Зачем нужны пандусы и кто должен установить их в жилых домах рф

Главное по теме: "Зачем нужны пандусы и кто должен установить их в жилых домах рф" от профессионалов для людей. Предлагаем ознакомиться с полной информацией по тематике. Если возникнут вопросы, то дочитайте статью до конца. Если все же вопросы остаются и после прочтения статьи, то задавайте их нашему дежурному юристу.

Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов?

Новый сервис Строительные калькуляторы online

Вопрос :

Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов? За чей счет?

Ответ :

Согласно СП 59.13330.2012 (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения) все здания и сооружения, которыми могут пользоваться маломобильные группы населения (МГН), должны иметь не менее одного доступного для них входа, который при необходимости должен быть оборудован пандусом или другим устройством, обеспечивающим возможность подъема инвалида на уровень входа в здание, его первого этажа или лифтового холла.

В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках «разумного приспособления» при согласовании задания на проектирование с территориальными органами социальной защиты населения соответствующего уровня и с учетом мнения общественных объединений инвалидов. Установка пандусов проводится за собственников многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, помимо прочего, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Тот факт, что здание было построено до начала действия СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», и актуализированной редакции данных СНиП — СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», не снимает с управляющей компании ответственности за обеспечение доступности многоквартирного дома для маломобильных групп населения.

Статья 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» гласит: организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям). В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны приниматься по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.

Сложившаяся судебная практика также указывает на обязанность управляющей компании по оборудованию многоквартирного дома пандусом для доступа маломобильных групп населения к занимаемым ими жилым помещениям.

Расходы на установку пандуса управляющая компания в таком случае может возложить на собственников помещений в многоквартирном доме в силу следующего.

Управляющая компаия осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления (ст. 162 ЖК РФ).

ВАС РФ в Определении от 08.12.2011 г. № ВАС-15415/11 указал, что в плату за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из системного толкования ст. ст. 158, 162 ЖК РФ, п. п. 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, входят только текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги.

Соответственно, собственниками должны быть компенсированы управляющей компанией все прочие работы, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть при определении объема работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Новый сервис Строительные калькуляторы online

Зачем нужны пандусы и кто должен установить их в жилых домах РФ

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected] Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В многоквартирном доме проживает инвалид-колясочник, которому необходима установка пандуса в подъезде данного дома. Дом находится на обслуживании управляющей компании. В договоре на обслуживание с собственниками квартир в многоквартирном доме отсутствует услуга по установке в подъезде пандуса.
Кто является собственником общего имущества в многоквартирном доме? За чей счет должен быть установлен пандус в подъезде?

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Рижская Мария

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-
*(1) Смотрите определение Конституционного Суда РФ от 13 мая 2010 г. N 689-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования — городского округа «Город Зеленогорск» Красноярского края на нарушение конституционных прав и свобод положениями статьи 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
*(2) Смотрите решение Ингодинского районного суда г. Читы Забайкальского края от 16.12.2015 по делу N 2-2339/2015, решение Домодедовского городского суда Московской области по делу N 2-552/2015 (Извлечение), решение Центрального районного суда г. Волгограда Волгоградской области от 09.09.2015 по делу N 12-1255/2015, постановление Куйбышевского районного суда г. Самары от 10.10.2013 (Извлечение), решение Ачинского городского суда Красноярского края от 23.06.2015 по делу N 2-2897/2015.

Установка пандуса в подъезде по закону

Пандус – наклонная плоскость для спуска и подъема транспорта. Во многих домах она является необходимой, поскольку с ее помощью облегчается подъезд инвалидов и колясок с детьми.

Но не в каждом подъезде есть эта удобная вещь, что усложняет жизнь граждан. В этом случае потребуется установка.

Закон включает правила, которыми следует руководствоваться при установке этого элемента дома. Необходимо заявление жильцов дома с требованием соблюдения своих прав.

В статье 19 Конституции РФ говорится о равенстве прав и свобод человека и запрете социальной и другой дискриминации. Все граждане могут пользоваться помещением на общих основаниях, не зависимо от физического здоровья.

Это закреплено в ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». На основе статьей 15 и 16 устанавливается, что инвалиды должны иметь доступ к социальной инфраструктуре: жилью, общественным зданиям, культурным учреждениям.

В обязанность властей входит обеспечение условий, по которым человек с ограниченными возможностями может побывать в любом помещении. Закон устанавливает ответственность за нарушение этого права.

В некоторых регионах используются местные акты, благодаря которым гарантируется свобода передвижения инвалидов. Есть и специальные нормативы, по которым определяется проектирование, строительство и реконструкция помещений для маломобильных граждан.

Установка пандуса требует поддержки властей. Закон предполагает, что необходима воля одного человека, но еще лучше коллективное обращение. Например, записать заявление могут молодые мамы, которым сложно постоянно спускать коляски с лестницы. Если дом многоэтажный, то это доставляет много неудобств.

Заявление нужно подать в ЖЭК или управляющую организацию. Его пишут на имя начальника в двух экземплярах. Необходимо указать на установку пандуса в конкретном подъезде. Важно обозначить ссылки на законы, благодаря чему заявка будет достаточно серьезной.

Читайте так же:  Оформляем договор ответственного хранения по образцу

Возможно приложение фотографии лестничной площадки, где желательно установить пандус для детских и инвалидных колясок. Обращение можно отправить с помощью заказного письма или вручить лично.

Потом надо дождаться ответа. Закон устанавливает, что срок рассмотрения заявок в коммунальных организациях составляет 30 дней. За этот период власти должны вынести решение.

Оно оформляется в письменной форме. Если все одобрено, то на протяжении нескольких дней устанавливается конструкция для удобного передвижения транспорта.

Можно ли установить самостоятельно?

В многоквартирных домах запрещено устанавливать пандус самостоятельно. Монтаж конструкции производится по техническим регламентам. Также нужны разрешительные документы на изделие и установку. Все вопросы регулируются руководителем учреждения, которое обслуживает подъезд.

Если не соблюдались требования по установки конструкции, то необходим демонтаж. Ответственность за это налагается на главное лицо. В этом случае предусмотрено наложение штрафа до 50 000 рублей.

Как получить разрешение?

В 2013 году были внесены изменения в Жилищный кодекс, на основе которых теперь не нужно получать согласие 2/3 жильцов на установку конструкции в подъезде. Необходимо написать заявление и подать его в ЖЭК. Образец можно взять там же.

Эксплуатация крыльца и подъезда тоже является обязанностью ТСЖ. Заявление надо составить на начальника организации. Документ должен включать разъяснения по поводу установки конструкции.

Подача жалоб

Отказ обычно следует из-за наличия узких пролетов – меньше 2,5 м. Тогда закон определяет крепление откидного пандуса.

Если не было получено разрешения на выполнение работ, то необходимо написать заявление по поводу нарушения своих прав. Подается документ в жилищную инспекцию, прокуратуру или организацию по защите прав потребителей.

Обжаловать бездействие каких-либо лиц можно судебным способом. Если решение не устраивает, то есть возможность подачи жалобы в районный суд, который рассматривал дело.

Оспаривание выполняется только в течение месяца с момента принятия решения. Жалоба передается в городской суд. Если этот срок был пропущен, то можно написать заявление с этой просьбой. Его образец есть в суде.

После рассмотрения вопроса принимается решение об установке конструкции. Ее длина составляет от 50 см до 4 м. В ней может быть 1-3 секций. Размер должен быть таким, чтобы коляска проходила свободно.

Обычно в подъезде устанавливают аппарели. В качестве крепления используются ступеньки. Могут применяться швеллеры или полозья, а также монолитная поверхность.

Перед работой учитывается, на сколько лестничный марш станет меньше. Если это жилое помещение, то свободный проход должен быть не меньше 90 см.

Крепление откидного пандуса

Не для всех домов подходит стационарный пандус. Для этого можно выбрать откидной вид. Он будет лучшим выбором для подъездов с шириной лестницы меньше 160 см.

Технология установки практически такая же как и у стационарной. Размещенная конструкция будет удобной для передвижения.

К преимуществам откидного пандуса относят:

  • Возможность установки на любой лестнице. При отсутствии пространства около стены, ее крепят на ступеньках и перилах;
  • Подобны стационарным моделям, нужно лишь перевести его в открытое положение;
  • Когда конструкция в закрытом виде, то она не мешает людям;
  • Эксплуатируется изделие очень легко: для открывания и закрывания требуется не больше 10-15 секунд.
  • Небольшой вес. Конструкция будет удобна для молодых мам, которым нужно постоянно вывозить детский транспорт;
  • Для изготовления используется оцинкованная сталь, поэтому изделие смотрится оригинально. Материал надежный и не нуждается в особом уходе. Создается конструкция по ГОСТу.

Обычно используются полозья с размерами 40*190*40. Поскольку изделие будет лучше стандартного, то оно применяется для разных моделей детского транспорта.

Закон регулирует принципы крепления конструкции.

При установке пандуса в домах нужно соблюдать следующие правила:

  • В качестве материала не может использоваться керамическая плитка. Так как она скользит, то это опасно для здоровья.

Выбирать материал нужно на основе участка крепления, поскольку в разных местах условия эксплуатации отличаются. Должны быть параллельные поручни без острых граней. Угол размещения конструкции необходим не больше 8 градусов;

  • Если выбирается стационарный вид, то перед и за ним должна быть площадка. Только при установке по всем требованиям передвижение по поверхности будет безопасным;
  • Обязательно должны быть перила, благодаря которым упрощается процесс спуска и устраняется травмоопасность;
  • Установочные работы выполняются на основе СНИПа. Это позволяет защитить людей от возможности травмирования.

При изготовлении приспособлений учитываются типы транспорта, чтобы подъем и спуск был легким. В некоторых случаях изделие изменяют под параметры лестницы, но это нужно только для облегчения пользования конструкцией;

  • Во время проектирования необходимо учесть много факторов, в том числе и угол установки.

Ограждения

Закон устанавливает наличие ограждений. Они позволяют защитить человека от травмирования. Передвижение будет безопасным. Пандусы обычно располагаются в зданиях социального и административного типа.

В офисах и компаниях тоже можно установить удобное приспособление, ведь среди клиентов могут быть люди с ограниченными физическими возможностями.

При установке площадки необходимо учитывать, что она должна подходить под стандартную инвалидную коляску. Тогда подъем любого транспорта будет удобным.

[3]

Обращение в социальную защиту

Закон гарантирует защиту граждан, поэтому у всех есть право обращения в соцзащиту. Там нужно написать заявление, образец которого есть в таких учреждениях. Требуется приложить программу реабилитации инвалида, где обозначено, что человеку требуется инвалидное кресло.

После приема заявки сотрудники службы подают ходатайство в вышестоящий орган. В это время приходят сотрудники и фотографируют подъезд. Потом принимается решение, действительно ли нужен пандус. Если принято положительное решение, то на место работы присылаются строители.

Согласование установки

При креплении пандуса лучше быть дома. Для этого необходимо согласовать приезд строителей, чтобы все замеры были выполнены при заинтересованных лицах. Закон устанавливает, что конструкция должна быть универсальной. Иначе может возникнуть споры, а переделка работы займет еще много времени.

Важно проследить, какой наклон будет. Он должен быть пологим, покатым. Конструкция обязательно устанавливается по правилам, а не «для галочки». Важно, чтобы дверь открывалась как прежде.

Также следует уточнить другие вопросы, касающиеся строительства. Можно обратиться в управу района, благодаря чему проблема решится быстрее.

[1]

Содержание подъезда

Закон устанавливает требования к содержанию подъезда. Все жильцы оплачивают коммунальные услуги, и поэтому подъезд должен соответствовать нескольким правилам. Все системы (двери, домофоны, лифты) должны быть в рабочем состоянии.

Стены, пол, окна содержатся в чистоте. Все неисправности подлежат замене. Оптимальная температура в общем помещении равна +16 градусов.

В обязанность управляющей компании входит слежка за исправностью всех систем подъезда. Для уборки нанимаются работники, которые согласно графику выполняют подметание и мытье полов. Каждый месяц должна проводиться дезинфекция мусоропровода, если он находится в доме.

Канализация, система подачи воды, отопление обязательно ремонтируются в случае сбоев в работе. При необходимости проводится косметический и капитальный ремонт.

С возникшими авариями у жильцов есть право обращения в диспетчерскую службу, где оказывают немедленную помощь.

В законе прописаны требования, на основе которых дом признается непригодным для жизни. Решения по таким вопросам принимает городская комиссия. На собрании обязательно выдвигается вопрос о возможности выполнения ремонтных работ, реконструкции и перепланировки. Некоторые помещения подвергаются сносу.

Ремонтные работы

Жизнь в доме будет комфортной только в том случае, если там все исправно. Протечки в кровли должны устраняться за смену. Небольшой ремонт проводится около суток, но только при благоприятной погоде. Регулярно выполняется замена кровельного покрытия, чтобы не допустить крупных аварий.

Читайте так же:  Договор субаренды нежилого помещения – типовой пример

Решение по ремонту принимается владельцами недвижимости. Для этого проводятся специальные собрания. Управа района может поддержать решение и выразить содействие в проведении работ. Собственникам нужно контролировать весь процесс.

Оплата услуг

Жильцы в доме оплачивают пользование помещением, содержание, ремонт и коммунальные услуги. К последним относят водоснабжение, водоотведение, электричество.

[2]

На размер оплаты влияет объем услуг. Если они не соответствуют качеству, то владелец имеет право на защиту своих интересов.

В таких случаях надо написать заявление и указать несоответствие требованиям. Если со стороны организации будет бездействие, то можно обращаться в жилищную инспекцию.

Управление домом

Собственники жилья имеют право выбора управления домом. Это может выполняться:

  • Управляющей организацией;
  • ТСЖ;
  • Владельцами.

ТСЖ состоит из председателя, в обязанность которого входит подпись документации, совершение сделок, проведение собраний.

Компания является юридическим лицом, поэтому у неё есть расчетный счет и наименование. Собственники жилья, которые не входят в ТСЖ, заключают договор. Организация выполняет обслуживание и управление домом.

Прием работ

Все виды работ, в том числе и установка пандусов, обязательно должны контролироваться. В это время не должны пострадать никакие другие объекты помещения. Мусор после работы вывозится за сутки.

Если происходят какие-то нарушения, то у жильцов есть право обращения в управляющую организацию. Помочь может и жилищная инспекция. После выполнения работы назначается приемка. Недочеты устраняются за короткое время.

Необходимо присутствие исполнителя, работников управляющей организации, председателя, инспектора. Обязательно составляется акт приема работ. Необходимо убедиться, что все было выполнено в полном объеме. Все аспекты обозначаются в документе. После подписания строительные работы считаются завершенными.

Расположение пандусов удобно везде: на вокзалах, в магазинах, больницах. Это позволяет инвалидам перемещаться без посторонней помощи. Конструкция позволит закатить в здание детскую коляску.

К изделию обязательно прилагается поручень. Его изготавливают их качественных материалов для сохранения длительности эксплуатации. Их края не должны нанести вред здоровью. Поэтому если в доме нет этой конструкции, то необходимо подавать заявку на установку, особенно там, где проживают дети и инвалиды.

Отказ от выполнения работы является нарушением прав гражданина, поэтому власти обычно разрешают крепление этого необходимого атрибута.

Зачем нужны пандусы и кто должен установить их в жилых домах РФ

Главная страница Форум Гарант
Видео (кликните для воспроизведения).

За сутки это второе сообщение, когда руками прокуратуры решают свои проблемы (в одном, представитель организации инвалидов, в другом, — школьник из Свердловска, репортаж был — о дежурствах в классе; там жалобу написал эмо-дылда из 9-го в прокуратуру, вот она и отреагировала).

pocl Пишет:
——————————————————-
> Надо спокойно к этому относиться.
> Не надо ни с кем ругаться:)
> Все под богом ходим. Завтра любой может пополнить
> ряды людей с ограниченными возможностями.
> Я вообще не понимаю, как можно отвергать
> инвалидов?
> Вы же не довольны, когда на дорогах ямы или не
> можете проехать на своём автомобиле, по причине
> плохого дорожного покрытия?
> Миллионы инвалидов, просто не могут выйти на улицу
> из-за убогого обустройства подъездов в которых они
> проживают.
> Что бы куда-то добраться, это же настоящий
> подвиг.
> Возьмите, представьте какой-либо маршрут, по
> которому Вы ходите, только, как его будет
> преодолевать «колясочник.», со всеми лесенками и
> бардюрчиками, а ещё, если это слабенькая девушка?
> А кто этого не понимает, тогда конечно прокуратура
> всё разъяснит:)
> И правильно!

но все же нужно чтобы на основании закона объясняла.

+ ко всему выше написанному

я не против. но я начинал работать в УБОПЕ. работали вместе с экономистами неоднократно. насмотрелся как бонзы из обществ в том числе инвалидов решают свои проблемы финансовые за счет предприятий. тут тоже так.
вы думаете, ставя завышенную в два раза цену на установку пандуса, эти начальнички о инвалидах заботятся? фигу, они о своем кармане заботятся.
К самим инвалидам отношусь уважительно, а вот к начальникам обьединений-отрицательно. опыт имеется и никто меня в обратном не переубедит

Помоему pocl черес-чур уж близко к сердцу принял ситуацию. Кстати хочу напомнить что главная цель любого бизнеса это получение прибыли, а не как у нас в РФ пока все сделаешь уже и в оборот нечего пускать, вот и приходиться крутиться , а некоторые под маской ограниченных возможностей грабят «честных предпринимателей». Вот и пойми где тут справедливость. Чувствуется что человек в коммерческой структуре не работал. не в обиду , но ОБЭП это место где нормальных к стенке ставят, а со связями отпускают.

Нужен ли проект для установки пандуса

Вопрос :

Сейчас очень много изменений в законодательстве, связанных с обустройством пандусов для инвалидов на лестничных площадках МКД. В управлении нашей организации все дома прошлого века постройки, устройство пандуса на лестничных клетках противоречит пожарным нормам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Что бы установить пандус или вертикальный подъемник, нужно ли заключение технической экспертизы и разработка проекта?

Ответ :

Проведение строительной экспертизы и изготовление проекта требуется в случае установки стационарного пандуса или вертикального подъемника.

Если планируется размещение откидного пандуса, проведение строительной экспертизы и изготовления проекта не требуется.

Для определения технической возможности оборудования многоквартирного дома пандусом либо подъемной платформой необходимо провести обследование многоквартирного дома на предмет возможности такой установки и выбора подходящей конструкции.

В соответствии с нормами законодательства инвалидам должны быть созданы условия для беспрепятственного доступа к жилым помещениям (ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ)).

Конкретные параметры доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения установлены в СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения (далее — СП 59.13330.2016).

При этом проектные решения объектов, доступных для маломобильных групп населения не должны ограничивать условия жизнедеятельности или ущемлять возможности других групп населения (п. 4.5 СП 59.13330.2016), находящихся в здании.

В случаях, когда объекты недвижимости невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками должны быть приняты меры по обеспечению минимальных потребностей инвалидов. Такие меры разрабатываются по согласованию общественным объединением инвалидов (абзац одиннадцатый ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ).

В отношении МКД, находящегося в управлении управляющей организации, на нее ложится функция по обеспечению доступности помещений МКД для инвалидов (ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ)).

Для определения возможности приспособления общедомового имущества для нужд инвалидов должна быть проведено его обследование.

Обследование общего имущества в многоквартирных домах (далее — МКД), в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов осуществляется муниципальной комиссией (п. 6 Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 (далее — Правила)).

Читайте так же:  Кадастровый или условный номер объекта недвижимости в чем разница

Результаты обследования оформляются актом обследования жилого помещения инвалида (п. 12, 13 Правил) и принимается решение об экономической с целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, заключение о возможности (отсутствии возможности) приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид (п. п. 17, 18 — 20 Правил).

Таким образом, перед выполнением работ по монтажу следует провести обследование помещений МКД на предмет технической возможности и экономической целесообразности установки пандуса, либо подъемной платформы.

Если муниципальной комиссией было установлено, что в МКД возможна установка стационарного пандуса или подъемника, то работы по их установке будут относится к реконструкции здания (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (далее -ГрК РФ).

Для проведения реконструкции МКД необходимо получить разрешение органа местного самоуправления на проведение работ (ч. 6, 7 ст. 51 ГрК РФ).

В состав документов, необходимых для получения разрешения на реконструкцию входят (п. 3, 4, 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) :

а) проектная документация на проводимые работы. Проектная документация, в частности, включает в себя (п.п «е», «з» п. 3 ч.7 ст. 51 ГрК РФ):

— архитектурное решения (проект размещения пандуса);

— решение муниципальной комиссии, содержащее перечень мероприятий по обеспечению доступности МКД для маломобильных групп населения;

б) положительное заключение экспертизы проектной документации;

в) согласие собственников помещений в МКД на установку стационарного пандуса.

В то же время, если установка пандуса производится без привлечения денежных средств собственников, то для его установки решения общего собрания не требуется (ч. 4.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, при обустройстве стационарного пандуса или подъемника для маломобильных групп населения, необходимо :

— подготовить проектную документацию;

— произвести ее экспертизу;

— согласовать выполнение работ по монтажу с органом местного самоуправления.

Если в МКД планируется установка откидных пандусов, специального разрешения на их установку не требуется, поскольку законом выдача такого разрешения не предусмотрена.

Установка пандуса в многоквартирном доме

Пандус — устройство, предназначенное для упрощения передвижения детских и инвалидных колясок.

Принято различать два вида такого устройства: стационарный и откидной.

Первый вид пандусов подходит далеко не для всех подъездов многоквартирных домов. Его установка невозможна, когда ширина лестницы менее 2,5 метров. Для таких лестниц подходит откидной пандус.

Можно ли установить пандус в многоквартирном доме?

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ и статьями 15 и 16 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», любой житель многоквартирного дома вправе запросить установку пандуса в подъезде своего дома.

Для этого, он должен обратиться в ЖЭК или ТСЖ с письменным заявлением на имя начальника. В нем нужно указать, в каком именно доме, подъезде и на каком этаже требуется установить пандус.

Несмотря на то, что с 2013 года не требуется собирать подписи соседей, рекомендуется все же заручиться их поддержкой. Чем больше собрано будет подписей соседей, тем больше вероятность того, что управляющая компания вынесет положительное решение по вашему заявлению.

Обратите внимание: заявление должно быть составлено в 2-х экземплярах, один из которых отправляется в ЖЭК или ТСЖ, а второй остается у вас на руках.

Подать его возможно двумя способами:

В случае личного обращения, на вашем экземпляре должны проставить входящий номер и дату. При отправке почтой, используйте только заказное письмо с уведомлением. Квитанцию о доставке письма приложите к своему экземпляру заявления.

После того, как организация, обслуживающая дом, получит ваше заявление, у нее будет 30 дней на ее рассмотрение, после чего она должна вынести решение по нему и в письменном виде дать вам ответ.

За чей счет производится установка пандуса?

Установка пандуса в многоэтажном доме, по типу работ, относится к реорганизации и капитальному ремонту. Поэтому оплата за его установку взимается с собственников жилья.

Для установки пандуса они могут выбрать любого подрядчика или провести ее самостоятельно при согласовании с управляющей компанией. Причем на него должны быть документы, подтверждающие его безопасность.

При их отсутствии пандус могут демонтировать, а управляющей компании выписать штраф в 50000 рублей.

Что делать если в установке пандуса отказано?

Несмотря на законодательство, УК или ТСЖ, в некоторых случаях, могут отказать в установке пандуса. Чаще всего, отказ аргументируют несоответствием лестничного пролета требованиям установки стационарного вида устройства.

Вы можете обратиться с жалобой на конкретное должностное лицо в такие органы власти, как:

  • прокуратура;
  • администрация города;
  • жилищная инспекция;
  • общество по защите прав потребителей.

Также можно обжаловать отказ в суде.

Как сделать пандус самостоятельно?

В том случае, если вы изъявили желание сделать пандус своими руками и получили на это разрешение управляющей компании или ТСЖ, можете приступать к его проектированию.

Для начала, следует определиться с тем, какой вид пандуса вам нужен. Далее, следует рассчитать его размеры, учитывая при этом установленные стандарты и нормы СНиП и ГОСТ.

Требования, предъявляемые к пандусам

При проектировании следует учесть следующие нюансы.

  1. Угол наклона устройства не должен превышать 8% при подъеме на высоту более 20 см и 10% если высота подъема менее 20 см.
  2. Перед подъемом и после него должно оставаться пространство для коляски, его минимальный размер должен соответствовать размерам коляски.
  3. Если пандус предназначен для одностороннего движения, его ширина должна быть не менее 90 см, а для двустороннего — не менее 180 см.
  4. Обязательно наличие поручней хотя бы с одной стороны при высоте подъема более 15 см или длине пандуса 180 см.

Разрешение на установку пандуса в многоквартирном доме получено, устройство спроектировано, теперь остается лишь выбрать материал для его изготовления. Это может быть, как металл, так и древесина.

Пандус из металла

В многоэтажном доме, в связи с узкими лестничными пролетами, наиболее востребованными являются откидные пандусы.

Для его изготовления потребуются следующие материалы.

  1. Два швеллера одинаковой длины, причем она должна соответствовать длине лестничного пролета. Относительно толщины должны быть учтены такие их качества, как грузоподъемность и вес. Выбирая материал для швеллеров, нужно отдавать предпочтение легким и, в то же время, прочным металлам. При этом важно понимать, что устройство из металла может привлечь воришек.
  2. Металлические уголки или полосы из стали, которые, в данном случае, будут выступать в качестве распорок, соединяющих швеллеры друг с другом. При выборе уголков нужно обратить внимание на их ширину и толщину, которые должны быть не более 40 и 5 мм соответственно.
  3. По 3 штуки каждой из следующих деталей: прочные дверные петли, удлиняющие пластины и крепежи.

Процесс создания металлического откидного пандуса своими руками

Процесс работы над изготовлением устройства можно разделить на несколько этапов:

Деревянный откидной пандус

Для изготовления пандуса своими руками можно использовать не только металл, но и древесину, а точнее доски из нее. Принцип работы над деревянным пандусом практически такой же, как и над металлическим. Разница лишь в используемых материалах.

В данном случае, швеллера, металлические уголки и полоски металла заменяются на деревянные доски и полоски. Для соединения их между собой также используются дверные петли и болты.

Читайте так же:  Переоценка и оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

При соединении распорок с аппарелями нужно обратить внимание не только на их расположение, но и на ширину, поскольку на ступеньках должно оставаться достаточно места для ног идущего за коляской человека.

Поскольку дерево может быстро прийти в негодность, для продления жизни такого устройства нужно его рабочую (верхнюю) поверхность хорошенько выстругать и покрыть олифой, а нижнюю покрыть лаком. В целях безопасности, можно сделать небольшие бортики по краям устройства, набив на них рейки.

Важно: устанавливать пандус нужно на расстоянии примерно 5 см от перил или стены, иначе спуск, равно как и подъем, будет довольно затруднительным.

Заключение

Пандус — необходимое устройство для передвижения маломобильных граждан и детских колясок. Его можно установить в подъезде своего дома, как самостоятельно (при согласовании с УК или ТСЖ), так и их сотрудниками или наемными работниками. Выбор рабочих и установка устройства производится за счет средств собственников жилья.

При установке устройства своими силами важно соблюсти все требования, предъявляемые к ним. Запрещено устанавливать пандус впритык к перилам или стене.

Для самостоятельного изготовления можно использовать различные материалы, но следует помнить, что устройство из такого металла, как алюминий, может привлекать воришек.

Похожие записи:

Один комментарий на запись “ Установка пандуса в многоквартирном доме ”

По поводу пандуса. Хочу повоевать с УпрКомп. Долго спорил, уговаривал и требовал от Председателя ЖСК, чтобы установить пандус. Жизнь внесла свои коррективы, неожиданно для всех, всего за один день, УК сотворила чудо — было установлено сразу 2 пандуса. Никто и не мечтал. Удар по председателю. Внутренний — откидной. Наружный у подъезда. С наружным промахнулись, даже не посоветовались (установку не согласовывали), как сделать удобнее и практичнее. Мол, Мэрия (город) приказала, мы сделали. Что ещё нужно? Нужно, чтобы всё переделали, т.к. пандус упирается в стенку, т.е. идёт в никуда. Пользоваться им невозможно. Хорошую идею превратили в насмешку. Мол, Вы хотели, получайте. Я с такой постановкой не согласен. Как это сделать? Начну издали с претензионных писем в УК, потом в Управу, потом в Префектуру. Начну поднимать все органы власти, привлекать к проблеме внимание. Кто-то же должен отвечать за установку пандуса. Это я смогу. Допустим, все всё знают. Что дальше? Никто из администрации не берёт на себя ответственность за неграмотные действия УК? Просто списали деньги для галочки. Что можете предложить? Кто может надавить и проконтролировать действия исполнителя — УК?

​Как добиться установки пандуса в подъезде

Как добиться установки пандуса в подъезде? Это распространенный вопрос. Разберемся в нем в приведенной статье.

Благодаря тому, что политика в России социально ориентирована, все больше и больше внимания уделяется обеспечению нормального передвижения людей, имеющих инвалидность. Всё чаще при входах в общественные места, а также в подъездах жилых домов устанавливают специальные пандусы. Согласно закону «О социальной защите инвалидов» гарантируется обеспечение свободного доступа таких людей в любые общественные места, а также в свой дом.

Органы властных структур государства и все заинтересованные лица должны соблюдать этот закон и устанавливать пандус в тех местах, где это положено. Если же отмечаются нарушения, необходимо привлечь виновных к административной ответственности.

Какие нормативы должны соблюдаться при строительстве пандуса?

Установить пандус в подъезде собственными силами не получится, поскольку строить его необходимо в соответствии с техническими регламентами. Кроме того, на руках обязательно должна быть документация с разрешением на эксплуатацию такого пандуса, а также разрешение на установку, выданное руководящими лицами обслуживающей подъезд организации.

Существуют зафиксированные правила, которые должны соблюдаться для установки пандуса в подъезде дома:

  • обязательно строительство пандуса, если изменяется уровень поверхности, предназначенной для движения, а также при появлении перепада высоты пола больше чем на четыре сантиметра;
  • при установке угол наклона может быть максимально равен 5 %, что является соотношением длины и высоты конструкции;
  • пандус включает 3 составляющие: горизонтальные нижняя и верхняя дорожка, соответствующая габаритам инвалидных колясок, а также наклонная дорожка требуемой ширины;
  • при превышении пролётом пандуса девяти метров требуется установка дополнительных площадок, предназначенных для отдыха;
  • при отсутствии возможности соблюдения норм по установке конструкции с пятиградусным уклоном можно сделать его до 10 %, что равняется восьми градусам;
  • нельзя устанавливать пандус в случае преграждения заезда на него стеной или каким-либо иным препятствием, а также если съезд осуществляется непосредственно к ограждению или к двери;
  • исключительными являются ситуации, когда невозможно произвести строительство пандуса в соответствии со стандартами, но в таком случае нужно установить складные или винтовые конструкции

По строительным правилам

Пандус в подъезде для инвалидов необходимо делать так, как это предписано строительными правилами. Однако для обеспечения максимально комфортного подъёма и спуска требуется учесть некоторые моменты:

  • Проект одностороннего пандуса, предназначенного для колясок, должен быть шириной не меньше 90 сантиметров, а при осуществлении движения в две стороны – не меньше 180 сантиметров.
  • Передвижение инвалида значительно упрощается, если держаться полусогнутыми руками за поручни. Именно на основании этого требуется расчёт ширины пандуса.
  • При предполагаемой ширине пандуса, равной 180 сантиметрам, угол подъёма требуется сделать чуть меньше для того, чтобы въезд на него осуществлялся проще, поскольку человек сможет держаться лишь одной рукой. Существуют и другие требования. Предназначенная для одностороннего движения конструкция становится более удобной благодаря тому, что поручни размещаются с двух сторон, и так гораздо легче подниматься, а при необходимости можно с лёгкостью освободить на середине пути одну руку.
  • Пандусы, имеющие ширину 3 м или более, согласно нормам ООН, рекомендуется оснащать дополнительным поручнем.

Ответственность

При несоблюдении в должной мере требований относительно конструкции пандуса в подъезде и его установки, то лицо, которое ответственно за содержание жилого помещения, должно быть привлечено к уголовной либо административной ответственности. Сооружение же в таком случае демонтируется. Устанавливается следующее наказание:

  • административный штраф за неправомерное содержание дома, который не должен быть более 50 тыс. рублей;
  • административный штраф за некачественные услуги в размере до 50 тыс. рублей

Что такое пандус?

Пандус представляет собой бетонную или металлическую конструкцию, по наклонной поверхности которой возможно осуществление движения колясок. Одним из основных условий выступает наличие внизу и наверху горизонтальных площадок. Они, собственно, и обеспечивают как заезд, так и съезд с данной конструкции. Размеры пандуса для инвалидов и требования ГОСТа интересуют многих.

Эти приспособления должны быть установлены по умолчанию в подъездах новостроек. Такое правило указывается в строительных правилах и нормах. Что касается старых домов, то они должны оснащаться такой конструкцией в обязательном порядке во время капитального ремонта либо по заявкам жильцов. В данный момент существует также альтернативный пандусу вариант – специально предназначенный лифт, однако установка его довольно дорогая.

Размеры пандуса для инвалидов

Приведем минимальную разницу высот, требующую установки пологой дорожки – 4 см. Если передвигаться будут маломобильные группы населения, пользующиеся креслами-колясками, в обе стороны одновременно, то ширину марша нужно делать не меньше 1,8 м. Если же встречного движения не будет, то можно порекомендовать ширину в 1,5 м.

Высота (перепад высот) одного марша наклонной дорожки должна быть не больше 0,8 м. У длины одного марша также имеются ограничения – максимально 9 м.

Читайте так же:  Как присваивается звание ветеран труда и сколько лет нужно отработать

Высота поручней должна быть двухуровневая. У первого уровня – 70 см. Если будут передвигаться дети-инвалиды, то его снижают до 50 см. У второго уровня высота – 90 см.

Особенности промежуточных площадок

Для того чтобы движение инвалидов на колясках было беспрепятственным и комфортным, предполагается также наличие промежуточных площадок. Устанавливаются они в зависимости от ширины пандуса, причём делается это в любом случае, если повороты пандуса равны 90 или 180 градусов. Подобные площадки обеспечивают возможность отдохнуть во время передвижения, а также развернуть коляску в необходимом направлении.

Они устанавливаются в соответствии со следующими показателями:

  • идеальным для бесповоротной конструкции выступает размер 90 на 140 сантиметров;
  • стандартный поворотный пандус должен быть оборудован площадкой размером 140 на 140 сантиметров;
  • при превышении двусторонним пандусом ширины в 140 сантиметров необходима площадка размером 140 на 150 сантиметров;

подъём, имеющий поворот 180 градусов, должен быть оснащён промежуточной площадкой, размер которой – 180 на 150 сантиметров.

Требования к размеру пандуса для инвалидов (ГОСТ 51261-99) должны строго соблюдаться.

Особенности ограждений и поручней

Подобно пандусам установка ограждений также производится в строгом соответствии нормам и требованиям, прописанным в ГОСТе. В соответствии с данным документом конструкции должны быть оснащены элементами ограждения и поручнями. Они могут быть как одинарными и парными, так и различной высоты. Необходимо соблюдение следующих требований при установке поручней к пандусу для инвалидов в подъезде:

  • непрерывная установка ограждающих конструкций на любом участке пандуса;
  • монтаж поручней должен осуществляться параллельно пути передвижения на уровне не выше 90 сантиметров;
  • перила должны крепиться с внутренней стороны, а сама конструкция параллельно плоскости передвижения и непрерывно;
  • при окончании марша поручни выступают на 300 мм;
  • материалом для перил должен стать металлический круглый профиль с сечением не более 50 миллиметров, в идеале – 40;
  • внешние оконечности конструкции должны быть снабжены маленькими бортиками, предотвращающими скатывание колясок во время их приближения к площадке.

Куда нужно обратиться для установки?

Чтобы произвести установку пандуса в подъезде, нужно:

Написать в Управляющую/жилищно-эксплуатационную компанию, в товарищество собственников жилья заявление в нескольких экземплярах (делать это нужно на начальника компании).

Чётко указать в заявлении следующее: место, где необходимо установить пандус (внутри подъезда или около него), его предполагаемую конструкцию (стационарный либо откидной).

Заявление на установку пандуса в подъезде нужно отправить на почтовый адрес. Можно отдать лично начальнику компании или секретарю. Запрос должен быть обработан в течение месяца, а затем заявитель узнает решение.

Из средств бюджета

Нужно отметить, что установка пандусов для инвалидов осуществляется из средств бюджета. Однако финансовая сторона строительства по закону может быть перенесена на компании, содержащие на балансе дом. Для установки пандуса за бюджетные деньги требуется написать заявление в органы социальной защиты по месту жительства либо регистрации. Кроме того, необходимо добавить следующие документы:

  • лицу, пишущему заявление, документы на право его собственности на жилую площадь;
  • справка об инвалидности либо данные о группе;
  • копия паспорта;
  • при наличии инвалидности у ребёнка – свидетельство о рождении;
  • справка о составе семьи.

Районный отдел соцзащиты обязан отправить готовое обращение в Министерство социальной защиты. Когда заявление будет получено и рассмотрено, Министерство отправляет специалистов с целью проведения оценки предполагаемой установки пандуса, а также для расчёта стоимости работ. Средства выделяются из бюджета точно по представленным данным на проектирование и дальнейшую установку.

При отсутствии какого-либо ответа от администрации граждане имеют право обратиться с вопросом строительства пандуса на официальный сайт городских либо областных властей. На практике часто бывает такое, что данное обращение рассматривают намного быстрее, и в большинстве случаев ответ по нему приходит положительный.

Размеры пандуса для инвалидов мы рассмотрели.

Порядок действия при положительном решении о строительстве

При принятии администрацией решения нужно позвонить и узнать о времени, в которое планируются работы по проведению замеров и собственно установке. Это нужно для того, чтобы пандус был удобным и правильным. Так, при наличии в доме нескольких инвалидов, у которых могут отличаться коляски, пандус должен быть, соответственно, универсальным. В противном случае одному гражданину он подойдёт, другому же – нет. Переделка его будет гораздо более сложной, чем первоначальная правильная установка. Что еще регламентирует закон о пандусе в подъезде?

Также нужно строго следить за стороной, с которой будет построен пандус, не будет ли создавать помехи открытая дверь во время движения коляски. Необходимо заранее обговорить все важные детали. Граждане имеют право добиваться по-настоящему качественного строительства пандуса, а не такого механизма, который потом не будет пригодным для эксплуатации.

Нужно быть готовыми ждать, поскольку между принятием положительного решения и установкой пройдёт несколько месяцев. К примеру, при подаче заявления в ноябре ждать строительства нужно в следующем году, так как деньги к концу года чаще всего заканчиваются. Мы рассмотрели, кто должен установить пандус в подъезде.

1. Для установки пандуса в подъезде необходимо написать заявление в ЖЭК (ДЕЗ), ТСЖ или управляющую компанию.
2. Заявление нужно писать на имя начальника организации, в двух экземплярах.
3. В заявлении должна содержаться просьба об установке пандуса в конкретном месте подъезда, у входа в него и т.д. Также возможно указать модель пандуса (стационарный или откидной; если стационарный пандус установить невозможно по техническим причинам, то можно потребовать установки откидного).
4. Заявление можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением, или вручить лично. В течение 30 дней заявление должно быть рассмотрено и по нему должно быть вынесено решение.
5. Если согласие от управляющей компании не было получено, жилец имеет право пожаловаться в жилищную инспекцию, в отдел социальной защиты населения, прокуратуру района, орган местного самоуправления (администрация города, района, муниципального образования).
6. Обжаловать действия (или бездействие) должностных лиц можно, обратившись в суд.

Источники


  1. Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.

  3. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
  4. Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.
Зачем нужны пандусы и кто должен установить их в жилых домах рф
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here