Требования к оформлению прописки на даче

Главное по теме: "Требования к оформлению прописки на даче" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Как правильно оформить регистрацию на даче и садовом некоммерческом товариществе (СНТ)

Прописка граждан РФ на территориях, определённых как дачные или садоводнические участки, стала возможна с 2008 года.

Тогда Конституционный Суд решил, что запрет регистрации противоречит праву граждан страны на свободный выбор места жительства. Законопроект был вынесен на рассмотрение Государственной Думой РФ.

Сегодня решение о прописке граждан в загородных домах решается в индивидуальном порядке. Однако ориентироваться стоит на решение Конституционного суда, а не ФМС.

Законодательный аспект вопроса

Однако если раньше на дачи приезжали исключительно весной и летом для высаживания и сбора урожая, то сейчас всё чаще загородные дома оборудованы и отопительной системой, и электричеством, и канализацией. Такие строения уже не просто дачи, а загородные коттеджи и резиденции, в них можно жить круглый год и не чувствовать себя оторванным от цивилизации.

15 апреля 1998 года был принят законопроект «О садоводнических, огороднических… объединениях граждан», где в первом же абзаце отмечалась невозможность регистрации на дачном участке. Однако решением Конституционного Суда РФ No 7 (от 2008 года) была внесена поправка, в которой отмечалась возможность регистрации, если дачный домик соответствует всем нормам жилого помещения.

[3]

15 ноября 2013 в Думе одобрен проект No 313087-6, суть которого сводилась к разрешению постоянной регистрации и проживания в домиках на дачных и сельхоз территориях, если строение принадлежит по праву собственности. В соответствии с последним изменением в законе появилось понятие «индивидуального жилого дома».

Первым условием прописки, без которого вы точно получите отказ, это невозможность регистрации в другом месте. Если до прописки на даче существовало иное место жительства, утраченное по каким-либо причинам (обмен, продажа), то необходимо обратиться к участковому для составления акта о не проживании (требуется подтверждение двух свидетелей) или же нужно будет вызвать свидетелей в Суд.

Второе условие предусматривает необходимость подтверждения права собственности на дачный участок и дом. Если у участка не один, или даже не два, а более владельцев, то необходимо письменное подтверждение их согласия на вашу прописку. Также, ФМС может потребовать их присутствие.

Требования к дому и земельному участку

Иногда дачи строятся за пределами сёл и деревень. Для прописки необходимо, чтобы дом соответствовал ГОСТам и нормам, определяющим «жилое помещение», а также находился на территории населённого пункта. Тип приобретённой земли: дачный участок, 6 соток имеет не столь весомое значение, но всё же рассматривается.

Также, дом обязательно должен быть установлен на кадастровый учёт и занесён в Росреестр. СанПиНом устанавливается предельно допустимые значения загрязнения воздуха и воды вокруг, уровня влажности и шума внутри домов.

Существуют необходимые условия (Постановление Правительства РФ No 47 от 28.01.2006 и СНиП 31-02-2001), коим должна соответствовать дача, чтобы называться постоянным местом прописки:

  1. Дом является капитальным строением и имеет прочный фундамент без повреждений.
  2. Внутри температура не падает ниже 18 градусов по Цельсию, а влажность не поднимается выше 60%.
  3. Наличие необходимых жилых комнат: кухни, кладовки, уборной комнаты.
  4. Наличие коммуникаций: отопление, вентиляция, энергоснабжение.
  5. Соответствие стандартам размеров комнат: жилая – 12 кв.м, спальня – 8 кв.м, кухня – 6 кв.м.
  6. Минимальная ширина и высота комнат варьируется для разных типов помещений.
  7. Окна, стены и пол дома должны быть в пригодном для жизни состоянии.

Подтвердить все критерии может техпаспорт, который выдаётся БТИ. Иногда помещение признаётся жилым даже без канализации или центральной отопительной системы. Это вполне возможно, если в ближайшем радиусе дома имеют схожие характеристики, что вполне распространено для малых населённых пунктов.

Таким образом, прописка дома в глухом лесу или чистом поле невозможна, так как необходимо наличие населённого пункта и конкретной улицы.

Садовое некоммерческое товарищество

В ЖК РФ было строго прописано, что на землях сельскохозяйственного значения разрешено выстраивать лишь небольшие садовые домики, которым невозможно присвоить статус жилого, а значит и нельзя в них прописаться. Однако проект Конституционного Суда РФ No13 от 30 июня 2011 решил проблему, признав возможным проживание на постоянной основе в домиках на садовых участках земель сельхоз значения. Как было отмечено, данный акт уравнивал садоводов и дачников.

Единственной проблемой при прописке может стать доказательство индивидуального владения домом.

Помните, СНТ также должен иметь точный адрес, то есть находиться в пределах населённого пункта.

Перечень документов для оформления

Прописаться на даче в наше время можно в два шага: через обращение в Суд, затем в ФМС.

Однако прежде чем идти в одно из учреждений необходимо собрать определённый пакет документов:

  • документ, подтверждающая право на владение землёй и домом;
  • техпаспорт БТИ с вышеперечисленными критериями дома;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • при обращении в Суд – исковое заявление;
  • судебное решение, если заранее было обращение в суд;
  • заявление;
  • нотариальная доверенность (если при обращении используется помощь адвоката).

В заявлении на прописку необходимо указать, что участок и дом признаны пригодными для жизни, причём соответствие нормам подтверждается документально техпаспортом из БТИ.

После получения судебного решения можно спокойно идти в ФМС. Отказ возможен даже этом случае, тогда следует снова обратиться в правоохранительные органы для обжалования решения.

Порядок обращения и оформления

Выше был описан пакет документов, подразумевающий поход в ФМС после решения суда, однако гораздо выгоднее первым делом подать документы в миграционную службу, а если последует отказ, то пойти в Суд. В данной ситуации будет рассмотрено оба аспекта: и признание дома жилым, и обжалование отказа. Вы сэкономите время и деньги именно так. Второй раз ФМС не сможет отказать в прописке.

Значительной трудностью может оказаться обращение в межведомственную комиссию, которая, зачастую, даже не рассматривает подобные заявления, а сразу же подаёт отказ в прописке. В таком случае вам понадобится настойчивость и уверенность в себе и, конечно же, решение суда.

Читайте так же:  Как написать в арбитражный суд заявление об обеспечении иска

Структура обращения состоит из двух шагов:

  1. Выписка с предыдущего места жительства и получение листка убытия.
  2. В ФМС по месту нахождения дачи жилец подаёт заявление, если дача находится в коллективной собственности, то необходимо присутствие одного из собственников для получения письменного согласия. При прописке ребёнка до 18 лет согласие не требуется.

Преимущества и недостатки данной процедуры

Разговоры о том, что пора бы разрешить прописку на даче велись задолго до празднования миллениума. В прописке за городом есть свои плюсы и минусы. Бесспорным плюсом считается окружающая обстановка: чистый воздух, натуральные продукты, пение птиц по утрам. Все эти практические и эстетические моменты привлекают многих людей, особенно более старшего поколения, уставших от суеты города и лестничных пролётов многоэтажек.

Однако главный минус такой жизни – притеснение социальных благ. Конечно, даже живя в малых населённых пунктах человек имеет право на полный соцпакет, однако трудности в оказании образовательных и медицинских услуг станут заметны сразу же после переезда. Как правило, дачный кооператив, где строятся дома, не оборудован больницей, поэтому если жильцу станет плохо, то скорая может не успеть оказать должную помощь.

Также, помните об охране имущества. Достаточно ли дача защищена: частная охрана, забор или сигнализация.

Таким образом, в современном мире прописаться в загородном домике вполне возможно, но практически всегда это потребует денежных затрат на судебные разбирательства и много времени на сбор пакета документов. Необходимо и помнить, что подобное решение – серьезный шаг. Его необходимо взвесить и рассмотреть все плюсы и минусы жизни в дачных обществах.

О правилах процедуры регистрации в дачных домах рассказано в следующем видеосюжете:

Можно ли прописаться на даче в СНТ. Что нужно для регистрации в дачном домике?

Регистрация по месту жительства или нахождения на постоянной или временной основе является обязательным для каждого гражданина Российской Федерации и нерезидентов, приехавших из других стран. Один из относительно новых способов прописать человека в Москве или другом населённом пункте — прописка на даче, которая стала возможна только с 2011 года.

Как происходит прописка на дачном участке, каким требованиям должен соответствовать построенный в пределах СНТ дом — рассказывает статья, специально подготовленная для посетителей нашего сайта.

Что такое СНТ

Садоводческое некоммерческое товарищество — добровольный союз дачников, главной целью которого является управление землёй в некоммерческих целях. Деятельность таких организаций регламентируется ФЗ №66. Такие загородные объединения создаются на добровольной основе и возникают путём учреждения на общих сборах либо в результате реорганизации из других форм.

Прописка на собственной даче в товарищества возможна только после оформления членства, для чего необходимо соответствовать следующим критериям:

  • иметь полную дееспособность и правоспособность;
  • быть совершеннолетним;
  • на данном земельном участке должен быть возведён жилой дом.

[2]

От имени рядовых членов такого общества выступает председатель, представляющий интерес товарищества и выполняющий возложенные на него обязанности, согласно принятому на общем собрании уставу.

Единственной преградой при попытке регистрации в дачном загородном участке — необходимо будет доказать, что жилое помещение пригодно для постоянного проживания в течение всего года.

Законодательная база о прописке в СНТ

Проблема прописки на даче остро стояла до 2011 года. Владельцам земельных участков не нравилось, что на законодательном уровне (ФЗ №66) было ограничено их конституционное право распоряжаться собственностью по собственному усмотрению, в том числе и получить прописку в ФМС по адресу нахождения дачной недвижимости. В результате было подано коллективное исковое заявление, которое после рассмотрения Конституционным судом было удовлетворено, и запрет на получение регистрации в СНТ был снят.

Прописка на даче. Каким должно быть жилое строение

Согласно закону, не каждый дом соответствует нормам, необходимым для оформления разрешения на регистрацию. Прописка в дачном доме возможна только, если:

  • строение имеет официальное местонахождение. Земля и дом должны иметь адрес, включая улицу, номер дома, индекс;
  • дом должен быть признан жилым и подходить под все сан нормы и требования — должны присутствовать все бытовые условия, необходимые для круглогодичного проживания: капитальные стены, наличие электричества, отопления, водоснабжения. Оформить документы о соответствии условий проживания можно в БТИ;
  • дом должен иметь паспорт, свидетельствующий о его регистрации в Росреестре;
  • для решения вопросов с пропиской необходимо предоставить правоустанавливающие документы на землю и строение;
  • гражданин может обратиться за пропиской в дачном доме, только если это жилье является единственной недвижимостью, где он может быть зарегистрирован.

к содержанию ↑

Куда следует обратиться для регистрации?

Для оформления прописки в дачном домике требуется в установленном порядке признать его жилым помещением, для чего необходимо обратиться в комиссию, действующую при муниципалитете.

Для рассмотрения заявления требуется подать пакет документов, включающий в себя:

  • заявление;
  • техпаспорт, выписку из кадастра;
  • экспертное заключение из БТИ.

Часто такие комиссии выносят немотивированный отказ. При вынесении такого решения, собственник дома может обратиться в суд с исковым заявлением. Как показывает судебная практика, добиться признания дачи жилым домом через суд намного проще.

Имея на руках документы о регистрации жилого дома на дачном участке, необходимо обратиться в ближайшее тер. отделение МВД, где в течение установленного срока будет оформлена прописка.

Обращение в местных органы власти за разрешением

В случае необходимости смены назначения помещения с хозяйственного на жилое следует составить соответствующее ходатайство, на основании которого будет проведена строительная экспертиза, санитарный и пожарный контроль здания, изучены предоставленные документы на предмет их соответствия действующему законодательству.

Обращение в суд за разрешением

Признать помещение жилым можно, подав исковое заявление, прикрепив к нему паспорт, документы на собственность, а также другие факты, подтверждающие законность изложенных в ходатайстве требований. Рассмотрение иска облагается пошлиной в размере 200 рублей для физических лиц. После приёма документов, в течение 30 дней будет назначено судебное заседание, на котором будет принято обоснованное решение.

Какие документы понадобятся для оформления?

В ближайшее тер. отделение МВД для оформления регистрации в дачном домике необходимо предоставить пакет документов:

Читайте так же:  Как вернуть деньги за купон на биглионе — инструкция к действию

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • заявление установленной формы;
  • свидетельство о признании дачного дома жилым;

Сотрудниками миграционной службы будут изъяты оригиналы документов на время оформления прописки, о чём будет выдана соответствующая расписка.

Образец заявления

Вся процедура прописки требует оформления нескольких заявлений. Для перевода хозяйственной постройки в жилую, необходимо подать ходатайство, согласно образцу, который можно найти в муниципалитете.

Образец заявления о регистрации можно найти в представительствах МВД или на портале «Госуслуги».

Причины отказа

Основными мотивами для отказа в прописке по адресу расположения дачного домика могут стать:

  • решение муниципальной комиссии о несоответствии дома установленным стандартам и нормам;
  • несоответствие земельного надела требования, прописанным в ФЗ (удалённость от города или села, другое хозяйственное назначение);
  • наличие другого жилья, в котором гражданин может быть прописан;
  • отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
  • неправильно оформленное заявление в органы МВД;
  • решение суда.

к содержанию ↑

Как собственнику прописать жильцов на даче?

После изменения в законодательстве, произошедшем в 2015 году, оформить регистрацию на даче может не только собственник, но и члены его семьи, а также третьи лица. Для постановки на учёт необходимо пройти следующую процедуру:
  • выписаться с предыдущего места регистрации и получить на руки лист убытия;
  • посетить вместе с собственником регистратора и подать необходимый пакет документов, включая нотариально заверенное согласие всех собственников, паспорта владельцев и заявителя, оформленное заявление;
  • дождаться проверки поданных документов, на которую отводиться от 3 до 14 дней;
  • в назначенное время явиться в тер. отделение МВД и получить документы с отметкой о регистрации.

к содержанию ↑

Можно ли прописаться на собственном участке, если на нём отсутствует капитальное здание?

Прописка на земельном участке, на котором отсутствует строение запрещена законом. Наличие строения также не является основанием для оформления прописки. Прописка возможна только в жилое помещение, проживание в котором возможно круглый год, о чём должно быть предоставлено соответствующее свидетельство.

Если земля сельхоз назначения

Если земля по документам относится к участку сельхоз назначения, прописаться в доме расположенном на её территории не представляется возможным. Единственным выходом в такой ситуации может стать процедура смены хозяйственного назначения земельного участка.

Регистрация в дачном доме довольно сложная и хлопотная процедура. Для её прохождения требуется получение разрешения в нескольких инстанциях, которые не всегда дают добро на проведение подобных действий.

Процесс оформления прописки на дачном участке

Едва ли не каждого владельца дачного участка с домом, волнует вопрос, можно ли прописаться на даче? Еще совсем недавно прописка на даче была практически невозможна, сегодня же, этот вопрос достаточно легко решить. Но для того, чтобы оформить прописку на своем садовом участке, необходимо соблюдение некоторых условий.

Основные требования к дачным жилым постройкам

Подробнее о требованиях и условиях, которые предъявляются к дачным постройкам, планируемым к заселению и прописке, можно узнать в соответствующих Законах РФ за 2016 года. Основными их них являются:

  1. Постройка должна соответствовать официально введенному законом термину «индивидуальный жилой дом». Т.е. в нем должно проживать не более одной семьи, а этажность он должен иметь в пределах трех этажей.
  2. Постройку, а точнее жилой дом, необходимо предварительно зарегистрировать и внести в Росреестр.
  3. Обязательное, согласно закону 2016 года и жилищному кодексу, наличие в шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры. Это не только магазины, но и отделения почтовой связи, аптечные точки, пункты оказания медицинской помощи и т.д.

Дачный участок не должен быть использован по иному назначению, кроме как в целях сельскохозяйственной деятельности на нем. Федеральный закон 2016 года четко регламентирует требование об использовании участка лишь в целях посадки, выращивания и сбора сельскохозяйственных культур.

Иные цели, преследуемые заявителем, намеревающимся оформить прописку в СНТ (садовом некоммерческом товариществе), делают данную процедуру невозможной по закону 2016 года.
  • Обязательное наличие заключения комиссии по оценке пригодности, о пригодности дома для круглогодичного комфортного проживания.
  • Для того чтобы получить признание дома пригодным, для постоянного в нем проживания и последующей прописки, необходимо ходатайствовать в судебный орган о назначении соответствующей экспертизы.

    В судебную экспертизу входят такие показатели здания, как капитальность фундамента, состояние стен, соответствие коммуникаций СанПиН, наличие теплоизоляции, инсоляции и влагозащиты.

    Немаловажным фактором является и состояние дверных и оконных перекрытий, качество оконных стеклопакетов, пола и стен. Отсутствие газоснабжения и электроснабжения является поводом для отказа в прописке в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) по закону.

    Условия, при которых возможна прописка на дачном участке

    Как прописаться на даче, с соблюдением всех требований соответствующего закона 2016года? Для того чтобы прописаться на даче, в соответствии с законом 2016 года, необходимо подготовить пакет документации, подтверждающий:

    1. Права заявителя, планирующего оформить прописку, на данный участок и все расположенные на нем постройки.
    2. Отсутствие регистрации в ином месте. В случае же наличия прописки, в процессе регистрации на даче, старая прописка будет аннулирована, а заявитель выписан.
    3. Разрешение на прописку от судебных органов.
    4. Расположение дачного участка в границах населенного пункта, а не на сельскохозяйственных землях.
    5. Пригодность жилой постройки, находящейся на дачном участке, для проживания в зимний период времени. Иными словами, в доме проживание должно быть возможным и комфортным круглый год и при любых погодных условиях.

    Не стоит пытаться прописаться в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) в случае, если на даче отсутствует система отопления и электрификации жилого дома.

    Исключение могут составить случаи, когда в СНТ, большей популярностью среди местных жителей пользуется печь для отопления. А в случае отсутствия фундамента, постройка вообще будет считаться временной и не пригодной для проживания. Так же законному отказу может послужить отсутствие услуги ГВС и центральной канализации.

    Варианты регистрации

    Для того чтобы оформить регистрацию на новом месте, которое является дачным участком, можно пойти двумя путями. Первый путь, через федеральную миграционную службу, может оказаться сложнее, нежели второй, сразу через судебные органы.

    В обоих случая заявителю необходимо подготовить пакет документов, в который обязательно входят:

    Читайте так же:  Регистрируем совмещение балкона в квартире

    1. Свидетельства или иные документы, подтверждающие право на пользование участком земли и находящимися на нем постройками.
    2. Технический паспорт здания, который необходимо запросить в бюро технической инвентаризации.
    3. В случае если заявитель доверил право проведения процедуры регистрации третьему лицу, необходима официальная доверенность.
    4. Непосредственно заявление и документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за услугу.

    Если обратиться с данным пакетом документов в федеральную миграционную службу, то возможен отказ в получении прописки.

    В этом случае необходимо немедленно обратиться в судебный орган и ссылаться на решение суда о признании дома пригодным для жилья. Обязательно документально подтвердить, что все критерии и нормы, предъявляемые к жилым домам, соблюдены.

    Минусы дачной прописки

    Прежде чем принять решение об оформлении регистрации места жительства на дачном участке, согласно всем требованиям закона 2016года, необходимо рассчитать свои силы и финансовые возможности. Итог данной процедуры весьма затратный.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Так, например, налог на недвижимость, который необходимо оплачивать ежегодно, возрастет для жилого дома. Инвентаризационная стоимость помещения явно ниже стоимости кадастровой, но именно по кадастровой стоимости, после осуществления регистрации, будет исчисляться налог.

    Еще одним минусом можно обозначить тот факт, что наличие основной социальной инфраструктуры не гарантирует и не заменяет наличия менее важных, но также необходимых благ культуры и цивилизации.

    Транспортные и временные расходы на дорогу так же нельзя не учитывать, ведь во многих семьях имеются дети, которых необходимо возить в школы и сады.

    Специализированного транспорта для этих целей в СНТ нет.

    Есть и другие ограничения, способные «притормозить» прописку в СНТ. Так жилой дом, вместе с гаражом или прочими прилегающими постройками должен занимать не более одной трети всей площади садового участка. Высота дома не только должна ограничиваться тремя этажами, но и не создавать условия, при котором соседние дома являются затененными.

    Закрыться от любопытных глаз соседей высоким забором, как принято на территории города в индивидуальных домах, в СНТ нельзя. Забор не должен быть металлическим, выше, чем два метра.

    П рописка на даче является не выгодной для государства по некоторым причинам. Основная причина заключается в том, что в связи с наличием постоянной прописки в СНТ, в городе все меньше требуется построение малоэтажных жилых домов.

    Оно и понятно, ведь человеку выгоднее прописаться на даче и жить в своем доме, нежели покупать дорогостоящую новостройку. А возведение застройщиками малоэтажных построек на территориях СНТ и сельскохозяйственных землях в целом, не принесет ожидаемой выгоды и популярности.

    Можно ли прописаться у себя на даче в СНТ и что для этого нужно?

    Прописка – устаревшее название регистрации населения, использовавшееся со времен Российской империи и продолжившее существование в советское время.

    Принцип регистрации – «привязка» отдельно взятого гражданина к какому-либо адресу. Она имеет значение при поступлении на учебу, работу, обслуживании в лечебных учреждениях.

    [1]

    Прописка как таковая была отменена в 1993 году с введением закона, регламентирующим свободу передвижения, перемещения и проживания граждан РФ.

    Изменения 2015 года в законе

    С текущего года начинают действие изменения, утвержденные Конституционным судом относительно закона «О садоводческих и огороднических объединениях».

    Но если ранее дача действительно представляла собой ветхую избушку, то теперь все чаще в садоводческих товариществах встречаются коттеджи и двухэтажные дома.

    В них ничего не препятствует постоянному проживанию людей: они оборудованы системами водоснабжения, электросетями, отопительной системой. Жить в них можно и в холодное время года.

    Но по прежним законодательным нормам любое строение, находящееся в составе огороднического общества, не могло быть признано жилым. С 2015 года все изменилось и теперь прописка на даче в СНТ по закону разрешена.

    Изменения в законе, вероятнее всего, запустят механизм подорожания дачной земли. Чем больше людей будут официально прописаны на территории садового товарищества, тем скорее будет благоустроена территория.

    Требования к дому для прописки в нем

    Не каждая дача может подойти для регистрации в ней жильцов.

    1. Расположение строения. Для регистрации в доме необходимо, чтобы у него был адрес: улица, номер дома, индекс. Поэтому преимущество имеют те здания, которые расположены в пределах города или недалеко от него.
    2. Помещение должно быть жилым. Под этим понятием подразумеваются капитальные кирпичные строения, а не деревянные летние домики, вагончики или сараи.
    3. Жилым может быть признан только тот дом, в котором есть свет, газ, вода, отопление. Кроме того, имеет значение и состояние воды, которой будут пользоваться жильцы. В доме должна быть питьевая вода или качественные фильтры при наличии только технической воды. Подтверждением пригодности к проживанию в течение всего года является техпаспорт, который выдается БТИ.
    4. Дом в дачном обществе должен состоять на кадастровом учете, сведения о нем должны быть занесены в Росреестр.
    5. У претендента на прописку должны быть правоустанавливающие документы на дачу и землю под ней.
    6. Зарегистрироваться в дачном доме гражданин может лишь в том случае, если таковое здание – единственное его жилье.

    Жилищный кодекс РФ диктует правила для признания помещений пригодными для жизни:

    • освещение соответствует санитарным нормам;
    • имеется водоснабжение и канализация;
    • размер площади на одного зарегистрированного жильца не ниже установленной нормы (12 и более квадратных метров в зависимости от региона);
    • температура в доме не ниже установленных ГОСТом 30494–96 норм, а именно 18 градусов тепла;
    • влажность не должна превышать 60%;
    • СанПиН устанавливает предельно допустимые значения уровня вибрации, шума, загрязнения воздуха внутри жилых домов.

    Все эти требования должны быть выполнены при переводе дачи в жилой дом.

    Куда обратиться для регистрации?

    Прежде всего, надо получить признание дачи жилым строением. Для этого необходимо посетить межведомственную комиссию при муниципалитете.

    В комиссию подаются документы заявителя, собственно заявление и документы на дачу (техпаспорт, кадастровый паспорт, документ, подтсверждающий право собственности). Понадобится предоставить также и экспертное заключение о состоянии здания.

    Отказ комиссии можно получить как на этапе вынесения решения о переводе помещения в статус жилого, так и при приеме заявления.

    Надо заметить, что в этом случае собственник имеет законное право обратиться с иском в суд.
    Читайте так же:  Расписка в получении задатка

    Судебное решение об изменении статуса дачного домика является основанием для регистрации.

    И получить его зачастую проще, чем положительное решение межведомственной комиссии.

    Регистрацией граждан на территории РФ занимаются территориальные подразделения ФМС. Туда стоит обращаться для прописки в садоводстве, имея на руках положительное решение комиссии или судебное постановление.

    В случае «стандартной» регистрации граждан работает обычная схема: подал заявление, получил решение, зарегистрировался, забрал документы.

    В случае с пропиской на даче этот механизм работает не так исправно. Причиной тому является «сырое» законодательство в этой области, недоработка соответствующих нормативных актов.

    Какие документы понадобятся для регистрации?

    В территориальный отдел ФМС, относящийся к местонахождению дачи, гражданин предъявляет следующие документы:

    • российский паспорт;
    • правоустанавливающий документ, например, право собственности;
    • заявление, которое заполняется на специальном бланке, выдаваемом сотрудниками ФМС.

    Именно получение свидетельства является наиболее трудоемким. Такой документ может быть выдан лишь в случае признания помещения жилым.

    Кроме самих документов, предоставляются также их копии. Процедура регистрации занимает от 1 до 3 месяцев.

    Как собственнику прописать жильцов на даче?

    С марта 2015 года собственник по новому закону может не только прописаться на даче, но и оформить прописку на других граждан, как членов своей семьи, родственников и просто третьих лиц.

    Процедура выглядит следующим образом:

    1. Жилец выписывается с предыдущего места жительства и получает листок убытия. Вместе с собственником необходимо посетить орган, занимающийся этими вопросами, — ФМС по месту нахождения дачи.
    2. Понадобятся паспорта собственника, будущего жильца, правоустанавливающие документы (в случае постоянной регистрации жильца).
    3. Если дача находится в собственности нескольких граждан, обязательно присутствие в ФМС при процедуре прописки каждого из них и получение письменного согласия на регистрацию нового жильца.
    4. Разрешение не требуется только в случае прописки ребенка до 18 лет вместе с родителями или одним из них.

    Выписать жильца с дачи можно также как из квартиры или частного дома:

    • по решению собственника, если прописка временная;
    • по личному желанию жильца;
    • по решению судебной инстанции.

    Возможность регистрации на даче стала чуть ли не единственным шансом многих граждан России перестать считаться людьми без определенного места жительства. Многие же сознательно продают квартиры в шумных мегаполисах, переезжая за город и приобретая дачные домики с участками.

    Видео: Закон о дачной прописке

    В видеосюжете рассказывается, какие возможности дает гражданам прописка на даче.

    Рассказывается, на каких условиях в России осуществляется прописка в садовых товариществах, какие требования предъявляются к строениям для признания его жилым домом, и с какими сложностями могут столкнуться садоводы при получении заветной прописки.

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Руководство по прописке в садовом некоммерческом товариществе: 5 основных этапов

    Каждый второй гражданин мечтает иметь свой собственный дачный участок. В момент приобретения земли предпочтения отдаются садовым некоммерческим товариществам (СНТ).

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Нормы, регулирующие подобные товарищества, к сожалению, на сегодняшний день раскрыты не до конца. Отсюда возникает множество спорных ситуаций и вопросов. Один из таковых вопросов касается постоянной регистрации на территории СНТ и о того, как правильно оформить необходимые документы.

    Что из себя представляет СНТ и можно ли в нем прописаться?

    Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – это тип некоммерческого взаимодействия жителей, которые владеют правами на пользование земельными площадями на определенной территории. Эти участки оформлены в общую структуру с собственной линией дорог, водопроводом, газовыми и электрическими коммуникациями.

    По правилам вся инфраструктура совместным имуществом — для всех без исключения членов СНТ и предназначена для совместного использования.

    У товарищества существует собственный Устав в письменном и заверенном виде, органы правления, а также оно зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговых органах. Гражданин, владеющий участком или домом в СНТ, обязан выплачивать ежегодный членский взнос (не более 10 тыс. рублей) на потребности товарищества.

    Раньше регистрация на территории СНТ была невозможна. Подобные обстоятельства для множества дачников была не по душе, так как для многих это было единственное жильё, в котором они жили постоянно, а прописаться не могли.

    Как прописать ребенка по месту прописки матери? Инструкцию вы найдёте по ссылке.

    После подачи общественной претензии в Конституционный суд РФ, были внесены поправки. 29 июня 2011 года закон «О садовнических, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» в котором говорилось о невозможности регистрации на территории СНТ был признан некорректным и противоречащим Конституции РФ.

    И уже более пяти лет дачники на основании закона могут регистрироваться и пребывать на собственных участках.

    Условия регистрации на дачном участке по новому закону

    • По закону прописаться на дачном участке можно лишь при отсутствии иного места проживания. Необходимо по установленной форме выписаться из другого жилья;
    • Кроме того стоит принимать во внимание тот факт, что жилье, в котором планируется регистрация должен являться частной собственностью, заверенной документально;
    • Зарегистрироваться можно только в товариществах, которые находятся на территории населённых пунктов (деревни, города, сёла и посёлки). В этот перечень не входят земли промышленного назначения, водохранилища, лесные хозяйства и особо охраняемые земли);
    • Важным обстоятельством является само строение. В соответствии с законом, регистрация людей проводиться лишь в жилых домах, которые отвечают условиям для круглогодичного проживания.

    Регистрация в садовом товариществе.

    Требования к дому для прописки

    Зарегистрироваться можно в капитально построенном доме, который годен для постоянного проживания и соответствует следующим условиям:

    • основные конструкции и каркас дома должны быть крепкими и безопасными;
    • фундамент дома должен быть возведён в соответствие с существующими СНиПами и заложен основательно;
    • при передвижении по периметру жилого здания не должно возникать угрозы для жизни;
    • системы электроснабжения, водопровода, теплоподачи и циркуляции воздуха должны быть оборудованы в соответствии с правилами и исправно функционировать;
    • вода, поступающая в здание должно соответствовать санитарным нормам;
    • все коммуникации должны быть исправны и безопасны для человека;
    • основание дома не должно пропускать влагу;
    • должны быть соблюдены все нормы противопожарной безопасности;
    • во всех жилых комнатах и кухне должны быть окна;
    • должны быть соблюдены все установленные параметры по размеру помещения для данной местности;
    • соблюдены параметры шумоизоляции, а также безопасность с точки зрения вредных излучений.
    Читайте так же:  Договор для сдачи квартиры

    Какие документы нужны для получения материнского капитала? Подробная информация — в данном материале.

    При соблюдении всех указанных параметров дом будет признан жилым и подходящим для постоянного проживания. В таком помещении регистрация возможна.

    Пошаговая инструкция для прописки в СНТ

    Основные этапы для прописки в садовом некоммерческом товариществе:

    1. Проведение строительной экспертизы. Комиссия устанавливает соответствие помещения указанным строительным нормам и его пригодности для постоянного проживания. Обращаться следует только к лицензированным проверенным организациям;
    2. Устранение обнаруженных недостатков (если такие имеются);
    3. Подача документов в миграционную службу;
    4. Рассмотрение пакета документов;
    5. Получение паспорта со штампом о регистрации. При необходимости дополнительных справок, нужно делать запрос отдельно.

    Длительность регистрации документов не более 3 дней после подачи заявления. Если требуется признание помещения жилым в судебном порядке срок затянется на месяц с момента подачи иска.

    Как написать заявление на временную регистрацию по месту пребывания? Бланк и правила составления смотрите по ссылке.

    Получение прописки является безвозмездной процедурой, однако при обращении в суд требуется оплатить госпошлину.

    Особенности регистрации на дачном участке в 2016 году

    Для того, чтобы получить разрешение на постоянную прописку на территории СНТ необходимо иметь решение суда или обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС).

    Что нужно, чтобы составить договор дарения денег между близкими родственниками? Образец есть в этой публикации.

    Оформить прописку на дачном участке также, как и в обычной квартире можно в ФМС путём подачи заявления. На сегодняшний день существует несколько способов:

    • обратившись лично в отделение миграционной службы;
    • в паспортном столе населенного пункта к которому относится садовое товарищество;
    • в МФЦ (многофункциональный центр);
    • через интернет на портале Госуслуг.

    Список документов

    Перечень документов для предоставления немного больше того, чтобы требуется для обычной регистрации:

    • Заявление;
    • Документ удостоверяющий личность;
    • Свидетельство о собственности на землю и дом;
    • Технический паспорт, зарегистрированный в Бюро технической информации;
    • Домовая книга.

    Образец заявления о прописке на даче можно скачать здесь.

    Образец стандартного заявления о регистрации по месту жительства.

    Что делать, если миграционная служба отказала в регистрации на территории СТ?

    Выход один – подать судебный иск. В исковом заявлении обязательно нужно указать, что дом расположенный на участке признан жилым и приложить все имеющиеся на руках документы, подтверждающие этот факт, в том числе санитарно-эпидемиологические заключения и даже документ о проведении радиационного контроля.

    Как поделить дом? Возможно ли разделение жилплощади и как это оформить, читайте по ссылке.

    При наличии всех заключений суд рассмотрит и удовлетворит исковое требование в обязательном порядке и призовёт Федеральную миграционную службу зафиксировать ваше постоянное место жительства на дачном участке.

    Комплект документов для предоставления в суд:

    • свидетельство о собственности на дом и участок;
    • технический паспорт, зарегистрированный в Бюро технической информации (БТИ);
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • исковое заявление;
    • если интересы заявителя предоставляет уполномоченное лицо, нужно предоставить доверенность.

    Ответ на запрос о регистрации в СТ.

    Рекомендации и советы

    Нередко прописка в загородном доме является единственной перспективой получить штамп постоянной регистрации по месту жительства, потому что возможна она исключительно в жилом помещении, оформленном в собственность.

    С марта 2015 года домовладелец не только сам имеет право прописаться на дачном участке, но также зарегистрировать в нём членов семьи и третьих лиц. Делается это следующим образом:

    • собственник вместе с жильцом должен явиться в уполномоченный орган ФМС по месту нахождения дачи;
    • предоставить комплекс документов (паспорта жильца и собственника и свидетельство о собственности.

    С недавнего времени выписка с прежнего места жительства совершается автоматически при регистрации в новом месте.

    Чем опасна временная регистрация для собственника? Полная информация — в данном материале.

    Принимая решение прописаться на территории СНТ, хорошо всё обдумайте, так как существуют определённые минусы:

    1. С 2015 года налог рассчитывается исходя из кадастровой суммы объекта, соответственно он существенно увеличился. С того момента как загородный дом будет признан жилым объектом, налог увеличится в несколько раз;
    2. Проживая на территории садового хозяйства, могут возникнуть проблемы бытового характера, а именно: отсутствие должного медицинского обслуживания, перебои с коммуникациями. Все возникающие проблемы придется решать самостоятельно, так как власти не отвечают за организацию инфраструктуры на данной территории;
    3. Отсутствие образовательных учреждений для детей и подростков;
    4. Потеря различных пособий и льгот, которыми пользуются жители города.

    Оформление регистрации на территории садового товарищества — долгий и нелёгкий процесс. Поэтому перед тем, как принять подобное решение, продумайте все плюсы и минусы. Процедура прописки потребует немалого капиталовложения, времени и сил.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дополнительную информацию о дачной прописке вы узнаете из этого видео:

    Источники


    1. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.

    2. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.

    3. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.
    Требования к оформлению прописки на даче
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here