Рефинансирование ипотеки в газпромбанке

Главное по теме: "Рефинансирование ипотеки в газпромбанке" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Онлайн расчет рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Калькулятор рефинансирования ипотеки Газпромбанка – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования ипотечного кредита в 2019 — 2020 году. Ипотечный кредит в большинстве случаев рассматривается должниками как тяжёлое долговое обязательство, которое требует постоянного напряжения семейного бюджета. Однако постоянное понижение ставок по ипотеке открывает принципиально новые перспективы законной оптимизации долгосрочных долгов.

Для того, чтобы уменьшить стоимость кредита в целом в новых условиях необходимо взять ссуду в других банках под более низкий процент и погасить старый долг. Такая операция называется рефинансирование или перекредитование. Данная процедура по праву считается самым эффективным инструментом для уменьшения финансовых нагрузок на должников в ипотечном секторе.

Газпромбанк предлагает рефинансировать ипотеку, переведя обслуживание кредитной линии на максимально лояльную схему. Расчёт ежемесячных выплат и переплаты по кредиту поможет сделать онлайн калькулятор.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

  • В качестве залога выступает ипотечное жильё, которое нужно снова оценивать, согласно стандартной процедуре.
  • Для получения кредита необходимо погасить все задолженности по старым долговым обязательствам.
  • Новая кредитная линия открывается только после предоставления полного пакета документов, включая копии первичного кредитного договора, выписки из государственного реестра, протокол оценочной экспертизы, справки о доходах и т.д.
  • Залоговое имущество должно быть застраховано.

Что нужно знать клиенту

[2]

  • Лица с плохой кредитной историей рискуют получить отказ в предоставлении новой ссуды.
  • Новая оценочная экспертиза может повысить или понизить стоимость жилья, что соответственно скажется на размере выдаваемого займа.
  • Банк может отказать в выдаче ссуды без какой-либо аргументации.
  • Запрашиваемая сумма может быть уменьшена без пояснений.
  • Если вы выплатили большую часть процентов, которые во всех случаях взимаются на первом этапе обслуживания кредита, перекредитование не принесёт вам существенной выгоды.

Отзывы в интернете подтверждают, что рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – это привлекательное предложение, срабатывающее при условии тщательных предварительных расчётов. Поэтому мы настоятельно рекомендуем, прежде чем начинать сбор документов, проконсультироваться с сотрудниками банка, способными помочь оценить сложность и целесообразность перекредитования.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк оказывает населению услуги по рефинансированию договора ипотеки. Заём осуществляется при предоставлении залога потенциальным заёмщиком – квартир, находящихся в его владении. При этом рефинансирование производится по ипотеке как Газпромбанка, так и сторонних кредитующих организаций.

Общие условия

Ставка рефинансирования начинается от 9.2% годовых и варьируется в зависимости от конкретных условий заключаемого договора рефинансирования. Длительность договора – от 3.5 до 30 лет. Сумма займа может составлять от 500 тысяч до 45 млн рублей. Нижний порог ограничивается 15% от цены заложенной квартиры.

Верхняя планка составляет 45 млн, но при этом, если жилье было приобретено на первичном рынке, причём не более 80% от стоимости квартиры. Если жилье приобретено на вторичном рынке, занимаемая сумма не может быть более 90% от её стоимости.

При заключении договора рефинансирования, если ипотека от предыдущей кредитующей организации заключена на срок меньший, чем новый – действителен срок нового договора, длительностью не более 30 лет. При этом он не может быть заключён менее чем на 3 года 6 месяцев. Заем предоставляется в форме единовременной выплаты.

Заявка рассматривается от 1 до 10 рабочих дней после её подачи. Конечные условия займа определяются решением банка, и могут различаться для каждого конкретного случая. Банк может без разъяснения мотивов отказать заявителю в выдаче ему кредита.

Требования к заёмщику

Займы предоставляются гражданам Российской Федерации, проживающим постоянно либо зарегистрированным на её территории. Лицо, претендующее на получение займа, должно иметь положительную кредитную историю. Возрастной ценз составляет от 20 лет. На момент полной выплаты кредита, возраст заёмщика не должен превышать 65 лет. На последнем месте работы стаж соискателя кредита должен составлять от 6 месяцев и более, общий стаж – не менее года.

Документы для рефинансирования ипотеки

Чтобы банк рассмотрел поданное заявление на рефинансирование ипотеки, требуется предоставить, помимо самого заявления в установленной форме, следующие бумаги:
  • паспорт гражданина РФ с ксерокопией страниц, содержащих сведения о заёмщике, в том числе с регистрацией, сведений о супруге и детях, а также другие заполненные страницы паспорта; при его отсутствии – документ, удостоверяющий личность заёмщика;
  • страховое свидетельство;
  • заверенная уполномоченным работодателем лицом ксерокопия трудовой книжки;
  • подтверждающие доходы документы – справка 2-НДФЛ либо выписка из банка, в которой заёмщик получает зарплату на банковскую карту в оригинале, заверенная уполномоченным сотрудником банка и содержащая необходимые реквизиты и печати; также доход можно подтвердить банковской справкой в установленной форме.
  • для рефинансирования ипотеки другой кредитующей организации следует приложить:
    • копию ипотечного договора;
    • справку от кредитующей организации, содержащую данные о сумме долга, с датой выдачи не ранее, чем за 30 дней до момента подачи заявления в Газпромбанк;
    • залоговые документы на недвижимость.

СПРАВКА. Если есть подтверждающие дополнительные доходы документы, соискатель кредита также прилагает их к заявлению для увеличения предоставляемого банком лимита.

Страхование

Если жилье приобретено на вторичном рынке, то обязательному страхованию подлежат как сама квартира, так и титул согласно внутреннему распорядку Газпромбанка. В добровольном порядке производится личное страхование заёмщика. При покупке квартиры на первичном рынке, в обязательном порядке подлежит страхованию находящаяся в залоге квартира, а добровольно страхуется личность заёмщика. Газпромбанк работает с договорами страхования, заключёнными с любой страхующей организацией и соответствующими нормам АО ГПБ касательно оказываемой услуги страхования.

Обеспечение

Если жилье приобретено на вторичном рынке, то в качестве основного обеспечения выступает залог квартиры, находящейся в собственности у заёмщика согласно действующему законодательству, а в качестве дополнительного – как поручительство других физлиц, так и возможность залога иной находящейся во владении у заёмщика недвижимости.

Читайте так же:  Что делать и куда звонить если соседи шумят днем и ночью

При покупке жилья на первичном рынке, то в случае, если жилье ещё не оформлено в собственность, то основное обеспечение – предоставление в качестве залога имущественных прав требования жилья Газпромбанку, после того, как снято обременение в пользу другой кредитующей организации. После того как заёмщик получает право собственности на жилье, основным обеспечением выступает залог купленной на заёмные средства квартиры.

Рефинансирование ипотеки других банков

Помимо возможности рефинансирования ипотечного договора, заключённого с Газпромбанком, существует возможность рефинансирования ипотечного договора иных банков. Предоставляемая Газпромбанком услуга по рефинансированию индивидуальна для каждого конкретного случая, и условия определяет банк в зависимости от основного и дополнительного обеспечения кредита, срока, страхования заёмщика.

Кредитный калькулятор для расчёта рефинансирования

Интегрированный кредитный калькулятор позволяет в режиме онлайн рассчитать примерные условия предоставления услуги по рефинансированию ипотеки. Программа проста и понятна для пользователя, имеет дружелюбный интерфейс. Сложностей в её использовании возникнуть не должно, следует отметить только, что окончательные условия рефинансирования определяются решением Газпромбанка, и могут отличаться от предварительно обсчитанных на калькуляторе.

Касательно условий рефинансирования, относительно других кредитующих организаций, предлагающих подобную услугу, Газпромбанк находится в Топ-5 российских банков по уровню процентов ставки рефинансирования. То есть при потребности в данной услуге, имеет смысл обращаться именно в Газпромбанк за кредитом, условия лучше, чем в большинстве российских банков.

«Газпромбанк» — рефинансирование ипотеки

Основные условия кредитования:

Заинтересовали условия кредита? — Поделись ссылкой с другом:

Газпромбанк предлагает возможности по рефинансированию ипотеки для физических лиц на выгодных условиях. Рефинансированию подлежат кредиты, выданные, как под объекты на вторичном рынке недвижимости (под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, так и на первичном рынке (под залог имущественных прав требования — договора долевого участия).

Минимальная сумма рефинансирования ипотеки других банков составляет 100000 рублей (но не менее 15% стоимости недвижимости), максимальная – не более 45000000 рублей (но не более 90% от стоимости недвижимости для вторичного рынка и не более 80% — для первичного рынка).

Рефинансирование предоставляется Газпромбанком в виде единовременного кредита на срок от 1 года до 30 лет. При этом срок перекредитования может быть увеличен по сравнению с первоначальным сроком ипотеки.

Комиссия за выдачу кредита не взимается. Рассмотрение заявок осуществляется специалистами Газпромбанка в срок от 1 до 12 рабочих дней. Решение по одобренной заявке действует в течение 3 месяцев. Саму заявку можно заполнить, как в любом офисе Газпромбанка, так и на интернет-сайте.

Минимальная ставка по данному кредиту составляет 9,9% годовых. При этом действуют следующие повышающие коэффициенты:

Погашение кредита может осуществляться как аннуитетными ежемесячными платежами, так и дифференцированными ежемесячными платежами. Оценить размер ежемесячных платежей можно с помощью онлайн калькулятора на данной странице.

В отличии от многих других банков Газпромбанк допускает наличие незначительных просрочек по рефинансируемому ипотечному кредиту: не более 2-х в течение последних 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит сроком не более 29 дней.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Газпромбанком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Цель перекредитования – погашение банковского кредита с большей процентной ставкой.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году помогает:

  • установить другие сроки выплаты кредита и поменять некоторые условия;
  • получить деньги на личные нужны;
  • уменьшить процентную ставку по кредиту;
  • снизить сумму платежа, который вносится каждый месяц.

Газмпромбанк сейчас дает очень выгодные условия, по сравнению с остальными организациями. Давайте разберем, какие у него есть положения для рефинансирования, процентные ставки и требования к заемщику.

Условия рефинансирования в Газпромбанке в 2019 году

Процентная ставка от 10,2%%
Срок кредита от 1 до 30 лет
Минимальная сумма кредита 0,1 млн. руб., не менее 15% от стоимости квартиры
Максимальная сумма кредита на вторичном рынке 45 млн. руб., не более 90% от стоимости квартиры
Максимальная сумма кредита на первичном рынке 45 млн. руб., не более 80% от стоимости квартиры
  • Объединить ипотеку с прочими видами кредитования из других банковских учреждений в единый кредит Газпромбанка;
  • Понизить долговую нагрузку за счет уменьшения ежемесячных платежей;
  • Обеспечить комфортные условия обслуживания нескольких кредитов разных банков — объединить все займы в один кредит.

Если вы до этого взяли кредит в другом банке, то Газпромбанк предлагает на сегодняшний день более выгодные положения:

  • валюта для кредитования – рубли;
  • низкая процентная ставка зарплатным клиентом Газпромбанка;
  • максимальное время, за которое вы можете выплатить кредит — 30 лет;
  • ипотеку может взять только физическое лицо;
  • cумма не выше, чем 80% от цены недвижимости;
  • обязательно иметь гражданство Российской Федерации;
  • минимальная сумма – 0,1 млн. руб.;
  • допустимо досрочное погашение кредитования;
  • минимальный срок – 3 года и 6 месяцев.

Обратите внимание! Условия не для всех одинаковые и будут меняться. Люди с разным уровнем достатка, величиной ипотеки, кредитными историями будут иметь разные условия ипотечного кредитования.

Калькулятор

Результаты расчета:

Срок рассмотрения заявок на рефинансирование
От 1 до 10 рабочих дней после поступления полного комплекта документов в банк
Смотрите процентные ставки на ипотеку в Газпромбанке в 2019 году

Процентные ставки

Минимальная процентная ставка составляет 10,2% годовых в рублях. Подобная минимальная процентная ставка действует только при наличии договора по риску несчастного случая, страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности, при оформлении полиса. Подобные документы оформляются в индивидуальном порядке и только при желании заемщика.

Читайте так же:  Полная материальная ответственность работника и работодателя по тк рф

Требования к заёмщику

Рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанке предполагает выдвижение определенных требований к человеку, который берет новый кредит. Среди них:

  • должна быть положительная кредитная история. Обязательное отсутствие задолженностей, незакрытых ранее кредитов перед рефинансированием;
  • предельно важно иметь регистрацию или хотя бы прописку в районе, регионе или населенном пункте, где находится банк для оформления вашего кредитования;
  • новая ипотека дается только людям возрастом от 20 до 65 для женщин и мужчин;
  • обязательно должен быть ипотечный стаж работы от года. При этом последние полгода – трудоустройство только на одном месте.

Помимо этого, заемщику необходимо предоставить и некоторые документы для рефинансирования ипотеки:

  • копия трудовой книжки, причем заверенная (каждая страница);
  • заявление-анкета, что человек хочет стать участником ипотечного рефинансирования. Бланк вы можете скачать на сайте Газпромбанка либо же вам выдадут его прямо в отделении;
  • СНИЛС (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования);
  • оригинал и копии паспорта либо же удостоверения, подтверждающего личность;
  • документы, которые могут подтвердить доход: справка по форме ГПБ или же 2-НДФЛ.

Кроме основных документов, также есть и дополнительные бумаги, наличие которых обязательно:

  • документы по залогу;
  • копия кредитного договора;
  • справка, сообщающая об уровне задолженности клиента по рефинансируемой ипотеке. Такой документ должен быть выдан не позже 30 календарных дней до подачи анкеты на пересмотрение кредитования в Газпромбанке.

Важно знать! Банк может вам отказать в рефинанансировании ипотеки и в любом другом виде ипотечного кредитования без объяснения причин.

Рефинансирование и реструктуризация ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

АО «Газпромбанк» по состоянию на 2019 год входит в число крупнейших финансовых учреждений России: занимает третью строчку среди них. Среди его предложений для частных лиц: потребительские и автокредиты, ипотека, вклады и дебетовые карты. Также «Газпромбанк» предлагает рефинансирование ипотеки и потребительских займов, что позволяет досрочно погасить долги в других банках за счет получения средств на более выгодных условиях.

Переоформление кредитов сторонних банков

Также определенные трудности могут возникнуть, если хотя бы один из текущих кредиторов откажется от переоформления.

Предлагаемая программа

В 2019 году клиенты могут получить от 500 тысяч рублей до 45 миллионов. Сама сумма должна быть не меньше 15% и не больше 80% при покупке на первичном рынке (не более 90% — на вторичном) от стоимости залога. Срок займа составляет от 3,5 до 30 лет. Процентная ставка начинается от 9,5% и увеличивается при отсутствии нотариально заверенной доверенности на регистрацию ипотеки со дня выдачи кредита до момента перерегистрации залога на имя «Газпромбанка» или при отсутствии личного страхования.

«Газпромбанк» предъявляет следующие требования к клиентам:
  1. Возраст от 20 лет на момент получения кредита и до 65 лет на момент его полной выплаты. То есть взять заем на 10 лет гражданин может до 55 лет.
  2. Постоянная или временная регистрация в России.
  3. Отсутствие негативной кредитной истории: просрочек, невыплат и так далее.
  4. Общий стаж работы от 1 года, на последнем месте — от 0,5 года.
  5. Необходимо подтверждение дохода, хотя в отдельных случаях банк может рассмотреть заявление и без этого.

На рассмотрение заявления может уйти от 1 до 10 рабочих дней. После одобрения решение банка действительно 3 месяца.

Требования к залогу

Дополнительным залогом могут стать поручительства физических лиц или иная недвижимость.

Необходимые документы

Также может потребоваться график платежей или справка об отсутствии задолженности на текущий момент.

Порядок оформления

Перекредитование проходит в несколько шагов:

  1. Сперва заемщик должен получить согласие банка, у которого он кредитуется в настоящий момент. Для этого ему необходимо обратиться в отделение и получить письменный ответ.
  2. Затем он заполняет анкету на получения средств в «Газпромбанке», прикладывает все необходимые документы и отправляет на рассмотрение.
  3. При положительном решении клиент вновь возвращается к текущему кредитору и пишет заявление на досрочное погашение займа.
  4. Заемщик подписывает договор с «Газпромбанком». Последний переводит деньги на указанный счет, ему передают все документы, касающиеся права собственности на жилье.

Другие возможности

  1. Без залога: получить можно от 0,5 до 3 миллионов рублей на срок от 0,5 до 7 лет. Процентная ставка составляет 11,4−14,25% и зависит от наличия личного страхования и срока: чем он больше, чем выше процент.
  2. С залогом: максимальная сумма выдачи возрастает до 5 миллионов, остальные условия не меняются. В качестве обеспечения принимается поручительство физического или юридического лица. В последнем случае максимальная сумма будет равняться сумме, выданной в виде поручения.

Минимальная сумма при кредитовании до 5 лет составляет 50 тысяч рублей, на срок 5−7 лет — от 300 тысяч. При необходимости клиент может получить большую, чем требуется, сумму. В этом случае излишек будет переведен на его счет. Эти деньги можно использовать по своему усмотрению.

  1. Возраст от 20 лет при получении займа и до 65 лет на момент последнего платежа.
  2. Российское гражданство (постоянное или временное).
  3. Не менее 1 года общего трудового стажа. На последнем месте клиент должен работать не менее 6 месяцев (3 месяцев, если он получает зарплату на карту или счет «Газпромбанка»).
  4. Положительная кредитная история.
  5. Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Также подойдет выписка с банковского счета, если клиент получает доход иначе, например, от сдачи квартиры.
  6. Также клиенту потребуется предъявить паспорт, заполненную анкету с указанием номера СНИЛС, договор по текущему кредиту, справку о состоянии счета.

В некоторых случаях банк может попросить предъявить заверенную работодателем трудовую книжку (договор). Сам порядок рефинансирования не отличается от аналогичной процедуры по ипотеке.

Единственная разница будет заключаться в отсутствии документов на квартиру и необходимости оставлять залог. Также переоформление пройдет быстрее, чем при ипотеке.

Читайте так же:  Договор купли-продажи земельного участка

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки

На сегодняшний день ипотека для некоторых семей — единственный способ приобрести жилье, которое имеет желаемые характеристики и подходит конкретному человеку. Рефинансирование в Газпромбанке ипотеки осуществляется для новых и старых клиентов на выгодных условиях, что благоприятствует поддержанию взаимного сотрудничества. Чтобы оформить программу рефинансирования в Газпромбанке, следует ознакомиться с рядом условий и требований, которые позволят максимально быстро перейти к сделке и получить жилье указанной категории.

Рефинансирование ипотеки в банке Газпромбанк

Газпромбанк осуществляет программу рефинансирования относительно недавно. Основным преимуществом предложения данного финансового учреждения служит то, что процент на жилье достаточно низкий, по сравнению с иными предложениями банков. На сегодняшний день Газпромбанк обновил систему ипотечного кредита, благодаря чему возможно осуществить программу рефинансированию сразу в нескольких направлениях, объединив вместе с потребительскими кредитами.

Требования к заемщикам:

  • российское гражданство и наличие регистрации в РФ;
  • «чистая» кредитная история;
  • возраст — 20-65 лет;
  • минимальный полугодичный рабочий стаж.

Перекредитование ипотеки в Газпромбанке позволяет снизить финансовую нагрузку на бюджет заемщика.

Условия, процентная ставка

Газпромбанк является лидером среди финансовых учреждений и имеет хороший рейтинг среди клиентов и пользователей банка. В 2018 году Газпромбанк предлагает следующие условия по рефинансированию ипотеки:

  • срок по программе перекредитования ипотеки составляет 3-30 лет;
  • минимальная сумма для вступления в программу по рефинансированию составляет полмиллиона рублей;
  • максимальная сумма, на которую может рассчитывать клиент при оформлении программы по перекредитованию, составляет 45 миллионов рублей;
  • валюта, в которой возможно открыть программу по рефинансированию ипотеки — российский рубль;
  • процентная ставка зависит от индивидуальных условий открытия программы. В среднем процент в год составляет 9,2%.

Газпромбанк выдвигает некоторые условия по программе рефинансирования, среди которых действуют ограничения по минимальной сумме ипотеки. Таким образом, минимум по перекредитованию должен составлять не менее 15 процентов от общей стоимости недвижимости на текущий момент времени. Стоит помнить, что Газпромбанк проводит программу по рефинансированию ипотеки только в случае страхования или приобретения страхового полиса на недвижимое имущество, а также жизнь и здоровье заемщика.

В 2018 году Газпромбанк проводит акционные предложения, среди которых:

  • процентная ставка в размере 9,2 процентов в независимости от остатка долгового обязательства в ином финансовом учреждении;
  • быстрое рассмотрение пакета документов – в течение одного рабочего дня;
  • оформление добровольного страхования или приобретение страхового полиса;
  • на остатке задолженности по ипотеке должно быть не менее 85 процентов от стоимости недвижимого объекта.

Для того чтобы присоединиться к данной акции и стать клиентом Газпромбанка, необходимо подать заявку онлайн или при личном обращении в офис финансового учреждения.

Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Для того чтобы присоединиться к программе рефинансирования ипотеки в Газпромбанке, необходимо подать следующий пакет документов:

  • заявление, согласно установленному образцу;
  • анкета пользователя;
  • оригинал и ксерокопия гражданского паспорта заемщика, который желает присоединиться к программе по рефинансированию ипотеки;
  • копия трудовой книжки, в которой имеются данные о трудовом стаже клиента;
  • справка 2-НДФЛ;
  • СНИЛС;
  • кредитный договор, оформленный в ином финансовом учреждении;
  • оригинал документа о выписке по денежному счету, открытому в любом финансовом учреждении на территории РФ;
  • документация по залогу.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отсутствие одного из вышеперечисленных документов приведет к отказу в перекредитовании займа.

Подать онлайн заявку

Для того чтобы присоединиться к указанной программе по рефинансированию ипотеки, необходимо заполнить соответствующую заявку онлайн. Следует выполнить следующую последовательность действий:

[3]

  • осуществить вход на официальный сайт Газпромбанка;
  • найти соответствующий раздел, где подается заявка на рефинансирование ипотеки;
  • заполнить соответствующие графы с указанием личной информации, а также контактных данных;
  • нажать клавишу отправить.

В течение 10 календарных дней пользователю придет смс-оповещение, в котором будет указано о решении по данному запросу. Это своего рода предварительное одобрение по заявке. Далее клиенту необходимо явиться в офис Газпромбанка с вышеуказанным пакетом документов для личного собеседования с сотрудниками финансового учреждения.

Обязательный этап при вступлении в программу рефинансирования ипотеки в Газпромбанке – проведение независимой оценки стоимости недвижимого имущества. После прохождения данных этапов, необходимо подписать соответствующий договор на оформление программы по рефинансированию ипотеки и внести соответствующую ежемесячную плату. Погашать задолженность необходимо каждый календарный месяц, во избежание начисления пени. Осуществить этот процесс возможно в любом отделении финансового учреждения, а также в соответствующих терминалах банка.

Рефинансирование Газпромбанк — это достаточно распространенная процедура на сегодняшний день, которая пользуется спросом у молодых семей. Для того чтобы получить собственное жилье с желаемыми характеристиками, необходимо лишь подать необходимые документы и оформить заявку.

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Оформляя ипотечный займ, клиент заранее рассчитывает свои траты и планирует дальнейшие расходы. Но, к сожалению, жизнь может внести свои корректировки. Заемщику могут урезать зарплату, отправить в БС на неопределённый срок или вообще уволить с работы. А ипотеку надо выплачивать ежемесячно. В таких случаях отличным решением будет услуга рефинансирования. Рассмотрим такой вариант от Газпромбанка.

Описание услуги и основные условия

Сама программа рефинансирования от Газпромбанка является целевым займом. Минимально возможная ставка по ней рассчитывается от 9,2% годовых на максимально возможный период до 30 лет. Сумма займа – от 500 000 рублей, но не ниже 15% от стоимости жилого имущества.

Максимально возможное значение кредита составляет не более 85% от стоимости жилья на вторичное и не более 80% — от новостройки. В количественном эквиваленте стоимость не должна превышать 45 млн рублей.

На данный момент действует акция на рефинансирование в банке: до 30 апреля 2018 года тариф считается от 9,2%. Указанное значение применяется только в случае, если заёмщик оформляет полис личного страхования. Это условие акции.

Тариф также зависит и от приобретенного жилья, на которое будет действовать программа рефинансирования. Для новостроек и вторичного жилья добавляется 1% на период пока оформляется жилое имущество в залог, и 2% дополнительно, если у клиента нет в наличии доверенности на свое имя в момент оформления обеспечения по кредиту.

Читайте так же:  Подключение снт к электросетям

Выдача финансовых средств по кредитному договору может быть произведена по желанию клиента частями (траншами). Это необходимо в том случае, когда заемщик оформляет рефинансирование не только текущего ипотечного договора, но и еще, как минимум, одного займа.

Например, у клиента есть ипотека и потребительский кредит. Финансовая нагрузка на бюджет большая. Чтобы ее снизить, он обращается в Газпромбанк и подключается к программе «Рефинансирования». В этом случае, финансовая организация закрывает обе ссуды, и клиент выплачивает только один ежемесячный платеж.

При оформлении договора рефинансирования требуется обязательное страхование. В это требование входит страхование имущества, а для вторичного жилья еще и страхование права владения. В качестве добровольного страхования рассматривается страхование жизни и здоровья заемщика. Страховая компания, в которую может обратиться клиент, должна соответствовать требованиям Газпромбанка. Полный перечень представлен на официальном сайте банка.

В качестве обеспечения по ссуде могут выступать жилое имущество, владельцем которого является клиент либо право владения имуществом в долевом строительстве. Обеспечение по займу – это обязательное условие от банка. Дополнительно к залогу приобретенного имущества можно добавить поручительство третьих лиц или заложить еще одно имущество.

Заявка на предоставления денежных средств клиенту рассматривается в срок до 14 календарных дней. Возможно досрочное погашение, как полное, так и частичное с первого месяца действия программы. Дополнительная комиссия за это не взимается. Ежемесячные платежи, по желанию клиента, могут быть как дифференцированными, так и аннуитетными.

Список необходимых документов

Для оформления рефинансирования от клиента потребуются документы.

  1. Ксерокопия паспорта, заверенная у юриста;
  2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  3. Ксерокопия трудовой книжки, с печатью и подписью работодателя;
  4. СНИЛС и ИНН;
  5. Если у клиента есть дополнительные источники дохода и он может подтвердить это документально, то они тоже указываются;
  6. Свидетельство о браке, если таковое имеется в наличии;
  7. Свидетельство о рождении ребенка (детей), если он (они) есть;
  8. Кредитный договор и прочие документы по текущей ипотеке;
  9. Заявление.

В некоторых случаях банк вправе затребовать от клиента дополнительные документы.

Требования к клиенту

Газпромбанк выдвигает определённый набор требований для своих клиентов.

  • Гражданство РФ;
  • Положительная кредитная история;
  • Возрастная категория: от 20 до 65 лет на момент закрытия кредитного договора;
  • Для мужской части населения обязательным является военный билет;
  • Текущий трудовой стаж – не менее 6 месяцев, а общий – не менее 12 месяцев;
  • После выплаты ежемесячного платежа, у клиента должно оставаться как минимум 50% дохода.

В некоторых ситуациях банк может выдвигать дополнительные требования к клиенту.

Процедура оформления пакета «Рефинансирование»

Прежде всего, клиент обращается в Газпромбанк и подает заявление о подключении его к услуге рефинансирования. Анкету-заявление можно подать как лично в руки специалисту финансовой организации, так и через официальный сайт в режиме онлайн. В течение максимум 10 рабочих дней банк рассмотрит заявление клиента и вынесет свое решение.

В случае получения одобрения, заемщику необходимо обратиться в независимую экспертную комиссию для проведения оценочной стоимости жилого помещения, которое он планирует использовать по программе «Рефинансирования». Список компаний, которые могут провести такую экспертную оценку предоставлен на официальном сайте Газпромбанка.

После получения от экспертной комиссии необходимых документов, финансовая организация выносит заключительное решение. Следующим логичным этапом будет заключение кредитного договора с заемщиком.

Как только соглашение будет подписано, банк переводит требуемые кредитные средства в счет погашения текущей ипотеки. Далее необходимо оформить приобретенной имущество в качестве обеспечения по кредиту на Газпромбанк. Переоформление залога происходит в регистрационной палате. Залоговая действует на протяжение всего кредитного соглашения.

Заключение

Газпромбанк предоставляет свою услуги по рефинансированию текущего ипотечного договора на протяжении уже длительного времени. Оптимальные условия от него помогают клиенту снизить текущую финансовую нагрузку бюджет. Рекомендуется использовать дополнительные программы страхования, которые предлагает банк.

Газпромбанк – рефинансирование ипотеки в 2018 году

Ипотечное кредитование может быть решение множества проблем, так как покупка жилого имущества сразу не по силам каждому потребителю. Гражданин оформляет ипотечное кредитование в финучреждении, вносит начальный платеж по нему и обязуется каждый месяц делать взносы для уменьшения остатка задолженности под установленный учетный процент.

Но в жизни возникают ситуации, которые мешают потребителю вносить вовремя денежные средства за пользование ипотечным кредитом.

В данном случае на помощь приходит реструктуризация ипотеки. Газпромбанк – одно из тех финучреждений, которое предлагает рефинансирование ипотеки на довольно выгодных условиях и дает потребителю возможность уменьшить учетный процент ипотеки иного финучреждения.

Газпромбанк – рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке дает потребителю возможность избавиться от имеющегося невыгодного займа, оформив новый кредит в виде ипотеки под меньший учетный процент. Выходит так, что размер ежемесячного платежа становится меньше.

Видео:

Есть возможность также увеличить временной период кредитования. В соответствии с вышеуказанными условиями могут измениться и сопутствующие условия по кредитованию.

Газпромбанк – какие условия перекредитования выставил в 2018 году?

Кто брал ипотеку в ином финучреждение, имеет возможность оформить рефинансирование на очень хороших условиях. Все условия поданы в табличке ниже.

Условия перекредитования Описание

Валюта кредитования Отечественная валюта. Рамки кредитования Минимальная сумма, которую готов выдать Газпромбанк – 500000 рублей, но не меньше 15% от стоимостного выражения недвижимого имущества. Граничная сумма выдачи достигает 45000000 рублей. Но финучреждение не выдаст больше 85% стоимостного выражения жилого помещения, купленного на вторичке и не более 80% — на первичке. Временной период кредитования Газпромбанк оформляет рефинансирование на минимальный срок в 42 месяца. Максимум потребитель может рассчитывать на 360 месяцев. Учетный процент Кредитная ставка стартует от 9,2% в отечественной валюте.
Читайте так же:  При продаже квартиры когда нужно выписываться собственнику

Учетный процент в действительности привлекает потребителей. Но здесь нужно оговорить несколько важных моментов.

Данный процент гарантирован потребителям, которые готовы оформить страховой полис. Застраховать нужно жизнь от скоропостижной смерти или потери трудоспособности в виду несчастного случая. Договор страхования в Газпромбанке добровольный.

У потребителя есть выбор, какой страховой полис оформить, при получении рефинансирования в Газпромбанке. Варианта для выбора всего 2:

  • Страхование в обязательном порядке жилого объекта + страхование права собственности, если это затребует Газпромбанк непосредственно.
  • Оформление личной страховки (в добровольном порядке).

Акционные 9,2% на перекредитование ипотеки в Газпромбанке

По наступлению 2018 года в финучреждении проходит акция при оформлении рефинансирования ипотечного займа. Каковы условия акционной программы:

  1. Учетная ставка – 9,2%. Это единый процент вне зависимости от оставшейся задолженности по текущему кредиту и временного периода займа для абсолютно всех потребителей.
  2. Оставшаяся задолженность – до 80% от стоимостного выражения жилого имущества.
  3. Временной период кредитования – 360 месяцев.
  4. Газпромбанк рассматривает поданную заявку минимум 1 день.
  5. В обязательном порядке нужно оформление личного полиса страхования.

Анкета может быть подана в любом филиале Газпромбанка или через партнеров финучреждения. О продолжении действия данной акционной программы уточняйте в информационной службе финучреждения или у сотрудников филиалов.

Кто может стать клиентом Газпромбанка в рефинансировании ипотечного кредита?

Газпромбанк выдвигает потенциальным потребителям простые требования:

  1. Клиент должен быть гражданином Российской Федерации, иметь постоянную прописку на ее территории (нужно прописка в столице или области, а также регионах, где расположены филиала финучреждения).
  2. Только положительная репутация из БКИ.
  3. Возрастные рамки потенциального потребителя – от 20 лет до 65 лет. На момент внесения крайнего платежа клиенту не может быть больше 65 лет.
  4. Трудовой стаж должен составлять минимум год.

Самое главное требование касается дохода. Потребитель должен быть в состоянии платить по выдаваемому кредитному займу.

Какая документация требуется на рефинансирование ипотеки?

Для того, чтобы успешно подать анкету на рефинансирование ипотечного займа в Газпромбанке, нужно подготовить следующие бумаги:

  • Заявление о желании получить новый ипотечный займ.
  • Гражданский паспорт – оригинал документа + копия. Можно предоставить иную бумагу, которая удостоверит Вашу личность.
  • СНИЛС. Его можно просто прописать в поданном заявлении.
  • Ксерокопия трудовой, которая имеет мокрую печать и подпись руководителя структуры на каждой странице.

Документация, которая говорит о Вашей финансовой состоятельности:

  • Справка НДФЛ №2 или по форме финучреждения.
  • Документ, который свидетельствует о наличии депозитного или банковского счета в любом финучреждении. На бумаге должны быть сведения о поступивших денежных суммах. Бумага должна иметь мокрую печать и подпись руководства финучреждения.

[1]

Дополнительная документация для получения перекредитования в Газпромбанке:

  • Кредитный договор (оригинал не нужен, достаточно копии).
  • Справка из финучреждения, где у клиента имеется текущий займ, о размере задолженности. Справка должна быть выдана не раньше месяца до даты предоставления ее в Газпромбанк.
  • Документация по обеспечению.

к содержанию ↑

Как происходит оформление займа на перекредитование ипотеки в Газпромбанке?

Если потенциальный потребитель изучил все вышеуказанные условия и решился на перекредитование в Газпромбанке, то ему нужно совершить несколько поэтапных шагов:

  1. Нужно заполнить все поля в заявке на официальной странице Газпромбанка или непосредственно в филиале финучреждения. По истечении 10 рабочих дней потребителю поступит ответ в виде решения финучреждения. Если ответ положительный, то можно смело переходить к следующему шагу.
  2. Сделайте независимую оценку жилого объекта. Даже если финучреждение предоставляет своего эксперта, то Вы должны быть сориентированы и понимать, во сколько может быть оценена недвижимость.
  3. После Вам нужно подписать кредитное соглашение, а финучреждение сделает перечисление кредитных средств на счет финучреждения по имеющемуся кредиту.
  4. Последний шаг – оформление госрегистрации ипотечного кредита. А также сделать перемещение обеспечения жилого объекта от первичного финучреждения в Газпромбанк в регистрационной палате.

к содержанию ↑

Какие есть варианты погашения займа на рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке?

Газпромбанк – одно из немногих финучреждений, которое дает возможность вносить не только платежи, рассчитанные аннуитетным методом (равное деление), но и дефференцированным (уменьшение размера платежа).

Потребитель самостоятельно может принять решение касательно погашения займа по рефинансированию. Если выбор падет на аннуитетеные платежи, то переплата в конце срока выйдет большая. Наш совет – выбирать дефференцированные платежи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотека – вид кредитования, посредством которого можно купить недвижимость. Но многие потребители с течение времени из-за нестабильности в стране перестают платить по ипотечному займу. Таким потребителям Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотеки на выгодных условиях.

Источники


  1. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

  2. Михайловская, И. Б. Суды и судьи. Независимость и управляемость / И.Б. Михайловская. — М.: Проспект, 2014. — 124 c.

  3. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Под редакцией И.Л. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 528 c.
Рефинансирование ипотеки в газпромбанке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here