Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

Главное по теме: "Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Цены на риэлторские услуги в Москве:

Проверка документов на квартиру (квартира подобрана) от 15 000 руб.

Юридическое сопровождение сделки (недвижимость подобрана) от 30 000 руб.

Цены на покупку и продажу квартир в Москве:

Продажа 1-2-х комнатной квартиры от 60 000 руб.

Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры от 80 000 руб.

Покупка 1-2-х комнатнойквартиры от 60 000 руб.

[1]

Покупка 3-х комнатной квартиры от 80 000 руб.

Покупка альтернативной квартиры от 60 000 руб.

Обмен квартиры (одновременная продажа + покупка) меньшей площади на квартиру большей площади от 100 000 руб.

Обмен квартиры (одновременная продажа + покупка) большей площади на квартиру меньшей площади от 100 000 руб.

Стоимость услуги по сдаче в аренду квартиры — бесплатно

Стоимость составления договоров в простой письменной форме:

Договор купли-продажи недвижимости 3 000 руб..

Договор мены недвижимости 3 000 руб.

Договор дарения недвижимости 3 000 руб.

Договор найма/аренды жилья 3 000 руб.

Цены на риэлторские услуги по ближнему Подмосковью:

Продажа загородного дома, дачи, коттеджа 1 процента от стоимости, но не менее 80 000 руб.

Продажа земельного участка 1 процента от стоимости, но не менее 80 000 руб.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Вы самостоятельно подобрали желаемый объект недвижимости для покупки или нашли покупателя на свою недвижимость? Сомневаетесь что сами сможете провести сделку? Тогда Вам потребуется юридическая помощь! Любая сделка с недвижимым имуществом будь то квартира в новостройке, жильё на вторичном рынке, коммерческая недвижимость, земельные участки, загородные дома, коттеджи несёт в себе определённые риски как для продавца, так и для покупателя.

Не проверив объект недвижимости перед внесением аванса, впоследствии может выясниться, что: недвижимость находятся под обременением, продавец может быть недееспособен, сделка нарушает права несовершеннолетних, недвижимость является предметом наследственного спора, в квартире прописаны третьи лица которые не имею отношения к квартире и не могут быть выписаны, в квартире прописаны люди сохранившие права пользования квартирой. Очень многие покупатели халатно подходят к проверки недвижимости, а в результате этих или других случаях сделка может быть признана судом недействительной. Определенные риски несет и продавец недвижимости. Очень часто мошенники просят продавца написать расписку о получении денег за квартиру до момента их фактического получения, в результате чего, с продавца требует возврата денежных средств. Все это и не только, проверят юристы нашей компании и именно поэтому так важно подстраховать себя и обратиться за юридическим сопровождением сделки с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и регистрация сделки

Компания «Юриндустрия» специализируется на оказании юридических услуг по сопровождению покупки и продажи недвижимости: квартир, долей квартир, комнат, гаражей, машино-мест, земельных участков, домов, коттеджей, а также коммерческой нежилой недвижимости, и главной своей задачей считает уберечь своих клиентов от всех возможных рисков, связанных с любыми сделками с недвижимостью. Мы работаем в данной сфере юридических услуг уже более 12 лет. Наша команда состоит из опытных специалистов, которые досконально разбираются во всех юридических тонкостях подобных сделок. Мы возьмем на себя полное юридическое сопровождение, гарантировав каждому его высокое качество и оперативность работ.

Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью состоит из:

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

Мы постарались оптимизировать стоимость наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, поскольку в ряде случаев заказчик не нуждается в полном юридическом сопровождении. Продавцу, например, требуется меньший объем услуг чем покупателю недвижимости, поскольку отсутствует необходимость в тщательной проверке истории принадлежащего ему объекта. Поэтому, разрабатывая ценовую политику своей компании, мы выделили три основные программы сотрудничества:

  • «Минимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

– в Москве 25 000 рублей,
– в области 35 000 рублей.

  • «Оптимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

– в Москве 40 000 рублей,
– в области 50 000 рублей.

  • «Максимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

– в Москве 60 000 рублей,
– в области 70 000 рублей.

Наряду со всеми вышеперечисленными услугами, компания «Юриндустрия» предлагает вам юридическое сопровождение сделок купли-продажи, которые включают в себя такую риелтерскую услугу, как подбор объекта недвижимости согласно вашим требованиям и предпочтениям, а также поиск покупателя отчуждаемого клиентом объекта. Стоимость услуг будет составлять

  • в случае сделок с объектами, цена которых превышает 7 миллионов рублей, – 2% от стоимости приобретаемого или отчуждаемого недвижимого имущества,
  • в случае сделок с объектами, цена которых не достигает 7 миллионов рублей, – 3% от стоимости приобретаемого или отчуждаемого недвижимого имущества.
  • В каждом конкретном случае стоимость сопровождения сделки с недвижимостью определяется индивидуально, так как на объем работ по сопровождению влияет множество различных факторов и обстоятельств.

    Сопровождение сделок с недвижимостью – особенности процедуры

    Наша компания осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, расположенной в Москве, а также в Московской, Владимирской, Калужской, Рязанской и Тульской областях. Привлечение наших специалистов для сопровождения сделки с недвижимостью позволяет осуществить все юридические процедуры максимально грамотно, эффективно и качественно. В реализации поставленных целей, интересы заказчика имеют для нас приоритетное значение. Используя накопленный опыт и высокий интеллектуальный потенциал наших сотрудников, мы произведем сопровождение сделки с недвижимостью, действуя в рамках действующего законодательства и гарантируя клиентам полное соблюдение их прав.

    Сопровождение сделки является одной из наиболее ответственных задач для наших специалистов, ведь они должны учесть множество нюансов, опираясь при этом на действующее законодательство, изменения в которое вносятся достаточно часто. Например, в настоящее время Министерство финансов планирует ввести существенные изменения в Налоговый кодекс относительно выплаты налога на доходы физических лиц от сделок с недвижимостью. Наши специалисты всегда в курсе подобных изменений.

    Читайте так же:  Особенности внесения страхового депозита при съеме квартиры

    Мы не советуем полностью полагаться на заверения риелторов, ведь их роль в значительной мере отличается от роли юриста. Первостепенной риелторской задачей является элементарный подбор объекта с последующим доведением до сделки. После этого он спокойно может получить свои комиссионные.

    А вот юрист должен изначально изучить предложенный вам объект недвижимости, чтобы определить, стоит ли делать такую покупку с учетом рисков, выявленных специалистом. Еще одной задачей, возлагаемой на юриста, является выяснение того, насколько предлагаемая вам схема купли-продажи соответствует действующему законодательству. То есть, он обеспечивает прозрачность, законность и безопасность сделки. И еще один момент, который будет возложен на юриста, – это точное планирование процесса купли-продажи на ваших условиях, а также обеспечение безопасного материального расчета между сторонами, совершающими любые сделки с недвижимостью.

    Важно заручиться надежной юридической поддержкой еще на первоначальных этапах сделки. Это очень важно, ведь первое, что от вас потребуют, после того как вы найдете достойный для себя вариант дома или квартиры, – это внесение аванса. Такой шаг должен свидетельствовать о серьезности ваших намерений. Также аванс является гарантией того, что данный объект будет закреплен за вами. И уже на этом этапе надо быть особенно осторожным, ведь помимо того, что вам понравилось жилье, вы о нем больше ничего не знаете. Вполне вероятно, что выяснив некие подробности, вы захотите отказаться от подобного приобретения. Это может быть и не очень хорошая история квартиры, и схема проведения сделки, и многие другие факторы. Но опрометчиво подписанный договор аванса может в значительной мере усложнить процесс отказа от покупки. То есть, перед вами встанет вопрос: «Пойти ли на рискованную сделку или же отказаться от нее, потеряв при этом внесенный аванс?»

    Работа наших специалистов состоит в том, чтобы обезопасить сделку на всех ее этапах, предусмотреть любые нюансы, а также в том, чтобы не дать вам сделать неправильный шаг. Мы гарантируем, что обращение в компанию «Юриндустрия» сделает покупку квартиры одним из самых радостных событий в вашей жизни. Для этого у нас хватит сил, знаний и желания помочь вам.

    Юристы нашей компании имеют высокую квалификацию и достаточный опыт для достижения этой цели.

    Мы приглашаем вас в число наших клиентов.

    — Заказать данную услугу можно непосредственно в офисе;

    — позвонив нам по телефонам: (495) 670-23-20, (926) 213-87-88, (985) 939-52-70;

    — или же оставив заявку непосредственно на нашем сайте. Такой шаг поможет вам сэкономить 10% от стоимости наших услуг.

    В число наиболее значимых событий в жизни человека входят сделки, связанные с недвижимостью. Все они без исключения являются довольно серьезными, ведь в учет необходимо принимать финансовую ценность недвижимости. То есть, каждая подобная сделка связана с существенной степенью риска, ведь потенциальные негативные последствия могут нанести весомый урон вашему финансовому благосостоянию. Одной из причин, влекущих за собой такие негативные последствия, является неграмотное или же неправильное юридическое оформление подобного рода сделок.

    Здесь предоставлена стоимость других юридических услуг от нашей компании.

    Здесь вы сможете подробно ознакомиться с основными преимуществами работы с нашей компанией, а также изучить типовой договор оказания услуг.

    Услуга выездного регистратора недвижимости

    УСЛУГИ РЕГИСТРАТОРА недвижимости гарантируют положительный результат государственной регистрации права, исключая ошибки, которые могут допустить участники сделки, существенно отсрочив ее совершение. Регистратор проверит все документы, проведет сделку с соблюдением буквы закона, сэкономит время продавца и покупателя.

    Заказав услугу выездного регистратора, все участники сделки могут спокойно заниматься своими делами, так как регистратор самостоятельно договаривается со сторонами, определяя схему сделки, сроки и форму оплаты, составляет договор с привлечением юристов, подает документы на регистрацию и вручает Заказчикам готовые документы с отметкой Росреестра.

    В чем заключаются услуги регистратора недвижимости?

    К услугам регистратора обращаются за тем, чтобы он смог за короткое время провести операции по недвижимости, с соблюдением всех законных требований. Стоимость услуги регистратора недвижимости может варьироваться, в зависимости от сложности сделки, имеющегося пакета документов на нее. Стоимость подготовки договоров и стоимость услуги выездного регистратора по сделке купли-продажи фиксированы и указаны в таблице.

    Обеспечиваем безопасность сделок с недвижимостью

    +7 (495) 150-50-45 — экспресс-консультация по ключевым вопросам сделки

    Проверка на риски при наличии только адреса или кадастрового номера

    Детальная проверка как самой недвижимости, так и продавца

    Привлекательная цена на объект, но есть риски? Оформим документы так, чтобы их снизить

    Базовая услуга

    Проверка юридической чистоты сделки

    Стоимость: от 40 000 до 70 000 рублей
    Срок: 3 — 5 рабочих дней
    • правовой анализ документов, истребование необходимых документов у риелтора/продавца
    • подготовка письменного отчета о проверке юридической чистоты сделки по более чем 50 критериям, включающим в себя проверку:
      — истории объекта недвижимого имущества, вплоть до момента его приватизации, изучение предыдущих сделок с объектом недвижимости
      — сведений о его владельцах, полномочий лиц, участвующих в сделке, и их правовом положении
      — наличия обременений (залог, арест и т.п.), в том числе и скрытых
      — судебных дел с участием сторон и объекта недвижимости
      — исполнительных производств
      — действительности паспортных данных
      — наличия оснований для признания сделки недействительной
      — информации из различных баз данных, системы Контур-Фокус и пр.
      — дополнительно могут быть запрошены справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, архивная выписка из домовой книги и пр.;
    • Подготовка рекомендаций по минимизации выявленных рисков

    Дополнительно

    Подготовка документов и схемы сделки, проведение переговоров

    Стоимость: 25 000 рублей
    Срок: от 2 рабочих дней
    • подбор оптимальной структуры сделки, разработка механизмов, обеспечивающих выполнение условий сделки другой стороной, либо минимизацию рисков (залог, поручительство, задаток, штрафные санкции, заверения, независимая гарантия, аккредитив, пр.);
    • сопутствующие консультации по налогообложению в процессе сделки;
    • ведение переговоров с контрагентом заказчика, согласование спорных условий по сделке;
    • подготовка и/или корректировка проектов договоров (предварительного договора, договора купли-продажи, мены, аренды, залога и пр.);
    • подготовка сопутствующих документов: актов, расписок, соглашений, пр.;
    Читайте так же:  Акт о фактическом проживании

    Дополнительно

    Сопровождение в банке

    Стоимость: 15 000 рублей
    • проверка договора аренды банковского сейфа, внесение правок в договор, консультирование и предложение вариантов по минимизации рисков;
    • сопровождение взаиморасчетов по сделке, контроль правильности оформления документов

    Полный цикл

    От проверки юридической чистоты сделки до получения документов о собственности

    Стоимость: 92 000 рублей
    Срок: от 5 рабочих дней
    • Полный цикл включает в себя подготовку отчета о юридической проверке чистоты сделки, включающий изучение как недвижимости, так продавца, подготовку схемы сделки, переговоры с продавцом, подготовку всех необходимых документов, выезд юриста в банк и МФЦ для регистрации сделки купли-продажи недвижимости, включая подачу и получение документов.

    Короткий срок (особенно до 1 года) владения недвижимостью до продажи во многих случаях свидетельствует или о существенных рисках, или каких-то скрытых моментах (неблагополучные соседи, экология, какие-то технические проблемы).

    На нашей практике был случай, когда квартира продавалась через полгода после покупки, в результате юристы нашей компании выявили, что ежемесячный платеж в ТСЖ был порядка 70 тысяч рублей, что тщательно скрывалось продавцом. Кстати, продавец сам купил квартиру, попав на «грабли» огромного ежемесячного платежа.

    Еще один яркий пример, когда за быстрой продажей скрываются нарушения прав лица в ходе приватизации. Зачастую лица, права которых были нарушены приватизацией, узнают об этом спустя годы. Суды в таких случаях оставляют за указанными лицами право проживания или вовсе признают состоявшиеся сделки недействительными. Самостоятельно выявить факт нарушения очень сложно, поэтому без квалифицированной юридической помощи здесь не обойтись.

    Необходимо проверить защищенность его прав.

    Орган опеки и попечительства, а также законный представитель ребенка могут обжаловать сделку. При правильном сопровождении сделки и оформлении документов данный риск может быть сведен к нулю.

    Например, покупатель недвижимости может потерять приобретенную недвижимость, если будет установлено, что квартира была приобретена продавцом с использованием средств материнского капитала, но не оформлена на всех членов семьи. На практике установить факт использования средств материнского капитала при покупке недвижимости или погашения кредита за счет материнского капитала практически невозможно, но грамотно составленные юридические формулировки в тексте договора, позволят покупателю защититься от мошенников.

    Просто получить согласие органов опеки и попечительства недостаточно, надо еще и внимательно изучить его содержание на предмет ограничений и оговорок. Так, при проверке одной из сделок выяснилось, что орган опеки и попечительства выдал разрешение на продажу квартиры, в которой были прописаны двое несовершеннолетних детей, и покупку другой, конкретно названной, квартиры в Москве. Но продавец купил другую квартиру и в Московской области. К счастью, наш клиент отказался от такой сделки и правильно сделал, поскольку вскоре прокуратурой был предъявлен иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. В результате – попавшийся на удочку покупатель лишился собственности.

    Возможно, у собственника слабое здоровье либо он находится за рубежом и не может сам подписывать документы. Такие случаи требуют тщательной проверки и особого юридического оформления.

    На нашей практике был случай, когда собственник оспорил права посредника на подписание договора и пытался вернуть себе проданную квартиру. Нам удалось ее отстоять.

    Еще один реальный случай – наш клиент выбрал объект недвижимости, где интересы продавца представляло лицо по доверенности. Проверка документов не выявила рисков, подлинность доверенности подтвердилась. Но вот общение с близкими родственниками выявило серьезные препятствия к совершению сделки: они пояснили, что продавец, в результате недавно перенесенного инсульта, стал страдать психическими расстройствами, и сейчас стоит вопрос о признании продавца недееспособным. Поэтому родственники были категорически против совершаемой сделки, а в случае ее заключения — были намерены ее оспаривать в суде.

    Утаивание информации — это важный сигнал в необходимости детальной проверки.

    В результате переговоров или поиска информации об объекте, собственнике могут быть обнаружены дополнительные сведения. Порой новая информация ставит под вопрос оформление сделки, тогда требуются пояснения продавца и определенные подтверждающие документы.

    Так, например, очень часто встречаются случаи, когда правоустанавливающие документы содержат незначительные ошибки или расхождения. Или при проверке выявляется факт, что продавец за непродолжительное время несколько раз менял свой паспорт. В таких случаях без предоставления со стороны продавца подробных пояснений не обойтись. В противном случае Вы рискуете заключить сделку с мошенниками или приобрести квартиру с «сюрпризом» (неузаконенной перепланировкой, обременениями и т.д.).

    Требуется проверить прошли ли сроки на обжалование судебного акта, есть ли заинтересованные лица, которые не участвовали в судебном процессе и могут в последующем оспорить решение суда. Также важен предмет спора и его основания.

    Необычный и одновременно сложнейший случай из нашей практики, когда в результате судебной ошибки (из-за путаницы в проектных номерах), а затем и невнимательности сотрудников Росреестра, у одного машиноместа оказалось два разных собственника. Продавец умолчал об этом «нюансе», но при проверке чистоты сделки данный факт был нами выявлен. К счастью, повторное обращение в суд позволило все расставить по своим местам. Только после этого нашим клиентом была заключена сделка.

    Это сложно проверить без обращения к юристам, но, по меньшей мере, нужно посмотреть в интернете. Часто бывает так, что данная информация находится поисковыми системами.

    Казалось бы, какое отношение имеют суды продавца к совершаемой сделке, если спор прямо не касается квартиры? Не всегда, но такие риски есть. Например, в нашей практике один недобросовестный продавец старался избавиться от принадлежащего имущества, чтобы не платить по долгам. Покупка такой недвижимости чревата исками со стороны кредиторов продавца.

    Так, подписывает договор исполнительный орган, полномочия которого необходимо проверить. Сделка купли-продажи недвижимости в большинстве случаев является крупной для предприятия и требует одобрения со стороны либо участников, либо специально уполномоченного органа.

    Все чаще на рынке недвижимости продавцами выступают различные ПИФы и ЖСК. Их структура настолько сложна, что само по себе заключение сделки представляет риск.

    Продавец пытается давить на покупателя для ускорения сделки. В скорости нет ничего плохого, но это один из приемов в мошеннических схемах и он является сигналом, чтобы проверить объект недвижимости и продавца детальнее.

    Читайте так же:  Закон о праве собственности на имущество закон люди которые не могут обладать

    В большинстве случаев — где-то в 80% или около того — при проверке недвижимости и ее владельца все оказывается хорошо. В этих 80% случаев по сути можно было не обращаться к нашим услугам. Вопрос лишь в оставшихся 20% сделок, которые следует избежать

    Анна Коняева, руководитель Центра правового обслуживания

    Некоторые тезисы из интервью руководителя нашей компании Анны Коняевой, публикуются без корректировок и стилизации под «письменный формат»

    Риелтор, в большинстве случаев, не обладает профессиональными познаниями в отличии от юриста. И цели риелтора и юриста, и задачи они разные. У риелтора задача и цель — продать и получить деньги поскорее. Потому что он трудился, подыскал квартиру, квартира понравилась покупателю и риелтор может получить приличные деньги со сделки. А у юриста цель — это не допустить значительных рисков, по возможности, их минимизировать, выявить и исправить ошибки в документах, подготовить грамотный договор, схему оплаты за недвижимость, чтобы в последующем не возникло судов и требований со стороны третьих лиц, и если даже будут притязания других лиц, то они бы ли бы неперспективными в отношении клиента. То есть, мы не можем предусмотреть все абсолютно риски, но мы можем их очень сильно минимизировать. И в этом случае не должно наступить негативных последствий для клиента, либо, если они наступают, то есть прописанные варианты восстановления интересов нашего клиента.

    Да, она дополняет работу риелтора. Задача риелтора – найти интересующий объект недвижимости для клиента и оформить сделку. Однако риелтор так тщательно, как юрист, не может проанализировать документы и информацию на объект недвижимости, риски по продавцу. Допустим, что если продавец был судимый или имеется иная негативная информация на продавца — это тоже риск. Если на продавца много негативной информации — это означает, что в последующем, возможно, наличие споров в отношении объекта. Есть категория людей, которая любит судиться по любому поводу. И продажа квартиры — это новый повод. Мы смотрим все, включая личностные характеристики продавца.

    …историю квартиры, когда она приобреталась, когда был построен дом, какие имелись строительные недостатки при строительстве дома. Мы посещаем все форумы, чаты, сайты, сервисы, где возможно нахождение информации о доме, квартире, продавце — допустим по дому люди переписываются в чате, что есть проблемы: протекает крыша либо по дому пошла трещина, тогда нам нужно проанализировать насколько это может угрожать жизни и здоровью клиента, часто выявляется проблема с обслуживанием дома .

    Конечно, у нас есть стандартная процедура поиска информации. Причем работает одновременно несколько юристов, что делает работу качественнее и позволяет избежать ошибок (система двойного контроля). Наша компания приобретает специальные сервисы, систематизирующие информацию, такие как Контур-фокус и другие. Юристы, кроме проверки по внутренним базам нашей компании, проверяют информацию по определенному значительному перечню открытых источников, мы по максимуму хотим минимизировать риски.

    Мы смотрим многое, вплоть до того, какая плата предполагается у будущего собственника за услуги ТСЖ, управляющей компании.

    У нас был случай, когда одного из собственников вообще не пустили в дом, в свою же квартиру. Просто у него размагнитили ключ и охрана его не пускала только из-за того, что у него возникла задолженность по оплате квартиры. А оплата квартиры там: «золотые» ворота, площадка вертолетная, то есть он не ожидал что за это все, за это обслуживание придется платить просто огромные деньги ему и стал не платить. И ему размагнитили ключ, он вообще домой не попал.

    Лучше обращаться до подписания авансового соглашения, потому что когда продавец подписал авансовое соглашение, и продавец и покупатель не договорились о предоставлении каких-либо документов или сведений, то в последующем продавец очень, как сказать, не охотно предоставляет данные новые документы, то есть он говорит, ну вы же мне не сказали, мы же с вами уже подписали соглашение. То есть с подписанием авансового соглашения, продавец, как-бы расслабляется, считает что это уже покупатель уже связан договором, заплатил аванс, что никуда он не денется.

    А пока авансовое соглашение не подписано, продавец охотно идут на переговоры, можно включить пункт о предоставлении документов, ответственность за не предоставление.

    Банк проверяет по большей степени личность покупателя. Покупатель берет деньги. Банк не заинтересован в объекте — он заинтересован в возврате денег покупателем. Поэтому, как правило, тщательно проверяется личность самого покупателя, а мы же проверяем личность продавца и объект недвижимости. Потому что банк ориентирован на платежеспособность покупателя, что у него есть другие, объекты, другие источники денег, которые могут обеспечить выплаты банку даже в случае, если ипотечный объект выйдет из-под владения покупателя.

    Услуга юрист для покупки квартиры в Москве

    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЭТАПЫ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ

    ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ С НАШИМИ ЮРИСТАМИ

      В услугу юрист для покупки квартиры в Москве сделки входит:
    • Проверка юридической чистоты приобретаемой Вами недвижимости
    • Получение выписки из Единого Государственного Реестра Прав на наличие запретов, арестов, обременений
    • Проверка правоустанавливающих документов на квартиру
    • Сопровождение на переговорах с продавцом при внесении аванса и заключении предварительного договора
    • Подготовка договора купли-продажи
    • Сопровождение при подписании договора купли-продажи
    • Содействие в государственной регистрации сделки в Регистрационной палате.

    КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

    юрист для покупки квартиры с вами на всех этапах сделки

    любую услугу можно заказать отдельно

    РАСПРОСТРАНЕННЫЕ РИСКИ

    при приобретении недвижимости

    • Недееспособность продавца
    • Нарушения при приватизации
    • Наложено обременение или арест
    • Недействительная доверенность от продавца
    • Недействительность предыдущего договора
    • Нарушение прав несовершеннолетних

    ПРЕИМУЩЕСТВА

    ГИБКИЕ ЦЕНЫ

    Вы можете заказать комплексное сопровождение сделки или выбрать отдельные опции и сэкономить

    СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ

    Мы специализируемся на сопровождении сделок с недвижимостью уже более 9 лет и знаем все нюансы этого направления, ГАРАНТИРУЕМ качество услуг

    Читайте так же:  Отдельный вход в нежилое помещение в жилом доме согласование

    ОПЕРАТИВНОСТЬ

    Готовы подключиться на любом этапе, например, выехать и помочь внести аванс, провести переговоры, подготовить договор купли-продажи, провести проверку юридической чистоты и т.п.

    ОПЫТ

    Мы работаем с 2005 года. Более 9 лет команда наших юристов помогает безопасно проводить сделки с недвижимостью

    НЕЗАВИСИМОЕ МНЕНИЕ

    Наше вознаграждение не зависит от того, купите вы проверяемую недвижимость или нет. Мы будем сопровождать вас пока вы найдете подходящий вариант и он будет юридически “чистым”

    СДЕЛКА БЕЗ РИЭЛТОРА

    Если вы самостоятельно нашли недвижимость и вам не нужен риэлтор, юрист поможет провести сделку и сделает проверку юридической чистоты

    найма юриста при покупке квартиры

    Стоимость юридического сопровождения сделки по приобретению квартиры Комплексная услуга
    60 000р.
    Отдельные опции
    Получение выписки на наличие запретов, арестов, обременений по квартире 4 800 р. 5 400 р.
    Проверка юридической чистоты квартиры с выдачей письменного мнения юриста 13 200 р. 24 500 р.
    Сопровождение на внесении аванса (предоплаты, задатка) 9 600 р. 12 000 р.
    Подготовка договора купли-продажи, либо согласование формы договора от продавца 6 000 р. 7 200 р.
    Сопровождение при заключении договора купли-продажи 10 800 р. 12 000 р.
    Проверка договора купли-продажи и документов для последующей государственной регистрации 10 800 р. 12 000 р.
    Содействие в государственной регистрации договора купли-продажи. 4 800 р. 6 000 р.

    любую услугу можно заказать отдельно

    Как выгодно и безопасно купить квартиру

    Пошаговая инструкция

    Не сомневайтесь: нужен ли юрист для покупки квартиры?

    Обращайтесь к нам. Консультация бесплатно.

    Я, Агабалиев Эльман Илясович выражаю огромную благодарность юристу компании «Бергер и Партнеры» – Прощалкину Денису Анатольевичу. Большое спасибо компании за предоставленные услуги в приобретении объекта недвижимости. Желаю Вашей компании процветания, успехов и Удачи!

    Сотрудничеством с компанией и работой юриста доволен, есть планы на дальнейшее сотрудничество при покупке квартиры.

    Прекрасный коллектив и слажанная работа. каждый знает свое дело, а значит полностью вникают в дела клиента и это очень правильно, скажу прямо, мой сын переживал как бы не прогодать и не потерять деньги при покупке квартире а зря. я позвонила все уточнила и самое главное четкие ответы на все вопросы. сказали стоимость услуги и я просто не поверила своим ушам, даже переспросила. от 24 тысяч рублей… я выбрала пакет премиум, выбрали основные момены и получилось около 30 тысяч рублей. но не в деньгах дело, Марина консультировала по телефону, потом приехали в офис и уже Олеся рассказала, как идет процесс, можно сказать приподняла завесу всех возможных проблем итд. просто прекрасно. поехали вносить аванс и сразу она, эта маленькая. хрупкая девочка просто взяла брозды правления переговоров в свои руки. предварительно предупредила как и что может быть. мы молчали, а она руководила всеми переговорами и нам постоянно все объясняла. мы были шокированы профессианализмом юриста. спасибо, все прошло великолепно и более того легко и доступно. всем, всем, всем будем рассказывать и рекомендовать вас. низкий поклон от ваших клиентов

    Юристы Вашей компании сопровождали сделку по приобретению нашей семьей квартиры. С нами работали Бирюкова Карина и Сергей Сухарев. Хочу выразить ОГРОМНУЮ признательность этим людям и всей Вашей компании! Работать с такими замечательными людьми и высококлассными специалистами было потрясающе легко и приятно! Хотелось бы отметить то, как Карина и Сергей провели саму сделку! Сергей присоединился к нам уже на последнем этапе. В этот момент мы все, буквально изнуренные, должны были из банка (квартира приобреталась в ипотеку) отправится к нотариусу. И, вот, проведя более пяти часов в банке, мы уже слабо соображали и могли пропустить кучу “ляпов” и неточностей в документах. Но! С нами был Сергей! Он, что называется, “до запятой” проверил все бумаги. Мы всей семьей очень благодарны этим людям! И хотим пожелать им дальнейших успехов на их профессиональном поприще! Успехов всей компании “Бергер и партнеры”! Спасибо Вам за работу!

    Сопровождение покупки квартиры

    Все сделки проводят квалифицированные юристы с более чем 10 летним опытом работы.

    [2]

    Задайте свой вопрос прямо сейчас по телефону +7 (495) 208-78-57

    Что входит в сопровождение сделки купли-продажи? Стоимость
    • Консультации по вопросам покупки недвижимого имущества;
    • Ведение переговоров с продавцом квартиры или его представителем;
    • Подготовка авансового соглашения;
    • 3 выезда юриста (аванс, сделка, акт приема-передачи квартиры)
    • Глубокая проверка юридической чистоты квартиры;
    • Проверка временно выписанных из квартиры;
    • Проверка обременений и арестов квартиры как в прошлом так на сегодняшний день;
    • Проверка долгов за коммунальные услуги;
    • Анализ истории квартиры;
    • Поиск возможных оснований для признания будущей сделки недействительной);
    • Составление договора купли-продажи;
    • Организация и проведение взаиморасчетов по сделке;
    • Регистрация перехода права собственности (подача и получение документов в УФРС )

    По результату проверки вы получите юридическое заключение, где будут описаны существующие риски, а так же рекомендации по их устранению.

    Как работает услуга юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры?

    Вам необходимо позвонить по номеру +7 (495) 208-78-57, наш юрист проведёт консультацию по интересующей вас теме, и если на этом этапе вас все устраивает, переходим к следующему шагу;

    [3]

    Подписываем договор на юридическое сопровождение. Встреча может пройти у нас в офисе, либо в другом удобном для Вас месте, с Вашей стороны потребуется предварительная оплата половины стоимости услуг;

    Специалист компании начинает свою работу. От вас нужны только контакты продавца квартиры. Юрист будет защищать ваши интересы в процессе переговоров и держать в курсе событий, каждый шаг согласовывая с Вами;

    Оформление соглашения об авансе. Главное здесь – интересы заказчика. Перед встречей юриста с продавцом квартиры, он первично проверит объект покупки на юридическую чистоту. Любая негативная информация немедленно доводится до заказчика. Кроме документальной и информационной проверки, юрист посещает квартиру для непосредственного осмотра. Опытный глаз сможет определить недостатки недвижимости, которые недобросовестный продавец хотел скрыть от покупателя;

    Читайте так же:  Процедура отмены свидетельства о государственной регистрации права собственности

    Глубокий анализ юридической чистоты квартиры и подготовительный этап к совершению сделки. Выполняется полная проверка, затрагивающая историю квартиры, способная выявить возможные негативные последствия для будущего владельца;

    Осуществление сделки и безопасная оплата покупки. Для уменьшения риска при расчёте операция проводится через банковскую ячейку или аккредитив. Такой подход полностью исключает возможность мошенничества. Деньги переходят к продавцу только после получения покупателем прав на квартиру;

    Регистрация сделки. Представитель компании подаёт пакет документов в государственные органы для осуществления регистрации. Процесс находится под полным юридическим контролем. Полностью исключается возможность, что документы потеряются или сделку не зарегистрируют;

    Квартира переходит в собственность клиента, а продавец получает свои деньги;

    Стороны подписывают акт приёма-передачи.

    Что такое «юридическая чистота»?

    • Исключена возможность признать сделку купли-продажи квартиры недействительной;
    • Отсутствуют законные претензий третьих лиц к приобретаемой квартире;
    • Отсутствуют препятствия, ограничивающие право владения недвижимостью после покупки.

    После проведения полной проверки клиент получает от юриста правовое заключение, где перечислены все возможные негативные последствия для покупателя: нарушения законодательства в прошлых сделках, риски возможности изъятия квартиры в будущем и другие.

    Часто встречающиеся риски при покупке квартир:

    • Недееспособность продающей стороны;
    • Приватизация квартиры проходила с нарушениями прав несовершеннолетних;
    • Наследственные споры;
    • На квартиру наложен арест или обременение;
    • Продавец действует по доверенности;
    • Предыдущий договор купли-продажи недействительный;
    • В процессе продажи нарушаются права несовершеннолетних.

    Особое внимание следует уделить следующим рискам:

    • За короткий отрезок времени квартиру продавали несколько раз. Нужно обязательно уточнить причину таких частых сделок;
    • Архивная домовая книга показала, что в квартире перед приватизацией проживали несовершеннолетние, которых выписали непосредственно перед приватизацией;
    • Квартиру раньше продавали по доверенности. Самостоятельно проверить законность сделки будет трудно. Высокая вероятность мошенничества;
    • Квартира досталась продавцу по наследству;
    • В прошлом квартира находилась под арестом или залогом.

    Компания «Содействие» поможет в поиске подходящей для покупки квартиры.

    © 2014-2015г. «Содействие». Россия,
    г.Москва, Багратионовский проезд,
    дом 12А.

    ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРАВОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

    СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

    ПОКУПКА
    КВАРТИРЫ

    ОТ 4 800 РУБ.
    ДО 60 000 РУБ.

    ПРОДАЖА
    КВАРТИРЫ

    ОТ 3 000 РУБ.
    ДО 55 000 РУБ.

    ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

    Позвоните нам – это проще и быстрее, чем искать в интернете

    8 495 365 49 07

    Бесплатные консультации юриста по сделке и услугам.

    ПРЕИМУЩЕСТВА

    ГИБКИЕ ЦЕНЫ

    Вы можете заказать комплексное юридическое правовое сопровождение сделки с недвижимостью или выбрать отдельные опции и сэкономить

    СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ

    Мы специализируемся на сопровождении сделок с недвижимостью уже более 11 лет и знаем все нюансы этого направления, ГАРАНТИРУЕМ качество услуг

    ОПЕРАТИВНОСТЬ

    Готовы подключиться на любом этапе, например, выехать и помочь внести аванс, провести переговоры, подготовить договор купли-продажи, провести проверку юридической чистоты и т.п.

    ОПЫТ

    Мы работаем с 2005 года. Более 11 лет команда наших юристов помогает безопасно проводить сделки с недвижимостью

    НЕЗАВИСИМОЕ МНЕНИЕ

    Наше вознаграждение не зависит от того, купите вы проверяемую недвижимость или нет. Мы будем сопровождать вас пока вы найдете подходящий вариант и он будет юридически “чистым”

    СДЕЛКА БЕЗ РИЭЛТОРА

    Если вы самостоятельно нашли недвижимость и вам не нужен риэлтор, юрист поможет провести сделку и сделает проверку юридической чистоты

    О КОМПАНИИ

    Юридическая компания «Бергер и Партнеры», специализирующаяся на обслуживании клиентов при совершении ими сделок с недвижимостью, была создана в 2005 году.

    Компания предлагает принципиально новую для российского Клиента услугу – сопровождение сделки с недвижимостью не риелтором, а независимым юристом.

    Услуги «Бергер & Партнеры» не зависят от стоимости объекта, компания не берет комиссию, а работает по установленным тарифам, которые на наш взгляд, весьма привлекательны.

    ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

    Я, Агабалиев Эльман Илясович выражаю огромную благодарность юристу компании «Бергер и Партнеры» – Прощалкину Денису Анатольевичу. Большое спасибо компании за предоставленные услуги в приобретении объекта недвижимости. Желаю Вашей компании процветания, успехов и Удачи!

    Сотрудничеством с компанией и работой юриста доволен, есть планы на дальнейшее сотрудничество при покупке квартиры.

    Выражаю огромную благодарность Бирюковой Карине за внимательность при консультации по телефону.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Спасибо ВАМ! вы специалисты высокого уровня и более того мастера своего дела. так бысто и четко все оформили, проверили и подготовили, что мы с моей женой только и успевали за вашими юристами. доверенность. Проверка квартиры, внесение аванса, снова проверка и полное предоставление юридического заключения по квартире, которую мы покупали. один день и мы уже все знали. брависимо. мастерство на высшем уровне, даже более. а уже после только два звонка и полная информация по сделке, что и когда, в какой валюте, согласовали договор купли-продажи, при чем МИАН, у кого покупали, даже и не сопротивлялись профессионалам. сначало было стали “руки выворачивать”, а потом поняли с кем имеют дело. всё быстро и очень грамматно и главное четкая и слаженная работа, начиная от секретарей и заканчивая руководством компании. персонально спасибо юристу Татьяне Дубининой, Максиму Сергеевичу и всем, всем, всем. СПАСИБО!

    Источники


    1. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

    2. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.

    3. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.
    Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here