Вступление в наследство на квартиру по завещанию закону

Главное по теме: "Вступление в наследство на квартиру по завещанию закону" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

Наследство – это имущество и некоторые виды прав, которые могут передаваться от одного человека к другому. Основанием для такого перехода является смерти наследодателя. Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники. Закон о наследовании квартиры (часть 3 ГК РФ) устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: в рамках законного наследования либо по завещанию.

Право на получение квартиры по наследству

В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль, вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость – одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами – на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

Законные наследники

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

  • Первоочередные приемники – это дети, супруг или супруга, родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).
  • Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).
  • Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

  • 4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.
  • 5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.
  • 6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.
  • 7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

Наследование по завещанию

Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

  • Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.
  • Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.
  • Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.
  • Условия получения наследственного имущества.

Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

[1]

Исключительное право

Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

  • Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.
  • Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.
  • Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего. Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

Где и в какие сроки оформить наследование

Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.

Вступление в наследство на квартиру

Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:

  • если наследник находился в родственных отношениях с умершим. Однако быть родственником наследодателя недостаточно, нужно еще находиться на той очереди, которая ближе всего к праву наследования;
  • если наследник вписан в завещание умершим.

Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов:

  • сколько наследников указано в завещании или предполагается по закону;
  • сколько из них написало отказ от принятия прав на наследство квартиры;
  • есть ли признанные судом недостойными;
  • есть ли те, кто имеет право на обязательную долю.

Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.

Налог на вступление в наследство квартиры

К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Читайте так же:  Фз 218 «о государственной регистрации недвижимости»

Процедура вступления в наследство на квартиру

Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:

  1. Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
  2. Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
  3. Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
  4. Получить свидетельство.

Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

  • технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели;
  • справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади;
  • договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение;
  • оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя;
  • регистрация права собственности на квартиру.

После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.

Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.

Налог с продажи квартиры после вступления в наследство

Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:

  • если прошло менее 3 лет, налог 13% обязателен к уплате. Наследник обязан задекларировать доход и выплатить налог от указанного там дохода;
  • если больше – налог не взимается, декларация не составляется.

Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.

Как получить в наследство приватизированную квартиру?

К сожалению, многие граждане не разбираются в принципах и порядке наследования имущества, в связи с чем не могут в некоторых ситуациях поступить грамотно с точки зрения закона. Для того, чтобы рядовой человек сумел понять нюансы и механизм совершения наследственной процедуры, освятим основные понятия наследственного права.

Общая информация о наследовании

Вопросы наследования в России регулирует Гражданский Кодекс. В нем четко определены основные понятия, такие как наследство, завещание, наследник и прочие. Ключевым моментом являются способы получения наследства: по завещанию и по закону (в общем порядке).

Наследование по закону производится по следующему алгоритму: всю собственность умершего наследодателя закон делит на доли в соответствии с тем, к какой очереди наследования принадлежит наследник (всего 7 очередей). Каждая последующая очередь имеет право вступить в наследство, только если наследников предыдущей очереди нет в живых.

Получение имущества по завещанию – принципиально другой тип наследования. С точки зрения закона, завещание есть односторонняя сделка/договор, заключаемый наследодателем. Поэтому завещание обладает некоторыми принципами, которые не могут быть нарушены при его оформлении:

  • Завещание – личная воля завещателя. Никто не вправе угрожать ему, применять психологическое или физическое насилие к наследодателю (если наследник по завещанию уличен в этом, он признается недостойным и не получает имущества).
  • Наследодатель может назначить круг лиц, которые после его смерти получат право на пользование его имуществом. Этими лицами могут быть как его родственники, так и чужие люди; иногда юридические лица и даже Российская Федерация.
  • Информацию, прописанную в тексте документа, нельзя оглашать до открытия дела о наследовании.
  • Завещатель вправе обязать одного или нескольких наследников выполнить определенные условия для получения имущества (например, сделать некое общественно полезное дело). За исполнением воли покойного следит исполнитель завещания.

[2]

Необходимая документация

Для получения квартиры в наследство вам нужно предъявить нотариусу следующие документы:

  • Свидетельство о смерти завещателя/наследодателя;
  • Ваш собственный паспорт;
  • Документы, подтверждающие родство, или завещание;
  • Документ о последнем месте жительства умершего;
  • Документы на квартиру: оценка, выписка из ЕГРП, договор о приватизации, технический паспорт на жилплощадь.

Вместе с подачей заявления придется оплатить госпошлину (300-1000 рублей). Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство.

Наследование неприватизированной квартиры

Чаще всего наследуемой собственностью является жилплощадь, а именно – квартира. Порядок получения документов на квартиру будет сильно зависеть от того, приватизирована она или нет.

Теоретически неприватизированная жилплощадь не может передаваться по наследству, так как наследодатель не являлся ее собственником. Соответственно, и вписать в завещание ее нельзя. Однако на практике наследование вполне возможно, но при соблюдении определенных условий:

    • Наследодатель решил приватизировать квартиру и написал обращение в регулирующие органы (до своей кончины). Срок рассмотрения такого заявления – 60 рабочих дней. В этот срок и может наступить смерть наследодателя.
    • Наследодатель нее отозвал это обращение на момент своей смерти.
    • Вместе с заявлением он предоставил всю требуемую для приватизации документацию.

Если данные условия были соблюдены, наследники имеют право писать заявление в суд, чтобы квартира по решению суда была включена в наследственную массу.

В ином случае на жилплощадь могут претендовать родственники покойного, которые проживали с ним в этой квартире. После смерти гражданина родственники вправе заключить договор соцнайма, а уже после приватизировать жилплощадь и получить ее в собственность. Такая процедура возможна только в случае если сожитель наследодателя был прописан в квартире.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию и по закону

Наследование приватизированной квартиры мало чем отличается от наследования любой другой собственности. Однако существует ряд нюансов, о которых наследнику нужно знать.

Если квартира досталась вам по завещанию и вы являетесь единственным наследником, права на нее вы получаете сразу. Но необходимо помнить об обязательной доле. Обязательную долю получают несовершеннолетние дети завещателя, нетрудоспособные родственники первой очереди (мать, отец, ребенок), иждивенцы, проживавшие за счет наследодателя более года.

Если в завещании прописана лишь часть имущества, а оставшееся наследуется на общих основаниях, то на покрытие общей доли таких граждан идет сначала она. Однако если в документе указана вся собственность, общая доля «изымается» из имущества наследников им в ущерб.

Читайте так же:  Купил квартиру с прописанным человеком. как выписать

Принять наследство вы можете в течение 180 дней со дня смерти завещателя.

Наследование доли в приватизированной квартире

Получив в наследство приватизированную жилплощадь, наследник иногда сталкивается с проблемой: в квартире прописано еще несколько человек. В этом случае гражданин имеет права лишь на долю в данной квартире. Если квартира получена по завещанию, в нем могут быть указаны доли каждого из прописанных. Если этого не было сделано, квартира наследуется каждым в равных долях.

Естественно, что в буквальном смысле разделить квартиру не получится, поэтому наследующие заключают договор о том, как квартира будет использоваться (к примеру, ее можно просто продать, а после поделить полученную сумму). Если прийти к консенсусу не удастся, собственные интересы придется защищать в суде.

Помните, что определенные категории граждан имеют преимущества при разделе квартиры в судебном порядке:

      • Жили в этой квартире на момент открытия дела о наследовании;
      • Другие наследующие не были собственниками жилплощади;
      • Данная квартира – единственное место проживания гражданина.

Как правило, в таких случаях, квартиру оставляют проживающему в ней лицу. В других случаях, если наследник хочет получить квартиру в личное пользование, он может договориться с остальными наследующими и выкупить ее деньгами, материальной или нематериальной собственностью.

Государственная пошлина на наследство

Согласно ГК РФ, наследник обязан уплатить определенную пошлину за получение наследства. Размер выплаты зависит от степени родства с умершим и стоимости наследуемого имущества (оценку производят специальные конторы).

      • Для неблизких родственников размер пошлины равен 0,6% от стоимости жилплощади;
      • Для первоочередных наследников – 0,3%.

Наследственное право четко определяет и регулирует процесс вступления в наследство. Механизм наследования квартиры схож с алгоритмом получения любого другого имущества, как по закону, так и по завещанию. Получить в собственность можно и не приватизированную квартиру.

Наследование квартиры по завещанию

Конечно, после утраты близкого человека, члена семьи или друга, в последнюю очередь человек думает о наследстве оставленном покойным. Тем не менее, вопросы наследства квартиры нужно решить в течение нескольких месяцев после смерти, так как на это отведены определенные сроки, установленные законодательно.

О способах вступления в наследство и подробнее о наследовании по завещанию, вы узнаете из этой статьи.

Виды наследства

Законом определены два вида вступления в наследство на квартиру:

Завещание дает право вступления в наследство усопшего, человеку, который может не являться его родственником. Поводом для вступления человека в наследование станет завещание, в котором он будет прописан как наследник.

Законные основания для вступления в наследство без завещания — это родство различной степени с покойным.

Обязательная доля

Вне зависимости от того, составлено наследство или нет, есть ряд случаев, когда часть наследства носит статус «обязательной доли». Эта доля предназначена лицам, которые находились в непосредственной зависимости от умершего гражданина при его жизни.

Таким образом, на обязательную долю в квартире претендуют:

  • Несовершеннолетние дети умершего;
  • Дети покойного, которые не могут работать по состоянию здоровья;
  • Граждане, находящиеся на иждивении усопшего.

Эти граждане получают половину от наследства по завещанию умершего, вне зависимости от того наследниками какой очереди они являются. Далее, если в наследование вступают по закону, то оставшаяся часть делится между наследниками первой очереди, если они есть, или наследниками последующих очередей. Подробнее о наследниках первой очереди без завещания.

Если же было составлено завещание, то вторая часть наследства по завещанию отходит наследнику, как и оговорено в завещании.

Порядок вступления по завещанию

Для вступления в наследство необходимо проделать следующее:

  • Составить заявление о вступлении в права наследника и передать его нотариусу;
  • Собрать необходимые документы, которые будут переданы нотариусу;
  • Оплатить госпошлину и его услуги;
  • Получить свидетельство о вступлении в права наследника;
  • Через полгода оформить право собственности на наследство. Для этого предоставить в установленный срок свидетельство на наследство в органы РосРеестра, зарегистрировав унаследованное имущество, получить выписку о праве собственности на него из ЕГРП.

При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы:

  • Паспорт гражданина, вступающего в наследство;
  • Бумаги, подтверждающие право на вступление в наследство по завещанию(в которых указан факт родства, брака или завещание);
  • Документы на квартиру и подтверждение, что квартира принадлежала умершему;
  • Свидетельство о смерти;
  • Выписку из ЕГРП на права собственности умершего на имущество.

Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если завещание оформлено на нескольких граждан, то есть наследство долевое. Возможно, потребуются документы оценки имущества, отказы других наследников и другие.

Оценка квартиры осуществляется за счет наследника на момент вступления в наследство.

Особенности завещаний

Существует два типа завещаний — открытое и закрытое. Разница состоит в том, как и кем оно составляется.

Открытое завещание может быть написано не самим завещателем, а другим лицом, с согласия завещателя, в случае, если сам он не в состоянии его написать, при этом присутствие нотариуса обязательно. О таком завещании наследник может знать ранее, до смерти гражданина.

Закрытое же завещание пишет строго завещателем и передается нотариусу в запечатанном конверте, при этом завещатель никого с содержимым не знакомит. После того, как нотариус получает свидетельство о смерти клиента, у него есть 15 дней, чтобы огласить желание покойного. После этого оформляется свидетельство на право вступления в наследство.

Сроки вступления

Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода. Но с какого дня начинать отсчет?

Отсчет срока вступления в наследство может начаться с:

  • Смерти завещателя;
  • Даты рождения его ребенка после смерти;
  • Судебного признания человека погибшим;
  • Отказа от наследства одного из наследников;
  • Со дня отправления письменного заявления о вступлении в наследство по почте;
  • Другой оговоренный ранее срок.

В случае, если наследник отказался от получения завещанного имущества, то срок вступления наследника следующей очереди составит 3 месяца.

[3]

Если срок пропущен

В этой ситуации срок вступления в наследство может быть продлен или возобновлен. Для этого необходимо наследнику подать соответствующее заявление в суд.

В заявлении указать причины, по которым он не мог вступить в наследство в установленный срок или почему он не знал о наследстве. Также необходимо письменно согласие других наследников на продление срока наследования.

После восстановления срока все права на получение наследство у наследника сохраняются.

Отказ от наследства

Наследник вправе отказаться от унаследования имущества, для этого нужно составить соответствующее заявление у нотариуса в течение срока отведенного на вступление в наследство. Тогда возможность наследования получают лица следующей очереди наследования, либо часть наследства отказавшегося делится между другими наследниками в равной доле.

Если наследник отказался от имущества, то позднее он уже не может отменить свой отказ. Несовершеннолетний или недееспособный гражданин может отказаться только при согласовании с опекунами.

Налоги и госпошлина

Размер уплат при вступлении в право наследства составит:

  • 300 рублей за оглашение завещания;
  • 0.3% от стоимости наследства за получение свидетельства на наследство для наследников первой и второй очереди, но не больше ста тысяч рублей;
  • 0.6% — для иных наследников, но не более одного миллиона рублей;
  • еще нужно будет оплатить экспертную оценку имущества, стоимость будет зависеть от организации.
Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал
Видео (кликните для воспроизведения).

На данные выплаты предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан. Некоторые наследники и вовсе освобождены от уплаты госпошлины:

  • Наследники квартиры, проживающие на момент смерти с умершим;
  • Участники ВОВ;
  • Герои РФ, СССР и труда;
  • Несовершеннолетние наследники и т.п.

Обращение в суд

В большинстве судебных разбирательств приходится иметь дело с продлением срока наследования. Для того, чтобы продлить этот срок, необходимо иметь основания на это, которые можно подтвердить документально. Также необходимо предоставить сведения о других наследниках и их согласие на продление срока наследования.

Для решения подобных вопросов, советуем вам обратиться к опытным юристам за помощью. Они правильно составят исковое заявление за вас, подготовят требуемые документы, а также защитят ваши интересы в суде, сделают все для того, чтобы вы получили свои законные права наследника.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Вступление в права наследства по завещанию и закону

В ситуации, когда возникает необходимость принять наследство, может оказаться каждый, и эта часть общественных отношений традиционно урегулирована достаточно чётко. Эта процедура может стать причиной существенных трат или возникновения обязательств, которые возможный наследник не хотел бы брать на себя сейчас. Поэтому решение о вступлении в наследство должно быть обдуманным и приниматься с учётом возможных последствий.

Как происходит процесс

Законодательством предусмотрено два варианта получения наследства. Если лицо-наследодатель составляет завещание, то наследование после его смерти происходит согласно этого документа. Если же завещание составлено не было или есть причины, по которым его текст не может быть принят во внимание (завещание недействительно), то наследование происходит по нормам закона.

В каждом из упомянутых случае нотариус заводит наследственное дело и по обращению наследников выдаёт им свидетельства о праве на наследство. Без наличия такого свидетельства у наследников нет оснований для законного оформления владения собственностью. К примеру, полученную в наследство квартиру можно будет зарегистрировать на своё имя только после получения такого свидетельства.

По завещанию

После открытия наследства нотариус получает документы, которые позволяют ему установить существенные для наследования факты. Основным из таких документов является завещание. Для наследования по завещанию наследнику достаточно подтвердить свою личность, если, конечно, он упомянут там. Наследование по завещанию является приоритетным перед наследованием по закону.

Для того чтобы подтвердить своё желание вступить в права наследства по завещанию, наследник подаёт соответствующее заявление. От него также требуется подать дополнительные документы, содержащие информацию о факте смерти наследодателя, месте проживания умершего и информацию об наследственном имуществе, которое существенно для наследственного дела.

Домовладение или квартиру перед тем, как получить в наследство, требуется оценить. Наследник вправе использовать любой метод оценки, предусмотренный законодательством. Для разных типов недвижимости эти способы разные, квартиру можно оценить по инвентаризационной стоимости, земельный участок – по кадастровой стоимости. Также можно воспользоваться рыночной стоимостью, которую на день смерти может установить компания-оценщик.

От этого напрямую зависит размер государственной пошлины, которую заплатит наследник за выдачу свидетельства о праве на наследство. Избежать этой оплаты нельзя, лишь для определённых льготных категорий граждан пошлина может быть уменьшена или они будут освобождены от неё.

Без завещания

Если наследодатель не отразил свою волю в завещании или оно оказалось недействительным, то происходит наследование по закону. Нужно отметить, что есть указанные в законодательстве категории наследников, которые имею права на наследование даже в том случае, если умерший не указал их в завещании. Речь идёт о нетрудоспособных детях, втором из супругов или родителях. Для этих лиц не обязательно вместе проживать или делить квартиру с наследодателем.

Для наследников процесс вступления в наследство будет аналогичен. Они подают документы, которые подтверждают факт смерти, свою личность и информацию о последнем месте проживания наследодателя. Так как завещания нет, то нотариусу нужно установить степень родства наследников и сообразно этому определить очередь наследования и права наследников.

Права на наследство по закону реализуют наследники первой очереди, затем – второй, и так далее. Важно, что следующая очередь наследования может претендовать на наследство только, если наследников первой очереди не осталось, или они не приняли наследство. Таким образом, то, что лицо по закону входит в определённую очередь наследования, не означает, что оно может реализовать свои права на наследство (если очередь не первая).

Документами, которые наследники по закону должны подать нотариусу, могут быть свидетельства о браке или о рождении, документы о смене фамилии или другие официальные документы, подтверждающие, что наследник и умерший являются родственниками.

Права на квартиру всё так же влекут за собой уплату государственной пошлины за эту жилплощадь, как и за другое имущество, полученное в наследство. Тут не возникает отличий у права получения наследства по закону и права на него же по завещанию.

Фактическое вступление в наследство

Если лицо не подало заявления о том, что оно претендует на наследство, но совершило ряд предусмотренных законом действий, которые указывают на то, что фактически произошло вступление в права наследования, то такой наследник имеет право на наследство наравне с другими. Если содержание завещания не известно или оно было составлено закрытым, совершение таких действий может не принести желаемых результатов, и компенсации по этому поводу наследнику ожидать не стоит.

Так, если наследник фактически принял во владение квартиру с оплатой денег по её содержанию или озаботился тем, что принял оплату долга от должников наследодателя, то это является достаточным подтверждением того, что он собирается принять наследство. При этом, данные факты должны быть подтверждены документально, и такие документы подаются нотариусу или в суд для подтверждения факта принятия наследства.

Процедура вступления в наследство

Понятие «наследование» означает передачу имущества умершего гражданина его правопреемникам. Законодательство регламентирует детали вступления в наследование: обращение в нотариальную контору, сбор документов, получение свидетельства о приеме наследства. Вступление в право наследования ограничено временными рамками и необходимостью следовать нормам законодательства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что являет собой процесс

Процедура вступления в права наследования имеет определенные сроки. При их несоблюдении наследники рискуют потерять право на наследование имущества наследодателя.

Каждый гражданин, претендующий на право наследования, подает заявление в нотариальную контору о признании его права на долю в имуществе покойного.

Дополнительно он должен предоставить документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Способы получения имущества

В соответствии с законодательством наследование производится по завещанию и по закону. Идеальный вариант – когда наследодатель оставил свое волеизъявление, упомянув всех наследников, распределив имущество по справедливости. В юридической практике подобных случаев не бывает. Среди правопреемников обязательно объявятся те, кого не упомянули в завещании, лишили наследства, выделили долю, которая не устраивает получателя. В этом случае преемники апеллируют в суд.

При отсутствии завещания распределение имущества производится по закону: вступает в действие законодательная норма о 7 очередях наследников.

Каждая из них имеет право на долю, если предыдущая отсутствует или отказалась от прав на наследство.

Читайте так же:  Продаем квартиру без помощи риэлтора – полезные рекомендации и пошаговая инструкция

Первыми в очереди наследников стоят те, кто имеет близкую родственную связь с умершим: дети, супруги, родители. Наследники одной ступени получают долю в наследстве в равных долях после смерти родственника.

Помимо этого, есть категория родственников, которые получают свою часть наследственной массы независимо от того, упомянуты они в завещании или нет.

Речь идет о родных детях умершего, нетрудоспособных иждивенцах, инвалидах, которых он содержал. Им принадлежит обязательная доля — ½ часть имущества, которое положено по закону. Остальная часть распределяется между оставшимися правопреемниками.

Законом определен порядок вступления в наследство по специально установленной очереди. На первом месте по праву стоят близкие родственники: супруги, дети, внуки, родители или усыновители.

Все остальные очереди находятся в запасе и вступают в действие только в случае, если предыдущая очередь отсутствует по причине отказа от имущества или смерти.

Все факты, касающиеся перехода права наследования с одной ступени очередности на другую, должны быть подтверждены документально. Отказ от права происходит, если наследник объявляется недостойным: им совершено преступление, злостные действия по отношению к наследодателю. Если родители в течение жизни своего ребенка – наследодателя уклонялись от своих обязанностей, но после его смерти претендуют на его наследство, то им будет отказано в присвоении права правопреемника.

Вторая очередь включает братьев, сестер, бабушек, дедушек. 3 ступень – дяди, тети, двоюродные и родные. В 4 очередь включены прадедушки и прабабушки. Пятая – двоюродные внуки, братья дедушек и бабушек. Шестая – пятое поколение и их родные. Седьмая – некровные, названные родственники: отчим, мачеха и пр.

По завещанию

Любой гражданин при жизни может оставить нотариально заверенное завещание, в котором изъявит свою волю о распределении принадлежавшего ему имущества близким людям.

Завещание – основной документ при определении долей в наследстве. Имущество умершего распределяется в соответствии с ним, если у наследников нет претензий.

Иждивенцы умершего, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные лица имеют право на принятие наследства по умолчанию, вне зависимости от того, есть о них упоминание в завещании или нет. Им полагается ½ часть наследственного имущества по закону.

Завещание составляется у нотариуса по месту жительства гражданина и не обнародуется до момента смерти завещателя. После смерти в течение 6 месяцев должны быть отрегулированы все вопросы наследования. По окончании срока всем претендентам на имущество умершего выдается свидетельство о праве наследования.

Как осуществляется распределение долей в наследстве можно узнать тут.

Кто обладает правом

Однозначного ответа о праве наследования законодательство не дает, так как обстоятельства, требующие распределения имущества умершего, могут быть разными: по завещанию и без него:

  1. Отсутствие завещания предполагает распределение долей в порядке очередности в соответствии с законодательством. Наследственная масса переходит от одной ступени очередников к другой только в случае, когда в предыдущей очереди не останется ни одного наследника. К наследованию допускаются дети, зачатые во время совместного проживания умершего с супругой, даже если они родились после его кончины. Преимущественное право имеют близкие родственники первой очереди, иждивенцы, нетрудоспособные инвалиды, официально усыновленные дети, а также все кровные и усыновленные дети умершего.
  2. Если существует завещание, нотариус обязан распределять наследственную массу в соответствии с волеизъявлением умершего. При несогласии наследников с содержанием документа, они имеют право оспорить его в суде. Иск в суд задержит выписку свидетельств на принятие права на наследование. Решение суда может изменить соотношение долей между претендентами или оставит все в соответствии с завещанием. Решение зависит от документов, которые предъявит истец для подтверждения своих требований.

Какой существует срок

Окончательный срок принятия наследства – 6 месяцев со дня, когда открывается наследственное дело.

В течение полугода должны быть выявлены все возможные наследники, которые имеют отношение к завещателю. Они представляют в нотариальную контору документы о родстве с наследодателем.

Если наследники одной очереди отказались от доли, то в силу вступает следующая за ними очередь. Закон дает им 3 месяца на подтверждение прав на долю в имуществе.

Куда обращаться

Для того чтобы заявить о своих правах на имущество, наследнику необходимо обратиться к нотариусу за последним местом проживанием умершего.

В свою очередь нотариус должен сообщить о наличии завещания (если таковое имеется), оповестить круг потенциальных наследников и открыть наследственное дело. А лица, претендующие на имущество, должны предоставить юристу пакет подтверждающих документов.

Порядок вступления в наследство

Алгоритм вступления в наследство и действия претендентов по принятию наследства:

  1. Написание заявления в нотариальную контору о намерении принять наследство.
  2. Сбор документов на оформление свидетельства, предоставление их нотариусу.
  3. Оплата нотариальных услуг.
  4. Оформление распределения имущества среди наследополучателей.

Вступление в наследство по завещанию

Движимое имущество – это предметы, на которые нет необходимости оформления документов. Но не стоит торопиться делить мебель, книги, драгоценности, бытовую технику и т.д. сразу после смерти родственника. Ведь о завещании будет известно через полгода.

Недвижимое имущество – это гаражи, дачи, земельные участки, квартиры, для получения наследства необходимо обязательно сходить в нотариат со всеми документами на недвижимость.

Существует 2 вида наследования:

  • По закону. Если отсутствует завещание или с ним не согласен один из наследников, в этом случае необходимо обращаться в суд.

Если истцу получится доказать, что завещание составлялось в принудительном порядке или составитель был в недееспособном состоянии, тогда суд сможет отменить завещание, и разделить имущество в рамках закона между наследниками.

  • По завещанию. Завещатель конкретно указывает, что и кому он завещает или просто указывает тех лиц, которым оставляет свое личное имущество.

Завещание составляется собственноручно нотариусом или завещателем, после процесса ознакомления ставится подпись.

Если при каких-либо обстоятельствах, завещатель не имеет возможности поставить свою подпись, то вместо него, это может сделать доверенное лицо с указанием причины, почему стоит подпись доверенного.

Закон о вступлении в наследство по завещанию

Наследование регулируется нормами Конституции РФ, ГК РФ главой 62, а также других подзаконных актов и законов Российского государства. Семейное, налоговое и нотариальное право содержат в себе многие пункты по правам наследования.

Правила вступления в наследство

Первым делом необходимо соблюдение нескольких правил:

  • Перед тем, как приступить к процессам наследования, нужно заняться подготовкой всех документов, которые понадобятся нотариусу.
  • Надо точно знать о существовании завещания. Для этого необходимо направиться к нотариусу, там точно скажут, про наличие завещания. Если оно имеется, то обращаться нужно к тому нотариусу, у которого оно хранится.
  • Останется только сходить к нотариусу для подачи заявления о вступлении в наследство.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Порядок о вступлении в наследование – выражение добровольного согласия по принятию имущественных прав и прочих обязанностей наследодателя. Необходимо соблюдать порядок вступления в наследство.

Читайте так же:  Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

  • К 1-му варианту относится действительное вступление в наследство, это владение и фактическое пользование имуществом, исполнение деяний для сохранности имущества в нормальном состоянии, оплата личными средствами имущественных расходов (налоги, квартплата и другие), выплата долгов усопшего.
  • Второй вариант наследования – это сдача заявления, заполненного соответствующим образом, в офис к нотариусу, где составлялось завещание со всей документацией, доказывающей права наследников.
  • В нотариате сообщат, пакет каких документов потребуется для оформления наследства, сбор нужно осуществить в самые короткие сроки.
  • Уплатить госпошлину.
  • По истечении 6 мес. со дня смерти для того, чтобы получить необходимую документацию, надо снова обращаться в нотариат.
  • Тем, кто стал наследником из-за отказа от наследства другими наследниками, нужно обратиться в контору к нотариусу в течение 3-х месяцев, как пройдут положенные по закону полгода для установки всех наследников.
  • Если, без объяснения причин, нотариус отказал в наследстве, следует немедленно обращаться в суд, написав исковое заявление.

Документы для вступления в наследство

Самое сложное для получения наследства, это подготовка необходимого пакета документов. На протяжении 6 месяцев, после кончины завещателя, следует предъявить следующие документы в нотариальную контору (предъявляются оригиналы вместе с ксерокопиями):

  1. Для подачи заявления.
  • Заявление, заполненное по определенному образцу;
  • Документ о смерти наследодателя;
  • Паспорт наследника;
  • Завещание;
  • Документы для подтверждения родственных связей (св-во о рождении, заключении/расторжении брака и изменении фамилии);
  • Выписка с паспортного стола;
  • В случае если другие родственники отказываются от наследства, заявления заверенные нотариусом;
  1. Документы на недвижимое имущество.
  • Домовая книга или выписка из нее;
  • Выписка из ЕГРИ;
  • Док-ты для проведения оценочной стоимости имущества на день смерти завещателя;
  • Документы, полученные в Кадастровой палате и БТИ;
  • Акты из налоговой службы и по лицевому счету (об отсутствии долгов);

Сроки вступления в наследство

Существующее законодательство предусматривает стандартные сроки для вступления в наследование. В течение полугода: наследник должен заявить о желании на получение или отказ от имущества, которое ему причитается. Этот срок начинает отчитываться с того дня, как умер завещатель.

Сроки на процедуры оформления не ограничатся шестью месяцами, они могут быть увеличены в связи с возникшими обстоятельствами.

Встречаются случаи, когда получатель наследства, не может его принять. В таких случаях имущество переходит другим наследникам, согласно определенным срокам и особенностям. Сроки зависят от причин, по которым наследник не обратился к нотариусу вовремя.

Три главные причины:

  1. Отказ от наследования. Если поступил отказ, другие наследники должны принять наследство в течение полугода с того момента, после поступления фактического отказа.
  2. Наследник признан судебными органами, недостойным для наследования.
  3. Отсутствие прямого наследника весь положенный период времени. В таких случаях люди, получившие права на наследование должны сходить к нотариусу в течение 3-х месяцев.

Как вступить в наследство части имущества?

Руководствуясь законодательством вступить в наследие части имущества – невозможно. Если наследник согласился получить наследственное имущество, таким образом, он соглашается принять весь объем, в том числе и долговые обязательства.

Налог при вступлении в наследство

Вступление в наследование, как и другие процедуры по оформлению имущества, обязательно подлежат налогообложению (наследство считается доходом). Родственники из близкого звена, при получении недвижимости, налог на доходы физ. лиц платить не должны, а неблизкие заплатят 13% от доходов.

Также необходимо будет оплатить госпошлину за свидетельство о праве на наследство: для первоочередных наследников, она составит 0,3% от имущественной стоимости (не больше 100000 р.), а для наследников, относящихся к другим очередям 0,6% (не больше 1000000 р.).

Стоимость получаемого имущества оценивается на дату смерти наследодателя по данным кадастрового паспорта или плана.

Исключение по уплате госпошлины являются: ветераны ВОВ, герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы.

Что делать если пропущен срок?

Если отведенный законом срок пропущен, то наступает утрата прав на наследство. Существует несколько способов для получения причитающегося наследства по окончании шести месячного срока.

  1. Наследование без судебного разбирательства. Принять его в этом порядке будет возможно, если другие наследники вступили в свои права в указанный срок и не возражают чтобы лицо, пропустившее отведенное время попало в список наследников.

Первым делом необходимо всем наследникам отправить согласие на вступления в права наследования. Согласие наследников оформляется в добровольном порядке, одним документом в нотариате, где открывалось наследство. Такое согласие отдается нотариусу лично наследниками, присылается заказным письмом или представляется через третьих лиц.

При согласии наследство перераспределяется, с учетом наследника, который пропустил срок. Стоит учитывать, что наследство может быть в несколько раз меньше или вовсе привести к его утрате.

  1. Принятие наследства через суд. Человек, пропустивший срок наследования должен подать заявление в суд, где в роли ответчиков будут другие наследники. Суд удовлетворит исковые требования, если истец докажет следующее:
    • Наследник не догадывался о наследстве или пропустил отведенное время по причине, которую можно считать уважительной.
    • Обращение в суд произошло в 6-ти месячный срок, как отпали причины, препятствующие для вступления в наследство.

Первым делом необходимо подготовить заявление в суд при помощи опытного юриста или самостоятельно.

К иску необходимо приложить следующую документацию: копии заявлений истца (в зависимости от количества ответчиков); подтверждение об оплате госпошлины; документальное подтверждение обстоятельств, на которых основываются исковые требования и их копии (число копий зависит от кол-ва ответчиков).

К ним относятся: копия св-ва о смерти завещателя; копии документов для подтверждения статусов всех наследников, как истца, так и ответчиков; подтверждение причины пропуска срока наследования; отказ из нотариата в выдаче св-ва о наследстве.

Суд назначит доли наследства всех ответчиков и истца, а также выданное свидетельство о наследстве признает недействительным. Если после решения суда права будут восстановлены, идти к нотариусу уже нет необходимости.

Частым препятствием к получению прав на наследство становятся долги наследодателя, что приводит только к расходам наследника.

Видео (кликните для воспроизведения).

Человеку, который решил составить завещание лучше подумать о составлении договора дарения, чтобы наследник не тратил большую сумму денег на уплату госпошлины.

Источники


  1. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.

  2. Гусов, К.Н. Комментарий к трудовому кодексу Российской федерации (вводный); М.: ВИТРЭМ, 2013. — 240 c.

  3. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.
Вступление в наследство на квартиру по завещанию закону
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here