Процесс присвоения адреса объекту недвижимости

Главное по теме: "Процесс присвоения адреса объекту недвижимости" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов

19 ноября 2014г. были утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов ( Постановление Правительства №1221 от 19.11.14г. ).

Рассмотрим основные положения данных Правил.

Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать трем требованиям:

  • Уникальность (один и тот же адрес может быть присвоен только одному объекту недвижимости, за исключением присвоения одного адреса земельному участку и зданию, расположенному на нем)
  • Обязательность (каждому объекту адресации в обязательном порядке должен быть присвоен адрес)
  • Легитимность (должна быть соблюдена процедура присвоения объекту адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр)

За присвоение, изменение и аннулирование адреса плата не взимается.

Объекты адресации – один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе:

  • земельные участки
  • здания
  • сооружения
  • помещения
  • объекты незавершенного строительства

Порядок присвоения объекту адресации адреса

Присвоение адреса объекту недвижимости осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ – городов федерального значения или ОМС внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (уполномоченные органы) с использованием федеральной информационной адресной системы.

В каких случаях объекту адресации присваивается адрес:

  • в отношении земельных участков в случаях:
    • подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории
    • постановки земельного участка на государственный кадастровый учет
  • в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях:
    • выдачи разрешения на строительство здания или сооружения
    • постановки здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (если получение разрешения на строительство не требуется)
  • в отношении помещений в случаях:
    • подготовки и оформления проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или наоборот
    • государственного кадастрового учета сведений о помещении

При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, на которых расположены объекты адресации.

В случае, если зданию или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется одновременно с присвоением адреса зданию или сооружению.

При присвоении адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем помещениям, расположенным в таком доме.

Аннулирование адреса объекта адресации осуществляется в случаях:

  • прекращения существования объекта
  • отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта адресации по основаниям:
    • имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости в соответствии с Законом о кадастре
    • объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями
  • присвоения объекту адресации нового адреса

Аннулирование адреса объекта адресации в случае прекращения существования такого объекта осуществляется после снятия объекта с кадастрового учета.

Решение о присвоении адреса объекту адресации или аннулировании его адреса принимается уполномоченным органом в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления.

Присвоение адреса объекту недвижимости

Специалисты Городского Кадастрового Бюро помогут вам оформить все необходимые документы для присвоения адреса объекту недвижимости в Москве и Московской области. Это может быть земельный участок, жилой дом или другое строение. Чтобы получить бесплатную консультацию, звоните: 8 (499) 34-793-34.

Стоимость и сроки присвоения адреса

Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Присвоение адреса объекту недвижимости от 10 000 20 дней

Вопрос: Может ли адрес участка «наследовать» расположенный на нём жилой дом.

Ответ: Нет, адрес объекту адресации, в данном случае жилому дому, присваивается в индивидуальном порядке.

Вопрос: Что является основанием для присвоения адреса?

Ответ: Основанием для присвоения адреса объекту адресации является распоряжение/ решение органа местной исполнительной власти.

Вопрос: Возможно ли присвоить адрес еще не зарегистрированному садовому дому?

Ответ: Первоначально целесообразно поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать право на дом, расположенный на садовом участке. Затем правоподтверждающие документы подаются для присвоения адреса объекту в соответствующие инстанции.

Вопрос: Сколько по времени присваивается адрес объекту в Московском регионе?

Ответ: Срок присвоения адреса зависит от местного регламента. В г. Москве и Московской области, в случае обращения через интернет-порталы государственных услуг, он может составлять от 12 рабочих дней.

Мы выполняем профессиональную правовую экспертизу собранного пакета документов с последующей его подачей на рассмотрение в компетентные органы. Уже сегодня мы готовы грамотно и оперативно осуществить весь комплекс подготовительных и основных мероприятий в рамках услуги по присвоению адресов объектам недвижимости в Москве с обязательным внесением их в адресный реестр зданий и сооружений.

Читайте так же:  Маркировка продукции знаком соответствия государственным стандартам качества особенности маркировки

Правовое регулирование

Согласно законодательству, каждый земельный участок или строение обязаны иметь уникальный адрес, идентифицирующий место расположения объекта. На всей территории РФ действуют обязательные к исполнению требования, касающиеся правил выполнения присвоения адресов объектам недвижимости:

  • жилые многоквартирные дома,
  • индивидуальные жилые дома,
  • дачные строения,
  • производственные корпуса,
  • гаражи,
  • паркинги, рынки, стадионы.

Регламент осуществления прописан в действующем постановлении Правительства России от 19.11.2014 №1221. Городское Кадастровое Бюро предлагает быструю и профессиональную помощь всем частным и корпоративным заказчикам в решении вопроса присвоения адреса объекту недвижимости в Москве и Московской области.

Необходимые документы

Для присвоения предварительного адреса строящему объекту недвижимости требуются:

  1. Заявление и паспорт собственника или арендатора земельного участка.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Утвержденный проект строительства.

Для присвоения адреса построенному объекту недвижимости нужны:

  1. Документы, перечисленные выше.
  2. Акт о вводе в эксплуатацию.

Присвоение адреса объекту недвижимости под ключ

Наши специалисты работают более 15 лет и отлично знакомы со всеми нюансами процедуры адресации участков, домов, дач и иных зданий, так как досконально знают действующий регламент. Данный процесс имеет определенный порядок формирования, подготовки пакета документов и их подачи в соответствующие инстанции. Мы возьмем на себя решение этих и сопутствующих вопросов и поможем вам получить почтовый адрес в Москве и Подмосковье в максимально короткие сроки, сведя риск отказа в регистрации к минимуму.

Для того чтобы узнать условия сотрудничества с нашей компанией и цены на услуги по присвоению объекту почтового адреса, воспользуйтесь указанными на сайте контактами или опцией «заказать звонок».

Наш телефон: 8 (499) 34-793-34.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут

Присвоение адреса объекту недвижимости

Главная » Недвижимое имущество » Присвоение адреса объекту недвижимости

Зачем нужен адрес недвижимости

Присвоение адресов объектам недвижимости требуется для упорядочения и точной идентификации таковой. При отсутствии адреса нельзя получить посылку, письмо, найти необходимое строение, встать на учет, получить прописку и так далее.

Без адреса государство не сможет контролировать недвижимость, что предполагает учет объектов, соотношение здания и собственника, распределение жильцом и тому подобное. Ввиду этого было вынесено Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».

Каким объектам необходимо его присваивать

Действующее законодательство предусматривает конкретные виды объектов недвижимости, которым обязательно должен присваиваться адрес:

  • строениям на этапе планировки территории согласно положениям Градостроительного кодекса РФ;
  • участкам, которые ставятся на учет в кадастре;
  • на этапе получения разрешения на строительство и постановке объекта на учет;
  • в случае перевода нежилого помещения в жилое строение;
  • измененным или возведенным сооружениям.

Следовательно, адрес требуется как для зданий, сооружений и иных помещений, так и для земельных участков.

Адрес земельного участка должен совпадать с адресом сооружения или здания.

[1]

В многоквартирных домах предусматривается автоматическое присвоение адресов квартирам. Если речь идет о земельном участке сельскохозяйственного назначения, то тогда присвоение адреса не требуется.

Требования к адресу

Законодатель устанавливает ряд обязательных требований, распространяющихся на прикрепляемые к объектам недвижимости адреса:

  • уникальность, предусматривающая, что каждый объект должен иметь отличный от других адрес;
  • обязательность, предполагающая назначение адреса каждому объекту, попадающему под рассматриваемое требование по закону;
  • легитимность, что предусматривает обязательную регистрацию объекта в Росреестре.

Определение адреса осуществляется за счет установления улицы, куда выходит фасад строения.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Куда обращаться

Присвоение адреса осуществляется уполномоченным органом государственной власти либо администрацией муниципального образования согласно месту нахождения объекта недвижимости. Помимо правил, установленных Правительством РФ, также принимаются местные регламенты для получения индивидуального адреса объекта.

Оформляется адрес путем издания приказа на присвоение такового. При этом застройка участка должна осуществляться только на основании полученных разрешений. Незаконной постройке индивидуальный адрес присвоен не будет.

Список необходимых документов

Важно! Присвоение адреса осуществляется после получения выписки из реестра. Вместе с указанной бумагой потребуется дополнительно подготовить следующие документы:

  • заявление на предоставление рассматриваемой госуслуги;
  • выписка из реестра;
  • для частных владельцев недвижимости потребуется технический паспорт объекта;
  • соглашение купли-продажи либо иные основания приобретения недвижимости в собственность;
  • кадастровая документация;
  • копия разрешения на строительство, если таковое получено.

Перечень документов может изменяться с учетом требований конкретного региона нахождения имущества.

Посмотрите видео. Присвоение адреса объекту недвижимости:

Порядок действий

Внимание! Чтобы правильно пройти процедуру присвоения адреса объекту недвижимости, достаточно пройти несколько последовательных шагов:

  • Составление заявления. Направляется документ на имя главы администрации муниципалитета. Перед этим заявление согласовывается с отделом градостроительства и архитектуры;
  • Сбор и подготовка необходимой документации. Следует соблюсти перечень конкретного муниципального образования;
  • Направление документов. Передаются сведения с заявлением непосредственно в администрацию города. В результате рассмотрения документов будет вынесено постановление о присвоении адреса или отказе в этом. Дальнейшие действия определяются указанным решением главы округа;
  • Осуществление проверки полученных сведений для подтверждения права на указанный объект недвижимости. Если информация подтверждается, то осуществляется присвоение адреса в течение восемнадцати дней;
  • Получение разрешения на присвоение адреса также непосредственно в администрации.
Читайте так же:  Договор аренды рабочего места

После получения адреса необходимо внести изменений в кадастровую документацию. Для этого потребуется обращение в регистрационный орган с предоставлением дополнительных документов: паспорт, выписка из реестра, техническая документация, а при участии представителя – доверенность.

СКАЧАТЬ образцы доверенностей можно по ссылкам ниже:

Получение адреса через Госуслуги

Использование портала «Госуслуги» при оформлении адреса для объекта недвижимости доступно для граждан, имеющих личный кабинет на указанном сайте.

Если существует действующий, активный аккаунт, то на портале необходимо выбрать такой вид услуги, как «Присвоение или аннулирование адреса». Далее по результатам поиска будет выдана информация об услуге (срок проведения в восемнадцать дней, стоимость и так далее).

Если условия оказания услуги удовлетворяют пользователя, то нужно перейти в раздел «Документы», заполнить заявку, загрузить сканированные копии документов и определить способ получения разрешения. Дальше выбирается команда «Подать заявление». Через восемнадцать дней лицо сможет получить документ о присвоение адреса недвижимости также при условии посещения администрации.

На портале «Госуслуги» можно отслеживать состояние заявки. Сайт продемонстрирует, удовлетворено требование или нет, а также в личном кабинете портала можно узнать официальное местонахождения объекта. Следует помнить, что правила некоторых регионов не позволяют проходить процедуру присвоения адреса через Интернет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сроки и стоимость

Получение адреса после строительства здания или сооружения признается безвозмездной услугой. Государственная пошлина уплате не подлежит.

Срок оказания услуги составляет восемнадцать дней, по истечении которых заявителю сообщается о решении органа власти и дальнейших действиях для регистрации новых сведений. Если решение положительное, то адресация осуществляется без дополнительной оплаты.

Какие документы выдадут на руки

Удовлетворение просьбы о присвоении адреса объекту недвижимости подтверждается справкой, выдаваемой адресным реестром. Данный документ подтверждает факт присвоения конкретному объекту точного адреса нахождения. Чтобы получить такую справку, нужно принести в адресный реестр второй экземпляр заявления из администрации и паспорт.

При наличии почтового адреса собственник получает возможность осуществлять любые законные действия с имуществом. Если присвоенный адрес подтверждается соответствующей справкой, то это служит подтверждением легитимности и действительности факта назначения конкретного адреса обозначенной недвижимости.

Изменение и аннулирование

Поменять адреса можно в том случае, если поменялось наименование региона, где находится объект недвижимости. Чтобы осуществить изменение сведений, нужно обратиться с заявлением либо в Росреестр, либо непосредственно в органы местной власти.

Для реализации процедуры потребуется подготовить дополнительные документы помимо тех, что указаны в перечне выше:

  • кадастровый паспорт;
  • решение об изменении адреса (постановление);
  • квитанция об оплате госпошлины (двести рублей).

Соответственно, процедура изменения адреса объекта аналогична той, что предусмотрена при первоначальном установлении такового.

Учтите! Аннулировать полученный ранее адрес объекта можно только при наличии ряда оснований:

  • прекращение существования имущества;
  • отказ в дальнейшем кадастровом учете на основании того, что имущество не признается объектом недвижимости, выдел в натуре или иное преобразование такого имущества не допускается по закону;
  • получение нового адреса нахождения недвижимого имущества, несмотря на наличие факта установления предыдущего.

Если причиной аннулирования выступает отсутствие объекта недвижимости, прекращение существования такового, то произвести рассматриваемую процедуру можно только после снятия объекта с кадастрового учета.

Посмотрите видео. Присвоение и аннулирование адреса объекту адресации:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Порядок присвоения почтового адреса дому

Для полноправного пользования имуществом необходимо поставить дом на кадастровый учет и присвоить ему адрес.

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.

Читайте так же:  Договор купли-продажи сельскохозяйственных продуктов

Кто занимается присвоением адресов

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1221 правом присвоения адресов обладает муниципалитет населенного пункта, на территории которого располагается объект.

Для получения постановления собственнику нужно обратиться в администрацию города или поселка с соответствующим заявлением. Это можно сделать следующими способами:

  • личное обращение в госучреждение;
  • с помощью услуг почтовых отделений;
  • через МФЦ;
  • онлайн на интернет-портале Госуслуги;
  • через представителя.

ВАЖНО! Через интернет могут обратиться граждане, которые зарегистрированы на ресурсе Госуслуги.

Условия для присвоения

Требования к присвоению адреса:

  • обязательная государственная регистрация в Росреестре;
  • вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
  • гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.

Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.

Какому объекту может быть присвоен адрес

Согласно ПП №1221 адресации подлежат следующие объекты:

  • земельные участки;
  • жилые строения;
  • коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
  • недостроенные объекты.

СОВЕТ! Адресация необходима также участкам, которые выделены под ИЖС или находятся в СНТ.

Процедура присвоения

Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:

[3]

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить заявление.
  3. Направить его в администрацию населенного пункта.
  4. Ожидать решение.

По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.

Процедура аннулирования

Если участок имеет адрес, получить новый можно только после аннулирования предыдущего. Чтобы сделать это, гражданину необходимо подать соответствующее заявление.

Это может потребоваться после окончания строительства дома, если требуется объединить участок и строение.

Необходимые документы

Вместе с заявлением в муниципалитет требуется предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • выписка из ЕГРН о технических параметрах земли с указанием ее вида разрешенного использования;
  • кадастровый паспорт.

ВАЖНО! При подаче документации представителем владельца имущества дополнительно требуется паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

Образец заявления

Для составления заявления не предусмотрено унифицированного бланка. В содержании документа необходимо отразить следующую информацию:

  • Ф. И. О. и наименование должности лица, которому направлен документ;
  • персональные данные заявителя (Ф. И. О. место прописки и место жительства, контакты);
  • просьба об адресации объекта;
  • перечень прикладываемой документации;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

Срок рассмотрения

Срок, в течение которого муниципалитет обязан рассмотреть заявку, регламентирован на законодательном уровне. Согласно ст.14 ч.8 закона «О кадастровой деятельности» он составляет 18 суток.

ВНИМАНИЕ! При отправке документов по почте или через МФЦ период рассмотрения заявки может быть продлен.

Постановление о присвоении адреса

Постановление о завершенной адресации объекта выдается по факту принятия заявления. В его содержании прописывается:

  • наименование учреждения, выдавшего документ;
  • дата составления;
  • основание – принятие заявки на оформление сведений о размещении недвижимости;
  • день, с которого постановление вступает в силу;
  • подпись составителя.

Для получения постановления гражданину необходимо обратиться в администрацию.

Унифицированной формы для составления постановления нет. Содержание документа может отличаться в различных администрациях.

[2]

Причины отказа

В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

  • заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
  • представлен неполный или неверный пакет документов;
  • указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
  • есть ошибки в заявлении.

Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.

Зачем объекту недвижимости нужен адрес и как его получить?

Зачем присвоение адреса объекту недвижимости? Представьте себе на минутку, что бы случилось, если бы присвоение адреса объекту недвижимости было не урегулировано законом. Вы заказываете посылку по адресу Пушкинская, дом номер 1, квартира 7, а оказывается, что в вашем городе таких улиц десять. Не вы одни любите Пушкина, в каждом городе России таких людей сотни, если не тысячи. И на каждой улице десятки зданий с номером 1. Кто же не хочет быть первым? А уж квартир под таким счастливым номером в этих домах вообще трудно посчитать. Ситуация смешная, но это только начало.

Пытаетесь вы продать или купить недвижимость, вступить в наследство на нее или оформить договор дарения. Для этого вам нужно иметь правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт. В этих документах обязательно должен быть точный адрес недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок. Но оказывается, что по данному адресу найдется как минимум несколько объектов недвижимости. В таком случае возникнут серьезные трудности с выдачей правоустанавливающих документов. Тут уж ситуация менее приятная, хотя не получить заказанную посылку тоже не доставит удовольствия.

Читайте так же:  Можно ли на материнский капитал купить комнату в общежитии

Зачем нужно присваивать адреса объектам недвижимости?

То есть, если адреса объектов недвижимости не будут подвержены строгому учету, граждане испытают серьезные трудности, связанные с невозможностью определить место проживания граждан или нахождения предприятий и организаций. Это раньше, несколько сотен лет назад было просто найти ткацкую фабрику в городе Иваново. Потому что в этом городе население не превышало 15 тысяч человек, и таких объектов было аж…один. Найти его не составляло труда. А сегодня попробуйте в небольшом городе, который, по нынешним меркам, имеет население от 20-50 до 100-250 тысяч человек найти, например, здание Росреестра или библиотеку. А еще лучше, объяснить его местоположение иногороднему гражданину. Попытайтесь это сделать, не привязываясь к номерам зданий и наименованию улиц.

Но совсем будет плохо, если недвижимость, учет которой не ведется, будет находиться на местности, на которой государство запланирует масштабное строительство. А что, ведь там нет никаких построек, потому что сведений о них нет. И не проживает там никто по той же причине. В общем, возникнет масса проблем из-за отсутствия необходимого порядка регистрации и присвоения адреса объекта недвижимости.

Благодаря тому, что каждый объект недвижимости имеет свой адрес, граждане могут легко идентифицировать свое местонахождение, переписываться, что было актуально еще лет 10-15 назад, принимать и отправлять посылки. Но самое главное, что присвоение адреса объекту недвижимости позволяет зарегистрировать его в органах регистрации, что делает его доступным для приватизации и сделок отчуждения.

Это если рассматривать данный вопрос с точки зрения граждан. Но для государства процедура присвоения адресов позволяет осуществлять контроль за объектами недвижимости, позволяет упорядочить и облегчить проведение администрирования, привязывая недвижимость к их собственникам, владельцев к образовательным и медицинским учреждениям, правоохранительным органам, органам местного самоуправления и т.п.

Даже сегодня, когда, казалось бы, не может быть такой недвижимости, у которой нет адреса, она появляется, представляя собою отличную мишень для рейдерской атаки. Нет адреса, значит, объект не зарегистрирован и нет возможности установить на него права собственности. И пока вы только думаете, что не пора ли как-то решить данный вопрос, рейдеры уже подумали за вас. Результат – потеря недвижимости.

Чему нужно присваивать адрес?

Законодатель предусмотрел, что не каждая постройка имеет право на адрес. Внесению в данный реестр подлежат такие объекты, как здания, земельные участки, на которых как имеются постройки, так и такие, которые постройками не заняты. Наконец, внесению в реестр подлежат и другие постройки, такие как стадионы, рынки, огражденные стоянки и т.п.

Помимо сооружений адрес имеют самолеты, морские, речные и космические корабли. У кораблей адресом служит порт приписки, у космолетов – космодром. Даже они в обязательном порядке проходят регистрацию в Росреестре.

Так же, как человека можно идентифицировать по отпечаткам пальцев и не только, любая постройка идентифицируется по адресу. Он включает в себя город, район города, если в нем присутствует деление на районы, наименование улицы, переулка, бульвара, проспекта и номер. А вот все адреса участков земли регистрируются по кварталам и массивам в соответствии с кадастровым планом.

Как присваивается адрес объекту недвижимости?

В большинстве случаев это касается новых строений. Пока они только строятся, и если предполагается длительный период их сооружения, таким зданиям могут присваиваться предварительные адреса. Сделать это может тот, кто на законных основаниях пользуется или владеет участком земли, на котором ведутся строительные работы. Он составляет заявление, и вместе с правоустанавливающими документами, утвержденной проектной документацией на сооружаемое здание, своим паспортом относит в территориальный орган Росреестра.

Присвоение почтового адреса объекту недвижимости, который уже построен, требует, помимо этих документов еще и акт о вводе в эксплуатацию. Наличие этого акта позволяет перевести предварительный адрес в почтовый. Утверждается окончательный адрес территориальным органом.

А может ли этот территориальный орган отказать в регистрации почтового адреса? Может, если вместе с заявлением не было подано документов, или они были поданы не в полном объеме. Либо, если данные в каком-то из документов не соответствуют действительности.

Учтите, что для каждого населенного пункта присвоение адреса объекту недвижимости регулируется регламентом, который устанавливается постановлением местного органа власти. Как правило, эти регламенты в разных населенных пунктах не сильно отличаются друг от друга. От заявителя будут требовать один и тот же список документов. Поэтому нюансы и отличия вы сможете уточнить на месте, когда придёте с заявлением и пакетом документов. Вам подскажут, чего не хватает и нужно ли обновлять предоставленные документы.

Присвоение адреса объекту недвижимости

Вы построили дом, и теперь на повестке дня присвоение адреса объекту недвижимости? Не знаете, как получить адрес на дом? Или вас интересует вопрос, как присвоить адрес земельному участку? Хотите сделать всё быстро? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Читайте так же:  Срок годности меда натурального и в сотах какие факторы влияют на продолжительность хранения

Общая информация

Что такое адрес и адресный реестр

Адрес – это структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

Адресный реестр – это база данных всех адресов.

Иными словами, присвоение почтового адреса объекту недвижимости – это внесение сведений об объекте в адресный реестр

Документы для получения адреса

Для того чтобы присвоить адрес объекту недвижимости, вам необходимо собрать следующие документы:

  • Заявление
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документы о субъекте права (кто подает)
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя
  • Документы об объекте права (что регистрируем)

Как присвоить адрес дому?

Для того чтобы получить адрес на дом, вам необходимо выполнить следующий порядок действий

  • Собрать все необходимые документы
  • Обратится с заявлением в администрацию, приложить все документы
  • Дождаться решения

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря времени

Сбор всех документов и само получение адреса на объект недвижимости, займёт не одну неделю. Будьте готовы к тому, что вам придётся очень много времени провести в очередях!

Отказ в присвоении адреса

В случае, если вы допустите ошибку в сборе или оформлении документов, то ваш запрос не будет удовлетворён , а это недели потерянного времени!

Решение проблем

Заказать присвоение адреса на недвижимость

Для того чтобы у вас не возникало проблем при получении адреса на недвижимсоть, я предлагаю вам свою помощь в этом деле

Преимущества моей услуги

Заказав присвоение адреса на объект недвижимости у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию
  • Сбор и оформление всех
  • Присвоение адреса
  • Внесение в адресный реестр
  • Оперативность
Получить почтовый адрес со мной – быстро и легко!

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 10 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

19 ноября 2014 года Правительство РФ приняло постановление № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее — Правила), которые были разработаны в рамках реализации Закона о федеральной информационной адресной системе.

Согласно принятым правилам, объектом адресации может быть один или несколько объектов, в частности: помещения, сооружения, здания, объекты незавершенного строительства, а также земельные участки.

Присваиваемый адрес должен отвечать трем основным требованиям:

  1. Уникальность.
  2. Обязательность.
  3. Легитимность.

Полномочиями присвоения, изменения или аннулирования адресов наделены органы местного самоуправления, власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя или органы внутригородских муниципальных образований данных городов, уполномоченные на основании соответствующих законодательных актов. Присвоенный адрес заносится в государственный адресный регистр.

Адрес может быть присвоен по инициативе представителей уполномоченных органов или на основании заявления, полученного от группы лиц, которые являются собственниками объектов или владеют ими на правах оперативного управления, хозяйственного ведения, бессрочного пользования или пожизненно-наследуемого владения.

Форма заявления и перечень документов, представляемых с заявлением, утверждены Министерством Финансов РФ.

Утвержденные правила также регламентируют следующее:

  1. Адреса объектов, в том числе незавершенных, должны соответствовать адресам земельных участков, в пределах которых они расположены.
  2. Присвоение адреса помещению, в случае отсутствия такового у здания или сооружения, в пределах которого оно расположено, происходит одновременно с присвоением адреса соответствующему зданию (сооружению).
  3. При присвоении адреса многоквартирному дому одновременно присваиваются и адреса помещениям, которые в нем расположены.

Аннулирование адреса происходит в случае: прекращения существования объекта, при отказе (невозможности) кадастрового учета данного объекта, присвоении нового адреса данному объекту.

Утвержденные Правила также определяют структуру адреса, порядок нумерации объектов и написания наименований.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оплата за присвоение, аннулирование или изменение адресов — не взимается.

Источники


  1. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.

  2. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.

  3. Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.
Процесс присвоения адреса объекту недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here