Программа рефинансирования ипотеки в сбербанке

Главное по теме: "Программа рефинансирования ипотеки в сбербанке" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Программа рефинансирования ипотеки в сбербанке

Новая программа Сбербанки предназначена для рефинансирования ипотечных кредитов других банков по выгодной ставке 10,9% годовых. Помимо ипотеки можно также объединить в новый кредит ранее взятые потребительские кредиты, автокредиты и задолженности по картам других банков.

Рефинансирование будет производиться под залог кредитуемой недвижимости. По информации предоставленной представителем Сбербанка, минимальная ставка будет 10,9% и устанавливается при рефинансировании только ипотечного кредита. «При рефинансировании ипотеки с потребительскими и прочими кредитами в других банках, а также с выдачей наличных под личные цели ставка составит от 11,15 до 11,65% годовых» — добавляет представитель банка.

Предполагается, что максимальный интерес к новой программе проявят заемщики, оформившие ипотеку около полутора лет назад, когда ставки на ипотечном рынке были значительно выше.

Рефинансирование позволит снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платеж, а также объединить несколько кредитов в один, если есть такая необходимость. Помимо этого, можно получить в рамках той же программы дополнительную сумму на иные цели. Возможно даже рефинансировать займы самого Сбербанка (кроме ипотечных)

Программа будет доступна заемщикам по всей России. Максимальная сумма на рефинансирование ипотечных займов для Москвы и Московской области составит 7 млн. руб., для остальных регионов – 5 млн. руб. На погашение иных кредитов выделяется не более 1,5 млн. руб. Дополнительная сумма, которую можно взять на личные цели, не должна превышать 1 млн. руб.

Программа рефинансирования ипотеки в сбербанке

Учитывая высокую стоимость обслуживания займов, проблема, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке, является очень актуальной для множества российских семе. →

Экономический кризис стал причиной роста проблемных ипотечных займов. Увеличилось число заемщиков, которые не могут в срок гасить взятые финансовые обязательс. →

Как оформить онлайн заявку на рефинансирование ипотеки в Сбербанке?

Заявка на рефинансирование ипотеки в Сбербанке онлайн — это возможность не только снизить процентную ставку по действующему займу, но и консолидировать кредиты в рамках одного, включая непогашенные ссуды в других финансовых учреждениях. Сбербанк является крупнейшим банком РФ, Центральной и Восточной Европы, благодаря чему он способен предложить клиентам более выгодные условия сотрудничества и ряд выгодных предложений.

Однако услуги рефинансирования доступны лишь тем клиентам, кто соответствует условиям предоставления публичной оферты. В случае несоответствия заявка на реструктуризацию долга будет отклонена с соответствующим разъяснением сотрудника банка.

Условия Сбербанка

Каждая финансовая организация предлагает свои условия ипотечного кредитования, но все они практически одинаковые, за исключением особых случаев. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке онлайн может быть одобрено при соблюдении следующих условий:

  1. Минимальная сумма, выделяемая на реструктуризацию долга, — 1 000 000 рублей и более.
  2. Максимальная сумма ссуды по договору не должна превышать 80% стоимости ипотечной недвижимости, которую определила оценочная комиссия при первичном кредитовании.
  3. Также максимальная сумма средств, предоставляемых в рамках программы рефинансирования, не должна превышать сумму процентов по консолидируемым кредитам или сумму, указанную клиентом в заявке, предназначенную для личных нужд.
  4. Кредит по данной программе выдается на срок до 30 лет.

Клиенты финансовой организации Сбербанк могут выбрать максимальную сумму кредита, исходя из целей получения ссуды:

  • на закрытие ипотечного кредита в другом финансовом учреждении: не более 7 000 000 рублей;
  • для закрытия других кредитов (в том числе и потребительских): до 1 500 000 рублей;
  • на личные нужды: не более 1 000 000 рублей.

Комиссия за выдачу займа отсутствует. Что касается вопроса, сколько рассматривает заявку работник Сбербанка, то это длится до 90 дней.

В рамках рассматриваемой программы реструктуризации долга клиентам могут быть предоставлены следующие возможности:

  1. Рефинансирование ипотеки другого финансового учреждения, которая выдавалась на покупку или строительство жилья или для проведения капитального ремонта жилого помещения.
  2. Учитывая условия и ставки рефинансирования ипотеки, программа реструктуризации долга позволяет объединять до 5 разных ссуд, взятых в Сбербанке или иных финансовых организациях.
  3. Рефинансирование потребительских и автокредитов, оформленных в других кредитных организациях.
  4. Также имеется возможность включить банковские карты и кредитные карты в список рефинансируемых займов.

[2]

Программа рефинансирования ипотеки предполагает создание кредита, выдаваемого на условиях залога ипотечной недвижимости. На протяжении срока погашения, независимо от выбранной максимально допустимой суммы, залоговая недвижимость будет заочно считаться имуществом банка, про дополнительные условия предоставления публичной оферты, если таковые имеются, сообщит работник Сбербанка.

Что касается процентной ставки по рассматриваемой программе, то сейчас она составляет 9,5% (с условием добровольного страхования жизни и здоровья заемщика). Отдельно стоит добавить, что ставка является неизменной. На нее не влияет ни срок кредитования, ни максимальная сумма выдаваемого займа, ни количество кредитов, входящих в список рефинансирования. Процент, установленный Сбербанком, может быть увеличен на 1 пункт в случае отказа от добровольного страхования.

Кроме описанных выше условий рефинансирования, Сбербанк предоставляет ряд требований к заемщикам, среди которых:

  • возраст заемщика не должен быть меньше 21 года;
  • рабочий стаж не менее 6 месяцев на текущем рабочем месте;
  • общий рабочий стаж за 5 лет — не менее 1 года (не распространяется на клиентов, получающих зарплату на карту Сбербанка);
  • ипотечное рефинансирование в Сбербанке доступно тем заемщикам, возраст которых на момент погашения долга не будет превышать 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин;
  • имеется возможность приглашать до 3 созаемщиков.
Читайте так же:  Налоговая ставка и размер вычета при продаже автомобиля

Оплата услуг и оплата налогов через имущественный налоговый вычет не входит в сумму выдаваемого займа.

Как и где оформить онлайн рефинансирование в Сбербанке

Существует два способа, как оформить рефинансирование в Сбербанке:

Рефинансирование в Сбербанке

Представляет собой рефинансирование обычную процедуру, направленную на предоставление целевого кредита, целью которого является погашение уже существующего займа. Предлагает рефинансирование Сбербанк на максимально выгодных условиях, средства могут быть направлены на погашение, как кредитов, выданных ранее самим банком, так и другой банковской организацией.

Для заемщика это, возможно, единственная вероятность снизить общую нагрузку на заемщика, не выплачивать установленную высокую комиссию за использование кредитных средств. Ключевым преимуществом можно назвать применение процесса рефинансирования для сохранения положительной кредитной истории. В свою очередь, для банковской организации это наиболее выгодная сделка, при которой организация соглашается немного снизить проценты, но предоставляет клиенту в распоряжение большую сумму.

Услуга рефинансирования в Сбербанке

Условия рефинансирования в 2019 в Сбербанке будут выгодными для потенциальных клиентов в следующих случаях:

  • Когда потребуется погасить существующую задолженность, по выданному ранее кредиту другого банка России.
  • Когда клиенту важно несколько снизить общую ежемесячную сумму платежа по кредиту, что станет отличным решением для каждого заемщика.
  • В отдельных случаях может потребоваться заменить несколько отдельно взятых ранее кредитов, что обеспечивается посредством их общего объединения.

Если клиент решит все же воспользоваться услугой и заполучить в распоряжение кредит по рефинансированию, можно получить в Сбербанке услугу «одним махом» погасить порядка до пяти выданных ранее ссуд.

Особенности программы рефинансирования

Рассматривая, как сделать рефинансирование кредитов в Сбербанке, важно проанализировать следующие особенности предоставленной услуги:

  1. Получаются суммы в качестве кредита в национальной валюте (российские рубли).
  2. Процентные ставки могут варьироваться, размер устанавливается в год от 11,5%, при этом, назначается в индивидуальном порядке, с учетом текущего положения клиента.
  3. Кредит предоставляется заемщику на срок в пределах до 7 лет, что позволит рассчитывать на получение наиболее выгодных условий выплаты средств.
  4. Согласно правилам предоставления денег банком, размер данной ссуды составляет не более чем три миллиона российских рублей.
  5. Заявка на рефинансирование кредитных средств принимается только по обращению в офис Сбербанка.

—>

Оформление заявки на рефинансирование

Предоставляет Сбербанк рефинансирование кредитов других банков в 2019 году после получения от клиента корректно оформленной заявки. Стоит отметить, услуга не предоставляется в режиме онлайн, клиенту необходимо обратиться исключительно в офис компании. Правда, можно без проблем скачать бланк документа, заполнить его в установленном порядке. При подаче заявки обязательно прикладывается и соответствующий пакет сопроводительных документов, удостоверяющих личность получателя средств, дающих возможность оценить все обстоятельства дела. Прибытие в офис Сбербанка позволит запросто сэкономить собственное время, если все корректно заполнено, администрация организации предоставляет конечное решение не позднее двух суток. В конечном счете, сотрудник свяжется с потенциальным клиентом и ответит, будут выданы средства, а, возможно, в кредите будет отказано.

Особенности рефинансирования средств, выданных другими банками

Сбербанк активно предлагает услугу рефинансирования выданных другими банковскими организациями кредитов. Обязательным условием данного процесса является их расположение на территории Российской Федерации. К тому же, предусматривает подобное рефинансирование Сбербанком процентные ставки в 2019 году сравнительно невысокие.

Подобное предложение позволит запросто рефинансировать одновременно несколько кредитов (пять), которые были выданы другими организациями, что примечательно, вне зависимости от того, один это банк, а, возможно, несколько. В дальнейшем это позволяет без проблем экономить на проведенной переплате по процентным средствам. Также, клиент сможет рассчитывать на уменьшение платежа, проводимого каждый месяц, в итоге, это позволит без последствий снизить общую нагрузку на клиента, связанную с возвратом денежных средств. Кредит может быть получен без предоставления справки о доходах. Для любого заемщика это станет настоящим облегчением, даст возможность легко возвращать кредиты.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в Москве

Рефинансирование ипотеки
Ставка, % Сумма Срок
Рефинансирование ипотеки от 10.1 до 11.1% от 300 тыс. до 7 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Господдержка для семей с детьми от 5 до 6% от 300 тыс. до 12 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее

Покупка готовой недвижимости на выгодных условиях

Ипотека для семей

Где взять рефинансирование ипотеки банка Сбербанк в Москве

Название отделения Адрес Телефоны
Дополнительный офис №9040/00622 Московская обл., пос. Андреевка, 16 Б 8(800) 555-55-50 Дополнительный офис №9040/00210 г. Москва, МКАД, 24-й км, вл. 1 8(800) 555-55-50 Дополнительный офис №9040/00022 г. Москва, ул. Большая Андроньевская, 8 8(800) 555-55-50
8(800) 555-57-77

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в Москве в 2019 году

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в Москве дает возможность в 2019 году отказаться от существенных переплат. Оформить перекредитование можно в любом отделении.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в Москве

Реструктуризация актуальна, если:

  • нет просрочек;
  • кредит выдан больше 6 месяцев назад;
  • до окончания выплат свыше трех месяцев.

Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке в Москве подходит лицам от 21 года до 75 лет.

На нашем сайте приведены два актуальных предложения. Процентные ставки варьируются от 5.00 до 5.00%, срок — до 360 месяцев. Максимально можно получить 30 млн. руб. Пользователи могут найти оптимальное рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке, воспользоваться калькулятором.

Читайте так же:  Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году, выполняется по нескольким программам рефинансирования и реструктуризации. Рефинансирование ипотеки Сбербанка оформленной в Сбербанке ранее, рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке в 2019-2020 году, рефинансирование военной ипотеки а так же реструктуризация ипотеки. Сбербанк осуществляет рефинансирование ипотеки, на более выгодных условиях других банков.

Рефинансирование ипотеки других банков

При рефинансировании ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году, существует возможность совместить несколько кредитов других банков: ипотечный кредит, потребительский кредит, кредит наличными, кредитную карту и автокредит. Данная программа рефинансирования имеет преимущественную выгоду для клиентов Сбербанка в 2019-2020 году.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке

    Возможность объединения в одном кредите ипотечного и прочих кредитов других банков; Не требуются справки об остатке задолженности в других банках*; Уменьшение общего размера платежа по ипотеке и другим кредитам; Совмещение платежей по кредитам: одна дата, одна сумма, один счёт; Возможность получения дополнительной суммы под низкую процентную ставку; Нет необходимости в согласии предыдущего банка, выдавшего ипотечный кредит; Для каждого клиента предусмотрен индивидуальный подход рассмотрения заявки; Отсутствие комиссии за оформление рефинансирования кредита.

* Справка об остатке задолженности в других банках, может быть затребована в том случае, если информация о рефинансируемом кредите не найдена в Бюро кредитных историй (БКИ).

  1. Установите параметры вашего ипотечного кредита;
  2. Установите параметры рефинансирования ипотеки;
  3. Калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки;
  4. Сравните ипотеку и узнайте выгоду рефинансирования.Рассчитать рефинансирование

* Чтобы правильно рассчитать рефинансирование ипотечного кредита, все параметры калькулятора установите в соответствии с условиями рефинансирования ипотеки.

  • Не менее 180-ти календарных дней с момента получения рефинансируемого кредита;
  • Не менее 90 календарных дней до окончания действующего кредитного договора;
  • Своевременные ежемесячные платежи в течение последних 12 месяцев;
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам;
  • Реструктуризация по рефинансируемым кредитам не проводилась.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году

Условия кредитования
Процентная ставка: от 10,6% до 13,1% годовых
Сумма кредита: от 300’000 до 7’000’000 руб.
Срок кредитования: от 1 года до 30 лет

* Ставка рефинансирования кредитов действует с учетом оформления ​страхования жизни и здоровья заёмщика.

Требования к заемщику
Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
Возраст на момент полного погашения: не более 75 лет
Рабочий стаж на текущем месте работы: не менее 6 месяцев*

* Для клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в Сбербанке, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 6 месяцев. Для остальных клиентов, не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Особенности программы рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Такого рода перекредитование должно прийти на помощь заемщикам для более легкого и быстрого расчета со своими кредитными обязательствами. Сделка будет выгодна когда разница процентных ставок по кредитам больше либо равна 2-3%.

В России большая часть банков предлагает неплохие условия рефинансирования ипотеки. Сбербанк также не является исключением. Чтоб участвовать в программе, заемщик обязан отвечать предустановленным критериям, собрав полный пакет документов.

Положительные отличия

Перекредитование для заемщика выгодно, так как:

  • нет лишних комиссий;
  • возможно объединять несколько прежде полученных займов (включая ипотеку + кредитную карточку и не только их) в одно целое, что способствует более рациональному процессу внесения ежемесячной оплаты;
  • нет необходимости от первичного кредитора получать соглашение на сделку;
  • кроме суммы на закрытие ипотеки кредитозаемщик сможет запросить дополнительно средства для личных нужд под невысокий процент;
  • каждая подобная заявка станет рассматриваться экспертами Сбербанка индивидуально;
  • не следует собирать документальное подтверждение о размерах оставшейся задолженности (кроме случаев когда не найдена информация о заемщике в БКИ).

Есть дополнительные строгие требования к рефинансируемому кредиту:

  • текущие просрочки у клиента должны отсутствовать на момент подачи заявления;
  • последние 12 месяцев долг должен гаситься регулярно;
  • договор ипотеки при подаче анкеты действует 180 дней со времени его подписания и до конечного его срока более 3 месяцев.
  • в рефинансировании будет отказано ранее участвовавшим в реструктуризации.

Главные моменты перекредитования

На сегодняшний момент клиентам допускается воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в Сбербанке на следующих условиях:

  1. выдача лишь в рублях;
  2. минимальная сумма более миллиона рублей;
  3. максимальный размер семь миллионов рублей, причем сумма не должна быть выше 80% от стоимости оценки залогового имущества;
  4. максимальный установленный срок перекредитования 30 лет
    залогом в сделке может являться квартира или ее часть, находящийся в собственности частный дом (можно часть) либо комната. Подойдет для этой цели и участок земли вместе с жилыми помещениями на нем.

Процентная ставка меняется может меняться в зависимости от различных условий от -9,5% до 11,5%.
Комиссии за выдачу денежных средств не списываются, скрытые комиссии также исключены.

Если приобретаемая недвижимость у первичного кредитора была под залогом, то объект непосредственно после гашения задолженности Сбербанку передается как залог. Заложенное имущество не может быть под арестом либо у третьих лиц в собственности.

Под программы рефинансирования Сбербанком в 2018 году попадают такие кредиты:

  • ипотечный кредит, выделенный на строительство жилья, покупку на первичном (вторичном) рынке квартиры;
  • ипотечный кредит для приобретения (строительства) жилого объекта либо выполнение его капремонта, либо проведение существенных улучшений дома (например, его достройка).

Как принять участие в рефинансировании

Первое и наиболее важное условие – наличие постоянной (временной) регистрации на территории РФ и возможность документально подтвердить свой доход.

Читайте так же:  Непредвзятое и предвзятое отношение – это как как наказать начальника

Есть ограничения по возрасту — младше 21 года заемщики не рассматриваются в качестве клиентов на перекредитование. Ограничен и старший возраст — последний платеж договора не может быть осуществлен человеком старше 75 лет.

Не требуется справка о доходах зарплатным клиентам банка. Есть лишь ограничение по стажу — более полугода.

Остальные претенденты за последние 5 лет обязаны иметь больше года общего стажа и 6 месяцев на настоящем месте работы.

Какие документы нужны

Чтоб участвовать в этой программе, клиент обязан предоставить следующие документы:

  • заполненную банковскую анкету по форме;
  • свой паспорт (оригинал). Если присутствует созаемщик, то те же требования и к нему;
  • документы по трудовой занятости (понадобится оригинал плюс копия трудовой книжки);
  • доказательства финансовой составляющей;
  • по заключенному ранее договору требуется предоставить все параметры.

На сайте Сбербанка есть все необходимые образцы бланков, заявлений, анкет и справок. Скачивайте и заполняйте! Подробные условия по сделке там же не помешает тщательно прочесть.

Дополнительно к документам нужно прикрепить максимальную информацию о рефинансируемом кредите, включая договор, графики, отчет о проплате и прочее.

Видео (кликните для воспроизведения).

Все действия шаг за шагом

  1. Подавать заявку клиенту лучше удаленно на сайте Сбербанка, заполняя простую анкету. Есть возможность там же на онлайн-калькуляторе выполнить расчет и оценить предложение рефинансирования.
  2. Далее проходите регистрацию на сайте, заполняете анкету и прикрепляете к ней документы. Рассмотрят анкету за один-два дня и дадут ответ.
  3. В случае положительного результата, клиенту предлагают явиться в банк для оформления документов и зарегистрировать в Росреестре сделку.

Регистрация крайне важна, поскольку позволяет получить в чате консультацию у экспертов Сбербанка и отправить приготовленные документы.

Как получить низкую ставку по рефинансированию ипотеки в Сбербанке

Для этого нужно:

  1. Подтверждающая справка о погашении ипотеки в другом банке.
  2. Оформление полиса страхования жизни в компании, аккредитованной Сбербанком.
  3. Регистрация ипотеки в Сбербанке.

Клиентам, аккуратно и без задержек выплачивающим долг более года есть возможность снизить ставку.
Данная программа применима лишь к ипотечным кредитам сторонних банков.

Если поступил отказ

Сбербанк имеет полное право не разглашать и не обсуждать с клиентом такое решение, поскольку критерии в оценке являются коммерческой тайной. Но наиболее часто условия отказа связаны с:

  • отрицательным кредитным рейтингом клиента;
  • небольшим доходом;
  • наличием судимости;
  • малым сроком оформления предыдущей ипотеки;
  • сомнением Сбербанка относительно залога.

В этом случае не стоит бросаться в панику. В документах с отказом обозначено время, когда заемщик имеет возможность подать заявку снова.

Что еще важно?

Клиент может совершать ежемесячно платежи, исходя из нового графика, либо оформить досрочное погашение.

При неисполнении заемщиком (созаемщиком) обязательств по рефинансированию ипотеки, Сбербанк третьим лицам вправе передать их данные, что повлечет неприятные действия по возврату долгов заемщиком.

Рефинансирование ипотеки через сервис ДомКлик

В последние годы из-за уменьшения ключевой ставки Банка России вырос спрос на рефинансирование займов. С его помощью заёмщик может понизить процент по своему кредиту или уменьшить задолженность. Но важно тщательно выбирать финансовое учреждение для такой процедуры. На рынке присутствует немалое количество мелких коммерческих банков и МФО, у которых большие шансы лишиться лицензии и закрыться в ближайшее время. Что для вас обернется не улучшением условий, а наоборот дополнительными проблемами.

Рассмотрим особенности процедуры по рефинансированию ипотеки Сбербанка через ДомКлик, основываясь на текущих реалиях.

Особенности процедуры

Известно, что человек получает заёмные деньги не только чтобы закрыть кредит в другом банке, но и для совершения срочных покупок, которые ему не по карману. Для объединения этих двух потребностей Сбербанком была создана специальная программа. Её цель – предложить лучшие условия и переманить клиентов из других учреждений к себе. При помощи этой услуги можно:

  • Объединить два и более кредита в один. Максимальная сумма рефинансирования в этом случае не более 1,5 млн руб;
  • Закрыть ипотеку. Не зависит от того, какой объект недвижимости приобретали. Но есть условие – оставшаяся сумма должна быть не менее 500 000 руб и не более 80% от стоимости квартиры;
  • Получить дополнительно до 1 млн рублей, указав при этом только цель их использования.

Правила оформления

Для начала разберемся с характеристиками залогового имущества:

  • Объект недвижимости, который клиент купил по ипотеке в другом банке, переоформляется в течение двух месяцев и становится залогом Сбербанка по договору рефинансирования;
  • Все документы по квартире должны быть заверены нотариусом;
  • Состояние помещения для проживания должно соответствовать эксплуатационным нормам;
  • Залогом может также быть иная недвижимость, находящаяся в собственности заёмщика. Наличие таких объектов способно увеличить кредитный лимит.

Условия одобрения второго кредита:

  • Своевременная оплата ежемесячных взносов по ипотеке;
  • До полной выплаты займа осталось не менее 3 месяцев;
  • Действующий договор подписан более полугода назад.

Требования к получателю:

  • Прописка (постоянная) на территории РФ;
  • Возраст 21-75 лет;
  • Стаж на последнем месте работы от 6 мес (в течение последних 5 лет – от 12 мес на одном предприятии);
  • В качестве созаёмщика может выступать только супруг.

Почему стоит рефинансировать ипотеку через ДомКлик?

  • Персональный менеджер;
  • Низкая процентная ставка по сравнению с другими банками-конкурентами (от 9,5%);
  • Отсутствуют скрытые комиссии;
  • Объединение нескольких ипотечных договоров в один общий (вы получите один ежемесячный платёж, за которым проще следить и не забывать);
  • Повышение кредитного лимита;
  • Возможность уменьшить взносы по текущей ипотечной программе;
  • Не нужно запрашивать у заимодателя официальный документ по размеру остатка долговых обязательств.
Читайте так же:  Брачный контракт – рассмотрим все плюсы и минусы, а также важные особенности такого договора

Рефинансирование в ДомКлике своей ипотеки

Как правило, с этим вопросом обращается большинство ипотечных клиентов. Увы, но Сбербанк предоставляет рефинансирование только в том случае, если кредит или ссуда были оформлены в стороннем банке. Тем самым, он попросту получает новых клиентов, предоставляя им более интересные условия.

Стоит отметить, что Сбер Банк беспокоится о своих заёмщиках, поэтому постоянно улучшает условия по кредитам, чтобы они были доступнее населению, регулярно вводит в оборот льготные процентные ставки.

Программа рефинансирования под 6%

Под такую льготную ставку, к сожалению, подходят не все заёмщики. Указом президента были установлены определённые ограничения и перечень возможных групп претендентов:

  • Если в семье более 2 детей;
  • Максимальная сумма ипотеки – 8 млн рублей (для городов-миллионников);
  • Ставка действует до 2022 года. Далее восстанавливается первоначальный процент;
  • Для тех, кто использует материнский капитал или другие социальные субсидии.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, напишите специалисту в онлайн-чате (в окошке справа внизу).
Либо звоните дежурному юристу на горячую линию:
8 (499) 755-82-76 (с 9:00 до 20:00).

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году

В 2019 году кредитные ставки заметно снижаются. В ЦБ зафиксированы самые низкие проценты для заемщиков, в связи с этим стало особенно актуальным рефинансирование ипотечного кредитования у других финансовых организаций.

Рефинансирование ипотеки: суть, принципы работы

Рефинансирование – это переоформление кредитного договора в другом банке из-за более выгодных условий. Вы можете перенести свой кредит, если вас устраивают условия, предоставляемые кредитором.

Суть данной операции заключается в получении более выгодных для вас условий выплаты кредита, предоставляемых другим банком. Стоит заметить, что не все организации берутся за перекредитование.

Принцип работы: вам необходимо ознакомится с условиями, выдвигаемыми другим банком, собрать необходимые документы, подождать одобрения. Банк выкупает или перенимает оставшийся долг у первичного кредитора. Таким образом, оставшуюся сумму вы должны вернуть новому кредитору.

Перекредитование ипотеки в Сбербанк

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году позволит наиболее быстро и легко сэкономить денежные средства. Оформление операции в сберегательном банке называется «выдача кредита под залог имущества».

Сбербанк выдвигает несколько условий для рефинансирования:

  1. Сумма должна составлять от 1 до 7 млн. рублей.
  2. Во время подачи заявки действующий займ должен быть сроком от 6 месяцев.
  3. Новый срок кредита может составлять минимум 1 год и максимум 30 лет.
  4. Одним из главных условий является своевременное погашение кредита без просрочек (допустим 1 просроченный платеж до 30 дней).
  5. Максимальная сумма не должна превышать 80% от стоимости имущества.
  6. Одному заемщику можно рефинансировать только одну ипотеку.
  7. Залогом может являться участок с недвижимостью, дом, квартира, комната или часть какого-либо помещения.
  8. Необходимо застраховать жизнь и здоровье.

Требования к заемщику

Выступить заемщиком может не каждый. Человек, приобретающий займ под залог имущества, должен работать на последнем месте 6 месяцев и иметь общий трудовой стаж более 1 года. Данное условие не распространяется на людей, получающих зарплату в самом банке. Минимальный возраст кредитозаемщика – 21 год, максимальный – 75 лет.

Если у заемщика есть супруг (а), он (а) автоматически включается в список созаемщиков (вне зависимости от работоспособности и возраста). Исключением из данного условия может стать только наличие у супругов брачного договора, в котором прописано, что муж или жена не претендуют на приобретаемое в браке имущество. Также отсутствие у мужа или жены гражданства РФ.

Заявку на переоформление вы можете подать как через программу «Сбербанк Онлайн», так и при личном посещении подразделения.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

При оформлении необходимо представить следующие документы:

  1. Анкету (форма выложена на сайте).
  2. Паспорт с регистрацией или с временной пропиской.
  3. Справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки или выписка из нее.
  4. Ипотечный договор, заключенный с другим банком, график платежей (если он не включен в договор).

Дополнительно могут потребоваться документы об остатке кредитных средств и об отсутствии задолженности, но только в том случае, если информация не будет найдена в общей базе.

Если рефинансирование одобрено, необходимо в течение 90 дней представить документы о праве на собственность жилого помещения, справку об оценке имущества, выписку из ЕГРН, технический паспорт. Созаемщик должен написать согласие, заверенное нотариусом, на передачу имущества в залог.

Проведение рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Если все перечисленные требования учтены, необходимо подойти в любое подразделение банка. После представления документов ваш запрос будет отправлен на рассмотрение. Результат вы узнаете в течение 8 рабочих дней.

После одобрения представьте дополнительные документы, и оставшаяся сумма будет автоматически переведена в сберегательный банк РФ.

Как предварительно рассчитать рефинансирование ипотеки?

Рассчитать кредит вы можете на сайте Сбербанка. Для этого зайдите в раздел «Ипотека» и выберите пункт «Рефинансирование». Вы будете автоматически перенаправлены на страницу приблизительного расчета.

Минимальная процентная ставка составляет 9,5 % при соблюдении всех условий. Нужно заполнить всего лишь несколько пунктов:

  1. Стоимость имущества.
  2. Остаток долга.
  3. Срок ипотеки.

После заполнения формы автоматически рассчитается ежемесячный платеж и процентная ставка. Предварительно рассчитать перекредитование также можно в любом отделении, обратившись к менеджеру по кредитованию. Интересующие вас вопросы можно задать в разделе «Обратная связь».

[3]

Упрощение условий рефинансирования ипотеки

Плюсами переоформления ипотечного кредитования именно в Сбербанке считаются:

  1. Открытость всех нюансов сделки.
  2. Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
  3. Возможность снижения ежемесячного платежа.
  4. Удобство оплаты.
  5. Не требуется согласие со стороны первичного кредитора.
  6. Рефинансирование предоставляется без каких-либо комиссий.
  7. Возможность получения в дальнейшем выгодных предложений.
Читайте так же:  Гарантийные обязательства — обеспечение и ответственность

Рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке

Конкретной информации о рефинансировании ипотеки, взятой в Сбербанке, нет. Так как сберегательный банк РФ является самым востребованным финансовым учреждением, клиентам предлагаются низкие ипотечные ставки на выгодных условиях.

Известно, что переоформить действующую ссуду можно только с согласия Сбербанка. Чтобы не потерять ценных клиентов, у Сбербанка есть специальные программы по снижению процента ипотеки.

Если вы взяли ипотеку, а через некоторое время процент в банке снизился, на сайте Сбербанка можно подать заявку на снижение процента. Она рассматривается в течение 30 дней и в большинстве случаев получает одобрение.

Быстрое рефинансирование ипотеки

Чтобы процесс переоформления не был долгим и трудоемким, убедитесь, что все условия, описанные выше, соблюдены.

Если вы решили рефинансировать ипотеку, необходимо выполнить несколько шагов.

[1]

  1. Проверьте документы по кредиту в действующем банке. Перечень, который должен быть представлен в документах: номер, дата и срок договора, сумма, процентная ставка, график платежей и реквизиты банка. Если хотя бы одного пункта в документе нет, обратитесь в банк для получения данной информации. Напоминаем, рефинансировать кредит можно только через 6 месяцев.
  2. Соберите все необходимые документы, перечисленные выше.
  3. Обратитесь в отделении Сбербанка и подайте заявку на рефинансирование.
  4. В течение 8 рабочих дней ждите решения банка.
  5. Если рефинансирование одобрено, соберите пакет оставшихся документов.
  6. Представьте оставшиеся документы банку.
  7. Получите документы о кредите в Сбербанке.

Пример рефинансирования

Рассчитать рефинансирование, как уже говорилось ранее, можно на сайте Сбербанка. Например, общая стоимость вашей недвижимости составляет 2 млн. рублей. Остаток долга может быть от 1 592 800 рублей. Срок ипотеки: 15 лет.

Застраховав жизнь и здоровье, размер переплаты 9,5%. Таким образом, платеж в месяц составит 16 633 руб.

Процентные ставки по ипотеке, предоставляемые Сбербанком

Перекредитовать ипотеку можно с переплатой 9, 10% (варьирование зависит от требований кредитования). Одним из условий является приобретение страховки, получение заработной платы через Сбербанк.

Процентные ставки по потребительским кредитам в Сбербанке

В сберегательном банке предлагаются очень выгодные условия кредитования под низкие проценты. Акция по кредиту длится до 30 апреля 2019 года.

Финансовое учреждение предлагает взять ссуду более 250 000 рублей с процентной ставкой от 11 до 19 (без поручителя) и до 18 процентов с поручителем. Варьирование ставки зависит от специальных условий. Например, если вы получаете заработную плату в Сбербанке, процент будет снижен. Приобретая страховку на жизнь и здоровье, вы также снижаете процент.

Также можно взять кредит до 5 млн. рублей с процентной ставкой от 12 до 20. Банк предлагает специализированные кредиты, например, военнослужащим или людям, ведущим личное хозяйство. Рассчитать кредит можно на сайте Сбербанка, воспользовавшись калькулятором кредитования.

Действующие вклады в 2019 году

Сбербанк предлагает огромное количество программ по вкладам: сохраняй, пополняй и т.д. Выбрав удобный способ хранения денег, вы можете приумножать свой доход. Процентная ставка по вкладам составляет от 3 до 5,5 процента. Программы отличаются возможностью/невозможностью вывода или пополнения вклада.

Существуют индивидуальные программы для клиентов, желающих положить от 1 000000 рублей или 50 тысяч долларов на вклад.

Рефинансирование кредита в Сбербанке

Выгода переоформления кредитного договора состоит в низких процентных ставках, возможности объединения нескольких кредитов в один, снижении суммы платежа, возможности дополнительного кредитования.

Если у вас несколько кредитов, сумма займа складывается, на общий остаток насчитывается единый процент. Например, за один кредит вы платите 8800 рублей и за другой 2650 рублей (в сумме 11 450 рублей в месяц), в итоге эта сумма в Сбербанке станет 6950 рублей в месяц.

Условия заемщикам предоставляются те же, что и при перекредитовании ипотеки. Существует различие в возрасте, максимальный – 65 лет. При рефинансировании фиксированная ставка составляет 13,5 процента. Сумма кредита может быть от 30 тысяч до 3 млн. рублей. Срок от 3 месяцев до 5 лет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Займ переоформляется без каких-либо дополнительных комиссий. Единственным условием является страхование жизни и здоровья заемщика. Требуемые документы: анкета (можно скачать форму с сайта), копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, документы о кредите (договор, график платежей и т.д.). Рассчитать сумму можно только при личном посещении отделения.

Источники


  1. ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.

  2. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.

  3. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.
Программа рефинансирования ипотеки в сбербанке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here