Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

Главное по теме: "Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Возражения на иск о выселении из общежития — выехали на другое постоянное место жительства

    В Ленинский районный суд г. Омска

    Ответчика З.,
    г. Омск, ул. . д. ком. .

    Возражения
    на исковое заявление о выселении из общежития

    ФГУП ОмПО «Иртыш» обратилось суд с исковым заявлением ко мне и членам моей семьи с требованием о выселении из общежития по адресу: г. Омск, ул. . д. . ком. . С данными исковыми требованиями я не согласна по следующим основаниям.

    1. В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ , в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Исходя из этого, для выселения из общежития необходимо расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения и лишь по основаниям, прямо указанным в законе.

    В соответствие с п. 3 ст. 101 ЖК РФ , договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    Таким образом, расторжение договора найма возможно только в судебном порядке, однако истец такого требования не заявляет. При отсутствии решения суда, договор найма комнаты в общежитии действует по настоящее время и выселение ответчиков невозможно.

    2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    С 2001 года по настоящее время я являюсь работником ФГУП ОмПО «Иртыш».

    Истец необоснованно утверждает, что я и члены моей семьи выехали на другое постоянное место жительство. Однако никаких доказательств не предоставляет, другого постоянного места жительства не указывает.

    Мой выезд из общежития носил временный характер. В комнате остались мои вещи и вещи членов моей семьи. Кроме того, и в настоящее время я периодически нахожусь и ночую в общежитии, мой несовершеннолетний ребенок учится рядом и после школы приходит в нашу комнату, дожидается окончания моей работы. Расторгать договор найма комнаты в общежитии я не собиралась.

    Я регулярно произвожу оплату за комнату в общежитии, которую у меня вычитают из заработка.

    Указанные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели.

    На основании изложенного, прошу суд в удовлетворении исковых требований ФГУП ОмПО «Иртыш» отказать.

    Приложение:
    1.Копия трудовой книжки;
    2.Копия классификатора видов оплат и удержаний;
    3.Копия квитанций об оплате;
    4.Копия свидетельства о заключении брака;
    5.Копия свидетельства о рождении;
    6.Копия доверенности представителя.

    Представитель по доверенности __________ . 02.2007г.

    Исковое заявление о выселении из общежития

    Исковое заявление о выселении из общежития всегда связанно с имущественными делами собственников зданий, в нашем случае это общежития. Не так давно прокатилась волна возмущенных жильцов, которые проживали в общежитии.

    Многие пытались отстаивать свои права на жилплощадь в судах. Некоторым это удалось, а некоторым нет. И так, давайте разберемся, в каком случае можно выселить гражданина из общежития.

    В каком случае гражданин может быть выселен из специализированного жилого помещения?

    В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

    На основании вышеизложенного и при условии, что наш случай не противоречит закону можно составить исковое заявление о выселении из общежития.

    Исковое заявление о выселении из общежития

    В ___________________ суд
    Истец: __________________
    Адрес: __________________
    Ответчик: _______________
    Адрес: __________________

    Исковое заявление о выселении из общежития

    Помещение, находящееся по адресу ____________________, передано «__» ___________ 20__ г. на основании ___________________________________________. Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчику на основании __________________________________________.
    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ,

    Выселить из общежития ________________________ на основании _____________________________.

    Приложение:
    1. Доказательства, подтверждающие нахождение истца
    2. Копия решения администрации, профкома либо руководителя ведомства о предоставлении ответчику жилой площади в общежитии, ордер на занятие в ней жилой площади в том случае, если ордер выдавался.
    3. Копия приказа о расторжении с ответчиком трудового договора по собственному желанию, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
    4. Копия письменного предложения о возвращении его на работу, если он был уволен по собственному желанию
    5. Справка о составе семьи ответчика.

    «__» _____________ 20__ г. _________________

    Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
    • Выселение из общежития. В каком случае нельзя выселить?

    Напомним, что жилое помещение в общежитии относится к категории специализированного жилого помещения. Общежитие предоставляется работнику лишь на время трудовых отношений, или, например, студенту на период учебы. Таким образом, право пользования комнатой в общежитии производно, как правило, от трудовых отношений вселяющегося с администрацией предприятия, организации, где учится или работает гражданин.

    Читайте так же:  Гарантийные обязательства — обеспечение и ответственность

    Порядок предоставления, вселения

    Каков порядок вселения? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда Вы вселялись в общежитие. До вступления в силу нового Жилищного кодекса (с 1 марта 2005 года), действовал ЖК РСФСР. Два кодекса по-разному регулируют порядок вселения в специализированное жилое помещение. По «старому» закону, комната в общежитии предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией района выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Таким образом, право пользования возникало при наличии:

    • 1. совместного решения администрации и профкома;
    • 2. ордера;
    • 3. фактического вселения

    Отсутствие хотя бы одного из этих трех элементов формально означало, что лицо право пользования не приобрело и подлежит выселению. Что касается «нового» ЖК РФ , то, во-первых, понятие «ордер» там отсутствует, во-вторых, «решение о предоставлении», принятое собственником жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения, который, в свою очередь, заключается в письменной форме и является основанием для вселения.

    Граждане, вселявшиеся в общежития до 1 марта 2005 года, должны были соблюсти порядок предоставления специализированного жилого помещения, предусмотренный законодательством, действующим на момент вселения, то есть ЖК РСФСР, и наоборот: если комната в общежитии предоставлялась после 1 марта 2005 года – порядок предоставления регулируется нормами «нового» ЖК РФ. Еще раз напомним, что формально несоблюдение порядка предоставления жилого помещения – это основание для выселения лица из общежития. Но нужно ли учитывать, кто нарушил этот порядок, администрация или вселяющееся лицо?

    «Добросовестное» вселение

    Основная масса граждан, проживающих сегодня в общежитиях, вселялась в период действия ЖК РСФСР, то есть до марта 2005 года. Нередко происходило так, что лицо вселяли в связи с трудовыми отношениями, но по устному распоряжению руководителя или коменданта общежития, и ордер на вселение отсутствовал в принципе. Однако, конечно же, вины работника в этом не было, ведь он не нарушал закон. И не было оснований не доверять словам руководителя: «да, ты пока вселяйся, а ордер я сам коменданту отдам!» И действительно, по закону при вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

    Приведем пример. Администрация предприятия (истец) обращается в суд с иском о выселении ответчика в связи с отсутствием ордера на вселение. Рассматривая одно из подобных дел, судебная коллегия Верховного Суда, пришла в справедливому, на наш взгляд, выводу:

    «..Д. вселилась в общежитие по договоренности между руководством организации, где она работала, и администрацией истца, т. е. не самоуправно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие она не допустила. Напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны истца. Суд первой инстанции установил, что ордер на вселение в общежитие не выдавался не только ответчице, но и другим лицам, проживающим в нем. При таких обстоятельствах исходя из содержания ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР… не было правовых оснований для… выселения Д. из общежития без предоставления ей другого жилого помещения».

    Трудовые отношения. А если их не было?

    Как гласит статья 109 ЖК РСФСР, общежитие предназначено для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Прекращение трудовых отношений является основанием для выселения. А что если комната в общежитии была предоставлена лицу не находящемуся в трудовых отношениях с организацией, в ведении которой находится общежитие? Ведь статья 110 ЖК РСФСР (равно как и статья 105 ЖК РФ ) допускает выселение лишь работников, прекративших работу. Нетрудно догадаться, что лица, вселенные в общежитие не в связи с трудовыми отношениями, работниками, прекратившими работу быть не могут. А это означает, что выселить данных лиц по основанию «прекращение трудовых отношений» — нельзя.

    Здесь возникает вполне закономерный вопрос, а почему же нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения лиц, которые строго по закону не имели право вселяться в общежитие, ведь оно только для «своих»?

    А закон дает возможность выселить такое лицо, только не на основании статьи 110 ЖК РСФСР, а путем признания в судебном порядке ордера недействительным. Основанием для этого может являться как раз отсутствие условий для предоставления жилого помещения. Однако, требование о признании ордера недействительным может быть заявлено лишь в течение трех лет со дня его выдачи. Данной логики придерживается и Верховный Суд, который высказал такое же мнение в Постановлении Пленума еще в 1984 году:

    [2]

    «..Если общежитие было предоставлено гражданину, не относящему к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо, применительно к ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР, решить вопрос о признании недействительным ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных ст. 100 Жилищного кодекса РСФСР».

    Но даже в случае признания ордера недействительным по основаниям, не связанным с неправомерными действиями получивших ордер лиц, граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

    Кто вправе выселять из общежития? Сроки исковой давности

    Кто может быть истцом?

    Случалось так, что жилой дом, используемый в качестве общежития, передавался с баланса одной организации или предприятия в ведение другой. Нередко у «нового» балансодержателя возникало желание выселить хотя бы тех его обитателей, которые уже прекратили трудовые отношения с организацией, предоставившей место в общежитии. Однако иск о выселении «без предоставления» по этому основанию не может быть удовлетворен судом. На этот счет Верховный Суд неоднократно говорил следующее:

    «..По смыслу ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР работник, поселившийся в общежитии в связи с работой, может быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин лишь по требованию того учреждения, которое предоставило общежитие и с которым он состоял в трудовых отношениях».

    Логика такого подхода понятна и справедлива. Прекращение трудовых отношений между учреждением и работником дает только данному учреждению право его выселить, но только право, а не обязанность. И если уж после прекращения трудовых отношений не воспользовался этим правом и не выселил работодатель, то сделать это теперь уже не вправе никто другой (по основанию «прекращение трудовых отношений»).

    Читайте так же:  Юридическая партнёрка leadia обманывает вебмастеров

    Исковая давность

    Срок исковой давности по делам о выселении из общежития составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений. Другими словами, если лицо прекратило работать в организации в 1995 году, а иск о выселении получил, например, в 2000 году, то трехлетний срок давности истек и гражданин выселен из данного общежития быть не может. Такой подход озвучен Высшим судебным органом еще в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР в 1987 году, где сказано следующее:

    «..При выселении… течение срока исковой давности следует исчислять со времени прекращения трудовых отношений».

    Подобная позиция содержится и в более поздних судебных актах Верховного Суда.

    Кто не может быть выселен без предоставления другого помещения?

    По нормам «старого» или «нового» Жилищного Кодекса должен быть заявлен иск о выселении, если гражданин вселялся до 1 марта 2005 года, т.е. при действующем «старом» кодексе? Оба кодекса снованием для выселения гражданина из общежития называют прекращение трудовых отношений. Также по общему правилу лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Однако, из последнего правила имеется ряд исключений.

    По «новому» ЖК РФ , вступившему в силу 1 марта 2005 года, согласно его статье 103 , не могут быть выселены из помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений следующие граждане:

    1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
    2. пенсионеры по старости;
    3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
    4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    При этом, у вышеуказанных граждан должно отсутствовать право пользования иным жилым помещением, находящимся как в собственности, так и по договору социального найма, плюс к этому гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, иначе – выселение без предоставления.

    По «старому» же Закону (ЖК РСФСР) не могли быть выселены поселившиеся в общежитии в связи с работой (статья 110 ЖК РСФСР), лица, прекратившие работу по любым основаниям, кроме:

    1. увольнения по собственному желанию без уважительных причин;
    2. за нарушение трудовой дисциплины;
    3. совершение преступления.

    Кроме того, статья 108 «старого» кодекса содержала перечень лиц, которые в любом случае не могли быть выселены из общежития (а также из служебного жилого помещения) «без предоставления». Среди них:

    • инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, участники ВОВ;
    • семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
    • лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
    • лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений;
    • лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
    • пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
    • члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
    • инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
    • одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

    Могут ли быть выселены по нормам ЖК РФ те, кому комнату в общежитии предоставили по ЖК РСФСР?

    Если Вас не вправе были выселить без предоставления другого жилого помещения согласно статей 110 и 108 ЖК РСФСР до введения в действия ЖК РФ, то выселить по нормам «нового» закона Вас также не вправе, ведь «льгота» приобретена согласно положениям «старого» закона. В качестве примера можно привести следующий. С 1994 года работник находился в трудовых отношениях с организацией, предоставившей ему общежитие. На момент введения в действие ЖК РФ он работал там 11 лет. А так как статья 108 ЖК РСФСР не позволяла выселить работника, отработавшего 10 лет в организации, данное лицо не подлежит выселению «без предоставления» несмотря на то, что ЖФ РФ, действующий на момент предъявления требования запрета выселить такое лицо не содержит.

    Рекомендуем по данной теме процессуальные документы :

    Возражения на кассационную жалобу истца по делу о признании договора специализированного найма расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения

    Возражения на кассационную жалобу истца на решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения в общежитии

    Возражения на исковое заявление о выселении из общежития по основанию выезда на иное постоянное место жительства

    Доводы в суд об отсутствии оснований для расторжения договора найма жилого помещении в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения

    10.10.2006г., Александр Отрохов, адвокат, Правовой центр «Логос» (г. Омск)

    Исковое заявление о выселении за неуплату

    Исковое заявление о выселении за неуплату. Выселить человека и его семью за неуплату можно только через суд и в связи с этим сегодня мы разберем очередное исковое заявление о выселении. В этой теме мы поговорим о социальном найме, какие права возникают у человека, который проживает в квартире по договору социального найма и что происходит или может произойти, если не платить за квартиру по договору социального найма?

    Выселить за неуплату по решению суда, у нас могут только так и не как иначе. Значит, чтобы выселить злостного неплательщика необходимо обратиться в суд, а для этого необходимо написать исковое заявление о выселении нанимателя и членов его семьи из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

    Взамен необходимо предоставить жилое помещение, которое должно соответствовать размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие. Вот таким нехитрым способом благоустроенное жилье, предоставленное по договору социального найма можно променять на общагу из-за образовавшегося долга.

    Читайте так же:  Иск о признании права собственности образец и типовая форма

    Выселение за неуплату возможно только на основании доказательной базы, а для этого необходимо ее подготовить. Как правило, доказательная база для выселения за неуплату складывается из неоднократных проигнорированных предупреждений о необходимости срочного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Выселение за неуплату может быть с предоставлением другого жилья, а может и без предоставления другого жилья, то-есть, на улицу. Теперь обратите внимание на условия, когда обязаны предоставить другое жилье при выселении, а когда нет.

    Выселение за неуплату с предоставлением другого жилья

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Выселение за неуплату без предоставления другого жилья

    Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

    Образец искового заявления о выселении за неуплату

    В Московский суд
    Истец: ЖКХ Москвы
    Адрес: Москва, ул., Московская 1
    Ответчик: Русинов Артем Александрович
    Адрес: Москва, ул., Московская 2

    Исковое заявление о выселении за неуплату

    Ответчик Русинов Артем Александрович в соответствии с договором социального найма является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Москва, ул., Московская 2. Вместе с ответчиком проживает члены его семьи: жена Русинова Е.Л., дети Русинов А.В..

    На протяжении 6 месяцев ответчик без уважительных причин, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения истца не реагировал.

    На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ,

    Принять решение о выселении ответчика и членов его семьи из благоустроенного жилого помещения по адресу: Москва, ул., Московская 2, с предоставлением жилого помещения по адресу: Москва, ул., Московская 3, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие.

    1. Копия договора социального найма от «11» сентября 20__ г.
    2. Копия документов, подтверждающих невыполнение ответчиком своих обязанностей.
    3. Копии письменных предупреждений истцом ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
    4. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
    5. Квитанции об уплате государственной пошлины.
    6. Копии искового заявления о выселении для ответчика

    Примерная форма искового заявления о выселении из общежития (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    Настоящая форма разработана в соответствии с главой 10 ЖК РФ.

    [3]

    В [ наименование суда, в который подается иск ]

    Истец: [ наименование органа государственной
    власти/органа местного самоуправления ]
    адрес: [ вписать нужное ]

    Ответчик: [ Ф. И. О. полностью ]
    адрес: [ вписать нужное ]

    Исковое заявление о выселении из общежития

    [ Ф. И. О. ответчика ] [ проходил обучение/проходил службу/состоял в трудовых отношениях ] в [ наименование органа государственной власти/органа местного самоуправления ] в период с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ], что подтверждается [ указать документ, подтверждающий данные обстоятельства ].

    [ Число, месяц, год ] между истцом и [ Ф. И. О. ответчика ] в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N [ значение ].

    В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение — комната N [ значение ] в общежитии, расположенном по адресу: [ вписать нужное ].

    Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком на период [ трудовых отношений/прохождения службы или обучения ].

    Срок [ обучения/службы/трудовых отношений ] [ Ф. И. О. ответчика ] истек [ число, месяц, год ], однако жилую площадь ответчик не освободил, продолжает в ней проживать и ее удерживать, что подтверждается [ вписать нужное ].

    Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, истец подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ, в связи со следующим.

    Спорная жилая площадь находится в [ государственной/муниципальной ] собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [ вписать нужное ].

    Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

    Таким образом, поскольку ответчик [ Ф. И. О. ] в настоящее время [ не состоит с истцом в трудовых отношениях/службу или учебу у истца не проходит ], к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: [ вписать нужное ], не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

    Истец извещением от [ число, месяц, год ] N [ значение ] предложил ответчику в течение [ вписать нужное ] добровольно освободить служебное жилое помещение — комнату N [ значение ] в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

    Читайте так же:  Какая ответственность лежит за превышение самообороны и случайное убийство

    Факт получения ответчиком извещения подтверждается [ вписать нужное ].

    До настоящего времени жилое помещение — комната N [ значение ] в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 105 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ прошу:

    1) выселить [ Ф. И. О. ответчика ] из жилого помещения — комнаты N [ значение ] в общежитии, расположенном по адресу: [ вписать нужное ], без предоставления другого жилого помещения;

    2) возложить расходы по оплате госпошлины в размере [ сумма ] рублей на ответчика.

    1) копия искового заявления;

    2) квитанция об уплате государственной пошлины;

    3) документ, подтверждающий [ прохождение службы или обучения/трудовые отношения ];

    4) копия договора найма жилого помещения в общежитии от [ число, месяц, год ] N [ значение ];

    5) документы, подтверждающие проживание ответчика в спорном помещении;

    6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

    7) копия извещения от [ число, месяц, год ] N [ значение ];

    8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

    9) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].

    [ наименование должности лица, подписавшего заявление, подпись, инициалы, фамилия ]

    [ число, месяц, год ]

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма искового заявления о выселении из общежития

    Разработана: Компания «Гарант», март 2012 г.

    Исковое заявление о выселении из общежития в связи с прекращением оснований для его предоставления (предоставлено в связи с трудовыми отношениями)

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
    3. Исковое заявление о выселении из общежития в связи с прекращением оснований для его предоставления (предоставлено в связи с трудовыми отношениями)

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Отзыв на иск о выселении из квартиры

    У меня и моего сына возникли сложности с жильем. Официально мы зарегистрированы в квартире, но не проживали там несколько лет в связи со сложными отношениями с родственниками (сестрой и ее мужем). Они обратились в суд с требованием нас выселить и снять с регистрационного учета. Помогите разобраться в данной ситуации, снимать квартиру мы не можем из-за финансовых трудностей, хотим вернуться в свою.

    Ответ юриста

    Из письма не совсем ясно, на каком основании недвижимость принадлежит вам и вашему сыну. Если на правах собственности, то можете смело возвращаться, суд не удовлетворит иск, тем более, если признает, что вас вынуждали снимать другое жилье.

    Если вы просто зарегистрированы в помещении, то вам необходимо составить отзыв на иск и объяснить суду свою позицию. Скачать отзыв можно в разделе «Судебные документы».

    Если жилплощадь муниципальная и вы указаны в договоре аренды, вас также не смогут выгнать. Даже если докажут, что вы не оплачивали коммунальные платежи без уважительной причины, вам в любом случае предоставят новое жилье (согласно ст. 105 ЖК РФ не менее 6 кв/м на человека).

    В случае если ваш сын несовершеннолетний, иск родственников останется нерассмотренным.

    Напишите подробнее о вашей ситуации, чтобы мы смогли более детально вас проконсультировать.

    Уважаемые читатели!

    Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

    Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

    В Судебную коллегию по гражданским
    делам Омского областного суда

    Истец: Государственное учреждение здравоохранения Омской области

    «Областная клиническая больница», 644111, г. Омск, ул. Березовая, д.3

    Ответчик: И. В.,
    проживающая: г. Омск, ул. . д. . комн. .

    Третье лицо: М. В.,
    проживающая: г. Омск, ул . д. . комн. .

    ответчика по делу И. В.

    Возражения на кассационную жалобу на решение суда об отказе
    в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения в общежитии

    Решением Первомайского районного Суда г. Омска ГУЗОО «ОКБ» отказано в иске о выселении из общежития без предоставления жилого помещения И. В. и М. В. Данное решение является законным и обоснованным.

    Правовым основанием иска, как следует из искового заявления, являлась норма статьи 103 ЖК РФ , однако в кассационной жалобе истец уже ссылается на статью 83 указанного кодекса.

    Так, согласно части 3, статьи 83 ЖК РФ , в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно статьи 71 ЖК РФ , временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    В предмет доказывая по делу входят в частности обстоятельства: выезд ответчика на постоянное жительство в другое место; возникновение самостоятельного права пользования на новом месте (на условиях социального найма, на праве собственности); обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

    И. В. временно отсутствует по месту постоянного проживания в г. Омске, в связи с учебой своей дочери в г. Санкт-Петербурге. Как уже отмечалось в Надзорной жалобе на Заочное решение суда по данному делу, временно отсутствовав в спорном жилом помещении, продолжала через мать М. Г. оплачивать за найм жилья и коммунальные услуги, в комнате хранились ее вещи и вещи дочери. В материалах дела имеются доказательства отсутствия у ответчицы недвижимого имущества на праве собственности как в г. Омске, так и в г. Санкт-Петербурге. В материалах дела имеется и ответ Администрации г. Омска о том, что ответчица состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Читайте так же:  Можно ли курить в подъезде что грозит нарушителю

    Основанием для отмены решения Первомайского районного Суда по данному делу, истец полагает, может являться отказ суда в удовлетворении ходатайства истца «о направлении запросов в г. Санкт-Петербург для предоставления информации об обеспечении жильем И. В. по месту работы и копии трудового договора». Как указывает истец в кассационной жалобе, «полученные сведения могли явиться подтверждением постоянного характера пребывания в г. Санкт-Петербурге». Однако, понятия «пребывание» и «постоянный характер» — по смыслу жилищного законодательства взаимоисключают друг друга. Кроме того, Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан и не ставит в зависимость возможность отсутствия лица по месту жительства от наличия или отсутствия трудовых отношений в месте временного пребывания. По этой же причине судом первой инстанции обоснованно отказано в ходатайстве истца об истребовании у ответчика договора коммерческого найма, на основании которого ответчик с дочерью временно проживают в г. Санкт-Петербурге, потому как срок в данном договоре не имеет значения для рассмотрения настоящего дела.

    Истребование из места временного пребывания данных о наличии прав ответчика на жилое помещение по договору социального найма не имеет смысла, так как очевидно, что таких прав у ответчика возникнуть не могло. Согласно ч.1, статьи 57 ЖК РФ , жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

    Согласно ч.5, статьи 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

    Основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина в целях принятия на учет, является формальный признак — регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 .

    Конституционный Суд РФ разъяснял: «Введение условия о наличии у гражданина регистрации по месту жительства — поскольку оно направлено на обеспечение справедливого распределения жилья, на предотвращение возможных злоупотреблений со стороны граждан, обращающихся с заявлениями о постановке на учет по улучшению жилищных условий, и органов управления муниципальным жильем, а также на защиту прав и законных интересов собственников жилого фонда, иных граждан — не может рассматриваться как не согласующееся с предписаниями статей 17, 19, 27 и 40 Конституции Российской Федерации» (определение КС РФ от 9 апреля 2002 г. N 123-0).

    Согласно п. 16 Решения Исполнительного Комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 7 сентября 1987г. №712/6 (действующего), нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, непрерывно и длительное время (как правило, не менее 10 лет) проживающие в Ленинграде с постоянной пропиской. Ответчица же с дочерью в г. Санкт-Петербурге находится с 2003 года. Таким образом, имея регистрацию в г. Омске ответчица не могла в г. Санкт-Петербурге встать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и получить жилое помещение на условиях договора социального найма.

    Не могла ответчица и быть вселена в жилое помещение по месту временного пребывания в качестве члена семьи нанимателя по причине отсутствия в г. Санкт-Петербурге ее родственников и близких знакомых. Во-вторых, согласно п.3.1.3. Приказа Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга от 30 марта 2005 года. №80-п, «Граждане, вселенные Нанимателем в качестве членов своей семьи, указываются в договоре социального найма в качестве новых членов семьи Нанимателя (после оформления регистрации по месту жительства)». Согласно же п. 4.10 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995г. №393, «первые экземпляры адресных листков прибытия по форме N 2 при регистрации по месту жительства в республиканских, краевых, областных, окружных центрах, а также в городах республиканского, краевого, областного, окружного подчинения направляются в республиканские, краевые, областные, окружные адресно-справочные бюро не позднее следующего дня после оформления регистрации, а в других населенных пунктах — не реже двух раз в неделю». Таким образом, из вышесказанного следует, что если бы ответчица была вселена каким-либо нанимателем в качестве члена его семьи, она должна была сначала зарегистрироваться по месту жительства в г. Санкт-Петербурге, о чем было бы уведомлено адресно-справочное бюро в г. Омске.

    Кроме того, в деле нет и доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

    Довод истца о возможности продления регистрации по месту пребывания «до бесконечности» также не является основанием к отмене решения суда. Во-первых, как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания, выданного М. В. и И. В. (имеется в материалах дела), они временно зарегистрированы на срок до 15 декабря 2007г. Даже если предположить, что регистрация продлевалась или будет продлеваться, это не означает, что такое «продление» автоматически «трансформирует» права на жилое помещение ответчиков по договору в самостоятельное право пользования (коим право пользования по договору коммерческого найма не является).

    На основании изложенного,

    Видео (кликните для воспроизведения).

    оставить в силе Решение Первомайского районного Суда г. Омска об отказе в иске ГУЗОО «ОКБ» о выселении из общежития без предоставления жилого помещения И. В. и М. В.

    Источники


    1. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.

    2. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.

    3. Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.
    4. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.
    Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here