Выписка из егрн с 1 января

Главное по теме: "Выписка из егрн с 1 января" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Выписка из егрн с 1 января

Узнай всё про недвижимость
от 10 минут!

Онлайн — сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра

Выписка из ЕГРН?

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП, теперь будет выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Если раньше вы заказывали выписку или кадастровый паспорт (кадастровую выписку), то теперь вы получите два документа в одном.

Что я узнаю из Выписки ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн поможет вам узнать, кто является собственником объекта недвижимости (Ф.И.О.), сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности. Получите у нас на сайте официальные данные Росреестра.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) показывает, находится ли объект недвижимости в залоге, например в залоге банка. Сведения о наличии арестов объекта недвижимости, если таковые имеются, кем и когда они были наложены, информацию о судебных делах в отношении объекта недвижимости.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Что такое выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

  • описание объекта недвижимости;
  • данные собственников объекта недвижимости;
  • зарегистрированные на объект недвижимости права;
  • зарегистрированные ограничения / обременения прав;
  • сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
  • кадастровый паспорт ( только,если это земельный участок или здание).

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор — дарения, наследства и т.д.

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН

С начала 2017 г. действует новый закон, согласно которому кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее (далее ЕГРП – единый госреестр прав) теперь объединили в одну Единую Государственную – Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). Это изменение направлено на упрощение процедуры сделки с недвижимостью и повышения уровня безопасности и защищенности информации, содержащейся в кадастровых документах.

Читайте так же:  Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Что дает выписка из ЕГРН?

Новый закон упрощает процесс передачи недвижимости новому владельцу при совершении сделок с ней. Теперь для этого необязательны две последовательные процедуры. Если раньше новому владельцу (покупателю или наследнику) необходимо было сначала оформить кадастровый учет недвижимости в Кадастровой палате, а только потом зарегистрировать права собственности в УФРС или МФЦ, то теперь это делается в единой структуре.
Это позволяет не только упростить саму процедуру, но и существенно сэкономить время. Ведь до принятия нового ФЗ собственнику необходимо было потратить 10 дней для постановки на учет в Кадастре и примерно столько же на регистрацию права собственности и получение соответствующего свидетельства. Причем при выявлении каких-либо неточностей или ошибок в документации в регистрации могло быть отказано. А значит, процедура затягивалась еще на 15-20 дней.

Кроме того, в последнее время возникало все больше ошибок из-за того, что выписка из ЕГРП не совпадала с информацией в ГКН и наоборот, объекты недвижимости, зарегистрированные в Кадастре, отсутствовали в реестре правообладателей и т.д. Новый закон стал логичным действием, которое помогло решить эти проблемы.

[1]

Что содержит выписка из ЕГРН

Действующий реестр недвижимости представляет единое электронное хранилище информации, содержащее следующие данные:

[2]

  • перечень объектов;
  • список прав и ограничений владельцев;
  • информацию о границах объектов недвижимости;
  • кадастровые карты;
  • реестровые дела;
  • списки документации.

Вся информация сохраняется в электронном виде и доступна на Интернет-ресурсах Росреестра. Срок хранения данных неограничен, они защищаются госслужбами и законом и не подлежат уничтожению. Дополнительно в виде бумажной документации сохраняются реестровые дела.

Перечень объектов недвижимости (кадастр недвижимости) содержит информацию двух категорий: основную и дополнительную. К первой относятся характеристики объектов и данные, которые идентифицируют и определяют собственность. К категории дополнительной информации относятся данные, которые могут быть изменены в процессе эксплуатации объекта недвижимости (планировка, стоимость, адрес и т.д.).

Сведения о правах и обременениях собственников (реестр прав) помимо данных, о собственно, правах и самого объекта недвижимости также содержат дополнительные сведения о лицах, зарегистрированных на жилплощади.

Кадастровые карты теперь представлены в двух категориях – публичные и дежурные. Любая публичная кадастровая карта будет доступна для просмотра на сайте Росреестра, а дежурные представляют собой закрытую информацию для служебного использования.

Новый порядок регистрации недвижимости

Вступивший в силу ФЗ устанавливает не только структуру и сферу деятельности ЕГРН, но и изменения в регистрации юрправ на недвижимость. Теперь процедура регистрации занимает не более 7-ми раб. дней, а кадастрового учета – не более 5. Причем обе процедуры могут осуществляться параллельно, что позволяет также существенно экономить время. Для сделок, заверенных нотариусом, или судебных актов срок регистрации устанавливается в 3 рабочих дня.

Задачи приема, оформления и выдачи документов (будь то кадастровый паспорт или свидетельство о собственности) теперь полностью возложены на МФЦ. Подавать документы граждане теперь могут лично как в бумажном виде, так и в электронном.

Причем сотрудники организации несут ответственность за неправильное заполнение и оформление документации. Согласно новому закону, собственник даже может подать на них в суд, если из-за возникших не по его вине проволочек он понес моральный или материальный ущерб.

[3]

Существенным отличием нового закона от старого в области оформления прав на недвижимость теперь будет отмена выдачи Свидетельства. Отныне право собственности на объект каждому его пользователю придется подтверждать выпиской из ЕГРН, а в случае совершения сделок с недвижимостью на документе будет ставиться соответствующая надпись.

Начиная со следующего года (1 января 2018) можно будет осуществлять сделки только с теми объектами недвижимости, которые поставлены на учет в ЕГРН, и по которым доступна вся необходимая информация. При этом владельцы также смогут пользоваться своим недвижимым имуществом – без обязательного внесения информации о нем в реестр, но продать, подарить или передать по наследству его не смогут – без оформления и постановки на учет.

Выписка из ЕГРН

Этот документ, неполным аналогом которого ранее была выписка из ЕГРП, содержит данные об объекте недвижимости:

  • Основную и дополнительную информацию;
  • В случае земельного участка – перечень и информацию обо всех расположенных на территории строениях;
  • Список прав и обременений и историю их возникновения;
  • Документы о правах или притязаниях на недвижимость со стороны третьих лиц.

Каждый собственник может обратиться в соответствующие инстанции для получения такой выписки. Срок ее оформления — 5 раб. дней. Обновленный закон содержит список других лиц (кроме собственника), которые могут получать дополнительную информацию об объектах имущества.

Новый закон о ЕГРН – лишь первый шаг на пути изменения законодательства и упорядочивания процессов регистрации сделок с недвижимостью. Полный комплекс нововведений планируется вводить поэтапно вплоть до 2020 года.

PKK5.RU — публичная кадастровая карта 2019 — До определенного момента времени не существовало публичного кадастра, посредством которого можно было получить информацию о земельном участке в течение пары минут. Приобретя публичный статус, кадастр защищает и гарантирует права граждан.

Возможность получить документы из ЕГРН быстро

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления официальной информации о недвижимости.

Оплата на сайте или при получении. Доставка по Москве!

Наш проект должен служить опорой в вопросах, связанных с получением документов из РОСРЕЕСТРа на все объекты недвижимости России.

Читайте так же:  Оформляем земельный участок под гаражом в собственность документы и порядок действий

Для желающих минимизировать затраты, на сайте подробно описаны все важные моменты самостоятельной подачи и получения документов.

Для тех, кто желает потратить минимум времени и не столкнуться с неожиданностями бюрократии — есть возможность заказа официальных документов на сайте или по телефону.

В настоящий момент готовность электронных выписок составляет 1 час.

Информация из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) создан в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015г. и введён в действие с 01 января 2017 года. Реестр объединяет данные, хранившиеся ранее в разных реестрах: ЕГРП и ГКН.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

СТОИМОСТЬ И СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ИЗ ЕГРН
Наименование документа Информационная
(онлайн) выписка
Официальная
выписка
Электронная
выписка
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект 2 200 руб.
3-4 р.дня
1 500 руб.
6-8 р.дней
990 руб.
3-4 р.дня
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект 99 руб.
от 10 мин
2 200 руб.
3-4 р.дня
1 500 руб.
6-8 р.дней
990 руб.
3-4 р.дня
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости 99 руб.
от 10 мин
3 300 руб.
3-4 р.дня
1 800 руб.
6-8 р.дней
990 руб.
3-4 р.дня
Выписка из ЕГРН по правообладателю (владельцу)* от 3 500 руб.**
от 5 р.дней
Кадастровый план территории от 500 руб.
от 10 мин
6 000 руб.
3-4 р.дня
3 000 руб.
6-8 р.дней
от 1 500 руб.
3-4 р.дня
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта по запросу 1 500 руб.
3-4 р.дня
1 000 руб.
6-8 р.дней
990 руб.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) 4 500 руб.
3-4 р.дня
2 800
6-8 р.дней
1 500 руб.
3-4 р.дня
Копия межевого плана* 7 500 руб.
3-4 р.дня
***
4 500 руб.
6-8 р.дней
****

* — Требуется доверенность от правообладателя.
** — Зависит от количества проверяемых субъектов РФ.
*** — Правообладатель — юридическое лицо.
**** — Правообладатель — физическое лицо.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

В выписку из ЕГРН включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются (при наличии данных в реестре):

В зависимости от типа объекта (квартира, земельный участок и т.п.) содержание выписки может отличаться. То же касается и наличия сведений об объекте в реестре

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН по правообладателю (владельцу)

Выписка содержит следующие сведения:

  • Сведения об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, вид и назначение, виды разрешённого использования, площадь)
  • Сведения о праве (вид и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права, основание, дата регистрации прекращения права)
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, номер регистрации)

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости может быть сформирована по состоянию на определённую дату или период времени.

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Кадастровый план территории
  • Раздел 1. Общие сведения об объекте недвижимости в кадастровом квартале.
  • Раздел 2. План (чертёж, схема) объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 3. План (чертёж, схема) границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населённых пунктов, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 4. План (чертёж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 5. План (чертёж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 6. План (чертеж, схема) территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 7. Общая информация о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о земельных участках, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, о береговых линиях (границе водного объекта), единицах кадастрового деления.
  • Раздел 8. Описание местоположения границ земельных участков.
  • Раздел 9. Описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства на земельном участке.
  • Раздел 10. Описание местоположения границ между субъектами РФ, границ населённых пунктов, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 11. Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления
  • Раздел 12. Сведения о пунктах опорной межевой сети

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

В зависимости от типа объекта (квартира, земельный участок и т.п.) содержание выписки может отличаться. То же касается и наличия сведений об объекте в реестре

Читайте так же:  Документы необходимые для получения разрешения на строительство

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Информация о кадастровой стоимости объекта может быть предоставлена по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.
При отсутствии в ЕГРН сведений о величине кадастровой стоимости объекта указывается: «В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют»
Также в документе (при наличии сведений) указываются дата утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дата внесения сведений в ЕГРН, дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, дата начала применения кадастровой стоимости, особые отметки.

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдаётся в отношении земельного участка, на котором создаётся объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются в случаях, когда информацию запрашивает одна из сторон договора или при обращении с запросом лица, упомянутого в пп.13 и 14 ст.62 218-ФЗ.
В иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество, о юридическом лице — полное наименование.

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Часто задаваемые вопросы:

Реестр объединяет данные, хранившиеся ранее в разных реестрах: ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (Государственном кадастре недвижимости).

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Необходимо получить данные обо всех объектах, которыми вы владеете (владели) по состоянию на сегодняшний день (или какую-то определённую дату)? — мы получим для вас Выписку из ЕГРН по правообладателю (владельцу).

Сведения, предоставляемые ограниченному кругу лиц (ст.62 218-ФЗ от 13.07.2015):

  • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
  • о содержании правоустанавливающих документов,
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
  • сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Такие сведения могут быть представлены самим правообладателям (или их законным представителям), залогодержателю, органам гос.власти и иным лицам в соответствии с действующим законодательством.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи уполномоченным органом.
Днём предоставления заявителю сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита.

ПОЧЕМУ В ЕГРН НЕТ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ?:

    ЕГРН введён в действие с 01.01.2017г., это уже второй федеральный реестр, содержащий сведения об объектах недвижимого имущества (ранее — ЕГРП — с 31.01.1998г.). ЕГРП глобально был введён в эксплуатацию с 31.01.1998 года, но по Москве информация о зарегистрированных правах предоставляется:
    • на жилые помещения — после 31.01.1998 г.
      (ранее сведения об объектах жилого фонда г.Москвы до 31.01.1998г. можно было получить в Департаменте жилищной политики г. Москвы, сейчас — Департамент городского имущества)
    • на нежилые помещения — после 17.08.1998 г.
    • на земельные участки — после 14.12.1998 г.
    • на гаражи-боксы и машино-места после 01.01.2000 г.

    По Московской области информация о правах на землю предоставляется в основном с февраля 1998 г.

Поскольку государственная регистрация прав, возникших до 1998г., проводится по желанию их обладателей, до сих пор в федеральном реестре может отсутствовать информация о некоторых объектах недвижимого имущества. Стоит отметить, что права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 г., признаются юридически действительными.
Однако совершать какие-либо регистрационные действия с объектом недвижимого имущества, сведения о котором не внесены в ЕГРН, нельзя.

ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН:

    Выписки из ЕГРН на бумажном носителе могут быть оформлены с применением технических средств, ручным или комбинированным способом.
    Внесение вручную текстовых сведений производится разборчиво пастой синего цвета. Опечатки, зачёркнутые слова и иные не оговорённые исправления в документе не допускаются.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для нумерации листов выписок из ЕГРН используется сквозная нумерация в верхнем углу листа.

Выписки из ЕГРН оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений об объекте недвижимости, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются. (п.6 ст.7 218-ФЗ от 13.07.2015)

Заказ выписки из ЕГРН

Заказать и получить выписку из ЕГРН можно онлайн или лично, на бумаге или в электронном виде. Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

В настоящий момент готовность электронных выписок составляет 1 час

Выписка из ЕГРН

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Нет потраченного времени

    Выписка из ЕГРН в электронном виде

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках — стоимость 400 a . Содержит актуальную информацию: собственник, обременения, площадь, кадастровая стоимость и о других основных характеристиках объекта. Если Выписка заказывается на земельный участок, то в ней также будет план земельного участка и координаты. Выписка предоставляется в формате PDF. По желанию заказчика прикладываются архивы с электронной подписью Росреестра, позволяющие удостовериться в подлинности электронного документа.

    Читайте так же:  Как проходит оценка авто для нотариуса для оформления наследства

    Время готовности электронных документов указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

    Выписка из ЕГРН с печатью Росреестра

    Срок готовности выписки с печатью указан без учета времени доставки и выходных дней. В цену входит оплата госпошлины и получение выписки из ЕГРН в управлении Росреестра.

    Сверхсрочная
    при заказе до 16:00
    Срочная
    при заказе до 14:00
    Несрочная
    при заказе до 15:00
    Стоимость 3 300 a 2 000 a 1 500 a Москва 1 день 3 дня 8 дней МО и регионы РФ 2 дня 4 дня 8 дней

    Доставка заказов осуществляется в будние дни с 11:00 до 18:00. Стоимость доставки — 200 a .

    Срок действия выписки из ЕГРН

    Иногда у нас спрашивают сколько действует выписка из ЕГРН. Это касается выписок и на бумажном носителе и в электронном виде.

    Кстати, выписку в электронном виде вы можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.

    Просто иногда бывает обидно, что вы приносите выписку из ЕГРН тому, кто ее спрашивал, а вам говорят: «она старая», «срок вышел», «ей больше 30 дней», «принесите свежую» и т.п.

    Чтобы так не получалось давайте разберемся в этом вопросе.

    Сколько действует выписка из ЕГРН по закону и фактически

    Сразу скажем срок действия выписки из ЕГРН законом не определен. Но проанализировав некоторые другие сроки можно сделать важные выводы.

    Так, согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», самый короткий срок регистрации прав составляет 1 рабочий день (в случае направления документов в электронной форме на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов).

    Если опираться на этот срок, то строго говоря срок жизни выписки из ЕГРН тоже составляет 1 день. Потому что на следующий день сведения в реестре недвижимости уже могут быть другими.

    Таким образом, выписка из ЕГРН актуальна в день ее получения.

    Через сколько дней выписка из ЕГРН считается недействительной

    Как говорилось выше, сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН или выписке об отсутствии запрашиваемых сведений, являются действительными на дату, указанную выписке.

    По прошествии нескольких дней выписка не становится недействительной. Она подтверждает информацию на ту дату, на которую была получена.

    Наряду с этим есть интересный вывод Новосибирского областного суда по делу № 33-7616/2014, который указал, что действительно, срок действия выписки из ЕГРП не ограничен нормативными правовыми актами. Вместе с тем, рекомендуется представлять выписку в течение месяца с момента ее оформления для того, чтобы содержащиеся в ней сведения не потеряли свою актуальность.

    Таким образом, можно сделать вывод, что актуальность выписки теряется через 1 месяц.

    Что делать, чтобы вас не вернули с просроченной выпиской

    Поскольку законом «срок годности» выписки не установлен, то каждый госорган или должностное лицо по сути может устанавливать свои правила.

    И чтобы потом не было споров и недопонимания – заранее поинтересуйтесь вопросом какой «свежести» должна быть выписка со дня ее получения.

    Можно опираться на те же 30 дней, о которых писали выше. Но стоит помнить, что 30 дней – это крайний срок. Чем свежее выписка – тем лучше.

    Напоминаем, что вы всегда можете заказать актуальную выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

    Что такое реестр ЕГРН?

    Покупка, продажа, раздел, оформление в собственность — далеко неполный перечень сделок с недвижимым имуществом, для регистрации которых понадобится выписка из ЕГРН (расшифровка: Единый государственный реестр недвижимости).

    Возникновение и переход на ЕГРН

    Необходимость оформления выписки из ЕГРН обусловлена вступлением в силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года.

    Положения законодательного акта предусматривают создание с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, включающего сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

    То есть, ЕГРН является единым хранилищем информации, содержащим всю зарегистрированную в РФ недвижимость, и объединяет реестр объектов, реестр прав, реестр границ, которые до недавних пор содержались в кадастре недвижимости. Тогда как выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации объекта.

    Что такое выписка из ЕГРН?

    Принятый закон определяет правила ведения ЕГРН, требования к оформлению документов, а также предусматривает внедрение единой учетно-регистрационной процедуры.

    В частности, законодательный акт уточняет состав и правила ведения Реестра, а также регламентирует требования к документам, необходимым для регистрации прав и осуществления кадастрового учета, в том числе ответственность сторон и основания для отказа в кадастровом учете и регистрации прав.

    Нововведения в законодательстве повлекли за собой изменения в содержание и форму предоставления информации.

    Порядок оформления и формы выписок

    Право собственности на объекты недвижимости (будь то квартира, дом, земельный участок или машино-место) возникает только с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Сведения о зарегистрированных в ЕГРН объектах недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития №378 от 20 июня 2016 года, могут быть выданы в одной из четырех форм выписок, которые включают:

    1. основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости;
    2. сведения о переходе прав на объект недвижимости;
    3. сведения о правах лица на имевшуюся (имеющуюся) у него недвижимость;
    4. данные о дате получения заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также приложенных к нему документах.

    Содержание выписок из ЕГРН

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, включают следующую информацию:

    • реквизиты органа, осуществившего государственную регистрацию;
    • кадастровый (условный) номер объекта;
    • основные характеристики объекта (назначение, площадь);
    • адрес объекта, в том числе: этаж квартиры, план дома или здания;
    • вид, номер и дата государственной регистрации права, ФИО правообладателя;
    • площадь помещения или квартиры;
    • кадастровая стоимость;
    • наличие ипотеки;
    • ограничения или обременения на объект недвижимости;
    • сведения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
    • данные лица, обратившегося за выпиской.
    Читайте так же:  Отказ от наследства в пользу других лиц – документы и порядок действий

    Отличия разных выписок видов выписок из ЕГРН смотрите в разделе «Образцы».

    Таким образом, сведения, получаемые из Единого государственного реестра недвижимости, содержат данные, которые подтверждают права владельца и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимостью.

    Могут ли вам отказать?

    Отказ в выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, возможен в случаях:

    1. некорректного составления запроса;
    2. неправомочности запроса заявителя.

    В редких случаях отказ также может быть получен ввиду отсутствия информации о запрашиваемом объекте (в Реестре содержатся сведения только об объектах, зарегистрированных после 31 января 1998 года).

    В случае отказа Росреестр в письменном виде (онлайн или на официальном бланке, в зависимости от формы подачи заявления) разъяснит причину отказа.

    Срок действия выписки из ЕГРН

    Срок действия документа определяется актуальностью отображаемой в нем информации. Соответственно, чем ближе дата получения выписки ко дню оформления сделки — тем лучше.

    В законе не прописан срок, в течение которого выписка считается действительной. Однако юридическая практика показывает, что для совершения сделки необходим документ, со дня выдачи которого прошло не более 30 дней.

    Выписка из ЕГРП вместо свидетельства о праве собственности

    С 15.07.2016 г. Росреестр перестал выдавать свидетельства о праве собственности при регистрации недвижимости. Любой недвижимости: земельный участок, квартира, нежилое помещение.

    Теперь, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость единственным документом является выписка из ЕГРП. Про свидетельство можно забыть, его отменили. Но у кого оно есть – по прежнему сохраняется его юридическая сила.

    Выписка из ЕГРН вместо ЕГРП

    С 1 января 2017 г. выписка из ЕГРП будет именоваться выпиской из ЕГРН. ЕГРН – это Единый Государственный Реестр Недвижимости. Аббревиатуру ЕГРП теперь можно забыть.

    В ЕГРН входят сведения о правах на объекты недвижимости и технические данные из кадастра недвижимости. Ранее было две учетно-регистрационной системы – ЕГРП (Единый государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). Теперь объединили все в одно.

    Кстати, вы можете не вставая с кресла заказать новую выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте.

    Отмена свидетельства о праве собственности: что нового и хорошего

    Теперь с 01.01.2017 г. можно получить выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Ранее такого не было. Это, несомненно, большой плюс.

    Теперь о других плюсах:

    • упразднение свидетельства о праве собственности сократит документооборот. Это положительно отразится на обычных гражданах. С введением новой формы выписки исчезнут такие документы как выписка, подтверждающая государственную регистрацию права и кадастровый паспорт (выписка).
    • станет меньше мошенничества с недвижимостью. Это связано с тем, что свидетельства о праве собственности часто подделывались. Более того, у человека может быть на руках старое свидетельство, но оно вовсе не свидетельствует о том, что на сегодняшний день этот человек действительно обладает правом собственности. В большинстве стран мира свидетельств давно уже нет.

    Как выглядит выписка из ЕГРН (образец)

    Формы выписок утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

    Основная выписка достаточно объемная, состоит из нескольких листов (около 10).

    Мы приведем 2 вида выписок:

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

    Сколько стоит

    Тарифы для установлены Приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 г. № 291. Приведем тарифы для физических лиц.

    1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:
    • в виде бумажного документа – 750 рублей,
    • в электронном виде – 300 рублей.
    1. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве:
    • в виде бумажного документа – 1500 рублей,
    • в электронном виде – 700 рублей.

    Ранее тарифы были ниже – 200 рублей за печатный документ и 150 рублей за электронный.

    Как получить выписку из ЕГРН

    Сведения из ЕГРН можно получить как в бумажном так и в электронном виде.

    В бумажном виде это можно сделать через обращение в МФЦ или Росреестр.

    В электронном виде – на сайте Росреестра.

    Если вы не хотите разбираться, сэкономить время и деньги – воспользуйтесь нашим сервисом «Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн». Это очень удобно и быстро. Можно заказать прямо сейчас не вставая с кресла.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    К тому же заказывая выписку у нас, вы не будете внесены в Росреестре в список лиц, которые запрашивали сведения на недвижимость.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

    Источники


    1. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.

    2. Под редакцией Дмитриевой И. К., Куренного А. М. Трудовое право России. Практикум; Юстицинформ — Москва, 2011. — 792 c.

    3. Под редакцией Дмитриевой И. К., Куренного А. М. Трудовое право России. Практикум; Юстицинформ — Москва, 2011. — 792 c.
    Выписка из егрн с 1 января
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here