Регистрация в гис жкх для тсж зачем она нужна и как провести оформление

Главное по теме: "Регистрация в гис жкх для тсж зачем она нужна и как провести оформление" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Что такое ГИС ЖКХ и зачем ее использовать?

Отслеживая деятельность компаний, занятых в сфере жилищно-коммунального обслуживания, Правительство внедрило электронную платформу ГИС ЖКХ.

Она предполагает обязательную регистрацию управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Система объединяет полный перечень сведений, связанных с содержанием многоквартирных домов, особенностях их планировки и владельцах помещений.

В статье мы подробно расскажем всё о том, что такое программа ГИС ЖКХ, зачем и для чего нужна эта государственная информационная система. Вы узнаете, что конкретно можно делать в ГИС ЖКХ для граждан и трудно ли в ней работать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Расшифровка аббревиатуры

Электронная платформа ГИС ЖКХ расшифровка которой звучит как Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. В ее основе лежат программные, технические информационные средства, делающие возможными хранение, распределение и обработку данных. Параллельно осуществляются функции защиты сведений, их шифрование, авторизацию пользователей.

Информационное наполнение предполагает исчерпывающие данные обо всем жилом фонде РФ, стоимости услуг оказываемых коммунальными компаниями, объемах ресурсного потребления.

Цели и задачи

Законодательную основу системы, представляет ФЗ №209, в соответствии с которым она появилась и функционирует в жилищно-коммунальной сфере. Изначально закон предполагает унификацию информационной среды, ставя перед системой следующие цели:

Возможности пользователей платформы

Электронная система имеет развитый функционал, предполагающий ее использование жильцами и организациями. Каждый из них может обзавестись личным кабинетом с последующим доступом ко всем возможностям системы.

Использование гражданами

Зарегистрированные в системе жильцы многоквартирных домов получают доступ к расположенной на официальном сайте информации. Предварительно им необходимо обратиться в службу ЕСИА, получив здесь средства авторизации. Вслед за этим граждане смогут просматривать и оплачивать свои коммунальные счета, а также вводить показания учетных приборов.

Также им становятся доступны контрольные функции, выполняемые с помощью мониторинга действий управляющей компании, отчеты о которой находятся на страницах портала.

Физические лица также заключают электронные соглашения, связанные с обслуживанием дома и поставкой ресурсов. В этом случае электронная подпись, получаемая в ЕСИА, является полноценным аналогом традиционных способов подтверждения согласия.

Наконец, участие в системе позволяет жильцам голосовать по общим и частным вопросам и подавать обращения в государственные органы.

Организациями

В отличие от физических лиц, для которых регистрация в системе носит добровольный характер, предлагая широкий перечень возможностей, коммунальные организации обязаны выполнять авторизацию на платформе по закону.

Идентификационные данные, включая электронную подпись, также получаются в уже упомянутой службе ЕСИА. Затем компании, ТСЖ и ЖСК регулярно вносят в систему специальные сведения, способствуя планомерному обновлению информационной базы жилого фонда. Отдельная опция предусматривает автоматическое внесение данных.

Наряду с обязанностями система предоставляет им широкие возможности, достаточно отметить ведение электронного паспорта многоквартирного дома, прием показаний счетчиков, планирование деятельности на основе текущей информации. На платформе все действия осуществляются по шаблонному принципу, не требующего от оператора специальных знаний.

При этом руководитель может предоставить доступ нескольким сотрудникам, распределив между ними конкретные задачи. Один специалист отвечает за выдачу электронных платежек за коммунальные услуги, второй рассматривает обращения клиентов, третий отвечает за электронные соглашения с поставщиками ресурсов.

Руководство

Платформа предполагает наличие открытых и закрытых разделов. Последние объединяют личные кабинеты организаций и физических лиц. В основе работы лежит интуитивно понятный интерфейс, позволяющий овладеть системой в кратчайшие сроки. При необходимости участники могут воспользоваться пошаговым руководством, расположенным на сайте http://dom.gosuslugi.ru/#/regulations. На главной странице ГИС ЖКХ есть поиск по которому вы моментально сможете найти необходимую вам информацию.

Здесь же расположена нормативно – правовая база, регулирующая работу системы, в частности ФЗ №209, давший ей старт.

Регистрация в системе производится в три этапа:

  1. Получение электронной подписи в ближайший Удостоверяющий центр Росинтеграции. Цифровая версия выступает равноценным аналогом подписи от руки.
  2. Получение данных авторизации в ЕСИА. Здесь будущий участник системы предоставляет свои личные данные, СНИЛС, актуальный телефонный номер. После проверки сведений, пользователю предоставляются данные для получения доступа в личный кабинет.
  3. Вход в ГИС ЖКХ с помощью предоставленного в ЕСИА аккаунта с отображением уже заполненных полей, включая ФИО, ИНН, домашний адрес. После этого пользователь заполняет оставшиеся поля и завершает регистрацию.

Электронная подпись требуется всем участникам системы независимо от статуса физического лица или организации.

Особенности работы и функционал

Непосредственная работа осуществляется при помощи шаблонов Excel, расположенных в разделе «Регламенты и инструкции». Сюда через личный кабинет пользователя вносится информация о помещениях и их собственниках, Устав компании и другие необходимые сведения. Часть полей обязательны к заполнению, в других (отмечены желтым цветом), записи носят рекомендательный характер.

Функционал ресурса включает опцию восстановления уделенной информации. Для этого необходимо воспользоваться папкой, куда программа помещает сохраненные данные, поскольку процесс загрузки идет через установленные на ПК приложения по работе с таблицами.

Если сведения отсутствуют, следует обращение в техническую службу. Ее сотрудники достают информацию с серверов, где она хранится несколько месяцев.

Пользователям системы также доступно:

  • Восстановление пароля, которое производится по звонку в техническую службу ЕСИА с указанием реквизитов.
  • Добавление нового сотрудника. Портал работает по иерархическому принципу с распределением административных и служебных полномочий.

Глава компании через личный кабинет или посредством цифровой подписи назначает администраторов, а те в свою очередь наделяются возможностью добавлять специалистов. Назначение нового сотрудника производится через категорию «Перечень сотрудников».

Здесь на сайте в пункте «Организации» выбирается наименование фирмы, открывается поле приглашений, вносятся личные данные специалисты. Через некоторое время к нему на электронную почту придет сопроводительное письмо.

Читайте так же:  Новые нормативы одн по электроэнергии с 1 января

Потенциальные сложности

Система рассчитана на стандартного пользователя ПК и не предполагает специальных навыков, характеризуясь простым интерфейсом, где актуальность тех или иных операций подчеркивается цветовым фоном.

Однако в процессе эксплуатации могут возникнуть проблемы. Чаще всего они вызваны:

  • Устаревшей версией браузера, когда некоторые окна МЕНЮ попросту не воспроизводят внесенные сведения.
  • Некорректным вводом информации. Система требовательно относится к соблюдению формальностей, будь то заглавные буквы, орфографические ошибки, неверная последовательность и опечатки.
  • Пропуском некоторых пунктов. Все представленные при регистрации поля, так же как и окна, появляющиеся при последующей работе, требуют обязательного заполнения. В противном случае система не допустит выполнение операции.

Стоимость эксплуатации

Система позиционируется в качестве ресурса, созданного без привлечения бюджетных средств на деньги инвесторов. Основным из них выступает Почта России, которая выступает оператором ресурса, обещая его быструю окупаемость. Доступ к размещенной на страницах системы информации осуществляется на бесплатной основе соответственно полномочиям пользователя.

При этом сама регистрация, включая получение электронной подписи, данных аккаунта ЕСИА и последующие действия нередко выполняются за деньги, позволяя экономить время и силы. В среднем стоимость ведения полного пакета в ГИС ЖКХ подобных услуг варьируется в пределах 1,5 – 5 тыс. рублей.

Основные финансовые проблемы вызваны штрафами, накладываемыми на коммунальные организации за отсутствие, неполное представление, неправильную подачу информации. За подобные нарушения с ТСЖ предполагается взимать 30 тыс. рублей, а с его председателя 15 тыс. рублей. Срок введения санкций постоянно откладывается, сегодня чаще всего упоминают 1 января 2018 года.

Система ГИС ЖКХ является амбициозным проектом, позволяющим объединить сведения обо всех участниках жилищного рынка и использующихся здесь объектах. В ее рамках уже сегодня сформирована масштабная база данных с постоянным пополнением сведений. Одним из главных преимуществ выступает прозрачность работы управляющих компаний и расширение полномочий граждан, что позволяет снизить уровень злоупотреблений в сфере ЖКХ.

Полезное видео

Об электронной системе ГИС ЖКХ:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Какие разделы ГИС ЖКХ заполняют УО, ТСЖ и ЖСК

ГИС ЖКХ содержит 9 разделов, но УО заполняют не все из них.

Полный перечень информации, которую должны разместить управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, приведён в разд. 10 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2014 № 74/114/пр :

1. Администрирование

В этом разделе содержится обобщенная информация об организации и её сотрудниках: численность персонала, юридический и фактический адреса организации, реквизиты банка, через который проходят платежи собственников и т.д.

2. Объекты управления

Это самый большой раздел ГИС ЖКХ. Здесь необходимо разместить информацию о домах, которые находятся в управлении. В этом разделе есть вкладки «Договоры управления», «Объекты жилищного фонда», «Договоры на пользование общим имуществом», «Договоры оказания услуг (выполнения работ)», «Лицевые счета», «Приборы учёта», «Голосования», «Страховые продукты». Кроме того, здесь должна быть размещена информация о перечнях работ в разрезе каждого МКД.

3. Капитальный ремонт

Раздел необходим к заполнению, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счёте. Заполнить следует вкладки «Реестр счетов» и «Реестр сведений по капитальному ремонту».

4. Оплата ЖКУ

Этот раздел можно заполнить только после того, как были размещены сведения по всем остальным разделам. Здесь нужно заполнить вкладки «Квитирование и платёжные документы».

Для системы действует принцип однократности размещения информации. Если сведения корректно загружены один раз, то они будут храниться в электронной форме, и ими можно будет пользоваться в дальнейшем.

Инструкция по регистрации ТСЖ и ТСН: от собрания до ГИС ЖКХ

Каждый год в России открывается 30-40 новых товариществ собственников в жилых домах. Учредители понимают, что фундамент новой организации — государственная регистрация.

Работа товарищеского объединения: заключенные договора, справки, взятые кредиты – потеряют силу при юридически безграмотном оформлении.

Порядок регистрации

Госрегистрации товарищества предшествует общее собрание, на котором принимается решение о создании ТСЖ, разрабатывается Устав, выбирается правление.

Юридически значимые действия собрания протоколируются.

Регистрация ТСЖ невозможна без предварительной работы:

  • проведение общего собрания,
  • разработка Устава,
  • выборы председателя, членов правления и ревизионной комиссии,
  • составление протокола.

Проведя предварительную работу, нужно:

  • заверить у нотариуса Устав и протокол общего собрания;
  • собрать дополнительные документы (оригиналы и копии, некоторые справки в двух экземплярах);
  • заплатить госпошлину (стоимость услуги составляет 4 000 руб.);
  • подать документы в соответствующие органы (МФЦ, налоговая служба);
  • дождаться регистрации и забрать уведомление о постановке на учёт.

В протоколе учредительного собрания владельцев квартир указывается, кто именно имеет право регистрировать товарищество. Как правило, это председатель правления.

Сбор документов

Подать регистрационные документы можно в МФЦ по месту жительства.

Встать на налоговый учет также можно в местном отделении налоговой службы.

Вы создадите товарищество собственников недвижимости только, когда получите уведомление о внесении в ЕГРЮЛ и постановке на учёт в ФНС.

Варианты подачи документов:

  • личное посещение госоргана;
  • почтовый перевод перечня документов;
  • передача электронной версии пакета через интернет.
  • Для постановки на государственный учет товариществу нужно будет собрать пакет официальных бумаг:име

    • заявление о желании зарегистрировать товарищеское объединение;
    • документ, удостоверяющий личность лица, организовывающего ТСЖ;
    • 2 копии Устава;
    • оригинал и копию протокола общего собрания членов;
    • квитанция о выплате госпошлины;
    • сведения о собственниках жилья и их долевом участии.

    Заполнение заявления в налоговую

    При оформлении ТСЖ в ФНС предоставляются те же документы, что и в регистрируемый орган:
    • заявление;
    • оригинал и копию протоколов общего собрания (создание ТСЖ, утверждение Устава, выбор председателя);
    • оригинал и копию Устава;
    • паспорт уполномоченного регистрирования товарищества;
    • свидетельство об оплате госпошлины.

    Подробности процедуры создания ТСН читайте по ссылке.

    Часто налоговики требуют письменного согласия домовладельцев на создание юрлица по указанному адресу.

    Если бумаги предоставляются сотрудникам ФНС не самим председателем, а его представителем, то последний должен иметь нотариально заверенную доверенность.

    Способы зарегистрироваться в налоговой службе:

    • личное посещение уполномоченного или его доверенного;
    • почтовый перевод перечня документов с объявленной ценностью и описью;
    • передача электронной версии пакета через интернет (если есть электронная цифровая подпись).
    Читайте так же:  Выплата налогов при продаже автомобиля

    Результатом регистрации в ФНС становится постановка на учет как юридического лица и начало налоговой деятельности товарищества.

    После регистрирования в ФНС и ЕГРЮЛ жилтоварищество может открывать лицевые и расчетный счета.

    Открытие расчётного счёта

    Товарищество собственников недвижимости является юрлицом, которое осуществляет в рамках действующего законодательства ряд функций.

    Деятельность товарищеского объединения невозможно без банковских операций (денежные переводы, кредиты, оплата коммунальных услуг).

    Именно поэтому после создания товарищества, правление ТСЖ открывает расчетный счет (п.5, ст.135 ЖК РФ). Расчетный счет – это банковский депозит, который оформляется на конкретное ТСЖ.

    Чтобы открыть счет, понадобится:

    • стандартное заявление;
    • оригинал и копия Устава ТСН;
    • выписка из протокола общего собрания;
    • оригинал и копия документа о регистрации юрлица;
    • образцы подписи и печати;
    • справка-подтверждение полномочий и прав председателя товарищества;
    • свидетельство о учете в налоговой службе.

    Функциональное назначение счета ТСН:

  • собирать взносы членов товарищества и платежи по квитанциям жильцов;
  • хранить денежные средства организации;
  • перечислять «безналом» за коммунальные услуги;
  • оплачивать различные услуги подрядчиков;
  • получать субсидии, кредиты, прибыль от деятельности ТСЖ;
  • начислять поощрение правлению товарищества.
  • Расчетный счет указывается во всех имеющихся документах ТСЖ, в бухгалтерской документации. Банковская деятельность товарищества должна быть абсолютно прозрачной для всех членов.

    Размещение информации в ГИС ЖКХ

    Информационная система ЖКХ – недавнее нововведение. С середины 2017г товарищества собственников недвижимости в обязательном порядке регистрируются в системе (ст.198 ЖК РФ). В данном нормативном акте существуют исключения – города федерального значения.

    Процедуру регистрации можно разделить на 3 этапа:

    1. Авторизоваться на официальном сервере – https://dom.gosuslugi.ru
    2. Приобретение электронной цифровой подписи.
    3. Непосредственная регистрация объединения в системе.

    Алгоритм оформления ТСЖ в ГИС ЖКХ:

    • Задать адрес товарищества (фактический и почтовый).
    • При необходимости добавить поля «сайт в интернете», «факс» и др (правая колонка).
    • Проверить данные в левой колонке: «наименование», «ОГРН», «ИНН» и др. Заданные параметры отображаются автоматически.

    • Добавить функции (хотя бы одну).
    • Заполнить графу «субъект РФ», на территории которой создано товарищество.
    • Согласиться с условиями соглашения.


    Далее в систему вносятся следующие сведения:
    • устав товарищества,
    • протокол собрания о его учреждении;
    • данные о главе правления ТСЖ и всех его членах (рядовых, правления, ревизионной комиссии);
    • дата гос.регистрации.

    С какой даты считается ТСЖ созданным?

    Как только в реестр ЕГРЮЛ будет внесена соответствующая запись, товарищество считается зарегистрированным.

    Учредителю товарищеского объединения выдается свидетельство о создании юрлица.

    Соответственно, с этого момента ТСЖ приобретает все права юридического лица, в том числе на заключение договоров.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    Видео (кликните для воспроизведения).

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть видео ролик по теме данной статьи:

    В российское законодательство регулярно вносятся поправки, это важно учитывать при создании и государственной регистрации ТСЖ.

    Перед тем, как начинать сбор документов, рекомендуется уточнить все нюансы в ЖК РФ. Поскольку действия неверно зарегистрированного товарищества не будут иметь юридической силы.

    Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

    Подробная инструкция по заполнению «ГИС ЖКХ» — в какие сроки УК должна вносить данные

    Согласно принятому и действующему Федеральному Закону от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», все товарищества и компании управленческого типа обязаны регистрироваться в системе «ГИС ЖКХ». Она носит характер электронной базы данных по управляющим компаниям и их деятельности. Важным фактором является правильность и своевременность вносимых сведений, что регламентируется соответствующими Приказами.

    Сроки размещения информации

    Важные основы правил пользования и внесения данных в «ГИС ЖКХ» зафиксированы в Приказе Министерства связи и Приказе от Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно‑коммунального хозяйства». Приказом от 21 июня 2017 г. №319/906/пр были внесены правки в этот документ.

    К документу имеется соответствующее приложение, где указывается характер данных, вносимых в базу, и организации, которым требуется это осуществлять. Обязанность по заполнению «ГИС» существует не только у частных компаний, но и у отделов муниципалитета, министерств и организаций по ресурсоснабжению.

    Важно! Руководителям УК стоит помнить, что на сегодняшний день существует административная ответственность за непредоставление сведений в «ГИС» или их недостоверность. Она заключается в наложении на компанию штрафа в размере до 200 000 рублей или отзыве лицензии сроком до 3 лет.

    Какие данные нужно разместить в установленный срок?

    Разные по значению данные вносятся в разный временной период. Помимо обязательности размещений сведений о компании, учитывается необходимость времени для внутренней обработки документации. Поэтому допустимые сроки делятся на 7 дней, 15 дней и 1 месяц.

    В срок от 5 до 7 дней УК обязана внести в «ГИС ЖКХ» данные по следующим направлениям:

    • письменное обращение потребителей в УК;
    • письменные ответы на обращения жильцов;
    • данные по формированию денежного фонда;
    • планы по капитальному ремонту;
    • объемы сэкономленных энергоресурсов в рамках действующих договоров;
    • информация о компании или товариществе: учетные данные, присвоенные номера в государственных учреждениях, данные по выданной лицензии, месту регистрации и т. д.;
    • данные по платежным реквизитам компании, включая сведения о кредитной организации, где открыт счет у УК.

    К данным для срочного размещения также относятся:

    • подробный перечень всех предоставляемых услуг и работ;
    • данные о третьих лицах, осуществляющих фактические работы, если есть заключенный договор;
    • подробные сведения о сроках расчетов платежей по потребителям, начислении платы жильцам и порядке оплаты выставленных счетов потребителями;
    • периоды и сроки снятия показаний с приборов учета специалистами УК (к примеру раз в две недели с 15.00 до 16.00);
    • данные по проведенным проверкам качества предоставляемых услуг: за какой период была проверка, каковы ее результаты; особенно внимание уделяется тем проверкам, которые установили, что УК предоставляет услуги с отклонениями.

    Внимание! Сведения по проверкам качества услуг, предоставляемые со стороны ТСЖ и УК, находятся на особенном контроле у проверяющих ведомств. Именно поэтому очень важно данные по «негативным проверкам» вносить в электронную систему сразу.

    В этот же период нужно разместить сведения:

    • о заключенных договорах по ремонту всех возможных видов (текущий, капитальный и общедомового имущества);
    • исполнителях по договорам на проведение работ, если УК заключает их со сторонними фирмами;
    • лицевых счетах собственников жилья;
    • общедомовом имуществе, которое было передано в пользование другим лицам;
    • договорах на поставку электроэнергии, воды, отопления и водоотведения.
    Читайте так же:  Заявление о рождении от самого ребенка (форма № 5)

    У компаний есть обязанность занести в базу сведения о себе, если она зарегистрирована в статусе УК. В случае изменения следующих данных срок сокращается до 2 дней:

    • по всем приборам учета, установленным в доме: общедомовым и личным;
    • суммам долга и платежам за содержание.

    Больше времени предоставляется для внесения в «ГИС» следующей данных:

    • об услугах и работах, которые осуществляются самими УК и ТСЖ, включая и временной период действия таких работ, а также их общую стоимость;
    • основных документах, затрагивающих регистрацию новой компании или товарищества: устав, протокол о создании или ликвидации организации, данные по ее руководящему составу, членах правления и т. д.;
    • многоквартирном доме, в отношении которого предоставляются услуги по управлению: адрес, дата постройки, номер кадастрового паспорта, количество этажей, наличие лифтов и иного дополнительного оборудования внутри дома и т. д.;
    • земельном участке, на котором возведен дом;
    • каждой имеющейся в доме квартире: номер, площадь, информация из кадастрового учета;
    • общедомовом имуществе.

    На протяжении месяца необходимо в установленные даты (до 1‑го, 10‑го или до 25‑го числа) вносить обязательную информацию:

    • показания приборов учета, размещенных в подъездах, подвалах, на чердаках и в квартирах;
    • данные по существующим переплатам жильцов или их задолженностям в части оплаты коммунальных платежей;
    • данные по заявлениям о капитальном ремонте и итоговых результатах их рассмотрения со стороны управляющей организации;
    • сведения об общей сумме поступления денежных средств на счет УК;
    • сведения о текущих и проведенных за месяц расчетах со сторонними организациями, поставляющими ресурсы для обеспечения многоквартирного дома: газ, свет, вода, отопление и водоотведение.

    Кто ответственен в компании за предоставление данных?

    В компании вся ответственность за заполнение «ГИС ЖКХ» несет в первую очередь руководитель организации. Законом не установлен запрет на назначение ответственного сотрудника, который будет непосредственно вносить сведения в базу и контролировать их достоверность. Сотрудник, на которого возлагаются такие обязанности, может состоять как в постоянном штате организации, так и во временном.

    Обратите внимание! При назначении сотрудника ответственным за работу с «ГИС ЖКХ» важно оформить все правильно: вынести соответствующий приказ по штату, ознакомить человека с его будущими должностными обязанностям, сроками их исполнения и с самим приказом.

    Если руководитель пренебрежет стандартными каровыми процедурами по возложению новых обязанностей, то вся ответственность за данные в «ГИС» так и останется на нем.

    Пошаговая инструкция, как разместить данные

    Электронный сервис допускает два порядка внесения данных — вручную или через существующие шаблоны. Основная информация, на которой акцентируется внимание, — это сведения по лицевым счетам.

    Ручным заполнением

    В случае с ручным заполнением пользователю потребуется внести все данные по помещению, его лицевому счету, собственнику (собственникам) и т. д.

    Для начала нужно найти нужный дом:

    1. Перейти во вкладку «Объекты жилищного фонда».
    2. Найти нужный дом через поиск или в реестре.
    3. Открыть «Управление объектом».
    4. Заполнить все необходимые вкладки.

    Также потребуется сформировать перечень работ и услуг:

    1. Нажать «Добавить перечень».
    2. Указать период формирования перечня.
    3. Активировать поле для введения данных (поставить галочку в начале строки).
    4. Указать цену, объем и количество.
    5. Высчитать стоимость услуги по формуле или заполнить вручную.

    Вносить информацию вручную долго. Целесообразно использовать готовые шаблоны.

    Через шаблоны

    Под шаблоном подразумевается электронная таблица, созданная в формате Microsoft Office Excel. Пользователю необходимо найти в базе «ГИС» необходимый электронный документ по лицевым счетам и скачать его на компьютер.

    На первом листе документа потребуется заполнить следующие поля:

    • номер лицевого счет или другой идентификационный номер пользователя предоставляемых услуг;
    • текущий статус плательщика: собственник или арендатор;
    • общая площадь жилого помещения по техническому паспорту;

    На втором листе потребуется ввести такую информацию:

    • сведения о размере процентов, которые ежемесячно оплачиваются пользователем от фактически выставленных платежей — к примеру, если пользователь оплатил 800 рублей из требуемых 1 000 рублей, то оплата составила 80 %.
    • номер лицевого счета;
    • фактический адрес, по которому располагается многоквартирный дом.
    • номер помещения, за которым закреплен лицевой счет (к примеру квартира № 30);
    • код жилого дома по «ФИАС».

    Справка! Если на одно жилое помещение приходится несколько лицевых счетов, их всех необходимо указать.

    После заполнения этих полей нужно:

    1. Сохранить заполненный шаблон на компьютере.
    2. Зайти в личный кабинет управляющей компании.
    3. Авторизоваться.
    4. Загрузить заполненный файл и нажать кнопку «Импортировать».

    Особенное внимание следует уделить заполнению раздела «Перечень работ и услуг», предоставляемых управляющей компанией потребителям. Заполнять его ручным способом долго и нецелесообразно.

    Шаблонное заполнение включает следующие шаги:

    1. Войти в систему.
    2. Авторизоваться в личном кабинете управляющей компании.
    3. Зайти в блок «Меню» и найти там раздел «Справочники».
    4. В «Справочнике» найти раздел «Работы и услуги».
    5. Нажать кнопку «Добавление услуги».
    6. Выбрать работу или услугу, которую необходимо добавить, или внести ее название самостоятельно.
    7. Нажать кнопку «Сохранить», чтобы сделать введенные данные общедоступными.

    Важно! Закон не запрещает УК вводить свои работы и услуги, которые востребованы у жильцов и которые они согласны оплачивать.

    После сохранения потребуется:

    1. Зайти в блок личного кабинета «Управляемый дом».
    2. Зайти в блок «Перейти к управлению объектом».
    3. В открывшемся окне нажать кнопку «Сформировать перечень».
    4. Еще раз сохранить изменения, которые уже были внесены.

    Введение в действие «ГИС ЖКХ» было обусловлено не только прозрачностью деятельности управляющих компаний, но и большим количеством жалоб от жильцов. В связи с этим возник вопрос о необходимости жесткого контроля над работой таких структур со стороны государственных органов. Просматривать сведения в электронной базе может не только жилец дома и руководство компании, но и контролирующие органы. Именно поэтому крайне важно соблюдать сроки внесения в базу информации, а также следить за ее достоверностью.

    Читайте так же:  Как проходит взыскание штрафов гибдд приставами

    Из этого видео вы узнаете, как при помощи шаблонов разместить информацию о лицевых счетах, на сайте ГИС ЖКХ:

    Регистрация в ГИС ЖКХ для ТСЖ: зачем она нужна и как провести оформление

    В настоящее время в России большое распространение получила регистрация ТСЖ.

    Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обладает равными правами и обязанностями по отношению к общим площадям: лестничным площадкам, подъездам, дворам.

    Они должны поддерживать их в чистоте и работоспособности. Для удобства владельцев управление домом может взять на себя Управляющая компания (УК) или Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

    Зачем нужна регистрация

    ТСЖ — это объединение собственников жилья, которые решили управлять домом самостоятельно. Они сами выбирают подрядчиков, распределяют финансы, осуществляют контроль за ведением хозяйственной деятельности и отвечают за сохранность общей собственности.

    У ТСЖ есть как плюсы (возможность полностью контролировать траты и выбирать компании для сотрудничества), так и минусы: мало кто из собственников жилья имеет достаточно времени и опыта для ведения всей деятельности, кроме того, могут возникнуть некоторые юридические затруднения.

    Создание ТСЖ начинается с собрания энтузиастов: они должны оповестить жильцов о первом собрании и решении создать товарищество. На встрече обсуждается вопрос о необходимости создания ТСЖ, его Устав и другие первостепенные вопросы.

    На первом же собрании необходимо выбрать группу правления ТСЖ, председателя и ревизора, которые и будут отвечать перед жильцами. Если более половины собственников согласны с созданием товарищества, оно считается одобренным.

    Далее необходимо зарегистрировать его как юридическое лицо, работающее на некоммерческой основе. Также ТСЖ подлежит регистрации в ГИС ЖКХ.

    Это Государственная Информационная Система жилищно-коммунального хозяйства, которая поможет собственникам жилья следить за действиями своих УК и ТСЖ: проверять правильность начисления коммунальных платежей, проверять, куда расходуются денежные средства, вносить какие-либо предложения по улучшению работы.

    Как зарегистрироваться

    ГИС — это информационная система, созданная государством, иначе говоря, сайт, на котором необходимо зарегистрироваться. Его основная задача — объединить все, что связано с ЖКХ, в одном месте, чтобы гражданам было проще ориентироваться.

    Официально сайт будет открыт 1 июля 2016 года. Существует 2 варианта работы на сайте:

    1. Первый доступен всем пользователям, решившим узнать о деятельности своих УК или ТСЖ.
    2. Второй потребует регистрации на Госуслугах.

    Процесс регистрации на сайте проходит в несколько простых этапов по инструкции:

      1. Получение цифровой подписи: чтобы работать в ГИС, председатель должен иметь электронную подпись организации. Это виртуальный вариант обычной «живой» подписи, ее ставят на электронные документы. Для ее получения необходимо обратиться в удостоверяющий центр и подтвердить, что товарищество создано, функционирует, а обратившийся является председателем. Если печать уже была получена, получать вторую не нужно.

      1. Регистрация ТСЖ в системе Госуслуг: сперва происходит регистрация самого председателя. На сайте необходимо указать его ФИО, адрес и телефон, ИНН, СНИЛС, затем подтвердить личность при помощи электронной подписи.Когда личность будет подтверждена, необходимо зарегистрировать само товарищество, открыв вкладку в «Организации» и «Создать». После введения всех необходимых данных проверкой займется налоговый орган.

    Это может занять до 24 часов, так что придется подождать. Можно даже выключить компьютер на это время. По окончанию проверки появится карточка ТСЖ, в которой можно будет указать работающих в нем сотрудников.

      1. Регистрация в системе ГИС: после проверки и одобрения необходимо пройти регистрацию на основном сайте.

    В карточку необходимо вписать все нужные сведения о товариществе, сотрудников, необходимую для жильцов информацию и многое другое. Выставленные там документы можно заверить электронной подписью.

    Как пройти регистрацию на сайте ГИС ЖСК, смотрите инструкцию в следующем видео :

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

    +7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

    Обязано ли тсж размещать информацию в гис жкх

    Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в 2019 году.

    Правительство РФ поступательно внедряет в повседневную жизнь новые технологии открытого управления. Одно из новшеств — государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

    Суть и цели портала


    Система ГИС ЖКХ представляет собой информационный ресурс, осуществляющий ряд полезных функций:
    1. Сбор данных в разрезе регионов о коммунальных услугах, предоставляемых населению, в том числе:
      • о предприятиях, осуществляющих деятельность в данной сфере;
      • о тарифах;
      • о движениях и направлениях вложения собранных средств;
      • о задолженностях;
    2. Информирование населения по вопросам ЖКХ ;
    3. Иное.

    Внимание: регистрация организации в ГИС ЖКХ обязательна для предприятий, получивших лицензию на организацию соответствующего обслуживания граждан.

    1. о предприятиях, предоставляющих услуги;
    2. о состоянии жилищного фонда;
    3. о сборе средств;
    4. об их расходовании;
    5. о результатах госконтроля за деятельностью операторов.
    • госконтроль за деятельностью соответствующих организаций;
    • разработку политики в данной сфере.

    Для обычного плательщика сервис также полезен. Он позволяет узнать состояние собственных счетов, в том числе размер задолженности. Кроме того, размещение информации в ГИС ЖКХ проводят все зарегистрированные организации. Следовательно, можно сравнить данные, предоставленные управляющими компаниями с целью передачи им функций от недобросовестного организатора.

    Скачать для просмотра и печати:

    Какие функции выполняет

    Электронный портал разработан для выполнения следующих функций:

    1. Организация открытого информирования населения, опубликование важных для граждан данных в открытом доступе.
    2. Мониторинг состояния фонда жилых помещений в стране.
    3. Сбор и систематизация сведений о предприятиях, на которые возложены задачи по обеспечению людей следующими ресурсами:
      • водой;
      • электроэнергией;
      • теплом;
      • другими.
    4. Создание электронного справочника данных об управляющих компаниях.
    5. Помощь в осуществлении контрольных функций государства.
    6. Систематизация и распространение сведений о программах капремонта в разрезе регионов, в том числе:
      • о состоянии сбора полагающихся взносов;
      • о планируемых и реальных затратах.
    7. В части работы с населением:
      • организация автоматического сбора обращений;
      • создание онлайн-сервиса для приема платежей;
      • техническое обеспечение голосования жильцов по вопросам благоустройства здания и территории.
    Читайте так же:  Как определяется территориальная подсудность мировых судей

    Подсказка: сервис позволяет автоматизировать сбор и передачу в госорганизации статистических сведений.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Кто должен пройти регистрацию

    Законодательство делит пользователей на две группы по принципу обязательности регистрации. Они таковы:

    Обязанности организаций и предприятий

    Законом предусматривается внесение в электронный комплекс определенной информации и создание учетной записи для всех компаний, работающих в отрасли. Причем от формы собственности ответственность за непредоставление данных не зависит. Организации и предприятия должны:

    • зарегистрироваться;
    • регулярно публиковать информацию о состоянии дел (указанную в нормативных актах).

    Внимание: нормами действующего законодательства предусмотрена ответственность должностных лиц за несоблюдение требований, касающихся работы портала.

    Как зарегистрироваться юридическому лицу


    Алгоритм действий для юрлиц одинаков. Опишем его на примере управляющей компании. Пошаговая инструкция выглядит так:
    1. Руководящий работник обязан сначала создать свою учетную запись.
    2. После ее подтверждения необходимо войти в личный кабинет на сайте с использованием логина и пароля.
    3. Выбрать функцию «Добавить организацию» в разделе данных.
    4. Из появившегося списка выбирается форма предприятия:
      • индивидуальный предприниматель;
      • юрлицо;
      • госорган.
    5. В открывшемся далее окне следует пошагово внести достоверные данные о компании:
      • полное наименование (по выписке из госреестра);
      • ОГРН ;
      • ИНН ;
      • адрес расположения;
      • телефоны.
    6. Заверение данных электронно-цифровой подписью.

    Подсказка: проверка данных проводится с использование базы Федеральной налоговой службы. Процесс занимает до десяти дней. По окончании проверки придет подтверждение удачного окончания операции.

    Дальнейшая работа по опубликованию сведений


    В обязанности юрлиц на законодательном уровне включена функция по предоставлению информации о своей деятельности. Каждая позиция строго регламентирована.

    Сводная информация об обязанностях приведена в таблице:

    Обязано ли тсж размещать информацию в гис жкх.

    [3]

    Старшие по дому, в быту, а по закону Председатели советов МКД , обязаны в силу раздела 15 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 74 / 114 / п р , размещать следующие виды информации:

    1. Информацию о председателе и членах совета многоквартирного дома
    2. Информацию о вознаграждении председателя и членов совета многоквартирного дома.
    3. Информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших председателю совета многоквартирного дома, с использованием системы.

    Больше интересной информации в блоге в контакте «Перевернуть мир ЖКХ», вступай в группу, жми сюда

    [1]

    Для исполнения требований закона первого пункта подлежит размещению:
    — Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) председателя, члена совета многоквартирного дома;
    — СНИЛС председателя, члена совета многоквартирного дома (при наличии);
    — номер контактного телефона председателя, члена совета многоквартирного дома;
    — адрес электронной почты председателя, члена совета многоквартирного дома;
    — протокол общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома;

    Для исполнения требований второго пункта подлежит размещению:

    — протоколы общего собрания собственников о принятии решения о выплате вознаграждения председателю, членам совета; многоквартирного дома;
    — размер вознаграждения председателя совета многоквартирного дома;
    — условия, порядок выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома и определения его размера
    — размер вознаграждения члена совета многоквартирного дома
    — условия, порядок выплаты вознаграждения члену совета многоквартирного дома и определения его размера

    А в случае направления обращения председателю дома через ГИС ЖКХ- председатель обязан будет направить ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение;

    С 1 июля ТСЖ, ЖСК, ТСН обязаны размещать информацию в Интернете на ГИС ЖКХ.

    [2]

    За нарушение грозит административная ответственность.

    Вместо большого числа сайтов с разрозненными сведениями о ЖКХ появился единый информационный ресурс.

    Государственная информационная система «ЖКХ» – это централизованная федеральная система, которая содержит сведения о жилищном фонде с данными по управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающим организациям, а также о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, начислениях за жилищно-коммунальных услуги, взносах на капитальный ремонт.

    Теперь граждане могут требовать от своих управляющих, ресурсоснабжающих компаний или ТСЖ внесения в ГИС ЖКХ необходимой информации, например, сведений о коммунальных начислениях, тарифах, льготах и субсидиях на оплату жилищно-коммунальных услуг, проведении голосований собственников жилья, программах переселения и капитального ремонта.

    Обязанность размещать информацию на портале «ГИС ЖКХ» прописана в Жилищном кодексе, и за ее неисполнение или размещение недостоверных сведений, предусмотрена ответственность.

    Так уже с 1 июля 2017 года ТСЖ, ЖСК, и прочие жилищные кооперативы обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», по адресу https://dom.gosuslugi.ru.

    С 1 января 2018 года наступает административная ответственность за нарушение сроков и неразмещение информации на портале в размере 30 тысяч рублей.

    Для получения более подробной информации Комитет городского хозяйства Администрации города Шадринска просит обратиться по телефону 7-61-85. Для взаимодействия специалисты просят предоставить контактную информацию Вашего ТСЖ на адрес электронной почты [email protected]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Нашли опечатку или ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

    Источники


    1. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

    2. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.

    3. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.
    Регистрация в гис жкх для тсж зачем она нужна и как провести оформление
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here