Объединение лицевых счетов в одной коммунальной квартире

Главное по теме: "Объединение лицевых счетов в одной коммунальной квартире" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Коммунальная квартира (переделать в обычную)

У меня в собственности 1 комната в 2-комнатной квартире.
Планирую выкупить вторую комнату (получается еще свидетельство о собственности, второе жилье).
Вопрос: могу я, как-то потом, сделать квартиру одной целой 2-комнатной квартирой? Что для этого нужно? Куда обращаться?

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте.
В настоящий момент процесс перевода коммунальной квартиры в отдельную значительно упрощен. Вам нужно будет после оформления сделки купли-продажи комнаты принести в бухгалтерию ДЕЗа правоустанавливающие документы (договоры и Свидетельства о собственности) на обе комнаты, и попросить объединить лицевой счет на обе комнаты на Ваше имя. В этом случае программа автоматически переведет Вашу квартиру в категорию отдельных квартир, что и будет указано в выданной Вам на руки после совершения этой операции копии финансового лицевого счета (карточке собственника) на данную квартиру.

Добрый вечер! У нас такая же ситуация. Пытались обращаться в ДУК по поводу объединения счетов. Но в итоге сказали, что сначала нужно перераспределить доли в Росреестре. Где можно найти бланк соглашения о перераспределении долей собственности в квартире? В 3-к квартире, которая была коммунальной (две комнаты находятся в собственности у меня и матери, одна комната была в собственности у соседей) была выкуплена последняя третья комната моей матерью.

Единственный собственник всех трех комнат квартиры (ваша мама) может предоставить в местное Управление Росреестра свои свидетельства о собственности и договоры купли-продажи на все три комнаты, после чего получить одно новое Свидетельство о государственной регистрации права на все три комнаты, с указанием в нем, что она является собственником всей квартиры. Такого Свидетельства и договоров о приобретении всех трех комнат в коммунальной квартире будет более чем достаточно для оформления единого лицевого счета на всю квартиру на имя вашей мамы.

Являюсь собственником одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире с 2000 года. В 2014 выкупила другую комнату. На руках два Свидетельства о праве собственности. После подачи документов в Росреестр для объединения в квартиру, какая дата будет указана? Спасибо

Датой регистрации права собственности на всю квартиру будет считаться дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (сокращенно – ЕГРП). В любом случае, это будет не 2000 и не 2014 год.

У нас коммунальная квартира. Одна доля (комната, владелец мама) от общей площади наша, другая доля у соседей. Сейчас мы выкупаем эту долю, оформляем Ее на брата. На руках у нас будут 2 свидетельства и у каждого останутся свои лицевые счета. Для объединения лицевых счетом, мне сказали, нужно объединить доли двух владельцев (т.е. Получить единое свидетельство, в котором будет указаны пересчитанные их доли), и с этим свидетельством уже в МФЦ. Вопрос: как мне это сделать с момента покупки доли у соседки (при заключении договора купли-продажи)? Что для этого надо?

Имеется трехкомнатная квартира, бывшая коммуналка, где две комнаты принадлежат в равных долях четверым членам семьи (один несовершеннолетний), а третья — в равных долях пятерым членам той же семьи (двое несовершеннолетних собственников). Каждая комната имеет отдельный кадастровый номер. Как объединить все три комнаты в квартиру под одним кадастровым номером? Какова последовательность действий?

Для начала (путем дарения или купли-продажи), нужно оформить все три комнаты в собственность одного человека. После этого нужно будет подать в МФЦ заявление об объединении лицевых счетов по всей квартире в один лицевой счет. На заключительном этапе, когда уже квартира будет числиться не как коммунальная, а как отдельная, нужно будет подать в Управление Росреестра заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости, чтобы всей (уже отдельной) квартире был присвоен единый кадастровый номер.

В двухкомнатной квартире 1 комната принадлежит нам с сыном на праве собственности в равных долях с 2000 года, 2 комната принадлежит мне на праве собственности с 2003 года. У квартиры единый лицевой счет при оплате за коммунальные платежи. Как переделать ее в отдельную квартиру? Какова последовательность действий? Нужно ли сыну оформлять дарственную мне на половину комнаты? Спасибо.

Как объединить комнаты в коммунальной квартире и сделать один лицевой

Лицевой счет – это документ, где отображаются все вопросы, связанные с платежами, которые осуществляет владелец или наниматель жилья за пользование им, управление и содержание многоквартирного дома и, конечно же, за коммунальные услуги. Обычно, такой документ оформляется на граждан, которые владеют жилплощадью или нанимают ее у муниципалитета. Но, ни в коем случае, данный акт не является документом, который учреждает право собственности на ту или иную недвижимость. При этом следует учитывать, что данный документ может быть открыт только для гражданина РФ, достигшего совершеннолетия и признанного дееспособным, который зарегистрирован в следующей квартире.

Люди часто становятся хозяевами не всей квартиры или дома, а части – покупая только одну или две комнаты. Хорошо, когда появляется возможность постепенно стать хозяином всей жилплощади целиком. Но тогда подымается много разных юридических вопросов по оформлению единого права собственности на недвижимость и как последствие задачи объединения лицевых счетов в коммунальной квартире. Это может понадобиться в таких случаях, как: Наследование жилища дочерью после разведенных родителей, которые хоть и проживали в одной квартире, но официально разделили ее на отдельные части; Объединение в одну семью нескольких нанимателей или владельцев жилплощади; Изначальная покупка одной, а впоследствии приобретение остальных комнат в квартире; Выставка на одновременную продажу квартиры, приобретенной по комнатам. Все это заставляет собственников недвижимости обращаться к юристам за советом, касающимся того, как правильно оформить документ, по которому они смогут осуществлять все необходимые платежи.

Муниципальное жилье – это возможность получения квадратных метров гражданами, которые нуждаются в этом, от государства или местного самоуправления. Очень часто социальное жилье предоставляется нанимателям (именно так будут называться люди, проживающие в нем, потому что квадратные метры принадлежат не им, а владельцу – муниципалитету или государству) не целиком, а по комнатам. Понятно, что каждый из них открывает свой расчет, дабы вести оплату коммунальных услуг. Используя право приватизации, можно стать владельцем одной комнаты в коммуналке. Так как большинство людей стремятся расширить свои жилищные владения, то они выкупают часть квартиры у остальных владельцев, и вот тогда подымается вопрос, какие документы нужно собрать и как объединить лицевые счета. К списку нужных нормативно-правовых актов относится: Документ, подтверждающий право собственности на жилье или же единый договор найма (если жилье не приватизировано); Удостоверение личности владельцев (нанимателей) – паспорта всех собственников; Заявление в Единый Расчетный Центр; Заявление в управляющую компанию, на балансе которой находится дом.

[3]

Объединение коммунальной квартиры

Краткое содержание

  • Пришлите пожалуйста исковое заявление на объединение комнат в коммунальной квартире.
  • Коммунальная квартира
  • Комната в коммунальной квартире
  • Квартира коммунальный приватизированный
  • Собственность в коммунальной квартире
  • Продать комнату в коммунальной квартире
Читайте так же:  Как проверить в режиме онлайн кадастровый паспорт земельного участка

1. Пришлите пожалуйста исковое заявление на объединение комнат в коммунальной квартире.

1.1. В таких делах не может быть никаких образцов. Все документы составляются индивидуально

[1]

1.2. Определенного образца не существует. Каждый случай индивидуален. Если нужна помощь звоните

2. Коммунальная квартира, две комнаты, одна из них разделена на две комнаты, собственников трое, у каждого по комнате. Квартира с 2 кадастровыми номерами. Возможно ли объединение данного помещения (двухкомнатной квартиры) в одну единую собственность с одним кадастровым номером? Спасибо заранее за ответ.

2.1. Здравствуйте! Да, это возможно.

2.2. Да, возможно, в судебном порядке выделить как самостоятельный субъект права.

3. Получила квартплату за декабрь и там висит долг 49 ру.17 коп. за предыдущий период! За какой и за что, вообще не известно! Позвонила в бухгалтерию и мне сказали, что 5 лет назад у меня было объединение счёта (раньше квартира была коммунальной) Вопрос: Правомерны ли такие доги приписывать через 5 лет! и существует ли по ним срок давности? Всегда платила вовремя и без задержек! Спасибо!)

3.1. Прописывать долги — законодательство не запрещает. У самого долга — нет срока давности, срок давности существует для взыскания этого долга, после 3 лет — уже нельзя взыскать, если должник заявит о пропуске срока исковой давности.

4. У моей мамы бало две квартиры объединенные в одну ну имели два номера квартира 58 и кв 59, я был прописан в 58 и 59 брат был прописан 58 за коммунальные услуги не кто не платил за образовавшийся долг подавали в суд за квартиру 59 там прописан я и мама, мама умерла и мы с братом получили наследство квартиру. Ну долг так и идёт на меня через судебных приставов, можно как нибудь разделить долг с братом? И какие доли долга достанутся?

4.1. Здравствуйте Алексей. Раздел долга произвести можно только в суде, если брат добровольно отказывается. Брат принимая в наследство принимает и часть долгов умершего.

4.2. Долги можно разделить через суд. А так же можно разделить лицевые счета. Скорее всего для этого Вам нужна будет помощь квалифицированного юриста. Можете обратиться ко мне в личку.

4.3. Если вы по решению суда были солидарными ответчиками и вы выплатили долг, то в судебном порядке с брата можно взыскать его половину как с солидарного должника.

5. У меня с сыном комната по 1)2 доли в коммунальной квартире на 3 хозяина с 1999 г. на основании договора приватизации (сын 1988 г. рожд. ) . В прошлом году все собственники надумали продать эту квартиру одному покупателю. Для этого было объединение всех жилых комнат в один объект для рег. палаты. Из налоговой инспекции пришло письмо заплатить налог от продажи недвижимости. Но комната в собственности более 5 лет. Каким документом это пояснить в инспекцию? Заранее спасибо!

5.1. «Срок владения квартирой при объединении комнат исчисляется с момента приобретения последней комнаты» и обзора судебной практики. Приведенной в письме ФНС от 07 июля 2016 года.
Необходимо получить выписку из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на данную квартиру. Из нее будет понятно с какой даты Вы зарегистрировали свое право собственности в этой квартире.
Надеюсь мой ответ был полезен для Вас.

6. В нашей организации есть несколько нежилых помещений. В одном из них несколько лет назад увеличилась площадь-присоединили соседнюю квартиру с объединением. Сегодня пришло требование от коммунальной организации оплатить разницу за 3 года по площади за отопление, которое считается по площади. Мы раньше никуда не прятались и всегда все платили, должны ли мы за такой срок платить за недосмотр коммунальной компании?

6.1. Да.
Вы должны заплатить за последние 3 года.
Поскольку это срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
А если имеется недосмотр коммунальщиков, отправляйте их в суд.
И доказывайте, что Вы не скрывались.
Суд может снизить исковые требования, поскольку имеется вина коммунальщиков.

6.2. Должны платить. И три года в данном случае ни на что не влияют. Эти требования могут быть предъявлены. Нет ограничений. Даже срок давности не прошел
(ст. 196, 199 ГК РФ)

6.3. Здравствуйте
Да, надо платить, в противном случае могут в суд обратиться и взыскать данные платежи в судебном порядке, а поскольку срок исковой давности не прошёл, то придётся платить
Ст.3 ГПК рф

6.4. В данном случае ТСЖ обязано обратиться в суд.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

6.5. Должны оплатить в пределах срока исковой давности, т.е. 3 лет. ст. 196 гк рф. То, что по недосмотру не взималась плата не освобождает от оплаты услуг, т.к. услуги предоставлялись и подлежат оплате — ст. 309, 1102 гк рф.

6.6. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ Вы как собственники помещения несете бремя по его содержанию.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ на Вас лежат обязанности по оплате предоставляемых Вам коммунальных услуг.
Присоединяя соседнюю квартиру, Вы должны были осознавать, что у Вас должен был измениться размер платы за отопление, ведь для прогрева большей площади необходимо больше ресурсов.

В тоже время вы можете ссылаться на тот факт, что:
1) В новой квартире отсутствовали какие-либо элементы отопления (бывает и такое), и услуга Вам не представлялась.
2) Услуга по отоплению была предоставлена некачественно и требовать произведения перерасчета.
В случае суда Вы сможете через суд запросить в региональной жилищной инспекции факты по некачественному оказанию услуг по отоплению данной коммунальной организацией по Вашему дому. Их наличие в определенных случаях может являться доказательством для снижения ссумы в ходе перерасчета.

[2]

Кроме того на требования коммунальной организации распространяется общий трех годичный срок исковой давности, просить больше они с Вас не смогут.
Если дело дойдет до суда, (а это может занять длительное время), то ими будет сделан перерасчет суммы, так как требовать они смогут только сумму за три года на момент обращения в суд.

Читайте так же:  Установленные сроки сдачи отчетности по налогу на прибыль

Также, в случае если Вам будут выставлены пени (неустойка) за не оплату, требуйте ее отмены, так как Вами не было совершено никаких нарушений по оплате, а обязанность по проведению проверки правильности исчисления представляемой платы за коммунальные услуги в соответствии с пп. «ж» п. 31 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») лежит на коммунальной организации.

6.7. Вы должны оплатить в пределах срока исковой давности, которая составляет 3 года. Поскольку Вашей вины в неуплате нет, то пени за просрочку не должны начисляться. Можете также потребовать рассрочки уплаты.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

7. Управляющая компания отказала мне в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире (касается оплаты за ремонт и содержание жилья) ссылаясь на то что не вся квартира мне принадлежит. Квартира состоит из 3 комнат (1 комната-собственники по 15 доли комнаты я и мои дети по договору приватизации. 2 и 3 комнаты-я один собственник-выкупила позднее) Правомерен ли отказ УК? Что можно сделать чтобы объединить счета не делая договоров дарения долей тк это очень затратно.

7.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

УК к сожалению — права. НЕобходимо, чтобы был ОДИН собственник — иначе не получится
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

8. Мама является собственником 2-комнатной квартиры (ранее коммунальной), но собственность долевая (две доли по 1/2). Она уже полгода ходит в УК с заявлениями об объединении ЛС, а воз и ныне там ( (. Что делать, куда пожаловаться?

8.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае, если в УК отказывают, надо обращаться в суд
Всего доброго, желаю удачи.

Разделение лицевого счета в коммунальной квартире

вы можете продать только то, что вам принадлежит
если вам принадлежит доля в праве общей собственности на квартиру, вот только ее и можете продать

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если продадите (подарите) часть доли другому лицу, то после регистрации перехода права собственности лицевой счет будет разделен. Пока же доля принадлежит одному собственнику, оснований делить счет никаких нет.

  • Разделить на три лицевых счета1 ответ
  • Разделить финансово-лицевой счет1 ответ
  • Как разделить лицевой счет1 ответ
  • Суд может разделить счета1 ответ
  • Можно подать иск о разделе лицевого счета1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Как объединить лицевые счета

Краткое содержание

  • Пожалуйста как объединить лицевой счет в муниципальной квартире.
  • Как объединить лицевые счета на 2 комнаты в общежитии.
  • Как объединить лицевой счет и какие нужны для этого документы?
  • На каком основании можно объединить лицевые счета?
  • Алименты на ребенка как разделить на лицевой счет
  • Муниципальная квартира как разделить лицевой счет
  • Как разделить лицевой счет за квартиру
  • Как разделить лицевые счета в не приватизированной квартире
  • Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

1. Пожалуйста как объединить лицевой счет в муниципальной квартире.

1.1. Здравствуйте!
Обратитесь с заявлением к собственнику жилья, то есть в районный муниципалитет. Представьте личные документы всех нанимателей и договоры найма.

1.2. Здравствуйте! Если это муниципальная квартира и вы проживаете там по договору соц найма то значит надо обращаться непосредственно к собственнику.

2. Как объединить лицевые счета на 2 комнаты в общежитии.

2.1. если управляющая компания отказывает, то только в судебном порядке

3. Как объединить лицевой счет и какие нужны для этого документы?

3.1. а где лицевой счёт?

4. На каком основании можно объединить лицевые счета?

4.1. Уважаемый Михаил.
Если в Вашем вопросе речь идёт о жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, обратите внимание на ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ: «Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений».
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

5. Проживаю вместе с мамой, мужем и дочерью в муниципальной квартире. Занимаем 2 комнаты, а 3-отсудил брат. Затем он выписался из нее и уехал. Комнату он не приватизировал. Каким образом нам объединить два лицевых счета в один, присоединив 3 комнату к нашим двум?

5.1. Добрый вечер, Оксана, о чем решение — об определении порядка пользования жилым помещением? Если после этого ваш брат выписался и уехал, он добровольно отказался от выигранного в суде права на данное помещение, приватизируйте квартиру.

6. В 2-х комнатной квартире раздельные лицевые счета. В комнатах проживают близкие родственники. В одной из комнат все умерли. Как живым родственникам объединить лицевые счета и занять комнату. Квартира не приватизировать.

6.1. Если квартира не приватизирована, то она находится в собственности муниципалитета ст.215 ГК РФ, поэтому для решения вопроса по занятию этой комнаты и объединению лицевых счетов нужно обращаться в администрацию города.

Читайте так же:  Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

7. 4-х комнатная квартира, два лицевых счете, один на три приватизированные комнаты, собственником являюсь я, второй на одну приватизированную комнату, собственники я и дочь. Как объединить эти два счета в един?

7.1. Добрый день!
Вам с дочерью необходимо обратиться в УК с заявлением об объединении Ваших лицевых счетов в один. УК производит объединение счетов и направляет информацию в ЕРЦ.
Затем Вам нужно обратиться с заявлением во все обслуживающие коммунальные службы — водоканал, горгаз, электросвязь и пр. с заявлением о том, что Вы объединили счета и необходимо в квартире закрыть один лицевой счет и оставить другой для начисления оплаты.

8. Коммунальная квартира 4-х комнатная. Нужно объединить на один лицевой счет. Сейчас три ЛС. Как это сделать?

8.1. Собственники подают заявление в обслуживающую организацию дома об объединении лс, если будет дан ответ об отказе, обращайтесь с иском в суд.

9. В трехкомнатной коммунальной квартире две комнаты принадлежат одному человеку. Счетчик электроэнергии один на две комнаты, счетчики воды общие на квартиру (с соседями). Но при этом разные лицевые счета на каждую комнату, не были объединены. Законно ли с собственника комнат берут и брали коммунальные услуги по двум квитанциям с начислением как проживание в одной и владение другой комнатой, если ук известно, что владелец один?

9.1. Добрый вечер!
Квитанция выставляется по лицевому счету, если у Вас их 2, то 2 квитанции и будет. Собственник имеет право объединить счета, для этого надо написать заявление в УК. Правильно ли Вам начисляют — не могу сказать, надо смотреть документы.

10. Разделен л/с на 2-х комнатную муниципальную квартиру между мной и братом. Какой нужен документ от брата (он уехал из города), что бы я смогла объединить лицевые счета? Возможно ли объединение без его согласия?

10.1. Объединение счетов без согласия брата невозможно. Брат может обратиться к нотариусу для оформления согласия на объединение счетов либо взять специальную доверенность у него на ваше имя. Нужна ваша ксерокопия паспорта.

Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире?

Выкупала 3 комнаты по отдельности в коммунальной 4-х комнатной квартире. Собственник -я одна. Как объединить лицевые счета ?

Видео (кликните для воспроизведения).

Ответы юристов ( 1 )

Галина здравствуйте!Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением об объединении лицевых счетов в связи с тем, что Вы являетесь владельцем указанных комнат, к заявлению также приложите документы о праве собственности на квартиру, и квитанции за последние месяцы подтверждающие отсутствие задолженности.

Объединение лицевых счетов в приватизированной квартире

Ответчик проживает один, в комнате 20 кв.м, по договору найма, заключенному 12.06.86 с ЖЭО-22.

два лицевых счета, каждая из комнат была приватизирована как отдельная комната. В каждой комнате по два взрослых собственника(между собой родственники).

Как объединить лицевые счета в квартире

Популярные статьи Как объединить лицевые счета в Советы Эксперта — Консультанта по финансовым вопросам Разные лицевые счета оформляются при наличии в квартире двух или нескольких собственников или нанимателей.

При объединении их в одну семью встает вопрос об объединении лицевого счета.

Чтобы это сделать, следует собрать ряд документов.

Объединение лицевых счетов в приватизированной квартире

Соседи договариваются между собой и определяют сами доли, согласно которым будут оплачивать платежный документ.

Квитанция будет приходить одна, вы просто соберете все деньги, и кто-то заплатит. Такой способ хороший, если отношения в квартире мирные возможна договоренность. Если предоставить документ о соглашении в управляющую компанию на раздел лицевого счета, вам быстрее всего откажут, ссылаясь на законы.

Наверняка разделить коммунальные платежи возможно только через суд.

Как снизить расходы по коммунальным платежам (льготы)

Почему многие хотят разделить платежку, на это есть очень веская причина, льготы на коммуналку, например по инвалидности.

Государство оказывает защиту пенсионеров и инвалидов, достаточно обратиться в социальную защиту, чтобы оформить льготы на оплату жилья.

Как объединить лицевые счета в приватизированной квартире

В этом году проживающие в этой квартире обратились в КЭЧ ( в закрытом военном городке) с заявлением об объединении лицевых счетов, однако был получен отказ.

Посетители юридической консультации задали 21 вопрос по теме «Объединить лицевой счет».

как объединить лицевые счета

Если речь идет о коммунальной квартире, то объединить лицевые счета можно путем постановки перед жилищной организацией, в ведении которой находится квартира, вопроса о присоединении Вам жилой площади умершего.

С соответствующим заявлением необходимо обратится в муниципалитет (в отдел жилищной политики). И если Вам положено, то они изменят с Вами договор социального найма, увеличив его на площадь данной комнаты.

В коммунальной квартире

Коммунальная квартира, это наследие советского строя, от которого не может избавиться государство до настоящего времени. Откуда они появились. В основном это жилье давали приезжим рабочим, приехавших работать по лимиту.

Когда обыкновенную квартиру заселяли несколькими семьями, давали часто только комнату в этой квартире. Все были соседями, у каждой семьи была отдельная комната, места общего пользования были общими.

Работодатель выдавал ордер на проживание каждой отдельной семье, но приходило время, некоторые получали отдельные квартиры, а другие оставались и занимали другую комнату с разрешения администрации, в связи с увеличением количества детей.

Потом дети вырастали, образовывали свои семьи и в коммунальной квартире стали в одной комнате проживать родители, а в другой дети или комнаты стали занимать семейные дети.

Относят к такой документации следующее:

  • копия документа, который подтверждает право лица на владение конкретным имуществом, то есть свидетельства о регистрации права;
  • заявление;
  • копия документа, который устанавливает личность заявителя;
  • план объекта, который специально создается в бюро технической инвентаризации;
  • справки из БТИ (бюро техинвентаризации) и выписки из домовых книг;
  • копия документа, который подтверждает наличие лицевого счёта;
  • решение суда, если оно послужило основанием для разделения счёта.

Когда осуществляется первоначальное обращение в управляющую компанию без судебного разбирательства, перечень будет таким же, за исключением предоставления решения суда.

Объединение лицевых счетов в приватизированной квартире жилищный кодекс

Объединение лицевых счетов – это очень редкая процедура, чаще всего происходит разъединение, когда жилье делится на части. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших финансовых вопросов.

5-я Советская 100, кв.

1 проживаем я и мой ребенок и ответчик. Коммунальная квартира состоит из двух изолированных комнат, общей жилой площадью 44 кв.м.

два лицевых счета, каждая из комнат была приватизирована как отдельная комната.

Читайте так же:  Почему моргает свет в квартире

Соединение лицевых счетов в приватизированной квартире

Подобное мероприятие предполагает несколько вариантов действий, из которых будет вытекать и порядок. При этом не каждый способ имеет точную регламентацию со стороны законодателя, поскольку рассмотрение вопроса о разделение счетов это личное решение собственников, а оно не всегда будет поддаваться регулированию нормативными актами.Итак, прежде чем говорить о порядке раздела счетов, нужно подробно рассмотреть каждый из способов, которыми эту процедуру можно осуществить:

  1. Устная договорённость. Это способ неофициальный, то есть, даже если кто-то из собственников нарушит договорённость, то никакой ответственности не будет, так как по документам счета всё ещё не разделены.
  2. Обращение в управляющую компанию.

Здесь также всё основывается на том, что владельцы договариваются и принимают решение о разделение счетов.

Это может понадобиться в таких случаях, как:

  1. Наследование жилища дочерью после разведенных родителей, которые хоть и проживали в одной квартире, но официально разделили ее на отдельные части;
  2. Объединение в одну семью нескольких нанимателей или владельцев жилплощади;
  3. Изначальная покупка одной, а впоследствии приобретение остальных комнат в квартире;
  4. Выставка на одновременную продажу квартиры, приобретенной по комнатам.

Все это заставляет собственников недвижимости обращаться к юристам за советом, касающимся того, как правильно оформить документ, по которому они смогут осуществлять все необходимые платежи.

Как объединить лицевые счета в муниципальном жилье

Муниципальное жилье – это возможность получения квадратных метров гражданами, которые нуждаются в этом, от государства или местного самоуправления.

В муниципальной квартире проживали мать и сын Борщёвы. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг были разделены. Сын, Борщёв А.В., умер и мать, Борщёва Г.Н., обратилась в муниципалитет о реализации права наследования части сына и объединения лицевых счетов на квартиру.

В прошении гражданке Борщёвой было отказано, так как по действующим нормам она не нуждалась в расширении – проживала в квартире после смерти сына одна.

Пример №2

В муниципальной квартире проживали супруги Егоровы с ребенком и бабушка Ильинская Д.М.

Здравствуйте. Вы можете объединить счета. Данным вопросов занимаются организации, которые рассчитывают коммунальные платежи и присылают платежные документы на оплату за квартиру (Например это: Домоуправление, Управляющая компания, ЕИРЦ и т.д.). Для объединения лицевых счетов Вам необходимо:

1. Заявление, подписанное заявителем и членами его семьи, в котором отражено согласие на объединение лицевых счетов; 2. Документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи; 3.

Документы, подтверждающие родственные отношения указанной категории граждан (свидетельства о рождении, о заключении брака и т.д.); 4. Выписка из домовой книги; 5.

Одна часть квартиры была выкуплена за счет материнского капитала, где и были выделены доли детям. Как объединить счета в данном случае?

Ответ юриста №1:

Санникова Галина Николаевна. Адвокат, г.Пермь

Следует обратиться в регистрационную палату и зарегистрировать право общей долевой собственности.

При этом регистраторы исключат отдельные доли, объединив право собственности на квартиру. Таким образом будет достигнуто соглашение о возникновении права общей долевой собственности. После необходимо написать заявление в ук об объединении счетов.

Ответ юриста №2:

Каравайцев Вячеслав. Юрист, г. Москва

В том случае, если комнаты значатся в кадастровом учете как отдельные объекты, необходимо получить новый паспорт на квартиру как на единый объект.

В коммунальных квартирах нет технической возможности поставить несколько счетчиков учета, например на воду.

Электричество разделить еще как то можно, поставив в своей комнате отдельный счетчик, а места общего пользования придется оплачивать вместе.

Один договор социального найма на две комнаты

Имеет место такая ситуация, есть две комнаты в коммунальной квартире, принадлежащие брату и сестре, на данный момент они могут быть семейными. Они являются родственниками, но у каждого своя семья.

На обе комнаты есть один договор социального найма, в который вписаны все члены этих двух семей. Всегда при совместном проживании появляются конфликты, чтобы избежать крупной ссоры из-за денег, необходимо сразу решать вопрос об отдельной оплате коммунальных услуг.

Для этого обращаются в управляющую компанию наймодателя, с просьбой разделить лицевой счет.

Можно ли соединить лицевые счета коммунальных платежей за квартиру?

Напишите заявление в управляющую компанию о том,что один из нанимателей выехал на постоянное место жительства по другому адресу,снявшись с регистрационного учета. Поэтому все платежи за жилье проихводятся Вами и Вы просите переоформить оба счета на один — на Ваше имя.

Здравствуйте. Вы можете объединить счета.
Данным вопросов занимаются организации, которые рассчитывают коммунальные платежи и присылают платежные документы на оплату за квартиру (Например это: Домоуправление, Управляющая компания, ЕИРЦ и т.д.). Для объединения лицевых счетов Вам необходимо:

1. Заявление, подписанное заявителем и членами его семьи, в котором отражено согласие на объединение лицевых счетов;
2. Документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи;
3. Документы, подтверждающие родственные отношения указанной категории граждан (свидетельства о рождении, о заключении брака и т.д.);
4. Выписка из домовой книги;
5. Копия финансово-лицевого счета на жилое помещение.

Объединение лицевых счетов в приватизированной квартире

Нередко встречаются ситуации, когда счета уже разделены, но один из собственников не выполняет своих обязательств. Закон устанавливает на этот счёт, что если один из владельцев не платит за коммунальные услуги, лишить квартиру их обеспечения нельзя, так как тогда пострадают другие собственники.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире по долям

Чтобы это сделать, следует собрать ряд документов. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире по закону? Для того, чтобы произвести данную процедуру полноценно всем участникам, а точнее владельцам, потребуется перевести свою жилую собственность в долевую.

Объединение лицевых счетов в коммунальной квартире

В тех случаях, когда при наличии договоренности хозяев имеет место необоснованный отказ Управляющей компании в выделении отдельных ЛС каждому из владельцев, в суд необходимо также представить соглашение, заключенное между собственниками. Кроме перечисленного могут потребоваться такие документы, как выписка с лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по потребленным коммунальным ресурсам, либо договор рассрочки погашения от ресурсоснабжающих организаций. В том случае, если судом будет вынесено положительное для истца решение, после его вступления в законную силу, жилищно-эксплуатационная компания обязана исполнить судебное предписание, проведя разграничение путем формирования платежных документов для каждого из собственников.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

Здравствуйте, Марина.
Боюсь, что объединить эти счета не получится. Оптимальным для Вас будет закрыть один из лицевых счетов, то есть расторгнуть один из заключенных контрактов на коммунальное обслуживание. Сделать это можно в Вашем случае — гражданин, заключивший подобный договор, умер. Речь идет о Вашем отце.
Другой вариант — расторгнуть оба контракта и заключить новый, где Вы будете выступать в качестве одной из сторон.

Читайте так же:  Заявление на возврат ндфл при покупке квартиры – образец

Как объединить лицевые счета в приватизированной квартире

Раздел лицевого счета запрещен, если: — раздел касается служебного жилого помещения; — квартира находится в частной собственности гражданина; — на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение. Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение.

Объединение лицевых счетов в коммунальной квартире

подсказываю. если граждане проживают в одной квартире государственного жилищного фонда по нескольким договорам найма, то они, при объединении в одну семью, вправе требовать у наймодателя заключения с одним из них договора найма на всю квартиру. лицевой счет, это — инструмент оплаты жилищных услуг и только! в вашем случае, когда квартира находится в частной собственности, это не применяется. вы, свою «1/2 доли в 2-ух комнатной приватиз. квартире», дарите маме. и маме, как собственнику ВСЕЙ квартиры, в жилищной организации выдадут один НОМЕР ЛИЦЕВОГО СЧЕТА В БАНКЕ, для оплаты коммунальных платежей. если вы дарить не желаете, тогда придется мириться с реальностью. и, если собственником построенной квартиры также, являетесь вы, ежегодно уплачивать налог на недвижимость. потому, как от уплаты налога освобождается только одно жилое помещение. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Объединение лицевых счетов в приватизированной квартире

Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Обычно первой трудностью при разделе счетов является отсутствие доли в праве собственности на квартиру. Этот вопрос необходимо решать в суде. Туда подаётся иск о признании права собственности. Иск подаётся в городской суд, при этом оплачивается госпошлина исходя из стоимости доли в квартире, на которую претендует истец. Основания для иска и конкретный перечень документов для суда тут заранее определить невозможно — каждый случай требует индивидуального подхода.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

настаивавшей на доводах апелляционной жалобы, Замахаева В.А. просившего оставить решение суда без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия Представитель истца указала, что действия управляющей компании по объединению лицевых счетов являются незаконными, нарушают права истца, как собственника жилого помещения, состоящего из одной комнаты, и остальных членов семьи, занимающих две комнаты по договору социального найма.

Как объединить лицевые счета в приватизированной квартире

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Помимо перечисленных преимуществ, объединение квартир дает владельцу жилого помещения широкие возможности для воплощения дизайнерских идей и интерьерных решений. Увеличившаяся площадь дает богатое разнообразие планировок, из которых можно выбрать наиболее подходящий и комфортный вариант.

Как объединить лицевые счета

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 60. Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения
6. Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения с письменного согласия остальных проживающих совместно с ним членов семьи нанимателя, если в соответствии с приходящейся на него долей в общей площади жилого помещения либо в соответствии с письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделена изолированная жилая комната (комнаты).

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

В семьях с мирными отношениями обычно вопрос не поднимается. Он возникает при отсутствии согласия между родственниками. В отличие от советского времени, платежи за коммунальные услуги выливаются каждый месяц в серьезную сумму всем россиянам. Из-за этого, в частности, стало нормой задаваться вопросом: «Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?»

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Что такое лицевой счет? Заявление на разделение лицевого счета

  • Изоляция помещений друг от друга в квартире;
  • Физическое лицо, подающее требование на разделение счета должно иметь комнату, которая по размерам соответствует его доле. Согласно закону у всех жильцов аналогичные права;
  • У кухни должен быть определенный размер, который составляет не менее 6 кв.м.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

Видео (кликните для воспроизведения).

Если жильё принадлежит государству или же муниципалитету, то процесс раздела лицевого счёта невозможен. Однако в случае с приватизированным жильём, оплата коммуналки может быть рассчитана для каждого совладельца в индивидуальном порядке. Такой процесс помогает распределить груз по платежам по равным долям. Обратите внимание, что отсутствие или наличие семейных связей у жильцов, проживающих под одной крышей, ни в коей мере не влияет на разделение лицевого счёта. К основным причинам разделения можно отнести:

Источники


  1. Кони, А. Ф. Обвинительные и судебные речи / А.Ф. Кони. — М.: Студия АРДИС, 2016. — 707 c.

  2. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.

  3. Комаров, Сергей Александрович Теория государства и права. Гриф МО РФ / Комаров Сергей Александрович. — М.: Норма, 2016. — 148 c.
  4. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.
  5. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.
Объединение лицевых счетов в одной коммунальной квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here