Реестр собственников жилья многоквартирного дома – где получить

Главное по теме: "Реестр собственников жилья многоквартирного дома – где получить" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Реестр собственников жилья многоквартирного дома – где получить

С 29 апреля 2016 года в соответствии с пунктом 19а Приложения №1 к Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме (МКД) к протоколу обязательно должен быть приложен реестр собственников — перечень помещений с указанием площадей, их собственников и долей, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности.
Без приложенного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь отмену принятых решений.

После оплаты вы получите на почту готовый файл Excel
с такими колонками:

  • кадастровый номер
  • адрес
  • № квартиры
  • площадь
  • собственник
  • доля собственника
  • номер документа права собственности

Мы самостоятельно соберем всю информацию по дому, включая запрос сведений из ЕГРН/ЕГРП. Сравним площади, найдем неприватизированные квартиры и нежилые помещения. Сведем всю информацию в одну таблицу и приложим файлы с выписками.
Стоимость реестра — 10 рублей за помещение

(минимальный заказ — 1 000 рублей). Заказ делается на один или несколько домов сразу. Точный расчет по дому и ссылку на оплату реестра вы получите, введя его адрес в форму заказа.
Дополнительно заметим, что в реестре собственники будут указаны только те, которые есть в ЕГРН Росреестра (т.е. только приватизированные квартиры и сделки после 1998 года).

Реестр собственников от 11₽

Мы проверим информации в Росреестре и перезвоним Вам.

Пример Реестра
Соответствует требованиям Приказа Минстроя № 44/ПР.

Реестр собственников вы получаете в удобном для работы формате электронной таблицы Excel.
Подходит для размещения в ГИС ЖКХ.

На каждое помещение вы получаете официальный документ из Росреестра — Выписку ЕГРН

Пример Выписки ЕГРН
Документ, который поможет подтвердить право собственности на конкретный объект недвижимости

Каждая запись в реестре собственников подтверждается официальной Выпиской ЕГРН, которую нам присылает Росреестр.
Выписку ЕГРН принимают суды, при разрешении споров связанных с взысканием задолженности.
В выписке содержатся данные о собственнике, дата регистрации права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость, наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

Где вы берете сведения и какие гарантии?

Сведения запрашиваются на официальном сайте Росреестра. Каждая выписка имеет файл с электронной подписью документа — которую можно проверить на подлинность. Максимальный срок выполнения заказа — не более 3 рабочих дней.
Нашими заказчиками являются управляющие организация, товарищества собственников жилья, ресурсоснабжающие организации, собственники многоквартирных домов — поэтому мы берем на себя обязательства по предоставлению самых актуальных сведений, иначе — вернем деньги!

Мы стремимся стать лучше и ваши отзывы помогают нам это сделать. Каждому клиенту присылаем специальную форму для заполнения отзыва о сервисе, где задаем несколько вопросов:

1. Для каких целей вы заказывали реестр собственников многоквартирного дома?

2. Как быстро отреагировали на ваш заказ наши менеджеры после того как вы оставили обращение на нашем сайте?

3. Какие были ожидания от совместной работы и качества предоставленных услуг, и насколько они реализовались?

4. Что понравилось и что не понравилось в совместной работе?

5. Готовы ли вы рекомендовать подобные услуги вашим коллегам в сфере ЖКХ?

ПОЛУЧИТЕ РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ ДОМА ЗДЕСЬ

Гарантируем прием Жилищной инспекцией или вернем деньги

  • 100% гарантия актуальных и достоверных сведений
  • Полное соответствие требованиям Приказа 44пр Минстроя РФ
  • Удобно распечатать — Вы получаете файл формата Excel + оригиналы документов Росреестра
  • Без предоплаты предоставим открытые данные по дому

УЗНАТЬ ЦЕНУ

Оплатившим в день заказа в подарок

полный пакет документов для проведения общего собрания в соответствии с требованиями 2019 года

ООО «Домсканер» аккредитован Минкомсвязи и Росреестром

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Оставьте заявку на нашем сайте,
укажите адрес дома
и Ваши контакты

Наши специалисты проверят и
соберут сведения в Росреестре,
покажут результат, сообщат стоимость

После оплаты и обработки запросов
Росреестром Вы сможете скачать реестр
(посмотреть образец)

Как выглядит реестр собственников жилья

Получите реестр
в соответствии с действующим законодательством и с учетом Приказа 44пр Минстроя РФ:

  • ФИО собственника (либо название юридического лица)
  • площадь помещения
  • доля собственности
  • основание и дата права собственности
  • кадастровый номер помещения

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ РЕЕСТРА СОБСТВЕННИКОВ

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Про больших объемах — предоставляем скидки! Минимальная стоимость услуги — 1000 рублей.

МЫ ПРИНИМАЕМ

Для УК, ТСЖ и юридических лиц — оплата по договору с расчетного счета с предоставлением всех закрывающих документов.

Ведение реестра собственников МКД

СЭКОНОМЬТЕ ОТ 6 ЧАСОВ

рабочего времени
и получайте актуальный реестр каждый месяц без дополнительных затрат!

Первичная выгрузка

Обновление реестра

Специальная услуга

Как это работает

  • 1 Мы предоставим доступ к удобному Личному кабинету
  • 2 Сделайте запрос в Росреестр на любой дом
  • 3 Получите актуальный реестр дома в 1 клик

ПОПРОБОВАТЬ БЕСПЛАТНО

АКЦИЯ ОСЕНЬ 2019! СДЕЛАЕМ ДЛЯ ВАС

Очень удобный и быстрый
калькулятор для подсчета
голосов в формате Excel (стоимость 1990 рублей)

Полный пакет документов
с именными листами решений
— останется только печать
(посмотреть образец листа)

Поквартирный обход для сбора решений — проведем собрание под ключ. (стоимость от 35000 рублей)

Не заказывайте реестры на неизвестных сайтах в интернете. Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр.

Читайте так же:  Исковое заявление о выселении в связи с нарушением прав соседей

Компания ООО «Домсканер» является оператором персональных данных (Роскомнадзор РФ), аккредитована Минкомсвязи РФ №6575, все платежи проходят официально через расчетный счет или Яндекс.Кассу.

Опыт нашей работы с 2011 года позволяет гарантировать результат!

Один из учредителей ООО «Домсканер» — Фонд Развития Интернет Инициатив, который на 100% принадлежит Правительству РФ. Мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг!

НАШИ КЛИЕНТЫ

РЕАЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Ольга Владимировна, г. Нижний Новгород

С протоколом проблем не возникло. Передали документы в Жилищную инспекцию 07.04.2018, дом в лицензии с 01.06.2018! Огромное Вам спасибо за помощь поддержку, и защиту. Подробный отзыв напишу обязательно!

Андрей Коновалов, г. Москва

Благодарим за предоставление актуального реестра и полного пакета документов для проведения общего собрания. В нашем доме ранее уже было несколько судов по отмене ОСС, благодаря Вам решение собрания осталось в силе!

Кирилл Молодцов, г. Пушкино, Московская область

Наша инициативная группа обратилась в ООО «Домсканер» для подготовки документов по созданию ТСЖ. Получили не просто юридическую услугу, а пошаговый план по проведению собрания и работе с жителями.

Раиса Степановна, г. Сочи, Краснодарский край

Вы нам очень помогли. Огромное спасибо Амалии, которая смогла найти сведения, которые в Росреестре можно найти только через кадастровые интервалы.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Да, Вы получите реестр со всеми актуальными данными по собственникам недвижимости из Росреестра. Реестр содержит: ФИО собственника (либо название юридического лица), площадь, долю, основание и дату права собственности, кадастровый номер.

Мы гарантируем достоверность информации – компания «Домсканер» официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Мы предоставляем оригиналы электронных файлов Росреестра с электронной подписью.

Мы подготовим для Вас полный пакет документов для очередного (годового) или внеочередного общего собрания с именными листами решений на каждого собственника (посмотреть пример).

Наши юристы проверят или составят повестку вопросов. Также мы можем организовать поквартирный обход и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями жилищного законодательства.

Также, после подключения дома к системе «Домсканер», то сможете проводить юридически значимые собрания онлайн — за 5 дней без поквартирного обхода.

ПОЛУЧИТЕ РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ ДОМА ЗДЕСЬ

Гарантируем прием Жилищной инспекцией или вернем деньги

  • 100% гарантия актуальных и достоверных сведений
  • Полное соответствие требованиям Приказа 44пр Минстроя РФ
  • Удобно распечатать — Вы получаете файл формата Excel + оригиналы документов Росреестра
  • Без предоплаты предоставим открытые данные по дому

УЗНАТЬ ЦЕНУ

Оплатившим в день заказа в подарок

полный пакет документов для проведения общего собрания в соответствии с требованиями 2019 года

ООО «Домсканер» аккредитован Минкомсвязи и Росреестром

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Оставьте заявку на нашем сайте,
укажите адрес дома
и Ваши контакты

Наши специалисты проверят и
соберут сведения в Росреестре,
покажут результат, сообщат стоимость

[2]

После оплаты и обработки запросов
Росреестром Вы сможете скачать реестр
(посмотреть образец)

Как выглядит реестр собственников жилья

Получите реестр
в соответствии с действующим законодательством и с учетом Приказа 44пр Минстроя РФ:

  • ФИО собственника (либо название юридического лица)
  • площадь помещения
  • доля собственности
  • основание и дата права собственности
  • кадастровый номер помещения

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ РЕЕСТРА СОБСТВЕННИКОВ

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Про больших объемах — предоставляем скидки! Минимальная стоимость услуги — 1000 рублей.

МЫ ПРИНИМАЕМ

Для УК, ТСЖ и юридических лиц — оплата по договору с расчетного счета с предоставлением всех закрывающих документов.

Ведение реестра собственников МКД

СЭКОНОМЬТЕ ОТ 6 ЧАСОВ

рабочего времени
и получайте актуальный реестр каждый месяц без дополнительных затрат!

Первичная выгрузка

Обновление реестра

Специальная услуга

Как это работает

  • 1 Мы предоставим доступ к удобному Личному кабинету
  • 2 Сделайте запрос в Росреестр на любой дом
  • 3 Получите актуальный реестр дома в 1 клик

ПОПРОБОВАТЬ БЕСПЛАТНО

АКЦИЯ ОСЕНЬ 2019! СДЕЛАЕМ ДЛЯ ВАС

Очень удобный и быстрый
калькулятор для подсчета
голосов в формате Excel (стоимость 1990 рублей)

Полный пакет документов
с именными листами решений
— останется только печать
(посмотреть образец листа)

Поквартирный обход для сбора решений — проведем собрание под ключ. (стоимость от 35000 рублей)

Не заказывайте реестры на неизвестных сайтах в интернете. Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр.

Компания ООО «Домсканер» является оператором персональных данных (Роскомнадзор РФ), аккредитована Минкомсвязи РФ №6575, все платежи проходят официально через расчетный счет или Яндекс.Кассу.

Опыт нашей работы с 2011 года позволяет гарантировать результат!

Один из учредителей ООО «Домсканер» — Фонд Развития Интернет Инициатив, который на 100% принадлежит Правительству РФ. Мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг!

НАШИ КЛИЕНТЫ

РЕАЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Ольга Владимировна, г. Нижний Новгород

С протоколом проблем не возникло. Передали документы в Жилищную инспекцию 07.04.2018, дом в лицензии с 01.06.2018! Огромное Вам спасибо за помощь поддержку, и защиту. Подробный отзыв напишу обязательно!

Андрей Коновалов, г. Москва

Видео (кликните для воспроизведения).

Благодарим за предоставление актуального реестра и полного пакета документов для проведения общего собрания. В нашем доме ранее уже было несколько судов по отмене ОСС, благодаря Вам решение собрания осталось в силе!

Кирилл Молодцов, г. Пушкино, Московская область

Наша инициативная группа обратилась в ООО «Домсканер» для подготовки документов по созданию ТСЖ. Получили не просто юридическую услугу, а пошаговый план по проведению собрания и работе с жителями.

Раиса Степановна, г. Сочи, Краснодарский край

Вы нам очень помогли. Огромное спасибо Амалии, которая смогла найти сведения, которые в Росреестре можно найти только через кадастровые интервалы.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Да, Вы получите реестр со всеми актуальными данными по собственникам недвижимости из Росреестра. Реестр содержит: ФИО собственника (либо название юридического лица), площадь, долю, основание и дату права собственности, кадастровый номер.

Читайте так же:  Список документов и порядок действий по изменению фамилии

Мы гарантируем достоверность информации – компания «Домсканер» официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Мы предоставляем оригиналы электронных файлов Росреестра с электронной подписью.

Мы подготовим для Вас полный пакет документов для очередного (годового) или внеочередного общего собрания с именными листами решений на каждого собственника (посмотреть пример).

Наши юристы проверят или составят повестку вопросов. Также мы можем организовать поквартирный обход и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями жилищного законодательства.

Также, после подключения дома к системе «Домсканер», то сможете проводить юридически значимые собрания онлайн — за 5 дней без поквартирного обхода.

Можно ли заказать реестр собственников помещений многоквартирного дома через Росреестр

→ Реестр собственников в МКД — от 17 руб за 1 помещение. Готовность за 1-3 рабочих дня. Реестр полностью соответствует с требованими Приказа N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания) domscanner.ru/reestr_mkd

Я специально написала в техподдержку Росреестра, предоставляют ли они реестр МКД. И выкладываю их ответ сюда.

Как видите, единственное что можно сделать в Росреестре — это заказать выписки из ЕГРН на каждое помещение и на основании этих же выписок самому составить реестр. Это все выйдет дорого и долго. Есть другое решение.

Реестр можно получить в сервисе Домсканер

Я советую заказывать готовый реестр в сервисе Домсканер, который будет составлен на основании выписок из ЕГРН. Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ. Как сделать заказ написано — здесь.

Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений до 50 от 51 до 499 от 500 и более
Цена 1000р. за весь реестр 19р. за помещение 17р. за помещение

Чтобы заказать реестр, можете оставить заявку на самом сайте Домсканер, по телефону 8-800-100-24-97 или по почте [email protected]

После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, яндекс.деньгами, qiwi и webmoney.

Готовый архив с реестром отправят по электронной почте вместе с актом выполненных работ. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Как узнать собственников квартир и других помещений в многоквартирном доме для проведения собрания

→ Реестр собственников в МКД — от 17 руб за 1 помещение. Готовность за 1-3 рабочих дня. Реестр полностью соответствует с требованиями Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (об утверждении формы Протокола общего собрания) domscanner.ru/reestr_mkd

Здравствуйте. Иногда ко мне обращаются представители Управляющих компаний (ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК и т.п.), чтобы получить список собственников квартир и других помещений в многоквартирном доме. С 2018 года Управляющие компании обязаны вести такой список — п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Также этот список требуется для проведения собраний жильцов — пп. а п. 19 Приказа Минстроя от 25 декабря 2015 г. № 937. Без него собрание будет признано недействительным. Поэтому я и решила написать эту инструкцию.

Бесплатно узнать собственников не получится — сайт Росреестра не поможет

В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этой базе содержится вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. ЕГРН входит в состав Росреестра.

На сайте Росреестра нельзя бесплатно узнать собственников. Через сайт можно только заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Одна выписка стоит 250 рублей. А если нужна информация о собственниках квартир по целому многоквартирному дому, то придется заказать выписку на каждую квартиру. И делать это вручную. У сайта Росреестра нет услуги по комплексному заказу. Если в доме, например, 100 квартир, то придется вбивать данные целый день и заплатить 25 тысяч рублей. Но есть способ получить всю информацию гораздо дешевле и быстрее — об этом ниже.

Закажите реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников МКД — это список, который формируется на основе выписок из ЕГРН каждого помещения в МКД. Образец документа найдете ниже, а где его стоит заказать и сколько стоит — здесь.

Образец реестра собственников МКД

(жмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Согласно Приказа N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания), в реестре должны быть следующие сведения:

  1. Точные номера помещений;
  2. ФИО собственника помещения или название организации;
  3. Размер доли каждого собственника в квадратных метрах и его процент по отношению к общему имуществу МКД;
  4. Дополнительные сведения, которые нужны только при проведении общего собрания собственников: номер и дата регистрации права собственности, количество голосов у каждого собственника, кадастровый номер помещения;
Читайте так же:  Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Где стоит заказывать реестр

Реестр можно заказать в партнерских сервисах, например, в Домсканер (инструкция заказа ниже). Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ.

Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

[3]

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений до 50 от 51 до 499 от 500 и более
Цена 1000р. за весь реестр 19р. за помещение 17р. за помещение

Чтобы заказать реестр, можете оставить заявку на самом сайте Домсканер, по телефону 8-800-100-24-97 или по почте [email protected]

После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, яндекс.деньгами, qiwi и webmoney.

Готовый архив с реестром отправят по электронной почте. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Реестр МКД

Реестр собственников многоквартирного дома — это документ, в котором содержатся сведения о всех помещениях в доме, их характеристиках и владельцах.

Суть российского жилищного законодательства сводится к тому, что решение общих вопросов жителей многоквартирного дома решается всем и жителями совместно, на так называемых, общих собраниях собственников. Именно на таких собраниях жители многоэтажек решают у какой управляющей компании будет обслуживаться их дом, сколько платить за такие услуги, как формировать фонд капитального ремонта, кого выбрать председателем совета многоквартирного дома и многие другие вопросы.

Проблема заключается в том, что ценность голоса у каждого собственника на таком голосовании разная. Чем больше квадратных метров у человека в собственности — тем больше у него голосов.

К тому же, согласно требованиям закона в документах голосования обязательно нужно указывать реквизиты правоустанавлявающих документов для каждой квартиры. Значит, чтобы приготовить необходимую информацию для собрания, нужно попросить предоставить документы о собственности жителей каждой квартиры. На практике это очень сложно, часто просто невозможно. Многие люди либо на работе, либо живут в другом городе, либо просто отказываются открывать дверь.

[1]

Эту проблему призвана решить компания «РЕЕСТРДОМА». Мы подготовим реестр собственников МКД максимально быстро (2-24 часа), используя самую актуальную информацию о квартирах в Вашем доме, используя государственные источники информации. Такой реестр будет соответствовать действующим требованиям (ПРИКАЗ МИНСТРОЯ № 44/ПР от 28.01.2019 и ЖК РФ).

  1. Порядковый и кадастровый номер каждой квартиры
  2. Площадь каждой квартиры
  3. ФИО всех собственников (или указание организации, муниципалитета или государственного органа — собственника)
  4. Доля владения каждого собственника
  5. Количество голосов для участия в общедомовом собрании
  6. Указание точного адреса помещение
  7. Этаж, на котором находится помещение
  8. Назначение помещения.

Насколько действительны и актуальны сведения из Реестра МКД?

Мы начинаем запрашивать информацию о помещениях в многоквартирном доме в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сразу после оплаты. Сведения, полученные из ЕГРН будут актуальными на день оплаты. Дополнительно к Реестру МКД мы приложим документы, предоставляемые государственным органом — Росреестром, выписки на помещения. К ним мы приложи сертификат электронно-цифровой подписи Росреестр, который заменяет синюю печать и подпись сотрудника Росреестра. В случае необходимости, такие выписки можно предоставить в суд или другие инстанции.

Может быть без Реестра МКД можно обойтись?

Нет. Действующее законодательство обязывает инициатора общедомового собрания прикладывать такой реестр к протоколу собрания. К тому же, не имея информации о количестве голосов и правоустанавливающих документов, просто невозможно узнать кто имеет право принимать участие в голосовании и сколько голосов у каждого человека.

Какие вопросы можно решить на собрании при помощи такого реестра?

  • Изменение ежемесячных платежей на содержание и ремонт
  • Избрание Совета дома и председателя Совета дома, утверждение их денежного вознаграждения
  • Создание «специального счета» для взносов на капитальный ремонт
  • Проведение капитального ремонта
  • Проведение текущего ремонта
  • Участие многоквартирного дома в муниципальных и государственных программах
  • Получение прибыли от сдачи общего имущества в аренду
  • Смена управляющей организации
  • Создание ТСЖ (ТСН)
  • Принятие решения об использовании земельного участка, на котором расположен дом (в т.ч. ограничение пользования им)
  • Актуализация абонентской базы для управляющей организации или ТСЖ для начисления платы за коммунальные и жилищные услуги и многое другое

Как выглядит реестр?

Реестр предоставляется в электронном виде, в формате программы EXCEL. Дополнительно к такой таблице мы предоставим архивы с выписками ЕГРН на каждое помещение в доме в двух форматах (XML+ЭЦП Росреестра и HTML). Первый формат — оригиналы файлов Росреестра для подстверждения доствоверности, второй формат — перекодированный аналог, который можно открыть и просмотреть в любом браузере.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — обзор документа

→ Реестр собственников в МКД — от 17 руб за 1 помещение. Готовность за 1-3 рабочих дня. Реестр полностью соответствует с требованиями Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (об утверждении формы Протокола общего собрания) domscanner.ru/reestr_mkd

Читайте так же:  Содержание искового заявления

Здравствуйте. Реестр собственников МКД утвержден Федеральным Законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ, который внес изменения в ст. 45 ЖК РФ. Управляющие компании должны иметь этот реестр на каждый дом, который они обслуживают. Обо всем по порядку.

Реестр собственников МКД — это сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о собственниках помещений в доме. На каждый дом должен быть свой реестр. Список может быть на бумаге или в электронном виде, в этом плане нет четких требований в законе.

Образец реестра собственников

В законе нет жестких требований к формату реестра. Главное, чтобы были вписаны необходимые сведения.

Образец реестра собственников МКД

(жмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Что должен содержать

Список сведений указаны в Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания).

  1. Точные номера помещений;
  2. ФИО собственника помещения или название организации;
  3. Размер доли каждого собственника в квадратных метрах и его процент по отношению к общему имуществу МКД;
  4. Дополнительные сведения, которые нужны только при проведении общего собрания собственников: номер и дата регистрации права собственности, количество голосов у каждого собственника, кадастровый номер помещения;

Для чего нужен

С января 2018 года все Управляющие компании (ЖСК, ТСЖ и т.п.) обязаны иметь реестр собственников каждого многоквартирного дома, которые они обслуживают — п. 3.1 ст. 45 ЖК. Иначе грозит штраф от 250 до 300 тысяч рублей — п. 2 ст. 14.1.3 КоАП. Реестр должен быть всегда в актуальном состоянии.

Также реестр нужен при проведении общего собрания собственников. Он должен быть у инициатора собрания и прилагаться к протоколу ООС — пп. а п. 19 Приказа Минстроя № 937.

Как и где заказать реестр собственников

Хоть реестр формируется на основе выписок из ЕГРН, его нельзя заказать ни в отделениях Росреестра, ни на их сайте, ни в МФЦ — там такую услугу не оказывают. В этой статье подробно написала почему так.

Реестр можно заказать в партнерских сервисах, например, в Домсканер (инструкция заказа ниже). Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ.

Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений до 50 от 51 до 499 от 500 и более
Цена 1000р. за весь реестр 19р. за помещение 17р. за помещение

Чтобы заказать реестр, можете оставить заявку на самом сайте Домсканер, по телефону 8-800-100-24-97 или по почте [email protected]

После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, яндекс.деньгами, qiwi и webmoney.

Готовый архив с реестром отправят по электронной почте. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Как получить бесплатно реестр собственников МКД

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и голосование внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

Общее собрание собственников

Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

  • выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому);
  • желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт;
  • расторжение договора и смена Управляющей компании;
  • сдача недвижимого имущества в аренду;
  • изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

Что являет собой реестр жилой площади

Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.

Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных ситуаций. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).


Данные для обязательного внесения и ведения:
  • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  • Размер долевой части от общей площади.
  • Основание на получение прав на жилье.
  • Количество значимых голосов владельцев на сборах.
  • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

Почему так важно оформить данный акт

Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество голосов собственников жилья.

Читайте так же:  Выплата возмещения по осаго как получить страховку после дтп

Как выглядит бланк реестра

Образец для заполнения, представленный ниже, содержит информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком.

Графы для заполнения следующие:

  1. Адрес ТСЖ.
  2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
  3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
  4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
  5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
  6. Телефон (адрес электронной почты).
  7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

D= (SK /SH)*DK*100

  • Буква D – доля.
  • Площадь каждой квартиры – SK.
  • Площадь многоэтажки – SH.
  • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.

Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

Порядок введения документа

Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

  1. Возникновение права собственности (указано время, причина).
  2. Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Исключают собственника по таким причинам:

  1. Ликвидации юридического лица.
  2. Отчуждении недвижимости владельцем.
  3. Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
  4. Снос, разрушение здания.
  5. Изъятие имущества в пользу государства.

Каким образом и где составляется документация

Получить реестр собственников можно двумя способами:

  • с помощью Росреестра;
  • заполнив бланк/форму самостоятельно.

Первый способ потребует денежных затрат. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая. Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических лиц). Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

Для получения реестра надо обратиться на сайт Росреестра. Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время.

Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ. Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно.

Второй способ , хоть и является очень трудоемким, но денежных затрат не требует. Все что вам нужно, это обойти собственников, получить необходимую информацию и заполнить соответствующий бланк. За информацией о жильцах, можно обратиться в УК.

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Видео (кликните для воспроизведения).

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются голосованием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Источники


  1. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: РИОР, 2009. — 464 c.

  2. Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.

  3. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.
Реестр собственников жилья многоквартирного дома – где получить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here