности в Росреестре не отменяет действие договора дарения.

В каких случаях дарение можно оспорить

При обнаружении, что часть имущества умершего родственника подарена, наследники могут попросить получателя подарка предъявить документ, подтверждающий дарение. Оспорить дарственную после смерти дарителя, если она была составлена надлежащим образом, достаточно сложно. У наследников появляется право отменить дарение через суд, в строго оговоренных законом случаях.

Случаи, когда сделку оспорить можно:
1. Гибель собственника квартиры наступила в результате противоправных действий получателя подарка.
2. Договор был признан ничтожным.
3. Недееспособность дарителя на момент заключения договора.
4. Доказано, что договор составлялся при применении насилия физического или психологического.

Право на оспаривание дарственной имеют правопреемники умершего.

Важно! Срок исковой давности по оспариванию договора дарения составляет три года при его ничтожности и 1 год при оспаривании дарственной.

Отсчет сроков давности начинается с момента, когда наследник узнал о сделке, но не более 10 лет после ее заключения. При оспоримой сделке, срок начинает отсчет с момента исчезновения угрожающего фактора. То есть, при составлении соглашения о дарении под давлением или угрозами, исковая давность отсчитывается с момента исчезновения угрозы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Признать дарение недействительным после смерти дарителя не так просто. Договор должен обладать одним из признаков ничтожности сделки, либо иметь основания для его оспаривания. Составленная по всем правилам дарственная защитит права одаряемого даже после смерти дарителя.

Источники


  1. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.

  2. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.

  3. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.
  4. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
  5. Гришаев, П.И. Немецко-русский юридический словарь / П.И. Гришаев, Л.И. Донская, М.И. Марфинская. — М.: РУССО, 2016. — 622 c.
Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя – ответы на вопросы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here