Работа агентом по недвижимости

Главное по теме: "Работа агентом по недвижимости" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Работа риэлтором в Москве

Дополнительный набор сотрудников в связи с расширением.

Вакансии на должность риэлтора (агент по недвижимости),

менеджер по продажам недвижимости.

с опытом работы и без,

по направлениям аренды и продажи:

Оплата до 60% от сделок. Поощрения, бонусы.

Доход от 40 тыс. руб. на начальном этапе, 150 тыс. рублей и больше впоследствии.

Трудолюбивые зарабатывают больше!

Общительность, порядочность, ответственность, целеустремлённость, это всё про тебя?
Добро пожаловать в команду!
Опыт работы в сфере недвижимости не требуется.
Мы формируем кадровый резерв руководителей из числа наших сотрудников — наш ключевой подход, обеспечивающий, возможность карьерного роста и положительной динамики бизнес-процессов компании!

Что предлагаем?

  • Бесплатное обучение работе в недвижимости, юридическая поддержка на всех этапах, опытные наставники.
  • Комфортное расположение — офисы в 5 минутах от метро, в центре Москвы.
  • Стать грамотным риэлтором в короткие сроки.
  • Возможность ведения сделок, во всех направлениях.
  • Формирование объема работ, в районе проживания.
  • Личное рабочее место, безлимитная телефонная связь.
  • Большой объём собственных лидов.
  • Автоматизированное программное обеспечение собственной разработки, позволяющее максимизировать доход сотрудника.
  • Рекламную поддержку реализуемых объектов на всех известных ресурсах.
  • Достойный процент от сделок, система поощрений, бонусы.
  • Возможность удалённой работы. (обсуждается, после обучения).

Что делать?

  • Организация показов объектов.
  • Ведение переговоров.
  • Помощь в заключении договоров.

CRM есть везде!

CRM (покупные сервисы, базы и т. д.) есть везде, но какой смысл, от информации, если её использует вся Москва.

Да, без CRM сейчас никуда. Поэтому наша компания в 2010 году приняла решение инвестировать в разработку собственной ERP системы (Enterprise Resource Planning), отвечающая потребностям и реалиям бизнеса. Система позволяет освободить время, исключив рутинные операции.
Это как с автомобилем, если он твой — ты едешь куда захочешь. А чужой — куда разрешат, если повезут.

Своя машина дороже, но даёт свободу передвижения!
У нас полностью автоматизированная система, обработки поиска недвижимости и рекламы, позволяющая нам совершать разные сделки от аренды квартир до продажи крупных объектов, разработанная нашим сплочённым коллективом и техническими специалистами для нас и для нашей максимальной эффективности в риэлторской сфере.

Наша компания всегда уделяет повышенное внимание качеству, эксклюзивности информации с которой работают наши сотрудники, а также эффективности продвижения объектов на рынке недвижимости, чтобы не терять лицо перед клиентами и быстро оказать услугу в продаже или аренде недвижимости.

Мы уверенно заявляем — у нас свой исключительный подход к профессии риэлтора!
Ищем в команду порядочных, целеустремлённых и трудолюбивых коллег!

Вакансии → Работа агентом по недвижимости

В разделе «Работа агентом по недвижимости» представлены вакансии для агентов по недвижимости в Москве и Московской области. Список содержит предложения работы от прямых работодателей и кадровых агентств Московского региона.

Многие работодатели не размещают вакансии, а смотрят резюме соискателей Добавить резюме

В связи с расширением в новый офис, приглашаем на работу: Агент / Риэлтор по коммерческой недвижимости (без опыта работы); Подбор объекта по базе, предоставленной компанией; Организация просмотра объекта; Работа с нанимателем/наймодателем; Ведение переговоро…

рабочая неделя 5/2 с нахождением в офисе по графику («плавающий» выходной); — выбор каналов продвижения своих объектов , согласование с начальником отдела продаж; проведение ежедневного активного мониторинга рекламы, поиск клиентов; консультирован…

Освоение на практике азов риелторской деятельности по стандартам курса стажировки (методология; поиска и привлечения клиентов; практика построения успешных переговоров; работа с базами; объектов недвижимости, СМИ); — пятидневная рабочая неделя; — активный по…

— основное направление – работа с собственниками недвижимости; — проведение фотосессий недвижимости; — размещение презентаций недвижимости в CRM- системе агентства; — приём звонков от потенциальных покупателей; — показы квартир заинтересованным покупателям;

[2]

Уважаемые Соискатели, приглашаем Вас влиться в наш дружный коллектив для совместного зарабатывания денег в сфере недвижимости. Готовы обучить Вас новым техникам достижения максимальной отдачи при минимальных затратах сил и времени. Наличие опыта в данном виде де…

Уважаемые Соискатели, приглашаем Вас влиться в наш дружный коллектив для совместного зарабатывания денег в сфере недвижимости. Готовы обучить Вас новым техникам достижения максимальной отдачи при минимальных затратах сил и времени. Наличие опыта в данном виде де…

Анализ рынка недвижимости; Ведение переговоров и консультирование клиентов по вопросам недвижимости; Подбор объектов недвижимости, а также организация и проведение показов; Сопровождение клиента на всех этапах сделки; Заключение договоров купли-продажи; Выс…

26.09.2019 в 12:13

подбор объектов для клиентов‚; заключение договоров‚ведение переговоров и консультирование клиентов по вопросам проведения сделки‚; выезд на объекты‚ сопровождение сделок.

25.09.2019 в 19:35

— организация и проведение переговоров с клиентами; — заключение договоров купли-продажи объектов недвижимости; — сопровождение сделки, оформление документов; — экспертиза жилых помещений; — анализ рынка недвижимости.

25.09.2019 в 17:15

Крупное агентство недвижимости «33 слона» в Москве ; объявляет набор сотрудников на вакансию » Агент по продаже ; недвижимости» Подходит для начала карьеры. ; ; Обязанности; Общение с клиентами ; Подписание договоров ; Заключение сдел…

25.09.2019 в 12:47

Оказание услуг при совершении операций на рынке недвижимости: покупка/продажа/аренда.

24.09.2019 в 22:20

24.09.2019 в 22:10

Обязанности; — Общение с уже готовой базой клиентов, ; — Выезды на просмотры, ; — Заключение договоров.

22.09.2019 в 12:55

Ведение учета информации, телефонные переговоры, встречи с клиентами, заключение договоров.

Как всё устроено: Работа риелтора

Московский риелтор анонимно рассказал The Village о том, кто подогревает цены на квартиры, почему сделка может сорваться в последний момент и зачем нужны «свои люди» в ФСБ.

О профессии

Многим кажется, что эта работа очень простая и не требует никаких специальных навыков: надо просто свести вместе двух людей, один из которых хочет купить или снять, а другой — продать или сдать. Разумеется, это совсем не так. Попробуйте сами заняться продажей квартиры и вы поймёте, как сильно заблуждались на этот счёт. Вопреки распространённому мнению, риелторы — это не профессиональное сообщество монстров, сознательно подогревающих рынок недвижимости и виновных поэтому в чудовищных московских ценах на жильё. В рыночных условиях это просто невозможно.

Жильё стоит столько, сколько за него готовы платить. Если продаётся квартира за три миллиона евро, значит в природе существуют люди, готовые эти деньги за неё отдать. А если в объявлении написано, что снять однокомнатную квартиру недалеко от центра стоит больше тысячи долларов, значит это и есть рыночная цена, обусловленная спросом, а не кознями риелтора.

Конечно, на рынке работает огромное количество непрофессионалов, не отягощённых ни опытом, ни излишней щепетильностью. Когда едешь в метро и слушаешь разговоры, кажется, что все вокруг только и занимаются продажей или сдачей в аренду квартир. Меня это не раздражает и не напрягает: каждый зарабатывает так, как может он сам и как ему позволяют это делать другие.

Читайте так же:  Как сделать и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Об агентствах

Лучший способ найти хорошего риелтора — советы знакомых. Это как с врачом, детским садиком или кафе. Тут полагаться стоит только на личный опыт людей, которым вы доверяете. Нельзя сказать, что агентства лучше свободных риелторов: я знаю нескольких настолько профессиональных риелторов, что они просто не нуждаются в штате юристов и прочих помощников, которые есть в любом агентстве. Но это относится только к самым опытным риелторам.

Даже покупка нового жилья
не гарантирует безопасности: иногда квартиру продают
по два-три раза

Агенства тоже бывают разные. В Москве есть несколько очень крупных компаний, реклама которых висит на каждом заборе, но обращаться в которые не стоит ни в коем случае. Тут вас ждут все прелести работы с недобросовестным риелтором, а, главное, огромные скрытые комиссии. Например: вы хотите продать квартиру и идёте в такое агентство. Вам её продают и говорят, что продали за, допустим, десять миллионов рублей — по документам так и есть. А покупатель на самом деле платит на триста тысяч больше.

О покупке квартир

Подбор квартиры — самый сложный вид сделки для риелтора. Сложность в том, что если вы нашли квартиру, которая вам нравится и отдали кому-то за неё деньги, то это ещё не значит, что она стала вашей. В Москве имущественные права настолько неясны и запутанны, что вполне может случиться, что через три года после покупки заявится вышедший из тюрьмы человек, раньше тут живший, и начнёт с вами судиться. Или окажется, что квартира на самом деле должна быть продана за долги предыдущего владельца.

Проверка чистоты документов — самое сложное в нашей работе. Сначала ты получаешь справку в регистрационной палате. Потом заставляешь владельца сходить с тобой в паспортный стол и получить там расширенную выписку. Это всё вполне законные вещи. Но этих двух этапов проверки недостаточно. Дальше есть разные способы: у некоторых есть доступ к базам МВД, ФСБ и ещё чёрт знает кого, где можно за деньги (это стоит до 10 тысяч долларов) узнать вообще всё о чём угодно. У кого-то есть нужные знакомые в нужных местах.

В общем, человек с улицы никогда не сможет точно узнать, кто на самом деле может претендовать на владение квартирой. Поэтому если вы покупаете квартиру на рынке вторичного жилья без риелтора, то риск всегда остаётся, какими бы приятными людьми ни были продавцы. Но и покупка нового жилья у застройщиков не гарантирует безопасности. Иногда одну и ту же квартиру продают по два-три раза. Нужно знать, кто инвесторы, какие у них отношения. Здесь тоже нужен человек, разбирающийся в этих юридических тонкостях.

О продаже и сдаче в аренду

Если риелтор занимается продажей квартиры, первое, что он должен сделать, — её адекватно оценить и согласовать цену с владельцем. Это довольно просто: смотрим средние цены по району в домах такого же типа на том же этаже, смотрим состояние квартиры и делаем объявление. Если начинают заваливать звонками, значит продешевили. Если вообще не звонят — слишком дорого. В крупных риелторских агентствах существуют специальные базы данных с ценами, так что тут сложно сильно промахнуться.

Бывает, продать квартиру удаётся
за две недели. А иногда
на сделку уходит год

Продать или сдать квартиру существенно дороже рынка не получится ни у одного, даже самого опытного риелтора. Другое дело — если звонит человек, которому необходима именно эта квартира: скажем, он давно мечтал жить в этом доме, или там есть окно в туалете, которое ему очень нравится. Но и в этом случае цена будет незначительно выше рыночной.

Качество оформления объявления и подробность описания квартиры тоже играют роль, но и они не могут существенно поднять цену. Для объявления с хорошими фотографиями и описанием, скорее всего, просто быстрее найдётся покупатель. Вообще, как правило, люди могут снять квартиру без риелтора, да и риелторы, занимающиеся сдачей квартир, предпочитают работать напрямую с клиентом, а не с коллегой. Мои взрослые дети, например, сами нашли себе съёмные квартиры, не прибегая к моей помощи.

О своём графике

Одно из достоинств работы риелтора — это то, что иногда бывают периоды затишья, когда неделями надо просто ждать, а лишними телодвижениями можно только всё испортить. Зато иногда бывает, что в твоих руках многомиллионная сделка, которая готова вот-вот сорваться, и ты постоянно звонишь кому-то, с кем-то встречаешься, кто-то выключает телефоны, твой клиент весь на нервах, как и все, с кем ты имеешь дело, все готовы сорваться на крик, и это понятно: люди не так часто продают и покупают квартиры, тем более в Москве, где это так сложно и стоит так дорого.

Когда ко мне приходит клиент, я всегда говорю ему первым делом: «Будьте готовы к тому, что сделка сорвётся в самый последний момент и придётся начинать всё заново». Так бывает очень часто: на рынке недвижимости столько мошенников, что все постоянно настороже и очень часто отказываются от выгодного предложения просто из страха быть обманутыми. Я могу вести одновременно, допустим, пять сделок, но всегда есть риск, что они разом навалятся и у меня будет несколько очень тяжёлых дней. С другой стороны, бывает, что удаётся продать или найти квартиру за две недели (это рекорд). А иногда на одну сделку уходит год, и это ещё не предел.

Нормальный размер риелторской комиссии, если речь идёт о продаже или покупке квартиры, — 3−4 % от суммы сделки или 50 % стоимости аренды в месяц. Если квартира очень дорогая или, наоборот, дешёвая, обычно риелтор получает фиксированную сумму, а не проценты. При этом фрилансер, понятное дело, берёт себе всю комиссию, а в агентствах — только половину. Времена, когда половина риелторов были бандитами, а половина бандитов отмывала деньги с помощью недвижимости, давно прошли.

Хороший риелтор, как и хороший юрист, может зарабатывать очень много, верхний потолок назвать трудно. 300 тысяч — вполне реальный заработок, но это относится к риелторам с большим опытом, лет десять на рынке, с хорошей репутацией. Ну и, конечно, это привлекает студентов и мелких клерков, которым кажется, что здесь можно легко «срубить бабок». Отчасти это так и есть, тысяч 30−70 в месяц можно зарабатывать и в одиночку, без всякого опыта, но долго это продолжаться не может. Человек, не знающий правил игры, рано или поздно наломает таких дров, что источник лёгких денег будет закрыт для него раз и навсегда: с ним никто просто не захочет иметь дела.

Читайте так же:  Как получить льготную ипотеку с господдержкой

Самое плохое — если попадается нервный клиент, это ад просто. Он всего будет бояться, тормошить тебя по любому поводу и всё равно останется недоволен. А бывает иногда, что клиент приятный, но сделка, которую он просит организовать, настолько сложная, что начинаешь уже ненавидеть всех и вся, хотя человек-то не виноват. Однажды мой клиент хотел продать комнату в коммуналке на Арбате и квартиру у метро «Пражская», а взамен купить квартиру в центре. Это всё заняло два года и высосало из меня все нервы. Сделка почти из десяти звеньев чуть не сорвалась в последний момент, но, к счастью, всё получилось. Такое, конечно, вспоминать не хочется, хотя сам клиент в этом не виноват. Риелтору, особенно специализирующемуся на аренде, нужны железные нервы, но невозможно, конечно, ровно общаться со всеми.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вообще, главное в нашей работе, помимо чисто профессиональных навыков, — умение общаться с клиентом как можно больше и бодрее. Он должен знать, что может позвонить своему риелтору в любое время суток; надо всегда убеждать, повторять, отвечать, обсуждать даже самые несущественные детали. Ведь в памяти у клиента остаётся не только совершённая сделка, но и то, как с ним общался риелтор.

Работа в ИНКОМ-Недвижимость

Ищете интересную работу? Вы готовы получать новые знания и опыт, а также открыты для общения с новыми, интересными людьми?

ИНКОМ-Недвижимость — стабильная и успешная компания, лидирующая на рынке недвижимости Москвы и Московской области, обладатель профессиональных наград, надежный и привлекательный работодатель.

  1. Работа в крупнейшем и надежном агентстве недвижимости;
  2. Уникальная технология успешных продаж и гарантия высокого дохода;
  3. Работа риэлтором — это всегда востребованная профессия!

Работа в ИНКОМ-Недвижимость — это отличная возможность расти и развиваться вместе с компанией, а для молодых специалистов — старт для карьеры. Нам нужны люди, готовые внести свой вклад в компанию и стать ее частью, а мы, в свою очередь, предоставим все условия для профессионального роста, поможем воплотить идеи и подарим уверенность в завтрашнем дне!

Работу в агентстве недвижимости можно начать в любом возрасте и построить успешную карьеру.

Наша компания заботится о своих сотрудниках, предоставляет профессионально оборудованные рабочие места, удобно расположенные офисы во всех районах Москвы, льготное ДМС и посещение фитнес-центров, оформление по ТК РФ, гибкий график работы и достойную оплату труда. Комфортная работа риэлтором — наша задача!

Работа в нашем агентстве недвижимости — это большие возможности для карьерного роста!

Агент (риэлтор) в подразделения аренды

+7 (495) 363-04-63,
+7 (495) 363-04-64

Работа агентом по недвижимости

Работа агентом по недвижимости. Хочу рассказать, как начать работать в недвижимости, сам имею стаж более 7 лет работы агентом в недвижимости. Официально, то есть работа на контору, всего год, может полтора. Остальное время занимался частной практикой. Самое главное в работе риэлтора это клиентская база и положительные отзывы о вашей работе. Действовал по принцыпу, сделал одному хорошо, тот поделился информацией с друзьями и так пошла цепная реакция, которая называется живая реклама.

Работа агентом по недвижимости, с чего начать

Работа агентом по недвижимости это кропотливый труд, основанный исключительно на общении с клиентами, если вы красиво общаетесь, и вас слушают с удовольствием, то Вы прирождённый оратор и можете с лёгкостью стать успешным агентом по недвижимости. Как стать профессиональным агентом по недвижимости, спросите Вы меня? А я отвечу, что для начала вам нужно понять и знать, как работают агентства недвижимости, а для этого Вы должны сказать себе, я хочу стать агентом по недвижимости. Вспоминаю себя, что многое не брался делать из-за своей неуверенности, что у меня это получиться, особенно бумаги меня напрягали больше всего, а именно их заполнение.

С чего начинается работа риэлтора?

Работа агентом по недвижимости начинается с того, что вы идя на работу покупаете газету с объявлениями, да не одну а несколько и все разные. Приходите на рабочее место, и начинаете обзванивать понравившиеся объявления о купле-продаже или аренде. Вот тут и нужно проявить свой талант оратора, так как убедить сотрудничать именно с вами клиента это дорогого стоит. Особенно новичкам, кто хочет знать, как работать агентом по недвижимости. После того как у вас есть потенциальный клиент и Вы договорились о встрече с просмотром объекта предполагаемой, например продажи. Вы выезжаете на объект и знакомитесь с хозяином. Теперь начинается главный этап вашего обольщения убеждения, если хотите. Так как необходимо подписать договор на оказание услуг в работе с объектом недвижимости или договор на оказание консалтинговых услуг (ссылк, после которого Вы сможете преступить к своей работе.

В чем заключается работа агента по недвижимости?

Один из важных моментов, который важен не только для риелтора, но и для всех, чтобы подчеркнуть свою солидность и чтобы вас не потеряли, пользуйтесь визитками. Люди это ценят. Бумажку с телефоном могут потерять или выкинуть, а визитку нет. У меня были такие случаи, когда делал одним, а они потом звонили и спрашивали, можно им дать мою визитку своим знакомым, чтобы те связались со мной. После завершения сделки я давал по несколько штук своих визиток, чтобы их раздали своим хорошим друзьям и знакомым.

Как получить комиссию со сделки?

Вывод о работе агентом по недвижимости!

Конечно, я скучаю по тем временам, когда квартиры в цене за год вырастали в два раза, когда одни продавали, а другие покупали. В регистрационных органах очереди были огромные. Заводили специальные списки. Денег можно было заработать, только занимая очереди, за это неплохо платили. Некоторые пенсионерки занимали по несколько очередей сразу и за один день зарабатывали свою месячную пенсию. Очень хочется заняться недвижимостью снова, но пока не получается, так как заработок риелтора непостоянен. В одном месяце можно провести несколько сделок и заработать приличный куш, а потом полгода облом.

Занимаясь посредничеством, вы ничего не вкладываете, но зато всегда будите иметь место у большого пирога, правда кусок всегда доставаться будет разный. Теперь Вы знаете как начать работать агентом по недвижимости.

В чем заключается работа риэлтора

В любой список прибыльных профессий входит работа риэлтора. Специалисты по недвижимости, ответственные за юридическую корректность сделок и соблюдение прав и интересов продавца и покупателя, действительно могут хорошо зарабатывать. Но любой ли риэлтор богат и есть ли у этой профессии минусы? Рассказываем, какое образование нужно риэлтору, что входит в его должностные обязанности и с какими проблемами может столкнуться новичок.

Читайте так же:  Правовые особенности дачного некоммерческого товарищества

Кто такой риэлтор

Риэлтором называют специалиста по недвижимости, который помогает сторонам найти друг друга, договориться о цене и условиях, а также, что самое важное, заключить юридически корректный и справедливый договор купли-продажи или аренды жилья. Заработок риэлтора основывается на проценте от сделки, поэтому он заинтересован находить как можно больше клиентов.

К риэлторам обращаются обе стороны: продавцы и покупатели. Продавцы просят найти им покупателя на конкретную квартиру или дом, а покупатели — подобрать оптимальный вариант жилья. Специалисты по недвижимости работают одновременно в интересах обеих сторон и всячески стимулируют сделку, чтобы получить прибыль.

Как зарабатывают риэлторы? Они получают определённый процент от каждой сделки. Как правило, от 2% до 5%. Например, от договора купли-продажи за 6 миллионов рублей, риэлтор может получить 120–300 тысяч рублей.

В чем заключается работа риэлтора

Как работают агенты по недвижимости? Риэлторы одновременно выполняют довольно много обязанностей:

  • консультируют потенциальных покупателей жилья о ситуации на рынке в целом и по конкретным объектам;
  • консультируют продавцов для назначения оптимальной цены;
  • составляют договоры купли-продажи или аренды в соответствии с требованиями российского законодательства и пожеланиями клиентов;
  • составляют сопутствующую документацию, например, акты приёма и передачи объекта;
  • контролируют сроки исполнения сделки, например, напоминают продавцу о необходимости покинуть жильё до определённой даты;
  • присутствуют при регистрации сделки в Росреестре и помогают обеим сторонам подготовить все необходимые документы, чтобы пройти регистрацию.

[1]

Это обязанности, которые агент по недвижимости исполняет для клиентов. Непосредственно за них он получает оплату. Одновременно риэлтор ведёт несколько клиентов, поэтому его нагрузку не назовёшь лёгкой. Однако чтобы увеличить доход, ему приходится выполнять и так называемую предварительную работу. Как работают риэлторы для увеличения прибыли и поиска клиентов?

  • ищут клиентов через интернет, например, мониторят сайты объявлений о поиске жилья, связываются с потенциальными клиентами и предлагают свои услуги;
  • следят за ситуацией на рынке недвижимости, отмечают наиболее важные тенденции;
  • следят за изменениями законодательства в профильной области.

С клиентом риэлтор всегда заключает договор об оказании услуг, где фиксируется, что именно должен сделать агент по недвижимости и какой процент получит за это. Лица, предлагающие работать без договора, гарантированно являются мошенниками.

Требования к специалисту по недвижимости

Мы рассмотрели, в чем заключается работа риэлтора по недвижимости — этот список весьма обширен. Логично было бы предположить, что список требований к риэлтору тоже значителен, но в действительности это не так. Конкретные фирмы устанавливают собственные должностные инструкции и предъявляют отдельные требования. Общепринятого порядка нет, поэтому риэлторами могут работать самые разные люди.

Наиболее распространённым требованием является юридическое образование: оно помогает проверять договоры и доводить их до соответствия требованиям законодательства, а также выявлять мошенников. Преимуществом будет умение привлекать клиентов и презентовать недвижимость. Среди личных качеств можно отметить возможность работать в условиях ненормированного рабочего дня, стрессоустойчивость, умение улаживать конфликты.

Преимущества и недостатки профессии

Чтобы понять, как стать успешным риэлтором, нужно чётко представлять себе преимущества и недостатки этой профессии. Тем более в России профессия агента по недвижимости имеет не самую приятную славу. Главное и ключевое преимущество, которое приводит в профессию не менее 80% менеджеров — это возможность хорошо зарабатывать. Действительно, даже в регионах за одну сделку риэлтор получит комиссию на уровне средней зарплаты на месяц, а возможно, и гораздо больше.

Оформив сделку за 2 миллиона даже с самой низкой комиссией в 2%, риэлтор зарабатывает 20 тысяч рублей.

Несколько таких сделок в месяц делают агента вполне преуспевающим человеком. Ещё одним плюсом можно назвать относительную стабильность спроса: покупатели недвижимости не рискуют приобретать что-нибудь без посредников, гарантирующих честность сделки.

Однако минусов не меньше. Во-первых, риэлторов в целом не очень любят, за высокую комиссию. Стороны понимают, что сделка с агентом будет надёжнее, но в то же время не хотят платить ему и подразумевают, что теоретически могли бы обойтись без него.

Во-вторых, за последние 20 лет по всей России неоднократно раскрывались преступления так называемых «чёрных риэлторов», обманывающих продавцов и покупателей, а в самых тяжёлых случаях — пытавшие людей и заставлявшие отдавать им недвижимость даром. Это нанесло общей репутации риэлторов очень большой урон. Большинство граждан ожидают подвоха от сотрудничества с ними.

В-третьих, минусы касаются и самой работы. Быть преуспевающим агентом по недвижимости трудно физически и морально. Рабочий день такого специалиста длится до 10–11 вечера, приём первую половину дня нужно посвятить не отдыху, а поиску клиентов и изучению новостей. Выходные также становятся «рабочими»: продавцам и покупателям удобнее осматривать недвижимость в субботу и воскресенье.

Клиенты требовательны, склонны обвинять риэлторов во всех проблемах. При этом агент должен сохранять оптимистичный деловой настрой и улаживать конфликты в зародыше. Также не забывайте о высокой конкуренции на рынке: за одного и того же клиента борются несколько компаний. Работа агентом по недвижимости требует определённого сочетания профессиональных и личных качеств в совокупности с умением выдерживать интенсивный рабочий график.

Как стать риэлтором

С чего начать карьеру риэлтора? Желательно с юридического образования и специализированных курсов. Несмотря на то, что у каждой риэлторской фирмы свои требования к работникам, именно юридическое образование — это база, на которой строится профессия агента по недвижимости.

Прохождение специальных курсов, обычно длящихся не более 2 месяцев, безусловно будет бонусом при трудоустройстве. Однако стать лучшим риэлтором в любом случае получится только через несколько лет упорной работы на рынке и взаимодействия с клиентами.

Где пройти обучение

В России на данный момент нет специализированных учебных заведений, выпускающих агентов по недвижимости. Высшее образование риэлтора — юридическое. Но многие работают без него, поэтому запрос «риэлтор обучение с нуля» весьма популярен в поисковых системах.

Такие курсы — хороший вариант узнать всё, что должен знать риэлтор для работы на практике. Выбирать стоит тот курс, в программе которого предусмотрена сильная теоретическая база с изучением законодательных актов в сфере недвижимости и заключения договоров с прокачиванием практических навыков (поиска и удержания клиентов, мониторинга рынка).

Найти курсы риэлторов в своём регионе может быть проблематично, поэтому стоит обратить внимание на онлайн-обучение. Полноценный курс лучше одно- двухдневного тренинга.

Где искать работу

Риэлторы работают самостоятельно — как ИП или ООО — или как наёмные работники в агентствах. Первый вариант выгоден тем, что все заработанные деньги агент забирает себе. При работе в фирме часть заработанных денег придётся отдать работодателю. Но с другой стороны, клиенты гораздо больше доверяют фирмам, чем одиночным ИП.

Читайте так же:  В каких случаях могут выселить из общежития

Начинающим риэлторам лучше некоторое время поработать в агентстве. Специфика работы такова, что вакансии агентов по недвижимости почти никогда не появляются на порталах трудоустройства. Закончив обучение, лучше проявить инициативу, направив своё резюме в несколько организаций.

При наличии юридического образования и специального обучения, а также опыта работы, выгоднее будет зарегистрировать свой бизнес и работать на себя. Это возможно всего через 1-2 года работы в агентстве: когда специалист уже изучит рынок, получит необходимый опыт в заключении договоров и поиске клиентов.

С какими проблемами сталкиваются новички

Что нужно знать начинающему риэлтору, чтобы стартовать на рынке успешнее? Главная проблема начинающих агентов по недвижимости — высокая конкуренция. За одного клиента борются несколько фирм и индивидуальных предпринимателей. Конкурировать и получать клиентов в таких условиях действительно трудно. Это одна из причин, почему начинать карьеру лучше в организации, а не самостоятельно.

Многие новички оказываются не готовы к тому, что все претензии стороны сделки будут направлять им, как посреднику, а не друг другу. Если же кто-то из них окажется недобросовестным, ответственность также ляжет на агента. Начинающие специалисты должны уделять повышенное внимание собственному договору на оказание услуг, делать только то, что зафиксировано документально и максимально заботиться о своей деловой репутации.

О Российской Гильдии Риэлторов

Российская Гильдия Риэлторов — это профессиональное объединение более чем 1200 организаций со всей страны. Своей целью РГР ставит создание в России цивилизованного рынка недвижимости: добиваться высокого качества оказания услуг, прозрачности сделок, защиты прав и интересов всех трёх сторон. Члены РГР обязуются соблюдать устав. Под аккредитацией гильдии риэлторов работают 44 учебных заведения — именно им стоит отдать предпочтение при выборе места обучения.

Клиенты — продавцы и покупатели — гораздо больше доверяют организации или предпринимателю, если те состоят в РГР. Кстати, гильдия зарегистрировала написание «риэлтор» как свой товарный знак. У РГР есть сайт, где можно подробнее узнать о целях и особенностях их работы, а также проверить членство той или иной организации.

Заключение

Работа риэлтора весьма перспективна и высоко оплачивается. Агентами по недвижимости обычно становятся юристы, прошедшие специальное обучение. Обязанности заключаются в сопровождении сделок с недвижимостью, в частности — проверки соответствия оформления документов требованиям российского законодательства и интересам сторон.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

[3]

Карьера в «МИЭЛЬ»

Высший менеджмент, руководство

  • Руководитель отдела продаж городского вторичного рынка жилья (офис «На Николоямской»)
  • Руководитель/менеджер в отдел аренды (офис «На Николоямской»)

Юриспруденция

  • Юрист по сопровождению сделок с загородной недвижимостью (офис «На Николоямской»)

Работа с клиентами. Городская недвижимость

  • Агент / Менеджер по продаже недвижимости (офис «Сущёвский»)
  • Агент / Менеджер по продаже недвижимости (офис «На Фрунзенской»)
  • Агент / Менеджер по продаже недвижимости (офис «Гранд Парк»)
  • Агент по городской недвижимости (без опыта) / Риэлтор (офис «На Николоямской»)
  • Агент по недвижимости (офис «Строгинская пойма»)
  • Агент по недвижимости (с обучением) (офис «В Митино»)
  • Агент по недвижимости (с обучением) (офис «На Соколе»)
  • Агент по продаже городской недвижимости (офис «На Войковской»)
  • Агент по работе с недвижимостью (офис «В Новых Химках»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «В Балашихе»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «В Крылатском»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «На Фрунзенской»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «На Киевской»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «В Бибирево»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «Гранд Парк»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «Сущёвский»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «Таганский»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «На Алексеевской»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «Новогиреево»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «Измайловский»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «Мытищи-Центр»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «Волжский»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «На Усиевича»)
  • Менеджер-стажер по продаже недвижимости (офис «Жулебино»)
  • Риэлтор по городской недвижимости (офис «На Ленинском»)
  • Специалист по недвижимости (офис «В Бутово»)
  • Специалист по недвижимости (офис «В Черёмушках»)
  • Эксперт по городской недвижимости / Риэлтор (офис «На Николоямской»)
  • Эксперт по купле-продаже недвижимости (офис «На Соколе»)
  • Эксперт по купле-продаже недвижимости (офис «В Митино»)

Работа с клиентами. Загородная недвижимость

  • Агент по загородной недвижимости/Стажер (офис «Сущёвский»)
  • Агент по продаже недвижимости в Новой Москве
  • Брокер по загородной недвижимости (офис «Сущёвский»)
  • Риэлтор по загородной недвижимости (офис «На Ленинском»)

Работа с клиентами. Аренда жилья

  • Агент по аренде жилья (офис «На Николоямской»)
  • Риэлтор по аренде недвижимости (офис «На Ленинском»)
  • Эксперт в отдел аренды жилой недвижимости (с опытом работы) (офис «На Николоямской»)

16 преимуществ работы в «МИЭЛЬ»:

  1. Уникальная программа дистанционного обучения, позволяющая стажеру начать изучение основных аспектов риэлторской деятельности уже с первого дня работы в компании в удобном для себя время в удобном темпе
  2. Регулярные тренинги и повышение квалификации для сотрудников
  3. Работа под известным брендом в стабильной и динамично развивающейся Компании
  4. Широкая сеть офисов недвижимости, позволяющая работать в офисе рядом с домом
  5. Возможность работы удаленно
  6. Честные, прозрачные отношения с клиентами и сотрудниками
  7. Соблюдение этики профессиональной деятельности и деловых отношений со всеми партнерами и клиентами на рынке
  8. Прогрессивная и привлекательная система мотивации, особые условия для экспертов и риэлторов с опытом работы
  9. Наличие системы нематериального стимулирования, ориентированной на получение профессиональных наград и повышение профессионального статуса опытных риэлторов
  10. Возможность широкой специализации в различных сегментах рынка
  11. Возможности профессионального роста в риэлторском бизнесе
  12. Демократичная корпоративная культура, доброжелательный коллектив
  13. Юридическая поддержка и сопровождение сделок, совершаемых агентом
  14. Сильная договорная база
  15. Наличие уникальной CRM-системы, позволяющей вести учет всех клиентов и действий с ними от первого контакта до заключения договора, а также находить новых клиентов через внутреннюю систему аукционов
  16. Возможность в будущем приобрести франшизу и стать партнером Компании.

Кто приходит работать риэлтором?

Сейчас престиж профессии риэлтора повышается. Раньше приходили люди, которые в кризисное время оказались невостребованными, хотели что-то поменять для себя профессионально. Сейчас идет поток абсолютно разных людей. Легко стартуют и быстро добиваются успеха те, кто уже имеет опыт работы менеджером по продажам в других областях, педагоги, люди творческих профессий, бывшие военные, женщины с высшим образованием у которых подросли дети, и появилась возможность успешно реализовать себя.

Кто становится успешным риэлтором?

Риэлторский бизнес это отчасти предпринимательство: в профессии нет жестко прописанных функциональных обязанностей, и успех зависит от того, сколько работник вложит энергии, времени, сил. Если хочется высоких заработков, то многое зависит от самого человека. Есть риэлторская поговорка: «Риэлтора кормят ноги».
Наибольшего успеха в работе достигают те, кто обладает эмпатией, умеет чувствовать клиента, быть к нему внимательным, те, в чьем характере есть такие качества как настойчивость и целеустремленность. Также практика показывает, что сотрудники с высшим образованием быстрее и проще находят контакт с клиентом.
Если риэлтор сумел выстроить успешные отношения с клиентом, то клиент дает ему поток рекомендаций. Вот тогда формируется клиентская база, которая является мерилом риэлторского мастерства.

Читайте так же:  Акт оказания охранных услуг

Кто выбирает профессию риэлтора на всю жизнь?

Это люди эрудированные, вариативные, с хорошим чувством юмора, а также те, кто нацелен на положительный результат и умеет проявлять упорство в его достижении. Это люди, способные помочь клиентам обдумать и принять собственное решение, готовые выступать на стороне клиентов, и всегда показывать искреннюю заинтересованность в них. Они достаточно любопытные, чтобы задать вопрос, не предсказывая ответ, способны постоянно фокусироваться на поиске новых возможностей, а не пытаться добиться выгоды из существующего положения. Они мотивированны на правильные действия больше своими внутренними стимулами, чем вознаграждением от клиента, уверенны в том, что продажи и услуги являются составляющими частями профессионализма. Они — люди, понимающие, что отношения выращиваются, а не появляются мгновенно, что
ведь работа агента не заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. Этот процесс гораздо длительнее, у многих успешных агентов – это на всю их профессиональную жизнь.
Еще можно отметить, что успешнее развиваются, имеют готовность к самообразованию и профессиональному обучению люди с высшим образованием.

Какое образование нужно риэлтору?

ВУЗов, которые готовят риэлторов пока мало, но они есть:

  • Институт экономики и финансов Московского государственного университета путей сообщения (МИИТ)
  • Московский государственный университет природообустройства (МГУП)
  • Московский институт коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС)
  • Московский государственный строительный университет (МГСУ)

В процессе обучения студенты изучают самые разные дисциплины: математику, логику, психологию, политологию, экологию, экономику и финансы, основы архитектуры, микроэкономику, логистику и даже педагогику.
Если говорить о внутреннем обучении, на рынке сейчас очень мало компаний, которые серьезно подходят к адаптации, обучению новичков и повышению квалификации опытных сотрудников. Мы работаем в разных сегментах рынка (купля-продажа-аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости), и обучаем сотрудников в соответствии со спецификой выбранного ими сегмента деятельности.

Для удобства обучения в «МИЭЛЬ» создана СДО (система дистанционного обучения), позволяющая новым сотрудникам компании осваивать базовую информацию о «МИЭЛЬ», принципах работы в компании, технологии совершения сделок, юридических вопросах совершения сделки, ипотеке на рынке недвижимости, особенностях и планировках объектов Городской недвижимости, а также многих других вопросах.

При этом любой агент имеет возможность изучать данные материалы, начиная с первого дня работы в «МИЭЛЬ», в удобное время и в наиболее оптимальном для себя темпе. Система дистанционного обучения построена по принципу «свободной энциклопедии» и имеет удобную систему навигации. Изучать размещенные курсы можно последовательно, просматривая раздел за разделом, или выборочно, выбирая нужный раздел через активные ссылки в содержании, строку поиска, а также перекрестные ссылки, которые содержатся внутри каждого курса. Данная структура позволяет сделать обучение одинаково интересным как для начинающих сотрудников, так и для риэлторов с опытом, которым нет необходимости изучать весь материал подряд, а нужно найти ответы только на отдельные вопросы.

Система дистанционного обучения помимо текстовой информации содержит фотографии с образцами правоустанавливающих документов, динамические инструкции, видеофильмы с записями очных лекций и семинаров, активные схемы. При этом СДО является только частью системы обучения. С 2012 года вводное профессиональное обучение новых агентов проходит в очно-дистанционном формате. После изучения теоретических материалов СДО и прохождения итогового тестирования есть возможность продолжить обучение, пройдя очные тренинги «Телефонные переговоры», «Презентация услуг компании», «Работа с возражениями», а также мастер-классы по построению взаимоотношений и эффективной работе с клиентами.

Умей оставаться самим собой — и ты никогда не станешь игрушкой в руках судьбы.

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

Видео (кликните для воспроизведения).

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

Источники


  1. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.

  2. Розен, Александр Прения сторон. Времена и люди / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Ленинградское отделение, 2013. — 589 c.

  3. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.
Работа агентом по недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here