Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом

Главное по теме: "Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом

Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.


При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом

Согласие
на заключение договора залога
земельного участка с домом

Город Москва, РФ
две тысячи _____________ года

Я, гр. ПАНКРАТОВ БОРИС ЛЕОНИДОВИЧ, 07.02.1957 г.р., место рождения – д. Салтыковка Глазуновского р-на Орловской обл., гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 02 02 929222, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 22.02.2002 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Б. Интернациональный, дом № 15, кв., № 15, являясь супругом Панкратовой Галины Леонидовны, брак зарегистрирован 22.02.1972 г. Ленинским отд. ЗАГС гор. Москвы,

даю свое согласие супруге, Панкратовой Галине Леонидовне, на заключение с Московским филиалом АКБ «МБРР» (ОАО) договора залога (ипотеки) земельного участка, кадастровый № 77:47:017707:666, и жилого строения литер А, под/А, нежилых помещений 1-го этажа литер А № 3, № 4, кадастровый № 77:47:07:33.2003-555, находящихся по адресу: гор. Москва, _______________ округ, садоводческое товарищество «№ 1», ул. Южная, д. 666, приобретенных нами во время брака, за оценку и на условиях мне известных.

Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне нотариусом разъяснены.
Материальных и иных претензий к супруге не имею.

Настоящее согласие составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Московского нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Панкратову Борису Леонидовичу.

Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

г. Москва, РФ, семнадцатого августа две тысячи _________________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, _____(ФИО нотариуса)_______, нотариусом Московского нотариального округа. Согласие подписано Панкратовым Борисом Леонидовичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Заявление о согласии администрации города Черноголовка Ногинского района Московской области на заключение договора о залоге имущества (движимого, недвижимого), закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 3,5 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Заявление о согласии администрации города Черноголовка Ногинского района Московской области на заключение договора о залоге имущества (движимого, недвижимого), закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Ипотека (залог недвижимости) земельного участка

    Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

    При разрешении споров необходимо иметь в виду, что данное правило подлежит применению в случаях, когда лицо, выступающее в роли залогодателя здания или сооружения, является собственником или арендатором соответствующего земельного участка. Если такое лицо по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, а земельный участок либо право его аренды не является предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой ( статья 168 ).

    В остальных случаях, когда залогодатель здания или сооружения не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки не может считаться не соответствующим законодательству на основании пункта 3 статьи 340 Кодекса . Права залогодателя, а при обращении взыскания на здание или сооружение — и права покупателя на земельный участок должны определяться исходя из статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. (Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

    Если лицо по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, а земельный участок либо право его аренды не является предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой. В остальных случаях, если залогодатель здания или сооружения не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки не может считаться не соответствующим законодательству:

    Определяя предмет залогового обязательства и основания обращения взыскания на недвижимое имущество, суды руководствуются положениями главы 11 ФЗ «Об ипотеке», предусматривающими особенности ипотеки земельных участков.

    Читайте так же:  Задолженность по алиментам как узнать по фамилии о долге

    Часть 2 ст. 69 Закона «Об ипотеке» соотносится с п. 3 ст. 340 ГК РФ , который предусматривает, что ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

    В данной связи Постановлением Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было дано соответствующее разъяснение.

    Права залогодателя, а при обращении взыскания на здание или сооружение — и права покупателя на земельный участок должны определяться исходя из ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В случае обращения взыскания на предприятие, здание или сооружение, принадлежащее залогодателю на праве постоянного пользования земельным участком, лицо, которое приобретает это имущество в собственность, получает тот же объем прав на данный земельный участок, что и прежний собственник имущества. (» Обобщение судебной практики по гражданско-правовым спорам, вытекающим из договора залога имущества , в том числе недвижимого имущества (ипотеки), рассмотренным за 2008 год и 1 полугодие 2009 года», проведенное Астраханским областным судом).

    Между сторонами не было установлено, что строящиеся или построенные здания и сооружения на земельном участке, находящемся в залоге, не будут находиться в залоге. Соответственно, на жилой дом, принадлежащий заявителю с момента государственной регистрации права, возникает ипотека в силу закона:

    Истец обратилась в суд с требованиями о признании действий Управления Росреестра по Московской области по производству государственной регистрации ипотеки в силу закона на жилой дом незаконными и об обязании погасить соответствующую регистрационную запись.

    В удовлетворении требований отказано, при этом суды указали следующее. В соответствии со ст. 64 федерального закона «об ипотеке»: если договором об ипотеке или договором, влекущим возникновение ипотеки в силу закона, не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

    Как видно из договора об ипотеке, между сторонами не было установлено, что строящиеся или построенные здания и сооружения на земельном участке, находящемся в залоге, не будут находиться в залоге. Соответственно, на жилой дом, принадлежащий заявителю с момента государственной регистрации права, возникает ипотека в силу закона.

    Техническая ошибка, допущенная при регистрации, была исправлена, и внесена запись о регистрации ипотеки на жилой дом. Доказательств, что оспариваемыми действиями УФРС по Московской области нарушены права и законные интересы заявителя суду представлено не было.

    Доводы истца о том, что для государственной регистрации ипотеки дома необходимо было получить согласия органа опеки и попечительства судом обоснованно признана несостоятельной, так как несовершеннолетний, переданный в семью для воспитания и зарегистрирован позднее возникновения ипотеки в силу закона на жилой дом. ( Определение Московского областного суда от 01 июля 2010 года по делу № 33-13607)

    Установив, что обязательство перед Банком не исполнено, суд удовлетворил требования Банка и обратил взыскание на законченный строительством объект недвижимости и земельный участок, на котором он расположен, а также право аренды земельного участка, определив начальную продажную цену исходя из заключения судебной экспертизы:

    В связи с неисполнением заемщиком обязательства по возврату кредита решением районного суда с предпринимателя У-ой М., У-ва А. и ООО ПКФ в пользу Банка взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 23 878 529 руб. и госпошлина в размере 20 000 руб.

    В обеспечение исполнения обязательства по вышеприведенному кредитному договору между Банком и У-ым А. заключены договора ипотеки недвижимого имущества:

    от 27.08.2007г. предметом залога выступает объект незавершенного строительства – кафе, общей площадью 483,90 кв.м., процент готовности объекта составляет- 40%, а также земельный участок, площадью 1438 кв.м., на котором находится объект недвижимости.

    по договору ипотеки от 01.11.2007г. в залог переданы: жилой дом, в том числе нежилые встроенные помещения: общей площадью 54,7 кв.м.,

    договором ипотеки от 01.11.2007г. в залог преданы: торгово-остановочный комплекс, площадью 63,4 кв.м., право аренды земельного участка площадью 86,84 кв.м.,

    Положениями п. 1.1 ст. 62 Закона об ипотеке абз. 2, а также п. 9 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что залог права аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

    Читайте так же:  Заявление о рождении найденного ребенка (форма № 4)

    Исходя из требований ст. 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», правила данного Федерального закона применяются к залогу незавершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе зданий и сооружений при условии соблюдения правил ст. 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Таким образом, правила, установленные для ипотеки зданий и сооружений, применимы и к залогу незавершенного строительством объекта, если законом не установлено иное.

    Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» применительно к ипотеке зданий, строений и земельных участков установили два правила.

    Первое из этих правил, сформулированное в п. 3 ст. 340 ГК РФ , предусматривает, что ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

    Согласно второму правилу, изложенному в п. 4 ст. 340 ГК РФ, при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.

    Особенность в том, что ипотека не завершенного строительством объекта допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка. Более того, действующее законодательство допускает ипотеку строящихся жилых домов.

    Поскольку ответчиком завершено строительство кафе, расположенного по адресу: Астраханская область Камызякский район г. Камызяк ул. Молодежная, выступающего по договору ипотеки в качестве объекта незавершенного строительства, по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного по договорам ипотеки имущества.

    Установив, что обязательство перед Банком не исполнено, суд удовлетворил требования Банка и обратил взыскание на законченный строительством объект недвижимости и земельный участок, на котором он расположен, а также право аренды земельного участка, определив начальную продажную цену исходя из заключения судебной экспертизы. (» Обобщение судебной практики по гражданско-правовым спорам, вытекающим из договора залога имущества, в том числе недвижимого имущества (ипотеки), рассмотренным за 2008 год и 1 полугодие 2009 года», проведенное Астраханским областным судом).

    Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара:

    При установлении и регистрации ипотеки в силу закона на приобретаемый на имя одного из супругов земельный участок предварительного выделения в натуре земельного участка из общей совместной собственности не требуется, предоставление нотариально заверенного согласия супруга ответчика на приобретение земельного участка законом не предусмотрено.

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику С.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в части соглашения о его залоге, указав, что она заключила договор покупки земельного участка, где она сейчас проживает, с ответчиком.

    В иске отказано, областной суд, оставляя решение без изменения, указал следующее.

    Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

    Разрешая настоящий спор по существу, суд установил, что, подписывая договор купли-продажи земельного участка, ответчик согласилась со всеми указанными в нем условиями, в том числе и с п. 4 Договора, касающегося ипотеки, при регистрации права собственности в Территориальном органе Федеральной регистрационной службы по Астраханской области истец подписала заявление об ограничении права собственности на земельный участок, при этом каких-либо заявлений или замечаний от нее не поступило, в связи с чем обоснованно пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

    Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности, ст. 34 СК РФ не исключает возможность приобретения имущества на имя одного из супругов, в связи с чем при установлении и регистрации ипотеки в силу закона на приобретаемый на имя одного из супругов земельный участок предварительного выделения в натуре земельного участка из общей совместной собственности не требуется.

    Судебная коллегия также считает обоснованными выводы суда со ссылкой на ст. 35 СК РФ , ст. ст. 164 , 131 ГК РФ о том, что предоставление нотариально заверенного согласия супруга ответчика на приобретение земельного участка законом не предусмотрено, так как в данном случае не требуется государственная регистрация сделки. ( Кассационное определение Астраханского областного суда от 12 января 2011 года , по делу №33-93/2011)

    Право собственности на строение влечет за собой право пользования либо право собственности на земельный участок, находящийся под ним и необходимый для его обслуживания.

    Вывод о том, что договор ипотеки здания должен быть заключен с одновременным заключением договора ипотеки земельного участка, является ошибочным и не основан на законе. ( Определение Приморского краевого суда от 12 апреля 2011 года по делу № 33-3297)

    Регистрация залога земельного участка

    Регистрация залога земельного участка требуется, если последний передается в качестве обеспечения исполнения какого-либо обязательства, чаще всего кредитного. Данная форма отношений очень распространена при строительстве, а также при передаче в залог здания, стоящего на земле – в подобном случае участок неотделим от строения, поэтому регистрация залога земельного участка так же необходима.

    Для передачи земельного участка в залог следует заключить соответствующий договор, а затем пройти процедуру его регистрации в Росреестре.

    Стоимость услуг по регистрации залога земельного участка

    Вид услуги Стоимость (руб.) Срок исполнения
    Составление договора залога земельного участка от 4 000 1 день Регистрация залога земельного участка от 9 800 7—10 раб. дней Государственная пошлина 1000 – для физических лиц;
    4 000 – для юридических лиц

    Документы для регистрации залога земельного участка

    • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени залогодателя или залогодержателя действует представитель) (оригинал и копия);
    • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
    • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
    • договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений — 3 экз.;
    • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
    • кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
    • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
    • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
    • отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
    • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.
    Читайте так же:  Размер неустойки за неисполнение обязательств по договору

    Обратите внимание, что для регистрации залога земельного участка в Росреестре необходимо заявление от обеих сторон.

    Срок регистрации не превышает 10 рабочих дней.

    За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки или залога земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

    Деньги и кредит в банке / Севергазбанк / залог / Уведомление залогодателя(арендатора) в адрес арендодателя о состоявшемся залоге арендных прав не землю в пользу банка

    Приложение № 10 к Положению от ___ _____________ 2008 года № ___

    «О порядке организации залоговой работы при осуществлении кредитования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК»

    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ,

    НАПРАВЛЯЕМОГО ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ (АРЕНДАТОРОМ)

    В АДРЕС АРЕНДОДАТЕЛЯ – СОБСТВЕННИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    О СОСТОЯВШЕМСЯ ЗАЛОГЕ АРЕНДНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОЛЬЗУ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ – ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК»

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Наименование Арендодателя и его адрес указываются в соответствии со сведениями, содержащимися в договоре аренды земельного участка.

    (указывается адрес Арендодателя)

    (указывается наименование Арендодателя)

    «___» _________ 20___г.

    залоге права аренды земельного участка

    _________________ (указывается полное наименование юридического лица), являясь Залогодателем по договору залога недвижимого имущества, заключенному с ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (соответствующий филиал), в силу части 9 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» № 102-ФЗ, уведомляет, что

    арендные права на земельный участок, принадлежащие ______(указывается наименование юридического лица), вытекающие из заключенного «___» _________ 20___ года договора №_____ аренды земельного участка, находящегося по адресу___________,площадью______кв.м.,имеющего кадастровый номер___________, предоставленный для______________________________,

    предоставлены в залог в пользу в ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (соответствующий филиал) согласно договору залога недвижимого имущества от «___» _____ 20____ года на срок до «___»_______200___ г. (указывается срок гашения (возврата) кредита, установленный в кредитном договоре, плюс 3 месяца)

    [2]

    Договор аренды земельного участка заключен сроком___________________.

    Арендные права земельного участка переданы в залог в пределах срока договора аренды.

    единоличного исполнительного органа

    наименование юридического лица подпись расшифровка подписи

    Настоящее уведомление получил Арендодатель:

    (должность, подпись, расшифровка подписи уполномоченного представителя Арендодателя)

    Данное уведомление направляется Залогодателем до проведения государственной регистрации договора о залоге недвижимого имущества.

    Данное уведомление, направляемое Залогодателем, передается под роспись уполномоченному представителю Арендодателя.

    На Уведомлении (экземпляре Залогодателя) должна быть проставлена дата и подпись в получении уполномоченного представителя Арендодателя.

    Копия уведомления хранится в кредитном досье, содержащем пакет

    документов по сделке, в обеспечение исполнения обязательств по которой передаются указанные в уведомлении арендные права.)

    Согласие на залог имущества

    Согласие на залог имущества. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
    В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

    К отдельным видам залога (статьи 357 — 358.17 ГК РФ) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами Гражданского Кодекса об этих видах залога.
    К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

    Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1 ГК РФ), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 Гражданского Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

    Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
    Для совершения одним из супругов сделки по заключению договора залога имущества, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие на залог имущества.

    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на залог имущества не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

    Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий (например, согласие на залог имущества) только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

    Согласие на залог имущества

    Образец согласие на залог имущества

    Согласие на залог имущества

    Город Москва, РФ
    Двадцать девятого июня две тысячи ___________ года

    Я, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 11.11.1961 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж., паспорт 01 02 444888, выдан Управления внутренних дел Центрального округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, являясь супругом Касаткиной Алены Вячеславовны, брак зарегистрирован 07.02.1998 г. Центральным отделом ЗАГС гор. Москвы,

    Читайте так же:  Государственная регистрация жилого дома на земельном участке

    даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне, на передачу в залог ОАО КБ «Центр-инвест» автомобиля марки ВАЗ2115, категория В, идентификационный № _______ ХТА, год выпуска 2004 г., двигатель № 7777777, кузов № 3333333, свидетельство о регистрации -____________, регистрационный номер -____________, паспорт транспортного средства 77 КТ 777777, на условиях по своему усмотрению. Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.
    Материальных и иных претензий к супруге не имею.

    Настоящее согласие на залог имущества составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.

    Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

    г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.
    Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.
    Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.

    Зарегистрировано по реестру за № ____________

    Взыскано по тарифу

    И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________

    Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

    Договор залога (ипотеки) земельного участка

    Тип документа: Договор залога

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Предметом данного вида договора выступает земельный участок, который передается залогодержателю на время действия договора. В договоре подробно описываются особенности предмета договора:

    • площадь участка;
    • кадастровый номер;
    • категория земли;
    • адрес.

    Также указываются условия передачи залогового имущества, стоимость предмета залога и о правах сторон.

    Гарантии по договору

    Сторона, предоставляющая залог, гарантирует, что земельный участок находится в его собственности. Также гарантируется, что на момент заключения договора земля не находится в залоге.

    Залогодатель не имеет права скрывать обстоятельств, которые могут привести к тому, что залоговое имущество может быть испорчено.

    Права сторон и их обязательства

    Залогодатель обязуется сохранять имущество, чтобы его стоимость не уменьшилась. Если происходят какие-либо изменения с имуществом – сообщать залогодержателю. При этом он имеет право распоряжаться предметом залога по своему усмотрению, учитывая особенности его назначения.

    Залогодержатель может проверять состояние земельного участка, находящегося в залоге. Если обнаружены обстоятельства, которые могут привести к уменьшению стоимости имущества, то залогодержатель может потребовать их ликвидировать. Также возможно взыскание залога в соответствии с законом.

    Держатель залога должен действовать исключительно в соответствии с законодательством. Взыскание производится только в соответствии с договором.

    Нотариально заверенное согласие оформляется только в случаях, установленных законодательством. На сегодняшний день существует несколько видов этих документов.

    1. Согласие супруга на совершение сделки необходимо как для приобретения, так и для отчуждения имущества, требующего госрегистрации либо нотариального заверения (недвижимости, долей ООО и т.д.).

    Необходимо отметить, что при заключении сделок с долями ООО оформления согласия можно избежать. Для этого необходимо обеспечить личное присутствие супруга при подписании договора в нотариальной конторе.

    2. Согласие на отказ от приватизации необходимо в тех случаях, когда кто-либо из жильцов, зарегистрированных в квартире, не желает оформлять на себя право собственности на ее долю.

    3.Нотариальное согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка необходимо оформлять в соответствии с законодательством РФ, а также страны прибытия. Так, российский закон требует предъявления этого документа при пересечении границы, только если ребенок выезжает без сопровождения родителей. Но в иностранных государствах действуют свои порядки, по этой причине оформление согласия у нотариуса может понадобится и в случаях совместных поездок. Подробную информацию рекомендуется узнавать в посольстве стран, которые планируется посетить.

    4. Согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию оформляется для того, чтобы прописать лицо в жилом помещении на определенный срок. Если квартира находится в муниципальной (государственной) собственности необходимо удостоверение согласий всех зарегистрированных жильцов либо их законных представителей. Если жилплощадь находится в личной собственности, то необходимо получить нотариально заверенное согласие от ее владельца и всех прописанных в ней членов семьи.

    Срок действия нотариального согласия устанавливается выдавшим его лицом. Если он не определен, то документ считается бессрочным и теряет свою силу только после аннулирования.

    С образцами нотариального согласия можно ознакомиться в рубрике «Согласие«.

    Необходимые документы для оформления согласия

    Чтобы оформить согласие, заявителю нужно предоставить:

    паспорт;
    правоустанавливающие документы (свидетельство собственности на недвижимость, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка и т.д.)
    Подробную информацию о прохождении процедуры, а также конкретный перечень документов для оформления согласия можно узнать у нотариуса.

    Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

    Согласие на мену квартиры

    Согласие на мену квартиры. Супруг имеет право обменять жилое помещение находящееся в частной собственности или по договору социального найма с нотариального согласия на мену квартир другого супруга. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия на мену квартиры в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно …

    Читайте так же:  Сервис проверки блокировки счета на сайте налоговой службы

    Согласие на регистрацию и постоянное проживание

    Согласие на регистрацию и постоянное проживание. Регистрация гражданина по месту пребывания происходит не позднее 3-х рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрационного учета, а в случае направления заявления о регистрации по месту пребывания в форме электронного документа — не позднее 8-ми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания …

    Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом

    Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов …

    [3]

    Согласие на лишение гражданства Республики Украина

    Согласие на лишение гражданства Республики Украина. Если один из родителей, имеющих иное гражданство, приобретает гражданство Российской Федерации, их ребенок, проживающий на территории Российской Федерации, может приобрести гражданство Российской Федерации по заявлению его родителя, приобретающего гражданство Российской Федерации. Если один из родителей, имеющих иное гражданство, приобретает гражданство Российской Федерации, их ребенок, проживающий за пределами Российской Федерации, …

    Согласие на опеку над ребенком

    Согласие на опеку над ребенком. Опека или попечительство устанавливаются над малолетними детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 Семейного Кодекса), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов. Опека устанавливается также над гражданами признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства . Подбор, учет и подготовка граждан, выразивших …

    В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты за каждый день просрочки.

    Про Залоги

    Сайт о залогах

    Согласие на залог дома

    Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.


    При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
    Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

    Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

    Смотреть другой образец нотариального согласия…

    Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом

    Согласие
    на заключение договора залога
    земельного участка с домом

    Город Москва, РФ
    две тысячи _____________ года

    Я, гр. ПАНКРАТОВ БОРИС ЛЕОНИДОВИЧ, 07.02.1957 г.р., место рождения – д. Салтыковка Глазуновского р-на Орловской обл., гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 02 02 929222, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 22.02.2002 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Б. Интернациональный, дом № 15, кв., № 15, являясь супругом Панкратовой Галины Леонидовны, брак зарегистрирован 22.02.1972 г. Ленинским отд. ЗАГС гор. Москвы,

    [1]

    даю свое согласие супруге, Панкратовой Галине Леонидовне, на заключение с Московским филиалом АКБ «МБРР» (ОАО) договора залога (ипотеки) земельного участка, кадастровый № 77:47:017707:666, и жилого строения литер А, под/А, нежилых помещений 1-го этажа литер А № 3, № 4, кадастровый № 77:47:07:33.2003-555, находящихся по адресу: гор. Москва, _______________ округ, садоводческое товарищество «№ 1», ул. Южная, д. 666, приобретенных нами во время брака, за оценку и на условиях мне известных.

    Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне нотариусом разъяснены.
    Материальных и иных претензий к супруге не имею.

    Настоящее согласие составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Московского нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Панкратову Борису Леонидовичу.

    Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

    г. Москва, РФ, семнадцатого августа две тысячи _________________ года.
    Настоящее согласие удостоверено мной, _____(ФИО нотариуса)_______, нотариусом Московского нотариального округа. Согласие подписано Панкратовым Борисом Леонидовичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Зарегистрировано в реестре за № ____________

    Источники


    1. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.

    2. Жанна, Владимировна Уманская История и методология науки. Учебник для бакалавриата и магистратуры / Жанна Владимировна Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 653 c.

    3. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
    Согласие на заключение договора залога земельного участка с домом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here